Решение по делу № А55-6244/2025 от 24.11.2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, <...>, тел. <***>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

24 ноября 2025 года

Дело №

А55-6244/2025

Резолютивная часть решения оглашена 13 ноября 2025 года

Решение в полном объеме изготовлено 24 ноября 2025 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Щанькиной А.С.

при ведении протокола судебного заседания до перерыва – помощником судьи Минеевой Ю.В., после перерыва – секретарем судебного заседания Норкиным Я.А.,

рассмотрев в судебном заседании 06 – 13 ноября 2025 года дело по исковому заявлению

индивидуального предпринимателя Сергеевой Елены Владимировны

к Министерству природных ресурсов и экологии Самарской области

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2,

об обязании устранить препятствия в пользовании лесным участком и заключить дополнительное соглашение к договору аренды,

при участии в заседании:

от истца – ФИО3, по доверенности,

от ответчика – ФИО4, по доверенности,

от третьего лица – не явился, извещен,

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Самарской области с иском к Министерству природопользования лесного хозяйства и охраны окружающей среды Самарской области (далее – ответчик), в котором просит:

- обязать Министерство природных ресурсов и экологии Самарской области устранить препятствия в пользовании лесным участком с КН 63:32:0000000:10434, площадью 1,8484 га, имеющего местоположение: Самарская область, по г. Самара, Ново-Буянское лесничество, Задельненское участковое лесничество, квартал № 62, выдел 25,26,29, категория защитности: леса, расположенные в зеленых зонах, путем внесения изменений в договор аренды лесного участка от 13.09.2023 № 192/09 и соответствующие приложения к нему,

- обязать Министерство природных ресурсов и экологии Самарской области заключить с ИП ФИО1 дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка от 13.09.2023 № 192/09, с изменениями в приложениях № 2,5 в редакции истца (с учетом уточнений, принятых определением суда от 14.08.2025 в порядке статьи 49 АПК РФ).

Определением Арбитражного суда Самарской области от 29.05.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Ибрагимов Илсур Наилович.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в судебном заседании 06.11.2025 судом объявлялся перерыв до 13.11.2025.

В судебном заседании от истца поступило уточнение исковых требований (с учетом исправления опечаток в ранее представленном дополнительном соглашении).

Протокольным определением суд в порядке статьи 49 АПК РФ принял уточнение исковых требований.

Представитель истца поддержал заявленные требования с учетом их уточнения в полном объеме.

Представитель ответчика возражал относительно удовлетворения искового заявления по доводам, изложенным в отзыве, дополнениях к возражениям.

Третье лица явку в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте его проведения извещено надлежащим образом в соответствии с положениями статьи 123 АПК РФ, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие на основании статьи 156 АПК РФ.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, принимая во внимание их достаточность для рассмотрения дела по существу, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, отзыве на иск, выслушав объяснения и доводы присутствовавших в заседании представителей сторон, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Самарской области от 20.06.2023 по делу № А55-38605/2022 решение Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области №МЛХ-05-02/20408 от 28.09.2022 об отказе в предоставлении лесного участка с КН 63:32:0000000:10434, имеющего местоположение: Самарская область, г.о. Самара, Ново-Буянское лесничество, Задельненское участковое лесничество, квартал №62, выдел 25, 26,29, площадью 1,8483 га., в аренду, признано недействительным. Суд обязал Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области по вступлении решения суда в законную силу устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ИП ФИО1 путем рассмотрения заявления от 07.09.2022 вх.№ МЛХ-05-02/20408 о предоставлении в аренду лесного участка с кадастровым номером 63:32:0000000:10434, имеющего местоположение: Самарская область, г.о. Самара, Ново-Буянское лесничество, Задельненское участковое лесничество, квартал №62, выдел 25, 26,29, площадью 1,8483 га., для осуществления рекреационной деятельности, и вынесения решения по результатам рассмотрения заявления.

В соответствии с Постановлением Правительства Самарской области от 26.12.2024 № 965 Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области изменило свое наименование на министерство природных ресурсов и экологии Самарской области (далее - Министерство).

Во исполнение вышеуказанного решения арбитражного суда между Министерством лесного хозяйства охраны окружающей среды и природопользования Самарской области и ИП ФИО1 заключен Договор аренды лесного участка № 192/09 для осуществления рекреационной деятельности, по условиям которого арендодатель, на основании приказа Министерства лесного хозяйства охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от 12.09.2023 №798 «О предоставлении в аренду лесного участка, находящегося в государственной собственности, без проведения торгов», обязуется предоставить, а арендатор - принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности площадью 1,8484 га, с кадастровым номером 63:32:0000000:10434, имеющий местоположение: Самарская область, г.о. Самара, Ново-Буянское лесничество, Задельненское участковое лесничество, квартал № 62, выдел 25,26,29, категория защитности: леса, расположенные в зеленых зонах.

В приложении 1 к договору указаны схема расположения и границы лесного участка.

В состав лесного участка входят лесные земли, покрытые лесными насаждениями площадью 1,0491 га. Преобладающая порода насаждений лесного участка - клен, сосна. Целевое назначение лесов - защитные леса (приложение 2 к договору аренды лесного участка). Особо защитные участки лесов 0,819 га - участки лесов вокруг сельских населенных пунктов и садовых товариществ (приложение 5). Вид разрешенного использования: осуществление рекреационной деятельности, целевое назначение лесов -защитные леса.

Срок действия договора аренды установлен с 21.09.2023 по 21.09.2072 (п.6.1).

Передача лесного участка в пользование оформлена сторонами путем подписания акта приема-передачи от 13.09.2023 (приложение 5).

В таблице 6 акта приема-передачи указаны объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры: гостиница, офис, баня, контрольно-пропускной пункт.

Государственная регистрация договора аренды лесного участка произведена 21.09.2023.

В соответствии с п.3.3, 3.4 Договора на арендатора возложены следующие права и обязанности: использовать лесной участок по назначению в соответствии с лесным законодательством, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, договором и проектом освоения лесов; осуществлять пользование лесным участком таким образом, чтобы не допускать нарушения или ограничения прав на пользование лесным фондом иных лиц, права граждан на пребывание в лесах; осуществлять строительство, реконструкцию и эксплуатацию объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры; выполнять другие обязанности, предусмотренные законами и иными нормативными актами Российской Федерации.

В силу пп «г» ст.3.4 Договора и в соответствии со статьей 88 Лесного кодекса Российской Федерации лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 ЛК РФ.

В силу пунктов 1, 2 статьи 89 Лесного кодекса Российской Федерации проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе в Порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Государственная экспертиза проектов освоения лесов проводится уполномоченным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, за исключением случаев, установленных частями 3 и 4 статьи.

В соответствии с частью 2 статьи 24 Лесного кодекса Российской Федерации невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является невозможность осуществления использования лесного участка и основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка.

Таким образом, из системного толкования статей 12, 24, 88, 89 Лесного кодекса Российской Федерации следует, что правовым последствием непредставления арендатором проекта освоения лесов и невыполнения проекта является возможность досрочного расторжения договора аренды лесного участка (определение Верховного Суда Российской Федерации от 13.01.2015 по делу № 305-ЭС14-6477).

Как указывает истец, арендатор условия договора аренды исполнил и с заявлением о проведении государственной экспертизы от 26.02.2024 № 3843721540 предоставил проект освоения лесов, по итогам рассмотрения которого Министерством принято решение от 04.03.2024 № ЭПОЛ-20240226-16721113243-3 об утверждении отрицательного заключения государственной экспертизы проекта освоения лесов.

Приказом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области № 137 от 01.03.2024 утверждено отрицательное Заключение государственной экспертизы на проект освоения лесов по договору аренды лесного участка от 13.09.2023 № 192/09, заключенному с ИП ФИО1 и установлено, что осуществление использования лесного участка с кадастровым номером 63:32:0000000:10434, расположенного по адресу: Самарская область, г.о. Самара, Ново-Буянское лесничество, Задельненское участковое лесничество, квартал № 62, выдел 25, 26, 29, при наличии отрицательного заключения на проект освоения лесов не допускается.

Основанием для отказа в выдаче положительного заключения явился факт наличия на лесном участке:

- объектов некапитального строительства без предоставления документов, обосновывающих их возведение и не указанных в договоре аренды;

- объектов капитального строительства, нарушающих пп. 3 п.4 ст.119 ЛК РФ;

- пешеходные дорожки, размещение которых не предусмотрено Распоряжением Правительства РФ от 23.04:2022 № 999-р.

- не указаны нормативно-правовые акты, регулирующие проведение лесозащитных мероприятий.

Однако, как отмечает истец, обстоятельства сооружения вышеуказанных объектов недвижимости на лесном участке с кадастровым номером 63:32:0000000:10434, площадью 1,8483 га были установлены Арбитражным судом Самарской области при рассмотрении дела № А55-38605/2022.

Так, продолжает истец, судом при рассмотрении дела № А55-38605/2022 установлено и в материалах дела содержится договор аренды участка лесного фонда №23 от 14.09.2001, заключенный между ГУ СО Ново-Буянский лесхоз, на основании положения о лесхозах Федеральной-службы лесного хозяйства России и обществом с ограниченной ответственностью ПКФ «ТДК», по условиям которого обществу в аренду сроком на 49 лет предоставлен участок лесного фонда для культурно-оздоровительных целей, общей площадью 1,8483 га, расположенный в 62 квартале Задельненского лесничества Ново-Буянского лесхоза.

Согласно акту приема-передачи к договору аренды №23 от 14.09.2001, на указанном участке лесного фонда находятся капитальные строения, состоящие из КПП (литер А), нежилое строение - офис (литер А1), нежилое строение - гостиницы (литер А2), нежилого строения - бани (литер А5), временные строения: 2 ангара, бассейн.

Договор №23 от 14.09.2001 аренды участка лесного фонда зарегистрирован в установленном законом порядке.

Истцу на основании договора купли-продажи от 02.08.2016, заключенного с ФИО2, передано в собственность нежилое здание - гостиница с кадастровым номером 63:32:1804007:348 площадью 760,5 кв.м., этажность 3, подземная этажность 1, расположенное по адресу: Самарская область, Ставропольский район, Ново-Буянский лесхоз, Задельненское лесничество, квартал №62, выдел 25, 26,29, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.10.2016 внесена запись регистрации № 63-63/009-63/009/360/2016-4972/2.

Истцу на основании договора купли-продажи от 02.08.2016, заключенного с ФИО2, передано в собственность нежилое здание - Офис, с кадастровым номером 63:32:1804007:351 площадью 256,5 кв.м., этажность 3, подземная этажность 1, расположенное по адресу: Самарская область, Ставропольский район, Ново-Буянский лесхоз, Задельненское лесничество, квартал № 62, выдел 25, 26,29, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.10.2016 внесена запись регистрации № 63-63/009-63/009/360/2016-4967/2.

Истцу на основании договора купли-продажи от 13.11.2015, заключенного с ФИО2, передано в собственность нежилое здание - Баня, с кадастровым номером 63:32:1804007:349 площадью 94,6 кв.м., этажность 2, расположенное по адресу: Самарская область, Ставропольский район, Ново-Буянский лесхоз, Задельненское лесничество, квартал №62, выдел 25, 26, 29, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.11.2015 внесена запись регистрации № 63-63/009-63/032/460/2015-433/2.

Истцу на основании договора купли-продажи от 02.08.2016, заключенного с ФИО2, передано в собственность нежилое здание -Контрольно-пропускной пункт, с кадастровым номером 63:32:1804007:350, площадью 46,5 кв.м., этажность 2, расположенное по адресу: Самарская область, Ставропольский район, Ново-Буянский лесхоз, Задельненское лесничество, квартал № 62, выдел 25, 26,29, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.10.2016 внесена запись регистрации № 63-63/009-63/009/360/2016-4971/2.

Все вышеуказанные объекты недвижимости расположены в пределах земельного участка с кадастровым номером 63:32:0000000:10434, имеющего местоположение: Самарская область, г.о. Самара, Ново-Буянское лесничество, Задельненское участковое лесничество, квартал №62, выдел 25, 26,29, площадью 1,8483 га., с категорией земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования: леса 1 группы, земельный участок находится в собственности Российской Федерации.

Согласно Заключению специалиста №141-04/23 от 20.04.2023, подготовленному БТЭ «Эксперт», о соответствии площади земельного участка по отношению к площади объектов капитального строительства, расположенных на данном земельном участке, в соответствии с видом использования земельного участка, и Заключению кадастрового инженера ИП ФИО5 от 12.04.2021, объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 63:32:0000000:10434, следует рассматривать в качестве единого гостиничного комплекса, то есть совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений неразрывно связанных физически и технологически, в том числе линейных объектов, линии электропередачи, газопровод, трубопровод, канализация.

Таким образом, по мнению истца, все спорные капитальные строения, состоящие из КПП (литер А), нежилое строение - офис (литер А1), нежилое строение - гостиницы (литер А2), нежилого строения - бани (литер А5), временные строения: 2 ангара, бассейн, пешеходная дорожка, были предметом исследования суда на предмет легитимности, принятый арбитражным судом судебный акт по делу № А55-38605/2022 стал основанием для предоставления и регистрации права аренды лесного участка с кадастровым номером 63:32:0000000:10434.

Вместе с тем по результатам оценки и исследования собранных по делу материалов, суд установил, что ИП ФИО1 не представила в дело никаких доказательств того, что именно она возвела спорные объекты, кроме того, согласно договору аренды участка лесного фонда №23 от 14.09.2001, ГУ СО Ново-Буянский лесхоз, на основании положения о лесхозах Федеральной службы лесного хозяйства России, передало лесной участок ООО ПКФ «ТДК», на котором уже располагались вышеуказанные объекты. Сама по себе эксплуатация какого-либо объекта не может служить подтверждением факта его создания.

25.10.2024 ИП ФИО1 обратилась в Министерство с заявлением о необходимости заключения дополнительного соглашения к Договору аренды лесного участка № 192/09 от 21.09.2023 с внесением изменений в приложение № 2 и № 5 о включении некапитальных нестационарных сооружений - 2 ангара и беседка, пешеходная дорожка, в таблицу № 6, как объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, которые находились на лесном участке в момент подписания договора аренды и акта приема-передачи лесного участка.

02.12.2024 Министерством принято решение № МЛХ-05-02/23500 об отказе внесения изменений в вышеуказанный договор аренды лесного участка.

Отказ мотивирован тем, что п. 2 распоряжения Правительства РФ от 23.04.2022 №999-р «Об утверждении Перечня некапитальных строений, сооружений, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, для защитных лесов, эксплуатационных лесов, резервных лесов» установлено, что возведение и эксплуатация некапитальных строений, сооружений, не предусмотренных перечнем, утвержденным настоящим распоряжением, допускаются, если такие строения, сооружения предусмотрены перечнем объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, для защитных лесов, эксплуатационных лесов, резервных лесов, утвержденным распоряжением Правительства РФ от 27.05.2013 №849, и до вступления в силу настоящего распоряжения начато их возведение, и указанные строения, сооружения предусмотрены проектом освоения лесов, который получил положительное заключение государственной или муниципальной экспертизы проекта освоения лесов. Проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы у ООО «Континент» отсутствовал.

Таким образом, вопреки доводам ответчика, досудебный порядок урегулирования спора истцом считается в рассматриваемом случае соблюденным.

В любом случае суть претензионного порядка заключается в предоставлении сторонам дополнительной возможности разрешить возникший спор во внесудебном порядке, либо в случае недостижения соглашения, иметь заранее сформированные в досудебном порядке позиции, которые и будут предметом судебного разбирательства. Формальные препятствия для признания претензионного порядка соблюденным не должны безусловно влечь оставление исковых требований без рассмотрения. Таким образом, оставляя иск без рассмотрения ввиду несоблюдения претензионного порядка урегулирования спора, суд должен исходить из реальной возможности разрешения конфликта между сторонами при наличии воли сторон к совершению соответствующих действий, направленных на разрешение спора. При наличии доказательств, свидетельствующих о невозможности досудебного урегулирования спора, иск подлежит рассмотрению в суде.

В рассматриваемом случае из поведения ответчика в ходе производства по делу в суде не усматривалось намерения добровольно и оперативно урегулировать возникший спор во внесудебном порядке, спор сторонами не урегулирован.

Как указано выше, истец в соответствии с частью 1 ст. 88, частью 1 ст. 89 ЛК РФ, пп «г» ст.3.4 Договора аренды разработал и представил арендодателю проект освоения лесов. Министерством при выдаче отрицательного заключения экспертизы проекта освоения лесов указано, что на арендуемом лесном участке существуют объекты без предоставления обосновывающих документов, разрешающих их возведение и информация о наличии данных объектов отсутствует в договоре аренды № 192/09 лесного участка от 13.09.2023, т.е. не соответствуют договору аренды лесного участка, что не позволяет арендатору надлежащим образом использовать арендуемый лесной участок на основании заключенного договора аренды.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, поскольку исполнение договора аренды лесного участка от 13.09.2023 № 192/09 без внесения соответствующих изменений относительно условий договора, в части внесения изменений в приложение № 2 и № 5 о включении некапитальных нестационарных сооружений- 2 ангара и беседка, пешеходная дорожка, в таблицу №6, как объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры на данном лесном участке, в соответствии с гражданским и земельным законодательством, нарушает права и законные интересы истца в части возможности исполнения обязательств по указанному договору, истец обратился в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным кодексом, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Сложившиеся в связи с заключением сторонами договора аренды лесного участка № 192/09 от 21.09.2023, правоотношения регулируются главой 34 ГК Российской Федерации и Лесным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 3 ЛК РФ имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом, если иное не установлено данным Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

Как следует из содержания пункта 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 ГК РФ).

На основании части 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору: потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества; непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя; потребовать досрочного расторжения договора. Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества (часть 1 статьи 612 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 615 ГК РФ использование арендованного имущества, в том числе земельного участка, должно осуществляться арендатором в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В силу ст. 41 Лесного кодекса Российской Федерации леса могут использоваться для осуществления рекреационной деятельности в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности (часть 1).

При осуществлении рекреационной деятельности в лесах допускается возведение и эксплуатация объектов капитального строительства и некапитальных строений на лесных участках и осуществление их благоустройства (часть 2).

Статьей 71 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 71 ЛК РФ предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с названным Кодексом.

В силу части 3 статьи 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 74.1 ЛК РФ изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с ГК РФ, Земельным кодексом Российской Федерации и ЛК РФ.

Согласно части 2 статьи 264 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Пунктом 8 части 1 ст. 26 ЛК РФ предусмотрено, что использование лесов может быть в виде осуществления рекреационной деятельности.

Согласно подпунктам 1 и 6 пункта 1 ст. 21 ЛК РФ строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, на землях лесного фонда допускаются для осуществления рекреационной деятельности.

Перечень объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, утверждается Правительством Российской Федерации для защитных лесов, эксплуатационных лесов, резервных лесов.

Пункт 5 Перечня некапитальных строений, сооружений, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, для защитных лесов, утвержденным распоряжением Правительства РФ от 23.04.2022 №999-р включает в перечень объектов, для осуществления рекреационной деятельности некапитальное нестационарное сооружение, включая беседки, пешеходные дорожки.

Возражая относительно удовлетворения исковых требований, ответчик ссылается на преюдициальное значение для разрешения настоящего дела решения Арбитражного суда Самарской от 29.10.2024 по делу А55-11331/2024, которым отказано в удовлетворении исковых требований ИП ФИО1 о признании незаконным решения министерства от 04.03.2024 № ЭПОЛ20240226-16721113243-3 об утверждении отрицательного заключения государственной экспертизы проекта освоения лесов, расположенных на землях лесного фонда, о признании незаконным приказа Министерства № 137 от 01.03.2024 об утверждении отрицательного заключения, государственной экспертизы проекта освоения лесов по договору аренды от 13.09.2023 №192/09, заключенному с ИП ФИО1 и обязании министерства устранить нарушение прав и законных интересов ИП ФИО1, путем утверждения положительного заключения государственной экспертизы проекта освоения лесов по договору аренды от 13.09.2023 №192/09, лесного участка с кадастровым номером 63:32:0000000:10434 из состава земель лесного фонда площадью 18 483 кв.м., имеющего местоположение: Самарская область, г.о. Самара, Ново-Буянское лесничество, Задельненское участковое лесничество, квартал № 62, выдел 25,26,29, разрешенное использование - Леса 1 -и группы.

Так, указывает ответчик, арбитражным судом при рассмотрении дела № А55-11331/2024 установлено, что лесной участок относится к категории особо защитных участков лесов, в связи с чем суд пришел к выводу о том, что размещение некапитальных строений, сооружений, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, для осуществления рекреационной деятельности на данном участке не предусмотрено.

Указание Министерством в качестве оснований для принятия отрицательного заключении того, что согласно таблице № 29 на тематической лесной карте представленного проекта на арендуемом лесном участке указаны существующие объекты без предоставления обосновывающих документов, разрешающих их возведение; указанные в таблице 29 и на тематической карте пешеходные дорожки расположены на особо защитных участках Ново-Буянского лесничества, квартала 62 Задельненского участкового лесничества, размещение которых не предусмотрено Распоряжением Правительства от 23.04.2922 № 999-р, арбитражный суд в деле А55-38605/2022 посчитал обоснованным.

Также доводы предпринимателя о неприменении к спорным правоотношениям запрета, установленного статьей 119 ЛК РФ, в редакции Федерального закона от 27.12.2018 № 538-ФЗ, со ссылкой на раннее заключенный договор аренды лесного участка от 14.09.2001 №23, фактическое возведение спорных объектов в соответствии с указанным договором, в рамках рассмотрения судом апелляционной инстанции апелляционной жалобы не приняты, поскольку спорный проект освоения лесов составлен и направлен на утверждение по новому договору от 13.09.2023 № 192/09.

Согласно материалам дела, истец является правообладателем 4 нежилых зданий, имеющих местоположение: Самарская область, Ставропольский район, Ново-Буянский лесхоз, Задельненское лесничество, квартал №62, выдел 25, 26,29, данные объекты недвижимости поставлены на кадастровый учет, имеют кадастровые номера: 63:32:1804007:348, 63:32:1804007:351, 63.32:1804007:349, 63:32:1804007:350, зарегистрированы в установленном законом порядке и расположены в пределах земельного участка с кадастровым номером 63:32:0000000:10434, площадью 1,8483 га., с категорией земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования: леса 1 группы, земельный участок находится в собственности Российской Федерации.

Приказом от 29.12.2017 № 805 Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области утвердило проектную документацию о местоположении, границе, площади и иных количественных и качественных характеристиках лесного участка с кадастровым номером 63:32:0000000:10434 из состава земель лесного фонда площадью 18 483 кв.м., имеющего местоположение Самарская область, го. Самара, Ново-Буянское лесничество, Задельненское участковое лесничество, квартал № 62, выдел 25, 26, 29.

В проектной документации вышеуказанного лесного участка указано на вид использования лесов и цель предоставление лесного участка - рекреационная деятельность.

Выражая свое несогласие с доводами истца, Министерство указывает, что положениями статьи 119 ЛК РФ, действующей в период действия заключенного между сторонами договора аренды лесного участка, установлен императивный запрет на размещение (строительство и эксплуатацию) объектов капитального строительства, за исключением линейных объектов и гидротехнических сооружений, на особо защитных участках лесов.

Возражая относительно данных доводов Министерства, истец ссылается на то, что обстоятельства сооружения объектов недвижимости на лесном участке с кадастровым номером 63:32:0000000:10434, площадью 1,8483 га, были установлены Арбитражным судом Самарской области при рассмотрении дела № А55-38605/2022.

В 2006 году принят новый Лесной кодекс Российской Федерации.

Статья 2 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации (далее - Закон о введении в действие ЛК РФ, Закон № 201-ФЗ) устанавливает, что новый Лесной кодекс Российской применяется к отношениям, возникшим после введения его в действие.

Федеральным законом от 14.03.2009 № 32-ФЗ «О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 32) Закон № 201-ФЗ дополнен статьей 8.1, согласно которой лесопарковые части и лесохозяйственные части зеленых зон, которые созданы на землях лесного фонда до дня введения в действие Лесного кодекса, подлежат преобразованию, соответственно, в лесопарковые зоны и зеленые зоны, предусмотренные статьей 114 Лесного кодекса.

В настоящее время спорный лесной участок относится к лесопарковой зоне, согласно части 2 статьи 114 действующего Лесного кодекса строительство объектов капитального строительства, в лесопарковых зонах запрещено.

Вместе с тем вид защитных лесов «леса, расположенные в лесопарковых

зонах» не был предусмотрен ни Лесным кодексом 1997 года, действовавшим на дату

заключения договора аренды участка лесного фонда №23 от 14.09.2001 между ГУ СО Ново-Буянский лесхоз, на основании положения о лесхозах Федеральной службы лесного хозяйства России и обществом с ограниченной ответственностью ПКФ «ТДК» (который являлся правопредшественником истца), ни после введения в действие современного Лесного кодекса.

Данный вид защитных лесов установлен Законом № 32-ФЗ, вступившим в силу 17.03.2009, при этом одновременно с внесением изменений в Лесной кодекс был дополнен Закон № 201-ФЗ, согласно статьи 8.4 которого допускается строительство, реконструкция, эксплуатация на части площади лесного участка, предоставленного для осуществления рекреационной деятельности, объектов капитального строительства для оказания услуг в сфере туризма, развития физической культуры и спорта, организации отдыха и укрепления здоровья граждан, размещения для указанных целей некапитальных строений, сооружений применяются к лесным участкам, предоставленным в аренду или постоянное (бессрочное) пользование после 01.01.2022.

Таким образом, по своему буквальному содержанию статьи 8.4 Закона № 201-ФЗ разрешает строительство, реконструкцию, эксплуатацию на части площади лесного участка, предоставленного для осуществления рекреационной деятельности, объектов капитального строительства для оказания услуг в сфере туризма, развития физической культуры и спорта, организации отдыха и укрепления здоровья граждан, размещения для указанных целей некапитальных строений, только в границах зеленых зон, не упоминая лесопарковые зоны.

Правовой режим установления границ лесопарковых зон защитных лесов в границах ранее существовавших лесопарков, частей зеленых зон в лесах первой группы был установлен только после вступления в силу Положения об определении функциональных зон в лесопарковых зонах, площади и границ лесопарковых зон, зеленых зон, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2009 № 1007 - с 29.12.2009.

Из лесохозяйственного регламента Ново-Буянского лесничества, утвержденного приказом Министерства от 31.07.2018 № 405, следует, что квартал 62 Задельненского участкового лесничества относится к защитным лесам категории зеленая зона.

Согласно приложению №5 к договору аренды лесного участка №192/09 от 13.09.2023, часть участка отнесена к категории особо защитные участки леса.

В результате сложилась ситуация, при которой органы государственной власти Самарской области изменили публично-правовой режим спорной территории, в связи с чем расположение объектов капитального строительства для оказания услуг в сфере туризма, развития физической культуры и спорта, организации отдыха и укрепления здоровья граждан на ней оказались юридически невозможной.

Из системного толкования статьи 114, статьи 119 Лесного кодекса РФ, статьи 8.4 Закона № 201-ФЗ следует запрет на установление обратной силы новых ограничений публично-правового характера, ухудшающих правовое положение субъектов экономической деятельности: более строгий правовой режим лесопарковых зон, преобразованных из лесопарковых частей зеленых зон, должен применяться с учетом ранее возникших прав участников оборота, осуществлявших правомерную хозяйственную деятельность в границах данной территории.

Иное истолкование части 2 статьи 114 Лесного кодекса и статьи 8.4 Федерального закона от 14.03.2009 № 32-ФЗ нарушает общие принципы правового регулирования и правоприменения, вытекающих из статей 19, 46.54, 55 Конституции Российской Федерации.

По смыслу статьи 41 ЛК РФ и части 1 статьи 8.2 Закона о введении в действие ЛК РФ перевод лесных участков из лесопарковых частей зеленых зон в лесопарковые зоны должен осуществляться без ущерба для ранее возникших прав участников оборота по осуществлению хозяйственной деятельности в границах соответствующей территории.

Аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда РФ от 15.07.2021 № 308-ЭС21-4935 по делу № А25-2961/2017.

Из материалов дела судом установлено, что объекты капитального строительства, которые указаны на топографическом плане земельного участка с кадастровым номером 63:32:0000000:10434, построены в период действия Лесного кодекса 1997 года, согласно акту приема-передачи договора аренды участка лесного фонда № 23 от 14.09.2001, правовой режим территории в границах спорного земельного участка в указанный период не исключал возможности использования объектов капитального и некапитального строения.

Действительно, вопреки доводам истца, решением Арбитражного суда Самарской области от 20.06.2023 по делу А55-38605/2022 не установлено размещение некапитальных строений, сооружений, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, на земельном участке, поэтому данный судебный акт основанием для размещения на лесном участке временных строений не является.

Вместе с тем, как утверждает истец и материалами дела прямо не опровергается, спорные объекты некапитального строительства находились на лесном участке с кадастровым номером 63:32:0000000:10434 на дату заключения договора (13.09.2023). При этом, отмечает истец, при подписании акта приема-передачи лесного участка по данному договору заинтересованное лица арендодатель должен был знать о факте нахождения спорных объектов на лесном участке.

Согласно подпунктам 1 и 6 пункта 1 статьи 21 ЛК РФ, строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, на землях лесного фонда допускаются для осуществления рекреационной деятельности.

Перечень объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, утверждается Правительством Российской эксплуатационных лесов, резервных лесов.

Пункт 5 Перечня некапитальных строений, сооружений, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, для защитных лесов, утвержденным распоряжением Правительства РФ от 23.04.2022 №99-р, включает в перечень объектов, для осуществления рекреационной деятельности, некапитальное нестационарное сооружение, включая беседки, пешеходные дорожки.

На основании вышеизложенного истец полагает, что в нарушение принципов правовой определенности и запрета обратной силы публично-правовых ограничений, ухудшающих положение участников гражданского оборота, отказ в выдаче положительного заключения на проект освоения лесов фактически лишает заявителя ранее возникшего права на осуществление рекреационной деятельности в границах спорного лесного участка.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 29.10.2024 по делу А55-11331/2024 установлено, что отрицательное заключение на проект освоения лесов выдано в связи с замечаниями, в том числе ввиду размещения объектов капитального строительства, возведенных в нарушение требований пункта 3 части 4 статьи 119 ЛК РФ на особо защитных участках лесов (в квартале 62 Ново-Буянского лесничества), расположенных на арендуемом обществом лесном участке объектов капитального строительства, не обладающих признаками линейных объектов и гидротехнических сооружений (трубопровод технологический и скважины поглощающие, добычные, вентиляционные, технологичные). При этом, у Министерства отсутствуют основания для ревизии вступившего в законную силу судебного акта и оспаривания нахождения на лесном участке с кадастровым номером 63:32:0000000:10434 объектов недвижимости с кадастровыми номерами 63:32:1804007:351, 63:32:1804007:348, 63:32:1804007:350, 63:32:1804007:349, так как Министерство не привело ссылку на нормативный правовой акт, предусматривающий удаление ранее построенных объектов капитального строительства с территории особо защитных участков лесов после внесения изменений в лесоустроительный регламент. На момент строительства и ввода в эксплуатацию запрета на размещение объектов капитального строительства в лесопарковых зонах не было.

ИП ФИО1 предложено осуществить доработку проекта освоения лесов с учетом вышеуказанных замечаний, и вновь представить доработанный проект освоения лесов на государственную экспертизу, в установленном порядке.

При этом, на что суд обращает внимание, Арбитражный суд Самарской области, отказывая ИП ФИО1 в удовлетворении требований по делу № А55-11331/2024 в том числе указал, что информация о наличии данных объектов некапитального строительства отсутствует в договоре аренды № 1922/09 лесного участка от 13.09.2023.

Согласно пояснениям ИП ФИО1, из лесохозяйственного регламента Ново-Буянского лесничества, утвержденного приказом Министерства от 31.07.2018 № 405, следует, что квартал 62 Задельненского участкового лесничества относится к защитным лесам категории зеленая зона.

Согласно приложению №5 в таблице №5 к договору аренды лесного участка №192/09 от 13.09 2023, часть участка, а именно: лесотаксиционный выдел № 25, 26, отнесена к категории особо защитные участки леса, лесотаксиционнын выдел № 29 относится к категории защитные участки леса.

Согласно договору аренды участка лесного фонда №23 от 14.09.2001, заключенному между ГУ СО Ново-Буянский лесхоз, на основании положения о лесхозах Федеральной службы лесного хозяйства России и обществом с ограниченной ответственностью ПКФ «ТДК» (правопредшственник истца)) и акту приема-передачи к вышеуказанному договору на участке лесного фонда, находятся капитальные строения состоящие из КПП (литер А), нежилое строение - офис (литер А1), нежилое строение - гостиницы (литер А2), нежилого строения - бани (литер А5), временные строения: 2 ангара, бассейн.

Объекты капитального и некапитального строительства, которые указаны на Топографическом плане земельного участка с кадастровым номером 63:32:0000000.10434, построены в период действия Лесного кодекса 1997 года, согласно акту приема-передачи договора аренды участка лесного фонда №23 от 14.09.2001, правовой режим территории в границах лесного участка с кадастровым номером 63:32:0000000:10434 в указанный период не исключал возможности использования объектов капитального и некапитального строения.

Действующее законодательство также допускает размещение некапитальных нестационарных сооружений и пешеходных дорожек на земельных участках лесного фонда, согласно пункту 5 Перечня некапитальных строений, сооружений, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, для защитных лесов, утвержденным распоряжением Правительства РФ от 23.04.2022 № 999р.

В судебном акте Арбитражного суда Самарской области по делу №А55-38605/2022 указано, что согласно представленному в материалы дела Заключению специалиста № 141-04/23 от 20.04.2023, подготовленному БТЭ «Эксперт», о соответствии площади земельного участка по отношению к площади объектов капитального строительства, расположенных на данном ЗУ, в соответствии с видом использования ЗУ и Заключению кадастрового инженера ИП ФИО5 от 12042021, объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с КН 63:32:0000000:10434, следует рассматривать в качестве единого гостинничного комплекса, то есть совокупность объединенных единым назначением зданий и сооружений неразрывно связанных физически и технологически, в том числе линейных объектов, линии электропередачи, газопровод, трубопровод, канализация.

Согласно «СП 257 1325800 2020. Свод правил. Здания гостиниц. Правила проектирования» (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2020 № 922/пр) (ред. от 28.12 2023) установлено требование к земельным участкам для размещения зданий гостиниц, в котором указано, что в составе земельного участка гостиниц, кроме зоны размещения гостиницы, по заданию на проектирование предусматривают внутренние проезды и пешеходные тротуары (п.5 СП), а пункт 5.20 указывает, что подходы и подъезды к гостиницам должны иметь твердое покрытие, кроме гостиниц указанных, для которых вид дорожного покрытия принимается по заданию на проектирование.

Настоящий свод правил разработан в целях соблюдения требований Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Те же требования содержатся и в ранее действовавшем законодательстве, строительных ГОСТах и СНиПах.

Истцом не оспаривается, что изначально требований ИП ФИО1 о включении спорных некапитальных объектов в договор аренды не было и информация о наличии данных объектов отсутствует в договоре аренды № 1922/09 лесного участка от 13.09.2023. Напротив, данное обстоятельство и явилось основанием для обращения в суд.

В силу вышеизложенного, учитывая представленные в материалы дела доказательства (договоры купли-продажи от 2015-2016 гг., заключенные с ФИО2, договоры аренды, предшествующие заключению договору аренды от 13.09.2023 и акты приема-передачи: в частности, договор аренды участка лесного фонда №23 от 14.09.2001, заключенный между ГУ СО Ново-Буянский лесхоз и ООО ПКФ «ТДК», заключения специалиста и кадастрового инженера), суд находит доказанным факт одновременного создания и существования на спорном земельном участке и объектов капитального, и спорных объектов некапитального строительства: 2 ангаров, бассейна, пешеходных дорожек.

Преюдициальное значение для разрешения настоящего дела решение Арбитражного суда Самарской от 29.10.2024 по делу А55-11331/2024 в силу части 2 статьи 69 АПК РФ действительно имеет, однако ответчик при этом не учитывает, что данным судебным актом признаны законными решение Министерства от 04.03.2024 № ЭПОЛ-20240226-16721113243-3 об утверждении отрицательного заключения государственной экспертизы проекта освоения лесов, расположенных на землях лесного фонда, и соответствующий приказ, поскольку отсутствовали основания для признания их незаконными: решение признано соответствующим законам и иным нормативным правовым актам и не нарушающим прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, исходя из имевшихся на тот период времени фактических обстоятельств (в том числе договора аренды от 13.09.2023 без включения в них сведений о некапитальных строениях). Не признавая размещение на лесном участке временных строений, суд отметил, что информация о наличии данных объектов отсутствует в договоре аренды № 1922/09 лесного участка от 13.09.2023.

По сути, для того, чтобы осуществить доработку проекта освоения лесов с учетом замечаний Министерства, и вновь представить доработанный проект освоения лесов на государственную экспертизу в установленном порядке, ИП ФИО1 и обратилась в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями.

Пункт 1 статьи 452 ГК РФ предусматривает, что соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

В силу пункта 3 статьи 453 ГК РФ, в случае изменения договора обязательства считаются измененными с момента заключения соглашения сторон об изменении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора.

Изменение отношений сторон - это сделка, которая должна соответствовать установленной форме (ст. 158, 434 ГК РФ) и форме, и которой эти отношения были установлены.

Изначально договор заключен в письменной форме и подписан обеими сторонами соответственно, и изменения к договору должны совершаться в форме дополнительного соглашения, подписанного обеими сторонами.

Обязательства сторон считаются измененными с момента заключения соглашения о внесении изменений в договор.

Соответствующие дополнительные соглашения являются неотъемлемой частью договоров. Дополнительное соглашение должно быть определенной формы и содержать: преамбулу, текст, реквизиты и подписи сторон.

Поскольку невнесение испрашиваемых истцом изменений в договор аренды лесного участка путем заключения дополнительного соглашения является препятствием для арендатора в пользовании лесным участком, так как лесопользование без проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы и без лесной декларации, которая подается ежегодно на основании указанных в проекте освоения сведений, в соответствие с нормами ЛК РФ запрещено, учитывая, что заявленные в рамках настоящего спора требования направлены на приведение условий договора аренды в положение, существовавшее на момент его заключения, поскольку при предоставлении и передаче лесного участка в аренду ИП ФИО1 по договору аренды № 192/09 аренды лесного участка от 13.09.2023 указание на наличие на лесном участке объектов отсутствует, что не соответствует действительности, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы распределены в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 180-182, ч. 1 ст. 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Министерство природных ресурсов и экологии Самарской области устранить препятствия в пользовании лесным участком с кадастровым номером 63:32:0000000:10434, площадью 1,8484 га, имеющего местоположение: Ново-Буянское лесничество, Задельненское участковое лесничество, квартал № 62, выдел 25,26,29, категория защитности: леса, расположенные в зеленых зонах, внесения изменений в договор аренды лесного участка 192/09 и соответствующие приложения к нему, путем заключения с индивидуальным предпринимателем ФИО1 дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка №192/09 от 13.09.2023, с изменениями в приложениях № 2, 5 в редакции истца:

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ

к договору № 192/09 аренды лесного участка от 13.09.2023

г. Самара

Министерство природных ресурсов и экологии Самарской области, в лице временно исполняющего обязанности министра - руководителя департамента лесного хозяйства министерства природных ресурсов и экологии Самарской области ФИО6, действующего на основании Положения о министерстве лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, утвержденного постановлением Правительства Самарской области от 09.10.2013г. №528, приказа министерства природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды Самарской области от 16.11.2010 №363 «Об утверждении распределения полномочий между заместителями министра - руководителями департаментов, руководителем департамента лесного хозяйства министерства природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды Самарской области», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Индивидуальный предприниматель ФИО1, именуемая в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, далее при совместном упоминании именуемые стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем:

1. В соответствии с пунктом 2 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации пункт 1 договора № 192/09 аренды лесного участка от 13.09.2023 изложить в следующей редакции:

«1.1. По настоящему Договору Арендодатель, на основании приказа министерства министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от 12.09.2023 №798 «О предоставлении в аренду лесного участка, находящегося в государственной собственности, без проведения торгов», обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 1.2 настоящего Договора (далее – лесной участок).

1.2. Лесной участок, предоставляемый по настоящему Договору, имеет следующие характеристики: площадь: 1,8484 га; местоположение: Самарская область, г.о. Самара Красноглинский район, Ново-Буянское лесничество, Задельненское участковое лесничество, квартал №62 выделы 25,26,29, кадастровый номер 63:32:0000000:10434; категория защитности: леса, расположенные в зеленых зонах, вид разрешенного использования: осуществление рекреационной деятельности.

1.3. Приложения №2, №5 к договору № 192/09 аренды лесного участка от 13.09.2023 изложить в редакции к настоящему Дополнительному соглашению.

1.4. Настоящее дополнительное соглашение является неотъемлемой частью договора № 192/09 аренды лесного участка от 13.09.2023.

1.5. Настоящее дополнительное соглашение составлено в двух подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны.

1.6. Подписи сторон:

Арендодатель: Министерство природных

ресурсов и экологии

Самарской области

Адрес: 443013, г. Самара,

ул. Дачная 4б, тел. <***>.

ИНН <***> КПП 631501001,

ОГРН <***>

Врио заместителя министра –

руководителя департамента

лесного хозяйства министерства

природных ресурсов и экологии

Самарской области

_____________

/ФИО6/

Арендатор:

Индивидуальный предприниматель ФИО1

Елена Владимировна

ИНН <***>

ОГРНИП <***>

Адрес (местонахождение):

445046 <...>

д.35 кв.38

______________

/ФИО1/

2. Приложение №2 к договору № 192/09 аренды лесного участка от 13.09.2023

Характеристики лесного участка

1. Распределение земель

Общая

площадь

всего

В том числе

лесные земли

нелесные земли

Занятые лесными насаждениями

Лесные

культуры

Лесные

питом

ники, планта

ции

Не занятые лесными насаж

дениями

итого

доро

ги

просе

ки

Боло

та

другие

итого

1,8484

1,0491

0,7993

2. Характеристика насаждений

Целевое

назначе

ние

лесов

Лес

ни

чест

во

Участ

ковое

лесни

чество/

урочище

(при нали

чии)

Лесной

квар

тал/ле

сотакса

ционн

ый

выдел

Хозяйство,

преобла

Дающая

порода

Пло

щадь

(га)/

Запас

дре

веси

ны

(куб

м)

всего

В том числе по группам возрас

та древостоя (га/куб.м)

Молод

няки

Средне

возраст

ные

Прис

пева

ющие

Спе

лые

и перестой

ные

Защитн

ные

Ново-Буян

ское

Задель

ненское

62/25

Твердо

листвен

ное/клен

0,819

/0,01638

0,819

/0,016

Защитн

ые

Ново

-Буян

ское

Задель

ненское

62/26

Хвойное

/сосна

0,2301

/0,034

515

0,23

01/0,034515

Защитн

ые

Ново

-Буян

ское

Задель

ненское

62/29

Прочие

земли

0,7993

3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целе

вое

назна

чение

Лесной

квартал/лесо

таксационный

выдел

Хозяй

ство

преоб

ладаю

щая

порода

Состав

Воз

раст

Бони

тет

Пол

нота

Средний запас древесины

лесных насаждений (куб.

м/га)

Мо

лод

няки

Сред

невоз

раст

ные

Прис

пева

ющие

Спелые

и перес

тойные

Защит

ные

62/25

Твердо

лиственн

ое/клен

10 Кл

0,4

Защит

ные

62/26

Хвойное/

сосна

5С4Дн

1ЛП

0,4

150

Защит

ные

62/29

Прочие

Земли

4. Объекты лесной инфраструктуры

№

п/п

Лесни

чество

Участковое

Лесничество/

Урочище (при наличии)

Лесной

квартал

Лесотакса

ционный

выдел

Наимено

вание

объекта

Единица

Измере

ния

Объем

5. Особо защитные участки лесов

№

п/п

Лесничество

Участковое

лесничество/

урочище

(при наличии)

Лес

ной

квар

тал

Лесо

таксацион

ный

выдел

Назначение

Площадь

(га)

Ново-

Буянское

Задельненское

Участки лесов вокруг сельских

Населенных пунктов и садовых

товариществ

0,819

Ново-

Буянское

Задельненское

Участки лесов вокруг сельских

Населенных пунктов и садовых

товариществ

0,2301

6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры

№ п/п

Лесничество

Участко

вое лес

ничество/

урочище

(при наличии)

Лесной

квартал

Лесо

таксаци

онный

выдел

Наиме

нование

объекта

Единица

измере

ния

Объем

Ново-Буянское

Задельнен

ское

Гостиница

кв.м.

760,5

Ново-Буянское

Задельнен

ское

офис

кв.м.

256,5

Ново-Буянское

Задельнен

ское

баня

кв.м.

94,6

Ново-Буянское

Задельнен

ское

Контроль

но-пропускной

пункт

кв.м.

46,5

Ново-Буянское

Задельнен

ское

Некапиталь

ное нестационар

ное сооружение- ангар

кв.м.

450

Ново-Буянское

Задельнен

ское

Некапиталь

ное нестационар

ное сооружение- ангар

кв.м.

450

Ново-Буянское

Задельнен

ское

Пешеходная

дорожка

102

7. Права третьих лиц: нет

АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:

_________________ _______________

ФИО6 ФИО1

3. Приложение №5 к договору № 192/09 аренды лесного участка от 13.09.2023

АКТ

Приема-передачи лесного участка, переданного в аренду в целях использования лесов для осуществления рекреационной деятельности

Характеристики лесного участка

1. Распределение земель

Общая

площадь

всего

В том числе

лесные земли

нелесные земли

Занятые лесными насажде

ниями

Лесные

культуры

Лесные

питом

ники, планта

ции

Не занятые лесными насаж

дениями

итого

доро

ги

просе

ки

Боло

та

другие

итого

1,8484

1,0491

0,7993

2. Характеристика насаждений

Целевое

назначе

ние

лесов

Лес

ни

чест

во

Участ

ковое

лесни

чество/

урочище

(при нали

чии)

Лесной

квар

тал/ле

сотакса

ционн

ый

выдел

Хозяйство,

преобла

дающая

порода

Пло

щадь

(га)/

Запас

дре

веси

ны

(куб

м)

всего

В том числе по группам возрас

та древостоя (га/куб.м)

Молод

няки

Средне

возраст

ные

Прис

пева

ющие

Спе

лые

и перестой

ные

Защитн

ные

Ново-Буян

ское

Задель

ненское

62/25

Твердо

листвен

ное/клен

0,819

/0,01638

0,819

/0,016

Защитн

ые

Ново

-Буян

ское

Задель

ненское

62/26

Хвойное

/сосна

0,2301

/0,034

515

0,23

01/0,034515

Защитн

ые

Ново

-Буян

ское

Задель

ненское

62/29

Прочие

земли

0,7993

3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целе

вое

назна

чение

Лесной

квартал/лесо

таксационный

выдел

Хозяй

ство

преоб

ладаю

щая

порода

Состав

Воз

раст

Бони

тет

Пол

нота

Средний запас древесины

лесных насаждений (куб.

м/га)

Мо

лод

няки

Сред

невоз

раст

ные

Прис

пева

ющие

Спелые

и перес

тойные

Защит

ные

62/25

Твердо

лиственн

ое/клен

10 Кл

0,4

Защит

ные

62/26

Хвойное/

сосна

5С4Дн

1ЛП

0,4

150

Защит

ные

62/29

Прочие

Земли

4. Объекты лесной инфраструктуры

№

п/п

Лесни

чество

Участковое

Лесничество/

Урочище (при наличии)

Лесной

квартал

Лесотакса

ционный

выдел

Наимено

вание

объекта

Единица

Измере

ния

Объем

5. Особо защитные участки лесов

№

п/п

Лесничество

Участковое

лесничество/

урочище

(при наличии)

Лес

ной

квар

тал

Лесо

таксацион

ный

выдел

Назначение

Площадь

(га)

Ново-

Буянское

Задельненское

Участки лесов вокруг сельских

Населенных пунктов и садовых

товариществ

0,819

Ново-

Буянское

Задельненское

Участки лесов вокруг сельских

Населенных пунктов и садовых

товариществ

0,2301

6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры

№ п/п

Лесничество

Участко

вое лес

ничество/

урочище

(при наличии)

Лесной

квартал

Лесо

таксаци

онный

выдел

Наиме

нование

объекта

Единица

измере

ния

Объем

Ново-Буянское

Задельнен

ское

Гостиница

кв.м.

760,5

Ново-Буянское

Задельнен

ское

офис

кв.м.

256,5

Ново-Буянское

Задельнен

ское

баня

кв.м.

94,6

Ново-Буянское

Задельнен

ское

Контроль

но-пропускной

пункт

кв.м.

46,5

Ново-Буянское

Задельнен

ское

Некапиталь

ное нестационар

ное сооружение- ангар

кв.м.

450

Ново-Буянское

Задельнен

ское

Некапиталь

ное нестационар

ное сооружение- ангар

кв.м.

450

Ново-Буянское

Задельнен

ское

Пешеходная

дорожка

102

АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:

_________________ _______________

ФИО6 ФИО1

Взыскать с Министерства природных ресурсов и экологии Самарской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) 15 000 руб. 00 коп. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара, в течение одного месяца со дня его принятия с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

А.С. Щанькина