Арбитражный суд Воронежской области
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Воронеж Дело №А14-7507/2023
«30» августа 2023 г.
Резолютивная часть решения подписана «07» августа 2023 г.
Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Д.И. Тисленко,
рассмотрев в порядке статей 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело по исковому заявлению
Общества с ограниченной ответственностью «Поток», г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>)
к Обществу с ограниченной ответственностью «Зафира», г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>)
о взыскании 441 000 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Поток» (далее – истец, ООО «Поток») 04.05.2023 обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Зафира» (далее – ответчик, ООО «Зафира») о взыскании 441 000 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате.
Определением от 05.06.2023 после устранения недостатков исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
Материалы дела размещены в электронном виде на официальном сайте Арбитражного суда Воронежской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Стороны о принятии искового заявления к рассмотрению в порядке упрощенного производства извещены в соответствии с положениями статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).
От истца 05.07.2023 в суд поступили дополнительные пояснения по делу.
Поступившие от истца документы размещены на официальном сайте Арбитражного суда Воронежской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и на основании статей 65-68, 81 АПК РФ приобщены судом к материалам дела.
Резолютивная часть решения по настоящему делу путем ее подписания принята 07.08.2023, размещена на официальном сайте Арбитражного суда Воронежской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Исковые требования ООО «Поток» были удовлетворены полностью, с ООО «Зафира» взыскано 441 000 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка для размещения ливневой канализации от 01.02.2023 за период с 01.03.2022 по 30.04.2023 (с учетом периода фактического пользования до заключения договора), 11 820 руб. расходов по уплате государственной пошлины.
От ответчика 10.08.2023 в арбитражный суд посредством системы подачи документов в электронном виде «Мой арбитр» поступило заявление о составлении мотивированного решения по настоящему делу.
В соответствии с положениями части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.
Телефонограммой от 14.08.2023 ответчик уведомлен о том, что мотивированное решение по настоящему делу будет изготовлено после выхода судьи Д.И. Тисленко из ежегодного отпуска (статья 10, часть 2 статьи 18 АПК РФ, пункт 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).
Принимая во внимание, что ООО «Зафира» обратилось с соответствующим заявлением в установленный частью 2 статьи 229 АПК РФ срок, изготовление мотивированного решения по настоящему делу направлено на удовлетворение данного заявления.
Как следует из материалов дела, между ООО «Поток» (арендодатель) и ООО «Зафира» (арендатор) заключен договор аренды части земельного участка для размещения ливневой канализации от 01.02.2023 в отношении части земельного участка (кадастровый номер 36:34:0303001:1585) площадью 210 кв.м. сроком с 01.02.2023 по 31.12.2023 (пункты 1.1, 1.6 договора).
Пунктом 1.7 договора стороны согласовали, что в связи с установкой оборудования арендатора с 01.03.2022 по 30.01.2023 без заключения договора, настоящий договор в части арендной платы распространяет свое действие и на отношения между сторонами с 01.03.2022.
В пункте 4.1 договора установлен размер арендной платы – 31 500 руб. 00 коп., которая должна вноситься ежемесячно не позднее 1-го числа текущего месяца (пункт 4.4).
В соответствии с пунктом 4.3 договора арендатор обязался перечислить арендодателю сумму в размере 346 500 руб. 00 коп. за фактическое пользование участком до заключения договора.
По данным истца у ответчика имеется 441 000 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка для размещения ливневой канализации от 01.02.2023 за период с 01.03.2022 по 30.04.2023 (с учетом периода фактического пользования до заключения договора).
Истец направил ответчику претензию об оплате задолженности и, не получив удовлетворения требования в претензионном порядке, обратился с настоящим иском в суд.
Ответчиком отзыв на иск не представлен, позиция по спору не выражена.
Непосредственно исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд считает, что требования истца подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав может осуществляться способами, предусмотренными законом. По смыслу указанной нормы способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном кодексом.
В соответствии с положениями части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу положений части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).
В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ (статья 307).
Исходя из статьи 307.1 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора (договорным обязательствам), общие положения об обязательствах применяются, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ и иных законах, а при отсутствии таких специальных правил – общими положениями о договоре.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
По общему правилу пункта 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу положений пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Требования истца в полной мере согласуются с приведенными положениями действующего законодательства и условиями заключенного между сторонами договора аренды. Расчет основного долга судом проверен, сомнений не вызывает (сумма заявленных требований складывается из 346 500 руб. 00 коп. платы за фактическое пользование участком в период с 01.03.2022 по 31.01.2023 (пункт 4.3 договора) и 94 500 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.02.2023 по 30.04.2023 (пункты 4.1, 4.4, 4.5 договора)).
Ответчик, надлежаще извещенный о процессе, предусмотренную статьей 131 АПК РФ обязанность по представлению отзыва на иск не исполнил, доказательств, опровергающих доводы истца либо свидетельствующих об оплате задолженности, в рамках своего бремени доказывания не представил, право на участие в рассмотрении спора не реализовал (часть 1 статьи 65, часть 2 статьи 9 АПК РФ).
При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика 441 000 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате являются правомерными и подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание результат рассмотрения спора, на основании статьи 110 АПК РФ и статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации следует взыскать с ответчика в пользу истца 11 820 руб. расходов по уплате государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 9, 65, 70, 110, 112, 167-171, 180, 181, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Поток» удовлетворить полностью.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Зафира», г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Поток», г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>) 441 000 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка для размещения ливневой канализации от 01.02.2023 за период с 01.03.2022 по 30.04.2023 (с учетом периода фактического пользования до заключения договора), 11 820 руб. расходов по уплате государственной пошлины.
Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в Арбитражный суд Воронежской области в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции (Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд) в предусмотренном АПК РФ порядке в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.
Судья Д.И. Тисленко