УИД №44RS0026-01-2002-001584-46

Дело № 2-1060/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2022 года

Димитровский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Криулиной О.А.,

при секретаре Прохоровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исключении из наследственной массы доли в праве на садовый дом и земельный участок, аннулировании и внесении записей в Единый государственный реестр недвижимости о правах,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. Исковые требования мотивировала тем, что она состояла в браке с В.В., который был расторгнут 15.05.1995. Решением Димитровского районного суда г. Костромы от 20.05.1997 был произведен раздел совместно нажитого имущества, а именно: садового участка с домом, расположенного в садоводческом товариществе <данные изъяты>, владельцем которого являлся ФИО5 При разделе имущества ей была выделена ? доля указанного земельного участка с домом, стоимостью 750 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ В.В. умер. После его смерти нотариусом ФИО6 было открыто наследственное дело №. Наследниками первой очереди являются сыновья умершего и истца ФИО3, ФИО7, который отказался от наследства в пользу ФИО3 также к наследованию призвана дочь умершего ФИО4. После обращения сына ФИО3 к нотариусу с заявлением о принятии наследства стало известно, что В.В. вопреки состоявшемуся решению суда о разделе имущества от 27.07.2010 оформил садовый участок с домом только на себя, о чем были сделаны соответствующие записи в ЕГРП. Поэтому истец просит об исключении из наследственной массы её ? доли в праве на садовый дом и земельный участок, включении в наследственную массу ? долю указанного недвижимого имущества В.В., аннулировании в ЕГРП записей о правах на это имущество В.В. в целом и внесении записей в Единый государственный реестр недвижимости о её правах на ? долю садового дома и земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по приведенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства под роспись, в суд не явился, ранее в суде исковые требования признал, о чем представил письменное заявление о признании иска.

Ответчик ФИО2 судом извещался по месту регистрации, однако судебное извещение им не получено, возвращено в суд организацией почтовой связи в связи с истечением срока хранения.

Представляющий в суде интересы ответчика ФИО2 по нотариально удостоверенной доверенности ФИО8, он же участвующий в деле в качестве третьего лица, суду пояснил, что его брат ФИО2 проживает за пределами РФ. Он, действующий как представитель ответчика ФИО2 и от себя лично, с иском согласен.

Ответчик ФИО4, будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась. Судебное извещение было возвращено организацией почтовой связи в связи с невостребованностью адресатом.

Применительно к положениям п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Министерством связи и массовых коммуникаций РФ от 31 июля 2014 г. № 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п. 68 приведенного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области в суд своего представителя не направило, представлен письменный отзыв на иск, в котором также содержится просьба о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица.

Третье лицо нотариус нотариального округа города Костромы и Костромского района Костромской области ФИО6 в суд не прибыла, своего отношения к иску не выразила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ в состязательном процессе каждая сторона должна представить доказательства в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В пункте 1 статьи 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В силу ст. 34, 38 СК РФ и ст. 256 ГК РФ совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ст.38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п.1).

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, решением Димитровского районного суда г. Костромы от 20.05.1997 года, которое имеет преюдициальное значение для разрешения настоящего спора, произведен раздел совместно нажитого в период брака имущества ФИО9 В порядке раздела имущества суд выделил ? долю (часть) садового участка с домом, расположенного в садоводческом товариществе <данные изъяты>, ФИО1, владельцем которого являлся В.В..

Согласно пункту 6 статьи 1 Федерального закона от N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, представленным по запросу суда Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Костромской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются записи № от 27.07.2010 года о праве собственности В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на нежилой двухэтажный дом, общей площадью 60 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, а также запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на земельный участок, площадью 800 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для садоводства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

Из содержания выписок следует, что регистрация права собственности В.В. произведена на вышеуказанное недвижимое имущество в целом, без учета выделенной на основании решения Димитровского районного суда г. Костромы от 20.05.1997 года ? доли этого имущества ФИО1, что безусловно нарушает её права.

Согласно части 4 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 названного Федерального закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Поскольку право собственности В.В. зарегистрировано на нежилой дом и земельный участок в целом, очевидно, что В.В. копия решения суда о разделе имущества в орган регистрации не предъявлялась, иначе это повлекло бы отказ в регистрации прав или приостановление регистрации до явки всех сособственников.

Свидетельством о смерти подтверждается, что В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Указанная норма распространяется на наследование имущества, как по завещанию, так и по закону.

Как видно из содержания представленного в копиях нотариусом нотариального округа города Костромы и Костромского района Костромской области ФИО6 наследственного дела №, которое было заведено после смерти В.В., к наследованию были призваны наследники первой очереди по закону: его дети ФИО3, ФИО2 , ФИО8 и ФИО4.

Р.В. отказался от принятия наследства в пользу ФИО3, о чем подал нотариусу заявление об отказе от принятия наследства 30.06.2022 года.

В состав наследственного имущества после смерти В.В. включено следующее имущество:

-гаражный бокс № в ГСК № по адресу: <адрес>;

-земельный участок и садовый дом в садоводческом некоммерческом товариществе <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес>;

-денежные вклады с процентами и компенсациями, хранящимися в ПАО Сбербанк.

Поскольку земельный участок и садовый дом в садоводческом некоммерческом товариществе «Малинка» принадлежали ко дню смерти В.В. в равных долях по ? доли ФИО9, ? доля ФИО1 подлежит исключению из состава наследственной массы.

В состав наследственного имущества после смерти В.В. следует включить ? долю земельного участка и садового дома в садоводческом некоммерческом товариществе «Малинка» по адресу: <адрес>, участок №.

Согласно части 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным федеральным законом. Пунктом 7 части 1 статьи 16 указанного закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение пяти рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав.

Как разъяснено в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010г. № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права, либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что в силу положений ч.1 ст. 14 ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным Федеральным законом порядке.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со статьей 17 Закона N 218-ФЗ за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.

Из содержания приведенных выше законоположений следует, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество носит заявительный характер и осуществляется на основании поданного заявителем заявления с представлением в орган регистрации соответствующих документов.

Поскольку, как отмечалось выше, в орган регистрации В.В. не была предоставлена копия решения суда о разделе имущества, что повлекло регистрацию его прав в целом на спорные объекты недвижимого имущества, с целью восстановления нарушенного права ФИО1 следует погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от 27.07.2010 года о праве собственности умершего ДД.ММ.ГГГГ В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на нежилой двухэтажный дом, общей площадью 60 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, а также запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности умершего ДД.ММ.ГГГГ В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на земельный участок, площадью 800 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для садоводства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

Вместе с тем, в силу приведенных выше положений, регистрация прав на недвижимое имущество должна быть реализована истцом и принявшими наследство наследниками путем подачи заявления о регистрации прав в орган регистрации с представлением соответствующих документов, а вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является лишь основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о праве собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исключить из состава наследственной массы умершего ДД.ММ.ГГГГ В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ? долю нежилого двухэтажного дома, общей площадью 60 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, а также ? долю земельного участка, площадью 800 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для садоводства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, принадлежащие на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>.

Включить в состав наследственной массы после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ? долю нежилого двухэтажного дома, общей площадью 60 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, а также ? долю земельного участка, площадью 800 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для садоводства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности умершего ДД.ММ.ГГГГ В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на нежилой двухэтажный дом, общей площадью 60 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, а также запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности умершего ДД.ММ.ГГГГ В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на земельный участок, площадью 800 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для садоводства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на ? долю нежилого двухэтажного дома, общей площадью 60 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, а также на ? долю земельного участка, площадью 800 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для садоводства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья - О.А. Криулина

Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2022 года