Дело №

УИД 55RS0№-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2022 года

Кировский районный суд в составе председательствующего судьи Милль А.В., при секретаре судебного заседания Ивановой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Регион» о взыскании денежных средств по договору возмездного оказания услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор возмездного оказания консалтинговых услуг, по условиям которого исполнитель обязуется оказать заказчику консалтинговые услуги, связанные с подбором инвестиционной площадки, оформлением прав на земельный участок, в порядке, предусмотренном пп. 3 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ (в соответствии с распоряжением высшего должностного лица субъекта Российской Федерации для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным Законом Омской области от 11.12.2012 № 1497-03 «О государственной политике Омской области в сфере инвестиционной деятельности»), путем подготовки документации для включения инвестиционного проекта в реестры масштабных, социально-культурных, коммунальнобытовых проектов, а заказчик обязуется принять и оплатить услуги исполнителя в порядке и на условиях, предусмотренных договором. Инвестиционной площадкой является земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , Кировский АО, , площадью 8 866 кв. м, вид разрешенного использования: для общественно-деловых целей под строительство торгового комплекса промышленных товаров. По условиям пункта 1.3. договора исполнитель оказывает заказчику следующие услуги: консалтинговые услуги, связанные с продвижением проекта; предварительное заключение о порядке оформления разрешения на использование земельного участка с кадастровым номером № в государственной или муниципальной собственности; изготовление и подготовка необходимого пакета документов для оформления прав на земельный участок, в порядке, предусмотренном пн. 3 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ (Бизнес план и финансовая модель инвестиционного проекта для включения инвестиционного проекта в реестры масштабных, социально-культурных, коммунально-бытовых проектов, установленных подпунктом 2 пункта 5 Порядка формирования и ведения реестра масштабных инвестиционных проектов, утвержденного постановлением Правительства Омской области от 14 сентября 2015 года № 243-п; По результату выполнения п. 1 и получения распорядительного документа высшего должностного лица субъекта Российской Федерации согласование с уполномоченными органами и заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером №; Подготовка любых иных документов, требующихся для оформления прав на земельный участок с кадастровым номером №. Пунктом 1.5. договора установлено, что с момента передачи заказчику договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, подписанного уполномоченным органом, услуги исполнителя по договору считаются исполненными в полном объеме. Сумма вознаграждения исполнителя по договору составляет 4 500 000, оплата осуществляется в порядке предварительной оплаты в размере 500 000 рублей от размера вознаграждения исполнителя в течение 5 рабочих дней после подписания договора, окончательный расчет осуществляется в течение 5 рабочих дней с момента окончания работ и подписания сторонами акта об их выполнении. В случае неисполнения исполнителем обязанностей, предусмотренных разделом 1 договора в установленный договором срок, исполнитель по требованию заказчика в течение 5 рабочих дней обязуется вернуть заказчику сумму предварительной оплаты в размере 500 000 рублей. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение года с момента его подписания, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора окончен. Истец ДД.ММ.ГГГГ произвел ответчику предоплату в размере 500 000 рублей. Ответчиком обязательства, предусмотренные разделом 1 договора, не исполнены, сумма предоплаты не возвращена. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ истец запросил у ответчика информацию о ходе исполнения договора, которое оставлено без ответа. В ходе телефонных переговоров от ответчика поступило предложение о расторжении договора и возврате суммы предоплаты в размере 500 000 рублей, в связи с чем, истец в письме от ДД.ММ.ГГГГ выразил согласие на предложение ответчика о расторжении договора и возврате денежных средств, направив соглашение, которое вручено адресату ДД.ММ.ГГГГ. От ответчика в адрес истца поступило письмо, в котором ответчик уведомляет о выполненных мероприятиях на сумму 450 000 руб., указывая, что сумма к возврату при расторжении договора составит 50 000 рублей.

На основании изложенного, истец первоначально просил взыскать с ответчика 551 465,75 рублей, из которых: 500 000 рублей – предоплата по договору возмездного оказания консалтинговых услуг от ДД.ММ.ГГГГ, 51 465,75 рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму долга в размере 500 000 рублей по ст. 395 ГК РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты просроченной задолженности; взыскать почтовые расходы в размере 384,88 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 715 рублей.

В ходе производства представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования уточнила, просила взыскать с ответчика в пользу истца 516 486,31 руб., из которых: 500 000 руб. – уплаченная предоплата по договору возмездного оказания консалтинговых услуг от ДД.ММ.ГГГГ, 16 486,31 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами по договору возмездного оказания консалтинговых услуг от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемыми на сумму долга в размере 500 000 руб. по ст. 395 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты просроченной задолженности, судебные издержки на почтовые расходы в размере 384,88 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель истца – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом уточнений, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Регион» ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседании против заявленных требований возражал.

В соответствии со статьями 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

На основании п. 2 ст. 1. ГК РФ.) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Пунктами 1, 2 статьи 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной (ст. 432 ГК РФ).

В силу п. 3 ст. 434 ГК РФ письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст.и 438 ГК РФ.

Пунктами 1, 2 статьи 779 ГК РФ установлено, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 783 ГК РФ, общие положения о подряде (статьи 702 - 729) и положения о бытовом подряде (статьи 730 - 739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Регион» (исполнитель) и ФИО1 (заказчик) заключен договор возмездного оказания консалтинговых услуг, по условиям которого исполнитель обязуется оказать заказчику консалтинговые услуги, связанные с подбором инвестиционной площадки, оформлением прав на земельный участок, в порядке, предусмотренном пп. 3 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ (в соответствии с распоряжением высшего должностного лица субъекта Российской Федерации для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным Законом Омской области от 11.12.2012 № 1497-03 «О государственной политике Омской области в сфере инвестиционной деятельности»), путем подготовки документации для включения инвестиционного проекта в реестры масштабных, социально-культурных, коммунальнобытовых проектов, а заказчик обязуется принять и оплатить услуги исполнителя в порядке и на условиях, предусмотренных договором (л.д. 10-12).

В силу пункта 1.2 договора, инвестиционной площадкой является земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , Кировский АО, , площадью 8 866 кв. м, вид разрешенного использования: для общественно-деловых целей под строительство торгового комплекса промышленных товаров.

По условиям пункта 1.3. договора исполнитель оказывает заказчику следующие услуги: консалтинговые услуги, связанные с продвижением проекта; предварительное заключение о порядке оформления разрешения на использование земельного участка с кадастровым номером № в государственной или муниципальной собственности; изготовление и подготовка необходимого пакета документов для оформления прав на земельный участок, в порядке, предусмотренном пн. 3 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ (Бизнес план и финансовая модель инвестиционного проекта для включения инвестиционного проекта в реестры масштабных, социально-культурных, коммунальнобытовых проектов, установленных подпунктом 2 пункта 5 Порядка формирования и ведения реестра масштабных инвестиционных проектов, утвержденного постановлением Правительства Омской области от 14 сентября 2015 года № 243-п; По результату выполнения п. 1 и получения распорядительного документа высшего должностного лица субъекта Российской Федерации согласование с уполномоченными органами и заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером №; Подготовка любых иных документов, требующихся для оформления прав на земельный участок с кадастровым номером №.

Пунктом 1.5. договора установлено, что с момента передачи заказчику договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, подписанного уполномоченным органом, услуги исполнителя по договору считаются исполненными в полном объеме.

Сумма вознаграждения исполнителя по договору составляет 4 500 000, оплата осуществляется в порядке предварительной оплаты в размере 500 000 рублей от размера вознаграждения исполнителя в течение 5 рабочих дней после подписания договора, окончательный расчет осуществляется в течение 5 рабочих дней с момента окончания работ и подписания сторонами акта об их выполнении (пункт 3.1 договора).

Согласно пункту 5.5. договора, в случае неисполнения исполнителем обязанностей, предусмотренных разделом 1 договора в установленный договором срок, исполнитель по требованию заказчика в течение 5 рабочих дней обязуется вернуть заказчику сумму предварительной оплаты в размере 500 000 рублей.

Пунктом 6.2 установлено, что договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение года с момента его подписания.

В соответствии с п. 2 ст. 307, ст. 309 ГК РФ обязательства, в том числе возникающие из договоров, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

ДД.ММ.ГГГГ истец произвел ответчику оплату по договору возмездного указания консалтинговых услуг от ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с не предоставлением ответчиком сведений об исполнении обязательств по договору возмездного указания консалтинговых услуг от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес ООО «Регион» направлено письмо о предоставлении указанной информации, которое осталось без удовлетворения (л.д. 15, 16).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес ООО «Регион» направлено письмо и соглашение о расторжении договора возмездного указания консалтинговых услуг от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, истец не возражает против предложения ООО «Регион» о расторжении договора и возврате исполнителем аванса в размере 500 000 руб. (л.д. 17, 18).

Как следует из письма ООО «Регион» исх. 01/11 от ДД.ММ.ГГГГ, исполнителем в рамках договора от ДД.ММ.ГГГГ проведены следующие мероприятия: разработан паспорт инвестиционного проекта, получены сведения из ИСОГД – проект планировки территории, получены выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , площадью 8 866 кв.м., разработан проект соглашения с АО «Агентство развития и инвестиций », получен ответ из Департамента архитектуры и градостроительства о необходимости корректировки проекта планировки территории для размещения инвестиционного проекта ввиду следующих обстоятельств: рассматриваемый участок распложен в зоне планируемого размещения объектов административно-делового и общественного назначения 10-14 этажей. Стоимость проведенных работ оценена ООО «Регион» в размере 450 000 руб., при расторжении договора, подлежащая возврату сумма составит 50 000 руб. (л.д. 19).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выразил несогласие с представленным ответчиком расчетом и ДД.ММ.ГГГГ направил ООО «Регион» претензию с требованием о возврате денежных средств в размере 500 000 руб. в течение пяти дней с момента получения претензии (л.д. 20-21, 22-24).

В нарушение пунктов 1.5, 6.2 договора, доказательства исполнения ответчиком обязательств по передаче заказчику договора аренды земельного участка с кадастровым номером 55:36:140103:3310 в течение года с момента подписания договора от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком в материалы дела не представлены.

Учитывая, что истцом доказан факт заключения договора возмездного указания консалтинговых услуг от ДД.ММ.ГГГГ, внесения предоплаты в размере 500 000 руб., а ответчиком не представлены доказательства исполнения обязательств по договору, а также соблюдения положений пункта 5.5. договора, исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств по указанному договору в размере 500 000 руб. подлежат удовлетворению.

Разрешая требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором. Начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом. По обязательствам, исполняемым при осуществлении сторонами предпринимательской деятельности, применение сложных процентов не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором. Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Поскольку требование о возврате предварительной оплаты в размере 500 000 руб. в соответствии с пунктом 5.5. договора ответчиком ООО «Регион» не исполнено, с ДД.ММ.ГГГГ на сумму задолженности подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами.

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.04.2022 по 17.08.2022 составят 16 486,31 руб., исходя из следующего расчета:

С 28.04.2022 по 03.05.2022(500 000 руб. х 6 дней х 17% / 365 дней = 1 397,26 руб.);

С 04.05.2022 по 26.05.2022 (500 000 руб. х 23 дня х 14% / 365 дней = 4 410,96 руб.);

С 27.05.2022 по 13.06.2022 (500 000 руб. х 18 дней х 11% / 365 дней = 2 712,33 руб.);

С 14.06.2022 по 24.07.2022 (500 000 руб. х 41 день х 9,5% / 365 дней = 5 335,62 руб.);

С 25.07.2022 по 17.08.2022 (500 000 руб. х 24 дня х 8% / 365 дней = 2 630,14 руб.).

В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после ДД.ММ.ГГГГ, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

Резюмируя изложенное, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемыми на сумму долга в размере 500 000 руб., начиная с 18.08.2022 по день фактической уплаты просроченной задолженности.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования удовлетворены, с учетом уточнения исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 364,86 руб.

Согласно ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере.

Истцом заявлены и удовлетворены судом требования о взыскании с ответчика денежных средств в размере 516 486,31 руб. и оплачена госпошлина в размере 8 715 рублей, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Размер государственной пошлины, подлежащей оплате при цене иска 516 486 рублей 31 копейка в соответствии с положениями пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ составляет 8 364,86 руб.

В связи с изложенным, размер излишне оплаченной госпошлины составляет 350,14 руб. (8 715 руб. – 8 364,86 руб.).

Принимая во внимание, что уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае внесения пошлины в большем размере, чем предусмотрено законодательством о налогах и сборах, руководствуясь ст. 93 ГПК РФ, 333.40 НК РФ излишне уплаченная ФИО1 государственная пошлина в размере 350,14 руб. подлежит возврату.

ФИО1 также заявлены требования о взыскании расходов на оплату почтовых услуг на сумму 384,88 руб., которые подтверждаются кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 207,64 руб., кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 32 руб., кассовым чеком на сумму 145,24 руб. (л.д. 18, 21, 23)

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, требования о взыскании почтовых расходов в размере 384,88 руб. суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 94, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Регион» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 516 486 рублей 31 копейка, из которых: 500 000 рублей – уплаченная предоплата по договору возмездного оказания консалтинговых услуг от ДД.ММ.ГГГГ, 16 486 рублей 31 копейка – проценты за пользование чужими денежными средствами по договору возмездного оказания консалтинговых услуг от ДД.ММ.ГГГГ за период с 28.04.2022 по 17.08.2022.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Регион» в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму долга в размере 500 000 рублей по ст. 395 ГК РФ, начиная с 18.08.2022 по день фактической уплаты просроченной задолженности.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Регион» в пользу ФИО1 почтовые расходы в размере 384 рубля 88 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 364,86 руб.

Возвратить ФИО1 из местного бюджета 350,14 руб. рублей государственной пошлины, уплаченной по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (номер операции 4744).

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Милль

Мотивированное решение составлено 30 августа 2022 года.