УИД 62RS0001-01-2025-001149-43

гр.дело № 2-2226/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2025 года г. Рязань

Железнодорожный районный суд в составе:

председательствующего судьи Новичковой И.Н.,

при помощнике ФИО1,

с участием представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Рязань-Этажи» к ФИО3 о взыскании денежных средств по договору возмездного оказания услуг по продаже недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Рязань-Этажи» в лице представителя, обратился в Железнодорожный районный суд г. Рязани с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств по договору возмездного оказания услуг по продаже недвижимости. Заявленные требования истец мотивировал тем, что 14.09.2024 г. между ООО «Рязань-Этажи» и ФИО3 заключен договор возмездного оказания услуг по продаже недвижимости. По условиям указанного Договора истец обязался оказать ответчику услуги по поиску лица, готового приобрести объект недвижимости: 3-х комнатную квартиру, общей площадью 119,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, принадлежащую заказчику на основании договора дарения от 13.02.2011 г., а заказчик обязался принять и оплатить, оказанные истцом, услуги, в порядке и сроки, предусмотренные Договором. Факт нахождения покупателя оформляется любым из следующих документов: акт осмотра, дополнительное соглашение, предварительный или основной договор купли-продажи/уступки прав требования/мены/дарения и т.д. Размер оплаты услуг – 90 000 руб., которые ответчик обязался выплатить в день подписания сторонами сделки основного договора до подачи документов на регистрацию перехода прав собственности на объект недвижимости. В феврале 2025 г. покупатель на недвижимое имущество ответчика был найден, 14.02.2025 г. между ответчиком и ФИО5 был заключен предварительный договор купли-продажи, по условиям которого стороны обязались заключить основной договор до 14.03.2025 г., в день подписания предварительного договора покупатель передал, а ответчик принял денежную сумму в размере 50 000 руб. в качестве задатка. Однако, в дальнейшем ФИО3 передумал отчуждать вышеуказанный объект недвижимости, а также оплачивать услуги подбора покупателя и в последствии подарил квартиру отцу, переход права зарегистрирован 05.03.2025 г. Истец указал, что отказ ответчика от оплату услуг не был связан с нарушением исполнителем своих обязанностей либо некачественным оказанием услуг. Нежелание ответчика воспользоваться своим правом принять в полном объеме исполнение обязательства от истца не свидетельствует о том, что истец не принял надлежащих мер по исполнению своих обязанностей.

На основании указанного, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства по договору возмездного оказания услуг по продаже недвижимости от 14.09.2024 г. в размере 90 000 руб. 00 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 45 000 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель ООО «Рязань-Этажи» ФИО2 заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд об удовлетворении иска. Суду пояснил, что истцом ответчику был оказан весь объем услуг, его желание отказаться от сделки, не может повлиять на сумму услуг, поскольку в период действия договора ФИО3 претензий по объему, сумме и качеству оказанных услуг не предъявлял. Довод ответчика о том, что он недвижимое имущество не передал иным лицам, а подарил матери, что не является нарушением договора, не может быть принят судом, поскольку прямо противоречит условиям пописанного ответчиком договора.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявленные требования не признал, суду пояснил, что не отрицает факт одностороннего отказа от исполнения договора и готов оплатить истцу фактически оказанные услуги и понесенные им расходы, вместе с тем, истец перечень оказанных услуг и понесенных расходов с оказанием их суммы, ответчику не предоставил. Считает, что полное вознаграждение истец может получить только при выполнении условия п. 2.4 Договора, согласно которого вознаграждение оплачивается Заказчиком в день подписания Сторонами сделки основного договора купли-продажи до подачи документов на регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости. Основной договор купли-продажи объекта недвижимости между ФИО3 и ФИО5, или каким-либо иным лицом не заключен. Квартира была подарена ответчиком матери согласно договору дарения от 04.03.2025 г. Ответчик указал, что не извлек финансовой выгоды. При этом ФИО3 полагал, что при подаче искового заявления Истцу следовало установить объем оказанных услуг, учитывая, что отказ от исполнения Договора со стороны Ответчика был совершен до согласования между сторонами купли-продажи недвижимости всех условий сделки, расчет выполненных услуг должен быть с учетом фактически совершенных исполнителем действий (размещение рекламного объявления, подбор клиента, организация показов, если они имели место быть, подготовка предварительного договора купли-продажи и т.д.). Просил суд в удовлетворении иска ООО «Рязань-Этажи» отказать.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 4 ст. 421 ГК РФ Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой

Согласно ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

На основании ст. 783 ГК РФ общие положения о подряде (ст.ст. 702 - 729) и положения о бытовом подряде (ст.ст. 730 - 739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Статьей 711 ГК РФ предусмотрено, что заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику (ст. 720 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Согласно п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В силу п. 4 ст. 453 ГК РФ, стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов (п. 1 ст. 782 ГК РФ).

Указанное содержится в разъяснениях, содержащихся в абз. 3 п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 года № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» право на односторонний отказ от договора может быть предусмотрено правилами об отдельных видах договоров. В частности, право на односторонний отказ от договора предоставлено заказчику по договору подряда, сторонам договора возмездного оказания услуг (ст. 782 ГК РФ), договора транспортной экспедиции, агентского договора, заключенного без определения срока окончания его действия, договора доверительного управления имуществом.

Из материалов дела усматривается и не оспаривается сторонами в судебном заседании, что 14.09.2024 г. между ООО «Рязань-Этажи» (Исполнитель) и ФИО3 (Заказчик) заключен договор возмездного оказания услуг по продаже недвижимости.

По условиям указанного Договора, в соответствии с п. 1.1, Исполнитель обязался оказать Заказчику услуги по поиску лица, готового приобрести объект недвижимости: 3-х комнатную квартиру, общей площадью 119,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, принадлежащую заказчику на основании договора дарения от 13.02.2011 г., а заказчик обязался принять и оплатить, оказанные исполнителем услуги, в порядке и сроки, предусмотренные Договором. Размер оплаты услуг – 90 000 руб. Срок действия Договора – 6 мес. (п.п. 1.2, 1.4, 2.1, 5.1 Договора).

Указанный договор собственноручно подписан ответчиком ФИО3 и представителем истца ООО «Рязань-Этажи» - ФИО4

В силу п. 1.7 указанного Договора, услуги, указанные в п. 1.1. Договора, оказываются Исполнителем с момента подписания Договора.

В соответствии с п. 1.8 Договора Заказчик обязался, поле подписания Договора, не предпринимать каких-либо действий по отчуждению Объекта недвижимости, указанного в п. 1.1 данного Договора, без участия Исполнителя до момента прекращения действия настоящего Договора, не контактировать напрямую или через аффилированных лиц с потенциальными Покупателями или их представителями.

Согласно п. 2.4. Договора, вознаграждение Исполнителя оплачивается Заказчиком в день подписания Сторонами сделки основного договора купли-продажи до подачи документов на регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости.

Объем и перечень оказываемых исполнителем заказчику услуг по указанному Договору от 14.09.2024 г. установлены п. 3.1 Договора.

В случае выбора представленного исполнителем покупателя, оплатить услуги исполнителя в порядке и сроки, предусмотренные договором.

Из п. 3.2.4 Договора, Заказчик обязался не отчуждать объект недвижимости без участия Исполнителя лицу, найденному Исполнителем, намеренному приобрести данный объект недвижимости или его родственникам, а также третьему лицу, который получил информацию об объекте от Исполнителя или от потенциального покупателя, найденного Исполнителем, а также иным лицам, получившим информацию об объекте недвижимости от исполнителя (непосредственно, либо через третьих лиц), не контактировать на прямую или через аффилированных лиц с Покупателем или их представителями без письменного согласия Исполнителя.

На основании настоящего договора Заказчик обязан своевременно предоставлять Исполнителю всю соответствующую законодательству РФ и необходимую документацию, а также максимально полную и достоверную информацию об указанном выше объекте недвижимости. Риски, связанные с непредставлением, несвоевременным предоставлением, в том числе предоставлением недостоверных документов и информации несет Заказчик, в том числе за несообщение исполнителю информации об обременении объекта недвижимости правами третьих лиц или иных ограничениях (п. 3.2.8 Договора).

Кроме того, стороны пришли к соглашению (п. 3.6 Договора), что со дня подписания предварительного договора купли-продажи/мены/уступки прав требования объекта недвижимости между заказчиком и потенциальным покупателем, заказчик гарантирует: - не отчуждать вышеуказанный Объект другому лицу кроме Покупателя, найденного исполнителем, а также не обременять указанное право (требование) любыми правами третьих лиц; - своевременно предоставлять исполнителю все документы, необходимые для законного заключения договора об отчуждении указанного объекта недвижимости; - не производить в указанном объекте недвижимости без согласия потенциального Покупателя никаких изменений, в том числе переустройство, переоборудование, перепланировку; - обеспечить доступ представителя исполнителя и потенциального Покупателя на объект недвижимости для просмотра.

Раздел 6 содержит «Особые условия», в том числе по оказанию и оплате услуг. Так, согласно п. 6.1. Договора стороны договорились, что оказываемые услуги Заказчику Исполнителем услуги будут разбиты на два этапа и оплачены заказчиком исполнителю в следующем порядке:

- первый этан - 100% (сто процентной) цены настоящего договора составляет нахождение Исполнителем лица (Покупателя), готового приобрести Объект недвижимости, и совершения сделки но отчуждению данного объекта недвижимости (абз.1);

- факт нахождения лица, готового приобрести Объект недвижимости, оформляется любым из следующих документов: акт осмотра, дополнительное соглашение, предварительный или основной договор купли-продажи / уступки прав требования / мены / дарения и т.д. (абз. 2);

- под совершением сделки по отчуждению Объекта недвижимости, понимается сделка заключенная Заказчиком как с лицом, непосредственно указанным в любом из следующих документов: акт осмотра, дополнительное соглашение, предварительный или основной договор купли-продажи/уступки нрав требования/мены/дарения и т.д., так и с его родственниками (родителями, братьями, сестрами, бабушками, дедушками, супругом / ой, детьми), третьим лицом, который получил информацию об Объекте недвижимости от Исполнителя или от найденного Исполнителем потенциального Покупателя, а также иными лицами, получившими от Исполнителя (непосредственно, либо через третьих лиц) информацию о вышеуказанном Объекте недвижимости в течение действия настоящего договора или в течение 1 (одного ) года с момента окончания срока действия настоящего договора (абз. 3).

В соответствии с абз. 4 и. 6.1. Договора в случае нахождения Исполнителем Покупатели, но не совершения по какой-либо причине Заказчиком сделки по отчуждению Объекта недвижимости. Заказчик уплачивает Исполнителю стоимость услуг по поиску Покупателя, не позднее 3-х календарных дней со дня предоставлении Исполнителем Заказчику любого из следующих документов: акт осмотра, дополнительное соглашение, предварительный или основной договор купли-продажи/уступки нрав прав требования / мены / дарения и т.д.

Как указывает истец, в феврале 2025 года покупатель на объект недвижимости: 3-х комнатную квартиру, общей площадью 119,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, был найден истцом.

14.02.2025 года между ФИО3 (продавец) и ФИО5 (покупатель) был заключен предварительный договор купли-продажи вышеназванного Объекта недвижимости, согласно которого Стороны обязались заключить основной Договор до 14.03.2025 года, также Покупатель в день подписания предварительного договора передал, а Продавец принял денежную сумму в качестве задатка в размере 50 000 руб. 00 коп. Указанное подтверждается предварительным договором купли-продажи от 14.02.2025 г. и не оспаривается стороной ответчика.

В последующем, как указал ответчик, он, ФИО3 (продавец) передумал продавать вышеуказанный объект недвижимости ФИО5 (покупатель) и 04.03.2025 года подарил квартиру ФИО6, матери, согласно письменных пояснений в связи с семейными обстоятельствами и подготовкой переезда в другое место жительства. При этом вернул задаток покупателю ФИО5, указанное подтверждается нотариально удостоверенным договором дарения №, заверенным нотариусом ФИО7

Кроме того, ответчик в судебном заседании пояснил, что не мог производить отчуждение квартиры, поскольку в данном объекте недвижимости с 29.10.2024 г. был зарегистрирован несовершеннолетний ребенок – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В подтверждение указанного стороной ответчика предоставлена адресная справка МВД России по Рязанской области от 05.08.2025 г.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО3 реализовал право на односторонний отказ от договора, а договор считается расторгнутым в одностороннем порядке.

При рассмотрении настоящего гражданского дела судом установлено, что между истцом и ответчиком 14.09.2024 г. заключен договор, содержащий все условия, истец, действуя в рамках указанного договора, осуществил подбор покупателя, готового приобрести объект недвижимости, принадлежащий ответчику, 14.02.2025 г. между сторонами Продавцом и покупателем был заключен предварительный договор купли-продажи.

Таким образом, с учетом условий договора, суд приходит к выводу о том, что совершенные ООО «Рязань-Этажи» действия следует считать надлежащим исполнением обязанностей по договору оказания услуг по продаже объекта недвижимости от 14.09.2025 г.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу п. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (п. 2 ст. 10 ГК РФ), например, признает условие, которому недобросовестно воспрепятствовала или содействовала эта сторона соответственно наступившим или ненаступившим (п. 3 ст. 157 ГК РФ).

Оценив последовательность событий по одностороннему отказу ФИО3 от исполнения договора, по продаже покупателю квартиры на основании заключенного 14.02.2025 г. предварительного договора купли-продажи, дарения недвижимого имущества 04.03.2025 г. ФИО6, отказ от выполнения условий по оплате Договор, заключенного между истцом и ответчиком 14.09.2024 г., суд приходит к выводу о том, что действия ответчика являются недобросовестными, направленными на неисполнение обязанности по выплате истцу платы за оказанные услуги, в объёме предусмотренном договором от 14.09.2024 г.

В этой связи суд приходит к выводу об обоснованности искового требования ООО «Рязань-Этажи» о взыскании с ФИО3 стоимости оказанных услуг в размере 90 000 руб.

Вопреки доводам ответчика, суд отмечает, что односторонний отказ заказчика от исполнения договора возмездного оказания услуг не прекращает обязательства заказчика оплатить исполнителю необходимые расходы, которые он понес в счет услуг, как оказанных, так еще и не оказанных, до момента одностороннего отказа заказчика от исполнения договора. К договору возмездного оказания услуг подлежат применению также общие положения о подряде и положения о бытовом подряде, которыми и предусмотрены как порядок осуществления права на отказ от исполнения договора, так и режим последствий такого отказа (п. 2 ст. 715, ст. 723, 737, 739 ГК РФ), указанные нормы предусматривают право заказчика на расторжение договора в одностороннем порядке в связи с нарушением исполнителем сроков выполнения работ по договору их ненадлежащее качество, в данном случае доказательств этому ответчиком не приведено, судом не установлено.

Доводы ответчика о том, что каждая услуга по договору в отдельности не определена в цене, определяющего значения при разрешении настоящего дела не имеют, поскольку основанием взыскания вознаграждения исполнителю является не соблюдение заказчиком условий договора, в частности п. 3.2.4. договора, предусматривающего, что «Заказчик обязался не отчуждать объект недвижимости без участия Исполнителя лицу, найденному Исполнителем, намеренному приобрести данный объект недвижимости или его родственникам, а также третьему лицу, который получил информацию об объекте от Исполнителя или от потенциального покупателя, найденного Исполнителем», а п. 3.6.1 Договора, согласно которого «со дня подписания предварительного договора купли-продажи/мены/уступки прав требования Объекта недвижимости между Заказчиком и потенциальным Покупателем, Заказчик гарантирует не отчуждать вышеуказанный Объект другому лицу кроме Покупателя, найденного исполнителем, а также не обременять указанное право (требование) любыми правами третьих лиц».

Ответчиком не представлено ни суд доказательств того, что фактически оказанные по договору услуги имеют иную цену, хотя такая обязанность в соответствии со ст. 56 ГПК РФ разъяснялась ответчику.

При этом довод стороны ответчика о том, что он не получил финансовой выгоды со сделки с принадлежащей ему квартирой, поскольку подарил ее матери, а не лицам указанным в договоре, суд находит несостоятельными, руководствуюсь п. 3.6.1 Договора.

Кроме того, полагает необходимым указать, что вопреки доводам ответчика: отчуждение имущества - это его продажа, мена, дарение или передача в качестве отступного (ст. ст. 409, 454, 567, 572 ГК РФ).

Также довод стороны ответчика, о том, что он не мог реализовать недвижимое имущество в виду регистрации в нем несовершеннолетнего лица, о котором он не знал, судом не принимается во внимание, поскольку сторона ответчика самостоятельно несет риски ответственности по указанному основанию (п. 3.2.8 Договора).

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом в связи с рассмотрением дела понесены расходы по оплате: госпошлины в размере 4000 руб., что подтверждается платежным поручением № 88 от 19.03.2025 года. Поскольку исковые требования истца удовлетворены, указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

В силу ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом разъяснений, содержащихся в п.28 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» после принятия итогового судебного акта по делу лицо, участвующее в деле, вправе обратиться в суд с заявлением по вопросу о судебных издержках, понесенных в связи с рассмотрением дела, о возмещении которых не было заявлено при его рассмотрении. Такой вопрос разрешается судом в судебном заседании по правилам, предусмотренным статьей 166 ГПК РФ, по результатам его разрешения выносится определение.

В связи с рассмотрением данного гражданского дела ООО «Рязань-Этажи» как истцом по делу, понесены также расходы, связанные с оплатой услуг представителя в суде первой инстанции в общем размере 45 000 руб., что подтверждается Договором на оказание юридических услуг № 753/2025 от 17.03.2025 г., заключенного между ООО «Рязань-Этажи» и ООО Рязанский областной экспертно-правовой центр».

По условиям договора исполнитель: ФИО2 обязался оказать заказчику юридическую помощь: консультация, составление искового заявления, представление интересов в суде первой инстанции, стоимость услуг по договору – 45 000 руб. (п.п. 1.1, 1.2, 4.1 Договора). Оплата услуг в указанном размере подтверждается платежным поручением ООО «Точка Банк» № 89 от 19.03.2025 г.

В силу п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Определяя размер расходов на оплату услуг представителя, подлежащих взысканию с ответчика, суд учитывает характер спорных правоотношений, то, что исковое заявление истца носило типовой характер при подготовке к судебным заседаниям не требовалось изучать и анализировать большое количество нормативных актов и документов; составление представителем письменной правовая позиция (возражений) на отзыв ответчика; фактически дело имеет небольшой объем и не представляет сложности. Также судом учитывается количество и продолжительность судебных заседаний в которых принимал участие представитель истца ФИО2 (1 судебное заседание продолжительностью не более 15 минут), в связи с чем, руководствуясь принципом разумности и справедливости, соблюдения необходимого баланса, процессуальных прав и обязанностей сторон и считает необходимым взыскать в пользу заявителя 15 000 руб.

Таким образом, с ФИО3 в пользу ООО «Рязань-Этажи» подлежат взысканию судебные расходы в общей сумме 19 000 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Рязань-Этажи» к ФИО3 о взыскании денежных средств по договору возмездного оказания услуг по продаже недвижимости, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. <адрес> (паспорт серии №), зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Рязань-Этажи» (ОГРН <***> ИНН <***>) денежные средства по договору возмездного оказания услуг по продаже недвижимости от 14.09.2024 г. в размере 90 000 (Девяносто тысяч) руб. 00 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 (Четыре тысячи) руб. 00 коп., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 (Пятнадцать тысяч) руб. 00 коп.

В удовлетворении требований Общества с ограниченной ответственностью «Рязань-Этажи» к ФИО3 о взыскании суммы расходы по оплате услуг представителя в большем размере, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья-подпись

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2025 года.

Копия верна. Судья - И.Н. Новичкова