РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва

Дело № А40-131554/24-125-1048

28 марта 2025 г.

Резолютивная часть решения объявлена 24 февраля 2025 года

Полный текст решения изготовлен 28 марта 2025 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Судьи Самодуровой К.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Фоминым Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по исковому заявлению ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ГОРОДЕ МОСКВЕ (107078, Г.МОСКВА, ПЕР. ОРЛИКОВ, Д. 3, К. Б, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.06.2009, ИНН: <***>)

к ответчикам

1. ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬЮ ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 19.12.2018);

2. АВТОНОМНАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "СОЮЗ КОНТАКТНОГО СПОРТА "КУТУЗОВСКИЙ (121099, Г.МОСКВА, Б-Р НОВИНСКИЙ, Д. 11, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.07.2012, ИНН: <***>)

третье лицо: 1. ДЕПАРТАМЕНТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ГОРОДА МОСКВЫ (115035, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЗАМОСКВОРЕЧЬЕ, УЛ ПЯТНИЦКАЯ, Д. 19, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.08.2002, ИНН: <***>)

о признании недействительным договора, истребовании имущества

при участии

от истца: ФИО2 (доверенность № 77-02/30916 от 27.10.2023, предъявлен паспорт и документ о ВЮО)

от ответчика (1): ФИО1 (лично, предъявлен паспорт)

от ответчика (2): не явился, извещен

от третьего лица: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ИП ФИО1, АНО «Союз контактного спорта «КУТУЗОВСКИЙ» о признании недействительным Договора субаренды федерального недвижимого имущества от 30.07.2021 № Д-30/284-сб-1 с Дополнительным соглашением № 1 от 06.06.2022 между АНО «Союз контактного спорта «КУТУЗОВСКИЙ» и ИП ФИО1; истребовании из чужого незаконного владения ИП ФИО1 нежилого помещения площадью 346,9 кв. м (2 этаж, помещение I, часть комнаты 3, комнаты с 4 по 19, комнаты 19а, 19б, 20, 21, часть комнаты 22, комнаты 23, 24), расположенного по адресу: <...>/1; об обязании ИП ФИО1 передать в освобожденном виде по акту приема - передачи ТУ Росимущества в городе Москве нежилое помещение площадью 346,9 кв. м (2 этаж, помещение I, часть комнаты 3, комнаты с 4 по 19, комнаты 19а, 196, 20, 21, часть комнаты 22, комнаты 23, 24), расположенное по адресу: <...>/1; взыскании в случае неисполнения решения суда с ИП ФИО1 в пользу ТУ Росимущества по городу Москве судебной неустойки в размере 5 000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта в первую неделю, в размере 10 000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта во вторую неделю, в размере 15 000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта в третью неделю и в последующие дни до даты фактического освобождения имущества.

Определением суда от 09.10.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Департамент культурного наследия города Москвы.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, пояснил позицию по спору.

Ответчик ИП ФИО1 в судебном заседании пояснила, что исковые требования признает, просить снизить размер судебной неустойки.

Представители ответчика АНО «Союз контактного спорта «КУТУЗОВСКИЙ» и третьего лица Департамента культурного наследия города Москвы в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения которого извещены надлежащим образом, в связи с чем спор рассмотрен в отсутствие представителей указанных лиц в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Суд, рассмотрев исковые требования, заслушав представителя истца и ответчика (1), исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 05 июня 2008 г. № 432 «О Федеральном агентстве до управлению государственным имуществом» полномочия собственника по управлению и распоряжению федеральным имуществом делегированы Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (Росимущество).

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве действует на основании Положения «О Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве» (далее - Положение), утвержденным Приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 23 июня 2023 г. № 131.

В соответствии с п. 4. Раздела II Положения ТУ Росимущества в г. Москве осуществляет в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений, зарегистрированных на территории субъекта Российской Федерации, в котором территориальный орган осуществляет свои полномочия.

Согласно Положению Территориальное управление в г. Москве осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных прав и законных интересов Российской Федерации.

В обоснование заявленных требований истец указывает и следует из материалов дела, что Российская Федерация, в лице ТУ Росимущества в городе Москве, является собственником нежилого помещения общей площадью 2872, 6 кв. м с кадастровым номером 77:01:0004028:5201, расположенного по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Арбат, бульвар Новинский, дом 11, помещение 4/1, о чём в ЕГРН сделана регистрационная запись № 77:01:0004028:5201-77/011/2018-1 от 10.09.2018. Объект учтен как имущество казны Российской Федерации, РФИ № 013770078082 от 14.08.2023.

Ранее, между Федеральным государственным бюджетным учреждением культуры «Дирекция по обеспечению деятельности Федерального агентства по управлению государственным имуществом» (далее – Арендодатель) и Автономной некоммерческой организации «Союз контактного спорта «Кутузовский» (далее – Арендатор) был заключен договор временного владения помещениями здания от 31.07.2013 № Д-30/284 (далее – Договор аренды, в редакции дополнительных соглашений от 01.11.2016 и от 19.10.2016), по условиям которого Арендодатель передал Арендатору за плату во временное владение и пользование нежилые помещения, общей площадью 616 кв.м, в здании, расположенном по адресу: <...>, являющиеся федеральной собственностью и закрепленные за Арендодателем на праве оперативного управления.

Согласно п. 3.2.12 Договора аренды АНО «Союз контактного спорта «КУТУЗОВСКИЙ» не в праве сдавать помещения Объекта в субаренду или безвозмездное пользование, осуществлять другие действия, влекущие какое – либо обременение предоставленных Арендатору имущественных прав, а также передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другому лишу без предварительного письменного согласия Арендодателя.

Впоследствии Арендатор – Автономная некоммерческая организация «Союз контактного спорта «Кутузовский» по договору субаренды федерального недвижимого имущества от 30.07.2021 №Д-30/284-сб-1 и Дополнительному соглашению №1 от 06.06.2022 к нему передало ИП ФИО1 часть данного помещения площадью 285 кв. м, под размещение студии балета «Балет в большом городе» на срок до 30.07.2022.

Вступившими в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 06.02.2023 года по делу №A40-286565/2022 на АНО «Союз контактного спорта «КУТУЗОВСКИЙ» возложена обязанность освободить нежилые помещения в здании, расположенном по адресу: <...>, этаж 2 пом. I, комнаты 1, la, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 11, 13, 19, 19a, 196, 20, 21, 23, 24, 25, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 54, 55, 56, пом. V, комнаты 1. 4, 6, 7, 8, 11, общей площадью 616 кв.м. Из указанного решения суда также следует, что Договор аренды прекращен 22.10.2022.

Согласно пункту 2 статьи 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 2 статьи 157.1 ГК РФ, если на совершение сделки в силу закона требуется согласие третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, о своем согласии или об отказе в нем третье лицо или соответствующий орган сообщает лицу, запросившему согласие, либо иному заинтересованному лицу в разумный срок после получения обращения лица, запросившего согласие.

В предварительном согласии на совершение сделки должен быть определен предмет сделки, на совершение которой дается согласие. При последующем согласии (одобрении) должна быть указана сделка, на совершение которой дано согласие (пункт 3 статьи 157.1 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 173.1 ГК РФ сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе. Законом или в предусмотренных им случаях соглашением с лицом, согласие которого необходимо на совершение сделки, могут быть установлены иные последствия отсутствия необходимого согласия на совершение сделки, чем ее недействительность.

Поскольку законом не установлено иное, оспоримая сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, может быть признана недействительной, если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии на момент совершения сделки необходимого согласия такого лица или такого органа (пункт 2 статьи 173.1 ГК РФ).

В судебном заседании установлено и участвующими в деле лицами не отрицалось, что Арендатор – АНО «Союз контактного спорта «КУТУЗОВСКИЙ» в нарушение указанных норм права и условий договора аренды №Д-30/284 от 31.07.2013 передало часть принадлежащего истцу помещения (285 кв. м) в отсутствие согласия последнего в пользование ответчику – ИП ФИО1 на основании договора субаренды от 30.07.2021 №Д-30/284-сб-1 с Дополнительным соглашением №1 от 06.06.2022 к нему на срок свыше 1 года. Истец не давал своего предварительного письменного согласия на заключение Договора субаренды и не был извещен о его заключении.

Поскольку спорный договор субаренды заключен ИП ФИО1, то презюмируется, что предпринимателю должно было быть достоверно известно об отсутствии согласия собственника на его заключение.

В соответствии с пунктом 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Из пункта 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (абзац 2 пункта 2 статьи 166 ГК РФ). При этом не требуется доказывания наступления указанных последствий в случаях оспаривания сделки по основаниям, указанным в статье 173.1 названного Кодекса, когда нарушение прав и охраняемых законом интересов лица заключается соответственно в отсутствие согласия, предусмотренного законом.

Кроме того, в судебном заседании установлено и лицами, участвующими в деле, не оспаривалось, что Договор субаренды с Дополнительным соглашением №1 к нему не прошли государственную регистрацию федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Принимая во внимание то, что помещение является объектом недвижимости, отличным от здания или сооружения, в котором оно находится, но неразрывно с ним связанным, и то, что в Гражданском кодексе Российской Федерации отсутствуют какие-либо специальные нормы о государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, к таким договорам аренды должны применяться правила пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно пункту 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Исходя из положений пункта 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды, заключенный на срок один год и более, подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно п. 1 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор.

Из системного толкования указанных выше норм права следует, что если договор аренды, заключенный на срок более года, подлежит государственной регистрации, то подлежат государственной регистрации и все изменения, вносимые в данный договор.

В силу указанных выше норм Гражданского кодекса Российской Федерации Договор субаренды от 30.07.2021 №Д-30/284-сб-1 с Дополнительным соглашением №1 от 06.06.2022 к нему подлежали государственной регистрации.

На основании изложенного, суд признает недействительным Договор субаренды федерального недвижимого имущества от 30.07.2021 № Д-30/284-сб-1 с Дополнительным соглашением № 1 от 06.06.2022 между АНО «Союз контактного спорта «КУТУЗОВСКИЙ» и ИП ФИО1

Кроме того, ответчик ИП ФИО1 в судебном заседании пояснила, что исковые требования признает, просить снизить размер судебной неустойки.

Истцом был составлен Акт о проведении внеплановой проверки фактического использования федерального имущества, расположенного по адресу: <...> (нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0004028:5201) от 23 июня 2023 г. № A-14/1808, которым было установлено, что ИП ФИО1 продолжает использовать переданную ей часть помещения площадью 285 кв.м, расположенного по адресу: <...>.

Последующим Актом осмотра объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <...>/1 с кадастровым номером 77:01:0004028:5201 от 04.06.2024 № A-14/614 было установлено, что часть помещения площадью 346,9 кв. м (2 этаж, помещение I, часть комнаты 3, комнаты с 4 по 19, комнаты 19а, 196, 20, 21, часть комнаты 22, комнаты 23, 24) используется ИП ФИО1 под студию балета «Балет в большом городе». ИП ФИО1 в качестве основания к занятию и использованию был представлен договор № Д-30/284-сб-1 от 30.07.2021 сроком действия до 30.07.2022 для осуществления уставных целей и Дополнительное соглашение №1 от 06.06.2022, заключенные с АНО «Союз контактного спорта «Кутузовский».

Из вышеизложенного следует, что ответчик ИП ФИО1 по настоящее время продолжает пользоваться арендованным имуществом.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 – 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчик ИП ФИО1 по настоящее время занимает нежилое помещение площадью 346,9 кз. М (2 этаж, помещение I, часть комнаты 3, комнаты с 4 по 19, комнаты 19а, 196, 20, 21, часть комнаты 22, комнаты 23, 24), расположенное по адресу: <...>/1 без каких-либо законных оснований, что нарушает права Российской Федерации как собственника недвижимого имущества, по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом, доказательств наличия правовых оснований для занятия помещения ИП ФИО1 не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части истребования из чужого незаконного владения ИП ФИО1 нежилого помещения площадью 346,9 кв. м (2 этаж, помещение I, часть комнаты 3, комнаты с 4 по 19, комнаты 19а, 196,20,21, часть комнаты 22, комнаты 23, 24), расположенного по адресу: <...>/1 и обязании ИП ФИО1 передать в освобожденном виде по акту приема – передачи ТУ Росимущества в городе Москве указанное нежилое помещение, в связи с незаконным владением данным помещением.

Согласно части 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Неисполнение судебных актов, а также невыполнение требований арбитражных судов влечет за собой ответственность, установленную Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами (часть 2 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Из статьи 318 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что судебные акты приводятся в исполнение с момента их вступления в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения.

В силу пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пунктом 4 статьи 1 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – Постановление № 7), на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее – судебная неустойка).

Согласно пункту 31 Постановления № 7 суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 1 и 2.1 статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, действующее законодательство предоставляет стороне, в пользу которой принят судебный акт по существу спора, в случае его неисполнения должником в установленный судом срок право требовать взыскания неустойки с целью побуждения последнего к исполнению решения, постановления суда.

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки в части, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Денежные средства, присуждаемые истцу на случай неисполнения судебного акта, определяются в твердой денежной сумме, взыскиваемой единовременно, либо денежной сумме, начисляемой периодически; возможно также установление прогрессивной шкалы (например, за первую неделю неисполнения одна сумма, за вторую – сумма в большем размере и т.д.).

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

По смыслу вышеизложенных норм и разъяснений суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Оценив требование истца о присуждении судебной неустойки в размере 5 000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта в первую неделю, в размере 10 000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта во вторую неделю, в размере 15 000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта в третью неделю и в последующие дни до даты фактического освобождения имущества, суд считает данный размер судебной нестойки завышенным, и с учетом принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, взыскивает с ИП ФИО1 в пользу ТУ Росимущества в городе Москве судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 1 500 руб. за каждый день неисполнения судебного акта до момента фактического исполнения.

На основании ст. 110 АПК РФ в доход федерального бюджета Российской Федерации подлежит взысканию госпошлина с АНО «Союз контактного спорта «КУТУЗОВСКИЙ» в размере 3 000 руб., с ИП ФИО1 в размере 6 300 руб., поскольку в порядке абзаца второго подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, согласно которого при признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 168, 173.1, 209, 301, 304, 330, 433, 452, 608, 609, 615, 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 9, 51, 64, 65, 71, 75, 102, 110, 121-123, 156, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным Договор субаренды федерального недвижимого имущества от 30.07.2021 № Д-30/284-сб-1 с Дополнительным соглашением № 1 от 06.06.2022 между АНО «Союз контактного спорта «КУТУЗОВСКИЙ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) и ИП ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>).

Истребовать из чужого незаконного владения ИП ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) нежилое помещение площадью 346,9 кв. м (2 этаж, помещение I, часть комнаты 3, комнаты с 4 по 19, комнаты 19а, 196,20,21, часть комнаты 22, комнаты 23, 24), расположенное по адресу: <...>/1 и обязать ИП ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) передать в освобожденном виде по акту приема – передачи ТУ Росимущества в городе Москве (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) нежилое помещение площадью 346,9 кв. м (2 этаж, помещение L часть комнаты 3, комнаты с 4 по 19, комнаты 19а, 196, 20, 21, часть комнаты 22, комнаты 23, 24), расположенное по адресу: <...>/1.

Взыскать с ИП ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в пользу ТУ Росимущества в городе Москве (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 1 500 руб. за каждый день неисполнения судебного акта до момента фактического исполнения.

В остальной части отказать.

Взыскать с АНО «Союз контактного спорта «КУТУЗОВСКИЙ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации госпошлину в размере 3 000 руб.

Взыскать с ИП ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации госпошлину в размере 6 300 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: К.С. Самодурова