Решение по делу № 2-4016/2022 от 14.09.2022 - о признании решений общего собрания недействительными.

Дело № 2-4016/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022 года Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Федоровой Ю.Ю.,

при секретаре судебного заседания Малетиной Е.И.,

с участием истца ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО11, ФИО12 к ФИО13 о признании решений общего собрания недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО17, ФИО12 обратились в суд с указанным иском к ответчику ФИО13, которым просили признать недействительным и отменить все решения общего собрания собственников помещений МКД, распложенного по адресу: г.<адрес> проводившегося в форме очно-заочного голосования в период с 19 мая по 20 сентября (04 октября), оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что ФИО11 на основании свидетельства о праве собственности, является собственником помещения по адресу: <адрес>. ФИО12 на основании свидетельства о праве собственности, является собственником помещения по адресу: <адрес>. В соответствии с п.1 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений МКД неоднократно обращались к Председателю Совета МКД - ФИО13 с требованиями о проведении Общего собрания собственников по насущным вопросам (отчёт Председателя о проделанной работе за последних три года, выборы Совета МКД, выборы Председателя Совета МКД, утверждение тарифа на обслуживание нашего дома за период 2021-2022 гг.) ДД.ММ.ГГГГ Председатель Совета МКД вывесила на доски объявлений информацию о проведении собрания. В информации о проведении собрания были указаны следующие вопросы: отчет за 2020-21г., выборы актива, утверждение тарифа с ДД.ММ.ГГГГ - по ДД.ММ.ГГГГ. Данная информация не в полной мере отвечала требованиям действующего законодательства. Инициативная группа собственников помещений в МКД предложила ФИО13 оформить сообщение о проведении общего собрания собственников МКД согласно п. 5 ст. 45 ЖК РФ, а именно: указать инициатора проведения собрания, указать дату, время и место проведения общего собрания собственников, указать форму проведения собрания, Порядок и место ознакомления с информацией перед собранием, повестку собрания, срок проведения общего собрания (подачи бюллетеней для голосования), К дате проведения очной части собрания ФИО13 совместно с инициативной группой была сформулирована следующая Повестка собрания: Отчёт председателя совета многоквартирного жилого дома; Избрание председателя и секретаря собрания; Избрание членов счётной комиссии и наделением их правом подсчёта голосов; Избрание членов Совета МКД Председателя Совета МКД; Утверждение срока полномочий Совета МКД и председателя Совета; Наделение Совета МКД полномочиями на принятие решений о текущем ремонте; Принятие решения о выплате вознаграждения председателю Совета МКД и утверждения размера вознаграждения; Рассмотрение предложенных управляющей организацией перечня и объема работ, а также стоимости и сроках выполнения данных работ; Утверждение накопительного взноса с собственников помещений на текущий ремонт; Принятие решения об отказе проведения предложенных управляющей организации работ по текущему ремонту общего имущества; Определение порядка уведомление собственников помещений в МКД о предстоящих общих собраний собственников помещений, результатах их проведения и оповещения, Наделение полномочиями членов счетной комиссии на передачу документов общего собрания собственников помещений в управляющую организацию. ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Собрание проходило в очно - заочной форме. На очной части собрания присутствовали 7 собственников жилых помещений: ФИО18 (<адрес>), ФИО19(<адрес>), ФИО7 (<адрес>), ФИО13 (<адрес>.), ФИО11 (<адрес>), ФИО20 (<адрес>), ФИО12 (<адрес>) и один собственник нежилого помещения (бывшая <адрес>)- ФИО21. Согласно повестке собрания были выбраны Председатель собрания - ФИО13 (собственница <адрес>), секретарь собрания - ФИО20 (собственник <адрес>), утверждены члены счётной комиссии: ФИО20 (<адрес>), ФИО11 (<адрес>), ФИО12 (<адрес>). В ходе проведения очной формы собрания был установлено, что необходимый кворум, согласно ч.3 ст.45 ЖК РФ отсутствует, тогда единогласным решением присутствующих, согласно п.1-2 ст. 47 ЖК РФ было принято решение перейти к заочной форме проведения собрания. На очной части собрания была установлена дата окончания голосования: ДД.ММ.ГГГГ. Протокол общего собрания велся секретарём собрания - ФИО20 (<адрес>) Присутствующим на очной форме собрания собственникам помещений были вручены бюллетени для голосования (Приложение п. 2). Вручение бюллетеней для голосования отсутствующим собственникам взяла на себя Председатель Совета МКД - ФИО13 (<адрес>). В процессе голосования было выявлено, что Председатель Совета многоквартирного дома - ФИО13 в нарушение п.2 ст. 46 ЖК РФ распространяет бюллетени для голосования с пунктами, которые не были отражены в Повестке собрания.

Истец ФИО17 в судебном заседании требования и доводы иска поддержала в полном объеме.

Истец ФИО12 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Ответчик ФИО13 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Судебная корреспонденция, направленная в ее адрес посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением, вернулась в связи с истечением срока хранения. Надлежащее уведомление подтверждается почтовым конвертом.

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации перечислены формы судебных извещений и вызовов. Согласно данной норме лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному им или его представителем (п. 4 ст. 113 названного Кодекса).

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 № 221, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4 и 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного ответчиками после двух их извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебного документа, пока заинтересованным лицом не доказано иное.

Ответчики в течение срока хранения заказной корреспонденции неоднократно не являлись без уважительных причин за получением судебных извещений по приглашению органа почтовой связи. Причины, по которым ответчики не получали судебную корреспонденцию по месту жительства, не известны, доказательств в отношении уважительности причин неполучения ответчиками корреспонденции по данным адресам не представлено.

Указанные обстоятельства, по мнению суда, подтверждают бездействие со стороны ответчиков по получению судебных извещений и нарушение им обязанности, установленной ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о том, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться своими процессуальными правами, а также свидетельствуют об отказе от права на участие в судебном разбирательстве.

Таким образом, ответчики самостоятельно реализовали свое право на неполучение судебных извещений, в то время как судом принимались меры для их извещения в рамках данного дела в соответствии с главой 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Согласно ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Таким образом, в силу положений ст. ст. 45 и 48 ЖК РФ вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка проведения собрания и голосования, а также подсчет голосов, имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, их законности.

В силу ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований указанного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

В силу ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно пункту 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Судом установлено и материалами дела подтверждено что, ФИО11 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО12 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО13 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ проведено внеочередное общее собрание собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования, по вопросам:

- Выборы председателя и секретаря собрания, наделение их правом подписания протокола общего

собрания.

- Выборы лиц, входящих в состав счетной комиссии, и наделение их правом подсчета голосов.

- Избрание членов Совета и председателя Совета многоквартирного дома.

- Утверждение срока полномочий Совета и председателя Совета многоквартирного дома.

- Принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

- Принятие решения о выплате вознаграждения председателю Совета многоквартирного дома и утверждение размера данного вознаграждения.

- Рассмотрение предложений управляющей организации по перечню и объемам работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, стоимости и срока их выполнения.

- Рассмотрение предложения управляющей организации о восстановлении технической документации на многоквартирный дом, согласно перечню из постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в МКД».

- Принятие решения об отказе проведения предложенных управляющей организацией работ по текущему ремонту общего имущества.

- Определение порядка уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о предстоящих общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, о результатах их проведения и оповещении об иных информационных материалах.

- Выбор ответственного лица и наделение его полномочиями на передачу документов общего собрания собственников в управляющую организацию. Определение места хранения копий документов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, дата начала проведения собрания установлена – ДД.ММ.ГГГГ, дата окончания принятия решений собственников – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-15).

ДД.ММ.ГГГГ проведено внеочередное общее собрание собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования, по вопросам:

- Выборы председателя и секретаря собрания, наделение их правом подписания протокола общего собрания.

- Выборы лиц, входящих в состав счетной комиссии, и наделение их правом подсчета голосов комиссии и наделении их правом подсчета голосов.

- О наделении управляющей организации полномочиями по представлению интересов собственников помещений во взаимоотношениях с третьими лицами по вопросам утверждения технических условий по размещению на общем имуществе собственников в многоквартирном доме конструкций, а так же полномочиями на согласование проектов и макетов наружных конструкций.

- Утверждение условий по предоставлению в пользование лицам общего имущества собственников: помещений многоквартирного дома, в т.ч. путем заключения договора на размещение на общем имуществе собственников в многоквартирном доме конструкций.

- О наделении управляющей организации полномочиями на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (предоставление мест общего пользования для размещения конструкций).

- О принятии решения по использованию общего имущества в части земельного участк конструктивных элементов здания.

-О наделении управляющей организации полномочиями на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (предоставление мест общего пользования для использования земельного участка).

- Утвердить размер платы за исполнение ООО «Служба заказчика по ЖКХ Ленинского района» (ИНН №) договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (предоставление мест общего пользования для размещения конструкций (использование земельного участка) - 10% от денежных средств, зачисленных на лицевой стороне многоквартирного дома в рамках исполнения данного договора.

- Определение порядка уведомления собственников помещений в многоквартирном доме предстоящих общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, о результатах проведения и оповещении об иных информационных материалах.

- Наделение ответственных лиц полномочиями на передачу документов общего собрания собственников в управляющую компанию, что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, дата начала проведения собрания установлена – ДД.ММ.ГГГГ, дата окончания принятия решений собственников – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-19).

Согласно протоколу № внеочередного общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, инициаторами проведения собрания является ФИО13, общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме составляет 1 568,7 кв.м. - 100% голосов, общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании составляет 1 025,8 кв.м., что составляет 65,4% от общей площади жилых и нежилых помещений.

Согласно протоколу № внеочередного общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, инициаторами проведения собрания является ФИО13, общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме составляет 1 568,7 кв.м. - 100% голосов, общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании составляет 1 063,5 кв.м., что составляет 67,8% от общей площади жилых и нежилых помещений.

Вместе с тем, в уведомлениях о проведении собрания указана дата очной части голосования ДД.ММ.ГГГГ, дата окончания заочного этапа голосования и подсчёта голосов не указана. Указанные уведомления не соответствуют п.5 ст. 45 ЖК РФ, а именно отсутствуют сведения об инициаторе собрания (уведомление №); отсутствует дата окончания голосования и сдачи бюллетеней для подсчёта голосов (уведомление №, №); порядок ознакомления и место ознакомления с материалами по проводимому собранию (уведомление №, №).

Кроме того, согласно представленным в материалы дела по запросу суда бюллетеням для голосования имеется ряд нарушений требований п.5.1 ст. 48 ЖК РФ, а именно,:

по протоколу №:

- во всех бюллетенях не стоит дата проведения очно-заочного голосования;

- во всех бюллетенях не стоит дата заполнения бюллетеня;

- в бюллетенях не заполнено наименование, номер и дата документа на право собственности: кв.кв. - 2, 5, 8, 9, 10,11, 12,13,14, 15, 16,17, 21, 26, 27, 28, 35, 39, 40.

- в бюллетенях не заполнено номер и дата документа на право собственности: кв.кв. - 6, 7, 18, 23, 25, 32, 37, 30.

- неверно указана площадь голосования <адрес> (по ФИО28 ФИО18 доля ?, что соответствует 19,9 кв.м., вместо 39,8 кв.м., по 1/4 на каждого из двух детей, бюллетени на каждого собственника должны быть отдельно заполнены, завышено на 19,9 кв.м., всего 3 собственника), <адрес> (по ЕГРН - 32,1 кв.м., указано - 39,7 кв.м., завышено на 7,6 кв.м.), <адрес> (по ЕГРН - доля проголосовавшего - 1/3, что соответствует 13,67 кв.м., вместо 41 кв.м., завышено 27,33 кв.м., всего 3 собственника), <адрес> (по ЕГРН у проголосовавшего - 1/3 доля, что соответствует 13,87 кв.м., место 41,6 кв.м., завышено на 27,73 кв.м., 3 собственника), <адрес> (по ЕГРН - 30,9 кв.м., указано - 43,5 кв.м., завышено на 12,6 кв.м.), <адрес> - собственник заполнил правильно, однако дописано - 42,8 кв.м. и эта площадь взята для подсчета голосов, хотя по ЕГРН у ФИО12 в собственности 1/3, что соответствует 14,27 кв.м., вместо 42,8 кв.м., завышено на 28,53 кв.м., 3 собственника), <адрес> (по ЕГРН – 31 кв.м., указано 39,8 кв.м., завышено на 8,8 кв.м.).

Проголосовали не собственники - <адрес> (собственник ФИО1, проголосовал ФИО2), <адрес> (собственник ФИО3, проголосовал ФИО22), <адрес> (собственник ФИО4, проголосовала ФИО23).

Отсутствуют оригиналы бюллетеней по <адрес> (ФИО24), по <адрес> (ФИО25);

по протоколу №:

- во всех бюллетенях не стоит дата проведения голосования;

- во всех бюллетенях не стоит дата заполнения документа;

- неверно указана площадь голосования <адрес> (по ЕГРН у ФИО18 – доля ?, что соответствует 19,9 кв.м., вместо 39,8 кв.м., по 1/4 на каждого из двух детей, бюллетени на каждого собственника должны быть отдельно, завышено на 19,9 кв.м., всего 3 собственника), <адрес> (по ЕГРН - 32,1 кв.м., указано - 39,7 кв.м., завышено на 7,6 кв.м.), <адрес> (по ЕГРН у проголосовавшего - доля 1/3, что соответствует 13,67 кв.м., вместо 41 кв.м., завышено на 27,33 кв.м., всего 3 собственника), <адрес> (по ЕГРН у проголосовавшего 1/3 доля, что соответствует 13,87 кв.м., вместо 41,6 кв.м., завышено на 27,73 кв.м., 3 собственника).

Проголосовали не собственники <адрес> (собственник ФИО1, проголосовал ФИО2), <адрес> (является муниципальная, собственник <адрес>-МЭРИЯ, проголосовала ФИО5, доверенность отсутствует), <адрес> (собственник ФИО3, проголосовал ФИО22), <адрес> (собственник ФИО4, проголосовала ФИО23).

Не представлены оригиналы бюллетеней по <адрес> ФИО24, <адрес> ФИО15.

При оформлении бюллетеней допущены исправления и неточности:

- на бюллетене ФИО26, <адрес>, внизу документа указана дата 25 мая, где цифра 4 исправлена на 5 и подписано рукой май;

- на бюллетене ФИО6, <адрес>, указана дата ДД.ММ.ГГГГ;

- на бюллетене ФИО7, <адрес>, указана дата ДД.ММ.ГГГГ;

- на бюллетене ФИО8, <адрес>, указана дата ДД.ММ.ГГГГ;

- на бюллетене ФИО9, <адрес>, исправлена дата - 04 исправлено на 05, рукой написано май;

- на бюллетене ФИО10, <адрес>, допущены исправлении в имени.

В данном случае суд приходит к выводу о наличии нарушений при проведении собрания, поскольку при проведении собрания был нарушен порядок уведомления о проведении собрания, уведомления о проведении спорных собраний имели несоответствия.

Кроме того, на основании вышеуказанных нарушений при оформлении бюллетеней проголосовавших, учитывая площадь многоквартирного жилого дома – 1 568, 70 кв.м., учитывая площадь жилых помещений проголосовавших собственников, то процент проголосовавших от общей площади всего многоквартирного дома составляет менее 50% от общего числа собственников жилых помещений.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

Согласно п.п. 2,3 ст. 181.5 ГК РФ, решение собрания, принятое в отсутствие кворума является ничтожным.

На основании вышеизложенного, учитывая факт нарушения порядка проведения собрания, а также ввиду отсутствия кворума, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11, ФИО12 удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> <адрес>, проведенного путем очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительными решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> <адрес>, проведенного путем очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья (подпись) Ю.Ю.Федорова

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № (УИД 54RS0№-78) Ленинского районного суда <адрес>.