Решение по делу № А12-12116/2023 от 16.11.2023

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Волгоград

«16» ноября 2023 г.

Дело № А12-12116/2023

Резолютивная часть решения от 14.11.2023

Арбитражный суд Волгоградской области

в составе судьи Загоруйко Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Самойловой Е.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Концессии теплоснабжения» (ИНН <***>; ОГРН <***>; 400066, <...> – Саида, 16А) к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>; ОГРНИП <***>) о взыскании 290 196,90 руб., третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ворошиловского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 400001, <...>), общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЦентрВолга» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 400066, <...>, офис А1), общество с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения» (ИНН <***>; ОГРН <***>; 400050, <...>),

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО2, доверенность 31-23 от 09.01.2023 г.,

от ответчика – ФИО3, доверенность № 34АА3400503 от 09.03.2021 г.,

от третьих лиц - не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Концессии теплоснабжения» обратилось в арбитражный суд Волгоградской области с иском к ответчику Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 238 759,34 руб. задолженности по договору теплоснабжения и горячего водоснабжения № 020592 от 24.06.2021 за расчетные периоды июнь 2021 и июль 2021 с доначислениями за сентябрь 2019 года, октябрь 2019 года, ноябрь 2019 года, декабрь 2019 года, январь 2020 года, февраль 2020 года, март 2020 года, апрель 2020 года, май 2020 года, июнь 2020 года, июль 2020 года, август 2020 года, сентябрь 2020 года, октябрь 2020 года, ноябрь 2020 года, декабрь 2020 года, январь 2021 года, февраль 2021 года, март 2021 года, апрель 2021 года, май 2021 года, а также за расчетные периоды январь 2022 года, февраль 2022 года, март 2022 года и апрель 2022 года; пени в сумме 51 437,56 руб., а также пени, рассчитанные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начисленные на сумму неоплаченного основного долга, начиная с 06.05.2023 г. и до момента полного погашения задолженности.

Определением суда от 18.10.2023 г. принято уменьшение требований в части взыскания основного долга до 199 374,86 руб., увеличение требований в части взыскания пени до 82 739,13 руб., а также пени, рассчитанные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начисленные на сумму неоплаченного основного долга, начиная с 18.10.2023 г. и до момента полного погашения задолженности.

Истец на иске настаивает.

Ответчик просит в иске отказать. Указывает на отсутствие оснований для начисления платы за индивидуальное потребление тепловой энергии и горячее водоснабжение в отношении спорных помещений в виду их фактической неотапливаемости и отсутствия горячего водоснабжения; отсутствие доказательств оказания услуг по отоплению спорных помещений. Указывает также, что нахождение в помещениях заизолированных транзитных трубопроводов является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома. При этом бремя доказывания обстоятельств теплопотребления возложено на истца. Представил фотографии в подтверждение наличия надлежащей изоляции трубопроводов помещения по ул.Краснознаменская, 6. Указывает, что температурный режим в помещениях поддерживается в зимний период электрообогревателями и сплитсистемами. Истцом не представлено доказательств изменения (пересмотра) тепловых нагрузок в указанных нежилых помещениях с момента в период до составления актов осмотра помещений и после составления указанных актов, из чего следует, что объем ресурса не изменялся и отопитльные приборы отсутствовали и до составления актов.

Представил контррасчет на ОДН : в отношении помещения по ул.Краснознаменская, 6 за период с октября 2019 по апрель 2021 – на общую сумму 3483,06 руб.; в отношении помещения ул. Елецкая, д. 16 с октября 2019 по апрель 2022 - 154406,14 руб., по 31.05.2021- 114618,93 руб.

Указывает на необоснованность внесения платежей за горячее водоснабжение (при его фактическом отсутствии) согласно представленным квитанциям от 25.04.2023, от 25.11.2022, от 15.02.2023 и от 03.03.2023 на общую сумму 686,74 руб., в связи с чем просит зачесть указанную сумму в счет погашения задолженности в случае установления судом ее наличия.

Просит также зачесть в счет погашения задолженности ошибочно начисленную истцом и перечисленную ответчиком сумму 6611,21 руб., согласно расчету, изложенному в контррасчете.

Просит применить срок исковой давности в отношении требований истца о взыскании задолженности и пени, за период сентябрь 2019 г- май 2020 года (по 17 мая 2020).

3-и лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела уведомлены путем направления и вручения определений о привлечении 3-го лица к участию в деле по адресам, указанным в ЕГРЮЛ, а также публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Волгоградской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Согласно части 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу (для третьих лиц - определения о привлечении в качестве 3 лица), направленных в порядке, установленном частью 1 статьи 121 АПК РФ по адресу регистрации юридического лица. В случае если к началу судебного заседания суд располагает доказательством фактического получения лицом, участвующим в деле копии первого судебного акта - уведомлением о вручении заказного письма, дальнейшее извещение такого лица о времени и месте судебных заседаний осуществляется судом в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 186 АПК РФ, то есть посредством размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его вынесения определения, вынесенного в виде отдельного судебного акта и выполненного в форме электронного документа.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей 3 лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела и не представивших позиции по существу иска .

Изучив представленные доказательства, выслушав доводы представителей сторон, исходя из требований ст.ст. 309,310,329-332,539,781 ГК РФ, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В обоснование заявленных требований в части основного долга истец ссылается на нарушение ответчиком обязательств по оплате за потребленную тепловую энергию и ГВС по договору ресурсоснабжения нежилых помещений в многоквартирных домах от 24.06.2021г. № 020592 с включением в УПД за расчетные периоды июнь 2021 и июль 2021 доначислений за сентябрь 2019 года, октябрь 2019 года, ноябрь 2019 года, декабрь 2019 года, январь 2020 года, февраль 2020 года, март 2020 года, апрель 2020 года, май 2020 года, июнь 2020 года, июль 2020 года, август 2020 года, сентябрь 2020 года, октябрь 2020 года, ноябрь 2020 года, декабрь 2020 года, январь 2021 года, февраль 2021 года, март 2021 года, апрель 2021 года, май 2021 года, а также за расчетные периоды январь 2022 года, февраль 2022 года, март 2022 года и апрель 2022 года в размере 199374 руб. 86 коп. с учетом уменьшения исковых требований в связи с корректировкой.

При этом, в отношении расчетных периодов с сентября 2021 (даты проведения обследования помещений) истец производит начисления за отопление только на содержание общедомового имущества в МКД .

Истцом представлен проект договора ресурсоснабжения нежилых помещений в многоквартирных домах от 24.06.2021г. № 020592 в отношении объектов ответчика: расположенных по адресам: <...>, площадью - 282,7 м2; <...>, площадью - 80,7 м2 , который направлен ответчику для подписания письмом от 24.06.2021 №КТ/14448-21 (список заказной почтовой корреспонденции от почтовая квитанция от 02.07.2021) по надлежащему адресу ответчика.

Согласно условиям указанного в обоснование иска договора, истец (ресурсоснабжающая организация) обязуется осуществлять поставку ответчику тепловой энергии и горячей воды, а потребитель обязуется принять и оплатить поставленный ресурс на условиях, предусмотренных договором. Фактическое потребление текущего расчетного периода будет отражено в универсальном передаточном документе, получаемом потребителем самостоятельно в ресурсоснабжающей организации. Расчетным периодом по договору является календарный месяц. Оплата производится до 10 числа месяца, следующего за расчетным (п.п.5.1, 5.2,5.3).

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Факт получения ответчиком проекта договора не оспаривается и подтверждается представленной им последующей перепиской относительно возникших разногласий по условиям договора, касающихся доводов ответчика об отсутствии в помещениях теплопринимающих устройств и ГВС (письмо ответчика от 13.08.2021).

Доказательств подписания ответчиком указанного договора не представлено.

Вместе с тем, суд учитывает, что доводы ответчика о не подписании и не заключенности данного договора не могут являться основанием к отказу в иске.

С учетом п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из указанных норм права следует, что основной обязанностью абонента (потребителя) является оплата отпущенной энергии. При этом именно на должнике по денежному обязательству лежит первичная обязанность совершения необходимых действий и принятия разумных мер по исполнению денежного обязательства.

В соответствии с ч. 2 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Исходя из содержания абз. 10 п. 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 года № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные.

Согласно представленным ответчиком платежным квитанциям от 25.04.2023, от 25.11.2022, от 15.02.2023 и от 03.03.2023 ответчиком вносились периодические платежи со ссылкой на оплату по договору № 020592 от 24.06.2021, что свидетельствует о совершении определенных действий по акцепту оферты.

Вместе с тем, отсутствие письменной формы договора в любом случае не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии (п. 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 года № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

Факт принадлежности ответчику в спорный расчетный период указанных нежилых помещений на праве собственности (в отношении помещения по ул.Елецкая,16 - 288,9 кв.м.) ответчиком признается в отзывах и подтверждается представленными суду выписками из ЕГРН от 21.06.2021, от 24.02.2021, от 19.09.2019 и иными материалами дела.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, включая порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, регулируют нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Поскольку нежилые помещения являются частью многоквартирного жилого дома, к правоотношениям сторон подлежат применению также положения Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» с 01.01.2017 вступили в силу изменения в Правила № 354, а также в Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124.

Внесенные в Правила №354 изменения предусматривают, что с 01.01.2017 поставка коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных собственником такого помещения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац 3 пункта 6 Правил № 354).

С учетом положений пункта 2 Правил №354 истец является ресурсоснабжающей организацией в отношении указанных нежилых помещений.

Доводы ответчика о том, что спорные помещения являются неотапливаемыми, услуги не оказаны, в помещениях не имеется устройств, предназначенных для использования тепловой энергии - теплопотребляющих установок, в связи с чем ответчик не может являться потребителем, а договор признаваться заключенным, а доказательств обратного истцом не предоставлено, не являются достаточным основанием к отказу в иске.

В пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункты 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за тепловую энергию.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Фактическое потребление, применительно к энергоснабжению, определяется принадлежностью сетей, через которые подается энергия.

Согласно пункту 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии (потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Под теплопотребляющей установкой, в силу пункта 4 статьи 2 Закона о теплоснабжении, понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.

В качестве потребителя тепловой энергии пунктом 9 названной статьи определено лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В соответствии со ст.ст. 209, 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственникам помещении в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу подпункта «е» пункта 4 Правил № 354 отопление – это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в МКД, в помещениях, входящих в состав общего имущества в МКД, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к названным Правилам. Согласно пункту 3.44 СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» отопительными приборами являются радиаторы секционные или панельные одинарные; радиаторы секционные или панельные спаренные или одинарные для помещений, в которых отсутствует выделение пыли горючих материалов; отопительные приборы из гладких стальных труб.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 36 Правил № 354, предусмотрено, что расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Пунктом 37 Правил № 354 установлено, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулирований цен (тарифов) (и. 38 Правил № 354).

Таким образом, обязанность собственника нежилого помещения по оплате стоимости коммунального ресурса по отоплению, в т.ч. на ОДН, установлена положениями ст.ст. 210, 249, 539, 544 ГК РФ, ст.ст. 36, 153, 154, 158 ЖК РФ .

Конституционный Суд Российской Федерации указал, что специфика многоквартирного дома, как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии; соответственно, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом непосредственного использования этого помещения собственником или пользователем (постановление от 10.07.2018 N 30-П, постановление от 20.12.2018 N 46-П).

Подавляющее большинство многоквартирных домов подключены к централизованным сетям теплоснабжения либо имеют автономную систему отопления, при наличии которой производство коммунальной услуги по отоплению осуществляется с помощью оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Проектирование и строительство таких многоквартирных домов осуществляется с учетом необходимости соблюдения нормативно установленных требований к температурному режиму в расположенных в них помещениях (включая как обособленные помещения, так и помещения вспомогательного использования), составляющих совокупный отапливаемый объем здания в целом, за счет присоединения всех отапливаемых помещений к внутридомовой инженерной системе отопления.

В связи с этим, а также принимая во внимание обязанность собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в таком доме (статья 210 ГК РФ, часть 3 статьи 30 и часть 1 статьи 39 ЖК РФ), действующее нормативное регулирование отношений по предоставлению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по отоплению исходит из необходимости возложения на потребителей данной услуги обязанности по внесению платы за тепловую энергию (иные коммунальные ресурсы, используемые при производстве услуги по отоплению), совокупно расходуемую на обогрев как обособленных помещений, так и помещений вспомогательного использования, такие как кладовые, коридоры, санузлы.

Согласно пункту 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019, отказ собственника или пользователя отдельного помещения в МКД от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Из содержания Обзора следует, что отсутствие фактического потребления может быть обусловлено только двумя причинами: согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

При этом, согласно пункту 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», запрещается переход на отопление жилых помещений в МКД с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения МКД.

Поскольку помещения ответчика находятся в составе МКД, система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды, запрет на переход отопления нежилых помещений на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом как на жилые, так и на нежилые помещения.

В соответствии со статьей 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Таким образом, по общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, "многоквартирный дом" – это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования, введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

Указанная презумпция отапливаемости всех помещений входящих в состав многоквартирного дома может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Аналогичный правовой подход изложен в вышеуказанном п.37 Обзора судебной практики от 27.11.2019, в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 N 308-ЭС18-25891 по делу N А53-39337/2017, от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578 по делу N А60-61074/2017; постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 20.02.2023 по делу А12-3934/2022).

С учетом изложенного, вопреки доводам ответчика, именно ответчик должен представить доказательства опровержения указанной презумпции и непредставление истцом доказательств обратного не может являться основанием к отказу в иске.

В соответствии с положениями статьи 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на представление доказательств, участие в их исследовании, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных настоящим Кодексом.

Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств.

Арбитражный суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, оказывает содействие в реализации лицами, участвующими в деле, их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела.

В соответствии с закрепленным в Арбитражном процессуальном кодексе Российской Федерации принципом состязательности, задачей участвующих в деле лиц является сбор и представление доказательств, подтверждающих их правовые позиции .

С учетом изложенного, арбитражный суд не может обязать сторону спора представлять доказательства, как в обоснование своей позиции, так и в обоснование правовой позиции другой стороны .

Однако, надлежащих доказательств указанных обстоятельств ответчиком суду не представлено, в то время как определением суда от 19.09.2023 ответчику предлагалось представить доказательства доводов о статусе спорных помещений как неотапливаемых, в том числе в спорный расчетный период (в том числе изначального отсутствия в помещениях системы отопления, согласно технической документации, либо согласованного в установленном порядке демонтажа системы отопления с переходом на иной вид теплоснабжения), а также доказательства доводов о надлежащей изоляции проходящих элементов внутридомовой системы отопления, в том числе в отношении помещения по ул. Краснознаменская, 6 с соответствующим документальным подтверждением .

Доводы ответчика о не представлении истцом доказательств изменения (пересмотра) тепловых нагрузок в указанных нежилых помещениях с момента в период до составления актов осмотра помещений и после составления указанных актов, из чего следует, что объем ресурса не изменялся и отопительные приборы отсутствовали и до составления актов, с учетом вышеуказанных обстоятельств, сами по себе не являются надлежащим доказательством отсутствия теплопотребления

Оценивая представленные ответчиком доводы и доказательства в данной части, суд учитывает также следующее.

Как усматривается из акта осмотра помещений от 31.08.2021, спорное помещение по ул.Елецкая 16 (подвал) площадью 288,9 кв.м. включено в состав МКД; в помещениях проложены разводящие трубопроводы; система отопления на встроенное нежилое помещение в тепловой изоляции; нагревательные приборы не предусмотрены; горячего водоснабжения нет.

Из представленной ответчиком выкопировки из техпаспорта в отношении помещения по ул.Елецкая 16 усматривается наличие сведений о переоборудовании помещения и наличии центрального отопления.

Согласно представленному ответчиком письму общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ворошиловского района» от 14.06.2023 №УКВ2306/850 в адрес ответчика, проектно-сметная документация, исполнительные чертежи, схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, теплоснабжения МКД по ул.Елецкая16, управляющей компании не передавались. В доме производится эксплуатация единой для всех помещений системы отопления с централизованной подачей. Мероприятий по изменениям в инженерно-коммуникационных системах дома не проводилось (за исключением прибора учета тепловой энергии). Заявления от собственников нежилого помещения по ул.Елецкая 16 на согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения не поступало.

Вместе с тем, согласно указанному письму, на основании технического паспорта на встроенное нежилое помещение ответчика от 05.10.2020, установлен факт наличия перепланировки и переустройства, относительно техпаспорта МКД №16 по ул.Елецкая, изготовленного по состоянию на 23.09.2014 (в том числе отсутствие межкомнатных перегородок, устройство оконного проема, туалета и умывальной комнат) , в связи с чем собственнику помещения предложено представить копии разрешительных документов на произведенные перепланировку и переустройство.

Как ранее указывалось судом, с учетом положений ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.

Доводы ответчика относительно того, что температурный режим в помещениях поддерживается в зимний период электрообогревателями и сплит системами, т.е. используется иной источник отопления, при отсутствии доказательств согласования в установленном законом порядке перехода данных помещений на указанный источник отопления, не могут являться основанием к отказу в иске.

Кроме того, ссылки на отопление нежилых помещений посредством использования электроприборов, работающих от электросети, сами по себе не исключают использование внутридомовой системы отопления (стояков, трубопроводов и т.п.), теплоотдача которых достаточна для поддержания в помещении нормативной температуры воздуха, позволяют собственнику (владельцу) не применять автономную систему отопления.

В результате такой собственник (владелец) ставится в более выгодное положение по сравнению с теми собственниками, которые исполняют свои обязательства надлежащим образом и не создают угрозы возникновения в системе отопления дома негативных последствий.

Со стороны ответчика не представлено надлежащих доказательств отсутствия фактического потребления тепловой энергии в спорный период, а также того, что в данный период температура воздуха в помещениях была ниже нормативной.

Поскольку помещения ответчика находятся в составе МКД; система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды, запрет на переход отопления нежилых помещений на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом как на жилые, так и на нежилые помещения.

Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (пункт 1.2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 №46-П).

Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено, в первую очередь, на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем.

При этом достижение баланса интересов тех из них, кто перешел на отопление с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, и собственников или пользователей остальных помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме предполагает в том числе недопустимость такого использования данных источников, при котором не обеспечивается соблюдение нормативно установленных требований к минимальной температуре воздуха в соответствующем помещении и вследствие этого создается угроза не только нарушения надлежащего температурного режима и в прилегающих жилых или нежилых помещениях, а также в помещениях общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, но и причинения ущерба зданию в целом и его отдельным конструктивным элементам (пункт 4.2 Постановления № 46-П).

Указанная правовая позиция изложена также в определении Верховного Суда Российской Федерации № 308-ЭС18-25891 от 07.06.2019г. и № 309-ЭС18-21578 от 24.06.2019г.

Согласно акту осмотра помещений от 02.09.2021 , помещение площадью 80,7 кв.м, по адресу <...> (подвал, этаж), используется как магазин непродовольственных товаров, система отопления единая с жилым домом; в помещении площадью 8,7 кв.м. трубопроводы внутридомовой системы отопления и нагревательные приборы отсутствуют; в помещении площадью 72,0 кв.м. проложены трубопроводы внутридомовой системы отопления (горизонтальные трубопроводы), нагревательные приборы отсутствуют. Горячего водоснабжения нет (электроводонагреватель).

Из представленной ответчиком выкопировки из техпаспорта в отношении помещения по ул. Краснознаменская 6 также не усматривается иных сведений, доказывающих факт неотапливаемости спорного помещения.

Таким образом, из указанных актов следует, что в спорных помещениях проложены разводящие трубопроводы, относящиеся к общедомовой системе отопления.

При этом, в отношении помещения по ул.Елецкая 16 имеются сведения о перепланировке и переустройстве, относительно техпаспорта МКД №16 по ул.Елецкая, доказательств согласования которых суду не представлено.

В отношении помещений площадью 80,7 кв.м, по адресу <...> в акте осмотра, вопреки доводам ответчика, отсутствуют сведения о тепловой изоляции указанных трубопроводов.

Представленные ответчиком фотоснимки в подтверждение наличия надлежащей изоляции трубопроводов помещения по ул.Краснознаменская, 6 не относятся к спорному периоду, в связи с чем не могут подтверждать доводы ответчика о надлежащей изоляции трубопроводов в исковой период.

Как следует из Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003г. № 115, трубопроводы, проложенные в подвалах и других неотапливаемых помещениях, оборудуются тепловой изоляцией.

В случае отсутствия теплоизоляции системы теплоснабжения отвечают признакам теплопотребляющих установок, соответственно, проходящие через помещения трубопроводы являются теплопринимающими устройствами.

Кроме того, источником тепла для отопления МКД является не конкретно радиатор отопления, а вся внутридомовая система отопления в целом, каждый ее элемент.

Отсутствие нагревательных приборов (радиаторов отопления) не исключает возможности теплопотребления за счет проходящих трубопроводов общедомовой системы отопления и нахождения указанных помещений в составе отапливаемого объекта, в том числе за счет теплопотерь через перекрытия и ограждающие конструкции стен в здании.

Спорные помещения включены в состав отапливаемых МКД, имеющих централизованную систему отопления, в связи с чем температура воздуха в данных помещениях (включая вспомогательные помещения) поддерживается, в том числе, за счет соседних помещений.

Ответчиком не представлено технической документации на спорные помещения, согласно которой данные помещения изначально конструктивно при строительстве МКД были спроектированы как неотапливаемые.

Судом, по ходатайству ответчика, принимались меры к истребованию технической и проектной документации, в отношении указанных спорных помещений МКД, в том числе о согласовании переустройства вышеуказанных нежилых помещений и иных сведений, касающихся системы теплоснабжения МКД и установления обстоятельств теплоснабжения помещений.

Однако иных документальных данных, подтверждающих возражения ответчика, о том, что в спорных нежилых помещениях в исковой период не потреблялась тепловая энергия, то есть температура воздуха в них равна или приближена к абсолютной минимальной температуре окружающего воздуха за пределами здания, суду не предоставлено.

Наличие теплоотдачи и поддержание допустимой температуры в спорном помещении, с учетом отсутствия доказательств обратного, означает, что указанные помещения, отапливались.

Аналогичная правовая позиция содержатся в определении Верховного Суда Российской Федерации № 307-ЭС20-22286 от 01.02.2021г. по делу №А42-10126/2018, в постановлениях Арбитражного суда Поволжского округа от 22.02.2023г. по делу № А12-8543/2021, от 22.03.2022г. по делу № А12-1347/2021, от 28.01.2022г. по делу М А12- 1334/2021 и др.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности и взаимной связи по правилам статьи 71 АПК РФ, факт нахождения спорных нежилых помещений в составе МКД, включение их в единый тепловой контур МКД, интегрирование системы отопления помещений в систему отопления дома, отсутствие в деле документов, подтверждающих внесение в установленном порядке изменений в схему теплоснабжения МКД, а также доказательств наличия согласованных в установленном законом порядке автономных источников тепла (посредством электроэнергии), за счет которых в спорных нежилых помещениях поддерживается нормативная температура, суд приходит к выводу о том, что презумпция отапливаемости спорных нежилых помещений не опровергнута достоверными и допустимыми доказательствами, вследствие чего ответчик обязан вносить плату за потребленный ресурс, с учетом общей площади указанных помещений.

Из пояснений и расчета истца следует, что в отношении расчетных периодов с сентября 2021 (даты проведения обследования помещений) истец производит начисления за отопление только на содержание общедомового имущества в МКД, в связи с чем в адрес ответчика направлен проект дополнительного соглашения от 14.09.2021 сроком действия с 01.09.2021, а также от 05.05.2022 об изменении учитываемой по договору площади помещения по ул.Елецкая,16 на 288,9 кв.м. с 01.05.2022 в отношении которых ответчик также ссылается на их незаключенность .

Определение пределов начисления платы за отопление платой за содержание общедомового имущества в МКД с указанной даты является правом истца, в связи с чем суд рассматривает заявленные исковые требования в указанной части, исходя из заявленных требований.

Вместе с тем, надлежащих доказательств, подтверждающих доводы ответчика о нетапливаемости спорных помещений и необоснованности начислений истцом платы за отопление спорных помещений до сентября 2021, суду не представлено.

Согласно пунктам 42(1), 43 Правил № 354, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения № 2 к Правилам № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами № 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях МКД, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений МКД, подключенного к централизованной системе теплоснабжения.

С января 2019 года размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 определяется по формулам 3 и 3(6) (Введено Постановлением Правительства РФ от 28.12.2018 №1708).

Пунктом 3 Постановления Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708 установлено, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3:

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В случаях, предусмотренных пунктом 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта.

Пунктом 3(6) Постановления Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708 установлено, что объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-e помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно помещение (жилое или нежилое) не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, определяется по формуле 3(6):

где:

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;

Vi равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела и пояснений истца, начисления тепловой энергии на отопление в отношении помещения в МКД по ул.Елецкая,16 произведено истцом по показаниям общедомового прибора учета (ОДПУ), учитывающего потребление тепловой энергии, как в жилых, так и в нежилых помещениях.

Начисления тепловой энергии в отношении помещения в МКД № 6 по ул. Краснознаменской произведены по нормативу, учитывая, что МКД не оборудован ОДПУ на отопление.

Представленный истцом расчет стоимости отпущенной тепловой энергии за спорный расчетный период и соответствующие первичные документы ответчиком надлежащими доказательствами не опровергнуты.

В обоснование изложенных в расшифровках к УПД ежемесячных расчетов объемов потребления тепловой энергии истцом представлены более подробные детальные расчеты с указанием примененных формул и учтенных параметров, обоснованность которых подтверждена пояснениям к расчетам и первичной документацией, в том числе платежными документами с отражением соответствующих параметров по спорным МКД, электронными паспортами МКД и иными материалами дела.

Вместе с тем, при рассмотрении иска суд учитывает заявление ответчика о применении срока исковой давности в отношении требований за периоды начислений с сентября 2019 по май 2020 (по 17 мая 2020).

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

С учетом п.12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск. В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства. По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункт 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исходя из положений пункта 2 статьи 200 ГК РФ и разъяснений пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате поставленного ресурса исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Учитывая изложенное, течение срока исковой давности по предъявленному требованию о взыскании задолженности в заявленном истцом периоде следует исчислять с момента возникновения обязанности ответчика по оплате поставленного ресурса за соответствующий расчетный период (месяц), в данном случае - до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (в соответствии с требованиями ч. 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). Аналогичное условие изложено в п.5.2 проекта договора .

Такое правовое регулирование направлено на создание определенности и устойчивости правовых связей между участниками правоотношений, их дисциплинирование, обеспечение своевременной защиты прав и интересов субъектов правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и третьих лиц, которые не всегда могли бы заранее учесть необходимость собирания и сохранения значимых для рассмотрения дела сведений и фактов. Применение судом исковой давности защищает участников правоотношений от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

Согласно статье 195 ГК РФ судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Кодекса).

С учетом разъяснений пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала (пункт 3 статьи 202 ГК РФ).

В случае соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора ранее указанного срока, течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения такого порядка. Например, течение срока исковой давности будет приостановлено с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении.

После соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора течение срока исковой давности продолжается (пункт 4 статьи 202 ГК РФ). Правило об увеличении срока исковой давности до шести месяцев в этом случае не применяется.

По общему правилу, согласно ст.4 АПК РФ, срок для принятия сторонами мер по досудебному урегулированию спора установлен в тридцать календарных дней со дня направления претензии (требования).

Истец обратился в суд с иском 17.05.2023, ссылаясь на договор №020592 , согласно п.7.3 которого, срок досудебного претензионного порядка урегулирования спора (ответа на претензию) составляет 15 календарных дней.

Ссылки на необходимость добровольного урегулирования спора в установленный договором срок изложены также в претензии истца.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец, являясь профессиональным участником спорных правоотношений и более сильной стороной в споре, определил для ответчика сокращенный срок досудебного рассмотрения спора, суд принимает во внимание именно указанный срок приостановления течения срока исковой давности, как максимально соответствующий имущественным интересам ответчика, являющегося более слабой стороной рассматриваемого спора.

В связи с направлением истцом претензионного письма, срок исковой давности приостановился на 15 календарных дней, а по истечении указанного периода, течение срока исковой давности продолжено.

Срок исполнения обязательства по оплате тепловой энергии за спорные расчетные периоды истекал за каждый расчетный период - до десятого числа месяца, следующего за расчетным.

С учетом положений вышеуказанных норм ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Доказательств отсутствия объективной возможности осведомления о потребителе поставляемой тепловой энергии в спорный расчетный период истец суду не представил, как и доказательств наличия обстоятельств, прерывающих срок исковой давности.

Таким образом, трехгодичный срок исковой давности, в том числе с учетом досудебного порядка урегулирования спора, в данном случае истек в отношении начислений (доначислений) по расчетный период март 2020 включительно и требования о взыскании задолженности в указанной части заявлены за пределами срока исковой давности.

Срок исковой давности за расчетный период апрель 2020 и далее не истек, учитывая, что срок исполнения обязательства определен законом до 10 числа следующего месяца и приостанавливался на 15 календарных дней соблюдения претензионного порядка рассмотрения спора.

В пункте 15 Постановления Пленума N 43 разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Кроме того, суд считает недоказанным факт потребления ответчиком услуги горячее водоснабжение, учитывая как соответствующие сведения об отсутствии ГВС в актах осмотра помещений от 31.08.2021 и 02.09.2021, в выкопировках технической документации, так и дополнительно представленном ответчиком акте №Юл12773/20 от 11.09.2020 проверки систем водоснабжения и водоотведения ООО «Концессии водоснабжения».

С учетом совокупного анализа представленных доказательств в указанной части, возражения ответчика относительно необоснованности начислений и произведенной им оплаты за горячее водоснабжение, принимаются судом, в связи с чем начисления за ГВС суд считает необходимым исключить из расчета взыскиваемой задолженности.

При этом, сумма задолженности за расчетный период июнь 2021 составит 85132,25 руб., за июль 2021 – 29480,04 руб. (с учетом включенных в соответствующие УПД доначислений за расчетные периоды, начиная с апреля 2020 – в пределах срока исковой давности); за январь 2022- 2673,73 руб.; за февраль 2022- 2182,62 руб.; за март 2022- 2010,60 руб.; за апрель 2022- 1409,30 руб., а всего – 122888,54 руб.

Учитывая вывод суда об отсутствии оснований для взыскания платы за горячее водоснабжение (при его фактическом отсутствии), с учетом разъяснений пункт 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 N 6, суд считает возможным уменьшить сумму подлежащего взыскания основного долга на внесенную ответчиком, согласно представленным квитанциям от 25.04.2023, от 25.11.2022, от 15.02.2023 и от 03.03.2023, общую сумму оплаты 638,68 руб.

В силу статей 67, 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Первичной документации (платежных документов), либо иных надлежащих доказательств с достоверностью подтверждающих внесение ответчиком иных указанных им сумм излишне внесенной платы, подлежащей зачету в счет взыскиваемого долга, суду не представлено, в связи с чем суд не усматривает оснований для уменьшения взыскиваемой суммы.

С учетом изложенного, общая сумма подлежащего взысканию основного долга составит 122249 руб. 86 коп. с отказом в остальной части взыскиваемой суммы долга.

Истцом заявлено также о взыскании пени в сумме 82739,13 коп., начисленной по 17.10.2023 в связи с просрочкой оплаты за расчетные периоды пени сентябрь 2019 года, октябрь 2019 года, ноябрь 2019 года, декабрь 2019 года, январь 2020года, февраль 2020 года, март 2020 года, апрель 2020 года, май 2020 года, июнь 2020 года, июль 2020 года, август 2020 года, сентябрь 2020 года, октябрь 2020 года, ноябрь 2020 года, декабрь 2020 года, январь 2021 года, февраль 2021 года, март 2021 года, апрель 2021 года, май 2021, июнь 2021 года, июль 2021 года, август 2021 года, сентябрь 2021 года, октябрь 2021 года, ноябрь 2021 года, декабрь 2021 года, январь 2022 года, февраль 2022 года, март 2022 года, апрель 2022 года и май 2022 года, а также пени, рассчитанной в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 г. №190-ФЗ «О теплоснабжении», ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начисленной на сумму неоплаченного основного долга, начиная с 18.10.2023 г. и до момента полного погашения задолженности.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в силу чего данная обязанность не связана с моментом выставления счета на внесение платы. Отсутствие у собственника помещения счетов на оплату не освобождает его от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества.

Аналогичное условие изложено в направленном ответчику договоре и применено истцом при расчете исковых требований в части расчета пени.

Доказательств наличия правовых оснований для определения иного срока оплаты суду не представлено.

Оказанные услуги по общему правилу должны быть оплачены с учетом возмездного характера спорных правоотношений сторон в силу норм закона, в том числе при отсутствии оформленного сторонами договора.

Согласно статье 408 ГК РФ только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Возникновение у ответчика обязательства по оплате оказанных услуг, стоимость которых подлежит определению в порядке, установленном действующим законодательством, не поставлено нормами закона в зависимость от вручения ответчику первичной документации и ее двустороннего оформления либо согласования потребителем .

В отношении объема теплопотребления нежилых помещений, расположенных в МКД, при расчете неустойки подлежат применению положения пункта 9.4 статьи 15 Закона о теплоснабжении и правила пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

Аналогичная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 19.11.2018 №305-ЭС18-14853, постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 26.09.2019 №Ф06-51321/2019, постановлении Арбитражного суда Московского округа от 07.07.2020 по делу А41-71765/2019 и др.

В соответствии с ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ч.1 ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с частью 9.4 статьи 15 Федерального закона №190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с п.14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На вопрос о том, на какой момент определяется размер ставки рефинансирования ЦБ РФ для расчёта подлежащей взысканию на основании судебного решения законной неустойки за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления энергетических ресурсов, дан ответ в Обзоре судебной практики № 3 (2016) Верховного Суда Российской Федерации (Вопрос № 3). Исходя из разъяснений, содержащихся в названном Обзоре, подлежащая применению ставка рефинансирования ЦБ РФ при исчислении законной неустойки за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления соответствующих энергетических ресурсов, привязана не к дате исполнения основного обязательства, а к дате уплаты законной неустойки (пеней), в т.ч. действующей на дату вынесения резолютивной части решения.

Вместе с тем в п.26 Обзора Верховного Суда Российской Федерации №2 (2019) указано, что разъяснения, изложенные в ответе на Вопрос 3 Обзора судебной практики № 3 (2016), распространяются исключительно на случаи, когда основной долг не погашен.

При этом указано, что отсутствие в нормах Федеральных законов о ресурсоснабжении указания, с днем фактической оплаты чего - долга или пеней - связывается ключевая ставка Банка России, допускает возможность их различного толкования. Вместе с тем с учетом акцессорного характера неустойки и ее зависимости от уплаты основной задолженности положения Закона об электроэнергетике об ответственности потребителей за несвоевременное внесение платежей подлежат истолкованию как предусматривающие определение размера ставки рефинансирования (ключевой ставки) на день фактической оплаты задолженности, а не неустойки.

В случае погашения долга, при расчете неустойки подлежит применению ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действовавшая на день фактической оплаты долга (Определение N 305-ЭС18-20107).

Таким образом, в случае взыскания долга в судебном порядке при расчете неустойки подлежит применению ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действовавшая на дату вынесения резолютивной части решения .

Оценивая расчет истца, суд учитывает, что применение при расчете пени ключевой ставки 7,5% годовых, с учетом размера действующей на дату рассмотрения дела ключевой ставки и положений постановления Правительства РФ от 26.03.2022 №474 в редакции от 23.09.2022 №1681, не ущемляет имущественных интересов ответчика и принимается судом.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ, п.26 Постановления Пленума N43, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

С учетом обоснованности заявления ответчика о применении срока исковой давности в отношении правоотношений сторон, касающихся требований о взыскании платы в связи с просрочкой оплаты за тепловую энергию за расчетные периоды по март 2020, требования истца в части взыскания пени в отношении данных расчетных периодов, также удовлетворению не подлежат.

Кроме того, суд не усматривает оснований для взыскания пени в связи с просрочкой оплаты за август-сентябрь 2021 и май 2022, учитывая, что в указанные периоды к оплате предъявлены начисления только за ГВС, в то время как судом установлено отсутствие оснований для начисления оплаты за указанный вид коммунального ресурса.

При этом суд производит расчет пени по состоянию на 17.10.2023 в связи с просрочкой оплаты за иные расчетные периоды в определенной судом сумме: июнь 2021 85132,25 руб., июль 2021 – 29480,04 руб. (с учетом включенных в соответствующие УПД доначислений за расчетные периоды, начиная с апреля 2020 – в пределах срока исковой давности); январь 2022- 2673,73 руб.; февраль 2022- 2182,62 руб.; март 2022- 2010,60 руб.; апрель 2022- 1409,30 руб.

При расчете суммы пени в связи с просрочкой за июнь 2021 суд учитывает также уменьшение указанной суммы долга на внесенную ответчиком, согласно представленным квитанциям от 25.04.2023, от 25.11.2022, от 15.02.2023 и от 03.03.2023, сумму оплаты - 638,68 руб. с учетом вышеуказанных дат внесения платежей.

Исчисленная в указанном порядке сумма пени с применением ключевой ставки 7,5% годовых в пределах заявленного истцом периода – по состоянию на 17.10.2023 (с исключением периода действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022) составит: за июнь 2021 – 36612,75 руб.; за июль 2021- 11848,70 руб.; за октябрь 2021- - 285,49 руб.; за ноябрь 2021 - 45,52 руб.; за декабрь 2021 – 220,87 руб.; за январь 2022- 760,52 руб.; за февраль 2022 – 607,69 руб.; за март 2022- 559,80 руб.; за апрель 2022 – 392,38 руб.

Общая сумма подлежащей взысканию пени, рассчитанная с применением положений пункта 9.4 статьи 15 Закона о теплоснабжении, пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и вышеуказанных разъяснений Верховного Суда, составит 51333 руб. 72 коп.

С учетом изложенного, суд считает требования в части взыскания пени подлежащими удовлетворению в указанной сумме с отказом в иске в остальной части заявленной суммы пени.

В силу ст. 401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательств и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Доказательства принятия всех необходимых мер для надлежащего исполнения денежного обязательства при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, ответчиком в материалы дела также не представлены.

Согласно п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п.1 ст.333 ГК РФ). Данным постановлением разъяснен порядок снижения неустойки.

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (пункт 71).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика (пункт 73).

Ответчик обоснования наличия исключительных обстоятельств для снижения неустойки и соответствующих доказательств не представил.

В связи с чем, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению в рассчитанной судом сумме.

В п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указано, что по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Доказательств исполнения денежного обязательства по оплате тепловой энергии на дату вынесения решения по делу ответчик суду не представил.

В связи с чем, с ответчика подлежат взысканию пени, рассчитанные в соответствии с частью 9.4 статьи 15 Федерального закона №190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении», п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начисленные на сумму неоплаченного долга, начиная с 18.10.2023 и по день фактической уплаты долга.

Согласно ст. ст.106- 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 102, 110, 169, 170 АПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ответчика Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>; ОГРНИП <***>) в пользу истца общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (ИНН <***>; ОГРН <***>; 400066, <...> – Саида, 16А) основной долг в сумме 122249 руб. 86 коп.; пени в сумме 51333 руб. 72 коп. по состоянию на 17.10.2023; пени, начисленные на сумму неоплаченного основного долга в соответствии с п.9.4 ст.15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», ч.14 ст.155 ЖК РФ, начиная с 18.10.2023 до момента полного погашения задолженности; расходы по госпошлине 5266 руб. В остальной части иска отказать.

Выдать истцу обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (ИНН <***>; ОГРН <***>; 400066, <...> – Саида, 16А) справку на возврат из федерального бюджета госпошлины в сумме 245 руб.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия через арбитражный суд Волгоградской области.

Судья Т.А.Загоруйко