Гражданский кодекс (часть первая) N 51-ФЗ | ст. 123.13 ГК РФ
Статья 123.13 ГК РФ. Утратила силу с 1 октября 2023 года. - Федеральный закон от 24.07.2023 N 351-ФЗ (действующая редакция)
Ссылка на документ
- URL
- HTML
- BB-код
- Текст
URL документа [скопировать]
<a href=""></a>
HTML-код ссылки для вставки на страницу сайта [скопировать]
[url=][/url]
BB-код ссылки для форумов и блогов [скопировать]
--
в виде обычного текста для соцсетей и пр. [скопировать]
Судебная практика по статье 123.13 ГК РФ:
-
Решение Верховного суда: Определение N 304-ЭС16-10165, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Новосибирске, право собственности на вестибюль не зарегистрировано ни за одним из собственников помещений в многоквартирном доме, согласно экспликации к поэтажному плану 1 этажа указанного дома - назначение спорного помещения – вестибюль. Согласно пункту 2 статьи 123.13 Гражданского кодекса общее имущество в многоквартирном доме принадлежит членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности...
Комментарий к ст. 123.13 ГК РФ
1. Пункт 1 закрепляет принадлежность имущества ТСН на праве собственности. Имущество ТСН может быть получено из различных источников, предусмотренных для формирования имущества некоммерческих организаций. При этом следует учитывать, что имущество, для управления которым создается ТСН, в его собственность не переходит.
2. В п. 2 комментируемой статьи устанавливается, что общее имущество в многоквартирном доме принадлежит членам ТСН на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. В соответствии с ЖК общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений многоквартирного дома на праве общей долевой собственности, независимо от их членства в ТСН, которое в жилищном законодательстве именуется товарищество собственников жилья (ТСЖ), поскольку членство в данном товариществе является добровольным (ст. 143 ЖК). В настоящее время правовой режим указанного имущества определен в главе 6 раздела II ЖК. Состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома определяется в соответствии со ст. 36 ЖК.
3. Пункт 2.1 комментируемой статьи был введен ФЗ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Он устанавливает режим общей долевой собственности в отношении имущества общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе.
3. В п. 3 статьи указывается, что доля в праве общей собственности на общее имущество следует судьбе права собственности на соответствующий объект недвижимости (жилое помещение, земельный участок). Соответственно, невозможно самостоятельное участие в обороте доли в праве собственности на общее имущество: она не может отчуждаться и не может быть выделена в натуре. При переходе права собственности на объект недвижимости доля в праве общей собственности на общее имущество переходит к новому собственнику.