Решение по делу № А54-4651/2022 от 23.08.2023

24/2023-90201(1)

Арбитражный суд Рязанской области ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Рязань Дело № А54-4651/2022 23 августа 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 17 августа 2023 года. Полный текст решения изготовлен 23 августа 2023 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Кураксиной О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ано- совой А.Г.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (ОГРН <***>, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Опора плюс" (ОГРН <***>, <...>, литера А-А2, офис 204)

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью "Единая Управляющая Компания" (390023, Россия, <...>, помещ. Н29, ОГРН: <***>) Министерство обороны Российской Федерации (ОГРН <***>; 119160, <...>)

о взыскании неустойки по договору № 08/0421/04 от 23.04.2021 в сумме 746978 руб. 49 коп., по договору № РТС262А200243 от 26.01.2021 в сумме 83867 руб. 01 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 - представитель по доверенности от 29.12.2022 (срок действия до 31.12.2023), предъявлен диплом о наличии высшего образования, личность

установлена на основании предъявленного паспорта,

от ответчика: не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом,

от третьих лиц: не явились, о времени и месте судебного заседания извещены

надлежащим образом,

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области обратился в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Опора плюс" с требованием о взыскании неустойки по договору № 08/0421/04 от 23.04.2021 в сумме 746978 руб. 49 коп., по договору № РТС262А200243 от 26.01.2021 в сумме 83867 руб. 01 коп.

Определением суда от 12.09.2022 к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Единая Управляющая Компания".

Определением от 10.10.2022 к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Министерство обороны Российской Федерации.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились. В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие указанных лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке, предусмотренном статьями 121- 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, арбитражный суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Как следует из материалов дела: 23 апреля 2021 года между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (далее по тексту - Фонд) и Обществом с ограниченной ответственностью «Опора плюс» (далее - ООО «Опора плюс», Общество) в соответствии с результатами проведенного электронного аукциона был заключен Договор на выполнение работ и (или) оказание услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах № 08/0421/04 далее по тексту - Договор).

Согласно п. 1.1 Договора Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства, своими силами и средствами, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования, выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее Объект (ы) по адресам и видам работ, указанным в Приложении № 1.

Пунктом 2.1 Раздела 2 Договора установлено, что общая стоимость работ по договору определяется сметами, являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора и составляет 14 143 648 рублей 49 копеек без учета НДС (18%).

Стоимость по каждому виду работ в каждом многоквартирном доме указана в приложениях № 1 и № 2 к настоящему Договору.

29 сентября 2021г. сторонами подписано дополнительное соглашение № 2 к договору № 08/0421/04 от 23 апреля 2021 г., согласно которому Стороны пришли к соглашению о продлении сроков выполнения работ по договору: не позднее 178 календарных дней с даты начала выполнения работ.

16,20,28 декабря 2021г. сторонами подписаны дополнительные соглашения № 3,4,5 к договору № 08/0421/04 от 23 апреля 2021г., согласно которому Стороны пришли к соглашению об изменении Локальных смет на капитальный ремонт крыши многоквартирного дома по адресу: <...>, 19.17.

Пунктом 3.1 Договора предусматривается, что датой начала выполнения работ является день, следующий за датой заключения договора.

Срок окончания выполнения работ не позднее 120 календарных дней с даты начала выполнения работ.

В Графике выполнения работ (услуг) устанавливаются сроки этапов работ в каждом многоквартирном доме (Приложение № 3 к договору).

Однако в нарушение вышеназванных норм Подрядчик не выполнил работы по капитальному ремонту в указанный в договоре срок.

В соответствии с п. 3.3 договора нарушение Подрядчиком сроков выполнения отдельных этапов работ, указанных в Графике выполнения работ (услуг), влечет примене-

ние Заказчиком к Подрядчику штрафных санкций, предусмотренных договором, а также Заказчик имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке в соответствии с п. 11.2.1 договора.

Согласно п. 9.2 в случае каждого нарушения сроков отдельных этапов работ, указанных в Графике выполнения работ (услуг), Подрядчик обязан уплатить Заказчику неустойку в размере 0,1% от стоимости работ по капитальному ремонту того Объекта, по которому нарушены сроки выполнения работ. Неустойка уплачивается в указанном размере за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Пунктом 5.1.16 Договора установлено, что подрядчик обязан выполнить работы в объеме и в сроки, предусмотренные Договором в соответствии со сметной документацией, и сдать объект рабочей (приемочной) комиссии по акту приемки результатов выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 6.1 договора все работы выполняются в соответствии с Техническими заданиями и регламентом организации производства ремонтно-строительных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в сроки, указанные в Графике выполнения работ, являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора.

При исполнении обязательств по Договору на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, подрядчиком был нарушен срок выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества по следующим объектам.

20 декабря 2021 года был составлен и подписан между сторонами Договора акт о приемке выполненных работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: Рязанская область, Скопинский район, п. Желтухинский, ул. Гагарина, д. 19.

Нарушение сроков выполнения работ по Договору составляет 63 дня (с 19 октября по 20 декабря 2021 года включительно).

Общая сумма начисленной в связи нарушением сроков выполнения работ по капитальному ремонту крыши в многоквартирном доме неустойки составляет: 4 404 114 руб. 00 коп. (цена объекта по договору на выполнение работ) * 0,1% (размер неустойки) * 63 дня (количество дней просрочки) = 277 459 руб. 18 коп.

28 декабря 2021 года был составлен и подписан между сторонами Договора акт о приемке выполненных работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Нарушение сроков выполнения работ по Договору составляет 71 день (с 19 октября по 28 декабря 2021 года включительно).

Общая сумма начисленной в связи нарушением сроков выполнения работ по капитальному ремонту крыши в многоквартирном доме неустойки составляет: 4 328 362 руб. 80 коп. (цена объекта по договору на выполнение работ) * 0,1% (размер неустойки) * 71 день (количество дней просрочки) = 307 313 руб. 75 коп.

16 декабря 2021 года был составлен и подписан между сторонами Договора акт о приемке выполненных работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Нарушение сроков выполнения работ по Договору составляет 59 дней (с 19 октября по 16 декабря 2021 года включительно).

Общая сумма начисленной в связи нарушением сроков выполнения работ по капи-

тальному ремонту крыши в многоквартирном доме неустойки составляет: 2 749 246 руб. 80 коп. (цена объекта по договору на выполнение работ) * 0,1% (размер неустойки) * 59 дней (количество дней просрочки) = 162 205 руб. 56 коп.

Таким образом, сумма неустойки по договору № 08/0421/04 от 23 апреля 2021., подлежащая взысканию с Ответчика, составила 746 978 руб. 49 коп.

Фондом в адрес ООО «Опора плюс» были направлены претензии № 7/3271, 7/3272,7/3273 от 03.03.2022, однако оставлены без удовлетворения и ответа.

26 января 2021 года между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (далее по тексту - Фонд) и Обществом с ограниченной ответственностью «Опора плюс» (далее - ООО «Опора плюс», Общество) в соответствии с результатами проведенного электронного аукциона был заключен Договор на выполнение работ и (или) оказание услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах № РТС262А200243 (Д) (далее по тексту - Договор). Договор заключается путем обмена электронными документами, подписанными Заказчиком и Подрядчиком электронной цифровой подписью, в соответствии с регламентом деятельности электронной площадки www. rts-tender.ru.

Пунктом 2.1 Раздела 2 Договора установлено, что общая стоимость работ по договору определяется сметами, являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора и составляет 70 336 032 рубля 85 копеек, в т.ч. НДС.

07,10,30 декабря 2021г. сторонами подписано дополнительное соглашение № 15,16.18 к договору № РТС262А200243 от 26 января 2021г., согласно которому Стороны пришли к соглашению об изменении Локальных смет на капитальный ремонт крыши многоквартирного дома по адресу: <...> на капитальный ремонт системы ХВС многоквартирного дома по адресу: <...>; на капитальный ремонт системы водоотведения многоквартирного дома по адресу: <...>, на капитальный ремонт системы ГВС многоквартирного дома по адресу: <...> .

Срок окончания выполнения работ не позднее 01 декабря 2021.

В соответствии с п. 3.3 договора нарушение Подрядчиком сроков выполнения отдельных этапов работ, указанных в Графике выполнения работ (услуг), влечет применение Заказчиком к Подрядчику штрафных санкций, предусмотренных договором, а также Заказчик имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке в соответствии с п. 11.2.1 договора.

которому нарушены сроки выполнения работ. Неустойка уплачивается в указанном размере за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Пунктом 5.1.18 Договора установлено, что подрядчик обязан выполнить работы в объеме и в сроки, предусмотренные Договором в соответствии со сметной документацией, и сдать объект рабочей (приемочной) комиссии по акту приемки результатов выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

27 декабря 2021 года был составлен и подписан между сторонами Договора акт о приемке выполненных работ по капитальному ремонту системы ГВС многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Нарушение сроков выполнения работ по Договору составляет 26 дней (с 02 декабря по 27 декабря 2021 года включительно).Общая сумма начисленной в связи нарушением сроков выполнения работ по капитальному ремонту системы ГВС в многоквартирном доме неустойки составляет: 208 856 руб. 34 коп. (цена объекта по договору на выполнение работ) * 0,1% (размер неустойки) * 26 дней (количество дней просрочки) = 5 430 руб. 26 коп.

30 декабря 2021 года был составлен и подписан между сторонами Договора акт о приемке выполненных работ по капитальному ремонту системы ГВС многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Нарушение сроков выполнения работ по Договору составляет 29 дней (с 02 декабря по 30 декабря 2021 года включительно).

Общая сумма начисленной в связи нарушением сроков выполнения работ по капитальному ремонту системы ГВС в многоквартирном доме неустойки составляет: 12 566 руб. 44 коп. (цена объекта по договору на выполнение работ) * 0,1% (размер неустойки) * 29 дней (количество дней просрочки) = 364 руб. 43 коп.

07 декабря 2021 года был составлен и подписан между сторонами Договора акт о приемке выполненных работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Нарушение сроков выполнения работ по Договору составляет 6 дней (с 02 декабря по 07 декабря 2021 года включительно).

Общая сумма начисленной в связи нарушением сроков выполнения работ по капитальному ремонту крыши в многоквартирном доме неустойки составляет: 5 803 633 руб. 488 коп. (цена объекта по договору на выполнение работ) * 0,1% (размер неустойки) * 6 дней (количество дней просрочки) = 34 821 руб. 80 коп.

10 декабря 2021 года был составлен и подписан между сторонами Договора акт о приемке выполненных работ по капитальному ремонту системы водоотведения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Нарушение сроков выполнения работ по Договору составляет 9 дней (с 02 декабря по 10 декабря 2021 года включительно).

Общая сумма начисленной в связи нарушением сроков выполнения работ по капи-

тальному ремонту системы водоотведения в многоквартирном доме неустойки составляет: 70 530 руб. 10 коп. (цена объекта по договору на выполнение работ) * 0,1% (размер неустойки) * 9 дней (количество дней просрочки) = 634 руб. 77 коп.

10 декабря 2021 года был составлен и подписан между сторонами Договора акт о приемке выполненных работ по капитальному ремонту системы ХВС многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Общая сумма начисленной в связи нарушением сроков выполнения работ по капитальному ремонту системы ХВС в многоквартирном доме неустойки составляет: 334 692 руб. 86 коп. (цена объекта по договору на выполнение работ) * 0,1% (размер неустойки) * 9 дней (количество дней просрочки) = 3 012 руб. 24 коп.

10 декабря 2021 года был составлен и подписан между сторонами Договора акт о приемке выполненных работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Общая сумма начисленной в связи нарушением сроков выполнения работ по капитальному ремонту крыши в многоквартирном доме неустойки составляет: 4 400 390 руб. 14 коп. (цена объекта по договору на выполнение работ) * 0,1% (размер неустойки) * 9 дней (количество дней просрочки) = 39 603 руб. 51 коп.

Таким образом, сумма неустойки по договору № РТС262А200243 от 26 января 2021 г., подлежащая взысканию с Ответчика, составила 83 867 руб. 01 коп.

Фондом в адрес ООО «Опора плюс» были направлены претензии № 7/3267, 7/3268,7/3269, 7/3270 от 03.03.2022, однако оставлены без удовлетворения и ответа.

Согласно расчету истца, общая сумма неустойки по договорам составила 830845 руб. 50 коп.

Удовлетворяя исковые требования частично, суд исходит из следующего.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как - то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Обязательства сторон возникли из договоров № 08/0421/04 от 23.04.2021 и № РТС262А200243 от 26.01.2021, которые являются договором подряда. Вместе с тем, поскольку истец, созданный в организационно-правовой форме фонда, согласно статье 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, является региональным оператором, правоотношения сторон подлежат регулированию в соответствии с нормами главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации и нормами жилищного законодательства.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требова-

ниями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно пункту 1 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

В соответствии с пунктом 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Согласно пункту 1 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан в сроки и в порядке, предусмотренными договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Акты выполненных работ, хотя и являются наиболее распространенными в гражданском обороте документами, фиксирующими выполнение подрядчиком работ, в то же время не являются единственным средством доказывания соответствующих обстоятельств. Законом не предусмотрено, что факт выполнения работ подрядчиком может доказываться только актами выполненных работ (статья 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Данная правовая позиция отражена в сложившейся судебной практике Определение ВС РФ от 18.12.2015 № 614-ПЭК15, от 30.07.2015 № 305-ЭС15-3990.

В силу пункта 1 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Согласно пункту 2 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для перечисления региональным оператором средств по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме является акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ (за исключением случая, указанного в части 3 настоящей статьи). Такой акт приемки должен быть согласован с органом местного самоуправления, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме).

Из материалов дела следует, что ответчиком были выполнены работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов по договорам № 08/0421/04 от 23.04.2021 и № РТС262А200243 от 26.01.2021.

Факт выполнения работ подтверждается представленными в материалы дела подписанными сторонами актами формы КС-2 .

Согласно пункту 1 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. Если

иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение начального и конечного сроков выполнения работы.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктами 9.2 договоров, в случае каждого нарушения сроков отдельных этапов услуг и (или) работ, указанных в Графике оказания услуг и (или) выполнения работ (Приложение № 3), подрядчик обязан уплатить заказчику неустойку в размере 0,1% от стоимости работ того объекта (указанной в Приложении № 1), по которому нарушены сроки оказания услуг и (или) выполнения работ. Неустойка уплачивается в указанном размере за каждый день просрочки исполнения каждого обязательства.

Как установлено договорами (пункт 6.2.2.), по завершении работ, предусмотренных техническим заданием, проектной (при ее наличии), сметной документацией и договором, подрядчик нарочно, с сопроводительным письмом, не позднее чем за 15 календарных дней до предусмотренного договором срока окончания оказания услуг и (или) выполнения работ, предоставляет на проверку заказчику акты о приемке выполненных работ (форма № КС-2) по каждому виду работ в каждом многоквартирном доме, подписанные со своей стороны в 5 (пяти) экземплярах, с отметкой организации осуществляющей строительный контроль.

Заказчик в течении 15 календарных дней проверяет соответствие объемов работ, указанных в актах о приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ (форма № КС- 2) фактически выполненным объемам, требованиям технического задания, проектной (при ее наличии), сметной документации, а также правильность применения сметных нормативов при определении стоимости выполненных работ.

В случае отсутствия замечаний, лицо, уполномоченное заказчиком, ставит отметку о проверке и возвращает подрядчику 4 экземпляра для согласования актов о приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ (форма № КС-2) с органами местного самоуправления и лицом, уполномоченным действовать от имени собственников помещений.

Поскольку акты выполненных работ были подписаны сторонами с просрочкой относительно установленных договором сроков, Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области была начислена неустойка.

Согласно части 1 статьи 753 ГК РФ, заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

В силу части 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности).

Как указано в части 2статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Это означает, что в гражданском праве действует принцип презумпции вины лица, нарушившего обязательство.

Согласно пункту 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредот- вратимых при данных условиях обстоятельств.

26 января 2021г. между Фондом и ООО "Опора плюс" был заключен договор № РТС262А200243 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Срок выполнения работ до 1 декабря 2021г.

Фондом рассчитана неустойка по вышеуказанному договору в сумме 83867 руб. 01 коп.

В пункте 6.2.3 договора № РТС262А200243 указано, что Подрядчик предоставляет Акты о приемке выполненных работ (форма КС-2) подписанные со своей стороны с отметкой организации, осуществлявшей строительный контроль.

16 ноября 2021г. исх. № 347 ООО «Опора плюс» были направлены в Фонд и в организацию осуществляющую строительный контроль МП «УКС» акт о приемке выполненных работ по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения дома № 10 по ул. Керамзавода г. Рязань.

17 ноября 2021г. исх. № 350 ООО «Опора плюс» были направлены в Фонд и в организацию осуществляющую строительный контроль МП «УКС» акт о приемке выполненных работ по капитальному ремонту крыши дома № 7/2 по ул. Братиславская г. Рязань.

19 ноября 2021г. исх. № 351 ООО «Опора плюс» были направлены в Фонд и в организацию осуществляющую строительный контроль МП «УКС» акт о приемке выполненных работ по капитальному ремонту крыши дома № 75 по ул. Гагарина г. Рязань.

29 ноября 2021г. исх. № 359 ООО «Опора плюс» были направлены в Фонд и в организацию осуществляющую строительный контроль МП «УКС» акт о приемке выполненных работ по капитальному ремонту системы водоотведения дома № 1а, 1-й Пионерский пер, г. Рязань.

30 ноября 2021г. исх. № 362 ООО «Опора плюс» были направлены в Фонд и в организацию осуществляющую строительный контроль МП «УКС» акт о приемке выполненных работ по капитальному ремонту крыши дома № 8 по ул. Весенняя, г. Рязань.

20 декабря 2021г. исх. № 371 ООО «Опора плюс» были направлены в Фонд, организацию осуществляющую строительный контроль МП «УКС» акт о приемке выполненных работ по капитальному ремонту горячего водоснабжения дома № 10/10 по ул. Полетаева г. Рязань.

На письмах имеются отметки о получении их истцом. Факт получения названных документов истцом не опровергнут.

Указанный, в направленных с письмами о готовности актах, объем работ в последствии принят заказчиком в полном объеме и без замечаний.

При этом в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства выявления недостатков (дефектов) выполненных работ при приемке работ, доказательства уведомления об их наличии подрядчика и установления срока их устранения, мотивированных возражений по выполненным работам, истцом не представлены.

Из представленных истцом документов не следует, что какие-либо недостатки выполненных спорных работ были установлены в ходе их приемки после получения уведомлений о готовности работ.

Таким образом, суд считает, что датой окончания работ следует признать дату пе-

редачи ответчиком истцу актов приемки выполненных работ. Оснований для включения в период просрочки выполнения работ периодов с даты предъявления ответчиком заказчику актов приемки выполненных работ по дату фактического подписания актов Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области не имеется, поскольку в данный период заказчиком предпринимались действия по проверке качества результата работ, работы в этот период ответчик не выполнял, доказательств наличия недостатков в результатах работ, выполненных ответчиком, истцом не представлено.

Учитывая порядок согласования документов, установленный пунктами 6.2.2. и 6.2.3. договоров, а также отсутствие в договоре условия о том, что время согласования данных документов входит в срок выполнения работ, суд считает, что дата подписания заказчиком актов по форме КС-2 сама по себе не является датой окончания работ подрядчиком.

Согласно имеющимся отметкам в письмах о получении истцом актов о приемке выполненных работ по объектам: дом № 10 по ул. Керамзавода <...> по ул. Братиславская <...> по ул. Гагарина <...>, 1-й Пионерский пер, <...> по ул. Весенняя, г. Рязань, срок выполнения работ по данным объектам нарушен не был.

В связи с чем, требования истца в части взыскания неустойки по данным объектам, удовлетворению не подлежат.

23 апреля 2021г. между Фондом и ООО «Опора плюс» был заключен договор № 08/0421/04 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Согласно договора № 08/0421/04 ООО «Опора плюс» было обязано выполнить работы по капитальному ремонту крыши в доме № 19, № 17, № 15 по ул. Гагарина п. Желтухинский Скопинский район Рязанская область.

Договор № 08/0421/04 был заключен между Фондом и ООО «Опора плюс» в целях выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, пострадавших в результате чрезвычайного происшествия, что подтверждается пунктом 1.1 договора № 08/0421/04. (договор заключен на основании подпункта «б» пункта 193 Постановления Правительства РФ № 615 от 1.07.2016).

Фондом рассчитана неустойка за нарушение сроков выполнения работ по договору № 08/0421/04 в сумме 746978 руб. 49 коп. по вышеуказанным многоквартирным домам.

Из материалов дела установлено и сторонами не оспаривается, что многоквартирные дома № 19, № 17, № 15 по ул. Гагарина п. Желтухинский Скопинский район Рязанская область находятся на территории воинской части № 55443-РК. Для выполнения работ по капитальному ремонту крыши в данных домах для рабочих подрядной организации необходимо оформление специальных пропусков.

6 мая 2021г. исх. № 270 ООО «Опора плюс» обратилось в адрес ООО «Единая УК» и командира воинской части № 55443-РК Скопинского района п. Желтухинский ФИО2 с просьбой согласовать и получить специальный пропуск для рабочих в количестве 7 человек в целях выполнения работ по капитальному ремонту.

14 мая 2021г. исх. № 135 ООО «Опора плюс» был получен отказ в согласовании и предоставлении специального пропуска.

13 мая 2021г. исх. № 346 ООО «Опора плюс» обратилось в адрес ООО «Единая УК» и командира воинской части № 55443-РК Скопинского района п. Желтухинский ФИО2 с просьбой согласовать и получить специальный пропуск для рабочих в количестве 4 человек в целях выполнения работ по капитальному ремонту.

20 мая 2021г. исх. № 151 ООО «Опора плюс» был получен отказ в согласовании и предоставлении специального пропуска.

29 июня 2021г. исх. № 348 ООО «Опора плюс» обратилось в адрес ООО «Единая УК» и командира воинской части № 55443-РК Скопинского района п. Желтухинский ФИО2 с просьбой согласовать и получить специальный пропуск для рабочих в количестве 1 человека в целях выполнения работ по капитальному ремонту.

7 июля 2021г. исх. № 235 ООО «Опора плюс» был получен отказ в согласовании и предоставлении специального пропуска.

7 июля 2021г. исх. № 45 ООО «Опора плюс» обратилось в адрес Фонда с просьбой оказать содействие в получении для рабочих ООО «Опора плюс» специальных пропусков на территорию воинской части № 55443-РК Скопинского района п. Желтухинский, а также просьбой о продлении сроков выполнения работ по договору № 08/0421/04 до 1 декабря 2021 г. в связи с отсутствием необходимого количества рабочих для выполнения работ по капитальному ремонту. ООО «Опоре плюс» было отказано в выдаче специальных пропусков более чем пяти бригадам.

Со стороны Фонда не было оказано содействие ООО «Опоре плюс» в получении специальных пропусков рабочим бригадам для выполнения работ.

16 августа 2021г. исх. № 385 ООО «Опора плюс» обратилось в адрес ООО «Единая УК» и командира воинской части № 55443-РК Скопинского района п. Желтухинский ФИО2 с просьбой согласовать и получить специальный пропуск рабочих в количестве 5 человек в целях выполнения работ по капитальному ремонту.

23 августа 2021г. исх. № 273 ООО «Опора плюс» был получен отказ в согласовании и предоставлении специального пропуска для рабочих.

Между Фондом и ООО «Опора плюс» было подписано дополнительное соглашение № 1 к договору № 08/0421/04 о продлении сроков выполнения работ не позднее 159 дней.

29 сентября 2021г. между Фондом и ООО «Опора плюс» было подписано дополнительное соглашение № 2 к договору № 08/0421/04 о продлении сроков выполнения работ не позднее 178 дней.

ООО «Опоре плюс» были продлены сроки выполнения работ по капитальному ремонту по причине неблагоприятных погодных условий.

В пункте 223 Постановления Правительства РФ № 615 от 1.07.2016г. указано, что сроки оказания услуг и (или) выполнения работ по договору о проведении капитального ремонта по соглашению сторон могут быть продлены на период действия одного из следующих обстоятельств при наличии документов, подтверждающих такие обстоятельства:

а) изменение объема оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по договору о проведении капитального ремонта по соглашению сторон при согласовании таких изменений собственниками помещений в многоквартирном доме, уполномоченным представителем собственников таких помещений или органами местного самоуправления в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

б) недопуск собственниками помещений в многоквартирном доме подрядной организации к оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту по причинам, не связанным с неисполнением или ненадлежащим исполнением такой организацией договора о проведении капитального ремонта;

в) приостановка оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту в связи с наступлением отопительного сезона и (или) неблагоприятных погодных условий.

Ответчик в обоснование позиции по делу указывает, что нарушение сроков вы-

полнения работ возникло не по вине ООО «Опора плюс», а в связи с тем что ранее на указанной территории был введен режим чрезвычайного положения, в следствии произошедшего 7 октября 2020г. взрыва снарядов на складе боеприпасов, поскольку многоквартирные дома № 19, № 17, № 15 по ул. Гагарина п. Желтухинский Скопинский район Рязанская область находились на территории воинской части № 55443-РК Рязанской области Скопинского района п. Желтухинский.

Многочисленные отказы в оформлении специальных пропусков для рабочих бригад, привели к тому, что у ООО «Опора плюс» отсутствовало достаточное количество рабочих для выполнения капитального ремонта в установленные договором сроки.

Ответчиком заявлено о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижении размера неустойки ввиду ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Кодекс предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

В соответствии с пунктом 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - постановление от 24.03.2016 № 7) подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Снижение неустойки судом возможно только в одном случае - в случае явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения права. Иные фактические обстоятельства (финансовые трудности должника, его тяжелое экономическое положение и тому подобное) не могут быть рассмотрены судом в качестве таких оснований.

Немотивированное снижение судом размера неустойки за ненадлежащее исполнение денежного обязательства в отсутствие достаточного обоснования такого снижения и доказательств несоразмерности неустойки предоставляет возможность просрочившему должнику избежать согласованной сторонами ответственности за ненадлежащее исполнение договорного обязательства, нарушает баланс интересов сторон.

В силу пункта 71 постановления от 24.03.2016 № 7 если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно пункту 75 постановления от 24.03.2016 № 7 при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не

вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Рассмотрев заявление о снижении размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным уменьшить ставку неустойки до однократной ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, поскольку просрочка вызвана недопуском подрядной организации в многоквартирные дома и не урегулированием вопроса допуска подрядной организации при заключении договора с фондом.

Согласно расчету суда неустойка составила 154000 руб.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 67, 68, 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, исходя из их отно- симости и допустимости.

В удовлетворении остальной части иска следует отказать.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на сторон пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Опора плюс" (ОГРН <***>, <...>, литера А-А2, офис 204) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (ОГРН <***>, <...>)неустойку в сумме 154000 руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 17638 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://ryazan.arbitr.ru (в информационной системе "Картотека арбитражных дел" на

сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

Судья О.В. Кураксина

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 01.02.2023 5:11:00

Кому выдана Кураксина Оксана Владимировна