Решение по делу № А33-20470/2024 от 13.10.2025 | АС Красноярского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

13 октября 2025 года

Дело № А33-20470/2024

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена 30 сентября 2025 года.

В полном объеме решение изготовлено 13 октября 2025 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Антроповой О.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Талнахбыт" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации города Норильска (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности, пени,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ершовой В.Е.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Талнахбыт" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Администрации города Норильска (далее – ответчик) о взыскании задолженности по жилищным услугам и расходов за установку ОДПУ, процентов за рассрочку оплаты по расходам за ОДПУ за период с 01.11.2022 по 31.03.2024 в размере 13 321,19 руб., пени по жилищным услугам в размере 1 989,64 руб.

Определением от 10.07.2024 исковое заявление оставлено судом без движения.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 01.08.2024 возбуждено производство по делу.

В судебном заседании 01.10.2024 суд завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение дела в стадии судебного разбирательства.

В судебном заседании 02.06.2025 судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уточнение исковых требований. Судом рассматривается требование о взыскании задолженности по жилищным услугам и расходов за установку ОДПУ, процентов за рассрочку оплаты по расходам за ОДПУ за период с 01.11.2022 по 31.03.2024 в размере 13 321,19 руб., пени по жилищным услугам в размере 1 986,64 руб., пени, начисляемые в соответствии с ч. 1.4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму неуплаченной задолженности, за каждый день просрочки, исчисленные на дату вынесения решения по день фактического исполнения обязательства на сумму основного долга.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом путем направления определения и размещения информации в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/). Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

29.09.2025 в материалы дела от истца через систему «Мой Арбитр» поступили дополнительные пояснения. В соответствии со статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поступившие документы судом приобщены к материалам дела.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между обществом с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» (далее - исполнитель) и администрацией муниципального образования город Норильск (далее - заказчик, собственник) подписан договор управления многоквартирным домом от 01.11.2015 (далее – договор).

В рамках указанного договора исполнитель осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>. Договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 01.11.2015 № 30.

В соответствии с пунктами 3.1.1, 3.1.2, 3.1.6 договора исполнитель обязуется осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями договора и действующим законодательством с наибольшей выгодой в интересах собственника в соответствии с целями, указанными в пункте 2.1 договора, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов; оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», согласно приложениям № 1, 2 к договору; производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и принимать от собственника плату за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные и другие услуги согласно платёжному документу.

В силу пункта 3.3.1 договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учётом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством.

Размер платы собственника за содержание общего имущества в многоквартирном доме устанавливается в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, пропорциональной размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику помещения, согласно ст. 249, 289 ГК РФ и ст. 37, 39 Жилищного кодекса РФ (пункт 4.1 договора).

Плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме вносится ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим (пункт 4.5 договора).

В случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за помещение и коммунальные услуги собственник обязан уплатить исполнителю пени в размере, установленном действующим законодательством (пункт 5.3 договора).

Согласно пунктам 10.1, 10.3 договор заключен на 5 лет и вступает в действие с 01.11.2015; при отсутствии решения общего собрания собственников либо уведомления исполнителем о прекращении договора по окончании срока его действия договор считается продлённым на тот же срок и на тех же условиях.

Жилое помещение № 51, расположенное в многоквартирном доме № 19 по ул. Новая, г. Норильска Красноярского края, ранее принадлежало ФИО1, умершему 30.12.2022 (свидетельство о смерти <...> представлено в копии наследственного дела).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 12.11.2024, наследником имущества ФИО1 (квартира, находящая по адресу Красноярский край, г. Норильск, район Талнах, ул. Новая, д.19 кв. № 51) является муниципальное образование город Норильск.

08.06.2023 в адрес Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска направлено письмо исх.№1713 с просьбой компенсировать плату по жилищно-коммунальным услугам по указанному адресу, а также осуществить мероприятия согласно Постановления Администрации г. Норильска Красноярского края от 16.07.2014 N 404 "О взаимодействии структурных подразделений Администрации города Норильска при выявлении выморочного имущества".

По мнению истца, жилое помещение №51 многоквартирного дома №19 по ул. Новая г. Норильска должно быть принято в реестр «пустующего» муниципального жилья с даты смерти наследодателя, то есть с 30.12.2022, однако до смерти ФИО1 у него осталась задолженность по жилищно-коммунальным услугам, пени и задолженность по расходам на установку общедомовых приборов учета потребления коммунальных ресурсов (далее - ОДПУ).

Согласно уточненному иску, истец числит за ответчиком задолженность за жилищные услуги, расходы на установку ОДПУ и проценты за рассрочку платы по расходам за установку ОДПУ за период с 01.11.2022 по 31.03.2024 в размере 13 321,19 руб., пени по жилищным услугам за период с 16.12.2022 по 11.04.2024 в размере 1 986,64 руб., а также пени, начисляемые в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на сумму неуплаченной задолженности, за каждый день просрочки, исчисленные на дату вынесения решения по день фактического исполнения обязательства.

Установка и ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учета произведена 22.12.2017, согласно актам ввода и допуска к эксплуатации № 3719, № 3720.

В материалы дела представлен акт ввода в эксплуатацию узла учёта тепловой энергии, горячей воды у потребителя в многоквартирном доме по адресу: <...>, от 22.12.2017 № 3719; а также акт допуска к эксплуатации узла учета холодной воды у потребителя в многоквартирном доме по адресу: <...>, от 22.12.2017 № 3720; акт завершения опытной эксплуатации общедомового узла учета ТВС от 15.12.2017.

Согласно выставленному предприятием «Коммунальные объединённые системы» счёту на оплату от 31.10.2019 № 8990 сумма возмещения затрат, связанных с установкой общедомовых приборов учёта тепловой энергии, горячей и холодной воды в многоквартирных домах в г. Норильске, составила 33 655 941,60 руб. Из приложенной к счёту расшифровке сумм возмещения затрат следует, что затраты по установке общедомового прибора учёта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, подлежащие возмещению обществом «Талнахбыт», составляют 2 291 038,44 руб.

В адрес МО г. Норильск в лице Администрации г. Норильска направлены претензии от 15.03.2024 №854, от 15.04.2024№1427, от 24.04.2024 №1619 с требованием в порядке ст. 1175 ГК РФ оплатить долги наследодателя после принятия наследства в виде квартиры № 51 многоквартирного дома №19, расположенного по ул. Новая г. Норильска Красноярского края.

Ответами исх.№016-2384 от 09.04.2024, №016-2835 от 23.04.2024, №016-3121 от 06.05.2024 на претензии в удовлетворении досудебного требования ООО «Талнахбыт» отказано.

Поскольку после получения претензии спор сторонами урегулирован не был, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Администрация с иском не согласилась, сославшись на то, что Администрация города Норильска не является надлежащим ответчиком по делу о внесении задолженности по жилищным услугам и расходам за установку ОДПУ.

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска является юридическим лицом, о чем внесена соответствующая запись в ЕГРЮЛ, имеет ИНН (2457058243) и ОГРН (1052457011298), самостоятельно несет ответственность по своим обязательствам, в том числе в части содержания муниципального жилищного фонда.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. В силу статей 309 и 310 названного Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Спорные правоотношения, возникшие между лицами, участвующими в деле, регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Законом об энергосбережении).

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором. В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Пунктами 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из содержания данной нормы следует, что издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации):

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Системное толкование вышеприведенных норм, позволяет суду сделать вывод о том, что законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Бремя содержания общего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно помещений, но и расходы по эксплуатации всего здания. Расходы по содержанию здания обусловлены необходимостью его эксплуатации и поэтому являются обязательными.

Согласно части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее – обеспечение готовности инженерных систем).

В соответствии с частью статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 13 Закона об энергосбережении производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее – Правила № 491). Подпункт «к» пункта 11 Правил № 491 предусматривает, что содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.), за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральным законом «Об электроэнергетике».

Согласно пункту 38(1) Правил № 491, если собственники помещений в многоквартирном доме до 03.01.2013 не обеспечили оснащение такого дома коллективным (общедомовым) прибором учёта (ОДПУ) используемого коммунального ресурса и при этом в соответствии с частью 12 статьи 13 Закона об энергосбережении был установлен коллективный (общедомовой) прибор учета, собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку такого прибора учета на основании счетов и в размере, указанных в абзаце втором настоящего пункта, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание жилого помещения и (или) в составе установленных для членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества. Счета на оплату расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета с указанием общего размера расходов на установку такого прибора учета и доли расходов на установку такого прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, выставляются собственникам помещений организацией, осуществившей в соответствии с частью 12 статьи 13 Закона об энергосбережении установку коллективного (общедомового) прибора учета. Доля расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, определяется исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество.

Согласно части 4 статьи 12 Закона об энергоснабжении в целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий.

В силу части 1 статьи 13 Закона об энергоснабжении производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются на объекты, подключенные к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами. В силу части 2 статьи 13 Закона об энергоснабжении расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов. Установленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию.

В соответствии с частью 5 статьи 13 Закона об энергоснабжении до 01.07.2012 собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии. Согласно части 9 статьи 13 Закона об энергоснабжении с 1 июля 2010 года организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно - технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Указанные организации не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.

В силу части 12 статьи 13 Закона об энергоснабжении до 01.07.2013 (в отношении объектов, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи в части оснащения их приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, в том числе оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемых воды, электрической энергии) организации, указанные в части 9 настоящей статьи, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований частей 3 - 6 настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок. Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета, и не должно препятствовать вводу их в эксплуатацию. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания. При этом граждане - собственники жилых домов, дачных домов или садовых домов, граждане - собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи, если это потребовало от указанных организаций совершения действий по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов, оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы указанных организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки. В случае предоставления рассрочки расходы на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления, за исключением случаев, если соответствующая компенсация осуществляется за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета.

Учитывая функциональное назначение ОДПУ, а также в силу прямого регулирования, предусмотренного подпунктом «е (1)» пункта 2, пунктах 5,6,7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), ОДПУ входят в состав общего имущества собственников помещений в МКД и принадлежат им на праве общей долевой собственности. При этом оплата расходов на их установку осуществляется на основании счетов, выставляемых ресурсоснабжающией организацией (далее - РСО), исходя из доли в праве общей собственности на общее имущество, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения и (или) в составе установленных для членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества (пункт 38(1) Правил № 491

Согласно правовой позиции, сформулированной в пункте 2 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2015, именно управляющая компания как организация, специально нанятая собственниками для решения всех общих вопросов управления многоквартирным домом, является надлежащим ответчиком по иску о взыскании расходов ресурсоснабжающей организации за установку общедомового прибора учета (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 17.06.2015 № 310-ЭС15-912).

Судом установлено, что истец обладает статусом управляющей организации в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу <...>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 01.11.2015.

Муниципальное образование город Норильск является собственником жилого помещения № 51, расположенного в многоквартирном доме № 19 по улице Новая г. Норильска, учитывая следующие обстоятельства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно подпунктам 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу статей 1113 и 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Круг правообладателей выморочного имущества в зависимости от вида этого имущества указан в пункте 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым жилое помещение переходит в собственность муниципального образования.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При рассмотрении дела судом установлено, что собственник жилого помещения по адресу <...>, ФИО1 умер в 30.12.2022 (а/з № 170239240005500016008 от 10.01.2023, свидетельство о смерти <...> от 10.01.2023, Норильский ТОА ЗАГС Красноярского края, дата регистрации в квартире с 26.09.1986 по 30.12.2022, сведения согласно Выписке из домовой книги), а также согласно данным представленного в материалы дела наследственного дела (свидетельство о смерти <...> представлено в копии наследственного дела). Следовательно, в отсутствие наследников указанное помещение является выморочным и перешло в порядке наследования по закону в собственность ответчика.

Государство или муниципальное образование может быть признано ответчиком по иску кредитора наследодателя, вне зависимости от получения в общем порядке у нотариуса в соответствии с пунктом 1 статьи 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельства о праве на наследство.

Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается, в силу чего право собственности государства или муниципального образования на выморочное имущество возникает в силу закона со дня открытия наследства (момента смерти).

Решение вопросов местного значения, к которым относится, в том числе, владение, пользование и содержание муниципального имущества, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" возложено на администрацию соответствующего муниципального образования. Отсутствие предусмотренных в бюджете средств на оплату коммунальных услуг само по себе не является основанием для освобождения от оплаты задолженности.

Суд не принимает довод ответчика о том, что Администрация города Норильска является ненадлежащим ответчиком, поскольку в соответствии с пунктом 43 Устава муниципального образования город Норильск (утвержден решением Норильского городского совета 24.02.2000 № 386) администрация от имени города Норильска в соответствии с решениями Городского Совета осуществляет правомочия владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью.

Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края № 59-834 от 19.12.2005 утверждено Положение о собственности и реализации прав собственника муниципального образования город Норильск (далее также - Положение).

В силу пункта 3.1 Положения органы местного самоуправления муниципального образования город Норильск от имени муниципального образования город Норильск самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования город Норильск.

В соответствии с пунктом 3.2 Положения полномочия собственника от имени муниципального образования город Норильск реализуют: Норильский городской Совет депутатов, администрация города Норильска.

Согласно пунктам 3.4.17, 3.4.35 и 3.4.36 Положения администрация города осуществляет исполнение бюджета муниципального образования город Норильск, организует содержание и эксплуатацию муниципального жилищного фонда, обеспечивает его сохранность, а также осуществляет контроль за обеспечением содержания и сохранности муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск, представляет интересы муниципального образования город Норильск как собственника помещений в многоквартирных домах по вопросам владения, пользования и распоряжения общим имуществом собственников квартир в многоквартирном доме.

В силу пункта 3.5 Положения полномочия, определенные пунктом 3.4 настоящего Положения, администрация города реализует непосредственно или через администраторов муниципальной собственности.

Согласно пункту 3.8 Положения администраторами муниципальной собственности, являющимися структурными подразделениями Администрации города Норильска, являются: а) Управление имущества Администрации города Норильска; б) Финансовое управление Администрации города Норильска; г) Управление жилищного фонда Администрации города Норильска.

В силу пункта 1.1 Положения об Управлении имущества Администрации города Норильска, утвержденного решение Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 11.12.2012 № 7/4-125, Управление имущества Администрации города Норильска является структурным подразделением (функциональным органом) Администрации города Норильска, созданным в целях осуществления функций и полномочий по управлению (владению, пользованию и распоряжению) имуществом (за исключением жилых помещений), находящимся в собственности муниципального образования город Норильск, а также в области земельных отношений на территории муниципального образования город Норильск.

Таким образом, органом местного самоуправления города Норильск, выступающим от имени этого муниципального образования в качестве полномочного представителя собственника муниципального имущества, является администрация, которая реализует возложенные на нее полномочия собственника непосредственно или через структурные подразделения - администраторов муниципальной собственности.

В связи с чем, суд не может согласиться с утверждением о том, что Администрация не является надлежащим ответчиком по настоящему делу, так как органом, осуществляющим права собственника в отношении имущества, находящегося в собственности муниципального образования г. Норильска, является ее структурное подразделение.

Таким образом, администрация города Норильска является надлежащим ответчиком по настоящему делу и собственником спорного жилого помещения с 30.12.2022.

Управляющая организация числит за ответчиком долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ноябрь-декабрь 2022 года в общем размере 6 729,34 руб.

Расчет проверен судом и признан верным.

Довод ответчика о пропуске срока исковой давности подлежит отклонению.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

С учетом даты обращения ООО "Талнахбыт" в арбитражный суд (03.07.2024 через систему подачи документов «Мой Арбитр»), суд признал не пропущенным срок исковой давности в отношении помещения №51, расположенного по адресу <...> за период ноябрь – декабрь 2022 года (3 года и 30 дней для досудебного урегулирования спора), а именно срок оплаты жилищно-коммунальных услуг за ноябрь 2022 года до 15.12.2022, право на обращение в суд за защитой возникло 16.12.2022 + 30 дней для досудебного урегулирования спора, + 3 года = срок на обращение в суд истекает 16.01.2026, а истец обратился 03.07.2024, т.е. в отношении задолженности за ноябрь 2022 года и последующий за ним месяц (декабрь 2022 года) срок исковой давности не пропущен.

Руководствуясь положениями статей 195, 196, 199, 200, 202, 204 ГК РФ, а также разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в пункте 41 Постановления от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", с учетом досудебного порядка урегулирования спора и обращения в суд с иском 03.07.2024, срок исковой давности за спорный период ноябрь – декабрь 2022 года не пропущен и требования в указанной части являются обоснованными.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее - Постановление N 9).

В силу характера правоотношений по содержанию общего имущества, если размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. Данная правовая позиция выражена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10.

Суд, признав подтвержденным факт оказания жилищно-коммунальных услуг материалами дела, руководствуясь статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о взыскании с муниципального образования задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 6 729,34 руб.

Обществом также заявлено требование о взыскании пени в размере 1 986,64 руб. за период с 16.12.2022 по 11.04.2024 согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец начислил ответчику пени за просрочку оплаты за долг, образовавшийся в связи не оплатой ЖКУ с ноября по декабрь 2022 года (до 15 числа месяца, п. 4.5 договора), исходя из положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации о начислении неустойки с 31 дня за месяцем, в котором нарушено обязательство, в размере 1/300 ставки рефинансирования и с 60 дня – в размере 1/130 ставки рефинансирования, ключевой ставки Банка России в размере 9,5 %.

Проверив расчет неустойки за период с 16.12.2022 по 11.04.2024, суд признает неверным, произведенным без учета статьи 193 ГК РФ, согласно которой если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (за декабрь 2022 года срок оплаты перенесся с учетом выходных).

Суд произвел корректировку расчета истца с учетом положений статьи 193 ГК РФ, в связи с чем, суд признает обоснованным и произведённым верно расчет пени на общую сумму 1 984,26 руб. за общий период с 16.12.2022 по 11.04.2024, исходя из следующего расчета:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.12.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

3 470,40

16.12.2022

14.01.2023

9,50 %

3 470,40 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

3 470,40

15.01.2023

15.03.2023

9,50 %

1/300

3 470,40 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

65,94 р.

3 470,40

16.03.2023

11.04.2024

393

9,50 %

1/130

3 470,40 ? 393 ? 1/130 ? 9.5%

996,67 р.

Итого:

1 062,61 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 17.01.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

3 258,94

17.01.2023

15.02.2023

9,50 %

3 258,94 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

3 258,94

16.02.2023

16.04.2023

9,50 %

1/300

3 258,94 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

61,92 р.

3 258,94

17.04.2023

11.04.2024

361

9,50 %

1/130

3 258,94 ? 361 ? 1/130 ? 9.5%

859,73 р.

Итого:

921,65 р.

Сумма основного долга: 6 729,34 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 1 984,26 руб.

Контррасчет неустойки ответчиком в материалы дела не представлен. Факт нарушения срока внесения платы за жилищно-коммунальные услуги администрацией не опровергнут.

С учетом вышеизложенного, суд пришел к выводу об обоснованности требований истца о взыскании пени за период с 16.12.2022 по 11.04.2024 на сумму 1 984,26 руб. В остальной части в удовлетворении требования о взыскании пени суд отказывает.

Истом также заявлено о взыскании неустойки с 12.04.2024 по день фактического исполнения обязательств.

В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25.04.2002 N 40-ФЗ "Об обязательном страховании 1ражданской ответственности владельцев транспортных средств").

Поскольку неустойка взыскана по 11.04.2024, денежное обязательство до вынесения решения не исполнено, требование истца о взыскании неустойки за последующий период с 12.04.2024 по день фактической оплаты долга в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка России, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной суммы за каждый день просрочки является правомерным и подлежит удовлетворению.

В связи с чем, суд производит расчет требования о взыскании неустойки за период с 12.04.2024 по 30.09.2025 (день вынесения резолютивной части решения), размер неустойки составил 2 640,75 руб. (6 729,34 ? 537 ? 1/130 ? 9.5%).

Таким образом, общий размер неустойки подлежащей удовлетворению составил 4 625,01 руб. за период с 16.12.2022 по 30.09.2025.

Наравне с иным, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на установку ОДПУ и процентов за рассрочку платы по расходам за установку ОДПУ.

Как следует из материалов дела, истец обладает статусом управляющей организации в отношении спорного многоквартирного дома, в данном многоквартирном доме установка общедомовых приборов учета произведена силами и средствами предприятия «Коммунальные объединённые системы», стоимость которой предъявлена обществу. Факт выполнения работ подтверждается подписанным сторонами актом ввода в эксплуатацию узлов учета тепловой энергии, горячей воды у потребителя от 22.12.2017 № 3719, актом допуска к эксплуатации узла учета холодной воды у потребителя от 22.12.2017 № 3720. На основании изложенного суд считает правомерным обращение управляющей компании с иском о возмещении расходов на установку общедомовых приборов учета.

Обязанность по установке общедомового прибора учёта в отсутствие договора с собственником помещения возникает у ресурсоснабжающей организации в силу прямого указания закона (статья 13 Закона об энергосбережении). Факт установки прибора учета порождает возникновение обязательства по оплате работ между собственником помещения (управляющей компанией как представителем собственника помещений в многоквартирном доме) и ресурсоснабжающей организацией в момент совершения действий по установке общедомового прибора учёта, т.е. моментом возникновения обязательства сторон является дата установки прибора учета. Следовательно, первоначально обязательство по оплате работ по установке ОДПУ возникает между лицом, выполнившим такие работы (РСО) и лицом, обязанным оплатить работы, то есть лицом, получившим результат, имеющий для данного лица экономическую ценность – собственниками многоквартирного дома пропорционально долям в праве собственности на общее имущество в МКД. Поскольку ОДПУ является общим имуществом МКД, законодателем установлен механизм взаимодействия между РСО и управляющей компанией, которая опосредуя участие собственников в обязательстве по оплате установки прибора учета, фактически действует от имени обязанных лиц – собственников помещений, которые выступают на стороне должника в данном правоотношении. Подобная юридическая конструкция не подменяет сторону обязательства, предоставляя управляющей компании лишь право на передачу денежных средств в пользу РСО. Возникшее обязательство между РСО и собственником помещения МКД по оплате установки ОДПУ существует до момента его исполнения, либо иного основания прекращения.

В тех случаях, когда обязанность не носит личного характера, должник вправе возложить исполнение на третье лицо, а кредитор не может отказаться от его принятия (статья 313 ГК РФ). Изменение обязанного лица в обязательстве допускается и в силу договора о переводе долга с должника на другое лицо (статья 391 ГК РФ), либо в силу закона (статья 392.2 ГК РФ). Однако глава 26 ГК РФ не предусматривает в качестве основания прекращения обязательства переход права собственности на недвижимое имущество. Переход права собственности на имущество также по общему правилу не влечет перемену лица в обязательстве.

Следовательно, обязательства по оплате расходов на установку общедомового прибора учёта возникают и исполняются каждым субъектом, являющимся собственником помещений МКД в момент установки ОДПУ с учетом доли в праве собственности на общее имущество.

В рамках отношений по установке общедомового прибора учёта собственниками многоквартирного дома фактически приобретается новое общее имущество, в связи с чем такие расходы собственники несут одномоментно. Последующая оплата в соответствии с предоставленной некоторым категориям собственников рассрочкой направлена на исполнение ранее возникшего обязательства между ресурсоснабжающей организацией и собственником помещения. Одновременно действующее законодательство не возлагает на нового собственника обязанность по погашению ранее возникших обязательств старого собственника жилого помещения, поэтому оснований для ее переложения на нового собственника не имеется.

Поскольку действия истца по установке ОДПУ тепловой энергии, горячей и холодной воды основаны на требованиях Закона об энергосбережении, соответственно, возникает встречное обязательство по оплате расходов на установку приборов учета, которое возложено на управляющую организацию, так как собственниками жилого дома избран способ управления домом - управляющей организацией.

Законом об энергоснабжении (статья 13) в качестве основания оплаты и начала истечения установленного срока оплаты названа дата установки прибора учета.

Согласно пункту 12 статьи 13 Закона об энергоснабжении граждане - собственники помещений в многоквартирных домах оплачивают расходы по установке общедомовых приборов учета равными долями в течение пяти лет с даты их установки (если ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки).

Как следует из материалов дела, истец произвел установку общедомовых приборов в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>.

Из материалов дела также следует, что на момент установки приборов учета (22.12.2017) спорное жилое помещение, в отношении которого взыскивается задолженность, находилось в собственности физического лица - ФИО1.

В дальнейшем право собственности на спорную квартиру перешло к муниципальному образованию город Норильск (30.12.2022), что следует из представленных в материалы дела доказательств (наследственное дело, свидетельство о праве на наследство по закону).

Из буквального толкования пункта 12 статьи 13 Закона об энергоснабжении следует, что пятилетняя рассрочка по оплате расходов на установку ОДПУ на собственников - юридических лиц не распространяется.

Таким образом, на долю помещений муниципальной собственности пятилетняя рассрочка по оплате расходов на установку ОДПУ не распространяется. Юридические лица и муниципальные образования несут расходы на установку приборов учета единовременно, исходя из доли в праве общей собственности на имущество.

Поскольку спорная квартира перешла в собственность муниципального образования город Норильск, пятилетняя рассрочка, на которую имел право собственник - физическое лицо, прекратилась в соответствующие даты регистрации права собственности муниципального образования, применительно к настоящему делу - со дня открытия наследства (момента смерти гражданина – 30.12.2022).

В связи с этим, к ответчику требование об оплате расходов по установке ОДПУ может быть предъявлено в течение трех лет с момента смерти гражданина и открытия наследства – 30.12.2022.

Ответчиком также заявлен довод о пропуске истцом срока исковой давности в части требований о возмещении расходов на установку ОДПУ и процентов за рассрочку платы по расходам за установку ОДПУ.

Судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из конституционно-правового смысла рассматриваемых норм (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2006 N 576-О, от 20.11.2008 N 823-О-О и от 25.02.2010 N 266-О-О), установление сроков исковой давности (то есть срока для защиты интересов лица, права которого нарушены), а также последствий его пропуска обусловлено необходимостью обеспечить стабильность гражданского оборота, и не может рассматриваться, как нарушающее конституционные права заявителя. Установление законодателем срока исковой давности преследует своей целью повысить стабильность гражданского оборота и соблюсти баланс интересов его участников, не допустить возможных злоупотреблений правом и стимулировать исполнение обязанности действовать добросовестно.

На основании пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - Постановление N 43) разъяснено, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания определения Конституционного Суда Российской Федерации от 05.03.2014 N 589-О следует, что возможность обратиться за защитой нарушенных имущественных прав лишь в пределах установленного законом срока исковой давности должна стимулировать участников гражданского оборота, права которых нарушены, своевременно осуществлять их защиту. Применение судом исковой давности по заявлению стороны в споре направлено на сохранение стабильности гражданского оборота, защищает его участников от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (второй абзац пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункт 15 Постановления N 43).

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 35 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019) (утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.04.2019) следует, что течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором.

С учетом даты обращения истца в суд с настоящим иском (03.07.2024) трехлетний срок исковой давности (с учетом 30 дней на претензионный порядок) по заявленным требованиям истцом не пропущен.

Согласно расчету истца, в отношении спорного помещения за ответчиком числится задолженность за установку ОДПУ в размере 4 335,85 руб.

При этом, из буквального толкования ч. 12 ст. 13 Закона N 261-ФЗ следует, что пятилетняя рассрочка возмещения расходов ресурсоснабжающей организации на установку общедомовых приборов учета на собственников помещений - юридических лиц не распространяется.

Кроме того, на долю помещений муниципальной собственности пятилетняя рассрочка по оплате расходов на установку ОДПУ не распространяется. Юридические лица и муниципальные образования несут расходы на установку приборов учета единовременно исходя из доли в праве общей собственности на имущество.

Таким образом, возмещение расходов на установку ОДПУ единовременно Закону N 261-ФЗ не противоречит.

Суд проверил расчет истца и признал его верным.

Ответчик расчет не опроверг, доказательств возмещения расходов не представил.

При изложенных обстоятельствах, требование истца о взыскании 4 335,85 руб. расходов за установленные узлы учета является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 714,33 руб. процентов за предоставленную рассрочку оплаты установки общедомовых приборов учета.

Частью 12 статьи 13 Закона об энергоснабжении определено, что граждане - собственники жилых домов, оплачивают расходы на установку общедомовых приборов учета равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы указанных организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки. В случае предоставления рассрочки расходы на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления, за исключением случаев, если соответствующая компенсация осуществляется за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета.

Исходя из системного анализа положений статей 44, 161, 162 ЖК РФ, статьи 13 Закона об энергосбережении, пунктов 5, 11, 38 Правил № 491 следует, что сумма ежемесячного платежа, состоящая, в том числе, из суммы основного долга (доля расходов собственника) и суммы процентов за рассрочку оплаты расходов на установку приборов учета, оплачивается равными долями в течение пяти лет.

В силу изложенного, схема таких оплат соответствует принципу аннуитетных платежей.

Понятие аннуитетного платежа приведено в пункте 1.1 Постановления Правительства Российской Федерации от 11.01.2000 № 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации», где указано, что такой платеж представляет собой ежемесячно выплачиваемую сумму, которая включает полный платеж по процентам, начисляемым на остаток основного долга, а также часть самого кредита, рассчитываемую таким образом, чтобы все ежемесячные платежи при фиксированной процентной ставке были равными на весь кредитный период.

В каждом последующем месяце сумма ежемесячного платежа остается неизменной, при этом составляющая в части процентов за рассрочку ежемесячно должна уменьшаться, а составляющая в части стоимости установки общедомовых приборов учета - ежемесячно увеличиваться. То есть, потребитель оплачивает общую сумму стоимости установки общедомовых приборов учета и процентов в течение рассрочки платежа равными платежами.

Относительно применения процентной ставки следует отметить, что, исходя из смысла приведенных выше норм права, оплата собственниками помещений расходов на установку прибора учета в порядке рассрочки фактически осуществляется на условиях коммерческого кредитования.

Проценты за пользование коммерческим кредитом подлежат уплате с момента, определенного законом или договором. Если законом или договором этот момент не определен, следует исходить из того, что такая обязанность возникает с момента получения товаров, работ или услуг (при отсрочке платежа) или с момента предоставления денежных средств (при авансе или предварительной оплате) и прекращается при исполнении стороной, получившей кредит, своих обязательств либо при возврате полученного в качестве коммерческого кредита, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами»).

В связи с тем, что в Законе об энергосбережении не определен момент начисления процентов, и принимая во внимание отсутствие письменного соглашения между кредитором и должником, то в силу названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации такой момент определяется датой составления актов об установке приборов учета.

В этой связи проценты, предусмотренные частью 12 статьи 13 Закона об энергосбережении, представляют собой плату за предоставленный коммерческий кредит. Поскольку расчет процентов производится по аналогии, по ставке, действующей на дату их начисления, при взыскании суммы процентов в судебном порядке применяется ставка, действующая в момент предоставления рассрочки.

Письмом Минстроя России от 09.04.2014 N 5792-МС/04 «Об оплате расходов на установку коллективных (общедомовых) приборов учета» разъяснено, что при установке приборов учета без предоставления рассрочки расходы указанных организаций на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов состоят, в том числе, из: стоимости прибора учета, расходов на разработку проектной документации на оборудование узла учета, его монтажа и пуско-наладочные работы, расходов по приему и переводу денежных средств, рассылки платежных документов и корреспонденции на оплату за установку приборов учета.

Учитывая вышеизложенное, требование о взыскании с ответчика 714,33 руб. процентов за предоставленную рассрочку оплаты установки общедомовых приборов учета удовлетворению не подлежит, поскольку право на рассрочку у муниципального образования не возникло, а возникло обязательство по единовременному возмещению расходов за установку ОДПУ.

При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика процентов за предоставленную рассрочку по оплате установки общедомовых приборов учету удовлетворению не подлежит.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего спора (цена иска 16 406,91 руб.) составляет 2 000 руб.

Истец уплатил государственную пошлину в сумме 2 000 руб. по платежному поручению № 1723 от 01.07.2024.

Учитывая результат рассмотрения настоящего спора (удовлетворение иска на 95,63 %), с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 1 912,63 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации города Норильска (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Талнахбыт" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 6 729,34 руб. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 4 625,01 руб. пени по состоянию на 30.09.2025, а также пени, начисленные на сумму долга, начиная с 01.10.2025 по день фактической оплаты долга в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка России, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной суммы за каждый день просрочки, 4 335,85 руб. расходов на установку приборов учета, 1 912,63 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

О.А. Антропова