АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
115191, <...>
http://www.msk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
МОТИВИРОВАННОЕ РЕШЕНИЕ
г. Москва
Дело №А40-228922/2025-172-2582
19 ноября 2025 года
Резолютивная часть решения в порядке главы 29 АПК РФ изготовлена 29 октября 2025 года
Мотивированный текст решения изготовлен 19 ноября 2025 года
Арбитражный суд в составе:
судьи Гончаренко К.В. (единолично),
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску ПАО "ЯКУТСКЭНЕРГО"
677001, РЕСПУБЛИКА САХА (ЯКУТИЯ), Г ЯКУТСК, УЛ ФЕДОРА ПОПОВА, Д. 14, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 12.08.2002, ИНН: <***>, КПП: 143501001
к ОАО "РЖД"
107174, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БАСМАННЫЙ, УЛ НОВАЯ БАСМАННАЯ, Д. 2/1, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.09.2003, ИНН: <***>, КПП: 770801001
о взыскании задолженности в размере 13 504, 25 руб. за фактически поставленную электрическую энергию за период сентябрь 2023 – август 2024; суммы неустойки в размере 4 429, 47 руб. за период с 11.10.2023 по 19.08.2025 и далее по день фактической оплаты долга;
без вызова лиц, участвующих в деле,
УСТАНОВИЛ:
ПАО "ЯКУТСКЭНЕРГО" обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ОАО "РЖД" о взыскании задолженности в размере 13 504, 25 руб. за фактически поставленную электрическую энергию за период сентябрь 2023 – август 2024; суммы неустойки в размере 4 429, 47 руб. за период с 11.10.2023 по 19.08.2025 и далее по день фактической оплаты долга
Исковое заявление содержит предусмотренные ч. 1 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), при наличии которых дело подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства. При этом ограничения, установленные ч. 4 ст. 227 АПК РФ, отсутствуют.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон.
Лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, считаются извещенными надлежащим образом, если ко дню принятия решения арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, направленной ему в порядке, установленном АПК РФ, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.
В соответствии с частью 1 статьи 121 АПК РФ информация о принятии искового заявления, о времени и месте судебного заседания опубликована на сайте http://www.msk.arbitr.ru.
Определение суда о принятии искового заявления к рассмотрению в порядке упрощенного производства направленно истцу и ответчику по адресам согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц.
В силу ч.4 ст.121 АПК РФ судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица.
При этом юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ссылаться на данные, не внесенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем (в том числе на ненадлежащее извещение в ходе рассмотрения дела судом, в рамках производства по делу об административном правонарушении и т.п.), за исключением случаев, когда соответствующие данные внесены в ЕГРЮЛ в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица (Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 №61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица»).
Ко дню принятия решения суд располагает сведениями о получении сторонами копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 АПК РФ.
При таких обстоятельствах, суд считает истца и ответчика надлежащим образом извещенными о принятии иска и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.
Ответчик представил отзыв, возражал против удовлетворения заявленных требований.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, проверив обоснованность исковых требований по имеющимся в деле материалам, суд пришел к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что Публичным акционерным обществом «Якутскэнерго» (далее - Истец) была осуществлена поставка электрической энергии (мощности) на объект, расположенный по адресу: 678976, Республика Саха (Якутия), г. Нерюнгри, <...>. кв. 34.
Собственником данного объекта является Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (далее - Ответчик), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
Договор между Истцом и Ответчиком не заключен.
В пункте 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» разъяснено, что отсутствие письменного договора не освобождает ответчика от обязанности возместить стоимость энергии, потребленной указанным объектом.
Таким образом, между Истцом и Ответчиком возникли правоотношения, вытекающие из договора купли-продажи (энергоснабжения), на которые распространяются положения параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору энергоснабжения снабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии с п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии со ст. ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 5 части 2 установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Факт присоединения объекта энергоснабжения к сетям организации подтверждается актом осуществлении технологического присоединения от 01.11.2018 г. (п. 8 акта).
Со стороны ПАО «Якутскэнерго» обязательства выполнены в полном объеме, за период с сентября 2023 года по август 2024 года потребителю начислен объем потребленной электрической энергии в размере 13 504 (тринадцать тысяч пятьсот четыре) руб. 25 коп., оплата за указанный период не поступала.
Возражая по доводам иска, ответчик указал, что 1 апреля 2022 г. между ОАО «РЖД» (Арендодатель) и ООО «ЭСК Энергомост» (ОГРН <***>; ИНН <***>) (Арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества №ЦРИ/04/А/9485/22/000822 - квартир для проживания сотрудников компании по адресу: Республика Саха(Якутия) г. Нерюнгри, <...> Октября, дом 3. кв. 34 (2-х комнатная).
В обязанности арендатора вменено заключить с арендодателем договор о возмещении затрат на содержание недвижимого имущества либо заключить договоры на оказание услуг по содержанию Имущества с соответствующими специализированными организациями и уведомить об их заключении Арендодателя (п. 3.3.1 Договора).
Заключение Арендатором договора энергоснабжения непосредственно с энергоснабжающей организацией возможно только с согласия Арендодателя и при условии согласования с ним порядка расчетов сторон по этому договору.
Обязательства по оплате затрат на содержание Имущества на основании отдельного договора с Арендодателем или с соответствующими специализированными организациями возникают у Арендатора с даты подписания Арендодателем и Арендатором акта приема-передачи в отношении Имущества или с даты поступления Имущества в фактическое владение и пользование Арендатора (с даты наиболее ранней из этих двух дат).
Пункт 5.1 договора аренды устанавливает, что арендная плата состоит из 2 частей - постоянной и переменной.
Постоянная часть - плата за аренду недвижимого имущества, переменная часть - возмещение затрат на содержание недвижимого имущества.
Переменная часть арендной платы состоит из затрат на содержание Недвижимого имущества (электроснабжение, водоснабжение и канализация, газоснабжение, теплоснабжение, уборка и вывоз мусора, охрана и видеонаблюдение, сигнализация, услуги связи, дезинфекция, страхование, обслуживание лифтов), увеличенных на сумму налога на добавленную стоимость по ставке 20 (двадцать) процентов, и оплачивается Арендатором по факту потребленных им услуг.
Условия организации взаимодействия Сторон по обеспечению оплаты Арендатором переменной части арендной платы определяются договором, указанным в подпункте 3.3.1 Договора, заключенным с Арендодателем.
Внесение переменной части арендной платы осуществляется до 10 (десятого) числа месяца, следующего за расчетным.
Днем исполнения обязательства Арендатора по внесению арендной платы считается день поступления денежных средств в полном объеме, предусмотренном в Договоре, на расчетный счет Арендодателя.
По акту возврата недвижимого имущества от 31.07.2024 г. жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Саха(Якутия) г. Нерюнгри, <...> Октября, дом 3. кв. 34, возвращено собственнику - ОАО «РЖД».
Условия договора и нормы ст.616 ГК РФ вменяет арендатора нести все расходы на содержание арендованного имущества.
В соответствии с частью 1 статьи 313 ГК РФ кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо.
До настоящего момента договор на возмещение расходов на 2022-2024 г.г. понесенных ОАО «РЖД», со стороны ООО «ЭСК Энергомост» не подписан, стоимость коммунальных услуг в т.ч. задолженность за поставленную электроэнергию, не оплачена.
Учитывая изложенное, поскольку условиями договора аренды на арендатора возложена обязанность по оплате ресурсоснабжающим организациям коммунальных услуг, Ответчиком по настоящему делу должно быть Общество с ограниченной ответственностью «ЭСК Энергомост» (ОГРН <***>; ИНН <***>).
Вместе с тем, суд отмечает, что по общему правилу, согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Исходя из обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что ответчик знал о нарушении его контрагентом обязательств по своевременной оплате коммунальных платежей, следовательно, нарушение условий арендного договора не находится в причинной связи с возникновением у ответчика задолженности перед истцом за поставку электрической энергии.
Вопреки доводам ответчика о том, что арендатор несет ответственность за неоплату электроэнергии, суд отмечает, что в силу закона собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Заключая договор аренды здания/помещения, собственник имущества может возложить на арендатора обязанность по заключению договора с энергоснабжающей организацией и оплате полученных коммунальных услуг. Если же эти обязательства арендатор не выполнит, в то время как энергоснабжение здания/помещения продолжает осуществляться, ответственным за оплату полученной энергии перед поставщиком будет являться собственник-арендодатель, ведь именно он несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (постановление Президиума ВАС РФ от 04.03.2014 N 17462/13).
Доказательств возложения на арендатора обязанности по заключению договора с энергоснабжающей организацией ответчиком не представлено.
Для компенсации убытков, возникших по вине контрагента, ответчик вправе обратиться в суд в установленном законом порядке, однако это не освобождает его от обязанности, как собственника указанного помещения, оплатить возникшую задолженность по поставке электрической энергии за период сентябрь 2023 – август 2024.
Иные доводы ответчика подлежат отклонению, как основанные на неправильном толковании норм материального права.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 13 504, 25 руб. за фактически поставленную электрическую энергию за период сентябрь 2023 – август 2024.
Исходя из положений ст. ст. 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Доводы ответчика о том, что к спорным отношениям подлежат применению ставка Банка 9,5%, подлежит отклонению по следующим основаниям.
Федеральными законами от 01.05.2022 N 127-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и от 14.03.2022 N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (статья 9) Правительство Российской Федерации наделено полномочиями по установлению своими актами временных особенностей правового регулирования отношений в сфере электроэнергетики, газо-, тепло- и водоснабжения (водоотведения) в 2022 - 2023 годах, а также особенностей регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах.
На основании данных законов Правительством Российской Федерации приняты соответственно Постановление Правительства РФ от 20.05.2022 N 912 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации в целях установления особенностей правового регулирования отношений в сферах электроэнергетики, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения" (далее - Постановление N 912) и Постановление N 474, каждое из которых действует в отношении своего круга потребителей энергоресурсов и сопутствующих услуг.
Согласно абзацу 2 пункта 1 Постановления N 474 (в редакции, действующей на дату принятия решения) до 01.01.2025 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки ЦБ РФ из следующих значений: ключевая ставка ЦБ РФ, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка ЦБ РФ, действующая на день фактической оплаты.
В пп. "б" пункта 2 Постановления N 912 установлено, что с 28.02.2022 по 31.12.2022 при применении порядка начисления пеней за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по оплате услуг по передаче электрической энергии сетевой организации, оплате электрической энергии гарантирующему поставщику и производителю электрической энергии (мощности) на розничных рынках электрической энергии, предусмотренного пунктом 2 статьи 26 и пунктом 2 статьи 37 Федерального закона "Об электроэнергетике", взамен ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, используется минимальное значение ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Таким образом, при разрешении вопроса о порядке начисления неустойки в сферах электроэнергетики, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по оплате соответствующих ресурсов и услуг в отношении лиц, не являющихся участниками жилищных отношений, действуют положения Постановления N 912, которым предусмотрено использование минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в период по 31.12.2022.
Срок использования минимального значения ключевой ставки ЦБ РФ при исчислении размера пени в отношении данных субъектов законодателем продлен не был.
В силу абзаца второго пункта 1 постановления от 18.03.2025 N 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах" начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты. Действие указанного постановления распространяются на период с 01.01.2025 до 01.01.2027.
В данном случае, пени рассчитаны за неисполнение обязательств по оплате поставленной в сентябрь 2023 – август 2024 электроэнергии.
При этом, неустойка за просрочку оплаты коммунальных ресурсов подлежит начислению в порядке, установленном Постановлением N 474, только в отношении собственников и пользователей жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, в том числе в отношении управляющих организаций, товариществ собственников недвижимости, потребительских кооперативов, а под договорами, обозначенными в абз. 1 п. 1 данного постановления, понимаются договоры, заключаемые в порядке абз. 3 п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.
Как следует из материалов дела, ответчик не относится к вышеуказанным субъектам, выступает в отношениях с истцом коммерческим потребителем электроэнергии.
Принимая во внимание вышеизложенное, оснований для применения ставки в размере 9,5% у суда не имеется.
Данная правовая позиция подтверждена Определением Верховного Суда РФ от 21.06.2024 N 310-ЭС24-8582 по делу N А84-8054/2023.
Таким образом, сумма предъявляемой неустойки за период с 11.10.2023 г. по 19.08.2025 г. составляет 4 429 (четыре тысячи четыреста двадцать девять) руб. 47 коп.
Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Поскольку наличие у ответчика задолженности по основному долгу и по уплате процентов подтверждается материалами дела, требование истца подлежит удовлетворению в заявленном размере.
Доказательств, опровергающих доводы истца не представлено, при этом арбитражный суд учитывает, что в соответствии с ч.2 ст.9 АПК РФ участвующие в деле лица несут риск наступления последствий при несовершении ими процессуальных действий, в т.ч. и в части ненадлежащего исполнения требований ч.1 ст.65 АПК РФ.
В совокупности изложенного, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 307-328, 379 ГК РФ, ст.ст. 4, 8, 9, 16, 65-68, 71, 75, 102, 110, 112, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181, 226-229 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ОАО "РЖД" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.09.2003, ИНН: <***>, КПП: 770801001) в пользу ПАО "ЯКУТСКЭНЕРГО" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 12.08.2002, ИНН: <***>, КПП: 143501001) сумму задолженности в размере 13 504, 25 руб. за фактически поставленную электрическую энергию за период сентябрь 2023 – август 2024; сумму неустойки в размере 4 429, 47 руб. за период с 11.10.2023 по 19.08.2025, неустойку по день фактической оплаты долга, а также расходы по оплате госпошлины в размере 10 000 руб.
Решение подлежит немедленному исполнению.
Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - в течение пятнадцати дней со дня принятия решения в полном объеме.
Судья: К.В. Гончаренко