Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск Дело № А72-11851/2023

20 ноября 2023 года

Резолютивная часть решения вынесена 13.11.2023

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2023

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Страдымовой М.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление

Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса ульяновской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Мегакомп-М" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании 505 059 руб. 17 коп.

без вызова сторон, извещенных о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации на сайте Арбитражного суда Ульяновской области,

установил:

Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Мегакомп-М" о взыскании 505 059 руб. 17 коп.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 19.09.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

07.09.2023 от ответчика поступило ходатайство о рассмотрении искового заявлении по общим правилам искового производства.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 12.09.2023 суд принял к рассмотрению ходатайство ответчика о рассмотрении искового заявлении по общим правилам искового производства, предложил истцу представить позицию по ходатайству о рассмотрении искового заявлении по общим правилам искового производства, ответчику - мотивированный отзыв по существу исковых требований.

Лица, участвующие в деле, извещены о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу в соответствии со ст.ст. 122-123 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Дело рассматривалось в соответствии с пунктом 5 статьи 228 АПК РФ без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

13.11.2023 по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства судом принята резолютивная часть решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

16.11.2023 от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения.

В соответствии с ч.2 ст. 229 АПК РФ, по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Как усматривается из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью "Мегакомп-М" является собственником нежилых помещений общей площадью 645,3 кв.м., находящихся по адресу: <...>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представленной истцом в материалы дела.

Собственники помещений формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Постановлением Правительства Ульяновской области от 19.02.2014 № 51-П утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, на 2014 - 2044 годы, которая была официально опубликована в газете "Ульяновская правда" от 24.02.2014 N 26(23.471) (приложение 1 опубликовано в газете «Ульяновская правда» №36-37 (23.481-23.482) от 17.03.2014).

Согласно искового заявления, у ответчика имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт нежилого помещения по адресу: <...> в размере 394 781 руб. 63 коп. за период с 01.12.2014 по 30.04.2023.

Так как ответчик свои обязательства по оплате не исполнил, истец направил претензию с требованием погасить задолженность.

Ответчик ответ на претензию не представил, задолженность не погасил, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещения и коммунальные услуги.

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт обще МКД в размере, не меньшем, чем установлено субъектом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 417-ФЗ), определяющей, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом, для собственников помещений многоквартирных домов, находящихся на территории Ульяновской области, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает - с 01 декабря 2014 года.

Согласно ч.1 ст. 155 плата за жилое помещение (в том числе и взнос на капитальный ремонт) и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно расчету истца, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу - <...> за период с 01.12.2014 по 30.04.2023 составляет 394 781 руб. 63 коп.

Возражая против исковых требований, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 Гражданского кодекса РФ).

В силу ч. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданскою кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее -постановление № 43), согласно п. 3 ст. 202 ГК РФ. течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. Пункт 3 ст. 202 ГК РФ и п. 16 постановления № 43 были истолкованы в определении Судебной коллегии но экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 6 июня 2016 но делу № 301-ЭС16-537, которая заключила, что соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается. фактически продлевая его на этот период времени.

Из системного толкования п. 3 ст. 202 ГК РФ и ч. 5 ст. 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию. Указанное подтверждается разъяснениями, изложенными в п. 35 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2019)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ.

В соответствии с п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Истец обратился в суд посредством подачи искового заявления через почту России (08.09.2023 – исковое заявление принято в отделении почты России).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании представленных суду документов, исходя из вышеуказанных норм права, суд делает вывод, что, срок исковой давности истцом пропущен в отношении задолженности за период с 01.12.2024 по 30.06.2020.

В силу ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности являются верными и принимаются судом в качестве основания для отказа в удовлетворении иска в части задолженности за период с 01.12.2024 по 30.06.2020.

Возражая против исковых требований, ответчик представил в материалы дела доказательства оплаты задолженности за период с 01.07.2020 по 30.04.2023.

Истец пояснил, что по данным бухгалтерского учета от ответчика на расчетный счет Фонда поступили денежные средства в счет оплаты следующей задолженности:

- 09.08.2023 оплачена задолженность за период с 01.01.2022 по 30.04.2023 в размере 92 355 руб. 32 коп.;

- 21.09.2023 оплачена задолженность за период с 01.07.2020 по 31.12.2021 в размере 66 207 руб. 78 коп.;

- 03.10.2023 оплачены пени за период с июля 2020 по апрель 2023 года в размере 15 672 руб. 43 коп.

Кроме того, истец представил в материалы дела справочный расчет исковых требований, из которого усматривается, что у общества с ограниченной ответственностью "Мегакомп-М" задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2020 по 30.04.2023 отсутствует.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании вышеизложенного, требования истца о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2020 по 30.04.2023 не подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за период с 13.01.2015 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 18.07.2023 в размере 110 277 руб. 54 коп.

В силу ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии со ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующем фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

Частью 14.1 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Требование о взыскании пени является акцессорным по отношению к требованию о взыскании основного долга.

Согласно справочного расчета исковых требований, из которого усматривается, что у общества с ограниченной ответственностью "Мегакомп-М" задолженность по оплате неустойки за неисполнение обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2020 по 30.04.2023 отсутствует.

Учитывая изложенное, суд считает требование истца о взыскании с ответчика неустойки не подлежащим удовлетворению.

Арбитражный суд должен рассмотреть вопрос об отнесении на ответчика расходов по уплате государственной пошлины исходя из положений статьи 110 АПК РФ с учетом того, что заявленные в суд требования фактически удовлетворены.

Согласно платежным поручениям, представленным в материалы дела, задолженность в размере 81 880 руб. 21 коп. ответчиком погашена после подачи иска.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика в размере 2 123 руб. 70 коп.

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы истца по госпошлине в остальной части возмещению не подлежат в связи с отказом в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 177, 180-182, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ :

Исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Мегакомп-М" (ИНН: <***>) в пользу Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса ульяновской области (ИНН: <***>) 2 123 руб. 70 коп. – расходы по оплате государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Порядок обжалования определен частью 4 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья М.В. Страдымова