Дело № 2-3958/2022

УИД: 36RS0002-01-2022-003386-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2022 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Н.А. Кашириной

при секретаре И.В. Барбашиной

с участием: представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности 36 АВ 3861323 от 23.08.2022 года, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО2 адвоката Маньковой К.В., представившей ордер №22167 от 25.07.2022 года, третьих лиц ИП ФИО3, ФИО4, представителя третьего лица ФИО5 – ФИО6, действующего на основании доверенности 36 АВ 3830380 от 18.07.2022 года, представителя третьего лица ТСН «ТСЖ ФИО7 45А» - ФИО6, действующего на основании доверенности б/н от 01.03.2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО2 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО8 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит признать недействительными ничтожные решения, оформленные протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> <адрес>, проходившего в форме очно-заочного голосования от 10 сентября 2021 года. В обоснование иска указала, что с 02.04.2021 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 14.04.2022 года после ознакомления с материалами собрания, ФИО8 стало известно, что ее решение и решение некоторых других собственников, оформленные № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № <адрес> <адрес>, проходившего в форме очно-заочного голосования от 10 сентября 2021 года, были сфальсифицированы, отметки в виде галочек в решениях большинства собственников проставлены после подписания бюллетеней и не отражают истинного волеизъявления собственников. Поскольку инициатором собрания являлась ФИО2, ФИО8 предъявила иск именно к ней. Также по мнению истца имеются следующие существенные нарушения, влекущие недействительность и ничтожность принятых на собрании решений:

- не соблюден установленный ч.4 ст.46 ЖК РФ порядок уведомления собственников о проведении собрания;

- в нарушение п.12 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Минстроя России от 28.01.2019 года № 44/пр, в протоколе не указаны реквизиты документа, подтверждающего право собственности инициатора собрания;

- в нарушение п.22 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Минстроя России от 28.01.2019 года № 44/пр, в протоколе не указаны даты проставления подписи лиц, его подписавших;

- в нарушение п.17, 20, 21 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Минстроя России от 28.01.2019 года № 44/пр, в протоколе отсутствуют указания на наличие приложений к нему, в вопросе № 7 об утверждении устава в предложенной редакции отсутствует указание на редакцию устава, количество его страниц и содержание устава, рассмотренного на голосовании, в связи с чем нельзя достоверно установить за какую именно редакцию устава проголосовали собственники и идентична ли она с той, которая в итоге была принята;

- на основании ч.1.1 ст.136 ЖК РФ протокол не подписан всеми собственниками помещений, проголосовавшими за принятие таких решений. При голосовании по вопросам 5, 6, 7 о создании ТСЖ и утверждении устава якобы проголосовало 3249,7 кв.м., что составило 54,37 %, однако, в действительности данные решения являются недействительными, поскольку за них проголосовали собственники обладающие менее чем 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме, поскольку исключению подлежат:

1. Решение на листе 42-43 квартира № (№), площадь 37,4 кв.м. В решении указано, что собственником является (ФИО)3, однако согласно реестра на листах 21-26 указано, что собственником является (ФИО)4. В нарушение ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ вместо сведений о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме указан кадастровый номер помещения.

2. Решение на листе 52-53 квартира № (№), площадь 80,8 кв.м. В решении указано, что собственником является (ФИО)5, (ФИО)6, однако согласно Реестра на листах 21-26 указано, что собственником является (ФИО)6, (ФИО)5. Согласно Реестра на листах 21-26 сведения о том, что собственником квартиры № (№) являются (ФИО)5, (ФИО)6 отсутствуют. В нарушение ч.5.1 ст.48 ЖК РФ указаны сведения, которые в Реестре собственников не содержатся.

3. Решение на листе 60-61 квартира № (№), площадь 82,2 кв.м. В решении указано, что собственником является (ФИО)7, однако согласно реестра на листах 21-26 сведения о том, что собственником квартиры № (№) является (ФИО)7 отсутствуют.

4. Решение на листе 62-63 квартира № (№), доля 1/5, количество голосов 16,44 кв.м. В решении указано, что собственником является (ФИО)8 однако согласно листу № 63 решение подписано (ФИО)7 Доверенность на право представления интересов на собрании с правом голоса в материалах собрания отсутствует.

5. Решение на листе 64-65 квартира № (№), доля 1/5, количество голосов 16,44 кв.м. В решении указано, что собственником является (ФИО)9 однако согласно листу № 65 решение подписано (ФИО)7Доверенность на право представления интересов на собрании с правом голоса в материалах собрания отсутствует.

6. Решение на листе 66-67 квартира № (№), доля 1/5, количество голосов 16,44 кв.м. В решении указано, что собственником является (ФИО)10 однако согласно листу № 67 решение подписано (ФИО)7Доверенность на право представления интересов на собрании с правом голоса в материалах собрания отсутствует.

7. Решение на листе 74-75 квартира № (№), количество голосов 81,4 кв.м. В решении указано, что собственником является (ФИО)11, (ФИО)12, однако согласно Реестра на листах 21-26 указано, что собственником квартиры является (ФИО)13. В нарушение ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ вместо сведений о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме, указан кадастровый номер помещения.

8. Решение на листе 106-107 квартира № (№), количество голосов 38 кв.м. Подпись собственника в решении на листе № 107 подделана.

9. Решение на листе 108-109 квартира № (№), количество голосов 39 кв.м. Подпись собственника в решении на листе № 109 подделана.

10. Решение на листе 122-123 квартира № (№), площадь 81,5 кв.м. В решении указано, что собственником является (ФИО)14, однако согласно реестра на листах 21-26 указано, что собственником является (ФИО)15. Согласно Реестра на листах 21-26 сведения о том, что собственником квартиры № (№) является (ФИО)14 отсутствуют.

11. Решение на листе 128-129 квартира № (№), количество голосов 37,9 кв.м. Подпись собственника в решении на листе (№) подделана, отсутствуют инициалы лица оставившего подпись.

12. Решение на листе 138-139 квартира № (№), количество голосов 42,2 кв.м. Подпись собственника в решении на листе № 139 подделана.

13. Решение на листе 144-145 квартира № (№), доля 1/6, количество голосов 13,6 кв.м. В решении указано, что собственником является (ФИО)16, однако согласно листу № 145 решение подписано (ФИО)55 Доверенность на право представления интересов на собрании с правом голоса в материалах собрания отсутствует.

14. Решение на листе 148-149 квартира № (№), доля 1/2, количество голосов 40,8 кв.м. В решении указано, что собственником является (ФИО)17, однако согласно листу № 149 решение подписано (ФИО)55Доверенность на право представления интересов на собрании с правом голоса в материалах собрания отсутствует.

15. Решение на листе 156-157 квартира № (№), количество голосов 41 кв.м. Подпись собственника в решении на листе № 157 подделана.

16. Решение на листе 166-167 квартира № (№), доля 1/4, количество голосов 20,5 кв.м. В решении указано, что собственником является (ФИО)18, однако согласно листу № 167 решение подписано (ФИО)33 Доверенность на право представления интересов на собрании с правом голоса в материалах собрания отсутствует.

17. Решение на листе 168-169 квартира № (№), доля 1/4, количество голосов 20,5 кв.м.

В решении указано, что собственником является (ФИО)34, однако в нарушение ч. 5.1 ст.48 ЖК РФ в качестве сведений о лице, участвующем в голосовании, указаны сведения, которые в Рее собственников не содержатся, не указаны фамилия и имя лица принявшего участие в голосовании полностью.

18. Решение на листе 184-185 квартира № (№), количество голосов 41,8 кв.м.

В решении указано, что собственником является (ФИО)19, однако согласно листу № 167 решение подписано (ФИО)35 Доверенность на право представления интересов на собрании с правом голоса в материалах собрания отсутствует.

19. Решение на листе 192-193 квартира № (№), количество голосов 18,95 кв.м.

В решении указано, что собственником является (ФИО)20, однако согласно листу № 193 решение подписано (ФИО)21 Доверенность на право представления интересов на собрании с правом голоса в материалах собрания отсутствует.

20. Решение на листе 194-195 квартира № (№), количество голосов 18,95 кв.м.

В решении указано, что собственником является (ФИО)21, однако согласно листу № 195 в графе ФИО проголосовавшего указано «Колобашкинова». Доверенность на право представления интересов на собрании с правом голоса в материалах собрания отсутствует.

21. Решение на листе 202-203 квартира № (№), количество голосов 41,9 кв.м. (против ТСЖ). В решении указано, что собственником является (ФИО)22, однако согласно Реестра на листах 21-26 указано, что собственником является (ФИО)23.

Таким образом, истец полагает, что при подсчете кворума (при голосовании за ТСЖ, вопросы № 5, 6, 7) подлежит исключить 785,82 кв.м., то есть из 3249,7 – 785,82 = 2463,88 кв.м. проголосовали за создание ТСЖ или 41,22 % от общей площади в 5976,8 кв.м. При подсчете кворума общего собрания подлежит исключить 827,72 кв.м., то есть из 3633,35 – 827,72 кв.м. = 2805,63 кв.м. приняли участие в собрании или 46,94 % от общей площади в 5976,8 кв.м. Из указанного, истцом сделан вывод о нарушении положений ч.1 ст.136 ЖК РФ и отсутствии кворума для принятия решений, оформленных протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проходившего в форме очно-заочного голосования от 10 сентября 2021 года (л.д.6-11 т.1).

Определением Коминтерновского районного суда города Воронежа от 04.05.2022 года исковое заявление принято к производству суда, определены обстоятельства, имеющие значение для дела, к участию в гражданском деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ТСН «ТСЖ ФИО7 45А» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 21.10.2021 года), ООО «Жилстройсервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 27.05.2003 года) (л.д.1-2 т.1).

Определением Коминтерновского районного суда города Воронежа от 31.05.2022 года к участию в гражданском деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 (л.д.61-64 т.1).

Определением Коминтерновского районного суда города Воронежа от 25.07.2022 года к участию в гражданском деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО24, ФИО25, ИП ФИО3, ФИО26 (л.д.191-199 т.1).

Определением Коминтерновского районного суда города Воронежа от 25.07.2022 года к участию в гражданском деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО27, ФИО4, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48 (л.д.191-199 т.1).

Лица, участвующие в деле, извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности 36 АВ 3861323 от 23.08.2022 года, исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме, предоставил суду письменные пояснения по делу.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, предоставила суду письменные возражения на исковое заявление (л.д.163-166 т.1), ранее поданное заявление о признании исковых требований, не поддерживала.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Манькова К.В., представившая ордер №22167 от 25.07.2022 года, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление (л.д.163-166 т.1).

Третье лицо ИП (ФИО)41 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, полагал, что его права и законные интересы как лица, управляющего многоквартирным домом будут нарушены в случае удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку она не принимала участие в голосовании, а подпись в Решении от ее имени, выполнена иным лицом.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, не просила об отложении судебного заседания, обеспечила явку в судебное заседание уполномоченного представителя, в связи с чем суд на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие третьего лица.

Представитель третьего лица ФИО5 – ФИО6, действующий на основании доверенности 36 АВ 3830380 от 18.07.2022 года, предоставил суду письменную позицию третьего лица по делу (л.д.167-169 т.1), в судебном заседании поддержал указанные доводы, возражал против удовлетворения иска, полагал, что истцом пропущен шестимесячный срок оспаривания решений общего собрания.

Представитель третьего лица ТСН «ТСЖ ФИО7 45А» - ФИО6, действующий на основании доверенности б/н от 01.03.2022 года, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, полагал, что истцом пропущен шестимесячный срок оспаривания решений общего собрания.

Третьих лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Жилстройсервис», ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО4, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не просили об отложении судебного заседания, письменную позицию по заявленным требованиям суду не предоставили, в связи с чем суд на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в их отсутствие.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные по делу письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

В силу положений ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГК РФ обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы нарушены, так как судебной защите подлежит только нарушенное право.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах заявленных исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом в силу ст. 57 ГПК РФ представить этому доказательства.

Таким образом, по смыслу вышеназванных положений закона, в том числе статей 3 и 4 ГПК РФ защите в судебном порядке подлежат нарушенные или оспариваемые права, свободы и законные интересы лица. При отсутствии такого нарушения, удовлетворение иска исключается.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО8 является собственником <адрес>, площадью 81,8 кв.м., о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации (№) от 02.04.2021 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.05.2022 года (л.д.37-40 т.1).

Из предоставленного суду Государственной жилищной инспекцией Воронежской области ответа на судебный запрос, следует, что 13.09.2021 года ФИО2 как инициатор собрания направила в адрес Государственной жилищной инспекцией Воронежской области пакет документов по указанному собранию, состоящий из оригинала протокола № 1 от 10.09.2021 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> <адрес>, проходившего в форме очно-заочного голосования, оригинала устава ТСН «ТСЖ ФИО7 45А», реестра собственников помещений, сообщения о проведении собрания, оригинала решения собственников.

Согласно акту о размещении сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в <адрес> от 21.06.2021 года, подписанного собственниками (ФИО)46 <адрес>, (ФИО)47 <адрес> (ФИО)51 <адрес>, 21.06.2021 года в подъезде дома и лифтовой кабине размещено сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в очно-заочной форме со следующей повесткой дня:

1. Избрание председателя и секретаря собрания.

2. Определение лица (лиц), осуществляющих подсчет голосов собственников.

3. Расторжение договора управления с ООО «Жилстройсервис».

4. Избрание лица, уполномоченного на расторжение договора управления от имени собственников помещений.

5. Выбор способа управления многоквартирным домом - управление товариществом собственников недвижимости (ТСН).

6. Создание товарищества собственников недвижимости «ТСЖ ФИО7 45А» для целей управления многоквартирным домом.

7. Утверждение устава ТСН «ТСЖ ФИО7 в предложенной редакции.

8. Выбор членов Правления ТСН «ТСЖ ФИО7 45А».

9. Выбор ревизионной комиссии (ревизора) ТСН «ТСЖ ФИО7 45А.

10. Утверждение сметы доходов и расходов.

11. Утверждение размера платы за жилое помещение (содержание и ремонт общего имущества).

12. Определение места размещения итогов голосования на собрании.

13. Выбор уполномоченного лица для осуществления государственной регистрации товарищества собственников недвижимости (ТСЖ).

В связи с указанным, на голосование собственников поставлены следующие вопросы:

1. Избрать председателем общего собрания ФИО2 <адрес>, секретарем собрания ФИО49 <адрес>.

2. Избрать членов счетной комиссии в составе: ФИО49 <адрес>, ФИО50 <адрес>, ФИО8 <адрес>.

3. Расторгнуть договор управления с ООО «Жилстройсервис».

4. Уполномочить ФИО2 <адрес> осуществить расторжение договора управления от имени собственников помещений.

5. Выбрать способ управления многоквартирным домом (МКД) – управление товариществом собственников помещений (ТСН).

6. Создать ТСН «ТСЖ ФИО7 45А».

7. Утвердить устав ТСН «ТСЖ ФИО7 45А» в предложенной редакции.

8. Выбор членов правления ТСН «ТСЖ ФИО7 45А»: ФИО2 кв.(№), ФИО51 кв.(№), ФИО18 кв.(№), ФИО8 кв.(№), ФИО43 кв.(№).

9. Выбрать ревизором ТСН «ТСЖ ФИО7 45А» ФИО52 кв.(№).

10. Утвердить смету доходов и расходов ТСН «ТСЖ ФИО7 45А».

11. Утвердить размер платы за жилое помещение на момент создания ТСН «ТСЖ ФИО7 45А» в размере 25 рублей с 1 кв.м. (в т.ч. лифты, домофон, антенна и т.д.).

12. Утвердить способ уведомления об итогах голосования на собраниях путем размещения объявлений на информационных досках в подъезде дома по <адрес>.

13. Уполномочить ФИО2 <адрес> осуществить государственную регистрацию ТСН «ТСЖ ФИО7 45А».

14. Разрешить размещать рекламу в лифте, фасаде дома и других местах общего пользования.

По указанным вопросам проголосовали собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

Из протокола № 1 от 10.09.2021 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> по <адрес> следует, что им оформлены указанные решения собственником помещений многоквартирного дома, принятые на соответствующем собрании, проходившем в форме очно-заочного голосования в период с 02.07.2021 года с 20 часов 00 минут до 01.09.2021 года 23 часов 59 минут, инициатор собрания ФИО2, общая площадь помещений, не входящих в состав общего имущества многоквартирного дома и принадлежащих на праве собственности гражданам, юридическим лицам – 5976,8 кв.м. (голосов), что составляет 100 % голосов от общего числа голосов, которыми обладают собственники помещений в многоквартирном доме, в собрании приняли участие (представили письменные решения) 86 собственников и (или) их представители, обладающие 3633,35 кв.м., что составляет 60,79 % голосов от общего числа голосов, которыми обладают собственники помещений в многоквартирном доме, по результатам подсчета голосов были приняты все поставленные на голосование решения, за исключением избрания в члены правления ТСН «ТСЖ ФИО7 45А» ФИО43

Гражданским кодексом Российской Федерации в главе 9.1. приводятся нормы, регулирующие решения собраний.

В соответствии со ст.181.1. Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Вместе с тем, положения ГК РФ в редакции Федерального закона от 28.06.2021 № 225-ФЗ применяются к отношениям между участниками гражданско-правовых сообществ, которым сообщения (извещения) о проведении заседаний общих собраний или проведении заочного голосования были направлены после 01.07.2021 года.

В рассматриваемом споре сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> <адрес> в очно-заочной форме размещено 21.06.2021 года в подъезде дома и лифтовой кабине, что подтверждается актом о размещении, в связи с чем положения главы 9.1. ГК РФ в редакции Федерального закона от 28.06.2021 № 225-ФЗ в данном случае не применяются, в связи с чем судом применяются нормы в редакции от 11.06.2021 года.

Согласно ст.181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования, в том числе голосования с помощью электронных или иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса).

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

В силу ст.181.3. ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр.

Статьей 181.4 ГК РФ установлено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Исходя из положений ст.181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Специальные нормы регулирующие общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме содержит глава 6 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе: принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; выбор способа управления многоквартирным домом; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 44.1 ЖК РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен ст.45 ЖК РФ:

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум):

1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников;

2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме.

3.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

3.2. В рассмотрении вопроса, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, принимают участие собственники жилых помещений в многоквартирном доме или их представители. Такое общее собрание правомочно, если в нем приняли участие собственники жилых помещений либо их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников таких жилых помещений в многоквартирном доме. При этом при рассмотрении данного вопроса в отношении жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма или по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, представителями собственников признаются наниматели таких жилых помещений.

4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

6. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из положений ст.47 ЖК РФ, которой установлены особенности проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Заявляя рассматриваемый иск ФИО8 ссылается на нарушения положений ч.1 ст.136 ЖК РФ и отсутствие кворума для принятия решений, оформленных протоколом (№) внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> <адрес>, проходившего в форме очно-заочного голосования от 10 сентября 2021 года.

Исследовав предоставленные по гражданскому делу доказательства, учитывая пояснения участвующих в деле лиц и дополнительные доказательства, суд приходит к выводу о необоснованности указанных выводов истца по следующим основаниям.

1. Решение ФИО53 (<адрес>) принято правомерно, поскольку она является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.11.2019 года (л.д.187-188 т.1).

2. Решение ФИО5, ФИО26 (<адрес> подтверждено в судебном заседании уполномоченным представителем и предоставлены соответствующие письменные доказательства (л.д.101-159 т.1).

3. Решение ФИО54, ФИО10 (<адрес>), действующих от себя лично и как законные представители несовершеннолетних детей ФИО55, ФИО56, ФИО57, принято правомерно, что подтверждается нотариально удостоверенным договором купли-продажи от 24.12.2021 года (л.д.177-184 т.1).

4. Решение ФИО58, ФИО59 (<адрес>) принято правомерно, поскольку именно указанные лица являются собственниками жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.07.2021 года (л.д.170-171 т.1).

5. Решение ФИО60 (<адрес>) принято правомерно, смена фамилия подтверждена свидетельством о расторжении брака (л.д.189 т.1).

6. Решение ФИО61 (<адрес>) принято правомерно, поскольку она является законным представителем несовершеннолетних, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.145-146 т.1) и записью акта о заключении брака (№) от 24.10.2015 года, свидетельствующей о смене фамилии на ФИО62.

7. Решение ФИО63 и ФИО64 (<адрес>) принято правомерно, поскольку они являются законными представителями несовершеннолетней ФИО19, что подтверждается свидетельством о рождении.

Однако, решение ФИО23 не может быть признано судом правомерным, поскольку в реестре собственником указан ФИО65, иных доказательств перехода права собственности либо правомерности действия ФИО23 в интересах ФИО65 суду не предоставлено, в связи с чем из кворума подлежит вычету площадь <адрес> 41,9 кв.м., как и решение ФИО4, которое ей не подписывалось, в связи с чем из кворума подлежит вычету площадь <адрес> 38 кв.м..

Вместе с тем, указанное при подсчете кворума не влияет на факт его наличия и действительность принятых общим собранием собственников решений, оформленных протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> по <адрес>, проходившего в форме очно-заочного голосования от 10 сентября 2021 года.

Суд учитывает наличие возражений относительно иска и подтверждение принятия оспариваемых решений на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома со стороны третьих лиц ФИО25, ФИО24, ФИО26, ФИО5 в лице уполномоченного представителя, представивших свои позиции суду в письменном виде и непосредственно в судебном заседании.

Суд критически относится к доводам истца относительно фальсификации решений некоторых собственников (подделки подписей, последующего проставления отметок о принятии решений), оформленных (№) внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>А по <адрес>, проходившего в форме очно-заочного голосования от 10 сентября 2021 года, поскольку доказательств указанного материалы гражданского дела не содержат и не подтверждаются пояснениями участников гражданского дела, а из предоставленных суду решений собственников судом установлено обратное.

Ссылки ФИО8 на нарушения порядка уведомления собственников о проведении собрания, отсутствия в протоколе и решениях каких-либо реквизитов документа, а также наличие опечаток, не могут быть признаны судом существенными, поскольку такие нарушения порядка созыва и проведения собрания не исключили право участника общества голосовать по вопросам повестки дня и соответствующие решения по ней были приняты.

Из требований закона, изложенных в п.3 ст.181.4 ГК РФ и ч.6 ст.46 ЖК РФ следует, что решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Однако, истец ФИО8 таковым участником общего собрания собственником помещений в многоквартирном <адрес>А по <адрес>, состоявшегося в форме очно-заочного голосования в период с 02.07.2021 года по 01.09.2021 года, не является, поскольку ФИО8 участвовала в собрании, была кандидатом и впоследствии избрана членом счетной комиссии и членом правления созданного ТСН «ТСЖ ФИО7 45А», что само по себе поражает истца в правах на оспаривание принятых на данном общем собрании решений, впоследствии оформленных протоколом № 1 от 10.09.2021 года.

Вместе с тем, закон (абз.2 п. п.3 ст.181.4 ГК РФ) допускает возможность оспаривания в суде решения собрания участником, голосовавшим за принятие решения в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено, однако, таких обстоятельств судом не установлено.

Помимо указанного, представителем ответчика и третьими лицами заявлено в судебном заседании о пропуске шестимесячного срока на оспаривание решений общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленных протоколом протокола № 1 от 10.09.2021 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> Воронежа, проходившего в форме очно-заочного голосования, поскольку ФИО8 являясь секретарем и членом счетной комиссии знала о принятых общим собранием решениях непосредственно при их принятии, но обратилась в суд с рассматриваемым иском только 28.04.2022 года.

В силу положений п.5 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Частью 6 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлен шестимесячный срок обращения в суд со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении, но с учетом того, что такое право предоставлено именно собственнику помещения в многоквартирном доме в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы, что в данном случае судом не установлено.

Вместе с тем, при проверке судом соблюдения предусмотренного п.5 ст.181.4 ГК РФ срока на обращения суд ФИО8 судом однозначно установлен пропуск шестимесячного срока на такое обращение, поскольку истец, участвуя в собрании, являясь членом счетной комиссии и членом правления ТСН «ТСЖ ФИО7 45А», знала о принятии собственного решения от 19.07.2021 года (дата голосования по поставленным вопросам, указанная в решении собственника ФИО8) и составлении протокола № 1 от 10.09.2021 года по результатам общего голосования всех принявших в нем участие собственников, при этом, с рассматриваемым иском ФИО8 обратилась в суд только 28.04.2022 года, что подтверждается конвертом заказного письма с трек-номером отправления 39400966726020 (л.д.21). При этом, суд критически относится к доводам истца об ознакомлении с материалами собрания только 14.04.2022 года, поскольку из материалов гражданского дела судом установлено иное, а истцом ФИО8 не предоставлено суду каких-либо доказательств в обоснование данного довода.

Указанное свидетельствует об обоснованности заявления ответчика и третьих лиц о пропуске истцом срока исковой давности на обращение в суд с иском об оспаривании результатов общего собрания и является дополнительным основанием для отказа в иске.

Таким образом, суд, проанализировав установленные обстоятельства, оценив доказательства по гражданскому делу, руководствуясь указанными нормами материального права, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО8 в полном объеме ввиду отсутствия существенных нарушений порядка проведения оспариваемого собрания, нарушений прав ФИО8, повлекших неблагоприятные последствия, отсутствия у ФИО8 права на оспаривание решений общего собрания по причине ее голосования за принятия таких решений при отсутствии нарушения ее волеизъявления, а следовательно, отсутствии совокупности условий, способных повлечь отмену решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленных протоколом № 1 от 10.09.2021 года.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 к ФИО2 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Коминтерновский районный суд города Воронежа.

Судья Н.А. Каширина

Решение принято в окончательной форме 6 сентября 2022 года