РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2022 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Жуковой Е.Е.,

с участием представителя истцов ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, представителя третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2022-000620-36 (2-1517/2022) по исковому заявлению ФИО18, ФИО19, ФИО20 к ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, ФИО8, ФИО9 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО10, ФИО11 ФИО3 ФИО12, ФИО4 ФИО5 о признании недействительным решения общего собрания собственников в помещении многоквартирного дома от <Дата обезличена> года № <Номер обезличен>. Истцы являются собственниками жилых помещений в доме.

В обоснование иска указывают, что собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен> было проведено общее собрание, оформленного протоколом № 1 от 25 июня 2021 года, решение данного собрания истцы считают недействительным в связи с тем, что допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление собственников и решения приняты при отсутствии необходимого кворума, протокол не подписан лицами, голосовавшими за выбор управления домом путем создания ТСН, не избран способ управления домом. Истцы считают, что не всем собственникам были вручены сообщения о проведении общего собрания собственников с повесткой дня под роспись. Соответственно, сведения о проведении общего собрания, повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место проведения собрания не были доведены надлежащим образом до сведения многих собственников. О проведении собрания, оформленном протоколом № 1 от 25 июня 2021 года, многие собственники узнали из информации, размещенных в местах общего пользования нашего дома, в то время, как требуется извещения направлять заказным письмом. Считают, что нарушения, допущенные при организации и проведении общего собрания, оформленного протоколом № 1 от 25 июня 2021 года, ведут к отсутствию кворума и, соответственно, его недействительности. Истцы о решении общего собрания узнали 31 января 2022 года, подано заявление о восстановлении процессуального срока. В связи с изложенным, истцы просят суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город <адрес обезличен> оформленное протоколом № 1 от 25 июня 2021 г. внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД № <адрес обезличен> Иркутска, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 25 мая 2021 по 20 июня 2021 г.

Истцы ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, воспользовались правом на ведение дела через представителя ФИО1, просили рассматривать дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, действующий на основании доверенностей, доводы искового заявления, с учетом уточнения правовой позиции, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить заявленные исковые требования. Пояснил, что оспариваемое собрание было проведено ненадлежащим образом. Не было надлежащего извещения собственников многоквартирного дома о собрании. Не были надлежаще составлены протоколы общего собрания, они не были опубликованы, их не вывешивали на стендах, результат общего собрания жителям многоквартирного дома известен не был. У общего собрания, инициированного ответчиками, не было полномочий на принятие таких решений, так как кворума на общем собрании не было, в титульной части протокола отсутствуют подписи собственников, голосовавших за создание ТСН «АкадемПлюс».

Ответчики ФИО2 ФИО10, ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель третьего лица ТСН «»АкадемПлюс» ФИО6 в судебном заседании против иска возражали. Считают, что истцы не представили доказательств недействительности решений принятых на собрании. Общее собрание проводилось с 25 мая 2021 по 20 июня 2021 г. Протокол № 1 от 25 июня 2021 года был доведен до всех собственников МКД путем вывешивания объявлений на досках информации в каждом подъезде 14 мая 2021 года. Истцы не могли не знать о результатах собрания и его проведении, поскольку они лично участвовали в собрании. Бюллетени ФИО7 и ФИО8 поступили от собственников в счетную комиссию и были учтены при подсчете результатов. Их подписи имеются в реестре вручений сообщений с бюллетенями для голосования о проведении общего собрания собственников. ФИО9 принимала участие в общем собрании, о чем имеется ее подпись в списке присутствующих лиц. Решение собрания законно, поскольку согласно п.3 ст.161 ЖК РФспособ управления МКД выбирается на общем собрании и может быть изменен в любое время на основании его решения. Истцы не могли не знать о проведении и результатах собрания. Кроме того, истцами пропущен срок для обращения с иском в суд. Просят отказать в удовлетворении исковых требований истцов.

Ответчики ФИО12, ФИО11, ФИО10 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования не признали, указали, что поддерживают доводы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится в том числе: выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 3 статьи 44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством, в том числе, очно-заочного голосования.

В силу ст. 45 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ст. 46 Жилищного кодекса РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 48 Жилищного кодекса РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Статьей 6 ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» установлено, что в системе должны размещаться информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ собственников жилья, общего собрания членов жилищного кооператива, общего собрания членов жилищно-строительного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования.

Ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ТСН «АкадемПлюс» заявлено ходатайство о пропуске срока на подачу искового заявления об оспаривании решения общего собрания. Рассматривая данное заявление, суд приходит к следующему.

С настоящим исковым заявлением истцы ФИО8, ФИО7 обратились в Свердловский районный суд г. Иркутска <Дата обезличена>, т.е. за пределами срока для обжалования протокола общего собрания собственников жилья от <Дата обезличена>. ФИО9 присоединилась к исковым требованиям <Дата обезличена>

Рассматривая ходатайство истцов о восстановления пропущенного срока на подачу искового заявления, суд не находит оснований для его удовлетворения.

Так, ходатайство о восстановлении пропущенного срока исковой давности мотивировано тем, что истцы узнали о состоявшемся решении общего собрания только в январе 2022 года.

Как установлено, в судебном заседании внеочередное общее собрание собственников в доме № <адрес обезличен> в очно-заочной форме проводилось в период времени с <Дата обезличена>

При проведении очной формы собрания 25 мая 2021 г. присутствовали истцы ФИО7 и ФИО9 Данные обстоятельства подтверждаются списком присутствующих и приглашенных лиц при очном голосовании (приложение № 4 к протоколу). ФИО7 принимала участие в голосовании. Представителем истцов ФИО1 данный факт не оспаривается. Истец ФИО8 принимала участие в голосовании, что подтверждается ее бюллетенем (стр. 153 Протокола). Истец ФИО8 является членом ТСН «АкадемПлюс» на основании письменного заявления с 08 октября 2021 г.

В реестре вручения сообщений и бюллетеней голосования в заочной форме (приложение № 3) имеются подписи ФИО7, ФИО9 и ФИО8

Определением Свердловского районного суда г. Иркутска, по гражданскому делу № 2-4245/2021от 20 января 2022 года оставлено без рассмотрения исковое заявление ФИО7 к ФИО2, ФИО10, ФИО11 ФИО3 ФИО12, ФИО4 ФИО5 о признании недействительным протокола общего собрания от 25 июня 2021 года в связи с повторной неявкой истцов в судебное заседание. Исковое заявление было подано в суд 7 сентября 2021 года.

Таким образом, истцам о проведении и результатах оспариваемого внеочередного общего собрания в доме было достоверно известно, с момента оформления протокола общего собрания.

В пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Положение пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (п. 1 ст.10 ГК РФ).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 статьи10 ГК РФ, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Таким образом, оставление искового заявления без рассмотрения в связи с повторной неявкой истцов, не является уважительной причиной пропуска срока на обращение в суд, в связи с чем, срок исковой давности не прерывался, соответственно, не свидетельствует об обращении с настоящим иском в установленный законом срок. Других обстоятельств, которые могли бы служить основанием для восстановления срока исковой давности, судом не усматривается и истцами не указано. Пропуск истцами срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Проверяя доводы истцов о незаконности общего собрания, суд приходит к следующему.

Истцы ФИО7 является собственников квартиры № <Номер обезличен>, ФИО8 являлась собственником квартиры № <Номер обезличен>, ФИО9 является собственников квартиры № <Номер обезличен> дома № <адрес обезличен>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Как установлено в судебном заседании, с <Дата обезличена> г. в МКД № <адрес обезличен> Иркутске в форме очно-заочного голосования состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. <адрес обезличен> инициаторами которого являлась инициативная группа, образованная из жильцов и собственников жилых помещений МКД <адрес обезличен>

На данном собрании было принято решение, в том числе, о выборе способа управления - создание ТСН «АкадемПлюс»; оформлено протоколом общего собрания от <Дата обезличена>

Из указанного протокола усматривается, что повесткой дня общего собрания являлись вопросы, в том числе, создания товарищества собственников недвижимости "АкадемПлюс" (далее ТСН) для управления многоквартирным домом по адресу: г. <адрес обезличен> (пункт 3); утверждения устава товарищества собственников недвижимости "АкадемПлюс" (пункт 4); утверждения тарифа на содержание общего имущества МКД по адресу: г. <адрес обезличен> и текущий ремонт в размере 19 руб./кв. м (пункт 5); утверждения сметы доходов и расходов ТСН "АкадемПлюс" (пункт 6); избрания членов правления ТСН "АкадемПлюс" (пункт 7); избрания председателя правления ТСН "АкадемПлюс" (пункт 8); избрания ревизионной комиссии (ревизора) ТСН "АкадемПлюс" (пункт 9); наделения полномочиями председателя правления для осуществления государственной регистрации ТСН "АкадемПлюс" (пункт 10).

Как установлено в судебном заседании, голосование по вопросам повестки дня внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД № 297Б по ул. Лермонтова, г. Иркутска, проводилось в форме очно-заочного голосования в период с <Дата обезличена> г., осуществляемого посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (п.4.1 ч.4 ст.48 ЖК РФ).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в МКД № <адрес обезличен>, на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч.З ст.48 ЖК РФ).

Площадь всех жилых и нежилых помещений, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном <адрес обезличен>, составляет 15 592,80 кв. метров, таким образом, количество голосов, принадлежащих всем собственникам помещений в вышеуказанном МКД, составляет 15 592,80 голоса. Эта информация подтверждается карточкой МКД, размещенной в ГИС ЖКХ на сайте dom.gosuslugi.ru.

Уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений вручалось собственникам помещений МКД <адрес обезличен>, членами инициативной группы собственников лично, под роспись в реестре вручения уведомлений собственникам помещений в МКД с 14 мая 2021 по 24 мая 2021 г. Уведомление о проведении внеочередного общего собрания, проводимого в очно-заочной форме размещалось на информационных стендах в подъездах дома своевременно, то есть не позднее, чем за 10 дней до начала проведения собрания. Порядок информирования о проведении общих собраний в МКД, а так же о результатах собраний путем размещения информации на информационных стендах в подъездах дома определен решением собственников в доме протоколом №1 внеочередного общего собрания от 27 сентября 2015 года, размещенным в ГИС ЖКХ РФ.

Согласно п.1 ст. 165.1 ГК РФ «Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается составленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним».

В Уведомлении о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД № <адрес обезличен> врученном собственникам помещений в МКД лично, под роспись в период с 14 мая 2021 г. по 24 мая 2021 г., либо размещенном на информационном стенде в подъездах дома, содержались все сведения, указанные в ч. 5 статьи45 ЖК РФ(приложение № 2).

Таким образом, инициаторы собрания выполнили обязательные требования законодательства, предусмотренные ч. 4. ст.45 ЖК РФ по порядку проведения общего собрания собственников помещений в МКД, а именно требования по порядку уведомления собственников о предстоящем внеочередном собрании собственников помещений. Равенство прав собственников не нарушено. В общем собрании собственников помещений приняли участие собственники помещений в МКД <адрес обезличен>, которые в совокупности обладают на праве собственности 10212,80 кв. м. (голосами) от общей площади жилых и нежилых помещений, принадлежащих всем собственникам помещений в вышеуказанном МКД, что равно 65% голосов от общего числа голосов, которым обладают все собственники помещений в вышеуказанном многоквартирном доме.

Подсчет голосов и подведение итогов голосования по вопросам, включенным в повестку дня собрания, проводился членами избранной на данном собрании счетной комиссии в количестве двух человек, решением данного внеочередного общего собрания собственников помещений в вышеуказанном МКД. Протокол счетной комиссии по подсчету кворума собрания подписан всеми членами вновь избранной счетной комиссии собрания (приложение № 9).

В протоколе № 1 от 25 июня 2021 г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома указано, что в повестку дня были поставлены следующие вопросы: 1. Избрание председателя и секретаря общего собрания; 2. Избрание счетной комиссии для подсчетов голосов и определения итогов голосования; 3. Создание товарищества собственников недвижимости «АкадемПлюс» (далее ТСН) для управления многоквартирным домом по адресу г. <адрес обезличен> 4. Утверждение устава товарищества собственников недвижимости «АкадемПлюс»; 5. Утверждение тарифа на содержание общего имущества МКД по адресу <адрес обезличен> и текущий ремонт в размере 19 руб/кв.м; 6. Утверждение сметы доходов и расходов ТСН «АкадемПлюс» на 2021 год; 7. Избрание членов правления ТСН «АкадемПлюс»; 8. Избрание председателя правления ТСН «АкадемПлюс»; 9. Избрание ревизионной комиссии (ревизора) ТСН «АкадемПлюс»; 10. Наделение полномочиями председателя правления для осуществления государственной регистрации ТСН «АкадемПлюс»; 11. Утверждение способа уведомления собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу г. <адрес обезличен> о созыве общих собраний собственников помещений МКД и утверждение помещения в МКД, в котором размещаются сообщения о принятых решениях на общих собраниях собственников помещений и итогах голосования; 12. Утверждение места хранения протоколов и других документов общих собраний собственников помещений.

Также указанный протокол содержит решения на 283 листах, принятые на данном собрании, которые полностью соответствуют повестке дня собрания.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что повестка дня изменена не была, решения собственниками жилого дома приняты по вопросам, включенным в повестку дня.

Как следует из материалов гражданского дела, материалов, представленных из Службы государственного жилищного надзора, очное обсуждение вопросов повестки дня проводилось 25 мая 2021 г. в 19.00 возле второго подъезда МКД № <адрес обезличен>, на котором зарегистрировано присутствие 47 собственников помещений МКД <адрес обезличен>, что подтверждается листом регистрации собственников, принявших участие в очном обсуждении вопросов повестки дня.

Сторонами не оспаривается, что заочная часть голосования проходила в период с <Дата обезличена> Как поясняли ответчики в судебном заседании, членами инициативной группы собственников неоднократно осуществлялся поквартирный обход с вручением собственникам бланков решений в виде бюллетеня голосования собственника и сбором заполненных бюллетеней голосования собственников.

Суд считает, что наличие подписей собственников в реестрах вручения уведомлений в период с <Дата обезличена> г. и наличие актов о размещении документов в подъездах дома <адрес обезличен> от 14 мая 2021 г., а также факт проведения очной части собрания собственников 25.05.2021 г. возле второго подъезда <адрес обезличен>, в 19-00, подтвержденный и подписями собственников в листах регистрации собственников на очной части собрания, свидетельствуют о том, что все собственники были уведомлены надлежащим образом, предусмотренным ч.4 ст.45 ЖК РФ, инициаторами собрания о предстоящем внеочередном общем собрании собственников помещений в <адрес обезличен>.

Как установлено в судебном заседании, итоги голосования и решения, принятые на внеочередном общем собрании собственников помещений в <адрес обезличен>, доведены 30 июня 2021 г. инициаторами вышеуказанного собрания до сведения собственников помещений в вышеуказанном МКД, путем размещения соответствующего протокола № 1 от 25 июня 2021 года внеочередного общего собрания собственников помещений в <адрес обезличен>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 25.05.2021 г. по 20 июня 2021 г., на информационных досках во всех подъездах МКД №<адрес обезличен>, то есть в общедоступных для собственников местах, что было зафиксировано фотосъемкой.

Данный способ информирования собственников помещений об итогах голосования и решениях, принятых на общих собраниях собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме, утвержден решением проведенного в период с 25 мая 2021 г. по 20 июня 2021 г. внеочередного общего собрания собственников помещений (вопрос № 11 повестки дня собрания).

Согласно ч.3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в самом доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Данной нормой права предусмотрена обязанность указанных в нем лиц доводить до собственников помещений МКД сообщения о самом решении и итогах голосования. Предоставление собственникам помещений в МКД протокола общего собрания данная норма не предусматривает. На основании вышеизложенного, по всем возникающим вопросам проведенного общего собрания собственников помещений, собственник вправе обратиться к инициатору собрания.

Также в материалы дела Службой государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области представлен реестр собственников всех помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. <адрес обезличен> и выписки о государственной регистрации права всех собственников указанных домов.

Судом установлено, что Протокол общего собрания собственников помещений № 1 от 25.06.2021 был в установленные законом сроки направлен для хранения в службу государственного жилищного надзора Иркутской области, а также был доведен до сведения всех собственников помещений. Истцы были надлежащим образом извещены о дате месте и времени проведения собрания собственников жилья, что подтверждается имеющимися в материалах дела актами, подписями истцов в реестре присутствующих на очной части собрания, участие ФИО8 на заочной части собрании, а также пояснениями представителя истцов.

В общем собрании приняли участие собственники, владеющие 10212,8 кв.м. помещений, что составляет 65 % голосов. Кворум имеется. Собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания.

Таким образом, ответчиками при организации и проведении общего собрания не было допущено существенных нарушений порядка созыва, подготовки и проведения общего собрания собственников, поскольку из представленного уведомления усматривается соблюдение ответчиком требований ст.45 ЖК РФ об информировании жильцов многоквартирного дома в установленном законом порядке о проведении общего собрания с указанием сведений о лице, по инициативе которого созывается данное собрание, о форме проведения данного собрания (очно-заочное голосование), дате, месте, времени проведения данного собрания, о повестке дня данного собрания, о порядке ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со ст. 181.1 п.2 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу п. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно ст.181.3 п.1 ГК, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Исходя из ст. 181.4. ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии со ст. 181.5.п.2 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В многоквартирном жилом доме по адресу: г. <адрес обезличен>, площадь всех жилых помещений составляет 15592,8 кв.м., что составляет 100 % голосов собственников.

В голосовании приняло участие 283 собственника. В общем собрании приняли участие собственники, владеющие 10212,80 кв.м. помещений, что составляет 65 % голосов.

В подтверждение наличия кворума при проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования, представлены решения собственников помещений в вышеуказанном МКД, из которого усматривается, что в голосовании приняли участие собственники, обладающие 10212,80 кв.м.

В обоснование довода о необходимости считать бюллетени испорченными, истцы указали, что во многих бюллетенях не указаны документы на основании которых зарегистрировано право собственности на помещение, принадлежащее голосующему собственнику, а также не указаны или неверно указаны площади помещений, многие собственники голосовали ранее дня начала голосования.

При рассмотрении указанных доводов, суд учел, что к протоколу общего собрания приложен реестр собственников помещений, подготовленный Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области, на основании которого производился доступ участников общего собрания к голосованию и указаны площади помещений, принадлежащие каждому из собственников, на основании которого и производился подсчет голосов, выписки о праве собственности и свидетельства о регистрации прав; акты проживания и смене фамилии собственников, которые позволяют установить голосовавшее лицо. То обстоятельство, что некоторые бюллетени подписаны ранее даты начала голосования, судом также отклоняются, поскольку уведомление и повестка голосования были размещены 14 мая 2021 года, в связи с чем многие собственники голосовали раньше, выражая свое волеизъявление по вопросам повестки дня, что не является существенным основанием для признания бюллетеней недействительными.

Истцами не представлены доказательства того, что в бюллетенях за собственников расписывались иные лица.

Суд принимает доводы ответчиков о том, что расчет голосов, проголосовавших «за» по вопросу №3 о создании ТСН «АкадемПлюс»: Количество проголосовавших за/общее количество голосов по дому * 100 = Кворум 8431,35/15592,80* 100=54,07%

Таким образом, количество проголосовавших «за» по вопросу № 3 о создании ТСН «АкадемПлюс» составляет 54,07 %, что, согласно ч.1 ст. 136 ЖК РФ является достаточным для принятия положительного решения.

В Единый государственный реестр юридических лиц в отношении юридического лица Товарищество собственников недвижимости «АкадемПлюс» внесена запись о создании юридического лица <Дата обезличена>, государственный номер № <Номер обезличен>

Федеральным законом от 5 мая 2014 г. N 99-ФЗ "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" (далее - Закон N 99-ФЗ), вступившим в силу с 1 сентября 2014 года (за исключением отдельных положений), введена новая организационно-правовая форма юридического лица - товарищество собственников недвижимости.

Организации, имеющие организационно-правовую форму товарищества собственников недвижимости, в указанных подпунктах 29 и 30 пункта 3 статьи 149 Кодекса не поименованы.

Вместе с тем согласно подпункту 4 пункта 3 статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) некоммерческие организации могут создаваться, в частности, в форме товариществ собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья. В связи с этим с 1 сентября 2014 года в соответствии с Законом N 99-ФЗ товарищество собственников жилья является видом юридического лица, созданного в организационно-правовой форме товарищества собственников недвижимости. И нормами ГК РФ предусмотрена возможность создания товариществ собственников жилья как вида товарищества собственников недвижимости.

В соответствии с ч.2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:ь1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Согласно ч.3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2. п. 5.1. ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:1) сведения о лице, участвующем в голосовании;2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При этом, оформление решений участников общего собрания с нарушением таких требований, само по себе не свидетельствует о фактическом не участии в голосовании указанных собственников помещений и необходимости исключения таких решений при определении кворума общего собрания.

Истцами, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств фактического отсутствия кворума. Доводы истцов о заполнении бюллетеней одним почерком в судебном заседании также подтверждения не нашли.

Таким образом, доводы о фактическом отсутствие кворума при принятии собственниками помещений в многоквартирном доме решения подлежат отклонению.

Согласно п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Согласно протоколу общего собрания от 25.06.2021 обще количество голосов на общем собрании составляет 15592,8 голосов, в собрании приняло участие лица, которым принадлежит 10212,8 голосов, что составило кворум 65 %.

Волеизъявление истца ФИО7, выраженное проставлением своей подписи «воздержалась» в соответствующих колонках заполненного бюллетеня голосования, принято счетной комиссией собрания при подсчете голосов, а голос из расчета ее доли в 67,1 кв.м, 0,43% от общей площади помещений собственников в МКД, принят в расчете кворума собрания и всех вопросов повестки дня.

Истец ФИО8 в своем волеизъявлении, выраженном проставлением своей подписи «за» в соответствующих колонках заполненного ей бюллетеня голосования, принято счетной комиссией собрания при подсчете голосов, а голос из расчета ее доли в 47,1 кв.м. 0,31% от общей площади помещений собственников в МКД, принят в расчете кворума собрания и всех вопросов повестки дня. Подпись истца ФИО8 имеется в реестре подписей собственников, проголосовавших за создание ТСН «АкадемПлюс».

Третьим лицом представлены заявление истца ФИО8 о вступлении в ТСН «АкадемПлюс», копия договора содержания общего имущества и текущего ремонта, заключенного между истцом и ТСН «АкадемПлюс».

Таким образом, волеизъявление собственников ФИО7 и ФИО8 не нарушено решением собрания, оформленного Протоколом № 1 от 25 июня 2021 года, голос истца ФИО7 «воздержалась» учтен при подсчете голосов, как и голос истца ФИО8 «за» учтены при подсчете голосов.

Согласно имеющейся в материалах дела выпискам из ЕГРН, истцу ФИО9 принадлежат жилые помещения № 10 и 1/3 доли в жилом помещении № 130, в совокупности принадлежит 69,5 голоса. Так, если бы истец своей совокупностью голосов проголосовали бы против по каждому из вопросов повестки дня, то ее решения не повлияло бы на принятие решений ни по одному из вопросов.

Кроме того, решение общего собрания не повлекло существенные неблагоприятные последствия для истцов, обратное, в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцами не представлено.

Разрешая спор по существу, суд приходит к выводу, что оспариваемое решение № 01 от 25.06.2021 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. <адрес обезличен>, принято большинством голосов, при наличии необходимого кворума, истцами не представлено достаточных, допустимых доказательств того, что при принятии оспариваемого решения допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, принятым решением нарушены их права и законные интересы.

Таким образом, проведение общего собрания собственников многоквартирного дома полностью соответствует требованиям ст. 46 ЖК РФ, явно выражает волю собственников по поставленным на повестку дня вопросам, вынесенным на голосование, кворум которого также был соблюден.

В связи с изложенным, оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО8, ФИО7, ФИО9 к ФИО2, ФИО10, ФИО11 ФИО3 ФИО12, ФИО4 ФИО5 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 25 июня 2021 года № 1 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО28, ФИО29, ФИО30 к ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 25 июня 2021 года № 1 – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд города Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Лазарева Е.А.

Полный текст решения суда изготовлен: 12.08.2022