АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело № А40-250606/23-37-2028

27 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения подписана 22 декабря 2023 года

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2023 года

Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи Скачковой Ю.А. единолично

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ

дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОВМЕСТНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ КАРО" (127006, ГОРОД МОСКВА, ПУШКИНСКАЯ ПЛОЩАДЬ, 2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.10.2002, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 25.09.2017 № М-01-051267 за период с 01.04.2023 по 30.06.2023 в размере 1 099 853 руб. 35 коп.

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Совместное предприятие Каро» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 25.09.2017 № М-01-051267 за период с 01.04.2023 по 30.06.2023 в размере 1 099 853 руб. 35 коп.

Иск заявлен на основании ст.ст. 11, 12, 15, 309, 314, 330, 393, 394, 614, 615, 622 ГК РФ и мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды земельного участка от 25.09.2017 № М-01-051267 в части оплаты арендной платы.

Ответчиком представлен отзыв на иск, согласно которому заявленные требования полагает необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ, без вызова сторон, надлежащим образом извещенных о принятии искового заявления и возбуждении производства по делу.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав доказательства по делу, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 25.09.2017 между Департаментом городского имущества города Москвы (далее – Арендодатель, Истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Совместное предприятие Каро» (далее – Арендатор, Ответчик) заключен договор № М-01-051267 (далее – Договор) на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Пушкинская, 2 (г. Москва, Пушкинская площадь, вл. 2), площадью 4595 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации нежилого здания под общественное питание, досуговый центр и клуб сроком до 10.08.2066.

В соответствии с условиями Договора на Арендатора возложена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее не позднее 5 числа первого месяца квартала.

Как указал Истец, в нарушение принятых по Договору обязательств Ответчиком не внесена арендная плата за объект аренды, в результате чего образовалась задолженность, размер которой, согласно расчету Истца, за период с 01.04.2023 по 30.06.2023, составил 1 099 853 руб. 35 коп.

Истцом в адрес Ответчика направлена претензия от 08.08.2023 № 33-6-942242/23-(0)-1 с требованием об оплате образовавшейся задолженности, которая, как указал Истец, оставлена Ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения Истца с настоящим иском в суд,

Отношения, связанные с арендой нежилых помещений, регулируются нормами материального права, содержащимися в параграфах 1, 4 главы 34 ГК РФ (ст. 606 - 625, 650 - 655 ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Отказывая в удовлетворении заявленного иска, суд исходил из того обстоятельства, что заявленный к взысканию долг оплачен Ответчиком до обращения Истца с настоящим иском в суд, что подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением от 25.10.2023 № 639, что исключает возможность удовлетворения заявленного иска.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 11, 12, 307, 309, 310, 330, 614, 615, 622 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В иске ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОВМЕСТНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ КАРО" (127006, ГОРОД МОСКВА, ПУШКИНСКАЯ ПЛОЩАДЬ, 2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.10.2002, ИНН: <***>) – отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня изготовления решения в полном объеме.

Судья Ю.А. Скачкова