Решение по делу № 2-2022/2025 от 22.10.2025 - о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов.

УИД 21RS0№-67

Дело № 2-2022/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи ЗахаровойО.С., при секретаре судебного заседания Львовой Н.В., с участием представителя истца ООО «УК «Атал» ФИО3, действующей на основании доверенности от 25 апреля 2025 г., законного представителя ответчика ФИО4 – ФИО8 и ее представителя ФИО9, предъявившего доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Атал» к ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Атал» (далее – ООО УК «Атал») обратилось в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства (л.д. 5-6, 163), к ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 162956,05 руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (исключив период действия моратория) в размере 158 074,04 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 8 450 руб. и почтовые расходы в размере 365 руб. В обоснование требований указано, что несовершеннолетнему ответчику ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит жилое помещение(квартира), расположенное(ая) по адресу: <адрес>. Ранее спорная квартира находилась в муниципальной собственности, между собственником(МБУ «Управление жилфонда <адрес>) и нанимателями был заключен договор социального найма жилого помещения. Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира собственника, осуществляет ООО УК «Атал». На протяжении длительного времени несовершеннолетний ответчик ФИО2 в лице его законного представителя ФИО8 не исполняет обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в общем размере 162956,05 руб., а также начислены пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 158074,04 руб. Основываясь на изложенных в иске обстоятельствах, в связи с отменой вынесенного мировым судьей судебного участка № <адрес> в отношении ответчика судебного приказа, истец просит удовлетворить исковые требования, взыскав с ответчика задолженность в указанном размере.

Определением Московского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ настоящее гражданское дело по искуООО УК «Атал» к ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг передано по подсудности в Калининский районный суд г. Чебоксары для рассмотрения.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Атал» ФИО5 исковые требования с учетом их уточнения поддержала по доводам, изложенным в письменных пояснениях (л.д. 122, 155). Из выступлений истца в ходе судебного разбирательства следует, что решением Московского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что несовершеннолетний ФИО2 с рождения (с2008г.) был вселен в спорное жилое помещение с согласия нанимателя квартиры(деда)ФИО6 и его сына (отца) ФИО12 ФИО11 как член их семьи. Родителями несовершеннолетнего являются ФИО6 (умер ДД.ММ.ГГГГ) и Т.А.ЮБ., являющаяся по делу ответчиком. В силу действующего законодательства ФИО8 как законный представитель несовершеннолетнего собственника квартиры ФИО2 должна нести солидарную с нанимателем ФИО6 ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Однако в нарушение положений закона обязанность по внесению платы по ЖКУ ответчиком не исполнена до настоящего времени. Также в своих выступлениях представитель истца выразила несогласие с заявленным ответчиком ходатайством о применении последствий пропущенного срока исковой давности, полагая, что в силу ст. 203 ГК РФ течение срока было прервано действиями самого ответчика, поскольку ФИО8 заявлением от ДД.ММ.ГГГГ обязалась погасить долг по квартире в полном объеме, а ДД.ММ.ГГГГ обращалась в управляющую компанию с заявлением о реструктуризации задолженности. Эти обстоятельства, по мнению истца, являются признанием долга, что прерывает течение срока исковой давности, соответственно, он(срок) не считается пропущенным.

Ответчик ФИО8, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, и представитель по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования не признали по доводам, изложенным в возражениях (л.д. 51-52, 53, 158), ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности, указав, что ответчик не совершал действий, свидетельствующих о признании долга. В своих письменных возражениях на иск просили суд учесть, что судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО6 в пользу ООО УК «Атал» задолженности по оплате услуг по ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не отменен, соответственно, период и сумма долга подлежат исключению из общей суммы задолженности, которую просит взыскать истец. Исполнение либо неисполнение судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ правового значения не имеет, следовательно, данная задолженность должна быть исключена. Считают, что срок исковой давности необходимо рассматривать по каждому начислению платежей отдельно. Также указывает на то, что произведенные ответчиком платежи в сумме 126282,48 руб. должны учитываться только в счет погашения задолженности в пределах срока исковой давности, поскольку признание части долга не свидетельствует о признании долга в целом, а периодические платежи не являются основанием для прерывания течения срока исковой давности. Поскольку истец обратился в суд о взыскании задолженности по ЖКУ лишь ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, к заявленным требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует применить срок исковой давности. Согласно представленному истцом расчету, размер начислений в пределах исковой давности составляет 110740,98 руб. Соответственно, внесенная ответчиком денежная сумма превышает долг, подлежащий исчислению за период с ДД.ММ.ГГГГ в пределах трехлетнего срока, предшествующего дате обращения ООО «УК «Атал» к мировому судье, вследствие чего считают, что в исковых требованиях следует отказать. В случае удовлетворения судом исковых требований, просили снизить размер неустойки на основании ст. 333 ГК РФ ввиду ее явной несоразмерности.

Несовершеннолетний ответчик ФИО2, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился,уведомлен судом надлежащим образом по месту регистрации, указанному в иске и адресных досье, путем направления судебных повесток заказной почтой с уведомлением.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, администрация г.Чебоксары, МБУ «Управление жилфондом г. Чебоксары» и Московское РОСП г.Чебоксары УФССП по Чувашской Республике-Чувашии в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства в установленные законом сроки.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные сторонами доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участниковжилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что собственником спорного жилого помещения(квартиры) общей площадью 65,4 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного(ой) по адресу: <адрес>, является несовершеннолетний ФИО2 на основании договора передачи(приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпискойиз Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57-59).

Вступившим в законную силу решением Московского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (с учетом определения от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описки) ФИО8 признана не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселена из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения. Встречные исковые требования ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, удовлетворены, постановлено: признать ФИО2 членом семьи основного нанимателя СувороваАлекс.А., за несовершеннолетним ФИО2 признано право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу. На администрацию <адрес> возложена обязанность заключить с ФИО2 договор социального найма указанного жилого помещения. Из мотивировочной части решения следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являясь внуком нанимателя квартиры ФИО12 Алекс.А., вселен в квартиру с рождения как член семьи нанимателя, проживал по месту жительства своего отца ФИО12 ФИО11 одной семьей, после смерти отца (август 2021 г.) продолжает пользоваться жилым помещением, оплачивая жилищно-коммунальные услуги (л.д. 17-21).

По сведениям о регистрации по лицевому счету № на спорную квартиру следует, что по состоянию на день рассмотрения зарегистрированных граждан в спорной квартире не имеется, несовершеннолетний ФИО2 указан как незарегистрированный собственник (л.д. 157), ранее в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик имел регистрацию в указанной квартире (л.д. 13). По данным государственной информационной системы миграционного учета МВД России, предоставленным УВМ УМВД России по Чувашской Республике, усматривается, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ имеет постоянную регистрацию по другому адресу: <адрес>, ул.ФИО7, <адрес> (л.д. 39, 56).

Законным представителем несовершеннолетнего ФИО2 является ФИО8 (л.д. 14).

В соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), п. 1 ст.36 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно частям 1,3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.ст. 153, 154, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущемуремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Аналогичные нормы содержатся в пунктах 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).

Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (пункт 1). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 2).

В силу ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитываетсяисходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленнуюзаконодательством РФ обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которыеустановлены Правительством РФ.

Статьей 158 ЖК РФ закреплено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Положения ст. 309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, ответчик несовершеннолетний ФИО2 как собственник жилого помещения в силу закона обязан нести бремя содержания указанного жилого помещения, в том числе вносить плату за коммунальные услуги.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст.ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ). Законом не предусмотрено освобождение несовершеннолетнего собственника квартиры от несения расходов на содержание принадлежащего ему имущества, однако, в силу ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ, реализация имущественных прав несовершеннолетнего осуществляется его родителями.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Таким образом, родители ребенка (в рассматриваемом случае мать Т.А.ЮБ.) должны исполнять его обязанности по погашению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, возникшей до его совершеннолетия.

Для оплаты коммунальных услуг на спорную квартиру, собственником которой является ФИО2, открыт лицевой счет №.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ в каждом многоквартирном доме должен быть выбран способ управления многоквартирным домом.

В многоквартирном доме, где расположена спорная квартира ответчика, функции управляющей организации выполняет ООО УК «Атал», которая выбрана на общем собрании собственников помещений указанного многоквартирного дома, решение оформлено протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22). Управляющей компанией заключены соответствующие договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку тепла, воды, электроэнергии, вывоза мусора, на основании которых все услуги предоставляются проживающим в доме в полном объеме, в силу чего управляющая компания выставляет счета на оплату жилищно-коммунальных платежей и технического обслуживания всем собственникам помещений дома.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотренофедеральным законом.

За период ведения ООО УК «Атал» лицевого счета по вышеуказанному адресу наниматели ФИО14 а, в последующем, собственник- несовершеннолетний ФИО2 в лице его законного представителя Т.А.ЮВ. ненадлежащим образом исполняли обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, что усматривается из расчета задолженности по сумме долга и пени за период с сентября 2018 г. по декабрь 2024 г. (л.д. 7-10, 165-168).

Ввиду ненадлежащего исполнения нанимателями и собственником обязательств истец был вынужден обращаться к мировому судье за судебной защитой в приказном производстве.

Так, судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № с ФИО12 Анд.А. в пользу ООО УК «Атал» взыскана задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг по спорной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50606,53 руб., пени в размере 24387,82 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1224,92 руб. Судебный приказ должником не отменен и вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 146). В последующем, ДД.ММ.ГГГГ Московским РОСП <адрес> было возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании вышеприведенного судебного приказа, которое окончено ДД.ММ.ГГГГ на основании ч. 9 ст. 33 Закона об исполнительном производстве, в настоящее время материалы исполнительного производства уничтожены (л.д. 150).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с законного представителя несовершеннолетнего ФИО2 – ФИО1 взыскана в пользу ООО УК «Атал» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 168068,58 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82431,67 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 853 руб., который отменен определением мирового судьи ДД.ММ.ГГГГг. ввиду поступления от должника возражений относительно его исполнения (л.д. 130-132).

С учетом того, что задолженность по квартире за спорный период не погашена, ООО УК «Атал» обратилось в суд с настоящими исковыми требованиями.

Из представленного истцом расчета по оплате за жилье и коммунальные услуги, которые включают в себя отопление, электроэнергию, отведение сточных вод, ГВС, ХВС, обращение ТКО, общедомовые нужды, следует, что задолженность (основной долг) за оказанные жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 162956,05 руб.

Вместе с тем, суд, проверяя период взыскания задолженности по жилищно-коммунальным услугам, приходит к выводу об исключении из общей задолженности сумму долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50606,53 руб., поскольку истцом указанная сумма была заявлена ранее и взыскана в приказном производстве на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Указанный выше судебный приказ вступил в законную силу и на основании ст. 13 ГПК РФ является обязательным для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

Одновременно судом принято во внимание, что ООО УК «Атал» уже были предприняты меры для взыскания в судебном порядке с ответственного нанимателя ФИО6 (отца несовершеннолетнего ФИО2) долга по жилищно-коммунальным платежам за вышеуказанный период, что исключает возможность повторного взыскания с ФИО8 (матери несовершеннолетнего С.О.АБ.) указанной задолженности, поскольку судебное постановление не отменено, является действующим. Более того, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании задолженности взыскателем был предъявлен к исполнению, что подтверждается материалами дела (л.д. 150). ООО УК «Атал» как кредитор при должной степени осмотрительности не лишен был права на стадии исполнения судебного приказа подать заявление о процессуальном правопреемстве в связи со смертью должника ФИО6

То обстоятельство, что ООО УК «Атал» повторно обратилось с заявлением к мировому судье судебного участка № <адрес> с аналогичными требованиями за взысканием задолженности с законного представителя несовершеннолетнего ФИО2 – ФИО8 за один и тот же период, по которому вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, и на аналогичную сумму долга, и определением мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ отменен, расценивается судом как недобросовестное поведение взыскателя (ст. 10 ГК РФ), что является недопустимым.

Исходя из установленных обстоятельств, при наличии вступившего в законную силу судебного приказа от 30 сентября 219 г. и факта отмены судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом того, что имеется пересечение периодов взыскания, как по неотмененному судебному приказу, так и по настоящему иску, суд определяет период взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и сумму основного долга, подлежащую взысканию с ответчика, равной 112349,52 руб., исключив из общей задолженности период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные доказательства и установив нарушение ответчиком ФИО8 обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований для взыскания с ответчика образовавшейся задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112349,52 руб.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела стороной ответчика было заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности по заявленным требованиям, разрешая которое судом учитывается следующее.

В силу положений ст. ст. 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Взыскиваемая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчика, как установлена судом выше, определена за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Срок внесения платы установлен законом до 10 числа месяца, следующего за истекшим, в связи с чем срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности начинает исчисляться с 11-го числа следующего месяца. Таким образом, срок исковой давности по самому раннему ежемесячному платежу (ДД.ММ.ГГГГ) подлежит исчислению с 11 октября (ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим) и истекает ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ до обращения в районный суд с настоящим иском ООО УК «Атал» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. Мировым судьей судебного участка № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ, который в последующем на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступившим возражением должника (л.д. 130-132).

С исковым заявлением в районный суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает штемпель на исковом заявлении (л.д. 5).

В силу приведенных норм, учитывая, что с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ, а в суд с настоящим иском обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, неистекшая часть срока исковой давности в период рассмотрения заявления о выдаче судебного приказа составляет менее шести месяцев, то применительно к условиям о сроках оплаты жилищно-коммунальных услуг суд приходит к выводу, что истец сохранил за собой право требования задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований ООО «УК «Атал» о взыскании с ФИО8 как с законного представителя несовершеннолетнего собственника ФИО2 образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56886,98 руб.

Размер задолженности в размере 56886,98 руб. судом определен и рассчитан из представленного в материалы дела расчета по сумме долга по спорной квартире с учетом внесенных денежных средств с указанием назначения платежа (л.д.165-168):

– март 2022 г. (с 10 по 30 число) – 2652,52 руб.,

– апрель 2022 г. – 2903,35 руб.,

– май 2022 г. – 1809,53 руб.,

– июнь 2022 г. – 1250,40 руб.,

– июль 2022 г. – 1254,33 руб.,

– август 2022 г. – 1254,33 руб.,

– сентябрь 2022 г. – 1254,33 руб.,

– октябрь 2022 г. – 2887,77 руб.,

– ноябрь 2022 г. – 3785,77 руб.,

– декабрь 2022 г. – 4157,03 руб.,

– январь 2023 г. – 4587,10 руб.,

– февраль 2023 г. – 0 руб.

(начислено – 4429,35 руб., погашено – 4429,35 руб., остаток с оплаты – 570,65 руб.) чек от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000 руб. с назначением платежа «за февраль 2023 г.»

– март 2023 г. – 3933,50 руб.,

– апрель 2023 г. – 3355,93 руб.,

– май 2023 г. – 1412,22 руб.,

– июнь 2023 г. – 0 руб.

(начислено – 1392,64 руб., погашено – 1392,64 руб., остаток с платы – 7,36 руб.) чек от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 400 руб. с назначением платежа «за июнь 2023 г.»

– июль 2023 г. – 0 руб.

(начислено – 1390,74 руб., погашено – 1390,74 руб., остаток с платы – 0,26 руб.) чек от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 391 руб. с назначением платежа «за июль 2023 г.»

– август 2023 г. – 0 руб.

(начислено – 1448,85 руб., погашено – 1448,85 руб., остаток с платы – 1,15 руб.) чек от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 450 руб. с назначением платежа «за август 2023 г.»

– сентябрь 2023 г. – 0 руб.

(начислено – 1368,95 руб., погашено – 1368,95 руб., остаток с платы – 31,05 руб.) чек от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 400 руб. с назначением платежа «за сентябрь 2023 г.»

– октябрь 2023 г. – 2312,50 руб.,

– ноябрь 2023 г. – 0 руб.

(начислено – 2932,51 руб., погашено – 2932,51 руб., остаток с платы – 7,49 руб.) чек от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 940 руб. с назначением платежа «за ноябрь 2023 г.»

– декабрь 2023 г. – 3273,55 руб.,

– январь 2024 г. – 0 руб.

(начислено – 3409,52 руб., погашено – 3409,52 руб., остаток с платы – 0,48 руб.) чек от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 410 руб. с назначением платежа «за январь 2024 г.»

– февраль 2024 г. – 0 руб.

(начислено – 3933,43 руб., погашено – 3933,43 руб., остаток с платы – 1,57 руб.) чек от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 935 руб. с назначением платежа «за февраль 2024 г.»

– март 2024 г. – 3624,21 руб.,

– апрель 2024 г. – 0 руб.

(начислено – 4486,38 руб., погашено – 4486,38 руб., остаток с платы – 1513,62 руб.) чек от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 000 руб. с назначением платежа «за апрель 2024 г.»

– май 2024 г. – 3806,63 руб.,

– июнь 2024 г. – 0 руб.

(начислено – 2420,25 руб., погашено – 2420,25 руб., остаток с платы – 79,75 руб.) чек от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 500 руб. с назначением платежа «за июнь 2024 г.»

– июль 2024 г. – 0 руб.

(начислено – 2540,07 руб., погашено – 2540,07 руб., остаток с платы – 59,93 руб.) чек от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 600 руб. с назначением платежа «за июль 2024 г.»

– август 2024 г. – 2543,26 руб.,

– сентябрь 2024 г. – 0 руб.

(начислено – 1445,33 руб., погашено – 1445,33 руб., остаток с платы – 2547,69 руб.) 2 чека от ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 3993,02 руб. (2544+1449,02) с назначением платежа «за сентябрь 2024 г.»

– октябрь 2024 г. – 0 руб.

(начислено – 3495,09 руб., погашено – 3495,09 руб., остаток с платы – 0,91 руб.) чек от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3496 руб. с назначением платежа «за октябрь 2024 г.»

– ноябрь 2024 г. – 4833,72 руб.,

– декабрь 2024 г. – 0 руб.

(начислено – 5024,09 руб., погашено – 5024,09 руб. остаток с платы – 0,91 руб.) чек от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5025 руб. с назначением платежа «за декабрь 2024 г.».

Итого за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО8 должна возместить истцу ООО «УК «Атал» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 56886,98 руб.

При этом суд не может согласиться с доводом истца о прерывании течения срока исковой давности в порядке ст. 203 ГК РФ, поскольку Обществом не представлено доказательств, свидетельствующих о совершении ответчиком действий по признанию долга. Суждение истца о том, что путем оформления заявления от ДД.ММ.ГГГГ о обязании погасить задолженность, ФИО8 совершены действия, свидетельствующие о признании долга, образовавшейся, в том числе за пределами 3-хлетнего срока исковой давности, суд отклоняет как несостоятельные, ввиду следующего.

Действительно, в силу ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» следует, что к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам). То есть каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

Вместе с тем, по истечении срока исковой давности течение срока начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (п. 2 ст. 206 ГК РФ).

Из хронологии погашения платежей (л.д. 61-92) после оформления Т.А.ЮВ. заявления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что оплата жилищно-коммунальных платежей производилась нерегулярно. Задолженность за один месяц (месяцы) полностью или частично перекрывалась за счет переплаты, произведенной в последующие месяцы. Так, за май, июнь, июль, август 2022 г. ФИО8 не внесено ни одного платежа как за текущие, так платежи в счет долга, тогда как ДД.ММ.ГГГГ была произведена оплата за текущий и предыдущие месяцы, но в меньшем размере, чем было начисление. В течение 2023 г. ФИО8 осуществлялись частичные платежи в январе, мае, июне (без назначения платежей), в августе (за июнь и июль в сумме начисления), в октябре (за август и сентябрь в сумме начисления), при этом оплата в счет образовавшейся задолженности не производилась. Аналогичная ситуация частичной оплаты за ЖКУ наблюдается и в течение 2024 г.

Из содержания текста заявлений, оформленных ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГг., на которые ссылается истец, невозможно установить периодформирования указанной в нем задолженности, в них указано лишь о сумме долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, не содержатся сведения о том, что сумма долга сформирована по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Более того, сумма задолженности не соответствует размеру задолженности, испрашиваемой истцом по настоящему делу (например, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ сумма долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указана в размере 167000 руб., а в исковых требованиях – 162956,05 руб., начисленная по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (п. 1 с. 431 ГК РФ).

Согласно пункту 43 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 №49 «О некоторых вопросах применения общих положении Гражданского кодекса РФ о заключении и толковании договора» при толковании условии договора в силу абз. 1 ст. 431 ГК Ф судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (п. 5 ст. 10, п. 3 с. 307 ГК РФ), если иное значение не следуетиз деловой практики сторон и иных обстоятельств дела. Значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями одного договора (системное толкование).

Поскольку признание долга должно быть безусловным и добровольным, содержащим сведения о размере долга, периоде его образования, понятным, конкретным и не подразумевающим иного толкования, из заявлений от 14 апреля 2022г. и 21 ноября 2023 г. невозможно установить наличие воли ФИО8 на признание долга, образовавшегося за пределами срока исковой давности, то суд не принимает доводы истца и указанные доказательства в качестве оснований для перерыва течения срока исковой давности, дав толкование его условиям в пользу ответчика.

При изложенных обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению требования истца о взыскании задолженности с ответчика ФИО8 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56886,98 руб.

Разрешая требование истца о взыскании пени за просрочку (неоплату) за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

Пунктом 159 Правил № установлено, что потребители несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1\130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с несвоевременной оплатой ответчиком жилищно-коммунальных услуг ООО УК «Атал» начислены пени за просрочку (неоплату), размер которых согласно представленному расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 156932,91руб.(л.д. 7-10). Пени рассчитаны истцом в соответствии с требованиями п.14 ст. 155 ЖК РФ с учетом мораториев, действующих в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ) и с учетом постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах».

В момент истечения срока исковой давности по главному требованию истекает и срок давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 207 ГК РФ).

Следовательно, с учетом заявленного ходатайства ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности и его применения судом по главному требованию, пени за просрочку (неоплату) оплаты жилищно-коммунальных услуг подлежат взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20435,01 руб. (из расчета: 1979,52 + 1192,76 + 796,80 + 770,88 + 742,46 + 714,97 + 1577,87 + 1989,13 + 2090,02 + 2202,33 + 1718,94 + 1392,97 + 554,19 + 6,62 + 3,67 + 648,93 + 1,86 + 772,69 + 614,44 + 475,69 + 146,82 + 7,78 + 33,67)

На основании ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, являющаяся способом обеспечения исполнения обязательств и мерой имущественной ответственности за их исполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Из разъяснений пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что пеня, установленная в ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Учитывая приведенные обстоятельства дела, в том числе размер задолженности по основному долгу в размере 56886,98 руб., последствия нарушения обязательства, а также компенсационную природу неустойки, принимая во внимание заявление ответчика об ее уменьшении, суд считает возможным исходя из положений ст. 333 ГК РФ уменьшить сумму пени с 20435,01 руб. до 5000 руб., что также соотносится с требованиями пункта 6 ст. 395 ГК РФ. Таким образом, с ответчика ФИО8 в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию пени за просрочку в размере 5 000 руб.

В процессе рассмотрения настоящего дела ответчиком ФИО8 представлены в материалы дела платежные документы и выписки по расчетному счету на различные денежные суммы, перечисленные в пользу ООО «УК «Атал», которые, по мнению ответчика, свидетельствуют о полном погашении задолженности долга и пени в пределах срока исковой давности (л.д. 61-92, 177-179). Из объяснений ответчика ФИО8 следует, что ею были внесены платежи в указанной сумме, однако необоснованно частично зачислены истцом в погашение долга за пределами срока исковой давности. Считает, что внесенная сумма превышает долг, подлежащий исчислению с ДД.ММ.ГГГГ (в пределах 3 лет), вследствие чего просит отказать в удовлетворении требований. Каких-либо соглашений об определении порядка распределения производимых платежей в счет оплаты образовавшейся задолженности за более ранние периоды между сторонами не имеется.

В подтверждение своей позиции ответчиком представлены на обозрение суда платежные документы (квитанции, кассовые чеки, выписки по счету из Банка), которые судом изучены и сверены с расчетом задолженности, представленным истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 165-168):

– квитанция от ДД.ММ.ГГГГ в 13:37 – 2000 руб. (без назначения платежа);

– квитанция от ДД.ММ.ГГГГ – 5000 руб. (без назначения платежа);

– оплата за ЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3000 руб. (без назначения платежа), платеж указан в расчетах истца;

– квитанция от ДД.ММ.ГГГГ – 3000 руб. (без назначения платежа), платеж указан в выписке по расчетному счету ответчика;

– оплата за ЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2000 руб. (без назначения платежа), платеж указан в расчетах истца;

– оплата за ЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4000 руб. (без назначения платежа), платеж указан в расчетах истца;

– квитанция от ДД.ММ.ГГГГ – 4000 руб. (без назначения платежа), платеж указан в выписке по расчетному счету ответчика;

– оплата за ЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4000 руб. (без назначения платежа), платеж указан в расчетах истца;

– квитанция от ДД.ММ.ГГГГ – 5000 руб. (за февраль 2023г.);

– квитанция от ДД.ММ.ГГГГ – 5000 руб. (без назначения платежа);

– квитанция от ДД.ММ.ГГГГ – 4000 руб. (без назначения платежа);

– квитанция от ДД.ММ.ГГГГ – 1412,22 руб. (без назначения платежа);

– квитанция от ДД.ММ.ГГГГ – 1391 руб. (за июль 2023 г.);

– квитанция от ДД.ММ.ГГГГ – 1400 руб. (за июнь 2023 г.);

– квитанция от ДД.ММ.ГГГГ – 1450 руб. (за август 2023 г.);

– квитанция от ДД.ММ.ГГГГ – 1400 руб. (за сентябрь 2023 г.);

– квитанция от ДД.ММ.ГГГГ – 2940 руб. (за ноябрь 2023 г.);

– квитанция от ДД.ММ.ГГГГ – 3410 руб. (за январь 2024 г.);

– квитанция от ДД.ММ.ГГГГ – 3935 руб. (за февраль 2024 г.);

– квитанция от ДД.ММ.ГГГГ – 5000 руб. (без назначения платежа);

– квитанция от ДД.ММ.ГГГГ – 56030,24 руб. (за март 2024 г.);

– квитанция от ДД.ММ.ГГГГ – 6000 руб. (за апрель 2024 г.);

– квитанция от ДД.ММ.ГГГГ – 5000 руб. (без назначения платежа);

– квитанция от ДД.ММ.ГГГГ в 16:13 – 2500 руб. (за июнь 2024 г);

– квитанция от ДД.ММ.ГГГГ в 16:10 – 2600 руб. (за июль 2024 г);

– квитанция от ДД.ММ.ГГГГ в 09:55 – 2544 руб. (за сентябрь 2024 г);

– квитанция от ДД.ММ.ГГГГ в 09:47 – 1449,02 руб. (за сентябрь 2024 г);

– квитанция от ДД.ММ.ГГГГ в 09:57 – 3496 руб. (за октябрь 2024 г);

– квитанция от ДД.ММ.ГГГГ в 15:56 – 4 840 руб. (без назначения платежа), платеж указан в выписке по расчетному счету ответчика;

– квитанция от ДД.ММ.ГГГГ в 13:43 – 5025 руб. (за декабрь 2024 г.).

Сопоставляя суммы начислений по оплате ЖКУ по месяцам за спорный период, указанные в расчете задолженности по квартире (л.д. 165-168) и представленные ответчиком платежные документы, суд приходит к следующему.

Часть 2 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснено, что в платежном документе должны быть указаны, в том числе, наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином(ст.319.1 ГК РФ). В случае, когда собственник (наниматель) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст.319.1 ГК РФ).

Таким образом, действующее законодательство предписывает взыскателю производить зачет поступающих платежей только за периоды, по которым не истек срок исковой давности. По смыслу последовательного изложения разъяснений Пленума Верховного Суда РФ только при наличии совокупности фактов (если платежный документ (квитанция) не содержит данных о расчетном периоде и если собственник (наниматель) не указал на расчетный период, в счет которого вносит плату) денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, в размере, не превышающем указанную в платежном документе сумму, могут быть зачтены в счет оплаты за иные периоды в пределах срока исковой давности. При наличии данных в платежном документе (квитанции) о расчетном периоде и не указании собственником (нанимателем) на расчетный период, в счет которого вносится оплата коммунальной услуги, зачет денежных средств в иные периоды возможен только в случае, если внесенная сумма превышает сумму, указанную в платежном документе.

Принимая во внимание нормы действующего законодательства, давая оценку представленным в материалы дела доказательствам, проанализировав произведенные ответчиком ФИО8 платежи без назначения платежа на общую сумму 52252,22 руб. (квитанция от ДД.ММ.ГГГГ – 2000 руб., квитанция от ДД.ММ.ГГГГ – 5000 руб., оплата о ДД.ММ.ГГГГ – 3000 руб., квитанция от ДД.ММ.ГГГГ – 3000 руб., оплата от ДД.ММ.ГГГГ – 2000 руб., оплата от ДД.ММ.ГГГГ – 4000 руб., квитанция от ДД.ММ.ГГГГ – 4000 руб., оплата от ДД.ММ.ГГГГ – 4000 руб., квитанция от ДД.ММ.ГГГГ – 5000 руб., квитанция от ДД.ММ.ГГГГ – 4000 руб., квитанция от ДД.ММ.ГГГГ – 1412,22 руб., квитанция от ДД.ММ.ГГГГ – 5000 руб., квитанция от ДД.ММ.ГГГГ – 5000 руб., квитанция от ДД.ММ.ГГГГ в 15:56 – 4 840 руб.), а также суммы переплаты в общем размере 4822,82 руб. (переплата за февраль 2023 г. в размере 570,65 руб., за июнь 2023 г. – 7,36 руб., июль 2023 г. – 0,26 руб., август 2023 г. – 1,15 руб., сентябрь 2023 г. – 31,05 руб., ноябрь 2023 г. – 7,49 руб., январь 2024 г. – 0,48 руб., февраль 2024 г. – 1,57 руб., апрель 2024 г. – 1513,62 руб., июнь 2024 г. – 79,75 руб., июль 2024 г. – 59,93 руб., сентябрь 2024 г. – 2547,69 руб., октябрь 2024 г. – 0,91 руб., декабрь 2024 г. – 0,91 руб.), а всего на 57075,04 руб., которые подлежат учету за предыдущие периоды, по которым срок исковой давности не истек, суд считает достоверно установленным, что ответчиком полностью произведена оплата жилищно-коммунальных услуг по основному долгу за спорный период в размере 56886,98 руб. и частично оплачены пени за просрочку (неоплату) за жилищно-коммунальные услуги в размере 188,06 руб.

При таких обстоятельствах, с учетом произведенных ответчиком сумм за услуги по ЖКУ в размере 57075,04 руб., настоящее судебное решение о взыскании с ФИО13 в пользу ООО «УК «Атал» задолженности по основному долгу в размере 56886,98 руб.и пени за просрочку в размере 5000 руб. подлежит частичному удовлетворению в размере 4811,94 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По результатам рассмотрения дела с учетом частичного удовлетворения исковых требований на сумму 61886,98 руб. с ФИО8 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Требования о взыскании почтовых расходов также подлежат частичному удовлетворению, поскольку подтверждены чеками на сумму 326 руб. (л.д. 26,27), отказав во взыскании в размере 39 руб., поскольку не подтверждены документально.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО «УК «Атал» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО8 (<данные изъяты>) как с законного представителя несовершеннолетнего ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Атал» (<данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56886 (пятьдесят шесть тысяч восемьсот восемьдесят шесть) руб. 98 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000 (пять тысяч) руб. а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) руб. и почтовые расходы в размере 326 (триста двадцать шесть) руб.

Решение суда считать частично исполненным в части взыскания с ФИО8 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 886 руб. 98 коп. и пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 188 руб. 06 коп., окончательно определив ко взысканию с ФИО8 (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Атал» (<данные изъяты>) пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4811 (четыре тысячи восемьсот одиннадцать) руб. 94 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) руб. и почтовые расходы в размере 326 (триста двадцать шесть) руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО Управляющая компания «Атал» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины и почтовых расходов отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 октября 2025 г.

Судья О.С. Захарова