УИД 77RS0004-02-2022-007212-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2022 года Гагаринский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5872/2022 по иску ФИО1, фио Кадыр оглы, фио фио, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, фио фио, ФИО7 к ФИО8, ФИО9, ФИО10, ТСН «Ленинский 38» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО11, ФИО12, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО13, фио обратились в суд с иском к ответчикам ФИО8, ФИО9, ФИО10, ТСН «Ленинский 38» о признании недействительным решения общего собрания учредителей ТСН «Ленинский 38» от 09.08.2020, оформленного протоколом №1, указав в обоснование заявленных требований, что истцы являются собственниками нежилых помещений, расположенных в доме по адресу: адрес. В ходе рассмотрения Арбитражным судом адрес дел №№ А40- 83957/21-17-614 и А40-9269/21-135-61 истцам стало известно о том, что оспариваемым решением собственники нежилых помещений в доме по адресу: адрес ФИО8, ФИО9, ФИО10, проведя общее собрание, создали ТСН «Ленинский 38». На основании протокола о создании 27 августа 2020 года МИФНС России №46 по адрес осуществлена государственная регистрация ТСН «Ленинский 38», ОГРН <***>, ИНН <***>. Иные собственники помещений дома о проведении собрания уведомлены не были, участие в голосовании о создании ТСН не принимали.
Истцы ФИО1, ФИО11, ФИО12, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО13, фио в судебное заседание не явились, обеспечили явку представителя, которая заявленные требования поддержала.
Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика ТСН «Ленинский 38», третье лицо Межрайонная ИФНС Росси №46 по адрес явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом.
Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других – участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
Согласно п.1 ст.181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п.3 ст.181.2).
Частью 3 ст.181.4 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.
В силу части 4 ст.181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.
В соответствии со ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Согласно п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п.4 ст.181.4 ГК РФ).
Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Согласно ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3.1, 4.2, 4.3 ч.2 ст.44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Из совокупности приведенных правовых норм следует, что решение собственников помещений в многоквартирном доме может быть признано судом недействительным в случае нарушения порядка проведения собрания при наличии следующих условий: заявление о признании решения собрания собственников помещений в многоквартирного дома может быть подано собственником помещения, не принимавшим участия в собрании или голосовавшим против такого решения; голосование такого собственника могло повлиять на результаты голосования; нарушения, допущенные при проведении собрания собственников помещений в многоквартирного дома являются существенными; решением собрания нарушены права и законные интересы собственника помещения, обжалующего решение собрания; решение собственников повлекло за собой причинение убытков собственнику, обжалующему данное решение.
К существенным нарушениям, которые могут служить основаниями для удовлетворения иска собственника о признании решения общего собрания недействительным, относят несвоевременное извещение (неизвещение) собственника о дате, месте и времени проведения общего собрания; непредоставление возможности ознакомиться с необходимой информацией (материалами) по вопросам, включенным в повестку дня собрания; рассмотрение вопросов, не включенных в повестку дня; неправильный подсчет голосов; принятие решения при отсутствии кворума; нарушение порядка голосования при принятии решения простым большинством голосов вместо квалифицированного).
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии с принципом процессуального равноправия стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности (ст.38 ГПК РФ). Закон предоставляет истцу и ответчику равные процессуальные возможности по защите своих прав и охраняемых законом интересов в суде. Стороны независимо от того, являются ли они гражданами или организациями, наделяются равными процессуальными правами. Какие-либо юридические преимущества одной стороны перед другой в гражданском процессе исключаются.
Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия. Принцип состязательности состоит в том, что стороны гражданского процесса обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доказательства, обращаться с ходатайствами, а также осуществлять иные действия для защиты своих прав.
Согласно ст. 157 ГПК РФ одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, и решение суда может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании.
Как установлено судом, истцы являются собственниками нежилых помещений, расположенных в многофункциональном комплексе с апартаментами, офисами, торговыми помещениями и подземной автостоянкой по адресу: адрес ФИО1 (пом.№75 площадью 73 кв.м), ФИО11 (пом.№190 площадью 74,5 кв.м), ФИО12 (пом.№172 площадью 74.1 кв.м), ФИО2 (пом.№20 площадью 72 кв.м), ФИО3 (м/м №№ 57, 71 площадью 13,8 кв.м каждое), ФИО4 (пом.№152 площадью 55 кв.м), ФИО5 (пом.№176 площадью 36,6 кв.м, пом.№177 площадью 86,1 кв.м), ФИО6 (пом.№128 площадью 54,9 кв.м), ФИО13 (пом.№98 площадью 42,2 кв.м), фио (пом.№181 площадью 75,1 кв.м).
Как усматривается из материалов дела, 09 августа 2020 года по результатам проведённого общего собрания учредителей принято решение о создании ТСН «Ленинский 38» (протокол №1), утверждён устав ТСН.
Учредителями ТСН «Ленинский 38» являются собственники нежилых помещений в вышеуказанном многофункциональном комплексе – ФИО8 (пом.№166 площадью 73,2 кв.м), ФИО9 (пом.№157 площадью 85,2 кв.м, м/м №30 площадью 13,8 кв.м), ФИО10 (пом.№76 площадью 87,1 кв.м, пом.№77 площадью 37,6 кв.м, м/м №№ 31, 32 площадью 13,8 кв.м каждое).
27 августа 2020 года МИФНС России №46 по адрес осуществлена государственная регистрация ТСН «Ленинский 38», ОГРН <***>, ИНН <***>.
С 01 сентября 2014 года собственники помещений в многоквартирном доме вправе объединяться в товарищества собственников недвижимости (Федеральный закон от 05.05.2014 №99-ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»).
В соответствии с п.1 ст.123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
По вопросу природы и функций товарищества собственников жилья, Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 03.04.1998 №10-П отметил, что такое товарищество образуется домовладельцами в целях согласования порядка реализации своих прав по владению, пользованию и, в установленных законодательством пределах, распоряжению общим имуществом, а также для осуществления деятельности по содержанию, сохранению и приращению имущества в кондоминиуме, распределения между домовладельцами обязанностей по возмещению соответствующих издержек, для обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества.
В силу п.1 ст.123.13 ГК РФ, ч.4 ст.136 и ч.1 ст.151 адрес кодекса Российской Федерации в собственности созданного собственниками индивидуальных жилых домов товарищества собственников жилья может находиться недвижимое и движимое имущество – обслуживающие индивидуальные жилые дома инфраструктуры (инженерные сети и системы, трансформаторные подстанции, тепловые пункты, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, дороги как улучшение земельного участка и т.д.).
В силу положения п.2 ст.135 адрес кодекса Российской Федерации, устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 – 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч.3 ст.45 адрес кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.
Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений (часть 1.1. статьи 136 ЖК РФ).
Пункт 3 ст.135 адрес кодекса Российской Федерации предусматривает, что число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
По смыслу положений ч.4 ст.136 и ч.2 ст.137 адрес кодекса Российской Федерации участником отношений по созданию и приобретению обслуживающего индивидуальные жилые дома имущества в интересах собственников этих домов может являться созданное ими и обладающее самостоятельной правосубъектностью товарищество собственников жилья.
В силу п.п. 1, 2 ст.65.1 ГК РФ товарищество собственников недвижимости является корпоративной организацией, учредители (участники) которой обладают правом участия (членства) в ней, формируют ее высший орган и приобретают корпоративные (членские) права и обязанности в отношении созданного ими юридического лица.
Создание некоммерческой организации в результате ее учреждения осуществляется по решению учредителей (учредителя).
Товарищество собственников недвижимости считается созданным с момента его государственной регистрации, которая осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 08.08.2001 №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».
Согласно ч.1 ст.13.1 Федерального закона от 12.01.1996 №7-ФЗ «О некоммерческих организациях» некоммерческая организация подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 08.08.2001 №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» с учетом установленного настоящим Федеральным законом порядка государственной регистрации некоммерческих организаций.
При изложенных обстоятельствах, учитывая, что в ходе рассмотрения дела установлены нарушения соблюдению порядка уведомления и проведения 09 августа 2020 года общего собрания, влияющих на волеизъявление собственников помещений, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов о признании недействительным решения общего собрания собственников недвижимости, оформленного протоколом №1 от 09 августа 2020 года.
Доводы иска ответчиками надлежащим образом не опровергнуты, в материалы дела не были представлены доказательства уведомления собственников помещений многофункционального комплекса по адресу: адрес проведении общего собрания, голосование по вопросам повестки дня принято в отсутствие необходимого кворума.
Конституция закрепляет требование о необходимости соотнесения принадлежащих лицу прав с правами и свободами других лиц, в силу которого собственник может по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц. Данное требование – исходя из того, что право собственности в пределах, определенных Конституцией Российской Федерации, предполагает не только возможность реализации собственником составляющих это право правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом в своих интересах, но и предотвращение причинения вреда другим лицам.
Признание судом недействительным решения общего собрания собственников помещений о создании ТСН «Ленинский 38», является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРЮЛ в отношении юридического лица – ТСН «Ленинский 38», поскольку в соответствии с ч.3 ст.5 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» в случае изменения содержащихся в государственных реестрах сведений, ранее внесенные сведения сохраняются.
Согласно ст.18 Федерального закона от 12.01.1996 №7-ФЗ «О некоммерческих организациях» некоммерческая организация может быть ликвидирована на основании и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами. В силу ч.1 ст.141 адрес кодекса Российской Федерации, ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
Согласно п. 2 ст. 61 ГК РФ, юридическое лицо может быть ликвидировано по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер. Решением суда о ликвидации юридического лица на его учредителей (участников) или на орган, уполномоченный на ликвидацию юридического лица его учредительным документом, могут быть возложены обязанности по осуществлению ликвидации юридического лица.
Таким образом, при принятии решения о ликвидации ТСН, на всех трех учредителей ТСН должна быть возложена обязанность по совершению иных действий, связанных с ликвидацией, включая опубликование сведений о публикации, составление ликвидационного баланса, уничтожение печати.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать недействительным решение о создании Товарищества собственников недвижимости «Ленинский 38», принятое собранием собственников помещений многофункционального комплекса по адресу: адрес от 09.08.2020, оформленное протоколом №1.
Ликвидировать Товарищество собственников недвижимости «Ленинский 38», ОГРН <***>, ИНН <***>, юридический адрес: адрес, помещ. 77.
Решение является основанием для Межрайонной ИФНС России №46 по адрес для внесения сведений в запись в ЕГРЮЛ о ликвидации Товарищества собственников недвижимости «Ленинский 38».
Возложить обязанность по совершению действий, связанных с ликвидацией некоммерческой организации Товарищества собственников недвижимости «Ленинский 38» на учредителей товарищества – ФИО8, ФИО9, ФИО10 в течение 3 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда, в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 12.01.1996 №7-ФЗ «О некоммерческих организациях».
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.
Решение в окончательной форме изготовлено 17 ноября 2022 года
Судья А.А. Голубкова