Решение по делу № А28-9167/2024 от 13.05.2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, <...>

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А28-9167/2024

г. Киров

13 мая 2025 года

Решение в виде резолютивной части вынесено 12 мая 2025 года

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2025 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Андриянова А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Копосовой М.Д., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610001, Россия, <...>)

к кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей и индивидуального транспорта "Автомобилист-175" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610042, Россия, <...>; ФИО1, адрес: 610021, Россия, Кировская область, г.Киров)

о взыскании 708 712 рублей 98 копеек

в отсутствие в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

Департамент муниципальной собственности администрации города Кирова (далее – истец, Департамент, администрация) обратился в суд с исковым заявлением к кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей и индивидуального транспорта "Автомобилист-175" (далее – ответчик, кооператив) о взыскании 708 712 рублей 98 копеек.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка и положения статей 309, 310, 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором ходатайствовал об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку истцом пропущен срок исковой давности для взыскания задолженности и процентов.

Истец и ответчик, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со статьей 123 АПК РФ, а также путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Кировской области в сети «Интернет» в соответствии с требованиями абзаца второго части 1 статьи 121 АПК РФ, явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.

Между Администрацией г. Кирова в лице Кировского городского земельного комитета (арендодатель), правопреемником которого является истец, и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 08.07.1993 № 20445 (далее – договор), площадью 24 000 кв.м, по адресу: участок территории на северо-восточном углу ул. Народной и ул. Луганской для строительства гаражей с 12.07.1993 до момента фактического освобождения и приведения в состояние, пригодное для эксплуатации объекта строительства.

В соответствии с пунктом 4 Договора арендатор обязуется оплачивать арендную плату ежеквартально, в соответствии с Законом РСФСР «О плате за землю» из расчета согласованной между сторонами ставки в размере земельного налога, предусмотренного законодательством за земли городов с учетом коэффициента зон градостроительной ценности. Первый платеж производится в течение 2 недель с момента оформления документов, последующие платежи - в течение 2 недель с начала текущего квартала.

Согласно пункту 6 договора аренды в случае невнесения арендатором платежей в установленном договором порядке, Государственная налоговая инспекция имеет право взыскания на взыскание не внесенного в срок платежа с начислением пени.

Размер арендной платы рассчитан в соответствии с Методикой определения платы за аренду земельных участков, утвержденной распоряжениями администрации г. Кирова от 18.05.1999 № 1365 «Об арендной плате за землю в муниципальном образовании "город Киров" в 1999 году», от 31.12.1999 № 4466 «О продлении срока действия распоряжения главы администрации г. Кирова от 18.05.1999 N 1365»).

Согласно расчету арендной платы по договору задолженность ответчика по арендным платежам за период с 01.01.2000 по 31.12.2000 составила 175 956 рублей 97 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2000 по 25.04.2024 - 532 756 рублей 01 копейка.

28.05.2024 истец направил в адрес ответчика претензию №1405 о наличии у него задолженности по договору аренды с требованием погасить имеющуюся задолженность.

Неисполнение ответчиком обязанности по уплате задолженности по договору в добровольном порядке послужило для истца основанием для обращения в суд с настоящим иском.

На момент рассмотрения дела стороны не представили доказательств погашения задолженности по арендной плате за данный период.

Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к следующим выводам.

Пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями заключенного договора.

Согласно положениям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами (пункт 1 статьи 424 ГК РФ).

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности за весь период.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В силу статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.

В пункте 14 Постановления № 43 разъяснено, что со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и часть 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Из представленных материалов дела следует, что Истец просит взыскать с Ответчика задолженность за период с 01.01.2000 по 31.12.2000. Данная задолженность сформирована из периодически формируемых обязательств ответчика перед истцом в связи с предоставлением земельного участка последним в аренду. Доказательством своевременного извещения истца о такой задолженности является порядок расчета задолженности и предъявления ее к уплате истцом ответчику, что последним не опровергнуто.

Согласно пункту 4 Договора арендатор обязуется оплачивать арендную плату ежеквартально на расчетный счет администрации г. Кирова. Первый платеж производится в течение 2 недель с момента оформления документов, последующие платежи - в течение 2 недель с начала текущего квартала.

Учитывая вышеизложенное, заявленный истцом период просрочки оплаты за период с 01.01.2000 по 31.12.2000, обязанность ответчика по внесению платы, следующего за истекшим месяцем, направление ответчику претензии 28.05.2024 за пределами срока исковой давности, обращение истца с настоящим иском в суд 29.07.2024 года, т.е. по истечении трехлетнего срока по последнему периоду, срок исковой давности истцом пропущен.

Требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2000 по 25.04.2024 также подлежит отклонению судом.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»: срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Учитывая изложенное, в удовлетворении исковых требований истцу следует отказать.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, расходы по государственной пошлине относятся на истца.

Истец в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья А.А. Андриянов