Дело № 2-1928/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
в составе председательствующего судьи Сергиенко Н.В.,
при секретаре Зеленяк Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области 14 июля 2022 года гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис» обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав, что ФИО3 являлась нанимателем жилого помещения – в г. Магадане. Совместно с ней в указанном жилом помещении проживали члены семьи ФИО1, ФИО4, ФИО2 и ФИО5. 2 июля 2019 г. ФИО3 умерла, между тем за ней значится задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, образовавшаяся за период с 1 июня 2016 г. по 31 декабря 2021 г. в размере 62 560 рублей 03 копейки.
Ссылаясь на указанные обстоятельства и положения статей 53, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 210, 289, 290, 307, 309, 310, 1151, 1175 Гражданского кодекса российской Федерации, просит взыскать указанную задолженность солидарно с членов семьи ФИО3 – ФИО1, ФИО4 и ФИО2
Определение суда от 14 июля 2022 г. производство по деду в части требований, предъявленных к ФИО4, прекращено, в связи с её смертью до обращения истца в суд с настоящим иском.
В судебное заседание стороны не явились, о дате и времени его проведения извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.
Ответчик ФИО1 представил письменное заявление, в котором ходатайствовал о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.
Суд, руководствуясь положениями части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В силу положений статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором.
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.
В соответствии со статьей 678 ГК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взносы на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
В случаях предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, плата за коммунальные услуги вносится соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ).
В совокупности с тарифами по оплате за коммунальные услуги, перечисленные правовые нормы представляют собой публичный договор, по условиям которого истец предоставляет ответчику услуги, а ответчик обязан оплатить данные услуги в установленный срок по установленным тарифам.
В судебном заседании установлено, что с 10 февраля 2011 г. дом 56 в г. Магадане находится под управлением ООО «Жилсервис», предоставляющего услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Из искового заявления следует, что за период с 1 июня 2016 г. по 31 декабря 2021 г. образовалась задолженность по оплате указанных услуг, потреблённых в комнатах 1 и 5 квартиры № № названного дома.
Судом установлено, что указанные жилые помещения принадлежат на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Между тем, из актовой записи от 3 июля 2019 г. № № следует, что ФИО3 умерла 2 июля 2019 г.
Таким образом, вышеуказанная задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома образовалась, как до, так и после смерти ФИО3
Пунктом 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Статьями 1113, 1114 ГК РФ предусмотрено, что со смертью гражданина открывается наследство. При этом временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Обязательство заемщика по оплате коммунальных услуг носит имущественный характер, не обусловлено личностью заемщика, поэтому такое обязательство смертью заемщика на основании пункта 1 статьи 418 ГК РФ не прекращается, а входит в состав наследства (статья 1112 ГК РФ) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия (п.1 ст. 1154 ГК РФ).
При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ст. 1100 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 статьи 1152 ГК РФ).
Из материалов наследственного дела № 32/2020 к имуществу умершей ФИО3 следует, что после её смерти открылось наследство. С заявлением о принятии наследства ФИО3 к нотариусу обратился ФИО1 (сын наследодателя).
Сведений о других наследниках материалы дела не содержат, в ходе судебного разбирательства по делу судом не установлены.
В судебном заседании (до объявления перерыва) ответчик суду пояснил, что фактически в установленный законом срок принял наследство, открывшееся после смерти ФИО3
Таким образом, комнаты 1 и 5 в квартире в г. Магадане принадлежат ответчику ФИО1 в силу части 4 статьи 1152 ГК РФ с момента смерти наследодателя – матери ответчика ФИО3, то есть со 2 июля 2019 г.
При таких обстоятельствах, обязанность по внесению платы за оказанные в период с 1 июня 2016 г. по 31 декабря 2021 г. услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома лежит на ответчике ФИО1
Оснований для взыскания задолженности с ФИО2 не имеется, поскольку в спорный период в спорном жилом помещении не проживала, наследником ФИО3 не является.
Рассматривая ходатайство ответчика ФИО1 о пропуске истцом срока для обращения в суд с данный иском и применении последствий пропуска указанного срока, суд приходит к следующему.
Статьей 196 ГГК РФ установлен общий срок исковой давности в три года.
Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 200 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – постановление Пленума № 43), со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ).
Из пункта 18 постановления Пленума № 43 следует, что по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (п. 15 постановления Пленума № 43).
В судебном заседании установлено, что с настоящим иском ООО «Жилсервис» обратилось в суд 20 мая 2022 г.
Обстоятельств, свидетельствующих о приостановлении течения срока исковой давности по заявленным требованиям, из материалов дела не следует и судом не установлено.
При таких обстоятельствах срок исковой давности по имущественным требованиям к ответчику, образовавшимся за период до 20 мая 2019 г. истёк.
Таким образом, на момент обращения ООО «Жилсервис» с данным иском, не истёк срок исковой давности по имущественным обязательствам ответчика за период с 20 мая 2019 г. по 31 декабря 2021 г.
Из расчёта истца следует, что за указанный период задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома составила 30 315 рублей 87 копеек.
Данный расчёт судом проверен, соответствует установленным в ходе судебного разбирательства фактическим обстоятельствам дела, тарифам, действующим в спорный период, и является арифметически верным.
Наличие указанной задолженности и её размер подтверждается представленными истцом доказательствами, в то время как доказательств отсутствия задолженности по оплате оказанных истцом услуг за спорный период в судебном заседании не представлено и в материалах дела не имеется.
При таких обстоятельствах исковые требования ООО «Жилсервис» подлежат частичному удовлетворению на сумму 30 315 рублей 87 копеек.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие, согласно статьям 88 и 94 ГПК РФ, из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Из представленных истцом в материалы дела платежных поручений от 18 мая 2022 г. № 995 и от 1 марта 2022 г. № 449 следует, что при подаче настоящего иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в общей сумме 2 076 рублей 80 копеек, что соответствует размеру государственной пошлины, установленной подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при цене иска 62 560 рублей 03 копейки.
Также, в связи с обращением в суд с настоящим иском истцом понесены судебные расходы по оплате справки с места регистрации – 217 рублей 57 копеек.
Учитывая, что исковые требования ООО «Жилсервис» подлежат частичному удовлетворению на сумму 30 315 рублей 87 копеек, судебные расходы по делу подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца пропорционально сумме удовлетворённых требований, а именно расходы по уплате государственной пошлины – в сумме 1 006 рублей 39 копеек, расходы на получение справки с места регистрации – в сумме 104 рубля 43 копейки, в остальной части судебные расходы следует отнести на счёт истца.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца (СНИЛС №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома в период с 20 мая 2019 г. по 31 декабря 2021 г. в сумме 30 315 рублей 87 копеек, расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 1 006 рублей 39 копеек, расходы на получение справки с места регистрации в сумме 104 рубля 43 копейки, а всего взыскать 31 426 (тридцать одну тысячу четыреста двадцать шесть) рублей 67 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Установить день составления мотивированного решения суда – 21 июля 2022 г.
Судья Н.В. Сергиенко