АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, <...>; тел/ факс: <***>;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Саратов

17 февраля 2025 года

Дело №А57-23652/2024

Резолютивная часть решения оглашена 04 февраля 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 17 февраля 2025 года.

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Бурганова Б.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мацуевой Е.Е., рассмотрев в судебном заседании материалы дела

по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «КМП-ГАЗ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании:

лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Саратовской области обратился индивидуальный предприниматель ФИО1 с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «КМП-ГАЗ» о взыскании задолженности по постоянной арендной плате по договору аренды нежилых помещений и имущества №09/03 от 09.03.2023 за период с 01.01.2024 по 31.03.2024 в размере 460 000 руб., задолженности по переменной арендной плате по договору аренды нежилых помещений и имущества №09/03 от 09.03.2023 за период с 01.05.2023 по 31.03.2024 в размере 95 231 руб. 84 коп., неустойки за период с 08.05.2023 по 14.08.2024 в размере 350 079 руб. 41 коп., с последующим начислением пени по день фактической уплаты задолженности.

Дело рассматривается в порядке статей 153-167 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв с 21.01.2025 по 04.02.2025.

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом.

Кроме того, информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседание, об объявленных перерывах в судебном заседании была так же размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru.

Исследовав представленные доказательства, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении и отзыве, с учетом мнений участников судебного процесса, приходит к следующему.

Как следует из искового заявления и материалов дела, 09.03.2023 между ИП ФИО1 и ООО «КМП-ГАЗ» заключен Договор аренды нежилых помещений и имущества №09/03 (далее по тексту –Договор №09/03 ).

01.05.2023 между сторонами подписано Дополнительное соглашение №1 к Договору аренды нежилых помещений и имущества №09/03 от 09.03.2023.

Согласно п.1.1. Договора №09/03 Арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование:

- нежилые помещения (склад и офис) (кадастровый номер 64:48:030220:394), кран-балку, помещение № 2 (склад), площадью 748,8 (семьсот сорок восемь целых восемь десятых) кв. м, и помещение N? 1, площадью 49 (сорок девять) кв. м., Лит. А-1 этаж, в соответствии с техническим паспортом от 01.04.2016г. (Приложение N? 2) с перегородками и следующим имуществом: принтер черный BIZHUB 185 KONICA MINOLTA (1шт.), стол светло-коричневый (1шт.), кресло коричневое (1 шт.), офисное черное кресло (1 шт.), бежевый стол с тумбой (1шт.), шкафы-тумбы с тремя отделами (1 шт.), стул черный (1шт.), диван красный-полосатый (2шт.), настенные батареи (3шт.), черное металлическое кресло-стул (2шт.), стол коричневый (1шт.), стул красный (1шт.), белое кресло (1шт.), стол коричневый (1шт.), потолочные светильники , камеры на складе , кондиционер Аляска белый (1 шт.). (далее по тексту - имущество), расположенное по адресу: 410004, Саратовская область, г. Саратов, Октябрьский р-н, ул. Большая Садовая, зд. 2г, пом. 1;

- нежилое помещение (кадастровый номер 64:48:000000:219660), 1 этаж, помещение N? 6, N? 7, (далее по тексту - имущество), площадью 13,3 (тринадцать целых три десятых) кв. м, и 3,6 (три целых шесть десятых) кв. м. в соответствии с техническим паспортом от 19.02.2011г. (Приложение N? 4), расположенное по адресу: 410004, Саратовская область, г. Саратов, Октябрьский р-н, ул. Большая Садовая, зд. 2г, пом. N? 2. В данном арендуемом нежилом помещении находятся и также предоставляются в аренду: жалюзи (сиреневые), водонагреватель накопительный JUNIOR, кухня со столешницей и десятью отделами (ящиками), стол серый, удлинитель, холодильник белый STINOL, две батареи, часы настенными, 1 картина, светильник потолочный 2шт., душевая кабина белая. Общая площадь арендуемого имущества составляет 814,7 (восемьсот четырнадцать целых семь десятых) кв.м, расположенное по адресу: 410004, Саратовская область, г. Саратов, Октябрьский р-н, ул. Большая Садовая, зд. 2г.

B пользование Арендатору, также, предоставляются места общего пользования: коридор, туалет (выделенные границы на стр. 9 Приложения N? 4).

Срок аренды составляет 11 месяцев (п. 2.1. Договора №09/03 и Дополнительного соглашения №1 от 01.05.2023 г.).

01.05.2023 помещения были переданы ООО «КМП-ГАЗ», что подтверждается Актом приема_передачи к договору аренды нежилых помещений и имущества №09/03 от 09.03.2023 г.

Согласно разделу №3 Договор №09/03 и Дополнительного соглашения №1 от 01.05.2023 установлено:

3.1 Арендная плата состоит из постоянной и переменной частей: - постоянная часть вносится за пользование имуществом, ежемесячно, и составляет 190 000 (сто девяносто тысяч) рублей 00 коп., НДС не облагается, в связи с применением Арендатором УСН 6%; -переменная часть включает в себя: коммунальные платежи (газ и холодное водоснабжение, в соответствии с квадратурой отапливаемых, арендуемых помещений, электроэнергию по счетчику), а также охранную сигнализацию и содержание общественных мест.

3.2 Арендодатель имеет право не чаще одного раза в год изменить размер арендной платы, но не более чем на 10 %, о чем Арендодатель уведомляет Арендатора за 30 календарных дней до даты вступления новой цены в силу.

3.3. Арендатор, ежемесячно, не позднее 07 (седьмого) числа каждого месяца, производит оплату постоянной части аренды за текущий месяц (даже без выставленного счета на оплату, на основании настоящего договора) (если 7-мое число выходит на нерабочие и праздничные дни, то не позднее последнего рабочего дня до наступления 7 числа), а оплату переменной части Арендатор производит в течение 7 календарных дней, за прошедший месяц, на основании выставленных счетов по показаниям приборов учета и выставленных счетов (счет-фактур). Размер оплаты, за содержание общественных мест фиксированный и составляет 1 000 (одна тысяча) рублей 00 коп., и подлежит оплате, ежемесячно, не позднее 07 (седьмого) числа каждого месяца за текущий месяц (даже без выставленного счета на оплату, на основании настоящего договора). Оплата за охранную сигнализацию фиксированная и составляет 2 000 (две тысячи) рублей 00 коп., ежемесячно, и оплачивается не позднее 07 (седьмого) числа каждого месяца за текущий месяц (даже без выставленного счета на оплату, на основании настоящего договора). Гарантийный платеж составляет 10 000 (десять тысяч) рублей 00 коп. и оплачивается Арендатором не позднее 07.06.2023г. Гарантийный платеж после оплаты Арендатором засчитывается в счет частичной оплаты аренды за последний месяц. Уборка арендуемого имущества (в том числе моющие средства и инструменты для пола, содержание туалетной комнаты-туалетная бумага, моющие средства, полотенца), предоставление интернета и вывоз мусора производятся за счет Арендатора.».

3.4. Платежи по настоящему договору оплачиваются на реквизиты, указанные в п. 11 настоящего договора или на реквизиты, прописанные в выставленном Арендодателем счете.

3.5. В случае просрочки внесения платежей, установленных разделом №3 «Арендная плата, порядок ее расчетов и изменений», Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,3 % за каждый день просрочки от неоплаченной в срок суммы.

Договор №09/03 прекратил свое действие 31.03.2024.

У ответчика перед истцом есть неисполненные обязательства по оплате арендной платы. До настоящего времени арендная плата в полном объеме не оплачена. Задолженность по арендным платежам (постоянные и переменные) по состоянию на 14.08.2024 составляет 555 231,84 руб.

Постоянная часть: 80 000 руб. задолженность по арендной плате за январь 2024 г.; 190 000 руб. задолженность по арендной плате за февраль 2024 г.; 190 000 руб. задолженность по арендной плате за март 2024 г.

Переменная часть май:

2023 г. - 1000 руб. (электроэнергия), 2000 руб. (охранная сигнализация), 1000 руб. (содержание общественных мест, без вывоза мусора), 30,92 руб. (водоснабжение).

июнь 2023 г. - 1000 руб. (электроэнергия), 2000руб. (охранная сигнализация), 1000 руб. (содержание общественных мест, без вывоза мусора), 30,92 руб. (водоснабжение).

июль 2023 г. - 3000 руб. (электроэнергия), 2000руб. (охранная сигнализация), 1000 руб. (содержание общественных мест, без вывоза мусора), 61,84 руб. (водоснабжение).

август 2023 г.- 2000 руб. (охранная сигнализация), 1000 руб. (содержание общественных мест, без вывоза мусора), 92,76 руб. (водоснабжение).

сентябрь 2023 г.- 2000 руб. (охранная сигнализация), 1000 руб. (содержание общественных мест, без вывоза мусора), 30,92 руб. (водоснабжение).

октябрь 2023 г.- 2000 руб. (охранная сигнализация), 1000 руб. (содержание общественных мест, без вывоза мусора), 91,84 руб. (водоснабжение), 555,60 руб. (отопление).

ноябрь 2023 г.- октябрь 2023 г.- 2000 руб. (охранная сигнализация), 1000 руб. (содержание общественных мест, без вывоза мусора), 61,84 руб. (водоснабжение), 1912,42 руб. (отопление).

декабрь 2023 г.- 2000 руб. (охранная сигнализация), 1000 руб. (содержание общественных мест, без вывоза мусора), 30,92 руб. (водоснабжение), 2641,93 руб. (отопление).

январь 2024 г. - 26 217 руб. (электроэнергия), 2000руб. (охранная сигнализация), 1000 руб. (содержание общественных мест, без вывоза мусора), 30,92 руб. (водоснабжение), 4351,24 руб. (отопление).

февраль 2024 г. - 2000 руб. (охранная сигнализация), 1000 руб. (содержание общественных мест, без вывоза мусора), 61,84 руб. (водоснабжение), 4 021,37 руб. (отопление).

март 2024 г. - 13 319,65 руб. (электроэнергия), 2000 руб. (охранная сигнализация), 1000 руб. (содержание общественных мест, без вывоза мусора), 30,92 руб. (водоснабжение), 3 656,99 руб. (отопление).

15.08.2024 в адрес ответчика направлена претензия об оплате задолженности, однако до настоящего времени денежные средства не оплачены.

Ответчик, в представленном отзыве, признал исковые требования в части; ходатайствует о применении норм статьи 333 Гражданского кодекса РФ по отношению к заявленной истцом неустойки.

Применительно к статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации пользование имуществом является платным. Арендная плата является формой оплаты собственнику за право пользования переданным в аренду имуществом.

В соответствии с частью первой статья 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с требованиями статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу части второй статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательств одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенные действия.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу пункта 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно части 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Как разъяснено в пункте 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.12.2005 N 104, арендатор обязан уплатить арендодателю сумму задолженности по арендной плате. Поскольку иное не предусмотрено соглашением о расторжении договора, сам факт расторжения договора не прекращает данного обязательства и не исключает возможности применения мер ответственности в связи с нарушением арендатором условий договора. Расторжение договора аренды влечет прекращение обязательств на будущее время, но не лишает арендодателя права требовать с арендатора суммы основного долга и имущественных санкций за неисполнение договора, образовавшиеся до момента его расторжения.

Суд установлено, что задолженность ответчика по постоянной арендной плате по договору аренды нежилых помещений и имущества №09/03 от 09.03.2023 за период с 01.01.2024 по 31.03.2024 составляет 460 000 руб.

Доказательств внесения арендной платы ответчиком не представлено; иной расчет суммы задолженности по арендной плате не представлен, а также не представлены какие-либо пояснения, обоснования и доказательства того, что пользование спорным имуществом должны быть оплачены по иной цене.

В соответствии с условиями заключенного между истцом и ответчиком договора аренды ответчик обязался оплачивать переменную часть арендной платы, которая состоит из платы за пользование теплоснабжением, водоснабжением, электроснабжением.

Из материалов дела следует, что задолженность ответчика по переменной арендной плате по договору аренды нежилых помещений и имущества №09/03 от 09.03.2023 за период с 01.05.2023 по 31.03.2024 составляет 95 231 руб. 84 коп

Доказательств возмещения затрат по содержанию нежилых помещений ответчиком не представлено.

Согласно части 1 статьи 64, статьям 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Оценив имеющийся в материалах дела расчет задолженности, суд находит его верным. Размер задолженности подтверждается представленными истцом документами.

Ответчиком факт передачи нежилого помещения в аренду не оспаривается, иной расчет суммы задолженности по арендной плате не представлен, а также не представлены какие-либо пояснения, обоснования и доказательства того, что пользование спорным имуществом должны быть оплачены по иной цене.

Учитывая, что обязанность по внесению арендной платы и возмещению затрат по содержанию помещений возложена на ответчика ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями договора, арбитражный суд, применяя к спорным правоотношениям сторон положения статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и оценивая представленные доказательства признает исковые требования в этой части законными и обоснованными.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору истец просит взыскать с ответчика неустойку за период за период с 08.05.2023 по 14.08.2024 в размере 350 079 руб. 41 коп., с последующим начислением по дату фактической оплаты задолженности.

Ответчик заявил ходатайство о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижении размера неустойки, в связи с ее чрезмерностью.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 3.5. Договора №09/03 предусмотрено, что в случае просрочки внесения платежей, установленных разделом №3 «Арендная плата, порядок ее расчетов и изменений», Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,3 % за каждый день просрочки от неоплаченной в срок суммы.

Рассмотрев заявленное ходатайство, суд пришел к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно пункту 69 Пленума № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая неуплате неустойка, установленная законом или договором, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 75 Пленума № 7 при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3 и 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 77 Пленум № 7 указано, что снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ). Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки (пункт 75).

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, пункт 1 статьи 333 ГК Российской Федерации в части, закрепляющей право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (определения от 27 марта 2018 года № 653-О, от 28 ноября 2019 года № 3032-О и др.).

Согласно правовой? позиции Конституционного Суда России?скои? Федерации, изложенои? в Определении Конституционного Суда России?скои? Федерации от 21.12.2000 № 263-О), предоставленная суду возможность снижать размер неустои?ки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустои?ки; в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой? к нарушителю мерои? ответственности и оценкой? деи?ствительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Учитывая заявление ответчика о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации при исчислении размера неустойки, суд, исходя из фактических обстоятельств дела, явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, пришел к выводу о наличии оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшения размера взыскиваемой неустойки.

Действующее гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Не ограничивая сумму устанавливаемых договором неустоек, Гражданский кодекс Российской Федерации предоставляет суду право устанавливать соразмерные основному долгу их пределы с учетом действительного размера ущерба, причиненного стороне в конкретном договоре.

Превращение института неустойки в способ обогащения кредитора недопустимо и противоречит ее компенсационной функции.

Таким образом, определив соотношение размера неустойки с последствиями нарушения обязательства, суды должны учитывать компенсационную природу неустойки, а также принцип привлечения к гражданско-правовой ответственности только за ненадлежащим образом исполненное обязательство.

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения.

Кроме того, в соответствии с правовой позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Президиума от 13.01.2011 № 11680/10, учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданского кодекса Российской Федерации предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. К выводу о наличии оснований для снижения суммы неустойки суд при рассмотрении конкретного дела приходит в каждом конкретном случае.

С учетом обстоятельств дела, в отсутствие доказательств причинения истцу убытков, вызванных нарушением ответчиком обязательства, в сумме, сопоставимой с заявленной к взысканию договорной неустойкой, принимая во внимание длительность нарушения обязательства, и исходя из явной несоразмерности заявленной к взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным применить к спорным правоотношениям статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, и снизить размер неустойки применяя ставку 0,1% по просимым периодам с учетом выходных и праздничных дней.

Наличие оснований для уменьшения размера неустойки суд установил с учетом компенсационной природы неустойки; исходил из цели соблюдения баланса между применяемой мерой ответственности и последствиями ненадлежащего исполнения обязательства, а также во избежание превращения института неустойки в способ обогащения кредитора вопреки ее компенсационной функции.

Оснований для иного снижения суммы неустойки суд не установил.

В рамках настоящего спора истцом заявлено требования о взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Поскольку денежное обязательство до принятия решения по делу ответчиком не исполнено, требования о взыскании неустойки по день фактического исполнения ответчиком денежного обязательства правомерны, согласно договорным условиям.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопросы о распределении судебных расходов.

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

На основании статьи 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся, в том числе расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Судом в резолютивной части решения от 04.02.2025 допущена опечатка в части указания суммы задолженности по переменной арендной плате (95 231 руб. 84 коп вместо 95 2314 руб. 84 коп., в части указания процентной ставки (0,1% вместо 0,3%) на последующее начисление неустойки по день уплаты долга, которая подлежит исправлению судом, с учетом договорных условий.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КМП-ГАЗ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) задолженность по постоянной арендной плате по договору аренды нежилых помещений и имущества №09/03 от 09.03.2023 за период с 01.01.2024 по 31.03.2024 в размере 460 000 руб.; задолженность по переменной арендной плате по договору аренды нежилых помещений и имущества №09/03 от 09.03.2023 за период с 01.05.2023 по 31.03.2024 в размере 95 231 руб. 84 коп.; неустойку по договору в размере 117 716 руб. 74 коп., с последующим начислением неустойки, начиная с 15.08.2024 по день фактической уплаты задолженности в размере 0,3% от непогашенной суммы задолженности; расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 688 руб. 08 коп.; в удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме через Арбитражный суд Саратовской области.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области Б.Р. Бурганов