УИД 61RS0№-60
№
РЕШЕНИЕ ЗАОЧНОЕ
именем Российской Федерации
19 декабря 2025г. <...>
Октябрьский районный суд <...> в составе:
судьи Никишовой А.Н.,
при секретаре Андреевой В.А.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2, третье лицо ФИО3, о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ИП ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, требования мотивированы тем, что 29.05.2025г. между истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) был заключен договор возмездного оказания информационных услуг по поиску и покупке ФИО2 или иными лицами, состоящими с ним в родственных или свойских отношениях, объекта недвижимости – квартиры-студии в <...> по цене до 3300 000 руб., а после организовать заключение между собственником объекта недвижимости и ответчиком договор отчуждения в пользу ответчика объекта недвижимости, а ответчик обязуется оплатить оказанные услуги. В п. 2.6. договора установлен размер вознаграждения истца - 4% от первоначально заявленной продавцом цены заинтересовавшего заказчика объекта в день подписания договора купли-продажи. Согласно акта оказанных услуг, услуги надлежащего качества были оказаны ответчику в отношении <...>, расположенной по адресу: <...>В, стр. 1 стоимостью 3180000 руб.
Таким образом, услуги со стороны истца исполнены, тогда как со стороны ответчика по оплате данных услуг, не исполнены до настоящего времени.
Учитывая изложенное, просит взыскать с ответчика в свою пользу 127200 руб., что составляет 4% от стоимости приобретенной квартиры в размере 3180000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4816 руб., расходы на оплату услуг представителя размере 40000 руб.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Дело в отсутствие истца рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Третье лицо в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Дело в отсутствие третьего лица рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик в судебное заседание не явился.
Судом неоднократно в адрес последнего известного места жительства ответчика, направлялись судебные извещения, однако за получением судебных повесток ответчик не являлась, судебные извещения возвращены в суд «за истечением срока хранения». Иных данных о месте пребывания ответчика у суда не имеется.
Согласно ч.4 ст.1, ч.1 ст.10 ГК РФ, никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом. На основании ст.33 ГПК РФ, участвующие в деле лица должны добросовестно пользоваться всеми процессуальными правами.
В соответствии с ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В силу п.п.67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ... г. «О применении судами некоторых положений раздела I части первой гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (ч.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Ст.165.1 ГК РФ подлежит применению к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В силу разъяснений, данных в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... г. № гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (ч.1 ст.20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167, 233 ГПК РФ.
Исходя и изложенного, суд принял должные меры к извещению ответчика о рассмотрении дела, каких-либо ходатайств об отложении судебного заседания ответчиком не заявлялось, доказательств наличия у ответчика уважительных причин неявки в судебное заседание, не представлено.
Таким образом, соблюдая принцип состязательности, суд предоставил сторонам процесса возможность пользоваться своими правами, своевременно ограничив злоупотребление ими.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что информация о дне судебного заседания, в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ, размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда <...>, суд приходит к выводу о том, что ответчик извещен надлежащим образом, поскольку от получения судебных повесток, направленных почтовой корреспонденцией, он уклонился, судебные извещения возвращены в суд с отметкой учреждения связи «за истечением срока хранения», в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, на основании ст.233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Исходя из положений ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Статья 420 ГК РФ устанавливает, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Статья 423 ГК РФ предусматривает, что договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.
Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.
Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.
В соответствии со ст. 424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.
Согласно ч. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Согласно ч. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
В силу положений ст. ст. 8, 779 ГК РФ основанием для возникновения у заказчика обязанности по оплате выполненных работ (оказанных услуг) является сдача исполнителем и принятие заказчиком результатов работы (услуги).
В соответствии ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
Судом установлено, что 29.05.2025г. между истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) был заключен договор возмездного оказания информационных услуг по поиску и покупке ФИО2 или иными лицами, состоящими с ним в родственных или свойских отношениях, объекта недвижимости – квартиры-студии в <...> по цене до 3 300 000 руб., а после организовать заключение между собственником объекта недвижимости и ответчиком договора отчуждения в пользу ответчика, либо иного лица, состоящего с ответчиком в родственных или свойских отношениях, объекта недвижимости, а ответчик обязуется оплатить оказанные услуги. Согласно п. 3.1. договора договор купли-продажи может быть оформлен на имя ФИО3
В п. 2.6. договора установлен размер вознаграждения истца - 4% от первоначально заявленной продавцом цены заинтересовавшего заказчика объекта в день подписания договора купли-продажи.
В соответствии с п. 2.3. договора, обязанности исполнителя по настоящему договору считаются выполненными после подписания акта приема-передачи информационных услуг.
Согласно акта оказанных услуг, подписанного заказчиком, услуги надлежащего качества были оказаны ответчику в отношении <...>, расположенной по адресу: <...>В, стр. 1 стоимостью 3 180 000 руб.
Таким образом, услуги со стороны истца исполнены, тогда как со стороны ответчика по оплате данных услуг, не исполнены до настоящего времени.
Из выписки ЕГРН на квартиру № №, расположенной по адресу: <...>В, стр. 1 следует, что право собственности на объект недвижимости – квартиру, зарегистрировано 11.06.2025г., за ФИО3.
По смыслу гражданского законодательства договор возмездного оказания услуг заключается для выполнения исполнителем определенного задания заказчика, согласованного сторонами при заключении договора. Целью гражданско-правового договора является не выполнение работы как таковой, а осуществление исполнителем действий или деятельности на основании индивидуально-конкретного задания к оговоренному сроку за обусловленную в договоре плату.
Учитывая, что в договоре от 29.05.2025г. возмездного оказания информационных услуг по поиску и покупке объекта недвижимости ФИО2 выступал именно как заказчик, то на него возложена обязанность по оплате выполненных истцом услуг.
Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Между тем, ответчиком в материалы дела не представлено доказательств оплаты задолженности по договору от 29.05.2025г. возмездного оказания информационных услуг по поиску и покупке объекта недвижимости.
Таким образом, с учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору от 29.05.2025г. возмездного оказания информационных услуг по поиску и покупке объекта недвижимости в размере 127200 руб. (4% от стоимости квартиры в размере 3180000 руб.) подлежат удовлетворению.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб., суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей (ст. 94 ГПК РФ).
В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
17.08.2025г. между ИП ФИО1 (заказчик) и ФИО4 (исполнитель) был заключен договор на оказание юридических (представительских) услуг, согласно которому исполнитель принял на себя обязательство оказать заказчику следующие юридические услуги: консультации, анализ документов, составление досудебного требования и искового заявления, представление интересов в отношениях с третьими лицами, формирование приложений к исковому заявлению и прочее. Стоимость услуг по договору составляет 40 000 руб. (п. 2.1. договора). Денежные средства в сумме 40 000 руб. оплачены истцом, что подтверждается распиской от 17.08.2025г.
Таким образом, расходы на оплату услуг представителя понесены истцом в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела.
Руководствуясь разъяснениями, приведенными в пунктах 5, 11 - 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», исходя из принципа разумности и учитывая конкретные обстоятельства дела, а именно: объем указанных услуг, объем и сложность проведенной работы, категорию и уровень сложности рассмотренного дела, время, которое должен был затратить на подготовку дела квалифицированный специалист, среднюю сложившуюся в регионе стоимость оплаты юридических услуг, понесенные ИП ФИО1, суд считает необходимым взыскать в пользу истицы понесенные расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 руб., поскольку указанная сумма, является достаточной и разумной с учетом категории рассматриваемого спора, заявленных требований.
При подаче иска ИП ФИО1 была оплачена госпошлина, что подтверждается квитанцией, на сумму 4816 руб.
Согласно ст.98 ГПК РФ, поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, с ФИО2 необходимо взыскать 4816 руб. в пользу истца.
Руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ИП ФИО1 к ФИО2, третье лицо ФИО3, о взыскании денежных средств – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ... г. года рождения (№) в пользу ИП ФИО1, ... г. года рождения (ОГРНИП №) задолженность по договору от 29.05.2025г. в размере 127200 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 40000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4816 руб.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд <...> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 24.12.2025г.
УИД 61RS0№-60
№
РЕШЕНИЕ ЗАОЧНОЕ
именем Российской Федерации