Решение по делу № А75-8701/2023 от 16.09.2023

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Ханты-Мансийск

16 сентября 2023 г.

Дело № А75-8701/2023

Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2023 г.

Полный текст решения изготовлен 16 сентября 2023 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Горобчук Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Пищугиным Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации города Сургута (ОГРН <***>, ИНН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) о взыскании 2 439 584 руб. 93 коп,

без участия представителей сторон,

установил:

Администрация города Сургута (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании 1 746 504 руб. 42 коп. задолженности за период с 25.10.2021 по 31.03.2023, 91 061 руб. 17 коп. процентов за период с 25.10.2021 по 31.03.2023, 602 019 руб. 34 коп. за период с 25.10.2021 по 31.03.2023 по договору № 508 от 20.07.2020.

Исковые требования со ссылками на статьи 307, 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств по договору по договору купли-продажи имущества с рассрочкой платежа от 20.07.2020 № 508.

Определением от 16.08.2023 судебное заседание по делу назначено на 13.09.2023 в 10 часов 45 минут.

Стороны, извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, не явились, истец направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Определение суда от 12.05.2023, в котором ответчику было предложено представить отзыв по существу заявленных требований, отправлено ответчику по его юридическому адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц.

Заказное письмо возвращено отделением почтовой связи в арбитражный суд с отметкой «истек срок хранения».

Кроме того, информация о принятии искового заявления к производству, назначении дела к судебному разбирательству была своевременно размещена арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд исходит из того, что если участник дела не явился за получением копии судебного акта по приглашению органа почтовой связи, то арбитражный суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания на основании пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ, рассмотреть дело в его отсутствие.

По общему правилу лицо, участвующее в деле, должно предпринять все разумные и достаточные меры для получения судебных извещений по месту своего нахождения и несет соответствующие риски непринятия таких мер (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.03.2009 № 17412/08).

При таких обстоятельствах, с учетом положений указанных норм процессуального права, ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания.

Согласно частям 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом дело рассмотрено в отсутствие сторон, ходатайство истца удовлетворено.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований просит взыскать с ответчика 1 746 504 руб. 42 коп. задолженности за период с 26.10.2021 по 31.03.2023, 91 061 руб. 17 коп. процентов за период с 26.10.2021 по 31.03.2023, 602 019 руб. 34 коп. за период с 26.10.2021 по 31.03.2023.

Согласно части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом к рассмотрению приняты уточненные исковые требования, ходатайство истца удовлетворено.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между администрацией города Сургута, действующей от имени муниципального образования городской округ Сургут Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (продавец) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (покупатель) 20.07.2020 в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», решением Думы города от 06.07.2020 № 604-VI ДГ «Об условиях приватизации муниципального имущества при реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (нежилые помещения, расположенные по адресу: <...> Победы, д. 17)» заключён договор купли-продажи имущества с рассрочкой платежа № 508 (далее - договор).

Согласно пункту 1.1. договора продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить приобретаемое в процессе приватизации недвижимое имущество. Объектом по договору является нежилое помещение общей площадью 260,1 кв. м., расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...> Победы, дом 17, назначение: нежилое, этаж № 2 (приложение 1), кадастровый номер 86:10:0101030:11738 (далее - Имущество). Имущество находится в собственности Муниципального образования городской округ Сургут Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, запись в Едином государственном реестре недвижимости № 86:10:0101030:11738-86/001/2017-1 от 20.03.2017 (пункты 1.2., 1.3. договора).

В соответствии с пунктом 2.1. договора покупатель приобретает имущество по цене, равной его рыночной стоимости и определённой независимым оценщиком (отчёт об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества от 20.05.2020 № 09Р/05/2020).

В силу пункта 2.2. договора Цена имущества составляет 9 181 000 руб. 00 коп., в том числе НДС (20 %) 1 530 166 руб. 67 коп.

Указанная цена является окончательной и изменению не подлежит.

Оплата производится безналичным путём на расчётный счёт продавца, средством платежа признаётся валюта Российской Федерации (пункт 2.4 договора).

Согласно пункту 2.7. договора оплата по договору производится в рассрочку на 5 (пять) лет посредством ежемесячных выплат согласно графику платежей, определяющему размер, порядок и сроки внесения платы (приложение 2).

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже имущества. Объявление опубликовано в газете «Сургутские ведомости» от 11.07.2020 № 28 (963) (пункт 2.8. договора).

В соответствии с пунктом 2.9. договора проценты, указанные в пункте 2.8, начисляются от остатка задолженности пропорционально количеству дней между платежами и оплачиваются покупателем ежемесячно независимо от переплаты по основному платежу.

В силу пункта 5.1. договора за ненадлежащее исполнение покупателем обязательств, предусмотренных разделом 2 договора, покупатель уплачивает продавцу пеню в размере 0,1 % от неоплаченной суммы согласно графику платежей (приложение 2) за каждый день просрочки.

Договор действует с момента его подписания и до полного исполнения сторонами всех обязательств по договору (пункт 8 договора).

Как следует из пункта 4.1. договора на момент подписания договора обязанность продавца по передаче Имущества фактически исполнена, при этом подписание акта приема-передачи не требуется.

Переход права собственности к покупателю зарегистрирован в установленном законом порядке 06.08.2020, о чем свидетельствует соответствующий штамп на договоре с подписью государственного регистратора.

Поскольку обязательства по внесению платежей ответчиком не исполнялись, истец, предварительно направив в адрес последнего претензию от 17.02.2023 № 38-02-3225/3, обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В силу статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Исходя из пункта 1 статьи 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями части 1 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 308 ГК РФ).

Свои обусловленные договором обязательства по передаче имущества истец исполнил, что подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

По данным истца за ответчиком числится задолженность по договору купли-продажи имущества с рассрочкой платежа от 20.07.2020 № 508 в размере 1 746 504 руб. 42 коп., исчисленная за период с 26.10.2021 по 31.03.2023.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Вместе с тем, доказательств уплаты задолженности на момент рассмотрения дела ответчиком в арбитражный суд не представлено, доводы истца безусловными доказательствами не опровергнуты.

На основании изложенного, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 1 746 504 руб. 42 коп. подлежит удовлетворению.

Дополнительно истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов, начисленных на сумму денежных средств, по уплате которой предоставлялась рассрочка, за период с 26.10.2021 по 31.03.2023 в размере 91 061 руб. 17 коп.

В силу пункта 1 статьи 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Пунктом 3 указанной статьи предусмотрено, что к договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 4 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом.

Как следует из условий договора, на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже имущества. Объявление опубликовано в газете «Сургутские ведомости» от 11.07.2020 № 28 (963) (пункт 2.8. договора).

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании с ответчика процентов, начисленных на сумму денежных средств, по уплате которой предоставлялась рассрочка, за период с 26.10.2021 по 31.03.2023 в размере 91 061 руб. 17 коп. подлежат удовлетворению.

Дополнительно истец заявил требование о взыскании с ответчика договорной неустойки (пени) в размере 602 019 руб. 34 коп., исчисленной за период с 26.10.2021 по 31.03.2023.

В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штраф, пеня) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что за ненадлежащее исполнение покупателем обязательств, предусмотренных разделом 2 договора, покупатель уплачивает продавцу пеню в размере 0,1 % от неоплаченной суммы согласно графику платежей (приложение 2) за каждый день просрочки.

Поскольку неустойка (пени) предусмотрена договором, факт ненадлежащего исполнения обязательств установлен судом и подтверждается материалами дела, суд находит требование истца о взыскании с ответчика договорной неустойки (пени) обоснованным.

Судом расчет истца проверен, признан подлежащим корректировке.

Согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497«О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, за исключением должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов по состоянию на 01.04.2022.

Из непосредственного содержания указанного постановления следует, что оно распространяется на всех юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Указанный всеобщий мораторий действует до 01.10.2022.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Как разъяснено в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами, неустойка, пени за просрочку уплаты налога или сбора, а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие. В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Таким образом, в период действия указанного моратория не подлежат начислению пени.

По расчету суда надлежаще исчисленный размер пени составляет 379 902 руб. 37 коп. (суд принимает справочный расчет неустойки, представленный истцом).

Таким образом, требование о взыскании пени подлежит частичному удовлетворению в размере 379 902 руб. 37 коп. В удовлетворении остальной части требования суд отказывает.

Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

При подаче иска государственная пошлина истцом не уплачена. В силу пункта 1 статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При таких обстоятельствах, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд усматривает основания для взыскания с ответчика в бюджет государственной пошлины в размере 31 999 руб. 33 коп.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации города Сургута удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Администрации города Сургута 2 217 467 руб. 96 коп., в том числе 1 746 605 руб. 42 коп. – сумму основного долга, 91 061 руб. 17 коп. – процентов, 379 902 руб. 37 коп. – пени.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 31 999 руб. 33 коп.

Настоящее решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

СудьяН.А. Горобчук