К делу №2-2515/25

УИД 23RS0044-01-2025-002459-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 18 ноября 2025 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего

Безугловой Н.А.,

при секретаре судебного заседания

ФИО1,

с участием:

истца

ФИО2,

представителя ответчика - адвоката Кряжевой Ю.Е., представившей удостоверение №7806, выданное ГУ МЮ РФ по Краснодарскому краю 29.03.2022 г. и ордер №636018 от 24.09.2025 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании неустойки и компенсации морального вреда,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании неустойки и компенсации морального вреда, в котором просит суд взыскать с ответчика в его пользу неустойку (пеню) в размере 539 000 рублей, оплаченный аванс в размере 100 000 рублей, в счет компенсации морального вреда – 40 000 рублей, в качестве компенсации повышенной ставки банка в пользу ФИО2 – 35 087 рублей 07 копеек и 9 895 рублей 89 копеек – проценты за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных требований указано, что 11.03.2025 г. между ФИО2 и индивидуальным предпринимателем ФИО3 был заключен договор на проведение строительных работ (№1 от 11.03.2025 г.) о подготовке, заключении и исполнении в последующем договора строительного подряда на строительство жилого дома общей площадью <...> кв.м. на земельном участке, расположенного по адресу: <...> общей площадью <...> кв.м. согласно Проекта ТИП КД-35 8-10. Согласно пункта 1.2 Договора, строительство указанного дома подрядчиком (индивидуальным предпринимателем ФИО3) было оговорено осуществлять на следующих условиях: содержание и объем работ определяется в прилагаемом к Договору согласованном сторонами приложении №1; в соответствии с Проектом ТИП КД-35 8-10; строительство осуществляется по технологии согласно Проекта ТИП КД-38 8-10. Согласно дополнительной ручной записи в Договоре, ФИО2 15.03.2025 г. произведена предоплата в размере 50 000 рублей и 24.03.2025 г. в размере 50 000 рублей в виде аванса за выполнение работ по договору. По договоренности между сторонами (ФИО2 и индивидуальным предпринимателем ФИО3) стоимость строительства жилого дома составила 539 000 рублей. Неотъемлемой частью Договора являются Приложение №1 – Перечень выполняемых работ. Согласно пункта 1.3 Договора, завершение строительных работ, сдача готового объекта, а также завершение отдельных этапов работы с оформлением акта выполнения работы по строительству жилого дома заказчику (ФИО2) должна была осуществиться подрядчиком (индивидуальным предпринимателем ФИО3) согласно Перечню выполняемых работ (Приложение №1). Согласно указанного Перечня выполняемых работ по Приложению №1 к Договору №1 от 11.03.2025 г., завершение строительных работ, предусмотренных по пункту 1.2 Договора в срок до 30.04.2025 г., предусматривающий подписание акта выполненных работ по приемке дома индивидуальным предпринимателем ФИО3 не выполнено. ФИО2 неоднократно обращался к ответчику с устными претензиями и письменной досудебной претензией от 13.06.2025 г. на которые им не были получены ответы. До настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан в связи с чем ФИО2 испытывает ряд неудобств, так как ему негде жить, а также он не может зарегистрироваться в указанном доме. Также на строительство дома истцом была оформлена ипотека, но так как ответчиком в установленный срок не было окончено строительство, банком был повышен процент и ФИО2 несет убытки. Истец считает, что действиями ответчика нарушены его права как потребителя, так как по состоянию на 21.07.2025 года просрочка сроков выполнения работы, исчисляемая с 01.05.2025 года составила 82 дня. Размер неустойки, по мнению ФИО2 составляет 1 325 940 рублей, однако, ввиду того, что на основании абз. 4 п. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» сумма взысканной неустойки (пени) не может превышать общей цены заказа строительства жилого дома, то есть 539 000 рублей, истец уменьшает размер неустойки до 539 000 рублей. Также истец считает, что действиями ответчика ему причинены нравственные страдания, то есть моральный вред, компенсацию которого ФИО2 оценивает в 40 000 рублей. Поскольку услуги ответчика оплачивались в порядке предоплаты, то, по мнению истца, ответчик с 15.03.2025 г. по 21.07.2025 г. неправомерно использует перечисленные ему истцом денежные средства, что является основанием для начисления и уплаты процентов в размере 9 895 рублей 89 копеек. Кроме того, ФИО2 просит суд взыскать с ответчика в его пользу ущерб, связанный с повышением ставки в размере 11 695 рублей 69 копеек за каждый месяц просрочки, то есть за май, июнь и июль 2025 года – 35 087 рублей 07 копеек.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении (л.д. 1-5).

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2 на основании доводов, изложенных в возражении на исковое заявление, приобщенном к материалам дела (л.д. 53-55).

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив исковое заявление, возражение на него, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В соответствии со ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Пунктом 1 ст. 781 ГК РФ предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно ст. 782 ГК РФ, заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Исходя из содержания ст. 307, 309 ГК РФ, в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что между ФИО2 (заказчиком) и индивидуальным предпринимателем ФИО3 (исполнителем) 11.03.2025 г. заключен договор №1 на проведение строительных работ, согласно условиям которого исполнитель обязуется по заданию заказчика выполнить работы по строительству и монтажу одноэтажного каркасного дома с террасой согласно Проекта ТИП КД-35 8-10, расположенного по адресу: <...> из материалов заказчика площадь. <...> (девяносто восемь) квадратных метров. Содержание и объем работ определяются в прилагаемом к договору согласованном сторонами приложении №1, составляющем неотъемлемую часть настоящего договора (л.д. 11-14, 15-16).

Пунктом 1.3 указанного Договора установлен срок начала выполнения работ – 17.03.2025 г., срок сдачи работ – 30.04.2025 г.

В соответствии с п. 3.1 договора, цена договора определяется из расчета 5500 рублей за квадратный метр и составляет 539 000 рублей.

Сторонами во исполнение вышеуказанного договора был составлен график оплат работ, согласно которого ФИО2 выплатил индивидуальному предпринимателю аванс в размере 100 000 рублей, что подтверждается чеками по операции от 15.03.2025 г. и от 24.03.2025 г. (л.д. 7, 8), а оставшуюся сумму в размере 439 000 рублей обязался выплатить по завершению всех работ на объекте, указанном в приложении №1 договора.

Как следует из заключенного между сторонами договора, исполнитель обязался выполнить работы по строительству и монтажу одноэтажного каркасного дома с террасой из материалов заказчика.

Вместе с тем в судебном заседании установлено и не опровергнуто сторонами по делу, что истцом на земельный участок, расположенный по адресу<...> был частично доставлен материал для строительства указанного в договоре объекта.

Согласно фотоснимкам, приложенным к исковому заявлению, индивидуальным предпринимателем ФИО3 была выполнена часть работ из предоставленных ФИО2 материалов, а именно, на фундаменте им возведены три стены, произведен монтаж лаг пола первого этажа согласно раскладки по проекту.

Положениями главы 39 ГК РФ предусмотрено, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (п. 1 ст. 779 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично (ст. 780 ГК РФ).

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (п. 1 ст. 781 ГК РФ).

Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков (п. 2 ст. 782 ГК РФ).

При этом в силу ст. 783 ГК РФ общие положения о подряде (статьи 702 - 729) и положения о бытовом подряде (статьи 730 - 739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 ГК РФ, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

Так в силу п. 1 ст. 720 ГК РФ, заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Согласно п. 2 ст. 720 ГК РФ, заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

Согласно п. 2.3.2 договора от 11.03.2025 г., истец обязался в течение 1 (одного) рабочего дня с момента окончания очередного этапа работ исполнителем осмотреть и принять выполненную работу с участием исполнителя. Работы считаются принятыми с момента подписания сторонами акта приемки-передачи этих работ.

Между тем, в нарушение вышеприведенных норм права и положений договора, акт выполненных работ между истцом и ответчиком не составлялся, в адрес ответчика предложения о подписании акта выполненных работ от истца не поступали, претензии по качеству выполненных работ ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО3 не предъявлял, о якобы невыполнении услуги заказчик уведомил ответчика лишь подачей досудебной претензии, а впоследствии подачей иска в суд.

Согласно ст. 32 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 07.07.2025) «О защите прав потребителей», потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

После подписания договора заказчиком и исполнителем, ФИО2 претензии по поводу качества, сроков выполненных работ индивидуальному предпринимателю ФИО3 не предъявлялись.

На основании ч. 4 ст. 450 ГК РФ, сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 1 ст. 450.1 ГК РФ, предоставленное настоящим кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 450.1 ГК РФ, в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Согласно ч. 4 ст. 450.1 ГК РФ, сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с ч. 4 ст. 453 ГК РФ, стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Согласно ч. 1, 2 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что исковые требования ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании неустойки подлежат оставлению без удовлетворения.

Поскольку основные исковые требования ФИО2 о взыскании неустойки оставлены без удовлетворения, требования о взыскании с ответчика в его пользу оплаченного аванса, компенсации морального вреда, компенсации повышенной ставки банка и процентов за пользование чужими денежными средствами также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании неустойки и компенсации морального вреда, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Безуглова

Мотивированное решение суда изготовлено 02 декабря 2025 года.