Решение по делу № 02-2342/2025 от 21.10.2025 | Симоновский районный суд (Город Москва)

Категория дела О признании недействительными решений общего собрания собственников Гражданское Отклонено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец <ФИО> обратилась в суд с иском к ответчикам <ФИО>, <ФИО> о признании недействительными решений общего собрания собственников. Исковые требования мотивированы тем, что <ФИО> принадлежит жилое помещение № 25

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как установлено судом и следует из материалов дела, <ФИО> принадлежит на праве собственности жилое помещение № 25 в доме № 37А по адресу: адрес, на основании договора купли – продажи квартиры от 02.06.2006 года, что

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При исследовании представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что вопреки доводам стороны истца, при проведении общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, имелся

Резолютивная частьитоговое решение суда

В удовлетворении исковых требований <ФИО> к <ФИО>, <ФИО> о признании недействительными решений общего собрания собственников -отказать.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕНМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2025 г. адрес

Симоновский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, с участием представителя истца фио, ответчика фио и его представителя по доверенности фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2342/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительными решений общего собрания собственников,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании недействительными решений общего собрания собственников. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 принадлежит жилое помещение № 25 в доме № 37А по адресу: адрес. В указанном многоквартирном доме проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом № 1 от 23 апреля 2024 г.. Истец частично не согласна с решениями общего собрания, оформленного протоколом № 1 от 23 апреля 2024 г. (вопрос 9-13), поскольку н собрании был разрешен вопрос в части имущества, не имеющего статус общего. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, закреплены в Государственном земельном кадастре. Многоквартирный дом с кадастровым номером № 77:05:0001009:1040 расположен на земельном участке с кадастровым номером № 77:05:0001009:53, сформированным по внешним границам застройки (стенам) дома, дворовая территория в границы земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом адрес, не входит. Вопросы использования имущества, не входящего в состав общего, не относятся к компетенции общего собрания собственников помещений дома, принятые по таким вопросам решения не имеют юридической силы (п. 3, 4 ст. 181.5 ГК РФ). Таким образом, решение по вопросу № 9 - «О согласовании установки ограждающих устройств (ворот) для закрытия двора дома в интересах жителей дома» ничтожно. Решения об установке ограждающих устройств (ворот на земельном участке) связаны с использованием общего имущества, что означает, что для их принятия требуется 2/3 голосов от общего числа собственников. В протоколе хоть и указано требуемое количество голосов, однако, в действительности кворум по вопросу № 9 набран не был. В связи с тем, что решение по вопросу № 9 является ничтожным, то решения по вопросам № 10, 11, 12, 13 также подлежат признанию недействительными в связи с тем, что они являются производными от решения по вопросу № 9. Кроме того, вопросы повестки дня и формулировки решений не совпадают между собой. Из системного анализа повестки дня и содержания вопросов, вынесенных на голосование, с очевидностью следует, что формулировки по результатам голосования собственников по вопросам 9-11, шире указанного в повестке, изменено смысловое содержание итоговых решений. Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, можно прийти только к единственному выводу - при проведении собрания допущены грубые нарушения жилищного законодательства, что не может считаться законным. В целом решения по вопросам № 9, 10, 11, 12, 13 повестки собрания нельзя считать принятыми, они подлежат признанию недействительными. На основании изложенного истец просит суд: признать недействительными решения по вопросам № 9, 10, 11, 12, 13 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 37А, расположенного по адресу: адрес, оформленных протоколом № 1 от 23 апреля 2024 г.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности фио

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик фио и его представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, с исковыми требованиями не согласились, в иске просили отказать, поддержали доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, а также письменной позиции, полагали, что нарушений при проведении общего собрания не имеется, кворум по всем вопросам, принятым в рамках проведенного собрания, имеет место быть.

Соответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания по делу не заявлял.

Представитель третьего лица ГБУ «ЭВАЖД» в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания по делу не заявлял.

Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, с учетом положений ст. ст. 113, 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч.1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное. Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно п. 1 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В статье 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и порядок обжалования в суд решения, принятого общим собранием собственников помещений в таком доме, установлены ст. 45 и ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также главой 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 45 адрес кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в п. 4.5 и п. 4.6 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса.

В силу ч. 4 ст. 45 адрес кодекса Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, в соответствии с ч. 1 ст. 46 адрес кодекса Российской Федерации принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, а исключением предусмотренных п. 1.1, п. 4, п. 4.2 и п. 4.7 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных п.1, п. 1.1-1, 1.2, п. 2, п. 3, п. 3.1, п. 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного п. 4.5 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с ч. 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного п. 4.6 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с ч. 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 адрес кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ч. 3 ст. 47 адрес кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч.3).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение № 25 в доме № 37А по адресу: адрес, на основании договора купли – продажи квартиры от 02.06.2006 года, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 18.02.2006 года, о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-04/053/2006-664 от 17.05.2006 года.

Управление многоквартирным домом по адресу: адрес, осуществляет ГБУ ЭВАЖД, что сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.

Из материалов дела усматривается, что в период времени с 18 февраля 2024 г. по 03 апреля 2024 г. включительно проведено очно-заочное голосование, оформленное протоколом № 01 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования по адресу: адрес, от 23 апреля 2024 г..

При проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования определены такие вопросы, как:

1. Об избрание председателя общего собрания;

2. Об избрание секретаря общего собрания;

3. Об избрание членов счётной комиссии общего собрания;

4. Избрании нового Совета Дома;

5. Об установлении сроков полномочий Совета дома;

6. Подтверждение, что ГБУ ЭВАЖД, ОГРН: <***> управляет многоквартирным домом;

7. О наделении Совета дома полномочиями согласовать условия нового договора управления многоквартирным домом;

8. О наделении фио правом подписать согласованный договор управления МКД с ГБУ ЭВАЖД, ОГРН: <***>;

9. О согласовании установки ограждающих устройств (ворот) для закрытия двора дома в интересах жителей дома;

10. О назначении фио и фио уполномоченными от лица жителей дома по вопросам ограждающих устройств;

11. Поручить ФИО3 и ФИО2 согласовать и заключить от лица жителей дома договор (сервисный контракт) на обслуживание и ремонт системы автоматического открывания и закрывания ворот с ИП фио (торговая марка «ИЛАН»);

12. Включить в Единый платежный документ дополнительной строки «Диспетчеризация и обслуживание ворот» и утверждение ставки ежемесячных затрат на соответствующую услугу для собственников жилых помещений исходя из общей стоимости услуг по договору и общей площади жилых помещений, но не более сумма в расчёте на 1 кв м. площади;

13. Наделить уполномоченных по обслуживанию ограждающих устройств и Совет дома полномочиями на согласование условий договора на обслуживание и ремонт системы автоматического открывания и закрывания ворот от имени жильцов на общую сумму не более 20,0 сумма прописью в месяц;

14. Поручить уполномоченным по обслуживанию ограждающих устройств ФИО3 и ФИО2 организовать охрану дома и установить рекомендуемые взносы на охрану дома (Приложение 1-4);

15. Поручить ГБУ «ЭВАЖД» заключить договор на использование общего имущества дома с интернет-провайдером ООО «Фастнет» с последующим продлением договора;

16. Поручить ГБУ «ЭВАЖД» заключить договор на использование общего имущества дома с интернет-провайдером ООО «Компания 2Ком» с последующим продлением договора;

17. Поручить ГБУ «ЭВАЖД» заключить договор на использование общего имущества дома с интернет-провайдером ПАО «МГТС» с последующим продлением договора;

18. Поручить ГБУ «ЭВАЖД» заключить договор на использование общего имущества дома с интернет-провайдером ПАО «Ростелеком» с последующим продлением договора;

19. Поручение ГБУ «ЭВАЖД» заключить договоры на использование общего имущества дома с иными компаниями, предоставляющими услуги с интернет-доступа для жильцов дома, и утверждение минимального тарифа для таких договоров;

20. Предоставить право Совету дома принимать решение о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме в целях заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, а также от имени собственников согласовывать условия договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме между ГБУ «ЭВАЖД» и сторонними организациями в целях получения домом доходов;

21. Выбрать Уполномоченных по вопросам благоустройства двора, в лице фио и фио;

22. Утвердить проект благоустройства территории двора дома, составленный по результатам опроса, проведённого советом дома. Результаты опроса и проект представлены в Приложении 1-5;

23. Об установке во дворе дома воркаута, согласно схеме, представленной в приложении 1-5;

24. Об установке во дворе дома беседки, согласно схеме, представленной в приложении 1-6;

25. Утвердить проект установки опор освещения на территории двора дома, выбранный по результатам опроса. Результаты опроса и проект представлены в Приложении 1-7;

26. Согласовать размещение во дворе дома уличных светодиодных гирлянд, с влагозащитной не менее ip65. Поручить ГБУ «ЭВАЖД» подключить гирлянды к общедомовому источнику энергопитания с соблюдением всех соответствующих норм и требований. Поручить Совету дома разработать проект и согласовать все необходимые документы для размещения и подключения гирлянды во дворе дома;

27. Наделить Совет дома от лица жителей полномочиями взаимодействовать с органами государственной власти и иными организациями по всем вопросам, связанным с уличной гирляндой, размещённой во дворе дома;

28. Отказаться от услуг по управлению дворовой территорией силами ГБУ Жилищник адрес;

29. О выборе ГБУ «ЭВАЖД». ОГРН: <***> в качестве организации по обслуживанию придомовой территории и дворовой территории по адресу адрес;

30. О наделении Совета дома полномочиями на согласование договора обслуживания дворовой территории с ГБУ «ЭВАЖД» ОГРН: <***>;

31. Разрешить компании ООО «КТС-СБ», обслуживающей запирающее устройство в доме, на прокладку кабельной линии по фасаду дома в целях объединения всей домофонной сети дома в единую систему и установки домофона на калитку входа во двор МКД. Поручить ГБУ «ЭВАЖД» контроль за данными работами;

32. Выбрать электронную информационную систему, а именно Государственную информационную систему Жилищно-Коммунального Хозяйства (ГИС ЖКХ) для использования в качестве альтернативного способа проведения общих собраний собственников многоквартирного дома в форме заочного голосования;

33. Выбрать ФИО2 администратором ОСС, уполномоченным на использование информационной системы ГИС ЖКХ для проведения ОСС в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

34. О порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников с использованием системы в форме заочного голосования и решений собственников таких голосований;

35. Утвердить способ уведомления собственников помещений о результатах проведения общего собрания, путем размещения информации на информационных стендах на первых этажах, и по средствам направления уведомления с использованием федеральной системы жилищно-коммунального хозяйства ГИС ЖКХ;

36. Об определении способа формирования протокола, определении мест хранения материалов и протокола ОСС с приложениями.

По результатам голосования в части оспариваемых пунктов решений (п. 9-п.13) общего собрании собственников помещении многоквартирного дома по адресу: адрес, подведен итог:

- вопрос 9: об установке ограждающих устройств между 1-ым подъездом и домиком охраны на придомовой территории многоквартирного дома по адресу: адрес, согласно схеме, указанной в приложении 1-1.

«За»

«Против»

«Воздержались»

% от числа проголосовавших на ОСС

91,2%

2,6%

6,1%

% от всех голосов в доме

67,0%

1,9%

4,5%

Получено более двух третей (>66,67%) голосов от общего числа голосов всех

собственников в доме

Решили: установить ограждающие устройства между 1-ым подъездом и домиком охраны на придомовой территории многоквартирного дома по адресу: адрес, согласно схеме, указанной в приложении 1-1;

- вопрос 10: О выборе уполномоченных лиц на представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, связанным с установкой и обслуживанием, включая техническое, ограждающих устройств и их демонтажом, в лице фио (кв. 151) и фио (кв. 172):

«За»

«Против»

«Воздержались»

% от числа проголосовавших на ОСС

93,2%

3.1%

3,6%

% от всех голосов в доме

68,4%

2,3%

2.7%

Получено более двух третей (>66,67%) голосов от общего числа голосов всех

собственников в доме

Решили: выбрать уполномоченных лиц на представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, связанным с установкой и обслуживанием, включая техническое, ограждающих устройств и их демонтажом, в лице фио (кв. 151) и фио (кв. 172).

- вопрос 11: о наделении полномочиями фио кв № 151, фио кв. № 172 заключить договор (сервисный контракт) на обслуживание и ремонт системы автоматического открывания и закрывания ворот с ИП фио (торговая марка «ИЛАН»), ОГРН: <***> (вне конкурса согласно предоставленного проекта договора, Приложение 1-2, и коммерческого предложения Приложение 1-3) сроком действия на один год на общую сумму не более 10,0 сумма прописью в месяц, с дальнейшей пролонгацией и возможностью ежегодного роста стоимости услуг в соответствии с ростом индекса потребительских цен Росстата, но не более 3% в год:

«За»

«Против»

«Воздержались»

% от числа проголосовавших на ОСС

92,9%

3,6%

3,5%

% от всех голосов в доме

68,2%

2,6%

Решение принимается большинством голосов от общего числа голосов участников собрания (п. 4.4 ч. 2 ст. 44 + ч. 1 ст. 46 ЖК РФ)

Решили: наделить полномочиями фио кв. № 151, фио кв. № 172 заключить договор (сервисный контракт) на обслуживание и ремонт системы автоматического открывания и закрывания ворот с ИП фио (торговая марка «ИЛАН»), ОГРН: <***> (вне конкурса согласно предоставленного проекта договора, Приложение 1-2, и коммерческого предложения Приложение 1-3) сроком действия на один год на общую сумму не более 10,0 сумма прописью в месяц, с дальнейшей пролонгацией и возможностью ежегодного роста стоимости услуг в соответствии с ростом индекса потребительских цен Росстата, но не более 3% в год;

- вопрос 12: о включение в Единый платежный документ дополнительной строки «Диспетчеризация и обслуживание ворот» и утверждение ставки ежемесячных затрат на соответствующую услугу для собственников жилых помещений исходя из общей стоимости услуг по договору и общей площади жилых помещений, но не более сумма в расчёте на 1 кв. м. площади. Поручить Уполномоченным по обслуживанию ограждающих устройств заключить четырехсторонний договор с ГБУ МФЦ адрес, ИП фио (ОГРН: <***>) и банком для организации расчётов собственников помещений за соответствующие услуги через Единый платежный документ:

«За»

«Против»

«Воздержались»

% от числа проголосовавших на ОСС

71,8%

7.1%

21,1%

% от всех голосов в доме

52,7%

5.2%

15,5%

Решение принимается большинством голосов от общего числа голосов

участников собрания

Решили: включение в Единый платежный документ дополнительной строки «Диспетчеризация и обслуживание ворот» и утверждение ставки ежемесячных затрат на соответствующую услугу для собственников жилых помещений исходя из общей стоимости услуг по договору и общей площади жилых помещений, но не более сумма в расчёте на 1 кв. м. площади. Поручить уполномоченным по обслуживанию ограждающих устройств заключить четырехсторонний договор с ГБУ МФЦ адрес, ИП фио (ОГРН: <***>) и банком для организации расчётов собственников помещений за соответствующие услуги через Единый платежный документ;

- вопрос 13: о наделении уполномоченных по обслуживанию ограждающих устройств и Совета дома полномочиями на согласование условий договора на обслуживание и ремонт системы автоматического открывания и закрывания ворот от имени собственников дома на общую сумму не более 20,0 сумма прописью в месяц:

«За»

«Против»

«Воздержались»

% от числа проголосовавших на ОСС

76,0%

3,7%

20,3%

% от всех голосов в доме

55,8%

2,7%

14,9%

Решение принимается большинством голосов от общего числа голосов

участников собрания

Решили: наделить уполномоченных по обслуживанию ограждающих устройств и Совет дома полномочиями на согласование условий договора на обслуживание и ремонт системы автоматического открывания и закрывания ворот от имени собственников дома на общую сумму не более 20,0 сумма прописью в месяц.

На дату проведения собрания установлено, что в доме по адресу: адрес, собственники владеют 24 679,2 кв.м всех жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 24 679,2 голосов (100% голосов собственников). В собрании приняли участие собственники и их представители, представляющие 176 помещений в доме с общей площадью 18 116,1 кв.м, что составляет 73,41% голосов от всех площадей в доме. Кворум имеется. Собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания.

Истцом с целью оповещения собственников объектов недвижимости (жилых и нежилых помещений) в многоквартирном доме по адресу: адрес, размещен акт – уведомление о намерении обратиться с иском в суд об оспаривании решений, принятых общего собрания, оформленных протоколом от 23 апреля 2024 г.

В ходе судебного разбирательства судом исследованы материалы по созыву и проведению внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, проводимого посредством очно-заочного голосования, решения которого оформлены протоколом № 01 от 23 апреля 2024 г. (в 4 томах), в том числе: протокол общего собрания собственников помещения № 1 от 23 апреля 2024 г.; сопроводительное письмо ГБУ «ЭВАЖД»; договор на обслуживание; опрос по охране двора; опрос по освещению дома; опрос по благоустройству двора; сертификат соответствия; реестр собственников помещений в многоквартирном доме: адрес; решения собственников помещений (бланки голосования); пояснительная записка к проведенному общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме; список собственником помещений в многоквартирном доме, присутствующих на общем собрании (в очной форме); фототаблица; акт о пломбировании ящиков голосования от 18.02.2024 г.; акт о вскрытии ящиков для голосования от 03.04.2024 г..

Истцом в обоснование заявленных требований указано, что многоквартирный дом с кадастровым номером № 77:05:0001009:1040 расположен на земельном участке с кадастровым номером № 77:05:0001009:53, сформированным по внешним границам застройки (стенам) дома, дворовая территория в границы земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: адрес, не входит. Вопросы использования имущества, не входящего в состав общего, не относятся к компетенции общего собрания собственников помещений дома, принятые по таким вопросам решения не имеют юридической силы (п. 3, 4 ст. 181.5 ГК РФ). Таким образом, решение по вопросу № 9 - «О согласовании установки ограждающих устройств (ворот) для закрытия двора дома в интересах жителей дома» ничтожно. Производные решения – с 10 по 13 также являются недействительными. Ряд бюллетеней в соотношении с реестром собственников помещений многоквартирного дома позволяет сделать вывод о том, что в собрании собственников приняли участие лица, право собственности которых не подтверждено. Кроме того, не подтверждена подлинность бюллетеней. Кроме того, ряд бюллетеней содержит даты за границами временного периода собрания, что исключает возможность их учета при подсчете результатов голосования.

Возражая относительно заявленных требований, ФИО2 представил отзыв на исковое заявление, из которого усматривается, что ФИО2 является собственником жилого помещения № 172, расположенного по адресу, адрес. На основании ч.2 ст. 45 ЖК РФ ФИО2 являлся инициатором внеочередного общего собрания собственников помещений, расположенных по указанному адресу. В соответствии с норами действующего законодательства для установки ограждающих устройств (шлагбаума) специального решения органов власти о предоставлении земельного участка не требуется. Вся информация о проводимом собрании была размещена в информационных чатах дома в WhatsApp и Telegram более чем за 10 дней до начала общего собрания собственников. Повестка собрания, а также вопросы 9-12 неоднократно обсуждались в чате дома, при личных встречах с жителями, и на очной части собрания. В каждый почтовый ящик вместе с бланками решений было представлено «письмо соседям», где ФИО2 подробно дал пояснение к каждому вопросу, включая вопросы 9-12. Реестр собственников был предоставлен управляющей организацией ГБУ «ЭВАЖД» (вх.01-09-16/24-2 от 06.02.2024 г.). Формулировки вопросов 9-12 однозначны и были понятны всем жителям дома, они полностью отражали установившейся годами принцип въезда на дворовую территорию и никак его не меняли. Бланки решений собирались в специальные опломбирование урны, купленные на мои личные средства и установленные, в домике охраны и в диспетчерской. После окончания собрания ФИО2 (инициатор ОСС и член счётной комиссии), ФИО3 (секретарь ОСС и член счётной комиссии), фио (член счётной комиссии) в присутствии фио (член Совета Дома) вскрыли урны для голосования, подсчитали сданные бюллетени и получили итоговый кворум 73,4%. Далее был составлен протокол, подготовлены все необходимые документы и через ГБУ «ЭВАЖД» переданы в жилищную инспекцию. Оснований для признания бланков решений недействительными у счётной комиссии не имелось. Каких-либо нарушений в ходе голосования не выявлено. Более того, в переданном истцу бланке решения по кв. 25, расходятся данные об имуществе истца с реестром собственников, полученном от ГБУ «ЭВАЖД». ФИО2 известны только два человека, которые голосовали против по вопросам 9-12, фио (кв. 47) и ФИО1 (кв. 25). Дополнительно к вышеуказанному ФИО2 стало известно, что вопрос узаконивания закрытия дворовой территории был поднят истцом на встрече с главой Управы адрес 18.03.25 г., где ей подтвердили, что по данному вопросу необходимо провести общее собрание. Собственники указанных помещений данные бюллетени не оспаривали, напротив, не поддержали истца, не присоединились к рассмотрению заявленного иска в суд, в то время как уведомления об обращении истца с иском в суд были размещены на дверях подъездов. Все лица, имеющие право принимать участие в собрании, в том числе истец, были надлежащим образом уведомлены о его проведении и проинформированы о порядке и месте проведения собрания, признаков злоупотребления правом со стороны организатора собрания не представлено. Доводы истца, о том, что принятые собственниками решения не позволяют идентифицировать лицо, принявшее участие в голосовании, и установить волеизъявление этого лица по вопросам повестки дня в бюллетенях голосования, в том числе инициалов голосовавших, не полного указания имени и отчества, неправильное указание площади квартиры и доли в праве, отсутствие указания на номер помещения в МКД, при наличии реестра, приложенного к протоколу, который был принят во внимание при подсчете кворума и решений, не свидетельствует о недействительности этих бюллетеней. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме было правомочным, истцом не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии существенных нарушений, которые могли бы повлиять, как на итоги голосования, так и на существо принятых на собрании решений, и нарушении их прав.

Свои доводы ответчик ФИО2 подтверждает такими документами, как: копией Постановления Правительства Москвы № 4280ПП от 02.07.2013 года; копией протокола общего собрания от 29.05.2015 года; копией протокола от 18.03.2025 года личного приема Главы управы в рамках рассмотрения обращения граждан; копией ответа от УК ГБУ «ЭВАЖД» по вопросу собственных средств дома от 20.07.2022 года; копией бланка сданными на въезд во двор по квартире 25 от 17.11.2022 года; копией регламента работы консьержа, движения и размещения транспортных средств на дворовой территории по адресу адрес. Ленинский 37а; копией протокола №2 внеочередного ОСС собственников МКД от 21.02.2021 года; копией распоряжения № 15544-РП об утверждении проекта межевания территории квартала; схемой размещений ограждающих устройств от 18.02.2024 года; копией бланка решения по адрес от 13.03.2024 года; списком адрес, где одобрена установка ограждающих устройств от 28.01.2025 года; копией протокола общего собрания собственников от 23.04.2024 года; копией таблицы подсчёта голосов по вопросам №№ 9-13 ОСС от 23.04.2024 года; выпиской из Управления Росреестра; свидетельствами о рождении, свидетельствами, подтверждающими права собственности по помещениям 2, 3, 9, 19, 133, 153, 157, 161, 194, 205, 207; бланками с решениями по ОСС и доверенности по помещениям 1, 4, 14, 30, 72, 76, 77, 92, 96, 103, 104, 105, 107, 119, 133, 141, 168, 175, 176, 179, 194, 218, 226; пересчётом голосов с реестром собственников; разъяснения по поводу: «Нужно ли оформлять в собственность придомовую территорию для установки шлагбаума у многоквартирного дома»; разъяснения по поводу шлагбаума фио; копией протокола ОСС от 25.03.2016 года; копией протокола ОСС от 16.12.2010 года; листом согласования проекта договора ООО «Комфорт-Паркинг»; договором о возмездном оказании услуг от 01.07.2017 года; протоколом ОСС от 30.12.2016 года; дог вором об оказании услуг от 04.09.2015 года; договором об оказании услуг от 01.02.2019 года; протоколом ОСС от 29.12.2017 года;

Представленные ответчиком ФИО2 документы исследованы судом в ходе судебного разбирательства.

Кроме того, судом исследован реестр собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ............адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, с кадастровым номером 77:05:0001009:1040, представленный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 07.10.2025 года по запросу суда.

В соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 адрес кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Порядок установки ограждений на придомовых территориях в адрес утвержден Постановлением Правительства Москвы от 02.07.2013 года № 428-ПП «О порядке установки ограждений на придомовых территориях в адрес».

Согласно п. 2 Постановления Правительства Москвы от 02.07.2013 года № 428-ПП «О порядке установки ограждений на придомовых территориях в адрес» для целей настоящего Порядка под ограждениями понимаются устройства регулирования въезда и (или) выезда на придомовую территорию транспортных средств.

Установка ограждающих устройств осуществляется по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников помещений в многоквартирном доме, или по результатам опроса среди собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в рамках реализации пилотного проекта «Электронный дом» (далее - опрос), инициатором которого выступает собственник помещений в многоквартирном доме, при условии, что в таком опросе приняли участие и проголосовали за установку ограждающего устройства более половины от общего числа физических лиц - собственников помещений в многоквартирном доме. При наличии утвержденного проекта межевания территории, на которой располагается многоквартирный дом, установка ограждающих устройств осуществляется в границах придомовой территории, определенной в соответствии с проектом межевания территории. Утвержденный проект межевания территории, на которой располагается многоквартирный дом, либо письменное подтверждение о его отсутствии, выданные Департаментом городского имущества адрес в установленном порядке, прилагаются к решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или сформированным на бумажном носителе результатам опроса (п. 3 Постановления Правительства Москвы от 02.07.2013 года № 428-ПП «О порядке установки ограждений на придомовых территориях в адрес»).

Территориями общего пользования признаются территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары) (п. 12 ст. 1 адрес кодекса Российской Федерации). При этом, внутриквартальные дороги предназначены для движения непосредственно к многоквартирному дому, подъезду (подходу) к помещениям, расположенным в многоквартирном доме, являются элементами инфраструктуры дома.

Закон связывает возможность судебного оспаривания решения общего собрания собственников многоквартирного дома с наличием совокупности условий, предусмотренных не только ст. 46 ЖК РФ, но и в части, не урегулированной этой специальной нормой, или в части, конкретизирующей её положения, наличием условий, установленных положениями статей 181.3, 181.4, 181.5 Гражданского кодекса Российской.

Согласно п.109 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст.181.4 ГК РФ). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества. Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам п. 2 ст. 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

При этом допущение каких-либо нарушений процедуры проведения общего собрания собственников многоквартирного дома само по себе не влечет безусловной необходимости признания такого решения недействительным при условии, что отсутствуют для этого иные предусмотренные законом основания.

При оценке количества голосов суд исходит из положений ч. 5 ст. 15 адрес кодекса Российской Федерации, согласно которой общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

В силу ст. 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", документы, подписанные электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, либо выполненные иным позволяющим установить достоверность документа способом. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи).

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4158, общей площадью 21,1 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес а, является ООО «Авангард -Гарант», о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-09/065/2009-664 от 24.07.2009 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4149, общей площадью 37,2 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, кв. 59а, является фио (доля в праве ½), фио (доля в праве ½), о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:4149-77/072/2022-6 от 10.01.2022 года и № 77:05:0001009:4149-77/005/2019-3 от 14.11.2019 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4150, общей площадью 50,6 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является адрес, о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-23/386/2008-669 от 29.12.2008 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4134, общей площадью 199,5 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-20/208/2006-665 от 11.12.2006 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4133, общей площадью 105,9 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:4133-77/072/2021-3 от 29.07.2021 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4132, общей площадью 128,9 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио (доля в праве 5/12), о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:4132-77/072/2024-8 от 26.02.2024 года; фио (доля в праве ¼), о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:4132-77/072/2021-1 от 14.12.2021 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4130, общей площадью 129,3 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио (доля в праве ½), о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:4130-77/005/2019-8 от 09.07.2019 года; фио (доля в праве ½), о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:4130-77/005/2019-7 от 09.07.2019 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4129, общей площадью 106,3 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-02/064/2009-339 от 14.09.2009 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4128, общей площадью 123,6 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-04/024/2007-249 от 16.02.2007 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4127, общей площадью 103,1 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:4127-77/072/2021-1 от 24.09.2021 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4126, общей площадью 121,4 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио (доля в праве 2/5), о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-05/052/2006-461 от 24.08.2006 года; фио (доля в праве 1/5), о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-05/052/2006-460 от 24.08.2006 года, фио (доля в праве 1/5), о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-05/052/2006-460 от 24.08.2006 года; фио (доля в праве 1/5), о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-05/052/2006-460 от 24.08.2006 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4125, общей площадью 100,7 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-04/076/2008-71 от 29.12.2008 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4122, общей площадью 108,2 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-05/096/2012-255 от 14.12.2012 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4121, общей площадью 127,3 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:4121-77/072/2024-3 от 28.06.2024 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4120, общей площадью 110,8 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио (доля в праве ¾), о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:4120-77/005/2018-4 от 16.04.2018 года; фио (доля в праве ¼),о чем в ЕГРН внесена запись № 77-01/17-25/2000-191-2-2 от 11.02.2000 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4119, общей площадью 126,2 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-08/080/2011-492 от 10.10.2011 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4118, общей площадью 110,1 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:4118-77/072/2021-1 от 11.03.2021 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4116, общей площадью 107,6 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:4116-77/072/2023-2 от 09.02.2023 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4115, общей площадью 124 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:4115-77/072/2023-4 от 30.11.2023 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4114, общей площадью 106,5 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-08/017/2007-219 от 19.11.2007 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4113, общей площадью 120,6 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77-01/14-445/2002-91 от 19.09.2002 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4112, общей площадью 124,00 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио (доля в праве 4/5), о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:4112-77/005/2018-4 от 20.08.2018 года; фио (доля в праве 1/5), о чем в ЕГРН внесена запись № 2-244822 от 31.07.1998 года

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4111, общей площадью 125,6 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио (доля в праве ½), о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:4111-77/005/2020-3 от 26.02.2020 года; фио (доля в праве ½), о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:4111-77/005/2020-2 от 26.02.2020 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4110, общей площадью 125,5 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-05/088/2013-811 от 29.10.2013 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4179, общей площадью 124,5 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:4179-77/072/2023-1 от 22.06.2023 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4175, общей площадью 125,7 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио (доля в праве 1/12), о чем в ЕГРН внесена запись № 77-01/11-83/2004-602 от 08.07.2004 года; фио (доля в праве 1/12), о чем в ЕГРН внесена запись № 77-01/11-83/2004-602 от 08.07.2004 года; фио (доля в праве 1/12), о чем в ЕГРН внесена запись № 77-01/11-83/2004-602 от 08.07.2004 года; фио (доля в праве ½), о чем в ЕГРН внесена запись № 77-01/14-416/2003-729 от 30.07.2003 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4174, общей площадью 125,00 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-02/068/2012-322 от 09.06.2012 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4108, общей площадью 123,9 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио (доля в праве 4/12), о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-11/052/2008-759 от 05.11.2008 года; фио (доля в праве 1/12), о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-11/052/2008-758 от 05.11.2008 года; фио (доля в праве 7/12), о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-11/052/2008-757 от 05.11.2008 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4107, общей площадью 116,3 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-05/133/2012-463 от 27.12.2012 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4106, общей площадью 122 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-04/094/2005-513 от 21.11.2005 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4104, общей площадью 57,7 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 2-150566 от 12.10.1998 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4103, общей площадью 50,3 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:4103-77/072/2021-2 от 17.02.2021 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4101, общей площадью 58,6 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является Портилья фио., о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:4101-77/004/2017-1 от 15.09.2017 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4094, общей площадью 63,4 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио (доля в праве 3/8), о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-04/094/2012-932 от 02.08.2012 года; фио (доля в праве 3/8), о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-11/040/2008-140 от 13.05.2008 года; фио (доля в праве ¼), о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-11/040/2008-139 от 13.05.2008 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4090, общей площадью 57,4 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-08/130/2009-653 от 11.12.2009 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4089, общей площадью 56,8 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-05/013/2013-403 от 25.02.2013 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4087, общей площадью 56,4 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио (доля в праве 2/3), о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:4087-77/072/2023-4 от 03.10.2023 года; фио (доля в праве 1/3), о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-11/092/2008-677 от 18.12.2008 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4085, общей площадью 60,7 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:4085-77/072/2020-1 от 25.09.2020 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4084, общей площадью 69,8 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио (доля в праве ½) о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-05/039/2008-779 от 11.08.2008 года; фио (доля в праве ¼), о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-05/039/2008-778 от 11.08.2008 года; фио (доля в праве ¼), о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-05/039/2008-777 от 11.08.2008 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4083, общей площадью 58,4 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио (доля в праве ½), о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:4083-77/006/2017-4 от 09.08.2017 года; фио (доля в праве ½), о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:4083-77/006/2017-2 от 09.08.2017 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4082, общей площадью 89,7 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио (доля в праве 1/3), о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-07/036/2006-168 от 13.10.2006 года; фио (доля в праве 1/3), о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-07/036/2006-168 от 13.10.2006 года; фио (доля в праве 1/3), о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-07/036/2006-168 от 13.10.2006 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4081, общей площадью 70,4 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-11/104/2010-524 от 27.08.2010 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4080, общей площадью 58,2 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, ФИО2 (общая долевая собственность), о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:4080-77/072/2023-1 от 01.03.2023 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4079, общей площадью 89,00 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-05/026/2012-971 от 24.02.2012 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4078, общей площадью 80,00 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:4078-77/072/2022-4 от 04.07.2022 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4077, общей площадью 59,2 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:4077-77/072/2023-9 от 15.12.2023 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4075, общей площадью 83,8 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-05/004/2007-960 от 15.03.2007 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4072, общей площадью 83,00 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:4072-77/005/2017-1 от 31.05.2017 года

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4071, общей площадью 58,5 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-005-77/005/269/2015-785-2 от 16.06.2015 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4067, общей площадью 83,4 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:4067-77/072/2022-4 от 13.12.2022 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4066, общей площадью 80,3 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-08/112/2012-080 от 15.10.2012 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4064, общей площадью 79,2 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-05/289/2014-457 от 22.08.2014 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4063, общей площадью 56,7 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:4063-77/072/2021-5 от 24.05.2021 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4062, общей площадью 77,00 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-09/071/2013-901 от 03.06.2013 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4060, общей площадью 56,7 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77-01/20-732/2003-580 от 08.10.2003 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4059, общей площадью 78,8 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:4059-77/072/2024-4 от 17.05.2024 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4058, общей площадью 80,6 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-02/005/2008-812 от 27.03.2008 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4057, общей площадью 57,4 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:4057-77/004/2018-2 от 16.05.2018 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4056, общей площадью 79,4 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:4056-77/072/2025-2 от 06.03.2025 года

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4055, общей площадью 80,3 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77/005-77/004/284/2015-835/3 от 01.12.2015 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4054, общей площадью 130,6 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-04/076/2013-451от 01.02.2013 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4053, общей площадью 79,6 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-05/072/2011-018 от 25.11.2011 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4052, общей площадью 137,5 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:4052-77/005/2019-7 от 22.01.2019 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4051, общей площадью 77,6 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио (доля в праве 1/3), о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:4051-77/072/2024-5 от 05.03.2024 года; фио (доля в праве 1/3), о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:4051-77/072/2024-3 от 05.03.2024 года; фио (доля в праве 1/4), о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-11/185/2013-896 от 16.07.2013 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4050, общей площадью 56,4 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-08/054/2013-736 от 26.04.2013 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4048, общей площадью 77,2 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио (доля в праве ¼), о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-24/024/2009-805 от 28.09.2009 года; фио (доля в праве ¼), о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-24/024/2009-805 от 28.09.2009 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4045, общей площадью 74,4 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-005-77/005/265/2016-449/2 от 05.10.2016 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4044, общей площадью 53,3 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-09/69/2011-365 от 28.10.2011 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4042, общей площадью 74,6 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио (доля в праве 2/3), о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:4042-77/005/2017-2 от 24.03.2017 года; фио (доля в праве 1/3), о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-01/045/2005-75 от 27.05.2005 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4038, общей площадью 54,5 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77/01/04-188/2000-7449-6 от 27.12.2000 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4037, общей площадью 70,4 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-11/080/2005-203 от 20.05.2005 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4036, общей площадью 73,5 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио (доля в праве 1/3), о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-05/019/2009-617 от 19.05.2009 года; фио (доля в праве 1/3), о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-05/019/2009-617 от 19.05.2009 года; фио (доля в праве 1/3), о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-05/019/2009-617 от 19.05.2009 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4035, общей площадью 52,8 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 2-1243529 от 30.11.1999 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4032, общей площадью 53,8 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-03/100/2013-614 от 08.11.2013 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4031, общей площадью 69,9 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:4031-77/072/2025-2 от 26.06.2025 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4030, общей площадью 71,2 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, фио, фио (общая совместная собственность), о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:4030-77/005/2019-1 от 15.10.2019 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:3911, общей площадью 98,1 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио (доля в праве 2/9), о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:3911-77/072/2025-6 от 04.02.2025 года; фио (доля в праве 11/36), о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:3911-77/072/2025-4 от 04.02.2025 года; фио (доля в праве 1/12), о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:3911-77/005/2017-3 от 13.09.2017 года; фио (доля в праве 1/6), о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77/005-77/005/079/2015-511/7 от 11.02.2015 года; фио (доля в праве 1/6), о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77/005-77/005/079/2015-511/6 от 11.02.2015 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:3915, общей площадью 103,8 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:3915-77/005/2017-1 от 18.05.2017 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:3916, общей площадью 116,5 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, фио (общая совместная собственность), о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77/008-77/008/030/2016-1650-1 от 17.05.2016 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:3918, общей площадью 118,6 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:3918-77/072/2023-10 от 26.06.2023 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:3920, общей площадью 118,7 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77-01/11-108/2002-3908-2-1 от 15.04.2002 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:3922, общей площадью 115,7 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио (доля в праве 2/5), о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:3922-77/072/2025-13 от 31.03.2025 года; фио (доля в праве 1/5), о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77/005-77/005/265/2016-274/1 от 12.07.2016 года; фио (доля в праве 1/5), о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77/005-77/005/265/2016-165/3 от 25.05.2016 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:3923, общей площадью 118,3 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:3923-77/072/2021-3 от 16.03.2021 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:3925, общей площадью 119,8 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-11/013/2006-784 от 18.04.2006 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:3926, общей площадью 118,5 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:3926-77/005/2019-1 от 13.11.2019 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:3927, общей площадью 122,3 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио (доля в праве ½), о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77/007/070/2015-602/2 от 23.11.2015 года; фио (доля в праве ½), о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77/007/070/2015-602/1 от 23.11.2015 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:3928, общей площадью 118,4 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:3928-77/005/2019-2 от 02.07.2019 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:3930, общей площадью 119,3 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио (доля в праве 2/3), о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:3930-77/072/2023-2 от 16.05.2023 года фио (доля в праве 1/3), о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:3930-77/072/2023-1 от 16.05.2023 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:3932, общей площадью 114,1 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио (доля в праве ½), о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:3932-77/011/2020-3 от 19.03.2023 года; фио (доля в праве ½), о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:3932-77/011/2020-2 от 19.03.2023 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:3933, общей площадью 116,5 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фиоС.-А., о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:3933-77/072/2021-2 от 23.03.2021 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:3934, общей площадью 117,8 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио (доля в праве ½), о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:3934-77/004/2018-8 от 05.04.2018 года; фио (доля в праве ½), о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:3934-77/004/2018-7 от 05.04.2018 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:3936, общей площадью 118,8 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77/011-77/011/049/2016-211-2 от 10.03.2016 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:3937, общей площадью 121,7 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио (доля в праве ½), о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-04/123/2009-255 от 05.10.2009 года; фио (доля в праве ½), о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-04/123/2009-255 от 05.10.2009 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:3938, общей площадью 119,00 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио (доля в праве ½), о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77/006-77/006/261/2016-2512-2 от 28.12.2016 года; фио (доля в праве ½), о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77/06/103/2010-198 от 15.12.2010 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:3940, общей площадью 118,00 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио (доля в праве ¼), о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:3940-77/072/2023-1 от 23.01.2023 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:3945, общей площадью 55,8 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись 77-77/007-77/007/245/2016-577/1 от 25.03.2016 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:3952, общей площадью 55,7 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио (доля в праве ½), о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:3952-77/072/2023-2 от 18.09.2023 года; фио (доля в праве ½), о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:3952-77/072/2023-1 от 18.09.2023 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:3955, общей площадью 56,8 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:3955-77/005/2017-1 от 07.06.2017 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:3957, общей площадью 88,1 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио (доля в праве ½), о чем в ЕГРН внесена запись № 77-01/14-745/2004-258 от 11.10.2004 года; фио (доля в праве ½), о чем в ЕГРН внесена запись № 77-01/11-81/2000-946-2-1 от 27.06.2000 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:3959, общей площадью 77,8 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-11/063/2006-740 от 11.07.2006 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:3969, общей площадью 82,6 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио (доля в праве ¼), о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:3969-77/072/2025-4 от 30.04.2025 года; фио (доля в праве ¼), о чем в ЕГРН внесена запись № 77-01/16-83/2001-73.2-4 от 30.04.2001 года; фио (доля в праве ¼), о чем в ЕГРН внесена запись № 77-01/16-83/2001-73.2-3 от 18.01.2001 года; фио (доля в праве ¼), о чем в ЕГРН внесена запись № 77-01/16-83/2001-73.2-2 от 18.01.2001 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:3970, общей площадью 76,5 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио (доля в праве 1/3), о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:3970-77/005/2017-3 от 18.08.2017 года; фио (доля в праве 2/3), о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:3970-77/005/2017-3 от 18.08.2017 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:3971, общей площадью 54,8 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:3971-77/072/2022-2 от 19.01.2022 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:3972, общей площадью 79,3 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-06/038/2005-384 от 10.08.2005 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:3973, общей площадью 75,9 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:3973-77/072/2023-15 от 21.09.2023 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:3974, общей площадью 55,3 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:3974-77/072/2023-3 от 23.06.2023 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:3977, общей площадью 56,6 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-04/053/2008-845 от 11.08.2008 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:3979, общей площадью 79,7 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77/005-77/005/265/2016-648/3 от 06.12.2016 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:3983, общей площадью 57,2 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:3983-77/072/2021-2 от 26.08.2021 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:3985, общей площадью 71,9 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-09/070/2014-123 от 26.11.2014 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:3986, общей площадью 58,5 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:3986-77/072/2024-37 от 10.12.2024 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:3987, общей площадью 70,2 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:3987-77/072/2024-35 от 10.12.2024 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:3991, общей площадью 71,7 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фиоВ. (доля в праве 1/3), о чем в ЕГРН внесена запись № 77-01/16-67/2003-548 от 18.03.2003 года; фио (доля в праве 1/3), о чем в ЕГРН внесена запись № 77-01/16-67/2003-546 от 18.03.2003 года; фио (доля в праве 1/3), о чем в ЕГРН внесена запись № 77-01/16-67/2003-545 от 18.03.2003 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:3993, общей площадью 70,9 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:3993-77/072/2022-2 от 30.06.2022 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:3994, общей площадью 73,5 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио (доля в праве ½), о чем в ЕГРН внесена запись № 77-01/13-121/2002-6843 от 24.07.2002 года; фио (доля в праве ½), о чем в ЕГРН внесена запись № 77-01/13-121/2002-6842 от 24.07.2002 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:3996, общей площадью 70,3 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 2-425418 от 01.10.1998 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:3997, общей площадью 73,6 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:3997-77/072/2022-2 от 26.12.2022 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:3998, общей площадью 60,6 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:3998-77/072/2022-1 от 30.08.2022 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4000, общей площадью 73,2 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио (доля в праве 1/6), о чем в ЕГРН внесена запись № 77-01/16-239/2000-311.2-5 от 04.08.2000 года; фио (доля в праве 1/6), о чем в ЕГРН внесена запись № 77-01/16-239/2000-311.2-4 от 04.08.2000 года; фио (доля в праве 1/3), о чем в ЕГРН внесена запись № 77-01/16-239/2000-311.2-3 от 04.08.2000 года; фио (доля в праве 1/3), о чем в ЕГРН внесена запись № 77-01/16-239/2000-311.2-1 от 04.08.2000 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4001, общей площадью 61,9 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 2-533465 от 20.12.1999 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4005, общей площадью56,1 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:4005-77/072/2022-4 от 04.04.2022 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4008, общей площадью 55,9 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-04/056/2006-63 от 02.06.2006 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4009, общей площадью 61,5 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-06/280/2014-243 от 30.12.2014 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4010, общей площадью 61,2 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:4010-77/072/2024-2 от 22.10.2024 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4012, общей площадью 62,00 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-04/038/2005-22 от 13.04.2005 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4013, общей площадью 60,4 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио (доля в праве ½), о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-08/038/2008-781 от 23.07.2008 года; фио (доля в праве ½), о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-08/038/2008-781 от 23.07.2008 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4015, общей площадью 61,5 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:4015- 77/005/2018-3 от 16.10.2018 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4016, общей площадью 62,3 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио (доля в праве ½), фио (доля в праве ½), о чем в ЕГРН внесена запись № 77-01/13-901/2004-530 от 24.11.2004 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4018, общей площадью 62,9 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио (доля в праве ½), фио (доля в праве ½), о чем в ЕГРН внесена запись № 77-01/11-380/2003-461 от 27.06.2003 года и № 77-01/11-380/2003-460 от 27.06.2003 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4019, общей площадью 62,8 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио (доля в праве 2/3), фио (доля в праве 1/3), о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-07/053/2006-656 от 16.01.2007 года и № 77-77-20/087/2006-4- от 04.04.2006 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4020, общей площадью 56,4 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:4020- 77/072/2021-3 от 23.09.2021 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4022, общей площадью 61,00 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-11/245/2005-552 от 13.01.2006 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4024, общей площадью 63,5 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио (доля в праве ¾), о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-08/020/2011-340 от 16.09.2011 года; фио (доля в праве ¼), о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-/08/152/2009-133 от 14.01.2010 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4027, общей площадью 71,2 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77/005-77/005/235/2016-398-3 от 17.03.2016 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4028, общей площадью 68,8 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио (доля в праве ½), о чем в ЕГРН внесена запись № 77-01/17-34/2001-2910.2-2 от 20.09.2001 года; фио (доля в праве ½), о чем в ЕГРН внесена запись № 77-01/17-34/2001-2910.2-1 от 20.09.2001 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4029, общей площадью 53,8 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио (доля в праве 3/100), о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:4029- 77/072/2020-4 от 24.10.2020 года; фио (доля в праве 94/100), о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:4029- 77/072/2020-3 от 24.10.2020 года; фио (доля в праве 3/100), о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:4029-77/072/2020-2 от 24.10.2020 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4069, общей площадью 81,7 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-09/058/2008-211 от 02.12.2008 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.07.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4176, общей площадью 125,4 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио (доля в праве ¾), фио (доля в праве ¼).

Согласно выписке ЕГРН от 18.09.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4102, общей площадью 60,9 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, фио, фио (общая совместная собственность), о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:4102-77/072/2023-1 от 24.10.2023 года.

Согласно выписке ЕГРН от 19.09.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:3914, общей площадью 115.2 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:3914-77/072/2024-9 от 22.07.2024 года.

Согласно выписке ЕГРН от 26.04.2024 года правообладателем комнаты № 2 в квартире с кадастровым номером № 77:05:0001009:6726, общей площадью 15,1 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-05/029/2008-708 от 10.06.2008 года.

Согласно выписке ЕГРН от 11.11.2022 года правообладателем нежилого помещения с кадастровым номером № 77:05:0001009:10547, общей площадью 60,7 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является ООО «Шилленгер -Вика», о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:10547-77/051/2022-1 от 09.11.2022 года.

Согласно выписке ЕГРН от 11.11.2022 года правообладателем нежилого помещения с кадастровым номером № 77:05:0001009:10546, общей площадью 44,1 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является ООО «Шилленгер -Вика», о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:10546-77/051/2022-1 от 09.11.2022 года.

Согласно выписке ЕГРН от 11.11.2022 года правообладателем нежилого помещения с кадастровым номером № 77:05:0001009:10543, общей площадью 46,4 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является ООО «Шилленгер -Вика», о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:10543-77/051/2022-1 от 09.11.2022 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.10.2025 года правообладателем нежилого помещения с кадастровым номером № 77:05:0001009:8764, общей площадью 19,7 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:8764-77/005/2018-7 от 11.12.2018 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.10.2025 года правообладателем нежилого помещения с кадастровым номером № 77:05:0001009:7559, общей площадью 226,5 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:7559-77/051/2022-16 от 29.07.2022 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.10.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4180, общей площадью 62,5 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, кв. 234а, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-20/117/2005-984 от 28.10.2005 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.10.2025 года правообладателем нежилого помещения с кадастровым номером № 77:05:0001009:7561, общей площадью 527,9 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио (доля в праве 1/3), о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:7561-77/051/2023-27 от 19.05.2023 года; фио (доля в праве 1/3), о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-05/053/2008-658 от 26.09.2008 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.10.2025 года правообладателем нежилого помещения с кадастровым номером № 77:05:0001009:10545, общей площадью 40,7 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:10545-77/051/2023-3 от 22.09.2023 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.10.2025 года правообладателем нежилого помещения с кадастровым номером № 77:05:0001009:10544, общей площадью 61,00 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:10544-77/051/2023-5 от 30.03.2023 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.10.2025 года правообладателем нежилого помещения с кадастровым номером № 77:05:0001009:8763, общей площадью 203,9 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, пом. ИГ/1, является фиоМ.-Г., о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:8763-77/051/2023-11 от 24.10.2023 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.10.2025 года правообладателем нежилого помещения с кадастровым номером № 77:05:0001009:8398, общей площадью 172,2 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, пом. 16А/1, является ООО «Панара+», о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:8398-77/051/2022-4 от 14.12.2022 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.10.2025 года правообладателем нежилого помещения с кадастровым номером № 77:05:0001009:7111, общей площадью 273,3 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, пом. 20П, является ООО «Мертима», о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:711-77/005/2020-12 от 24.01.2020 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.10.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4014, общей площадью 55,4 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-06/030/2007-404 от 01.06.2007 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.10.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:4006, общей площадью 59,5 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:4006-77/072/2025-1 от 15.05.2025 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.10.2025 года правообладателем нежилого помещения с кадастровым номером № 77:05:0001009:7563, общей площадью 46,5 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, пом. 15А/1, является ООО «Панара+», о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-12/010/2008-902 от 03.07.2008 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.10.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:3924, общей площадью 120 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77:05:0001009:3914-77/072/2025-1 от 10.04.2025 года.

Согласно выписке ЕГРН от 01.10.2025 года правообладателем квартиры с кадастровым номером № 77:05:0001009:3982, общей площадью 80,6 кв.м, по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, является фио, о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77-04/301/2014-737 от 29.12.2014 года.

Согласно архивным сведениям ДГИ г. Москвы от 23.09.2025 года следует, что по состоянию на 31.01.1998 года права собственности на квартиру № 4 по адресу: г. Москва, внтр.тер. г.м.о. Донской, адрес, общей площадью 115,20 кв.м, были зарегистрированы за фио, фио, фио, фио, фио; на квартиру № 14 по адресу: г. Москва, внтр.тер. г.м.о. Донской, адрес, общей площадью 120,00 кв.м было зарегистрировано за фио; на квартиру № 70 по адресу: г. Москва, внтр.тер. г.м.о. Донской, адрес, общей площадью 56,40 кв.м было зарегистрировано за фио; на квартиру № 68 по адресу: г. Москва, внтр.тер. г.м.о. Донской, адрес, общей площадью 81,50 кв.м было зарегистрировано за фио, фио, фио; на квартиру № 168 по адресу: г. Москва, внтр.тер. г.м.о. Донской, адрес, общей площадью 87,60 кв.м было зарегистрировано за фиоИ, фио, фио; на квартиру № 57 по адресу: г. Москва, внтр.тер. г.м.о. Донской, адрес, общей площадью 58,90 кв.м было зарегистрировано за фио; на квартиру № 65 по адресу: г. Москва, внтр.тер. г.м.о. Донской, адрес, общей площадью 79,10 кв.м было зарегистрировано за фио; на квартиру № 222 по адресу: г. Москва, внтр.тер. г.м.о. Донской, адрес, общей площадью 132,50 кв.м было зарегистрировано за фио; на квартиру № 216 по адресу: г. Москва, внтр.тер. г.м.о. Донской, адрес, общей площадью 127,40 кв.м было зарегистрировано за фио; на квартиру № 96 по адресу: г. Москва, внтр.тер. г.м.о. Донской, адрес, общей площадью 59,50 кв.м было зарегистрировано за фио; сведения о зарегистрированных правах в отношении квартиры № 107, № 92 отсутствуют.

Сторона истца полагает, что общий кворум в собрании составил 15 765,58 кв.м, что составляет 66,36 %. При этом для принятия решения по вопросам № 9, № 10 требуется квалифицированное большинство, а это 15 838,00 кв.м.; по вопросу № 9 «за» проголосовало 14 924,00 кв.м; по вопросу № 10 «за» проголосовало 14 903,00 кв.м, соответственно, решения не приняты большинством голосов.

Согласно позиции ответчика фио усматривается, что общая площадь многоквартирного дома по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, составляет 23 790,90 кв.м. В голосовании приняло участие 17 198,60 кв.м, что составляет 72,29% от числа всех собственников помещений, кворум набран, собрание правомочно принимать решения. По вопросу 9 «ЗА» проголосовало 16 030,89 кв.м, что составляет 67,38% (более 2/3 от числа всех собственников в доме), решение принято. По вопросу 10 «ЗА» проголосовало 15 965,92 кв.м, что составляет 67,114 (более 2/3 от числа всех собственников в доме), решение принято. По вопросу 11 «ЗА» проголосовало 13 624,57 кв.м, что составляет 79,22% (более 50% от числа собственников, принявших участие в ОСС), решение принято. По вопросу 12 «ЗА» проголосовало 12 281,96 кв.м, что составляет 70,48% (более 50% от числа собственников, принявших участие в ОСС), решение принято. По вопросу 13 «ЗА» проголосовало 13 957,78 кв.м, что составляет 74,60% (более 50% от числа собственников, принявших участие в ОСС), решение принято.

В рассматриваемом случае исходя из совокупности представленных доказательств, анализа сведений по квадратуре и зарегистрированных правах, отраженных в выписках ЕГРН, суд соглашается с позицией стороны ответчиков и приходит к выводу о том, что кворум при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом № 01 от 23 апреля 2024 г., имелся.

Помимо ранее указанного, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суде решение, принятое общим собранием с нарушением требований ЖК РФ, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и, если этим решением нарушены его права и законные интересы.

При этом суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование собственников не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинения убытков собственникам (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ; п. 5.ст. 181.4, п. 1 ст. 197 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что истцом не представлены суду доказательства нарушения законных прав, причинение принятыми на общем собрании решениями убытки истцу. Более того, голос истца не мог повлиять на результаты голосования на общем собрании собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленные протоколом от 23 апреля 2024 г. № 1, направлены на достижение порядка в многоквартирном доме, соблюдение прав собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

По содержанию решения собственников соответствовали требованиям ст. 48 ЖК РФ, фактов, свидетельствующих о том, что в голосовании приняли участия лица, не являющиеся собственниками помещений, судом не установлено, стороной истца в нарушении норм ст. 56 ГПК РФ надлежащими допустимыми доказательствами не подтверждены.

К доводам стороны истца о том, что бланки решений не соответствуют форме и порядку заполнения бюллетеней для голосования, суд относится критически, поскольку отсутствие даты заполнения, указания реквизитов свидетельства о праве собственности, либо иных сведений не влияет на действительность волеизъявления собственника и не может служить основанием для признания бюллетеня недействительным, при условии, что личность и право собственности участника собрания могут быть достоверно установлены. Более того, суд обращает внимание на то, что от имени адрес, как собственника помещений, участие в голосовании принимает Дирекция жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, действующая в пределах предоставленных полномочий; от имени несовершеннолетних собственников помещений (кв. 119 и 218) в голосовании участвуют законные представители (родители, усыновители или опекуны), для подтверждения полномочий представлены свидетельства о рождении ребенка. Доказательств того, что бланки голосовавших были заполнены и приобщены к материалам собрания после окончания срока собрания истцом в нарушение норм ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Кроме того, суд учитывает, что от собственников объектов недвижимости в многоквартирном доме по адресу: адрес, внтр.тер. г.м.адрес, заявлений об оспаривании участия в общем собрании, в период с 18 февраля 2024 г. по 03 апреля 2024 г. включительно, в материалы дела не представлено.

Протокол общего собрания собственников № 1 от 23 апреля 2024 г. прошёл обязательную проверку уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющим государственный жилищный надзор, на который Приказом Минстроя России от 25.12.2015 года № 938/пр возложена соответствующая обязанность по проверке заявления и документов по общему собранию собственников на предмет отсутствия признаков ничтожности решения общего собрания собственников помещений многоквартирном доме по основаниям, установленным гражданским законодательством Российской Федерации. На основании представленных документов уполномоченным органом проведена проверка, наличия, либо отсутствия признаков ничтожности решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме основаниям, установленным гражданским законодательством РФ. По итогам проверки признаки ничтожности общего собрания не установлены.

Судом установлены все значимые для разрешения настоящего спора обстоятельства, а именно: наличие кворума, легитимность лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка подготовки и проведения собрания, голосования на нем и подсчета голосов. При этом суд не установил правовых оснований для признания оспариваемых решений (п. 9-13) собственников многоквартирного дома недействительными.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительными решений общего собрания собственников -отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Симоновский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено 4 февраля 2026 г.

фио ФИО4

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →