77RS0012-02-2024-006817-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 ноября 2025 года город Москва
Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при секретаре Звереве Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2698/2025 по иску ООО «Коттеджный поселок Рождествено» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг,
установил:
Истец ООО «Коттеджный поселок Рождествено» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просил взыскать задолженность по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг в размере 154 007,94 руб., пени в размере 44 787,82 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 175,92 руб.
В обоснование требований указано, что 01 сентября 2012 года между сторонами заключен договор № 53, по условиям которого истец организует предоставление ответчику коммунальных и эксплуатационных услуг, а ответчик обязан их оплачивать. Стоимость эксплуатационных услуг установлена в размере 12 000 руб. ежемесячно. Ответчик надлежащим образом обязательства не исполнял, оплату вносил лишь до июня 2020 года, в связи с чем за период с 30 июня 2020 года по 30 июня 2021 года образовалась задолженность в размере 154 007,94 руб. На указанную задолженность в соответствии с п. 6.1 договора начислены пени в размере 44 787,82 руб. Ранее вынесенный судебный приказ был отменен в связи с возражениями ответчика, что послужило основанием для обращения с настоящим иском.
Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений, просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, оценив представленные сторонами доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Поскольку в настоящее время отсутствует законодательное регулирование правоотношений с собственниками объектов недвижимости, входящих в состав жилого комплекса, суд полагает возможным применить аналогию закона, разрешив заявленные требования исходя из схожих по правовой природе нормативных актов, которыми в данном случае является ЖК РФ.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе, установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.
Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно ст. 7 ЖК РФ, ст. 6 ГК РФ при отсутствии норм жилищного, гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих отношения, к ним, если это не противоречит существу, применяется законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона), а при невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников спорных отношений определяются исходя из общих начал и смысла законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.
Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно ст. 391 ГК РФ перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.
Правоотношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении".
Частью 1 ст. 7 указанного Федерального закона предусмотрено, что водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.
Согласно п. 1, 2 ст. 18 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.
В соответствии с ч. 1, 5 ст. 1 Федерального закона № 416-ФЗ, настоящий Федеральный закон регулирует отношения в сфере водоснабжения и водоотведения и к отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг, в том числе по холодному водоснабжению, применяется в части, не урегулированной другими федеральными законами.
Ст. 8 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" предусмотрено, что граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Согласно ч. 1 ст. 21 ФЗ N 66-ФЗ от 15.04.1998 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся в том числе и принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.
В соответствии с ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества и не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Исходя из разъяснений, изложенных в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 28.12.2021 г. N 55-П, в настоящее время в контексте интенсивного развития в России рыночных отношений, сопровождающихся передачей (покупкой) земли в частную собственность, наблюдаются активные освоение и застройка земель населенных пунктов, отведенных под индивидуальное жилищное строительство. При этом правовое регулирование, опосредующее исполнение обязанности по участию в расходах на содержание имущества общего пользования в таких комплексах, должно обеспечивать справедливый баланс, с одной стороны, интересов лиц, являющихся собственниками имущества общего пользования и понесших расходы на его создание (приобретение) и содержание, а с другой стороны, интересов собственников участков и домов в жилищно-земельном комплексе, которые могут пользоваться указанным имуществом и получать от этого полезный эффект. Подобный баланс предполагает, что при определении размера соответствующих расходов должны соблюдаться требования разумности и обоснованности, а собственникам участков и домов предоставлено не только номинальное право участвовать в принятии решений, касающихся управления имуществом общего пользования и его содержания (включая установление правил определения и изменения платы за управление данным имуществом и его содержание), но и реальная возможность формировать свою общую волю, в частности, за счет справедливого (с учетом известных жилищному законодательству гарантий) порядка созыва собрания указанных лиц, его организации и принятия им решений.
Судом установлено и следует из материалов дела, что 01.09.2012 года между ЗАО «ЮИТ Московия» и ответчиком заключен договор № 53 по предоставлению коммунальных и оказанию эксплуатационных услуг.
Предметом договора являлась организация исполнителем предоставления потребителю коммунальных и эксплуатационных услуг, а также установление порядка их оплаты на условиях, указанных в договоре.
Пунктом 1.2 договора установлено, что потребитель является собственником земельного участка № 53 площадью 2 029 кв.м и коттеджа общей площадью 572,88 кв.м.
Пунктом 2.3 договора установлена стоимость эксплуатационных услуг в размере 12 000,00 руб. ежемесячно.
Пунктом 4.1.4 договора установлена обязанность потребителя производить оплату всех услуг исполнителя.
Ответчик оплачивал услуги по договору до июня 2020 года.
За время исполнения договора истец выполнял его условия в полном объеме.
За период с 30.06.2020 года по 30.06.2021 года у ответчика образовалась задолженность по уплате эксплуатационных услуг в размере 154 007,94 руб.
22.01.2024 года мировым судьей вынесен судебный приказ по делу № 02-0135/136/2024 о взыскании с ответчика задолженности.
20.02.2024 года указанный судебный приказ был отменен в связи с возражениями ответчика.
Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указал, что с 01.08.2018 года договор утратил юридическую силу в связи с отказом от его продления, что подтверждено заявлением в адрес АО «ЮИТ КантриСтрой» от 24.11.2018 года и письмом АО «ЮИТ КантриСтрой» от 2018 года, которым ответчику было сообщено, что несмотря на отказ от услуг, ответчик продолжает пользоваться холодным водоснабжением и водоотведением, проездом по асфальтированному дорожному покрытию, охраной территории, вывозом ТБО и элементами благоустройства, в связи с чем АО «ЮИТ КантриСтрой» считало договор действующим.
Право собственности ответчика на имущество, указанное в пункте 1.2 договора, прекращено 03.06.2021 года, что подтверждено выпиской из ЕГРН с указанием номера государственной регистрации прекращения права … от 30.03.2012 года и датой прекращения права 03.06.2021 года.
Также ответчик ссылался на представление Комитета по ценам и тарифам Московской области от 14.02.2017 года в адрес АО «ЮИТ Московия» об исключении из эксплуатационных услуг расходов на содержание и техническое обслуживание инженерных сетей, а также на то, что истец не имеет лицензии на право пользования недрами.
Кроме того, возражая против исковых требований, ответчик также заявил о пропуске истцом срока исковой давности, указав, что иск предъявлен за пределами трехлетнего срока, установленного пунктом 1 статьи 196 ГК РФ, исчисляемого со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности три года.
По общему правилу, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).
Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй п. 2 ст. 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца — физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Судом установлено, что п. 2.3 договора сторонами определена ежемесячная стоимость эксплуатационных услуг в размере 12 000 руб. Согласно условиям договора, оплата услуг производится не позднее 10-го числа первого месяца оплачиваемого квартала.
Таким образом, по обязательствам за июнь 2020 года срок исполнения наступил не позднее 10.07.2020 года, за июль 2020 года – не позднее 10.10.2020 года (с учетом квартального характера платежей, установленного п. 2.1 договора), и далее ежеквартально.
Следовательно, о нарушении своего права истец должен был узнать по истечении установленного договором срока оплаты, то есть после 10.07.2020 года за первый месяц спорного периода.
Трехлетний срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за июнь 2020 года истек 11.07.2023 года.
Как следует из материалов дела, с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судье в январе 2024 года, то есть за пределами установленного п. 1 ст. 196 ГК РФ трехлетнего срока.
Судебный приказ был вынесен 22.01.2024 года и отменен 20.02.2024 года в связи с возражениями ответчика.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43, в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Вместе с тем, с учетом даты обращения истца с настоящим иском в суд (29.03.2024 года), перерыва течения срока исковой давности в связи с обращением за судебным приказом (с 22.01.2024 года по 20.02.2024 года), а также с учетом положений п. 1 ст. 207 ГК РФ о применении срока исковой давности к дополнительным требованиям, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, возникшей за период с 30.06.2020 года по 31.01.2021 года, а также по начисленным на указанную задолженность пеням.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание заявление ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг за период с 31.01.2021 года по 30.06.2021 года в размере 68 663,30 руб.
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу п. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Пунктом 6.1 договора № 53 от 01.09.2012 года, заключенного между сторонами, предусмотрено, что в случае невнесения Потребителем платежей в сроки, установленные настоящим договором, Потребитель выплачивает Исполнителю проценты в размере 0,5% от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В силу п. 1 ст. 7, п. 1 ст. 6 ГК РФ к отношениям, связанным с оплатой коммунальных и эксплуатационных услуг в коттеджном поселке, подлежит применению ч. 14 ст. 155 ЖК РФ как норма, регулирующая сходные отношения (аналогия закона).
Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Как разъяснено в п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Согласно п. 71 указанного Постановления, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Истцом заявлено требование о взыскании пеней за каждый день просрочки оплаты задолженности в сумме 44 787,82 руб., рассчитанных в соответствии с п. 6.1 договора (0,5% в день).
Судом установлено, что ответчиком допущена просрочка исполнения обязательств по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг за период с 31.01.2021 года по 30.06.2021 года.
Вместе с тем, суд полагает, что заявленный истцом размер пеней, рассчитанный исходя из 0,5% в день, что составляет 182,5% годовых, является явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства.
В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Поскольку судом установлен пропуск истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании основного долга за период с 30.06.2020 года по 31.01.2021 года, требования о взыскании пеней, начисленных на указанную задолженность, также не подлежат удовлетворению.
В отношении пеней, начисленных на задолженность за период с 31.01.2021 года по 30.06.2021 года, суд, принимая во внимание компенсационный характер неустойки, принцип соразмерности последствиям нарушения обязательства, а также конкретные обстоятельства дела (период просрочки, размер задолженности, отсутствие доказательств наступления для истца существенных негативных последствий), полагает возможным применить положения п. 1 ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер подлежащих взысканию пеней до 10 000,00 руб.
Указанная сумма, по мнению суда, соответствует последствиям нарушения обязательства, обеспечивает баланс интересов сторон и не нарушает прав истца на компенсацию потерь, связанных с несвоевременным исполнением ответчиком обязательств.
В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
В порядке статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.
На основании статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных законом.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым также взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 559,89 руб.
Руководствуясь ст.ст. 193,194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО «Коттеджный поселок Рождествено» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт ….) в пользу ООО «Коттеджный поселок Рождествено» (ИНН … задолженность по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг в размере 68 663,30 руб., пени за период с 31.01.2021 года по 30.06.2021 года в размере 10 000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 559,89 руб., а всего – 81 223,19 руб.
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.
Мотивированное решение изготовлено 29.05.2026 года.
Судья: