Решение по делу № А40-264954/2024 от 13.02.2025

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

РЕШЕНИЕ

г. Москва дело № А40-264954/24-89-1231

13.02.2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 03.12.2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 13.02.2025 года

Арбитражный суд в составе судьи О.А. Акименко,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Успуном Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (Г.Москва, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН: <***>, КПП: 770201001, 129090, Г.МОСКВА, ПР-КТ МИРА, Д. 9, СТР. 1) к ответчику ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПСК ПРОМСТРОЙ" (Г.Москва, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 20.12.2011, ИНН: <***>, КПП: 771901001, 105318, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ СОКОЛИНАЯ ГОРА, УЛ ИБРАГИМОВА, Д. 31, К. 47, ЭТАЖ 5, ПОМЕЩ. 512) о взыскании 264 106, 48 руб., об обязании.

при участии:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен:

- об обязании ответчика в рамках гарантийных обязательств устранить дефекты, зафиксированные актом замечаний к ПСД от 22.12.2023 в течение 1 месяца с момента вступления решения в законную силу, а именно в проектную-сметную документацию добавить следующие работы:

1.Раздел «Техническое заключение»:

Провести обследование подвала. Включить подвальное помещение, относящееся к общедомовому имуществу, расположенное под дворовой территорией в проектную документацию, с указанием существующих дефектов и необходимого объема проведения работ.

3. Раздел «Архитектурные решения»:

По ремонту подвала - включить графический материал по расположению плиты перекрытия.

4. Раздел «Конструктивные и объемно - планировочные решения»:

По ремонту подвала - включить графическую часть ремонтных работ несущих элементов, узлов соединений и плиты перекрытия подвала, с определением применяемых материалов.

7. Раздел «Сметная документация»:

Учесть расценки и объемы, необходимые к выполнению: ремонта плиты перекрытия подвала и несущих элементов плиты перекрытия подвала.

- взыскании с ООО "ПСК ПРОМСТРОЙ" в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы неустойку в размере 264 106, 48 руб. (п. 9.3.1. Договора).

Надлежащим образом извещенные представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, в порядке ст. 123, 156 АПК РФ суд считает возможным провести судебное заседание в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно доводам искового заявления, между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее -Заказчик) и ООО "ПСК ПРОМСТРОЙ" (далее - Генпроектировщик) 25.04.2022 заключен договор № КПСД-000388-22 (далее - Договор) на выполнение работ по оценке технического состояния и разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, являющихся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия по адресу: Садовая-Самотечная ул. 2/12.

Согласно ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение качества выполнения работ по договору.

Согласно п.2.1 Договора Заказчик поручает, а Генпроектировщик принимает на себя выполнение работ по оценке технического состояния и разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном (-ых) доме (-ах) (далее «Работы») по адресу (-ам), согласно Адресного перечня (приложение №3 к настоящему Договору), выполняемых и оплачиваемых в соответствии с Календарным планом (приложение № 1 к настоящему Договору) и Сметой (-ами) (Приложение № 4.1. - 4.32.), в полном объеме и в соответствии с Техническим заданием (приложение №2 к настоящему Договору), строительными нормами и правилами, государственными стандартами.

Согласно п. 9.1. Договора Генпроектировщик несет ответственность за ненадлежащее составление и разработку проектной документации, включая недостатки, обнаруженные при приемке выполненных работ по разработке проектной документации, и обнаруженные впоследствии в процессе производства работ на Объекте(-ах), для которого(-ых) разрабатывалась данная документация и за срыв сроков выполнения работ в соответствии с настоящим Договором, статьей 761 Гражданского Кодекса Российской Федерации, действующим законодательством РФ и города Москвы. Обнаруженные Заказчиком указанные нарушения фиксируются Актом фиксации договорных нарушений в порядке, установленном настоящим договором.

Работы по Договору по приемке выполненных работ по разработке проектной документации на капитальный ремонт МКД были приняты Заказчиком в соответствии с Актом приемки выполненных работ - 16.10.2023.

ФКР Москвы выявлен перечень замечаний к проектной документации на капитальный ремонт, разработанной в рамках Договора, зафиксированный Актом замечаний к ПС Дот 22.12.2023.

1. Раздел «Техническое заключение»:

Выявленные несоответствия и замечания: указанное подвальное помещение в материалах фотофиксации фундаментов (4.1.3, 4.1.4, 4.1.5, 4.1.6, 4.1.7, 4.1.8, 4.1.9, 4.1.10) расположено под плитой перекрытия дворовой территории. В связи с нарушением гидроизоляционного слоя перекрытия, ливневые воды проникают в повальное помещение, оказывая разрушительное воздействие на несущие конструкции и плиту перекрытия в целом, что не отражено в данном разделе. Обследование не проводилось.

3. раздел «Архитектурные решения»:

Не учтенные виды и объемы работ, необходимые к выполнению:

По ремонту подвала - нет графического материала по расположению плиты перекрытия.

4. Раздел «Конструктивные и объемно - планировочные решения»:

Не учтенные виды и объемы работ, необходимые к выполнению:

По ремонту подвала - необходимо включение графической части ремонтных работ несущих элементов, узлов соединений и плиты перекрытия подвала, с определением применяемых материалов.

7. Раздел «Сметная документация»:

Не учтенные расценки и объемы, необходимые к выполнению: ремонта плиты перекрытия подвала и несущих элементов плиты перекрытия подвала.

Во исполнение условий Договора Уведомление № ФКР-ПСД-145/24 от 21.02.2024 с приложением акта замечаний по ПСД направлено на адрес электронной почты Генпроектировщика, указанной в разделе 17 Договора (psk.psl01@gmail.com) с требованием внести изменения в ПСД или предоставить аргументированный ответ по каждому пункту замечаний и в срок до 22.03.2024 предоставить результат проделанной работы в ФКР Москвы.

В установленный срок ООО "ПСК ПРОМСТРОЙ" не уведомило ФКР Москвы о принятых мерах в части внесения изменения в ПСД в соответствии с актом замечаний.

В соответствии с условиями Договора, на адрес электронной почты Генпроектировщика, указанной в разделе 17 Договора (psk.psl01@gmail.com), направлен вызов № ФКР-ПСД-393/24 о необходимости направить ответственного представителя 26.07.2024 для составления Акта фиксации договорных нарушений.

26.07.2024 с участием представителя Генпроектировщика, ФКР Москвы составлен Акт фиксации договорных нарушений.

Согласно Акту фиксации договорных нарушений причиной возникновения недостатков является некачественное выполнение ООО "ПСК ПРОМСТРОИ" инженерного обследования технического состояния несущих конструкций и инженерных систем здания, вследствие чего некачественно выполненные проектные работы. Недостатки в технической документации обнаружены в процессе производства строительно-монтажных работ по капитальному ремонту на объекте.

Актом фиксации договорных нарушений от 26.07.2024 Генпроектировщику был установлен срок для устранения выявленных дефектов до 12.08.2024. Однако Генпроектировщик требование ФКР Москвы оставил без удовлетворения.

Уведомлением № ФКР-10-10630/24 Генпроектировщику сообщено о нарушении сроков устранения недостатков (дефектов).

В нарушение принятых на себя обязательств, Генпроектировщик не устраняет недостатки в проектной документации, выявленные в период Гарантийного срока, что подтверждается Актом фиксации договорных нарушений по качеству разработки проектной документации на капитальный ремонт МКД в связи с недостатками, выявленными в период гарантийного срока.

Нарушения обязательств по выполнению работ в сроки, установленные договором, являются существенными и недопустимыми, работы должны исполняться в сроки и объемы, установленные договором, в противном случае Заказчик применит штрафные санкции и потребует уплаты неустойки.

Согласно п. 3.1. Договора цена Договора составляет 4 001 613,32 руб.

Согласно п. 9.3.1. Генпроектировщик при нарушении обязательств по настоящему Договору уплачивает Заказчику за каждый зафиксированный Актом фиксации договорных нарушений факт нарушения качества производства Работ пеню в размере 0,3% от цены настоящего Договора за каждый день просрочки устранения недостатков.

Ответчик, подписав Договор от 25.04.2022 № КПСД-000388-22 с Истцом по результатам конкурентных процедур, согласился со всеми условиями договора.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В рамках досудебного урегулирования спора ФКР Москвы в адрес ООО "ПСК ПРОМСТРОИ" направлялась претензия от 06.09.2024 № ФКР-30-2684/24 с требованием устранить выявленные Актом фиксации договорных нарушений дефекты в рамках гарантийных обязательств, оплатить неустойку в размере 264 106, 48 рублей.

С учетом того, что количество дней просрочки на дату выставления претензии превышает 10 дней применена неустойка в размере 10% от стоимости работ по объекту.

Расчет суммы неустойки:

Расчет стоимости требования:

4 001 613,32 руб. х 0,3 % (12 004, 84 руб.) х 21 день (06.09.2024) = 264 106, 48 руб. (полученная неустойка).

Требования претензии оставлены ООО "ПСК ПРОМСТРОИ" без внимания.

Указанные обстоятельства послужили основаниями для обращения в суд.

Отказывая в удовлетворении требований, суд руководствуется положениями ст. 8, 10, 12, 307-310, 330, 421, 431, 702, 708, 711, 720, 746, 753, 758-762 Гражданского кодекса, а также отмечает следующее.

Отказывая в удовлетворении требований об обязании устранить недостатки, суд исходит из того, что, во-первых, п. 15.5 договора предусмотрено, что ответы на претензии, требования, уведомления о нарушении условий договора, уведомления/предложения о расторжении договора, а также рекламационные акты направляются только заказным или ценным письмом (посредством государственных или коммерческих почтовых операторов или транспортных компаний) получателю по адресу (в разделе 17 настоящего договора), либо вручаются под расписку уполномоченному лицу адресата.

По результатам исследования доказательств, судом установлено, что в материалах отсутствуют доказательства вызова ответчика на составление рекламационного акта, а истцом сам акт направлялся ответчику посредством электронного документооборота, не предусмотренного условиями договора, применительно к п. 15.5 договора и ст. 421, 431 ГК РФ.

Во-вторых, в материалы дела представлено положительное заключение повторной государственной экспертизы за №77-1-1-2-057116-2023 от 25.09.2023, а также Акт приемки выполненных работ по разработке проектной документации с прохождением государственной экспертизы от 16.10.2023, не подтверждающих наличие каких-либо недостатков в документации, разработанной ответчиком.

Учитывая совокупность вышеизложенных обстоятельств, правовых оснований для удовлетворения требований об обязании устранить недостатки судом не установлено, как и не установлено правовых оснований для взыскания с ответчика неустойки в размере 264 106 руб. 48 коп., которая, исходя из сути требований, является акцессорным требованием по отношению к основному, в удовлетворении которого судом отказано.

В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание заявленных требований, действуя в строгом соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, оценив представленные в материалы дела доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, оценив также относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 4, 8, 9, 65, 75, 110, 167, 170, 171, 180, 181, 259 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

О.А. Акименко