АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
424002, Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, Ленинский проспект 40
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
арбитражного суда первой инстанции
«16» января 2025 года Дело № А38-2160/2024 г. Йошкар-Ола
Резолютивная часть решения объявлена 24 декабря 2024 года.
Полный текст решения изготовлен 16 января 2025 года.
Арбитражный суд Республики Марий Эл
в лице судьи Светлаковой Т.Л.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Плотниковой А.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании дело
по иску Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл
(ИНН <***>, ОГРН <***>)
к ответчику ФИО1 (ИНН <***>)
о взыскании взносов на капитальный ремонт и неустойки
третье лицо частное учреждение дополнительного образования «Личность. Интеллект. Культура.»
с участием представителей:
от истца – не явился, извещен, заявил о рассмотрении дела в его отсутствие,
от ответчика – ФИО1 лично, паспорт (до перерыва), после перерыва – не явился, извещен по правилам статьи 123 АПК РФ,
от третьего лица – директор ФИО1 на основании выписки из ЕГРЮЛ (до перерыва), после перерыва – не явился, извещен по правилам статьи 123 АПКФ,
УСТАНОВИЛ:
В Арбитражный суд Республики Марий Эл на основании определения Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 28.03.2024 в соответствии с правилами о подсудности поступило дело по иску Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл к ответчику, индивидуальному предпринимателю ФИО1, о взыскании долга по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 01.07.2023 года в сумме 105 105 рублей и неустойки за период с 01.02.2019 по 01.06.2020, с 01.02.2021 по 01.07.2023 в сумме 21 790 рублей 08 копеек.
Арбитражным судом установлено, что ФИО1 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, о чем в ЕГРИП 06.04.2024 внесена соответствующая запись (т.1, л.д. 78).
В исковом заявлении и дополнениях к нему изложены доводы о неисполнении должником обязательства по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в доме, в котором ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение, за период с октября 2014 года по июнь 2023 года. Истцом также указано, что квитанции формируются на имя ФИО1, являющейся собственником нежилого помещения, с третьим лицом, частным учреждением дополнительного образования «Личность. Интеллект. Культура.», договор, определяющий порядок формирования фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в спорном многоквартирном доме, не заключался.
Исковые требования обоснованы правовыми ссылками на статьи 210, 249 ГК РФ, статьи 154-155, 158, 164, 169, 171, 180 ЖК РФ (т.1, л.д. 4-6, 89-91, 109-111, 145, 148, т.2, л.д. 7-8).
Для участия в судебном заседании истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по правилам статьи 123 АПК РФ, заявил о рассмотрении дела в его отсутствие (т.2, л.д. 7-8).
Ответчик в письменном отзыве на иск, в дополнении к отзыву и в судебном заседании требования истца не признал и пояснил, что договор сторонами не заключался, истец информацию о размере взносов не доводил, в связи с чем ответчик не обладал сведениями ни о сумме платежа, ни о реквизитах для оплаты взносов на капитальный ремонт, квитанции на оплату стали поступать только в 2024 году. ФИО1 считала, что оснований для применения к ней ответственности в виде взыскания неустойки не имеется, поскольку Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл не исполнял свою обязанность по направлению счетов.
Участником спора также сообщено, что до апреля 2024 года помещение сдавалось в аренду частному учреждению дополнительного образования «Личность. Интеллект. Культура.» для ведения образовательной деятельности, а в последующем передано ему в оперативное управление.
Ответчик также указал, что истцом пропущен срок исковой давности.
При таких обстоятельствах ФИО1 просила отказать в удовлетворении иска (т.1, л.д. 86, 97, протоколы и аудиозаписи судебных заседаний от 28.08.2024 и 19.12.2024).
После перерыва ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по правилам статьи 123 АПК РФ.
Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, частное учреждение дополнительного образования «Личность. Интеллект. Культура.» (далее – ЧУДО «ЛИК») письменный отзыв на иск не представило, в судебном заседании пояснило, что с апреля 2024 года владеет спорным помещением на праве оперативного управления и вносит взносы на капитальный ремонт (протоколы и аудиозаписи судебных заседаний от 28.08.2024 и 19.12.2024).
После перерыва третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом по правилам статьи 123 АПК РФ.
Рассмотрев материалы дела, исследовав доказательства, выслушав пояснения ответчика и третьего лица, арбитражный суд считает необходимым удовлетворить иск частично по следующим правовым и процессуальным основаниям.
Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит встроенное нежилое помещение площадью 191,1 кв.м., расположенное по адресу: <...>, что подтверждается выписками из ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации права (т.1, л.д. 34-40, 98).
Как следует из статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (пункт 1 статьи 37 ЖК РФ).
В статье 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения взносов на капитальный ремонт предусмотрена также частью 1 статьи 158 ЖК РФ.
Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 4.1 Постановления от 12.04.2016 № 10-П «О проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы» указал, что в силу общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников помещений в многоквартирном доме обязанность с момента возникновения у них права собственности на соответствующие помещения не только нести расходы на их содержание, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на него путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, части 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ).
В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Согласно части 1 статьи 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми, помимо прочего, создается региональный оператор (пункт 3), устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам (пункт 5).
В силу части 1 статьи 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.
Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 31 декабря 2013 года № 460 утверждена Республиканская адресная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» на 2014-2043 годы, которая опубликована на официальном интернет-портале Республики Марий Эл http://www.portal.mari.ru. 09.01.2014.
В силу частей 1 и 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Согласно республиканской адресной программе «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» на 2014-2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Республики Марий Эл № 460 от 31.12.2013, для собственников помещений в многоквартирных домах Республики Марий Эл, включенных в программу, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с 01.10.2014.
Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 17.07.2013 № 223 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Марий Эл в размере 4 рубля 20 копеек в расчете на 1 кв.м общей площади помещения; постановлением Правительства Республики Марий Эл от 18.11.2016 № 518 размер взноса увеличен до 5 рублей 20 копеек с 1 декабря 2016 года; постановлением Правительства Республики Марий Эл от 01.10.2019 № 298 на 2020-2022 годы размер взноса установлен в сумме 5 рублей 40 копеек; постановлением Правительства Республики Марий Эл от 30.09.2022 № 419 размер взноса увеличен до 9 рублей с 1 января 2023 года (т.1, л.д. 117-118).
Такие взносы в соответствии с частью 1 статьи 170 ЖК РФ формируют фонд капитального ремонта.
На основании части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
В соответствии со статьей 178 ЖК РФ постановлением Правительства Республики Марий Эл № 321 от 18.10.2013 создан Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл (региональный оператор), основной целью деятельности которого является обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Марий Эл, в соответствии с требованиями ЖК РФ (т.1, л.д. 15).
При этом согласно части 5 статьи 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы, утвержденной субъектом Российской Федерации. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.
В случае если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 данной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 ЖК РФ, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора (часть 7 статьи 170 ЖК РФ).
Во исполнение части 7 статьи 170 ЖК РФ и статьи 9 Закона Республики Марий Эл от 20.09.2013 № 35-З «О регулировании отдельных отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл» администрация городского округа «Город Йошкар-Ола» приняла постановление № 2346 от 17.09.2014 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован» (т.1, л.д. 16-24).
В силу пункта 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Частью 2 статьи 3.1 Закона Республики Марий Эл от 20.09.2013 № 35-З «О регулировании отдельных отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл» установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до двадцать третьего числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Таким образом, ФИО1 как собственник помещения обязана ежемесячно вносить на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт. Отсутствие между сторонами договорных отношений не может являться основанием для освобождения от установленной законом обязанности по уплате взносов. Не отменяет данную обязанность и передача спорного помещения в аренду ЧУДО «ЛИК» по договору от 16.12.2020 (т.1, л.д. 53-54), поскольку в силу прямого указания закона оплачивать взносы на капитальный ремонт обязан собственник нежилого помещения.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
По расчету истца задолженность ответчика по оплате ежемесячных взносов по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...>, за период с 01.10.2014 по 01.07.2023 составляет 105 105 рублей. Расчет проверен арбитражным судом.
Однако ответчиком в отзыве на иск и в дополнении к отзыву до вынесения арбитражным судом решения по существу спора заявлено об истечении срока исковой давности (т.1, л.д. 86, 97). Заявление о пропуске срока исковой давности по требованию о взыскании долга за период с октября 2014 года по июль 2020 года в сумме 64 859 рублей 34 копейки является обоснованным и подлежит удовлетворению арбитражным судом.
В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Тем самым кредитор по денежному обязательству вправе требовать судебной защиты нарушенного права только в пределах установленного законом срока. Общий срок исковой давности установлен статьей 196 ГК РФ в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
В силу пунктов 1, 2 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной обязательства по оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 постановления Пленума ВС РФ № 43 от 29.09.2015«О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», и согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.
В силу части 5 статьи 4 АПК РФ спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.2016 № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве» по требованиям, возникающим из гражданских правоотношений, принятие взыскателем и должником обязательных мер по досудебному урегулированию, предусмотренному частью 5 статьи 4 АПК РФ, до обращения в арбитражный суд с заявлением о выдаче судебного приказа не требуется. Правила части 5 статьи 4 АПК РФ не применяются при обращении в арбитражный суд с исковым заявлением (заявлением) после отмены судебного приказа арбитражным судом.
Истцом заявлено требование о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по июнь 2023 года.
Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ, части 2 статьи 3.1 Закона Республики Марий Эл от 20.09.2013 № 35-З «О регулировании отдельных отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл» взносы на капитальный ремонт вносятся ежемесячно до двадцать третьего числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Тем самым взносы на капитальный ремонт по каждому периоду должны быть внесены с учетом положений статьи 193 ГК РФ в следующие сроки: за октябрь 2014 года – не позднее 24 ноября 2014 года (23 ноября – воскресенье), за ноябрь 2014 года – не позднее 23 декабря 2014 года, за декабрь 2014 года – не позднее 23 января 2015 года и т.д. за 2015 год – июнь 2020 года, за июль 2020 года – не позднее 24 августа 2020 года (23 августа – воскресенье), за август 2020 года – не позднее 23 сентября 2020 года, за сентябрь 2020 года – не позднее 23 октября 2020 года и т.д.
Следовательно, установленный статьей 196 ГК РФ трехгодичный срок исковой давности по обязательству за октябрь 2014 года исчисляется с 25 ноября 2014 года, по обязательству за ноябрь 2014 года – с 24 декабря 2014 года, по обязательству за декабрь 2014 года – с 24 января 2015 года и т.д. за 2015 год – июнь 2020 года, за июль 2020 года – с 24 августа 2020 года, за август 2020 года – с 24 сентября 2020 года, за сентябрь 2020 года – с 24 октября 2020 года и т.д.
Таким образом, течение срока исковой давности с учетом положений статьи 193 ГК РФ закончилось в отношении денежного обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт за октябрь 2014 года – 25 декабря 2017 года, за ноябрь 2014 года – 23 января 2018 года, за декабрь 2014 года – 26 февраля 2018 года (23-25 февраля - нерабочий праздничный день и выходные) и т.д. за 2015 год – июнь 2020 года, за июль 2020 года – 24 августа 2023 года, за август 2020 года – 25 сентября 2023 года (24 сентября 2023 года – воскресенье), за сентябрь 2020 года – 24 октября 2023 года.
В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети Интернет.
В пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» содержатся разъяснения о том, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Как следует из материалов дела № 2-2306/2023, в сентябре 2023 года истец направил в судебный участок № 3 Йошкар-Олинского судебного района Республики Марий Эл заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, которое получено мировым судьей 11 сентября 2023 года (т.1, л.д. 62-64). Почтовый конверт в материалы гражданского дела не подшит, что следует из описи дела (т.2, л.д. 32-33), однако истцом представлен отчет об отслеживании почтового отправления, из которого следует, что заявление о выдаче судебного приказа направлено в мировой участок 5 сентября 2023 года (т.1, л.д. 116). 18 сентября 2023 года мировым судьей судебного участка № 3 Йошкар-Олинского судебного района Республики Марий Эл вынесен судебный приказ о взыскании спорной задолженности с ФИО1 (т.1, л.д. 66). Определением от 15.12.2023 по делу № 2-2306/2023 вынесенный судебный приказ отменен (т.1, л.д. 12, 68-69) и 30 января 2024 года (сдано на почту 29 января 2024 года) Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл обратился с исковым заявлением в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл, делу присвоен № 2-1305/2024 (т.1, л.д. 4, 28, 71-72). Определением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 28.03.2024 в соответствии с правилами о подсудности дело № 2-1305/2024 передано в Арбитражный суд Республики Марий Эл (т.1, л.д. 59-60).
Поскольку судебная защита прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача кредитором заявления о выдаче приказа прерывает течение срока исковой давности, также как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.
Соответственно срок исковой давности по требованию о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по июль 2020 года включительно истцом пропущен.
За период, начиная с августа 2020 года срок исковой давности заведомо не истек.
Статьей 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Таким образом, обстоятельства дела свидетельствуют о том, что правовые основания для взыскания взносов на капитальный ремонт в сумме 64 859 рублей 34 копейки за период с октября 2014 года по июль 2020 года отсутствуют.
Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию взносы на капитальный ремонт за период с августа 2020 года по июнь 2023 года в сумме 40 245 рублей 66 копеек, в том числе: за август-декабрь 2020 года в сумме 5 159 рублей 70 копеек (191,1 кв.м. ? 5,40 = 1 031 рубль 94 копейки ? 5 месяцев); за январь-декабрь 2021 года в сумме 12 383 рубля 28 копеек (191,1 кв.м. ? 5,40 = 1 031 рубль 94 копейки ? 12 месяцев); за январь-декабрь 2022 года в сумме 12 383 рубля 28 копеек (191,1 кв.м. ? 5,40 = 1 031 рубль 94 копейки ? 12 месяцев); за январь-июнь 2023 года 10 319 рублей 40 копеек (191,1 кв.м. ? 9 рублей = 1 719 рублей 90 копеек ? 6 месяцев). В остальной части требование истца отклоняется.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика законной неустойки за период с 01.02.2019 по 01.06.2020, с 01.02.2021 по 01.07.2023 в сумме 21 790 рублей 08 копеек (т.1, л.д. 4-6, т.2, л.д. 7-8).
Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
На основании пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
В соответствии с частью 14.1. статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно расчету истца сумма неустойки за период с 01.02.2019 по 01.06.2020, с 01.02.2021 по 01.07.2023 составила 21 790 рублей 08 копеек (т.1, л.д. 14). Кроме того, истцом представлен информационный расчет неустойки за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2021 года по июнь 2023 года, согласно которому сумма неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт составляет 4 695 рублей 70 копеек (т.1, л.д. 112-113). Однако истец требование о взыскании неустойки поддержал в заявленном размере (т.2, л.д. 7-8).
Расчет истца (т.1, л.д. 14) проверен арбитражным судом и признается неверным.
Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Поскольку срок исковой давности по требованию о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по июль 2020 года истек, считается истекшим и срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки, начисленной за просрочку внесения платы за указанный период.
Кроме того, в соответствии с закрепленным в ответе на вопрос 3 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 19 октября 2016 года, правилом законная неустойка подлежит взысканию по ключевой ставке Центрального банка РФ, действовавшей на дату вынесения резолютивной части решения.
Вместе с тем согласно абзацу 2 пункта 1 постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» (в редакциях от 28.12.2022, от 29.12.2023) до 01.01.2025 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
По состоянию на 27.02.2022 ключевая ставка составляла 9,5%.
Также постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 был введен мораторий на начисление штрафных санкций, начиная с 1 апреля 2022 года.
Так, согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, сроком на 6 месяцев.
В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).
При этом в пункте 2 названного постановления Пленума также указано, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет. Исключением являются лица, прямо указанные в пункте 2 постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 (застройщики многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов), к числу которых ответчик не относится.
Таким образом, в отношении лиц, на которых распространяется действие моратория, презюмируется тот факт, что они пострадали от обстоятельств, послуживших основанием для его введения.
Следовательно, неустойка за просрочку исполнения денежного обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт за февраль 2021 года – март 2022 года (с учетом того, что за август 2020 года – январь 2021 года истец не начисляет неустойку) не начисляется в период с 1 апреля по 1 октября 2022 года включительно.
В соответствии пунктом 3 постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.
На момент рассмотрения спора указанное Постановление утратило силу в связи с истечением срока действия, соответственно, введенные им ограничения не применяются с 02.10.2022.
Арбитражным судом произведен расчет неустойки, устраняющий допущенные ошибки. При этом расчет произведен за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт за период, начиная с февраля 2021 года, поскольку за август 2020 года – январь 2021 года истец не начисляет санкцию.
Период
Сумма долга (руб.)
Период просрочки
Количество дней просрочки
Ставка
неустойки
Сумма неустойки (руб.)
февраль 2021
1 031,94
24.03.2021-22.04.2021
30
_____
______
23.04.2021-31.03.2022
343
9,5% / 300
112,09
02.10.2022-01.07.2023
273
9,5% / 300
89,21
Итого
201,30
март 2021
1 031,94
24.04.2021-23.05.2021
30
_____
______
24.05.2021-31.03.2022
312
9,5% / 300
101,96
02.10.2022-01.07.2023
273
9,5% / 300
89,21
Итого
191,17
апрель 2021
1 031,94
25.05.2021-23.06.2021
30
_____
______
24.06.2021-31.03.2022
281
9,5% / 300
91,83
02.10.2022-01.07.2023
273
9,5% / 300
89,21
Итого
181,04
май 2021
1 031,94
24.06.2021-23.07.2021
30
_____
______
24.07.2021-31.03.2021
251
9,5% / 300
82,02
02.10.2022-01.07.2023
273
9,5% / 300
89,21
Итого
171,23
июнь 2021
1 031,94
24.07.2021-22.08.2021
30
_____
______
23.08.2021-31.03.2022
221
9,5% / 300
72,22
02.10.2022-01.07.2023
273
9,5% / 300
89,21
Итого
161,43
июль 2021
1 031,94
24.08.2021-22.09.2021
30
_____
______
23.09.2021-31.03.2022
190
9,5% / 300
62,09
02.10.2022-01.07.2023
273
9,5% / 300
89,21
Итого
151,30
август 2021
1 031,94
24.09.2021-23.10.2021
30
_____
______
24.10.2021-31.03.2022
159
9,5% / 300
51,96
02.10.2022-01.07.2023
273
9,5% / 300
89,21
Итого
141,17
сентябрь 2021
1 031,94
26.10.2021-24.11.2021
30
_____
______
25.11.2021-31.03.2022
127
9,5% / 300
41,50
02.10.2022-01.07.2023
273
9,5% / 300
89,21
Итого
130,71
октябрь 2021
1 031,94
24.11.2021-23.12.2021
30
_____
______
24.12.2021-31.03.2022
98
9,5% / 300
32,02
02.10.2022-01.07.2023
273
9,5% / 300
89,21
Итого
121,23
ноябрь 2021
1 031,94
24.12.2021-22.01.2022
30
_____
______
23.01.2022-31.03.2022
68
9,5% / 300
22,22
02.10.2022-01.07.2023
273
9,5% / 300
89,21
Итого
111,43
декабрь 2021
1 031,94
25.01.2022-23.02.2022
30
_____
______
24.02.2022-31.03.2022
36
9,5% / 300
11,76
02.10.2022-01.07.2023
273
9,5% / 300
89,21
Итого
100,97
январь 2022
1 031,94
25.02.2022-26.03.2022
30
_____
______
27.03.2022-31.03.2022
5
9,5% / 300
1,63
02.10.2022-01.07.2023
273
9,5% / 300
89,21
Итого
90,84
февраль 2022
1 031,94
24.03.2022-31.03.2022
8
_____
______
02.10.2022-01.07.2023
273
9,5% / 300
89,21
март 2022
1 031,94
02.10.2022-01.07.2023
273
9,5% / 300
89,21
апрель 2022
1 031,94
24.05.2022-22.06.2022
30
_____
______
23.06.2022-01.07.2023
374
9,5% / 300
122,22
май 2022
1 031,94
24.06.2022-23.07.2022
30
_____
______
24.07.2022-01.07.2023
343
9,5% / 300
112,09
июнь 2022
1 031,94
26.07.2022-24.08.2022
30
_____
______
25.08.2022-01.07.2023
311
9,5% / 300
101,63
июль 2022
1 031,94
24.08.2022-22.09.2022
30
_____
______
23.09.2022-01.07.2023
282
9,5% / 300
92,15
август 2022
1 031,94
24.09.2022-23.10.2022
30
_____
______
24.10.2022-01.07.2023
251
9,5% / 300
82,02
сентябрь 2022
1 031,94
25.10.2022-23.11.2022
30
_____
______
24.11.2022-01.07.2023
220
9,5% / 300
71,89
октябрь 2022
1 031,94
24.11.2022-23.12.2022
30
_____
______
24.12.2022-01.07.2023
190
9,5% / 300
62,09
ноябрь 2022
1 031,94
24.12.2022-22.01.2023
30
_____
______
23.01.2023-01.07.2023
160
9,5% / 300
52,28
декабрь 2022
1 031,94
24.01.2023-22.02.2023
30
_____
______
23.02.2023-01.07.2023
129
9,5% / 300
42,15
январь 2023
1 719,90
28.02.2023-29.03.2023
30
_____
______
30.03.2023-01.07.2023
94
9,5% / 300
51,20
февраль 2023
1 719,90
24.03.2023-22.04.2023
30
_____
______
23.04.2023-01.07.2023
70
9,5% / 300
38,12
март 2023
1 719,90
25.04.2023-24.05.2023
30
_____
______
25.05.2023-01.07.2023
38
9,5% / 300
20,70
апрель 2023
1 719,90
24.05.2023-22.06.2023
30
_____
______
23.06.2023-01.07.2023
9
9,5% / 300
4,90
май 2023
1 719,90
24.06.2023-01.07.2023
8
_____
______
июнь 2023
1 719,90
с 25.07.2023
_____
_____
______
Всего
2 785,68
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 2 785 рублей 68 копеек за период с 23.04.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 01.07.2023. В остальной части требование истца отклоняется.
Довод ответчика о том, что счета на оплату взносов им не получены, судом отклоняется.
Внесение взносов на капитальный ремонт является предусмотренной законом обязанностью собственника помещения в многоквартирном доме, в связи с чем ответчик для исполнения своей обязанности по оплате, действуя добросовестно, мог обратиться к истцу за получением счетов на оплату и не был лишен возможности уточнить у истца информацию о произведенных начислениях и осуществить оплату, не допуская просрочки, чего он не сделал по зависящим только от него причинам.
Нарушенное право истца подлежит судебной защите. Истец, имеющий права кредитора в денежном обязательстве, вправе требовать от должника исполнения его обязанности (статья 307 ГК РФ) с вынесением решения арбитражного суда о принудительном взыскании с ответчика суммы долга и санкции.
При распределении государственной пошлины арбитражный суд применяет специальные правила статьи 110 АПК РФ, согласно которым в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Государственная пошлина с суммы иска составляет 4 807 рублей.
Истцом уплачена государственная пошлина за рассмотрение дела в арбитражном суде в сумме 4 807 рублей.
Поскольку требования истца удовлетворены частично (на 33,91%), понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 630 рублей (4 807 рублей ? 33,91%) подлежат возмещению за счет ответчика, а расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 177 рублей компенсации истцу не подлежат.
Кроме того, при обращении к мировому судье и в суд общей юрисдикции истцом уплачена государственная пошлина в общей сумме 3 738 рублей (т.1, л.д. 7, т.2, л.д. 34). При этом после передачи судом общей юрисдикции дела в арбитражный суд истец не заявил о зачете государственной пошлины, уплаченной при обращении к мировому судье и в суд общей юрисдикции в счет государственной пошлины, подлежащей уплате за рассмотрение дела в арбитражном суде.
Поэтому истцу подлежит возврату из бюджета государственная пошлина в сумме 2 003 рубля 43 копейки, уплаченная по платежному поручению № 1251 от 20.07.2023, и в сумме 1 734 рубля 57 копеек, уплаченная по платежному поручению № 98 от 15.01.2024.
Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 24 декабря 2024 года. Судебный акт в полном объеме изготовлен 16 января 2025 года, что согласно части 2 статьи 176 АПК РФ считается датой принятия решения.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>) в пользу Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл (ИНН <***>, ОГРН <***>) взносы на капитальный ремонт в сумме 40 245 рублей 66 копеек и неустойку в сумме 2 785 рублей 68 копеек, всего – 43 031 рубль 34 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 630 рублей.
В остальной части иска отказать.
2. Возвратить Республиканскому фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл (ИНН <***>, ОГРН <***>) из бюджета государственную пошлину в сумме 2 003 рубля 43 копейки, уплаченную по платежному поручению № 1251 от 20.07.2023, и в сумме 1 734 рубля 57 копеек, уплаченную по платежному поручению № 98 от 15.01.2024. Выдать справки об основании для возврата государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Марий Эл.
Судья Т.Л. Светлакова