Решение по делу № А64-9848/2024 от 24.11.2025 | АС Тамбовской области

Арбитражный суд Тамбовской области

392020, <...>

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Тамбов

24 ноября 2025 года Дело № А64-9848/2024

Решение в виде резолютивной части принято 25.11.2024.

Мотивированное решение по делу изготовлено 24.11.2025.

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Истомина А.В. рассмотрев в порядке упрощённого производства дело по иску

комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Тамбова Тамбовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) к

индивидуальному предпринимателю ФИО1 Гайку Жирайровичу, Тамбовская область, Сосновский район, сд.Заречье (ОГРНИП <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Тамбова Тамбовской области обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым к индивидуальному предпринимателю ФИО1 Гайку Жирайровичу с требованием о взыскании в задолженности по договору купли-продажи от 13.01.2021 № 1450 за период июнь 2024 г в размере 3 967, 12 рублей и пени за период с 26.10.2024 по 28.05.2024 по 11.06.2024 в размере 629, 37 рублей.

Определением арбитражного суда от 01.10.2024 о принятии искового заявления (заявления) и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства лицам, участвующим в деле, в установленные определением сроки предложено представить в арбитражный суд и направить друг другу указанные в определении доказательства, отзыв по иску, дополнительные документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений.

Копия указанного определения, как и досудебная претензия и копия иска была направлена ответчику по почтовому адресу, указанному в Договоре купли-продажи от 13.01.2021 № 1450, на котором основаны исковые требования: 393853 <...>.

Согласно отчета об отслеживании почтового отправления определение ответчиком получено 07.10.2024.

Признав доводы истца обоснованными, решением от 25.11.2024 (принятым в виде резолютивной части) исковые требования удовлетворены полностью.

Согласно ч. 2. ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

17.11.2025 г. ИП ФИО1 подана апелляционная жалоба на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 25.11.2024 г. по делу №А64-9848/2024.

Как указано выше, ответчику была направлена копия определения суда от 11.07.2025 в форме электронного документа по адресу, указанному в Контракте: 393853 <...>. Этот же адрес также указан ответчиком и в апелляционной жалобе.

Направленная в адрес ответчика корреспонденция получена адресатом 10.03.2025, что подтверждается отчетом Почты России.

Согласно ч. 1. ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

В пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Также, как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 63 Постановления от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Данная правовая позиция согласно п. 68 Постановления № 25 подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Следовательно, гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 7 октября 2020 г. N 19АП-4500/20 по делу N А36-1670/2020).

Исходя из вышесказанного, если ответчик был извещен по адресу, указанному им самим в договоре в соответствии с вышеуказанными нормами - такое извещение следует считать надлежащим.

Более того, в соответствии со статьями 177, 186 АПК РФ судебный акт в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. Обязанность суда направлять копии таких судебных актов участвующим в деле лицам на бумажном носителе в отсутствии соответствующего ходатайства Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации не предусмотрена. Указанный в настоящем определении код доступа обеспечивает лицам, участвующим в деле, возможность получения всех судебных актов по делу в электронном виде.

Судебные акты по настоящему делу размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (kad.arbitr.ru).

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов» судебный акт (копия судебного акта) считается полученным лицом, которому он в силу положений процессуального законодательства высылается посредством его размещения на официальном сайте суда в режиме ограниченного доступа, на следующий день после дня его размещения на указанном сайте (статьи 214, 227 ГПК РФ, статьи 177, 186 АПК РФ, статьи 182, 201 КАС РФ).

При таких обстоятельствах, ответчик судом был признан надлежащим образом извещенным о производстве по делу №А64-9848/2024.

Ответчик отзыв на иск в материалы дела не представил, каких-либо ходатайств не заявил.

В соответствии с ч.1 ст. 131 АПК РФ ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

Согласно ч. 4 ст. 131 АПК РФ, в случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

Дело рассматривается по имеющимся доказательствам.

Из материалов дела следует, что между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Тамбова Тамбовской области (далее - комитет, Продавец) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее - ИП ФИО1, Покупатель), в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» заключен договор купли-продажи арендованного муниципального имущества от 13.01.2021 № 1450 (далее - Договор), согласно п. 1.1. которого продавец на основании решения Арбитражного суда Тамбовской области от 24.11.2020 по делу № А64-3061/2020 продал, а покупатель купил муниципальное имущество - помещение, назначение: нежилое, площадь: 38,7 кв.м, этаж: 2, расположенное по адресу: Тамбовская область, городской округ - город Тамбов, <...>, (далее - Объект).

Согласно п. 6. срок действия Договора установлен с момента его подписания до окончательного исполнения сторонами своих обязательств.

В соответствии с п. 2.2. Договора оплата стоимости Объекта осуществляется в рассрочку, срок рассрочки оплаты приобретаемого Объекта пять лет (шестьдесят месяцев) со дня заключения настоящего договора.

Согласно п. 2.4. Договора Платежи перечисляются Покупателем ежемесячно в соответствии с графиком внесения платежей (Приложение № 1), не позднее 25 числа текущего месяца. Датой уплаты платежей считается дата зачисления платежа в городской бюджет.

В связи с нарушением обязательств по оплате у ответчика перед истцом образовалась задолженность за июнь 2024 в размере 3 967,12 рублей.

В случае неуплаты Покупателем платежей в сроки, установленные п. 2.4. Договора, начисляются пени по 0,5% в день с общей суммы недоимки за каждый день просрочки (п. 5.1. Договора).

В связи с тем, что образовавшаяся задолженность не была оплачена в установленные сроки, в соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации начислены пени за нарушение срока внесения денежных средств.

Согласно расчету за ответчиком числилась задолженность по Договору за июнь 2024 в размере 3 967,12 руб., кроме того задолженность по пени за период с 28.05.2024 по 11.06.2024 в размере 629, 27 руб.

Комитетом в адрес ответчика была направлена претензия от 12.07.2024 № 01-33-1323-15 о необходимости погашения задолженности. Данная претензия ответчиком оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

При этом суд руководствовался следующим.

Согласно ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав. Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли в результате заключения договора купли-продажи от 13.01.2021 № 1450 в отношении объекта муниципального имущества - помещение, назначение: нежилое, площадь: 38,7 кв.м, этаж: 2, расположенное по адресу: Тамбовская область, городской округ - город Тамбов, <...> и должны исполняться надлежащим образом.

Исходя из правовой природы отношений, к возникшему спору подлежат применению нормы параграфа 1 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации – «Общие положения о купле-продаже».

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 24.11.2020 по делу №А64-3061/2020, признав выполнение условий ИП ФИО1 предусмотренных статьями 3, 9 Закона №159-ФЗ, Арбитражный суд обязал Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Тамбова Тамбовской области предоставить в собственность, ФИО1 Гайку Жирайровичу, путем заключения договора купли-продажи, нежилое помещение, кадастровый №68:29:0101021:920, площадью 38,7 кв.м., расположенного по адресу: <...>, по цене 232 976,00 рублей (без учета НДС).

В силу статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Пунктом 1 ст. 549 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно требованиям ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

Если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в нем цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее.

В случаях, когда цена недвижимости в договоре продажи недвижимости установлена на единицу ее площади или иного показателя ее размера, общая цена такого недвижимого имущества, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества.

Согласно ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

В п. 2.4. Договора стороны согласовали, что платежи перечисляются Покупателем ежемесячно в соответствии с графиком внесения платежей (Приложение № 1), не позднее 25 числа текущего месяца. Датой уплаты платежей считается дата зачисления платежа в городской бюджет.

Договор подписан сторонами без разногласий.

На основании изложенного исковые требования о взыскании основого долга по договору купли-продажи от 13.01.2021 № 1450 за период июнь 2024 г в размере 3 967, 12 рублей боснованы и подлежат удовелетворению.

Поскольку ответчик не исполнил обязательство по своевременной оплате товара, требование истца о взыскании пени на основании статьи 330 ГК РФ суд признает правомерным.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного права.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения кредитору потерь, вызванных нарушением должником своих обязательств.

П. 5.1 договора предусмотрено, что в случае неуплаты Покупателем платежей в сроки, установленные п. 2.4. Договора, начисляются пени по 0,5% в день с общей суммы недоимки за каждый день просрочки.

Истец начислил ответчику пени за период с 28.05.2024 по 11.06.2024 г. в размере 629, 37 руб.

Судом проверен расчет истца, расчет верен.

Ответчик отзыв, доказательств, подтверждающих оплату задолженности не представил, каких-либо ходатайств не заявил.

В силу п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 N 46 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции» отказ стороны от фактического участия в состязательном процессе, в том числе непредставление или несвоевременное представление отзыва на исковое заявление, доказательств, уклонение стороны от участия в экспертизе, неявка в судебное заседание, а также сообщение суду и участникам процесса заведомо ложных сведений об обстоятельствах дела в силу части 2 статьи 9 АПК РФ может повлечь для стороны неблагоприятные последствия, заключающиеся, например, в отнесении на лицо судебных расходов (часть 5 статьи 65 АПК РФ), в рассмотрении дела по имеющимся в деле доказательствам (часть 4 статьи 131 АПК РФ), оставлении искового заявления без рассмотрения (пункт 9 части 1 статьи 148 АПК РФ), появлении у другой стороны спора возможности пересмотра судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам (пункт 1 части 2 статьи 311 АПК РФ).

На основании изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 3 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 названного Кодекса, а также положений статей 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска, суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

Исследовав обстоятельства дела, оценив представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

В соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ расходы по государственной пошлине следует отнести на ответчика.

В силу положений ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, органы публичной власти федеральной территории «Сириус», выступающие в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым арбитражными судами.

В силу ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10 000 рублей.

В силу ч.1 ст. 177 АПК РФ решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

РЕШИЛ:

1. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 Гайка Жирайровича, <...> (ОГРНИП <***>, ИНН <***>, дата регистрации 02.03.2007) в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Тамбова Тамбовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) основной долг в размере 3 967,12 руб., образовавшийся за июнь 2024 года по договору купли-продажи арендованного муниципального имущества №1450 от 13.01.2021; пени в размере 629,37 руб., начисленные за период с 28.05.2024 по 11.06.2024, всего – 4 596,49 руб.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 Гайка Жирайровича, <...> (ОГРНИП <***>, ИНН <***>, дата регистрации 02.03.2007) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 10 000 руб.

Истцу по заявлению выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Налоговому органу выдать исполнительный лист на взыскание госпошлины после вступления решения в законную силу.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке ч. 2 ст. 257 АПК РФ в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объёме, в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу: <...>, через Арбитражный суд Тамбовской области.

Судья А.В. Истомин