УИД <номер>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> г. Раменское, Московская область

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ткачевой М.А.,

при секретаре судебного заседания Старчиковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Ньютерра» о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ООО «Ньютерра» о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств. В обоснование заявленных требований указано, что <дата> между истцом и ответчиком был заключен договор подряда <номер> по условиям которого ответчик должен был выполнить строительные работы по возведению жилого дома. Цена договора составила 3 741 000 руб., которая была оплачена ФИО1 в полном объеме. Согласно п. 3 договора ООО «Ньютерра» должен после подписания договора в течение пяти этапов общим сроком не более шести месяцев осуществить постройку и монтаж дома. Однако ответчик по неизвестным причинам никакие работы не произвел, на связь с истцом не выходил, вследствие чего истец принял решение расторгнуть договор подряда, поскольку ответчик грубо нарушил условия договора.

На основании изложенного, истец просит суд расторгнуть договор подряда <номер>-Д-24, заключенный между ФИО1 и ООО «Ньютерра», взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 3 741 000 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ООО «Ньютерра» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания либо о рассмотрении в отсутствие в адрес суда не поступало, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица АО «Альфа-Банк» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не поступало, причины неявки суду не известны.

С учетом установленных обстоятельств, суд определил рассматривать дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Статьей 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В силу п. 1 ст. 307.1 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора (договорным обязательствам), общие положения об обязательствах (настоящий подраздел) применяются, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ и иных законах, а при отсутствии таких специальных правил - общими положениями о договоре (подраздел 2 раздела III).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, как это следует из положений ст. 309 ГК РФ.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 ГК РФ, если иное не установлено ГК РФ.

Согласно положениям ст.ст. 424, 425, 431, 432, 434 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

В соответствии со ст.ст. 702, 703 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров. Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

Согласно ст. 717 ГК РФ если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Как установлено ст. 730 ГК РФ, по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Договор бытового подряда является публичным договором (статья 426). К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В соответствии со ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Закон Российской Федерации от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Статьей 4 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 установлено, что продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется. При продаже товара по образцу и (или) описанию продавец обязан передать потребителю товар, который соответствует образцу и (или) описанию.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что <дата> между ФИО1 и ООО «Ньютерра» был заключен договор подряда <номер>-Д-24.

В соответствии с п. 1.1 договора подрядчик обязуется выполнить качественно и в сроки работы по монтажу дома из СИП панелей с внешними размерами: 9000 х 8610 мм (далее - Работы) на земельном участке, принадлежащем заказчику на праве собственности, с кадастровым номером: <номер>, расположенным по адресу: <адрес> (далее - Объект). Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить за него установленную настоящим договором стоимость.

Согласно п. 1.2. договора подрядчик обязуется выполнить все работы, согласованные сторонами в настоящем договоре, собственными силами и средствами, а также силами привлеченных субподрядных организаций, из своих материалов, изделий, конструкций, а также по согласованию сторон - из материалов заказчика. Заказчик подтверждает, что информация о конкретном лице, которое будет выполнять работы по договору не имеет значение для него, поскольку ответственным по договору перед заказчиком является подрядчик.

Согласно п. 1.3. договора стороны согласовали, что работы выполняются подрядчиком и сдаются заказчику поэтапно, согласие п. 3.1.1 - 3.1.5. договора, при этом в срок выполнения работ (этапа работ) не входит период приемки заказчиков выполненных работ (этапа работ):

3.1.1 Первый этап выполняется подрядчиком в течение 45 рабочих дней с момента: подписания сторонами настоящего договора, получения аванса, указанного в п. 2.3.1 договора и передачи заказчиком подрядчику строительной площадки, пригодной для выполнения работ по акту (Приложение <номер> к Договору).

Данный этап включает в себя: выезд представителя подрядчика на участок заказчика для проведения осмотра земельного участка заказчика, в том числе на предмет возможности проведения работ по монтажу свайного фундамента, выполнение пробного бурения под сваи на участке заказчика для определения длины свай, выполнение работ по монтажу железобетонных забивных свай (фундамент), разработка Приложения <номер> к Договору.

3.1.2. Второй этап выполняется подрядчиком в течение 30 рабочих дней с момента согласования заказчиком и подписания Приложения <номер> к Договору и подписания сторонами акта выполненных работ по форме, согласованной сторонами в Приложении <номер> к Договору, по 1-му этапу.

Данный этап включает в себя: изготовление на производстве коробки дома из СИП панелей, завоз ее на участок с пиломатериалом, необходимым для выполнения работ по третьему этапу.

3.1.3. Третий этап выполняется подрядчиком в течение 30 рабочих дней с момента: подписания сторонами акта выполненных работ по форме, согласованной сторонами в Приложении <номер> к Договору, по 2- му этапу и получение предоплаты, указанной в п. 2.3.1. Договора.

Данный этап включает в себя: монтаж обвязочного бруса, монтаж нулевого перекрытия (пол 1-го этажа), возведение внешних и несущих стен первого этажа.

3.1.4 Четвертый этап выполняется подрядчиком в течение 30 рабочих дней с момента: подписания сторонами акта выполненных работ по форме, согласованной сторонами в Приложении <номер> к Договору, по 3-му этапу и получение предоплаты, указанной в п. 2.3.1. Договора.

Данный этап включает в себя: монтаж межэтажного перекрытия, возведение внешних и несущих стен второго этажа, монтаж чердачного перекрытия.

3.1.5 Пятый этап выполняется подрядчиком в течение 30 рабочих дней с момента подписания сторонами акта выполненных работ по форме, согласованной сторонами в Приложении <номер> к Договору, по 4-му этапу.

Данный этап включает в себя: монтаж перегородок, возведение стропильной системы крыши, монтаж кровельного покрытия, монтаж террасы и крыльца. Монтаж оконных конструкций и металлических дверей. Монтаж вентиляционных выходов в крышу, монтаж защитной мембраны на фасад дома.

Цена работы, предусмотренной Договором, составляет: 3 741 000 руб.

Цена договора уплачивается заказчиком в следующем порядке:

- сумма в размере 785 610 руб. уплачивается за счет собственных средств заказчика;

- сумма в размере 2 955 390 руб. уплачивается заказчиком за счет кредитных средств, предоставляемых АО «Альфа-Банк» по кредитному договору № <номер>, заключенному между кредитором и заказчиком. В случае возрастания стоимости работ и материалов по договору, заказчик оплачивает их самостоятельно, без привлечения кредитных средств.

<дата> между АО «Альфа-Банк» и ФИО1 был заключен договор об ипотеке № <номер>, по условиям которого кредит был предоставлен для индивидуального строительства жилого дома на земельном участке, принадлежащем залогодателю по праву собственности, по договору подряда. Срок окончания работ по строительству жилого дома по договору подряда <дата>. Кредит был предоставлен на сумму 2 955 390 руб., сроком на 326 месяцев с даты предоставления кредита под 5,90% годовых.

Заказчик произвел оплату по договору подряда <номер> от <дата> в полном объеме, и не спаривалось ответчиком в ходе судебного разбирательства.

Согласно доводам искового заявления ответчик в указанный срок работы по договору в полном объеме не выполнил, жилой дом не был построен.

Ответчик в ходе судебного разбирательства не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании.

В том числе, ответчик не представил суду относимых, допустимых и достоверных доказательств, безусловно подтверждающих, что предусмотренные заключенным договором подряда работы в полном объеме были выполнены.

Согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

В силу ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения.

Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности и взаимосвязи, с точки зрения положений ст. 10 ГК РФ и требований ст. 56 ГПК РФ, принимая во внимание, что истцом доказан факт ненадлежащего исполнения обязательств подрядчика по договору подряда <номер> от <дата>, в силу ст. ст. 450, 721 и ч. 3 ст. 723 ГК РФ суд признает за истцом право на отказ от исполнения договора и возврат уплаченных по договору денежных средств, а потому исковые требования о расторжении договора подряда и взыскании с ответчика суммы являются обоснованными, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Указанные нарушения ответчиком условий заключенного договора являются существенными, поскольку истец в значительной степени лишен того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора.

В связи с тем, что по вышеназванному договору истцом была произведена оплата в общей сумме 3 741 000 руб., а ответчик не исполнил свои обязательства по договору подряда, требование истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере 3 741 000 руб. также является обоснованным, и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Таким образом, размер штрафа составляет 1 872 000 рублей 00 копеек.

Штраф уменьшению не подлежит, так как ответчик не просил о применении ст. 333 ГК РФ, применение которой по данной категории спора возможно только при наличии мотивированного ходатайства ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор подряда <номер>-Д-24 от <дата>, заключенный между ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью «Ньютерра».

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ньютерра», ИНН <номер>, ОГРН <номер> в пользу ФИО1, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспортные данные: Серия <номер> <номер>, денежные средства в размере 3 741 000 рублей 00 копеек, штраф в размере 1 872 000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Раменского городского суда

Московской области М.А. Ткачева

Решение в окончательной форме принято <дата>