Решение по делу № 02-10500/2024 от 05.09.2025 - о взыскании денежных средств по договору, убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебными расходами.

Дело №2-1587/2025

УИД 77RS0017-02-2024-011163-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Авдеевой Н.К., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1587/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств по договору, убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебными расходами,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств по договору, убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебными расходами, указав в обоснование заявленных требований, что 21.10.2023 между истцом (агент) и ответчиками (заказчики) заключен договор на оказание услуг, в соответствии с которым истец обязался за вознаграждение по поручению ответчиков совершить от имени и за счет ответчиков комплекс юридических и фактических действий, направленных на продажу принадлежащего ответчикам объекта недвижимости – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, а также поиск недвижимости по требованиям ответчиков. Агентское вознаграждение составляет сумма и выплачивается в следующем порядке: часть агентского вознаграждения в размере сумма выплачивается 21.10.2023, часть агентского вознаграждения в размере сумма выплачивается в день подписания договоров купли-продажи объекта и альтернативы. Ответчики оплатили сумма Истец свои обязательства по договору исполнила в полном объеме, однако ответчики не оплатили оставшуюся часть агентского вознаграждения в размере сумма Направленная истцом в адрес ответчиков досудебная претензия оставлена последними без удовлетворения.

В связи с указанным истец уточнив требования просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке денежные средства по договору в размере сумма, расходы, связанные с исполнением договора в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.04.2024 по 28.02.2024 в размере сумма, продолжив их начислять по день фактического исполнения решения суда, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Истец ФИО1 и ее представитель фио в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание и ее представитель фио в судебное заседание явились, представили в суд возражения на иск, в которых просили отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Согласно ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре. Если в агентском договоре размер агентского вознаграждения не предусмотрен и он не может быть определен исходя из условий договора, вознаграждение подлежит уплате в размере, определяемом в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 1008 ГК РФ в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.

В соответствии с п. 1 ст. 1009 ГК РФ если иное не предусмотрено агентским договором, агент вправе в целях исполнения договора заключить субагентский договор с другим лицом, оставаясь ответственным за действия субагента перед принципалом. В агентском договоре может быть предусмотрена обязанность агента заключить субагентский договор с указанием или без указания конкретных условий такого договора.

Как следует из материалов дела 21.10.2023 между истцом (агент) и ответчиками (заказчики) заключен договор на оказание услуг, в соответствии с которым истец обязался за вознаграждение по поручению ответчиков совершить от имени и за счет ответчиков комплекс юридических и фактических действий, направленных на продажу принадлежащего ответчикам объекта недвижимости – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, а также поиск недвижимости по требованиям ответчиков (альтернатива): 1-2 комнатная квартира + комната в коммуналке (пункт 1.1 договора).

В силу п. 3.1 договора от 21.10.2023 агентское вознаграждение составляет сумма, которое выплачивается в следующем порядке:

- часть агентского вознаграждения в размере сумма выплачивается заказчиком агенту 21.10.2023,

- часть агентского вознаграждения в размере сумма выплачивается заказчиком агенту в день подписания договоров купли-продажи Объекта и Альтернативы.

Как следует из материалов дела 21.03.2024 между ФИО2, действующей от себя и как законный представитель несовершеннолетнего сына фио, ФИО3, действующим от себя и как законный представитель несовершеннолетних детей фио, фио (продавцы) и фио (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, который нотариально удостоверен нотариусом адрес фио 21.03.2024.

27.03.2024 за фио зарегистрировано право собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно представленной истцом выписке из ЕГРН 26.03.2024 произведена государственная регистрация перехода права собственности на комнату №2, расположенную по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 25.03.2024, заключенного между адрес Москвы и ФИО2, действующей за своего несовершеннолетнего сына фио, что не оспаривалось ответчиками.

Согласно представленной истцом выписке из ЕГРН 25.03.2024 произведена государственная регистрация перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адресо., адрес, мкр-н Пригород Лесное, адрес на основании договора купли-продажи, заключенного между фио и ФИО3, действующим за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей фио, фио, что не оспаривалось ответчиками.

Обращаясь в суд с настоящим иском истец указала, что истец свои обязательства по договору исполнила в полном объеме, однако ответчики не оплатили оставшуюся часть агентского вознаграждения в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики возражали против удовлетворения исковых требований, обосновывая тем, что к заключенному ответчиками договорам купли-продажи комнаты и квартиры истец ФИО1 не имеет никакого отношения, поскольку услуги по заключению указанных договоров купли-продажи комнаты и квартиры были оказаны ООО “ПРО.Комплекс” по договору №К-16032024-01ПП от 16.03.2024, истец ФИО1 не принимала участия, в связи с отказом ответчика ФИО2 от исполнения договора от 21.10.2023.

Вместе с тем как следует из материалов дела до заключения договора №К-16032024-01ПП от 16.03.2024 с ООО “ПРО.Комплекс” истец ФИО1

- 24.10.2023 разместила информацию о продаже квартиры на специализированном сайте ЦИАН http://cian.ru, за что истцом было оплачено сумма

- 01.11.2023 осуществила первый показ квартиры, расположенной по адресу: адрес, потенциальному покупателю фио, которая впоследствии купила спорную квартиру.

- 23.11.2023 истцом был составлен и передан ответчику ФИО2 список документов, которые она должна была запросить у ДГИ адрес для выкупа ответчиками у адрес комнаты, находящейся по адресу: адрес.

- 27.01.2024 истцом был осуществлен просмотр подобранного для ответчиков варианта покупки квартиры, расположенной по адресу: адрес, микрорайон Пригород Лесное, адрес, кадастровый помер: 50:21:0060103:12439. Ответчикам показ квартиры был осуществлен по видеосвязи, что подтверждается в том числе справкой ООО “ПРО.Комплекс” от 13.05.2025, представленной ответчиком фио

- 28 января 2024 г. ответчиками был внесен задаток за квартиру, находящуюся по адресу: адрес, микрорайон Пригород Лесное, адрес. квартира 19, что подтверждается в том числе справкой ООО “ПРО.Комплекс” от 13.05.2025, представленной ответчиком фио

- 11 марта 2024 г. истец отправила Договор купли-продажи по покупаемой квартире, расположенной по адресу: адрес, микрорайон Пригород Лесное, адрес представителям продавца ООО “ПРО.Комплекс”.

- 15 марта 2024 г. истец подала документы по продаваемой квартире (адрес) нотариусу адрес фио и внесла предоплату в размере сумма, что подтверждается чеком об оплате.

На основании изложенного, суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что истцом представлены относимые и допустимые доказательства исполнения им обязательств по договору возмездного оказания услуг от 21.10.2023, заключенному между ФИО1 и ФИО2, ФИО3

Однако истцом ФИО1 в связи с допущенной истцом ошибкой, последняя снизила размер вознаграждения по договору возмездного оказания услуг от 21.10.2023 на сумма, что подтверждается перепиской в мессенджере “WhatsApp” между ФИО1 и ФИО2, заверенной нотариусом адрес фио в протоколе осмотра доказательств от 06.12.2024.

При таких обстоятельствах, поскольку судом установлено, что истцом ФИО1 были исполнены обязательства по договору возмездного оказания услуг от 21.10.2023, однако ответчиками оплата по договору в полном объеме не произведена, суд удовлетворяет исковые требования в части взыскания с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца денежных средств в размере сумма, а также расходов, связанных с исполнением договора в размере сумма, в частности: нотариальных расходов в размере сумма, расходов по размещению рекламного объявления о продаже квартиры в размере сумма, расходов по оплате за составление отчета об оценке ООО “Прима” в размере сумма, расходов по оплате проектов договоров купли-продажи в размере сумма, расходов, связанных с получением выписок из ЕГРН в размере сумма

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из содержания п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Следовательно, законодатель предусмотрел возможность взимания процентов за пользование чужими денежными средствами до дня фактического исполнения денежного обязательства. В соответствии со ст. 5 Федерального закона "Об исполнительном производстве" принудительное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы.

10.04.2024 истец направила в адрес ответчиков претензии об оплате денежных средств по договору возмездного оказания услуг от 21.10.2023, однако до настоящего времени требования не исполнены, денежные средства не возвращены.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиками денежные средства в размере сумма (сумма + сумма) не возвращены, с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.04.2024 по 28.02.2024 в размере сумма в соответствии с произведенным судом расчетом.

Установив, что требование истца о взыскании денежных средств в размере сумма ответчиками не исполнено, суд, применяя положения ст.395 ГК РФ, взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму сумма, начиная с 30.05.2025 по день фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

В силу ч.1 ст.100 ГПК РФ с учетом принципов разумности и справедливости, принимая во внимание существо и обстоятельства спора, сложность дела, объем оказанных юридических услуг, время, необходимое на подготовку процессуальных документов, в том числе составление искового заявления, расчета и подготовки приложений, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в солидарном порядке пропорционально удовлетворенным исковым требования подтвержденные документально расходы истца на оплату юридических услуг в размере сумма

Поскольку решение состоялось в пользу истца в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным исковым требованиям подтвержденные документально почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно со ФИО2, паспортные данные), ФИО3, паспортные данные) денежные средства по договору в размере сумма, расходы в связи с исполнением договора в сумме сумма, почтовые расходы в сумме сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме сумма за период с 13.04.2024 по 28.02.2024, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму сумма, начиная с 30.05.2025 по день фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, расходы по оплате услуг представителя в сумме сумма, расходы по госпошлине в сумме сумма

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 05.09.2025 г.

Судья Н.К. Авдеева