Решение по делу № А57-24589/2024 от 12.09.2025 | АС Саратовской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, <...>; тел/ факс: <***>;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Саратов

12 сентября 2025 года

Дело №А57-24589/2024

Резолютивная часть решения оглашена 01 сентября 2025 года

Полный текст решения изготовлен 12 сентября 2025 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Сахновой В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Васильевой Ю.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Феникс» (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.10.2017, ИНН: <***>), г.Саратов,

к Садоводческому некоммерческому товариществу «Чайка» (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.11.2002, ИНН: <***>), г.Саратов,

к Администрации муниципального образования «Город Саратов», г. Саратов,

к Департаменту Гагаринского административного района муниципального образования «Город Саратов», г. Саратов,

Третьи лица:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, г.Саратов,

СНТ «Аграрник-2000», г.Саратов,

ФИО1, ИНН <***>,

Комитет по управлению имуществом г. Саратова,

о признании отсутствующими зарегистрированных прав, обязании,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, ФИО3, по доверенности от 01.08.2024,

от СНТ «Чайка» – ФИО4, председатель СНТ, паспорт обозревался, ФИО5, по доверенности от 22.12.2023,

от Администрации МО «Город Саратов» - ФИО6, по доверенности от 21.10.2024,

иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось Товарищество собственников недвижимости «Феникс» с исковым заявлением к Садоводческому некоммерческому товариществу «Чайка», Администрации муниципального образования «Город Саратов», Департаменту Гагаринского административного района муниципального образования «Город Саратов»:

- о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности СНТ «Чайка» на земельный участок с кадастровым номером 64:32:000000:22479, общей площадью 22 914 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская обл., Саратовский муниципальный район, Усть-Курдюмское муниципальное образование, на расстоянии 0,5 км юго-западнее с.Пристанное, ТСН «Чайка» в части его наложения на земельные участки составляющие территорию общего пользования ТСН «Феникс» (правопреемник СНТ «Аграрник-2000»);

- о признании отсутствующим зарегистрированного права безвозмездного пользования СНТ «Чайка» на земельный участок с кадастровым номером 64:32:000000:22623, общей площадью 1 454 кв. м. по адресу: Саратовская область, Саратовский муниципальный район, Усть-Курдюмское муниципальное образование в части его наложения на земельные участки составляющие территорию общего пользования ТСН «Феникс» (правопреемник СНТ «Аграрник-2000»);

- об обязании СНТ «Чайка» произвести снос ворот, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 64:32:000000:22479 в координатах Х=504342.48 Y=2309645.68; Х=504335.53 Y=2309646.21 и земельном участке с кадастровым номером 64:32:000000:22623 в координатах Х=504762.29 Y=2309657.02; Х=504757.01 Y=2309656.65 в течении 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда;

- в случае неисполнения ответчиком решения суда в течение 10 дней после вступления его в законную силу взыскать с СНТ «Чайка» судебную неустойку, подлежащую начислению в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная с 11 дня после вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения судебного акта; взыскать с СНТ «Чайка» в пользу ТСН «Феникс» расходы по оплате государственной в пошлины в размере 24 000,00 руб.

Согласно части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

В ходе рассмотрения дела истец уточнял исковые требования, в последней редакции они изложены следующим образом:

1. Признать результаты межевания земельного участка контур 1-2 с кадастровым номером: 64:32:000000:22623, общей площадью 1 454 кв. м. по адресу: Саратовская область. Саратовский муниципальный район. Усть-Курдюмское муниципальное образование недействительными. Исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка контур 1-2 (снять с границ) с кадастровым номером: 64:32:000000:22623. общей площадью 1 454 кв. м. по адресу: Саратовская область, Саратовский муниципальный район, Усть-Курдюмское муниципальное образование.

2. Признать результаты межевания земельною участка контур 5 с кадастровым номером: 64:32:000000:22479. общей площадью 22 914 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская обл., Саратовский муниципальный район, Усть-Курдюмское муниципальное образование. Исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка контур 5 (снять с границ) с кадастровым номером: 64:32:000000:22479, обшей площадью 22 914 кв.м.. расположенный по адресу: Саратовская обл., Саратовский муниципальный район, Усть-Курдюмское муниципальное образование.

3. Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности СНТ «Чайка» на часть земельного участка с кадастровым номером 64:32:000000:22479 (контур 5) общей площадью 22 914 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская обл., Саратовский муниципальный район. Усть-Курдюмекое муниципальное образование в соответствии с заключением эксперта № 25/07-102 от 07.07.2025.

4. Обязать СНТ «Чайка» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) произвести снос ворот, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 64:32:000000:22623 в координатах Х=504762.0296 Y=2309653.4721 Х=504757.6658 Y=2309653.3514 в течении 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

5. В случае неисполнения ответчиком решения суда в течение 10 дней после вступления его в законную силу взыскать с СНТ «Чайка» (ОГРН: <***>. ИНН: <***>) судебную неустойку, подлежащую начислению в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная с 11 дня после вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения судебного акта.

6. Взыскать с СНТ «Чайка» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ТСН «Феникс» (ОГРН: <***>. ИНН: <***>) расходы по оплате государственной в пошлины в размере 24 000 руб.

Представитель истца в судебном заседании 25.08.2025 заявил, что от требования о признании отсутствующим зарегистрированного права безвозмездного пользования СНТ «Чайка» на земельный участок с кадастровым номером 64:32:000000:22623 в части его наложения на земельные участки составляющие территорию общего пользования ТСН «Феникс» (правопреемник СНТ «Аграрник-2000») не отказывается.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

СНТ «Чайка», Администрация МО «Город Саратов» против удовлетворения исковых требований возражали по основаниям, изложенным в отзывах.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке статьи 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по существу заявленных требований по имеющимся в деле документам.

На основании статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из искового заявления, ТСН «Феникс» (правопреемник СНТ «Аграрник-2000») (Далее по тексту «Истец») объединяет собственников земельных участков для ведения садоводства на отведенной в соответствии с генеральным планом территории.

Проезд па территорию Истца был организован через земельные участки общего пользования переданные ТСН «Феникс» в аренду по договору замены стороны в обязательстве от 16.01.2024 г. (правопреемник СИТ «Аграрник-2000»).

Предметом договора аренды №56 от 20.05.2008 является передача во временное владение и пользование ТСН «Феникс» (правопреемник СНТ «Аграрник-2000») земли с/х назначения занимаемой внутренними дорогами и зоной общего пользования сроком на 49 (сорок девять) лет.

19.07.2024 указанный проезд был перекрыт путем установки ворот на образованных позднее земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:000000:22479 (дата постановки на учет 03.10.2017) и 64:32:000000:22623 (дата постановки на учет 25.05.2018).

При этом земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:000000:22479 и 64:32:000000:22623 были сформированы за счет согласно генеральному плану территории общего пользования ТСН «Феникс» (правопреемника СНТ «Аграрник-2000») и в нарушение Закона переданы в собственность и безвозмездное пользование соответственно СНТ «Чайка» (Далее по тексту также «Ответчик»).

Так, заключением специалиста от 19.08.2024 года установлено следующее:

По результатам натурного осмотра территории общего пользования, а именно земельного участка с кадастровым номером 64:32:000000:22623, через который должен осуществляться проезд на территорию СНТ «Аграрник-2000», проход и проезд к территории СНТ «Аграрник 2000» преграждается въездными огораживающими воротами, что исключает возможность доступа на территорию СНТ «Аграрник» Саратовского района Саратовской области. Указанные ворота расположены в следующих координатах: Х=504762.29 Y=2309657.02; Х-504757.01 Y=2309656.65.

По результатам натурного осмотра территории общего пользования, а именно земельного участка с кадастровым номером 64:32:000000:22479, через который должен осуществляться проезд на территорию СНТ «Аграрник-2000», проход и проезд к территории СНТ «Аграрник 2000» преграждается въездными огораживающими воротами, что исключает возможность доступа на территорию СНТ «Аграрник» Саратовского района Саратовской области. Указанные ворота расположены в следующих координатах: Х=504342.48 Y=2309645.68; Х=504335.53 Y=2309646.21.

В связи с установлением въездных огораживающих ворот на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:000000:22479 и 64:32:000000:22623, можно сделать однозначный вывод о том, что доступ на территорию СНТ «Аграрник-2000» с территории общего пользования, а именно автомобильной дороги СКАД-Волжские дали, отсутствует, проезд и проход на территорию СНТ «Аграрник-2000» возможен только с территории смежных СНТ,

Кроме того, экспертом были сопоставлены границы земельных участков с кадастровыми номерами 64:32:000000:22623, 64:32:000000:22895, 64:32:000000:22514, 64:32:000000:22479, расположенном по адресу: Саратовская область, Саратовский муниципальный район, Усть-Курдюмское муниципальное образование, с планом СНТ «Аграрник-2000». По результатам данного сопоставления было установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:000000:22623, 64:32:000000:22895, 64:32:000000:22514, 64:32:000000:22479, сформированы за счет территории общего пользования СНТ «Аграрник-2000». Доступ к земельным участкам СНТ «Аграрник-2000» должен осуществляться с территории общего пользования с автомобильной дороги СКАД-Волжский дали, через поставленные в настоящее время на государственный кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:000000:22623, 64:32:000000:22895, 64:32:000000:22514, 64:32:000000:22479.

С целью устранения выявленного нарушения прав собственников земельных участков, расположенных на территории СНТ «Аграрник-2000» на обеспечение беспрепятственного доступа к своим земельным участкам, а также с учетом формирования спорных земельных участков за счет территории общего пользования СНТ «Аграрник-2000», необходимо произвести демонтаж въездных огораживающих ворот на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:000000:22479 и 64:32:000000:22623, а также снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:000000:22479 и 64:32:000000:22623, как сформированные за счет территории общего пользования СНТ «Аграрник-2000».

Формирование и постановка на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 64:32:000000:22623, 64:32:000000:22895, 64:32:000000:22514, 64:32:000000:22479, расположенных по адресу: Саратовская область, Саратовский муниципальный район, Усть-Курдюмское муниципальное образование, а также установление въездных огораживающих ворот на земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:000000:22479 и 64:32:000000:22623, нарушает права собственников земельных участков, расположенных на территории СНТ «Аграрник-2000» на обеспечение беспрепятственного доступа к своим земельным участкам.

Истец указывает, что при таких обстоятельствах земельные участки с кадастровыми номерами 64:32:000000:22479 и 64:32:000000:22623 сформированы с нарушением действующего земельного и градостроительного законодательства так как расположены на территории отведенной в соответствии с генеральным планом СНТ «Аграрник-2000» и ограниченной в обороте территории общего пользования.

Поскольку отсутствие проездного пути к территориям ТСН и формирование земельных участков с кадастровыми номерами 64:32:000000:22479 и 64:32:000000:22623 за счет территорий общего пользования нарушает права членов Товарищества Истец был вынужден обратиться в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Способы защиты гражданских прав закреплены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом под способами защиты нарушенных или оспоренных гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые споры принудительного характера, посредством которых производится восстановление нарушенных или оспоренных прав.

Согласно пункту 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе сам избрать способ защиты нарушенных прав.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 212 Гражданского кодекса Российской Федерации в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязывает каждое лицо, участвующее в деле, доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Возражая против удовлетворения исковых требований, СНТ «Чайка» указывает, что истцом не доказано, каким образом исключение из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка может привести к восстановлению прав истца. На земельном участке, используемом членами СНТ, как подъезд к садовым участкам, а также внутри данного СНТ отсутствует дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы. Организация (ремонт, благоустройство) транспортно-инженерной инфраструктуры, проходящей в границах СНТ, осуществляется силами и средствами членов СНТ. Таким образом, дорога для проезда не членов СНТ на спорном земельном участке отсутствует. Земельный участок к/н 64:32:000000:22479 был предоставлен на основании Постановления Администрации Саратовского муниципального района Саратовской области № 1524 от 23.08.2017. Указанное Постановление не отменено, не признано недействительным. Доказательств незаконности или ошибочности регистрации права истцом в материалы дела также не предоставлено. Истец не является владеющим собственником спорного земельного участка, каких- либо наложений земельного участка к/н 64:32:000000:22479 на земельные участки истца не установлены. В соответствии с заключением эксперта № 25/07 - 102 от 07.07.2025, к земельным участкам СНТ «Феникс» имеется иной въезд (с западной стороны ТСН «Феникс» со стороны ул. Алексеевской, территории СНТ «Чайка-2»). Таким образом, право истца не нарушено. Расположение нестационарного объекта - автоматических ворот, нарушает права собственника земельного участка - муниципального образования «Город Саратов», однако, собственник требований в суд не заявлял. В настоящее время прекращение договора безвозмездного срочного пользования зарегистрировано Росреестром, что доказывается Выпиской из ЕРГН на земельный участок с к/н 64:32:000000:22623.

Возражая против удовлетворения исковых требований, Администрация МО «Город Саратов» указывает, что постановлением администрации Саратовского муниципального района Саратовской области от 23.08.2017 №1524 была утверждена схема расположения земельного участка площадью 22 914 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область Саратовский муниципальный район, Усть-Курдюмское муниципальное образование, па расстоянии 0,5 км юго-западнее с. Пристанное, ТСН «Чайка». Заявление ТСН «Чайка» по форме и содержанию соответствовало требованиям, установленным правовыми актами, основания для отказа в утверждении схемы расположении испрашиваемого земельного участка отсутствовали на момент рассмотрения заявления. Таким образом, постановление администрации Саратовского муниципального района Саратовской области от 23.08.2017 №1524 является законным, принятым в рамках полномочии органа местного самоуправления и соответствует нормам действующего законодательства.

Определением от 20.03.2025 по делу №А57-24589/2024 была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ООО «ЛНСЭ».

Согласно заключению эксперта №25/07-102 от 07.07.2025 экспертами даны следующие ответы на поставленные судом вопросы:

Ответ на вопрос 1.

По результатам проведенного экспертного исследования было установлено, что на момент производства натурального осмотра имеются въездные огораживающие ворота, возведенные на земельном участке 64:32:000000:22623, которыми преграждается доступ к земельным участкам, расположенным в ТСН «Феникс» (правопреемник "АГРАРНИК- 2000" Саратовского района Саратовской области).

Ответ на вопрос 2.

На основе осмотра было установлено, что на момент натурального осмотра въездные огораживающие ворота, возведенные на земельном участке 64:32:000000:22479, которыми преграждается доступ к земельным участкам, расположенным в ТСН «Феникс» (правопреемник СНТ «Аграрник-2000» Саратовского района Саратовской области) отсутствуют.

Ответ на вопрос 3.

При анализе конфигурации земельных участков с кадастровыми номерами 64:32:000000:22623(2), 64:32:000000:22479(5), 64:32:000000:22623(1) было установлено, что они исключают возможность обеспечения въезда №1 со стороны СКАД. При этом экспертами было установлено, что формирование земельных участков с кадастровыми номерами 64:32:000000:22623(2), 64:32:000000:22479(5), 64:32:000000:22623(1) привело к изломанности границ, чересполосице, что нарушает требования статьи 11.9 Земельного кодекса РФ. Для обеспечения доступа к ТСН «Феникс» в соответствии с техническими регламентами требуется снятие земельных участков с кадастровыми номерами 64:32:000000:22623(2), 64:32:000000:22479(5), 64:32:000000:22623(1) и формированию их границ в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ с учетом обеспечения возможности проезда собственников всех земельных участков в части исследуемой территории.

Ответ на вопросы 4, 5, 6.

В ходе экспертного исследования на местности было установлено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами 64:32:000000:22479, 64:32:000000:22623 на местность не вынесены. При этом при производстве экспертизы было установлено, что формирование земельных участков с кадастровыми номерами 64:32:000000:22623(2), 64:32:000000:22479(5), 64:32:000000:22623(1) привело к изломанности границ, чересполосице, что нарушает требования статьи 11.9 Земельного кодекса РФ. Для обеспечения доступа к ТСН «Феникс» в соответствии с техническими регламентами требуется снятие земельных участков с кадастровыми номерами 64:32:000000:22623(2), 64:32:000000:22479(5), 64:32:000000:22623(1) и формирование их границ в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ с учетом обеспечения возможности проезда собственников всех земельных участков в части исследуемой территории.

Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с требованиями части 4 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключение экспертизы подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии с частью 1 статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

Согласно части 2 статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, консультации специалистов, показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, иные документы и материалы.

В соответствии с частью 3 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заключение эксперта оглашается в судебном заседании и исследуется наряду с другими доказательствами по делу.

Заключение эксперта соответствует требованиям статей 82, 86, 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Эксперты были вызваны судом в судебное заседание и дали пояснения по экспертному заключению.

Также в материалы дела от ООО «ЛНСЭ» поступили письменные пояснения, согласно которым экспертом ФИО7 была допущена техническая ошибка в указании наименования прибора, использованного при натурном исследовании объекта экспертизы, следует считать верным, что при производстве экспертизы было использовано оборудование - Геодезическое спутниковое оборудование GNSS-приемник спутниковой геодезический многочастотный South S680, рег. номер 67546-17, зав.номер К68185123256451 (Свидетельство о поверке С-ГСХ/19-07-2024/355924338, выдано ООО «ЦИПСИ НАВГЕОТЕХ - ДИАГНОСТИКА» 19.07.2024, срок действия до 18.07.2025, копия представлена в материалы дела).

В соответствии со статьей 45 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О по государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учёт или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федеральною закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей. признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтёнными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтённые объекты недвижимости).

Согласно пункту 10 статъи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельною участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такою документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельною участка.

Кроме того, в силу ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Таким образом, границы земельных участков подлежат обязательному согласованию со смежными землепользователями и определяются из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельною участка при его образовании.

Пунктом 6 статьи 11.9 ЗК РФ предусмотрено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами.

Как следует из заключения эксперта, границы земельных участков с кадастровыми номерами 64:32:000000:22479, 64:32:000000:22623 на местность не вынесены. При этом при производстве экспертизы было установлено, что формирование земельных участков с кадастровыми номерами 64:32:000000:22623(2), 64:32:000000:22479(5), 64:32:000000:22623(1) привело к изломанности границ, чересполосице, что нарушает требования статьи 11.9 Земельного кодекса РФ. Для обеспечения доступа к ТСН «Феникс» в соответствии с техническими регламентами требуется снятие земельных участков с кадастровыми номерами 64:32:000000:22623(2), 64:32:000000:22479(5), 64:32:000000:22623(1) и формирование их границ в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ с учетом обеспечения возможности проезда собственников всех земельных участков в части исследуемой территории.

В соответствии с части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - "Федеральный закон N 218-ФЗ") местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно пункту 3 статьи 61 Закона о регистрации воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 2 статьи 7 Федерального закона N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости состоит, в том числе из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости) и реестра прав, ограничений прав и обременении недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость).

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, с 01.01.2017 урегулирован статьей 61 Федерального закона N 218-ФЗ.

Согласно пункту 1 статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ под реестровой ошибкой понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом.

Как указано в части 4 той же статьи, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В пункте 2 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности иски об установлении границ земельного участка.

Учитывая изложенное, усматривается ошибочное определение координат характерных точек границ земельных участков в части их контуров с кадастровыми номерами 64:32:000000:22623(2), 64:32:000000:22479(5), 64:32:000000:22623(1), единственной возможностью восстановления нарушенного права является исключение из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 64:32:000000:22623(2), 64:32:000000:22479(5), 64:32:000000:22623(1), т.е. признание результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами 64:32:000000:22623(2), 64:32:000000:22479(5), 64:32:000000:22623(1) недействительными.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Пунктом 1 статьи 64 ЗК РФ установлен судебный порядок рассмотрения земельных споров.

К таким спорам, в частности, относятся споры о межевании земельных участках, о границах земельных участков.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пунктах 45, 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушаются его права.

Требования о признании недействительными описания местоположения поворотных точек границ земельного участка и исключении сведений о местоположении поворотных точек границ земельного участка из ЕГРН не противоречат положениям статьи 12 ГК РФ и существу настоящего спора.

Ответчики в данном случае не лишены возможности провести межевание принадлежащего им земельного участка с установлением новых границ земельного участка, не нарушая права и законные интересы истца и других лиц.

При таких обстоятельствах непредставление истцом варианта расположения поворотных точек границ земельных участков не может быть основанием отказа в удовлетворении требований.

При этом как следует из заключения эксперта, при анализе конфигурации земельных участков с кадастровыми номерами 64:32:000000:22623(2), 64:32:000000:22479(5), 64:32:000000:22623(1) было установлено, что они исключают возможность обеспечения въезда №1 со стороны СКАД. Также на момент производства натурального осмотра имеются въездные огораживающие ворота, возведенные на земельном участке 64:32:000000:22623, которыми преграждается доступ к земельным участкам, расположенным в ТСН «Феникс» (правопреемник «Аграрник-2000» Саратовского района Саратовской области).

Принадлежность спорных ворот СНТ «Чайка» сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривалась.

Отсутствие сведений об автомобильной дороге на территории СНТ «Чайка» в реестре муниципальной собственности, сводном реестре объектов муниципальной казны, на балансе департамента Гагаринского административного района муниципального образования «Город Саратов» не имеет правового значения поскольку установлено, что спорные ворота нарушают права Истца в части беспрепятственного доступа к земельным участкам, расположенным в ТСН «Феникс».

При указанных обстоятельствах требования истца в части признания результатов межевания земельного участка контур 1-2 с кадастровым номером: 64:32:000000:22623, общей площадью 1 454 кв. м., земельною участка контур 5 с кадастровым номером: 64:32:000000:22479, общей площадью 22 914 кв.м., недействительными и исключения из ЕГРН соответствующих сведений об описании местоположения границ; обязании СНТ «Чайка» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) произвести снос ворот, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 64:32:000000:22623 в координатах Х=504762.0296 Y=2309653.4721 Х=504757.6658 Y=2309653.3514 в течении 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда - подлежат удовлетворению.

В отношении требований истца о признании отсутствующим зарегистрированного права безвозмездного пользования СНТ «Чайка» на земельный участок с кадастровым номером 64:32:000000:22623, общей площадью 1 454 кв. м. по адресу: Саратовская область, Саратовский муниципальный район, Усть-Курдюмское муниципальное образование в части его наложения на земельные участки составляющие территорию общего пользования ТСН «Феникс» (правопреемник СНТ «Аграрник-2000»); о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности СНТ «Чайка» на часть земельного участка с кадастровым номером 64:32:000000:22479 (контур 5) общей площадью 22 914 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская обл., Саратовский муниципальный район. Усть-Курдюмекое муниципальное образование в соответствии с заключением эксперта № 25/07-102 от 07.07.2025, судом установлено следующее.

В силу статей 8.1, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество.

В пункте 52 Постановления от 29.04.2010 №10/22 разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства (абзац 1).

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав (абзац 2).

В случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим (абзац 4).

По смыслу данного положения иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством. При этом законодатель устанавливает три основания применения указанного способа защиты.

Возможность обращения с требованием о признании права (обременения) на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена лицу, в чьем владении находится спорное имущество. Следовательно, удовлетворение такого требования возможно, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРП (определение Верховного Суда Российской Федерации от 16.06.2015 N 5-КГ15-36).

21.07.2018 между Администрацией Саратовского муниципального района Саратовской области (Ссудодатель) и СНТ «Чайка» (Ссудополучатель) был заключен договор безвозмездного срочного пользования № 9, в соответствии с которым СНТ «Чайка» был предоставлен земельный участок площадью 1454 кв.м. кадастровый номер 64:32:000000:22623, расположенный по адресу: Саратовская область, Саратовский муниципальный район, Усть-Курдюмское муниципальное образование, сроком на 5 лет.

Как следует из материалов дела Администрация муниципального образования «Город Саратов» направила в адрес ответчика уведомление о прекращении договора безвозмездного срочного пользования № 9 от 21.07.2018 в связи с окончанием срока договора.

В настоящее время в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:32:000000:22623 обременение в виде права безвозмездного срочного пользования СНТ «Чайка» на указанный земельный участок зарегистрированным не значится, ввиду чего требование истца о признании отсутствующим зарегистрированного права безвозмездного пользования СНТ «Чайка» на земельный участок с кадастровым номером 64:32:000000:22623 подлежит отклонению.

Земельный участок площадью 22914 кв.м., находящийся по адресу: Саратовская область, Саратовский муниципальный район, Усть-Курдюмское муниципальное образование, на расстоянии 0,5 км юго-западнее с. Пристанное (64:32:000000:22479) был предоставлен ТСН «Чайка» (в настоящее время СНТ «Чайка») в собственность Постановлением Администрации Саратовского муниципального района Саратовской области № 1524 от 23.08.2017.

Указанное постановление не отменено, в установленном порядке недействительным не признано.

По смыслу пункта 52 Постановления от 29.04.2010 № 10/22, правом на иск о признании права собственности отсутствующим обладает только владеющий собственник недвижимости, право которого зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

В данном случае истец не доказал, что является владеющим собственником спорного земельного участка, требование о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности СНТ «Чайка» на часть земельного участка с кадастровым номером 64:32:000000:22479 (контур 5) общей площадью 22 914 кв.м. удовлетворению не подлежит.

Также истцом заявлено требование: в случае не исполнения решения суда в течение 10 дней после вступления его в законную силу, взыскать с СНТ «Чайка» судебную неустойку, подлежащую начислению в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная с 11 дня после вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения судебного акта.

Статья 308.3 ГК РФ предусматривает возможность присудить кредитору по его требованию денежную сумму на случай неисполнения судебного акта об исполнении обязательства в натуре.

С учетом правовой позиции, изложенной в пункте 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Размер присуждаемой суммы определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). При этом в результате такого присуждения исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение.

В соответствии с частью 1 статьи 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Должник обязан исполнить судебный акт независимо от совершения взыскателем действий по принудительному исполнению судебного решения. Исполнение судебных актов должно быть добровольным и своевременным.

Возможность взыскания неустойки за неисполнение судебного акта (астрент) в настоящее время предусмотрена частью 1 статьи 308.3 ГК РФ (введена Федеральным законом от 08.03.2015 №42-ФЗ, вступившим в силу 01.06.2015).

Согласно части 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В части 2 указанной статьи установлено, что защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд учитывает степень затруднительности исполнения судебного акта, возможности ответчика по добровольному исполнению судебного акта, его имущественное положение, в частности размер его финансового оборота, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства. Денежные средства, присуждаемые истцу на случай неисполнения судебного акта, определяются в твердой денежной сумме, взыскиваемой единовременно, либо денежной сумме, начисляемой периодически; возможно также установление прогрессивной шкалы (например, за первую неделю неисполнения одна сумма, за вторую - сумма в большем размере и т.д.).

Суд определяет момент, с которого соответствующие денежные средства подлежат начислению. Так, возможно начисление денежных средств с момента вступления решения в законную силу либо по истечении определенного судом срока, который необходим для добровольного исполнения судебного акта (часть 2 статьи 174 АПК РФ).

В пункте 28 Постановления №7 разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

В пункте 31 Постановления №7 разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Как следует из пункта 32 Постановления №7, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Таким образом, действующее законодательство позволяет взыскателю требовать компенсации за ожидание исполнения судебного акта. При этом, финансовое состояние должника не освобождает от надлежащего исполнения требований судебного акта.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявления в части взыскания астрента в размере 1000 руб. в день.

В удовлетворении требований к Администрации муниципального образования «Город Саратов», Департаменту Гагаринского административного района муниципального образования «Город Саратов» следует отказать.

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, производится судом в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Товарищества собственников недвижимости «Феникс» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) - удовлетворить в части.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером: 64:32:000000:22623 (1), 64:32:000000:22623 (2), расположенного по адресу: Саратовская область. Саратовский муниципальный район, Усть-Курдюмское муниципальное образование и исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 64:32:000000:22623 (1), 64:32:000000:22623 (2), расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский муниципальный район, Усть-Курдюмское муниципальное образование.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером: 64:32:000000:22479 (5), расположенного по адресу: Саратовская обл., Саратовский муниципальный район, Усть-Курдюмское муниципальное образование и исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: 64:32:000000:22479 (5), расположенного по адресу: Саратовская обл., Саратовский муниципальный район. Усть-Курдюмское муниципальное образование.

Обязать Садоводческое некоммерческое товарищество «Чайка» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) произвести снос ворот, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 64:32:000000:22623 в координатах Х=504762.0296 Y=2309653.4721 Х=504757.6658 Y=2309653.3514 в течении 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

В случае неисполнения ответчиком решения суда в течение 10 дней после вступления его в законную силу взыскать с Садоводческого некоммерческого товарищества «Чайка» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Феникс» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) судебную неустойку, подлежащую начислению в размере 1 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная с 11 дня после вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения судебного акта.

В удовлетворении остальной части исковых требований Товарищества собственников недвижимости «Феникс» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) отказать.

Финансово-экономическому отделу Арбитражного суда Саратовской области перечислить обществу с ограниченной ответственностью «ЛНСЭ» (ИНН <***> ОГРН <***>) с депозитного счета суда денежные средства в размере 86 000 руб. за проведение экспертизы, ИНН <***> КПП 645401001, р/с <***>, Ф-л «Центральный» БАНКА ВТБ (ПАО), к/с 30101810145250000411, БИК 044525411, уплаченные на основании платежного поручения №3 от 13.01.2025.

Финансово-экономическому отделу Арбитражного суда Саратовской области возвратить Товарищества собственников недвижимости «Феникс» (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.10.2017, ИНН: <***>) с депозитного счета суда денежные средства в размере 4 000 руб., уплаченные на основании платежного поручения №3 от 13.01.2025 при предоставлении плательщиком заявления о возврате денежных средств с депозитного счета суда с приложением действительных платежных банковских реквизитов получателя.

Взыскать с Садоводческого некоммерческого товарищества «Чайка» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Феникс» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 000 руб., судебные расходы по оплате судебной экспертизы в размере 86 000 руб.

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Феникс» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в порядке статей 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путем подачи через Арбитражный суд Саратовской области апелляционной жалобы в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента принятия решения.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области В.В. Сахнова