Арбитражный суд Воронежской области
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Воронеж Дело №А14-18886/2024
«11» февраля 2025 года
Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Тимашова О.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Пашукевич О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Администрации Алейниковского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области, Воронежская обл. (ОГРН <***>, ИНН <***>)
к Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области, Воронежская обл. (ОГРН <***> ИНН <***>)
о признании права на объект недвижимого имущества
третьи лица:
Управление федеральной службы кадастра и картографии по Воронежской области, г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>);
ФИО1, Воронежская область, Россошанский район
о признании права муниципальной собственности на объект недвижимости,
при участии:
от истца: ФИО2, представителя по доверенности от 13.01.2025, документ удостоверяющий личность паспорт гражданина РФ, ФИО3, глава администрации, документ удостоверяющий личность паспорт гражданина РФ
представили лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, доказательства надлежащего извещения в материалах деле имеются;
установил:
в Арбитражный суд Воронежской области посредством почтового отправления поступило исковое заявление Администрации Алейниковского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области (далее по тексту – истец) к Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области (далее по тексту – ответчик) о признании ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 156,9 кв.м., с кадастровым номером 36:27:0020001:93, расположенного по адресу: Воронежская обл., Россошанский район, х. Украинский, ул. Полевая, д. 7 за муниципальным образованием – Алейниковское сельское поселение.
Определением суда от 03.12.2024 исковое заявление было принято к производству, предварительное судебное заседание и судебное разбирательство арбитражного суда первой инстанции по настоящему делу были назначены на 27.01.2024, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление федеральной службы кадастра и картографии по Воронежской области.
Все лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В порядке ст.136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривалось в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Согласно части 5 статьи 136 АПК РФ после завершения рассмотрения всех вынесенных в предварительное судебное заседание вопросов арбитражный суд с учетом мнения сторон и привлекаемых к участию в деле третьих лиц решает вопрос о готовности дела к судебному разбирательству.
В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ, если лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.
В соответствии с абзацем 2 пункта 27 постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006 N 65 "О подготовке дела к судебному разбирательству" при условии, что лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 АПК РФ. При наличии возражений лиц, участвующих в деле, относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции суд назначает иную дату рассмотрения дела по существу.
На основании вышеизложенного, учитывая надлежащее извещение ответчика и отсутствие с его стороны возражений против перехода к судебному разбирательству, суд первой инстанции завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству арбитражного суда первой инстанции.
Судом к участию в деле, в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО1, которая представила в суд заявление о согласии с исковыми требованиями.
В порядке ст. 163 АПК РФ в судебном заседании 27.01.2025 объявлялся перерыв до 11.02.2025. Информация о времени и месте продолжения судебного заседания размещалась на доске объявлений в здании арбитражного суда и в информационном окне в сети интернет на сайте Арбитражного суда Воронежской области.
Из искового заявления следует, что 24.03.2005 г. СХА «Новая» в лице конкурсного управляющего ФИО4 был передан истцу объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером 36:27:0020001:93, расположенный по адресу: Воронежская область, Россошанский район, х. Украинский, ул. Полевая, д.7.
25.08.2005 г. спорный объект внесен в реестр муниципальной собственности истца на основании решения Совета народных депутатов Алейниковского сельского поселения №3.
Решением Арбитражного суда Воронежской области от 27.02.2004 г. по делу №А14-7786-03/29/20б СХА «Новая» признана несостоятельной (банкротом).
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 18.10.2024 №ЮЭ9965-24-143743955 указанное юридическое лицо прекратило деятельность 17.10.2012 в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
Ссылаясь на то, что провести государственную регистрацию права собственности данного объекта недвижимости во внесудебном порядке не представляется возможным, истец обратился в суд с заявленным иском.
В силу ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу.
Исходя из положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и разъяснений, изложенных в пункте 58 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно пункту 2 статьи 223 и статьи 131 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункты 1, 3 статьи 551 ГК РФ).
В силу разъяснений, изложенных в пункте 59 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникло независимо от регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 упомянутого Кодекса. Положения пункта 2 статьи 8 ГК РФ соответствуют положениям пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ, введенной в действие Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ.
В силу положений пункта 1 статьи 2, пункта 2 статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (утратил силу 01.01.2020) обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Передача спорного здания в муниципальную собственность состоялась в процедуре конкурсного производства в порядке положений статьи 132 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"
Передающая сторона в настоящее время ликвидирована ввиду завершения в отношении нее конкурсного производства, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц.
Судом первой инстанции установлено, подтверждается материалами дела и не опровергнуто другими лицами, что спорное имущество передано истцу.
Право собственности СХА «Новая» на указанное здание по смыслу статьи 6 Закона о регистрации является ранее возникшим.
Сведения о правопритязаниях на спорный объект со стороны третьих лиц в материалах дела отсутствуют.
В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу требования части 3 статьи 65 АПК РФ должны раскрыть все доказательства и обстоятельства, на которые они ссылаются до начала рассмотрения спора, за исключением случая, когда в силу объективных причин лицу ранее не были известны определенные факты.
Поскольку разрешение спора производится судом путем сопоставления и анализа представленных сторонами доказательств, то на результат рассмотрения дела влияет процессуальная инициативность сторон, каждая из которых вправе либо активно доказывать свои доводы и возражения, представляя суду доказательства их обоснованности, либо, заняв пассивную позицию, ограничиться общим непризнанием правильности позиции оппонента. В последнем случае сторона принимает на себя риски наступления негативных последствий собственного процессуального бездействия в силу части 2 статьи 9 АПК РФ, поскольку добровольно отказывается от доказывания тех обстоятельств, на которых базируется ее позиция.
В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, непредставление доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения ((постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11, от 08.10.2013 N 12857/12, определение Верховного Суда Российской Федерации от 08.05.2015 N 305-ЭС14-8858).
В силу ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Принимая во внимание все вышеизложенное, позицию ответчика, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
Истец освобожден от уплаты государственной госпошлины.
Руководствуясь статьями 167-171, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Алейниковского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области, Воронежская обл. (ОГРН <***>, ИНН <***>) на ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 156,9 кв.м., с кадастровым номером 36:27:0020001:93, расположенного по адресу: Воронежская обл., Россошанский район, х. Украинский, ул. Полевая, д. 7.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Воронежской области в порядке части 2 статьи 257 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья О.А. Тимашов