АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

424002, Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, Ленинский проспект 40

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

арбитражного суда первой инстанции

«20» июля 2023 года Дело № А38-95/2023 г. Йошкар-Ола

Резолютивная часть решения объявлена 13 июля 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 20 июля 2023 года.

Арбитражный суд Республики Марий Эл

в лице судьи Щегловой Л.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Буримовой О.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Центр РК»

(ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ответчику муниципальному образованию «Городское поселение Оршанка» в лице Оршанской городской администрации Оршанского муниципального района Республики Марий Эл

о взыскании неосновательного обогащения

третье лицо общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

с участием представителей:

от истца – не явился, извещен по правилам статьи 123 АПК РФ,

от ответчика - не явился, извещен по правилам статьи 123 АПК РФ,

от третьего лица – не явился, извещен по правилам статьи 123 АПК РФ

УСТАНОВИЛ:

Истец, общество с ограниченной ответственностью «Центр РК», обратился в Арбитражный суд Республики Марий Эл с исковым заявлением к ответчику, муниципальному образованию Оршанский муниципальный район РМЭ в лице Оршанской городской администрации Оршанского муниципального района Республики Марий Эл, о взыскании неосновательного обогащения за содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные ресурсы, предоставленные на общедомовые нужды, в сумме 2411008 руб. 01 коп.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 20000 руб. и почтовых расходов в сумме 375 руб.

В исковом заявлении изложены доводы о неисполнении должником обязательства по внесению платы за содержание и ремонт принадлежащих ответчику на праве собственности жилых помещений по адресам: РМЭ, Оршанский район, пгт. Оршанка, ул. Гагарина, д.2 д, ул. Крупина, д.19, ул. Первомайская, д.4, ул. Строителей, д.4 а, д.8 а, д.12, а также по оплате коммунальных услуг.

До принятия решения по делу истец, ООО «Центр РК», по правилам статьи 49 АПК РФ несколько раз уточнял требование, уменьшая размер задолженности в связи с предоставлением ответчиком дополнительных документов по передаче части квартир гражданам по договорам социального найма, оформлению ими их в собственность, а также в связи с заявлением об истечении срока исковой давности. Окончательно просил взыскать задолженность за период с 01.11.2019 по 28.02.2020 в сумме 21988 руб. 84 коп. (т.4, л.д. 109-110). Заявление об уточнении требования было принято арбитражным судом к рассмотрению.

Истцом отмечено, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Республика Марий Эл, Оршанский район, пгт. Оршанка, ул. Гагарина, дом 2д, имеются квартиры №24 и №49, которые принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Городское поселение Оршанка».

Участником спора сообщено, что на общем собрании 01января 2016 года собственники помещений многоквартирного жилого дома приняли решение о выборе формы управления домом управляющей компанией, ООО «Оршанский Жилкомсервис» избрано управляющей компанией в отношении указанного дома. 01.01.2016 сторонами заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым ООО «Оршанский Жилкомсервис» приняло на себя обязательства по оказанию комплекса услуг и работ по управлению указанным многоквартирным жилым домом.

Общество пояснило, что денежное требование передано истцу на основании договора купли-продажи №1 от 14.11.2022, согласно которому ООО «Центр РК» приобрело дебиторскую задолженность ООО «Оршанский Жилкомсервис», в том числе в отношении спорных квартир.

Требования истца обоснованы правовыми ссылками на статьи 210, 249, 309, 310, 329, 1102 ГК РФ, статьи 36, 37, 39, 153-155, 158 Жилищного кодекса РФ (т.1, л.д. 6-11, т.2, л.д.4-8, т.4, л.д. 22-24, 75-76, 109-110).

Информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебных заседаний была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Марий Эл в сети «Интернет».

В судебном заседании 06.07.2023 в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 13.07.2023 (т.4, л.д. 108).

Для участия в судебном заседании истец после перерыва не явился, надлежащим образом по правилам статьи 123 АПК РФ извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик после перерыва в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по правилам статьи 123 АПК РФ. В письменном отзыве на иск, дополнениях к нему с требованием не согласился. По существу спора сообщил, что часть квартир предоставлена гражданам по договорам социального найма, часть квартир находится в собственности граждан, а также заявил об истечении срока исковой давности.

В судебном заседании от 06.07.2023 (до перерыва) подтвердил, что жилые помещения – квартиры №24 и №49, расположенные по адресу: Республика Марий Эл, Оршанский район, пгт. Оршанка, ул. Гагарина, д.2д, находились в собственности муниципального образования в спорный период. При этом участником дела указано, что жилое помещение №24, расположенное по адресу: Республика Марий Эл, Оршанский район, пгт. Оршанка, ул. Гагарина, д.2д, предоставлено администрацией 15.08.2016 по договору о передаче помещения для перепланировки под жилье ФИО1, а жилое помещение №49, расположенное по адресу: Республика Марий Эл, <...>, предоставлено 08.08.2016 по договору о передаче помещения для перепланировки под жилье ФИО2

Также администрация полагала, что истцом неправомерно в расчете долга указана плата за наем нежилых помещений. Кроме того, ответчик отметил, что размер судебных расходов на оплату юридических услуг является чрезмерным (т.2, л.д. 9-13, т.4, л.д. 44-45, 101-102, протокол и аудиозапись судебного заседания от 06.07.2023).

Третье лицо, ООО «Оршанский Жилкомсервис», в судебное заседание не явилось, письменный отзыв по предложению арбитражного суда не представило. Копии судебных актов направлялись арбитражным судом по зарегистрированному в едином государственном реестре адресу и не были вручены третьему лицу в связи с истечением срока хранения. Тем самым третье лицо признается надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела (статьи 121 и 123 АПК РФ).

В соответствии со статьей 156 АПК РФ спор разрешен без участия лиц, участвующих в деле, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, исследовав доказательства, арбитражный суд считает необходимым удовлетворить иск по следующим правовым и процессуальным основаниям.

Из материалов дела следует, что муниципальному образованию «Городское поселение Оршанка» принадлежат на праве собственности квартиры №24, общей площадью 38,5 кв.м. и №49, общей площадью 42,7 кв.м. расположенные по адресу: Республика Марий Эл, Оршанский район, пгт. Оршанка, ул. Гагарина, д.2д, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 25.11.2022 (т.1, л.д.61, 72).

Из представленных в материалы дела договоров №10 от 08.08.2016 и №12 от 15.08.2016 следует, что указанные квартиры переданы гражданам для перепланировки под жилье согласно проектно-сметной документации с соблюдением действующих технических условий. В соответствии с пунктом 2.2 договоров стороны после завершения работ по перепланировке и оформления документации обязались заключить договор социального найма жилого помещения (т.4, л.д. 103-104).

По договору социального найма №5 от 26.02.2020 квартира №24 передана ФИО3, право собственности на указанную квартиру гражданин зарегистрировал 24.01.2022 (т.2, л.д. 52-53, 117-118).

По договору социального найма №08 от 16.06.2021 квартира №49 передана ФИО4, право собственности на указанную квартиру гражданин зарегистрировал 24.01.2022 (т.2, л.д. 77-78, 137-138).

В судебном заседании от 06.07.2023 ответчик подтвердил, что квартира №24 до 20.02.2020 являлась нежилым помещением, а квартира №49 до 01.12.2019 (протокол и аудиозапись судебного заседания от 06.07.2023).

Согласно положениям раздела VIII Жилищного кодекса РФ и пунктам 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 (далее – Правила №491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждения перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Собственниками помещений многоквартирного жилого дома №2д по ул. Гагарина принято решение об управлении домом управляющей организацией. Такой организацией было избрано ООО «Оршанский жилкомсервис», что подтверждается протоколом общего собрания собственников от 01.01.2016 (т.1, л.д. 18).

1 января 2016 года обществом с ограниченной ответственностью «Оршанский Жилкомсервис» и муниципальным образованием «Городское поселение Оршанка» как собственником помещений в многоквартирном доме по адресу: Республика Марий Эл, Оршанский район, пгт. Оршанка, ул. Гагарина, дом 2д (квартиры с 1 по 57) заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с условиями которого исполнитель обязался выполнять работы и оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлению коммунальных услуг, осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления домами в соответствии со статьей 162 ЖК РФ (т.1, л.д. 19-20).

По правилам статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из пункта 1 статьи 290 ГК РФ и пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ следует, что собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Аналогичная норма закреплена в части 1 статьи 158 ЖК РФ, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Кроме того, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункты 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

На основании пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 (далее - Правила №354) потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

При этом в силу пункта 3 статьи 153 Жилищного кодекса РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Обязательство собственника помещения в здании по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных отношений и заключением государственного (муниципального) контракта. Отсутствие со стороны собственника помещения в многоквартирном доме действий по заключению контракта в целях исполнения своей обязанности по несению расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме не является основанием для освобождения от внесения соответствующей платы на содержание.

Указанная позиция изложена в пункте 24 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.06.2017.

Таким образом, собственник помещений обязан возместить понесенные расходы на содержание общего имущества, поскольку он как законный владелец помещений в многоквартирном доме должен нести соответствующие затраты.

В соответствии с пунктами 28 и 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 (далее - Правила №491) в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения определяется в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая, в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей.

В пункте 2 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно части 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Подпунктом «л» пункта 11 Правил №491 (введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 №1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» с 01.01.2017) также установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

Частью 9.2. статьи 156 Жилищного кодекса РФ в редакции, действовавшей в период с 1 января 2017 года по 9 августа 2017 года, было предусмотрено, что размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

С 10 августа 2017 года часть 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса РФ действует в новой редакции, согласно которой размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета, исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании пункта 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 №176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 ЖК РФ (в редакции настоящего Федерального закона) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года.

При первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года. Для первоначального включения расходов, указанных в части 9 настоящей статьи, в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 10 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 №176-ФЗ).

Аналогичные положения закреплены в пункте 29 Правил №491 в редакции, действующей с 01.01.2017.

В пункте 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее – Правила №354) установлено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Тем самым собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества и по оплате коммунальных услуг независимо от наличия у него своих расходов на содержание помещения.

ООО «Оршанский Жилкомсервис» свою обязанность по содержанию и обслуживанию многоквартирного жилого дома и предоставлению коммунальных услуг исполняло. При этом согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда РФ №4910/10 от 9 ноября 2010 года, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

По условиям заключенного сторонами договора управления многоквартирным домом плата за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги должна вноситься собственником своевременно и в полном объеме.

На основании пункта 31 Правил №491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Размер платы собственниками помещений в многоквартирном доме №2д по ул. Гагарина, пгт. Оршанка Оршанского района установлен 10 руб. 94 коп. за 1 кв. м (пункт 5.2 договора управления многоквартирным домом от 01.01.2016), между тем расчет истцом произведен исходя из меньшего размера платы - 9 руб. 90 коп. (т.4, л.д. 109-110).

Согласно сведениям истца, общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме №2д, расположенном по адресу: Республика Марий Эл, Оршанский район, пгт. Оршанка, ул. Гагарина, принято решение производить расчет размера платы за коммунальные ресурсы (электрическая энергия) на содержание общего имущества многоквартирного дома исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомового прибора учета, по тарифам, установленным субъектом РФ. Стоимость электрической энергии на общедомовые нужды предъявлялась собственникам помещений спорного дома по фактическому потреблению в соответствии с показаниями общедомовых приборов учета электроэнергии. Стоимость холодной воды на общедомовые нужды предъявлялась по нормативу. Размер платы за отопление определялся пропорционально площади жилого помещения.

По уточненному расчету истца задолженность по квартире №24 по ул. Гагарина, д.2д, пгт. Оршанка за период с ноября 2019 года по февраль 2020 года составляет 17703 руб. 80 коп., по квартире №49 по ул. Гагарина, д. 2д, пгт. Оршанка за ноябрь 2019 года - 4285 руб. 04 коп. При этом из расчета исключена плата за наем нежилого помещения (т.4, л.д. 109-110). Возражений по расчету ответчиком не заявлено.

По правилам пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Тем самым в силу статей 309 ГК РФ, 155 ЖК РФ, раздела 5 договора от 01.09.2016 у ответчика возникло встречное денежное обязательство по оплате своей доли расходов на содержание общего имущества жилого дома, а также оказанных ему коммунальных услуг до 20 числа месяца, следующего за расчетным.

МО «Городское поселение Оршанка» в лице администрации обязано возместить понесенные расходы по оплате коммунальных услуг и по содержанию жилого помещения, в том числе и общего имущества, поскольку оно как собственник квартиры должно нести соответствующие затраты.

Вопреки требованиям статей 309, 424 ГК РФ, статьи 155 ЖК РФ и условиям договора ответчиком денежное обязательство надлежащим образом не исполнено. Следовательно, ответчик необоснованно уклоняется от уплаты долга, хотя срок платежа наступил.

Решением Арбитражного суда Республики Марий Эл от 15.09.2020 ООО «Оршанский Жилкомсервис» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. Проведены торги по продаже имущества в форме публичного предложения. По результатам торгов победителем признано ООО «Центр РК».

14 ноября 2022 между ООО «Оршанский Жилкомсервис» и ООО «Центр РК» заключен договор купли-продажи №1, в соответствии с условиями которого ООО «Оршанский Жилкомсервис» уступило ООО «Центр РК» дебиторскую задолженность (права требования к потребителям по оплате жилищно-коммунальных услуг) номинальной стоимостью на апрель 2022 года в размере 12780560 руб., в том числе по помещениям, расположенным по адресу: РМЭ, Оршанский район, пгт. Оршанка, ул. Гагарина, д.2д, нежилые помещения №24 и №49 (т.1, л.д. 85-91).

По правилам статьи 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, иное имущество, в том числе имущественные права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Договор купли-продажи по форме и содержанию соответствует правилам гражданского законодательства, в нем точно и определенно указано основание возникновения обязательства, его законность и действительность не оспаривались участниками дела.

Таким образом, произошла замена лица в денежном обязательстве на основании договора купли-продажи №1 от 14.11.2022, и к ООО «Центр РК» перешло право требования с ответчика задолженности в сумме 21988 руб. 84 коп.

При таких обстоятельствах арбитражный суд признает требование истца законным, подтвержденным доказательствами и подлежащим удовлетворению.

Арбитражным судом рассмотрено заявление ответчика о применении срока исковой давности, которое отклоняется ввиду следующего.

В силу статей 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

По смыслу пунктов 1, 2 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ №43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

При этом пунктом 3 статьи 202 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»). В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры.

По смыслу указанной нормы соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

В соответствии с частью 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ, пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

При этом, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Согласно пункту 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа, такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

Истцом заявлено уточненное требование о взыскании задолженности по квартире №24 за период с ноября 2019 года по февраль 2020 года. Трехлетний период, предшествующий дате предъявления иска, начинает течь на тридцать дней ранее даты подачи иска (с учетом срока рассмотрения направленной ответчику претензии). Так, оплата должна была производиться ответчиком ежемесячно, не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным (за ноябрь 2019 – не позднее 20.12.2019). С иском в суд ООО «Центр РК» обратилось через информационную систему «Мой арбитр» 29.12.2022, то есть с учетом 30-дневного претензионного срока в пределах исковой давности (т.1, л.д. 12).

При таких обстоятельствах с муниципального образования «Городское поселение Оршанка» в лице Оршанской городской администрации Оршанского муниципального района Республики Марий Эл в пользу истца подлежит взысканию долг в сумме 21988 руб. 84 коп.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в сумме 20000 руб.

Из материалов дела следует, что 15 декабря 2022 ООО «Центр РК» и индивидуальным предпринимателем ФИО5 заключен договор на оказание юридических услуг №349-12/22Ю, по условиям которого исполнитель обязался оказать юридическую помощь, а именно: составление искового заявления о взыскании задолженности кредиторской задолженности (т.1, л.д. 99).

Стоимость услуг по договору определена сторонами в размере 20000 руб. (пункт 3.1). В подтверждение размера понесенных судебных расходов истец представил суду платежное поручение №606 от 23.12.2022 на сумму 20000 руб. (т.1, л.д. 101). Кроме того, актом приема-сдачи оказанных услуг №408 от 23.12.2022 стороны удостоверили надлежащее оказание юридических услуг (т.1, л.д. 100).

Ответчик заявил о чрезмерности расходов на оплату услуг представителя.

По правилам статьи 71 АПК РФ арбитражный суд признает доказанным выплату вознаграждения в пользу исполнителя юридических услуг.

На основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 2 статьи 110 АПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункты 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ №1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Согласно правовой позиции, содержащейся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ №1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Учитывая объем выполненной представителем работы, невысокую сложность дела о взыскании долга по оплате за содержание, ремонт и коммунальные ресурсы, отложение судебных заседаний и неоднократное уточнение искового требования, арбитражный суд считает необходимым уменьшить сумму компенсации расходов на оплату услуг представителя истца до 15000 руб.

При этом арбитражный суд приходит к выводу о том, что такая сумма представительских расходов соответствует критерию разумности и не нарушает баланс интересов истца и ответчика.

Тем самым с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату юридических услуг в сумме 15000 руб. В остальной части требование отклоняется.

Кроме того, истцом по делу понесены судебные издержки, в состав которых включены почтовые расходы в сумме 375 руб. на отправку ответчику претензии и искового заявления с приложенными к нему документами. В подтверждение размера понесенных расходов истцом представлены почтовые квитанции, списки внутренних почтовых отправлений от 30.11.2022, 29.12.2022 (т.1, 16, л.д. 98). При рассмотрении вопроса о возмещении судебных издержек арбитражный суд руководствуется положениями статей 106, 110, 112 АПК РФ.

Необходимость направления ответчику искового заявления и приложенных к нему документов, претензии следует из статей 4, 125 АПК РФ, поэтому арбитражный суд считает необходимым взыскать с ответчика почтовые расходы в сумме 375 руб., поскольку они непосредственно связаны с рассмотрением дела.

Нарушенное право истца подлежит судебной защите. Истец, имеющий права кредитора в денежном обязательстве, вправе требовать от должника исполнения его обязанности (статья 307 ГК РФ) с вынесением решения арбитражного суда о принудительном взыскании с ответчика суммы долга.

По правилам статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в арбитражном суде в сумме 2000 руб. подлежат возмещению за счет ответчика, не в пользу которого принят судебный акт. При этом в связи с уменьшением размера исковых требований истцу подлежит возврату из федерального бюджета государственная пошлина в сумме размере 33055 руб.

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 13 июля 2023 года. Решение в полном объеме изготовлено 20 июля 2023 года, что согласно части 2 статьи 176 АПК РФ считается датой принятия судебного акта.

Руководствуясь статьями 110,167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с муниципального образования «Городское поселение Оршанка» в лице Оршанской городской администрации Оршанского муниципального района Республики Марий Эл в пользу общества с ограниченной ответственностью «Центр РК» (ИНН <***>, ОГРН <***>) долг в сумме 21988 руб. 84 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб., почтовые расходы в сумме 375 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

2. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Центр РК» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 33055 руб., уплаченную по платежному поручению №605 от 23.12.2022.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Марий Эл.

Судья Л.М. Щеглова