Решение по делу № 2-183/2025 от 28.08.2025 - о признании недействительным решения общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Успех».

Дело № 2-183/2025

62RS0001-01-2023-002003-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 года г.Рязань

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе судьи Барановой Е.Б.,

при секретаре-помощнике ФИО1,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО3,

ответчика и представителя третьего лица ТСЖ «Успех» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО4, ФИО12, ФИО13 о признании недействительным решения общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Успех»,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО4, ФИО12, ФИО13 о признании недействительным решения общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Успех», мотивируя заявленные требования тем, что он, истец, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом, в котором находится его, истца, квартира осуществляется посредством создания и деятельности ТСЖ «Успех».

В ДД.ММ.ГГГГ года по инициативе ответчиков в форме очно-заочного голосования было проведено очередное общее собрание членов ТСЖ «Успех», решения которого оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ очередного общего собрания членов ТСЖ «Успех» в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Истец не принимали участия в данном собрании. Полагает, что решение очередного общего собрания членов ТСЖ «Успех» в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным, поскольку допущено существенное нарушение правил его составления.

В частности, отсутствуют обязательные приложения к протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ, реквизиты подписей протокола не содержат сведений о дате их проставления лицами, проставившими подписи, в бюллетенях для заочного голосования отсутствуют даты их заполнения, отсутствовало экономическое обоснование тарифа за содержание жилья, принятого общим собранием, отсутствовало надлежащее извещение о проводимом собрании, сведения о повестке собрания не содержали информации о том, что будет приниматься решение по тарифам, то есть на собрании принято решение по вопросу, не включенному в повестку; вопрос № неверно сформулирован, так как его формулировка противоречит п. 17 Приказа Минстроя России №/пр от ДД.ММ.ГГГГ, исключая возможность проголосовать отдельно по тарифу, отдельно по сметам доходов и расходов, по финансовому плану ТСЖ; принятое решение об индексации платы за содержание жилья противоречит положениям п. 33 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения ….»; кроме того, в члены правления ТСЖ «Успех» на указанном собрании избраны лица, состоявшие в трудовых отношениях с ТСЖ «Успех»: ФИО6, ФИО8, ФИО7, что противоречит ч. 3.1 ст. 147 ЖК РФ.

В результате принятия незаконных решений истец несет убытки, так как вынужден оплачивать содержание жилья по завышенным тарифам.

Требования многократно уточнял, окончательно просит суд, с учетом уточненного в порядке ст. 39 ГПК РФ искового заявления, признать решение общего собрания членов ТСЖ (протокол общего собрания) № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу № в части избрания в члены правления ФИО6, ФИО7, ФИО8 недействительным (оспоримым); признать решение общего собрания членов ТСЖ (протокол общего собрания) № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу № недействительным (ничтожным).

Определениями суда, вынесенными в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ТСЖ «Успех», Государственная жилищная инспекция Рязанской области, УМВД России по Рязанской области, ФИО14.

Истец ФИО2, представитель истца, действующий на основании устного ходатайства, ФИО3, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик, ФИО4, также представляющий интересы третьего лица – ТСЖ «Успех» – на основании Устава и Протокола заседания правления ТСЖ «Успех», копия которого имеется в материалах дела, в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, суду пояснил, что извещение о проведении очередного общего собрания членов ТСЖ «Успех» имело место надлежащим образом и в срок, соответствующие материалы были вывешены на досках объявлений, размещены в ГИС «ЖКХ» (вследствие сбоя программного обеспечения ГИС «ЖКХ» сведения были доступны чуть позже даты размещения), кроме того, информация доводилась в общей группу членов ТСЖ «Успех» в мессенджере «Вотсап». Доказательства тому представлены в материалы дела, кроме того, этот факт подтверждается наличием кворума, а факт извещения истца подтверждается тем, что истец на очном собрании был и устроил там драку. Кроме того, собрание проводилось в очно-заочной форме, длительное время, у всех была возможность проголосовать. Решения очередного общего собрания членов ТСЖ «Успех», оформленные протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ принято подавляющим большинством голосов, при наличии кворума, ввиду чего голос истца никакой роли в результатах голосования не сыграл бы. Приложения к протоколу общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ имеются, они поименованы в листе приложений к Протоколу, представлены в материалы дела. Что касается несоответствия повестки собрания и результатов голосования – истец неправ, голосовали четко в соответствии с повесткой дня. Вопрос о тарифах в ТСЖ «Успех» с ДД.ММ.ГГГГ года голосуется в составе общего вопроса о смете доходов и расходов, финансовом плане ТСЖ, поскольку сметы и план составляются, исходя из доходов, составной частью которых являются тарифы. Об этом известно всем членам ТСЖ «Успех», а истец живет в доме с самого момента заселения дома. Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ году данный вопрос выносился на голосование и такой вариант утверждения тарифов был принят общим собранием членов ТСЖ «Успех». Все собственники квартир многоквартирного дома, кроме 5-6 человек с тарифами согласились, на протяжении длительного времени оплачивают содержание жилья по новым тарифам. Кроме того, согласно решению общего собрания членов ТСЖ «Успех» от ДД.ММ.ГГГГ года, если новые тарифы не утверждены на очередном собрании, начинают действовать тарифы городские, а они существенно выше, то есть у истца отсутствует материальная заинтересованность в оспаривании решения общего собрания по вопросу 6, так как его положение не улучшится, а ухудшится. Даты заполнения бюллетеней не обязательны, так как за пределами срока голосования бюллетени не принимаются. Что касается избрания членами правления ТСЖ лиц, состоящих с ним в трудовых отношениях, то найти сотрудников очень сложно, зарплата маленькая, поэтому привлекаются все, кто только можно. Перед очередным собранием в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6, ФИО8, ФИО7 были им уволены, после собрания вновь приняты на работу, но они вышли из членов правления ТСЖ «Успех» и участия в голосованиях Правления не принимали. Просил в удовлетворении заявленных исковых требований отказать в полном объеме.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11, ФИО13, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ранее в судебном заседании заявленные исковые требования не признали, с учетом доводов представленных ими письменных возражений, поддержали доводы ответчика ФИО4, просили в удовлетворении заявленных исковых требований отказать в полном объеме. От ответчика ФИО7 имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчики ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, отзывов, возражений по существу дела суду не представили.

Третье лицо ФИО14 (аудио от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ранее в судебном заседании полагала заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суду пояснила, что являлась счетной комиссией, осуществляла подсчет голосов на очередном общем собрании членов ТСЖ «Успех», проведенном в форме очно-заочного голосования, решения которого оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ очередного общего собрания членов ТСЖ «Успех» в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Все участники собрания, пришедшие на его очную часть, регистрировались, на столе лежала тетрадь регистрации и бланки для заочного голосования. ФИО6, сидевший рядом, предлагал всем пришедшим вписать себя и взять бланк для голосования, люди так и делали. В бланках для заочного голосования 6 вопрос был отражен подробно: доходы/расходы/размер тарифа за содержание жилья. На очном собрании избрали председателя, секретаря собрания и счетную комиссию (единогласно), обсуждались все вопросы повестки дня, но ФИО2 и его товарищи начинали кричать, оскорблять выступающих, срывали собрание, поэтому многие люди не дождались окончания собрания, забрали бланки для голосования и ушли думать. Все голосовали в бланках, как те, кто был на очной части, так и те, кто голосовал заочно. На собрании, кто был готов, сдали бланки сразу ФИО6, а остальные сдавали их в установленный срок. Все собранные бюллетени просматривались, проверялись на правильность заполнения, подсчитывался кворум, голоса подсчитывались по каждому вопросу отдельно, итоги внесены в протокол. Были бланки, в которых подписи есть, а «галочки» не проставлены, их обзванивали, они приходили, дозаполняли бланки. Кроме самих членов ТСЖ «Успех», от имени которых были бланки, никто ничего в эти бланки голосования не вписывал, не проставлял никакие отметки. Все бланки были заполнены/дозаполнены в период очно-заочного голосования. После его окончания никакие изменения не вносились. Подсчитывались только заполненные бланки. Информация об общей площади, количестве собственников была из документов, имеющихся у Правления. Процесс созыва и проведения собрания, процесс подсчета бюллетеней соответствовал требованиям закона. Документы по итогам голосования вывешивали на сайте точно. О собрании все в доме знали, все, кто желали, проголосовали, кворум был, решения приняты подавляющим большинством голосов. Исковые требования полагала не подлежащими удовлетворению.

Представители третьих лиц – Государственной жилищной инспекции Рязанской области УМВД России по Рязанской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, письменных правовых позиций суду не представили.

Дело рассмотрено судом в отсутствие участников процесса, не явившихся в судебное заседание, надлежаще извещенных о времени и месте его проведения, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав в открытом судебном заседании истца и его представителя, ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11, ФИО13,ФИО4, также представлявшего интересы третьего лица – ТСЖ «Успех», заслушав показания свидетелей <данные изъяты>, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защите подлежат нарушенные гражданские права и законные интересы.

В силу п.1 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

На общем собрании собственников помещений могут обсуждаться вопросы и приниматься решения по вопросам, указанным в ст. 44 ЖК РФ, и по иным вопросам, отнесённым Жилищным Кодексом РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п. 5 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

В соответствии с подп. 1.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В п. 103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Из приведенных правовых норм и разъяснений следует, что одним из обязательных условий признания решения собрания основанием для возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей является наличие в законе указания на гражданско-правовые последствия, обязательные для всех управомоченных на участие в таком собрании лиц.

В соответствии с п.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

На основании ч.3 ст.47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.ч.1, 3, 4.1 ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При этом частью 5.1 статьи 48 ЖК РФ предусмотрено, что при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны сведения о лице, участвующим в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме и решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В соответствии с п.1 ст.46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 ЖК РФ, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Пунктом 3 ст.181.2 ГК РФ установлено, что о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

На основании п.п.3, 4, 6 ст.46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 ЖК РФ иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно п. 104 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Правила главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 181.1 ГК РФ).

В частности, главой 6 ЖК РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений.

Нормы главы 9.1 ГК РФ к решениям общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (пункты 3 - 5 статьи 181.2 ГК РФ), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (пункт 6 статьи 181.4 ГК РФ), об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (пункты 1, 2, 7 статьи 181.4, статья 181.5 ГК РФ).

Согласно п. 105 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25, решения собраний могут приниматься посредством очного или заочного голосования (пункт 1 статьи 181.2 ГК РФ). Если специальным законодательством не предусмотрены особые требования к форме проведения голосования, участниками гражданско-правового сообщества такие требования также не устанавливались (в частности, порядок проведения собрания не определен в уставе), то голосование может проводиться как в очной, так и в заочной или смешанной (очно-заочной) форме.

Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

Согласно п. 107 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

Согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Как разъяснено в п.109 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25, решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

В соответствии со статьей 181.5 ГК РФ (Ничтожность решения собрания) если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно п. 119 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 ничтожное решение собрания, а равно оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительны с момента их принятия (пункт 7 статьи 181.4 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Часть 6 ст. 46 ЖК РФ предусматривает право собственника помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Судом установлено, не оспаривалось сторонами, истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, назначение жилое, общей площадью 60,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, копия которой имеется в материалах дела.

Из протокола № очередного общего собрания членов ТСЖ «Успех» в многоквартирном <адрес> в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, заверенная судом копия которого имеется в материалах дела, следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) собственниками помещений многоквартирного <адрес> проведено очередное общее собрание членов ТСЖ «Успех» в форме очно - заочного голосования.

В повестку дня очередного общего собрания членов ТСЖ «Успех» в многоквартирном <адрес>, в числе прочего, входили вопросы:

№ Избрание нового состава членов Правления ТСЖ «Успех» на 2 года из предложенных 15 кандидатур;

№ Утверждение Сметы расходов, Сметы доходов, Финансового плана ТСЖ «Успех» на содержание и ремонт общедолевого имущества МКД (СРЖ) с ДД.ММ.ГГГГ. Предложено: 1. Утвердить Смету расходов, Смету доходов, Финансовый план ТСЖ «Успех» на содержание и ремонт общедолевого имущества МКД (СРЖ) с ДД.ММ.ГГГГ; 2. Утвердить Тариф по статье СРЖ – содержание и ремонт общего имущества МКД с ОДН с ДД.ММ.ГГГГ в размере 25,50 руб/м2; 3. Утвердить положение: перерасчет тарифа (корректировка) по СРЖ происходит автоматически в следующих случаях: 3.1 с даты повышения/понижения ресурсоснабжающими организациями (РСО) тарифа на предоставляемые ресурсы; 3.2 с даты повышения или понижения поставщиками услуг тарифа на предоставляемые услуги; 3.3 с даты исключения из сметы расходов ресурса или услуги, предоставляемых РСО или поставщиками услуг; 3.4 с января каждого календарного года на уровень инфляции увеличивается тариф стоимости услуг по статье СРЖ с ОДН (Уровень инфляции (индекс потребительских цен в Российской Федерации на товары и услуги) принимается за среднее значение полного истекшего года к полному предыдущему календарному году. Индекс потребительских цен определяется в соответствии с официальными данными Федерального органа государственной власти, уполномоченного сообщать официальные статистические данные об уровне инфляции за год; 4. Утвердить положение: перераспределение затраты между статьями «Сметы расходов ТСЖ «Успех» происходит по решению Правления Товарищества без повышения утвержденного тарифа по статье СРЖ с ОДН.

Согласно протоколу № очередного общего собрания членов ТСЖ «Успех» в многоквартирном <адрес> в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, общее число голосов собственников помещений в многоквартирном доме составляет 100% голосов, общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 11059,40 м2 (11059,40 голосов), общая площадь жилых и нежилых помещений членов ТСЖ «Успех» в многоквартирном доме составляет 7121,22 м2 (7121,22 голоса), форма проведения собрания очно-заочная, собрание проводилось с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно), в голосовании приняли участие собственники помещений обладающие 6209,62 кв.м. (6209,62 голоса), что составило 87,20% от общего числа членов ТСЖ «Успех», 56,15% от общего числа собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, кворум имелся, по вопросу 3 проголосовали за избрание в состав правления ТСЖ «Успех» 10 человек: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО4, ФИО12, ФИО13 – ответчиков по делу; по вопросу 6 принято решение утвердить Смету расходов, Смету доходов, Финансовый план ТСЖ «Успех» на содержание и ремонт общедолевого имущества МКД (СРЖ) с ДД.ММ.ГГГГ; утвердить Тариф по статье СРЖ – содержание и ремонт общего имущества МКД с ОДН с ДД.ММ.ГГГГ в размере 25,50 руб/м2; утвердить положение: перерасчет тарифа (корректировка) по СРЖ происходит автоматически в следующих случаях: 3.1 с даты повышения/понижения ресурсоснабжающими организациями (РСО) тарифа на предоставляемые ресурсы; 3.2 с даты повышения или понижения поставщиками услуг тарифа на предоставляемые услуги; 3.3 с даты исключения из сметы расходов ресурса или услуги, предоставляемых РСО или поставщиками услуг; утвердить с января каждого календарного года на уровень инфляции увеличение тарифа стоимости услуг по статье СРЖ с ОДН (Уровень инфляции (индекс потребительских цен в Российской Федерации на товары и услуги) принимается за среднее значение полного истекшего года к полному предыдущему календарному году. Индекс потребительских цен определяется в соответствии с официальными данными Федерального органа государственной власти, уполномоченного сообщать официальные статистические данные об уровне инфляции за год; утвердить положение: перераспределение затраты между статьями «Сметы расходов ТСЖ «Успех» происходит по решению Правления Товарищества без повышения утвержденного тарифа по статье СРЖ с ОДН.

Из пояснений ответчика и представителя третьего лица ТСЖ «Успех» ФИО15, других ответчиков по делу ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11, ФИО13, с учетом письменных пояснений, следует, что о времени и месте очережного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, проводимого в очно-заочной форме, собственники помещений многоквартирного <адрес> извещены надлежащим образом, всеми возможными способами, заблаговременно. Собрание имело кворум, все решения приняты на нем подавляющим большинством собственников, кроме истца и еще нескольких собственников все с этими решениями согласны. Подсчет голосов осуществлялся по бланкам для голосования, бланки представлены, результаты собрания доведены до сведения собственников помещений многоквартирного дома как через сайт, так и на досках объявлений.

Указанные обстоятельства, а также факт надлежащего извещения собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> о месте и времени проведения очередного общего собрания членов ТСЖ «Успех» в многоквартирном <адрес> в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, факт наличия кворума при проведении указанного собрания, подтверждаются представленными суду письменными доказательствами:

- истребованный из Государственной жилищной инспекции протоколом № очередного общего собрания членов ТСЖ «Успех» в многоквартирном <адрес> в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- Реестр членов ТСЖ «Успех» многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ;

- Смета расходов ТСЖ «Успех» по содержанию многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ;

- Смета доходов ТСЖ «Успех» по содержанию многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ;

- Тарифы по оплате коммунальных услуг и ресурсов – приложение к Смете доходов ТСЖ «Успех» по содержанию многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ;

- Финансовый план ТСЖ «Успех» по содержанию многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ;

- распечатки из ГИС ЖКХ, содержащие сведения о проведении общего собрания, реестр сведений о голосовании, подтверждающие факт размещения сообщения (уведомления) о проведении очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в ГИС «ЖКХ»;

- распечатка фото размещения сообщения (уведомления) о проведении очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в форме очно - заочного голосования на сайте ТСЖ «Успех, на доске объявлений ТСЖ «Успех»;

- распечатка фото опечатанного ящика для голосования ТСЖ «Успех»;

- регистрационный список лиц, участвовавших в очной части очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

- акт размещения отчета Правления ТСЖ «Успех» и сметы доходов на лосках объявлений ТСЖ «Успех»;

- бланки решений при проведении очередного общего собрания членов ТСЖ «Успех» в многоквартирном <адрес> в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,на 155 листах;

- распечатка сообщений общедомового чата в мессенджере «Вотсап» по поводу проведении собрания, в том числе от имени ФИО2

Кроме того, указанные обстоятельства подтверждаются и показаниями свидетелей <данные изъяты>, данными ими в открытом судебном заседании, согласно которым об очередном общем собрании членов ТСЖ «Успех» в многоквартирном <адрес> все собственники были извещены, так как объявления висели на досках объявлений, были размещены в ГИС ЖКХ, на сайте ТСЖ «Успех». На очной части собрания было около 30 человек, в том числе истец, который вел себя неприлично, устроил драку. На собрании обсуждали все вопросы повестки дня, в том числе сметы доходов и расходов, тарифы. Эти вопросы в ТСЖ «Успех» всегда идут одним общим вопросом повестки дня. Результаты собрания были вывешены на досках объявлений и на сайте ТСЖ «Успех». Большая часть собственников одобряют результаты собрания, однако около 5 человек в доме против, в ртом числе истец».

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку все они предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307 УК РФ, их показания последовательны, непротиворечивы, они прямо не заинтересованы в исходе дела.

Одновременно из показаний свидетелей <данные изъяты> также предупрежденных об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, не следует наличие каких-либо фактов, бесспорно свидетельствующих о нарушении порядка организации общего собрания членов ТСЖ «Успех» в многоквартирном <адрес> в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, порядка извещения о его проведении собственников МКД, факт отсутствия кворума собрания, или факты нарушения волеизъявления собственников помещений указанного многоквартирного дома.

Суд также принимает во внимание доводы ответчика, представителя третьего лица ТСЖ «Успех» ФИО4, что свидетели <данные изъяты> косвенно заинтересованы в исходе дела, так как являются систематическими неплательщиками платежей за содержание жилья, поскольку данные пояснения подтверждаются справкой ТСЖ «Успех» о лицах, имеющих задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных платежей, имеющейся в материалах дела, не оспаривались указанными свидетелями.

С учетом приведенных выше норм права, на основе анализа имеющихся в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу о том, что собственники помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> о месте и времени проведения очередного общего собрания членов ТСЖ «Успех» в многоквартирном <адрес> в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были извещены, заблаговременно, в установленные действующим законодательством порядке и сроки, в том числе о времени и месте проведения собрания был извещен и истец, который, вопреки доводам искового заявления, на очной части очередного общего собрания членов ТСЖ «Успех» в многоквартирном <адрес> в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ присутствовал, что подтверждается пояснениями стороны ответчиков, третьего лица ФИО14, а также показаниями свидетелей, признано самим истцом в открытом судебном заседании.

Судом установлено также, общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 11059,40 м2 (11059,40 голосов), в голосовании приняли участие собственники помещений обладающие 6209,62 кв.м. (6209,62 голоса), что составило 56,15% от общего числа собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Для определения правомочности собрания необходимо чтобы в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, т.е. площадь помещений, принадлежащих собственникам, участвующим в голосовании, должна быть более 5529,70 кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что кворум на очередном общем собрании членов ТСЖ «Успех» в многоквартирном <адрес> в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имелся.

Суд отклоняет доводы стороны истца о том, что отсутствуют обязательные приложения к протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ, как противоречащие фактическим обстоятельствам дела, поскольку указанные приложения имеются, в том числе в материалах дела.

Доводы стороны истца о том, что реквизиты подписей протокола не содержат сведений о дате их проставления лицами, проставившими подписи, в бюллетенях для заочного голосования отсутствуют даты их заполнения не имеют правового значения по делу, учитывая, что в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение тот факт, что все бланки решений подписаны и сданы собственниками помещений многоквартирного дома в период голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, доказательств обратного стороной истца суду не представлено, в материалах дела не имеется.

Противоречат фактическим обстоятельствам дела доводы стороны истца о том, что отсутствовало экономическое обоснование тарифа за содержание жилья, принятого на очередном общем собрании членов ТСЖ «Успех» в многоквартирном <адрес> в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку до собственников помещений в многоквартирном доме путем размещения на досках объявлений, оглашения на очной части собрания, доведены Смета доходов, Смета расходов, Финансовый план ТСЖ «Успех» на ДД.ММ.ГГГГ год, которые содержат необходимые сведения, в том числе, обосновывающие размер тарифа на содержание жилья в многоквартирном доме. Каких-либо доказательств того, что принятый на очередном общем собрании членов ТСЖ «Успех» в многоквартирном <адрес> в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ тариф на содержание жилья в указанном многоквартирном доме на ДД.ММ.ГГГГ год является завышенным, экономически нецелесообразным, необоснованным стороной истца суду не представлено, в материалах дела не имеется.

Не могут быть приняты судом доводы стороны истца о том, что сведения о повестке собрания не содержали информации о том, что будет приниматься решение по тарифам, то есть на собрании принято решение по вопросу, не включенному в повестку, вопрос № неверно сформулирован, так как его формулировка противоречит п. 17 Приказа Минстроя России №44/пр от 28.01.2019, исключая возможность проголосовать отдельно по тарифу, отдельно по сметам доходов и расходов, по финансовому плану ТСЖ, ввиду следующего.

Из представленных в дело письменных документов, поименованных выше, пояснений ответчиков и третьего лица, показаний свидетелей, допрошенных в открытом судебном заседании, следует, что вопрос № в повестке очередного общего собрании членов ТСЖ «Успех» в многоквартирном <адрес> в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и протоколе № очередного общего собрания членов ТСЖ «Успех» в многоквартирном <адрес> в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ изложен в одной и той же редакции, отражал суть обсуждаемых вопросов и исключал неоднозначное толкование.

Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в МКД и порядок направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор закреплены в Приложении № 1 к Приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 января 2019 года N 44/пр (далее - Приложение к приказу N 44/пр).

В соответствии с пунктом 17 Приложения к приказу N 44/пр,в редакции, действовавшей в момент проведения собрания, решения которого оспариваются, формулировки вопросов повестки дня общего собрания должны отражать суть обсуждаемых на общем собрании вопросов и исключать возможность их неоднозначного толкования. В случае, если формулировка вопроса повестки дня общего собрания установлена законодательством Российской Федерации, в протоколе общего собрания указывается соответствующая формулировка. Не допускается включение в повестку дня общего собрания вопросов с формулировками «Разное», «Другие вопросы» или иными аналогичными по смысловому содержанию формулировками, а также объединение в одной формулировке разных по смысловому содержанию вопросов.

Таким образом, приведенные выше нормы права, вопреки доводам стороны истца не предписывают выделять вопрос о тарифах в отдельный вопрос повестки дня и голосования на общем собрании собственников помещений МКД.

Как из повестки дня очередного общего собрании членов ТСЖ «Успех» в многоквартирном <адрес> в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, так и из протокола № очередного общего собрания членов ТСЖ «Успех» в многоквартирном <адрес> в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из содержания бланка для голосования в заочной форме прямо следует вопрос о тарифах, его редакция изложена максимально подробно. При этом собственники помещений МКД не лишены были права и возможности проголосовать по вопросу 6 повестки дня «против».

При таких обстоятельствах, исходя из материалов дела и приведенных выше норм права суд не усматривает фактов нарушения волеизъявления собственников жилых помещений многоквартирном <адрес> в целом и истца в частности при проведении очередного общего собрания членов ТСЖ «Успех» в многоквартирном <адрес> в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Порядок определения размера платы за содержание жилого помещения (в том числе платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД) зависит от способа управления МКД (ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).

Размер обязательных платежей (взносов), связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для членов ТСЖ или ЖК, а также для собственников помещений МКД, не являющихся членами указанных организаций, определяется органами управления ТСЖ (ЖК) на основе утвержденной сметы доходов и расходов на соответствующий год (ч. 8 ст. 156 ЖК РФ; п. 33 Правил № 491).

В соответствии с пунктом 33 названных Правил размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Вопреки доводам стороны истца, с учетом приведенных норм права сам по себе факт принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на очередном общем собрании членов ТСЖ «Успех» в многоквартирном <адрес> в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ решения об увеличении тарифов в результате индексации не противоречит приведенным нормам права.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений по существу дела, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, относимых, допустимых, достоверных доказательств того, что при созыве и проведении очередного общего собрания членов ТСЖ «Успех» в многоквартирном <адрес> в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, допущены: существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2), либо отсутствовал кворум собрания, стороной истца суду не представлено, в материалах дела не имеется, следовательно, правовых оснований к признанию решений очередного общего собрания членов ТСЖ «Успех» в многоквартирном <адрес> в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по вопросу 6 повестки дня оспариваемого собрания, ничтожными в соответствии с положениями 181.5 ГК РФ не имеется.

Одновременно, суд находит заслуживающими внимания доводы стороны истца о том, что избрание в члены правления ТСЖ «Успех» на очередном общем собрании членов ТСЖ «Успех» в многоквартирном <адрес> в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО8, ФИО7, состоявших в трудовых отношениях с ТСЖ «Успех» противоречит ч. 3.1 ст. 147 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья (ТСЖ) признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (ст. 144 ЖК РФ).

Согласно ст. 145 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в том числе избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества.

В соответствии со ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества.

Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

Согласно части 3.1 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества; член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, в ходе очередного общего собрания членов ТСЖ «Успех» в многоквартирном <адрес> в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при голосовании по вопросу 3 повестки дня: «Избрание нового состава членов Правления ТСЖ «Успех» на 2 года из предложенных 15 кандидатур», принято решение об избрании в состав правления ТСЖ «Успех» 10 человек: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО4, ФИО12, ФИО13

Одновременно из материалов дела следует, между ТСЖ «Успех» и ФИО8, заключены трудовые договоры б/н от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО8 принят на работу на должность <данные изъяты>; от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО8 принят на работу на должность <данные изъяты>; от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому ФИО8 принят на работу на должность <данные изъяты>.

Между ТСЖ «Успех» и ФИО6 заключены трудовые договоры б/н от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО6 принят на работу на должность <данные изъяты>; б/н от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО6 принят на работу на должность <данные изъяты>.

Между ТСЖ «Успех» и ФИО7 заключены трудовые договоры б/н от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО7 принят на работу на должность <данные изъяты>; б/н от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО7 принят на работу на должность <данные изъяты>, б/н от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО7 принят на работу на должность <данные изъяты>, № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО7 принят на работу на должность <данные изъяты>.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями истца и его представителя, ответчика и представителя третьего лица ТСЖ «Успех» ФИО16, а также письменными документами – приказами об увольнении №-ок от ДД.ММ.ГГГГ, №к от ДД.ММ.ГГГГ, №-ок от ДД.ММ.ГГГГ, №к от ДД.ММ.ГГГГ, №к от ДД.ММ.ГГГГ, №-ок от ДД.ММ.ГГГГ, №к от ДД.ММ.ГГГГ, №-ок от ДД.ММ.ГГГГ, копии которых имеются в материалах дела.

Одновременно, суд критически относится как к пояснениям ответчика и представителя третьего лица ТСЖ «Успех» ФИО16, так и к содержанию поименованных выше приказов об увольнении ФИО7, ФИО8, ФИО6 в части сведений об увольнении указанных работников ТСЖ, поскольку из материалов дела, а именно Справки ОСФР России по Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в региональной базе данных застрахованных лиц имеются сведения, составляющие пенсионные права ФИО8, ФИО6, представленные страхователем ТСЖ «Успех» (ИНН <данные изъяты>) за период с ДД.ММ.ГГГГ, а также сведения, составляющие пенсионные права ФИО7, представленные страхователем ТСЖ «Успех» (ИНН <данные изъяты>) за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Одновременно суд отклоняет, как не имеющий правового значения, довод стороны ответчиков, представителя третьего лица ТСЖ «Успех» о том, что ФИО7, ФИО8, ФИО6 после избрания в члены правления ТСЖ «Успех» на общем собрании с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ вышли из состава правления ТСЖ «Успех» и участвовали в собраниях Правления ТСЖ «Успех» в качестве консультантов.

.При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, в члены правления ТСЖ «Успех» на очередном общем собрании членов ТСЖ «Успех» в многоквартирном <адрес> в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ избраны ФИО6, ФИО8, ФИО7, из которых ФИО6 и ФИО8 состояли в трудовых отношениях с ТСЖ «Успех» в момент проведения собрания и до ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО7 состоял в трудовых отношениях с ТСЖ «Успех» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также с ДД.ММ.ГГГГ, что ч. 3.1 ст. 147 ЖК РФ.

Следовательно, требования истца в этой части подлежат удовлетворению, решение очередного общего собрания членов ТСЖ «Успех» в многоквартирном <адрес> в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу № повестки дня подлежит признанию недействительным (ничтожным) в части избрания в члены правления ТСЖ «Успех» ФИО6, ФИО7, ФИО8.

В удовлетворении заявленных исковых требований в оставшейся части необходимо отказать.

решил:

Исковые ФИО2 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО4, ФИО12, ФИО13 о признании недействительным решения общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Успех» – удовлетворить частично.

Признать недействительным решение очередного общего собрания членов ТСЖ «Успех» в многоквартирном <адрес> в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу № повестки дня в части избрания в члены правления ТСЖ «Успех» ФИО6, ФИО7, ФИО8.

В удовлетворении заявленных исковых требований в оставшейся части необходимо отказать.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Рязани в апелляционном порядке в течении месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, то есть с 28 августа 2025 года

Судья