Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Ульяновск Дело №А72-7551/2025
«12» ноября 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 11.11.2025 года.
Полный текст решения изготовлен 12.11.2025 года.
Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Ключниковой М.Г.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Львовой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>)
к обществу с ограниченной ответственностью «Матрешка» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)
о взыскании 776 799 руб. 45 коп.
при участии:
от истца – ФИО2, паспорт, доверенность, диплом
от ответчика – не явился, извещен;
УСТАНОВИЛ:
Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Матрешка» о взыскании 776 799 руб. 45 коп.
Определением арбитражного суда Ульяновской области от 03.07.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Арбитражный суд Ульяновской области в определении о принятии заявления к производству (03.07.2025) установил сроки для представления сторонами суду, а также друг другу, дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции до 24.07.2025 и дополнительно до 20.08.2025.
07.07.2025 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика:
1. задолженность по арендной плате в размере 397 550 руб. 00 коп.
2. неустойку в размере 379 249 руб. 45 коп., а также неустойку, начисленную на сумму долга с 22 июня 2025 года по дату фактического исполнения основного обязательства из расчета 0,5% от задолженности за каждый день просрочки.
3. Обратить взыскание на имущество ООО «Матрешка»: 1. Станок форматнораскроечный, Габариты 3330х3150х875, Мощность двигателя 0,75 кВт, Вес 970 кг., 2. Станок гравировально-фрезерный с ЧПУ, Мощность 5,5 кВт., 3. Стреппинг-машина PS 302, Габариты 902х586х760, Мощность 200 Вт, Вес 80 кг., 4. Криволинейный кромкооблицовочный станок Filato FL 91 2015 г., Мощность 1,93 кВт, Вес 335 кг., 5. Компрессор ременной, Мощность 6,5 кВт., для погашения задолженности по арендной плате и неустойки.
Определением от 14.08.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, заявленное ходатайство истца принято к рассмотрению.
Представитель истца просит не рассматривать заявленное ходатайство об уточнении исковых требований.
Судом ранее заявленное ходатайство истца об уточнении исковых требований не рассматривается.
Определением от 15.09.2025 дело назначено к судебному разбирательству.
Представитель истца заявил ходатайство об уменьшении исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 364 430 руб. 00 коп., неустойку в размере 361 623 руб. 85 коп., а также неустойку, начисленную на сумму долга с 22 июня 2025 года по дату фактического исполнения основного обязательства из расчета 0,5% от задолженности за каждый день просрочки.
Определением от 20.10.2025 судебное заседание отложено, ходатайство об уменьшении требований удовлетворено в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Представитель истца настаивает на удовлетворении исковых требований.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить.
При этом суд руководствовался следующим.
Как усматривается из материалов дела, 25 марта 2024 г. между ИП ФИО1 (Арендодатель) и ООО «Матрешка» (Арендатор) был заключен Договор аренды нежилого помещения № Т-30-24.
По акту приема-передачи от 25 марта 2024 г. Арендодателем было передано Арендатору помещение общей площадью 288 кв. метра, что является частью нежилого помещения, расположенного по адресу: <...> А.
Стороны пришли к соглашению по всем существенным условиям договора.
Согласно п. 2.1 Договора Арендатор обязан уплачивать Арендодателю арендную плату в порядке и сроки, установленные настоящим Договором. Согласно п. 2.2. Договора Арендная плата состоит из постоянной и переменной частей.
Постоянная часть, в размере 37 440 рублей 00 копеек, уплачивается Арендатором не позднее 25 числа предшествующего месяца путем перечисления денежных средств с расчетного счета или иным способом по соглашению Сторон. Переменная часть состоит из размера потребленных коммунальных услуг (электричество, вода и т.п.) по индивидуальным приборам учёта. В случае отсутствия индивидуальных приборов учёта, расчёт потребленных коммунальных услуг рассчитывается пропорционально арендуемой площади, исходя из общей площади арендуемых помещений всеми Арендаторами.
В случае просрочки оплаты Арендатором арендной платы и иных причитающихся платежей, предусмотренных Договором, на него возлагается обязанность уплатить Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,5% от суммы просроченного платежа (пункт 4.1. Договора).
2 сентября 2024 г. ответчик оплатил часть арендной платы (П/п № 168 от 02.09.2024 г.) в размере 200 000 рублей.
21 мая 2025 года истец уведомил ответчика о расторжении Договора с 22 июня 2025 г., а также направил требование/претензию о выплате задолженности по договору аренды в связи с неисполнением Договора. Ответчик оставил претензию без ответа.
В нарушение указанных положений Договора по состоянию на 22 июня 2025 г. у ответчика образовалась задолженность в размере 397 550 рублей 00 коп.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в данном Кодексе.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан верным.
Доказательств оплаты задолженности либо наличия задолженности в ином размере, материалы дела не содержат.
При указанных обстоятельствах, оценив все представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований в части взыскания суммы долга в заявленном размере.
Также истец просит взыскать с ответчика договорную неустойку за просрочку исполнения обязательств по оплате арендных платежей.
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
Расчет неустойки судом проверен, также признан верным.
Контррасчет неустойки ответчиком не представлен.
С учетом изложенного, иск подлежат удовлетворению в полном объеме.
С общества с ограниченной ответственностью «Матрешка» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме 364 430 руб. 00 коп., неустойку в сумме 361 623 руб. 85 коп. за период по 21.06.2025г., а с 22.06.2025 г. по день фактической оплаты задолженности из расчета 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика.
Руководствуясь ст.ст. ст.ст.49, 110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Матрешка» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) задолженность по арендной плате в сумме 364 430 руб. 00 коп., неустойку в сумме 361 623 руб. 85 коп. за период по 21.06.2025г., а с 22.06.2025 г. по день фактической оплаты задолженности из расчета 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки, 40 977 руб. 00 коп. – в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
Вернуть индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 32 863 руб. 00 коп.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст. ст. 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья М.Г.Ключникова