РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Москва
Дело № А40-103588/24-28-646
10 апреля 2025 г.
Резолютивная часть решения объявлена 31 марта 2025года
Полный текст решения изготовлен 10 апреля 2025 года
Арбитражный суд в составе
судьи Хорлиной С.С. (единолично),
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Скрябиной Д.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ФИО1 МАМИКОНОВНЫ (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 25.06.2020)
к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАМТЕЛЮ ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 17.12.2018)
о взыскании задолженности в размере 718 709, 67 руб.
при участии:
от истца: не явился, извещен
от ответчика: ФИО3, паспорт, доверенность от 23.08.2024г., диплом о высшем юридическом образовании
УСТАНОВИЛ:
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ФИО4 МАМИКОНОВНА обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАМТЕЛЮ ФИО2 о суммы задолженности в размере 718 709, 67 руб.
Истец в судебное заседание не явился, считается извещенным надлежащим образом о времени и месте заседания.
Ответчик против удовлетворения требований истца возражал, а также представил отзыв на исковое заявление.
Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Как утверждает истец в исковом заявлении, «28» февраля 2024 года между Индивидуальным предпринимателем ФИО5, ОГРНИП <***> (далее по тексту - «Истец», «Арендатор») и Индивидуальным предпринимателем ФИО2, ОГРНИП <***> (далее по тексту -«Истец», «Субарендатор») заключен Краткосрочный договор субаренды нежилого помещения № 267/4/38 (далее по тексту -Договор).
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Договор аренды предусматривает, в частности, следующие взаимные обязанности сторон: Истец обязуется передать помещение Ответчику во временное пользование и владение на весь срок аренды;
Ответчик обязуется принять помещение и оплачивать арендную плату.
Так, истец указывает, что согласно условиям заключенного Договора Арендатор предоставляет в пользование Субарендатору нежилое помещение, площадью 117,5 кв.м., расположенное на 4 (четвертом) этаже в здании Административно-делового Комплекса, расположенного по адресу: <...> А. а Субарендатор обязуется оплачивать арендную плату за пользование помещениями.
Согласно условиям Договора Стороны определили размер Арендной платы в сумме 200 000 рублей в месяц, без НДС и срок выполнения ремонтных работ до «10» апреля 2024 г.
Однако, в связи с нарушением ответчиком принятых обязательств по Договору, истец просит взыскать с ИП ФИО2 неустойку за период с 10.04.2024 г. по 06.05.2024 г. составила 540 000 руб., согласно п. 2.5. Договора.
Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, представил мотивированный отзыв, в котором указывает на следующие обстоятельства.
Так, представленный в материалы дела договор аренды Ответчик не подписывал, с Истцом не знаком.
Для подтверждения данного довода Ответчик обратился в экспертную организацию.
Согласно заключению специалиста № 166/24-ПИ от 06.06.2024 г. (стр. 8): «Подпись от имени ФИО2, изображение которой расположено в копии Краткосрочного Договора Субаренды нежилого Помещения № 267/4/38 Помещение № 4-38 от 28.02.2024 г. (ИП ФИО5 и ИП ФИО2) – выполнена не самим ФИО2, а иным лицом».
Заключение специалиста является относимым и допустимым доказательством при определении подлинности подписи Ответчика.
Согласно ч. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
В силу ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии со ст. 64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном АПК РФ и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.
В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, консультации специалистов, показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, иные документы и материалы.
В силу ст. 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определёнными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.
В соответствии со ст. 75 АПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для дела, договоры, акты, справки, деловая корреспонденция, иные документы, выполненные в форме цифровой, графической записи или иным способом, позволяющим установить достоверность документа.
Согласно п. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Исходя из всего вышесказанного, Истцом не доказан факт заключения договора Субаренды нежилого Помещения № 267/4/38 Помещение № 4-38 от 28.02.2024 г.
Соответственно, у Ответчика отсутствуют обязательства перед ИП ФИО5 и исковые требования не подлежат удовлетворению.
Истцу предлагалось представить письменные пояснения с учетом доводов отзыва ответчика, в порядке ст. 81 АПК РФ.
Представителем ответчика заявлено устное ходатайство о фальсификации договора краткосрочной субаренды нежилого помещения № 267/4/38 помещение № 4-38 от 28.02.2024г. Судом разъяснены уголовно-правовые последствия заявления о фальсификации доказательств.
Сторонам предлагалось представить ответы из экспертных учреждений, в целях назначения судебной почерковедческой экспертизы. Истцу предлагалось представить оригинал договора краткосрочной субаренды нежилого помещения № 267/4/38 помещение № 4-38 от 28.02.2024г.
Истец определение суда не исполнил, в судебное заседание неоднократно не явился.
Согласно п.п. и 4 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В целях реализации указанного выше правового принципа абзацем 1 пункта 1 статьи 10 ГК РФ установлена недопустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребление правом).
В случае несоблюдения данного запрета суд на основании пункта 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом. Под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в ст. 10 ГК РФ пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия.
Для установления наличия или отсутствия злоупотребления участниками гражданско-правовых отношений своими правами при совершении сделок необходимо исследование и оценка конкретных действий и поведения этих лиц с позиции возможных негативных последствий для этих отношений, для прав и законных интересов иных граждан и юридических лиц.
Под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в ст. 10 ГК РФ пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия.
Под злоупотреблением субъективным правом следует понимать любые негативные последствия, явившиеся прямым или косвенным результатом осуществления субъективного права.
По своей правовой природе злоупотребление правом является нарушением запрета, установленного в ст. 10 ГК РФ, в связи с чем злоупотребление правом, допущенное при совершении сделок, влечет ничтожность этих сделок, как не соответствующих закону (ст.ст. 10 и 168 ГК РФ).
Так, суд считает, что истец злоупотребляет своими процессуальными правами.
При вышеуказанных обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для удовлетворения требования исковых требований.
В соответствии со ст.ст. 8, 12, 307, 309, 314, 395, 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 2, 4, 37, 65, 71, 110,121,123, 156,167-171, 180-182 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.
Судья:
С.С. Хорлина