РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2022 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой Э.В.,

с участием истца ФИО1, представителей истцов ФИО2, ФИО3, представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2022-000178-04 (2-1248/2022) по исковому заявлению ФИО165, ФИО166, ФИО167 к Жилищно-строительному кооперативу № 34 о признании недействительным решения общего собрания собственников,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратились ФИО5, ФИО1, ФИО6 с иском к Жилищно-строительному кооперативу № 34 (далее также ЖСК № 34) о признании недействительным решения общего собрания собственников жилья.

В основание исковых требований указано, что ФИО5 является собственником квартиры , ФИО1 является собственником квартиры , ФИО6 является собственником квартиры № , находящихся на обслуживании Жилищно-строительного кооператива № 34. В декабре 2021 года истцы узнали об имеющемся у ответчика протоколе № общего собрания собственников помещений многоквартирных жилых домов по адресу: от 13 июня 2021, проведенного в форме очно-заочного голосования, на основании которого был избран председатель управляющей компанией ЖСК № 34, возложены дополнительные расходы на собственников жилых помещений, приняты отчеты и многое другое, чем нарушаются права собственников жилых помещений. Истцы просят признать указанный протокол незаконным по причине того, что никакого собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме в июне 2021 года ответчиком не проводилось, сообщения о проведении общего собственников помещений истцы и другие собственники не получали, принятое решение и итоги голосования не были доведены до сведения собственников помещений. Инициатор собрания ФИО7 игнорировала требования проведенного в мае 2021 года собрания в очной форме. Члены инициативной группы в списке собственников не значатся. Список собственников составлен с нарушениями. Собственники голосовали против избрания членов правления и ревизионной комиссии, а оказалось что единогласно «за». Из протокола не понятно, кто принимал участие в собрании собственников, к протоколу не приложены решения собственников. Допущенные нарушения при проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования лишили истцов возможности принимать участие в выборе председателя ЖСК № 34, членов правления, ревизионной комиссии, выбора способа управления многоквартирным жилым домом. На основании спорного протокола ответчик незаконно увеличил оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в спорном протоколе отсутствуют сведения о проведённом ранее собрании и принятом решении. Бюллетени голосования заполнены ненадлежащим образом и учету не подлежат. Фактически на собрании кворума не набралось.

В связи с чем, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресу: г. , проведённого в форме заочного голосования 13.06.2021.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО8 - ФИО2, представитель истца ФИО6 - ФИО3 действующие на основании доверенностей, исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении по доводам, указанным в иске. Суду пояснили, что общее собрание проводилось со множеством нарушений, кворум на собрании отсутствует, отчеты ревизионной комиссии и председателя правления на собрании не зачитывались. Управление многоквартирными жилыми домами председателем ФИО7 осуществляется с нарушением норм действующего законодательства, отчеты о потраченных денежных средствах не предоставляются, ревизия не проводится. Просили удовлетворить исковые требования и восстановить процессуальный срок на подачу искового заявления, поскольку ранее ими подавалось исковое заявление о признании недействительным указанного решения общего собрания, однако определением суда указанное исковое заявление было возращено в связи с отсутствием доверенности на представителя истца ФИО5 – ФИО2, затем исковое заявление было подано повторно.

Представитель ответчика ЖСК № 34 ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать. Представила письменные возражения, согласно которым, требования истцов не подлежит удовлетворению по причине того, что собрание было проведено в форме очно-заочного голосования, о проведении собрания собственники были уведомлены надлежащим образом, что подтверждается участием истца ФИО6 и ФИО5 в очной части собрания, состоявшейся года, а также голосование ФИО5 по поставленной повестке дня. Уведомление о проведении общего собрания было размещено на двери каждого подъезда многоквартирного жилого дома, и надлежащим образом доведено до каждого собственника. Также уведомление о проведение общего собрания собственников помещения, было размещено в свободном доступе в ГИС ЖКХ, что подтверждается скрин-шотами с данной программы. 14.06.2021 в указанной системе был также размещен и протокол общего собрания от 13.06.2021. Доводы о нелегитимной утвержденных кандидатур председателя ЖСК № 34, членов правления и ревизионной комиссии, основаны на неправильном толковании норм закона. Истцы не указывают, в чем заключается нарушение их права. Голосование истцов своей совокупностью голосов в размере 163,3 голоса по вопросам повестки дня «против», не повлияло бы на принятие решений ни по одному из вопросов. Поскольку Протокол общего собрания находится в свободном доступе, начиная с 13.06.2021, и истцы знали о его существовании, ими пропущен шестимесячный срок для его обжалования.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится в том числе: выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 3 статьи 44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством, в том числе, очно-заочного голосования.

В силу ст. 45 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ст. 46 Жилищного кодекса РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 48 Жилищного кодекса РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Статьей 6 ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» установлено, что в системе должны размещаться информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ собственников жилья, общего собрания членов жилищного кооператива, общего собрания членов жилищно-строительного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования.

Ответчиком ЖСК № 34 заявлено о пропуске срока на подачу искового заявления об оспаривании ре6шения общего собрания. Рассматривая данное заявление суд приходит к следующему.

С настоящим исковым заявлением истцы ФИО5, ФИО1, ФИО6 обратились в Свердловский районный суд г. Иркутска , т.е. за пределами срока для обжалования протокола общего собрания собственников жилья от 13.06.2021.

Рассматривая ходатайство истцов о восстановления пропущенного срока на подачу искового заявления, суд не находит оснований для его удовлетворения.

Так, ходатайство о восстановлении пропущенного срока исковой давности мотивировано тем, что истцы обратились в Свердловский районный суд г. Иркутска с настоящим исковым заявлением, однако, исковое заявление было им возвращено.

Согласно определению Свердловского районного суда г. Иркутска от исковое заявление ФИО5, ФИО1, ФИО6 к ЖСК № 34 о признании решения общего собрания недействительным было возращено истцам в связи с тем, что к нему не приложен документ, подтверждающий полномочия представителя истца ФИО5 – ФИО2

Настоящее исковое заявление поступило в суд , согласно штампу Почты России направлено в суд

В пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Положение пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

Таким образом, возвращение искового заявления истцам в связи с непредставлением документа, подтверждающего полномочия истца ФИО2, не свидетельствует о подаче искового заявления в установленный законом срок, в связи с чем, срок исковой давности не прерывался, соответственно, не свидетельствует об обращении с настоящим иском в установленный законом срок. Обращение в суд с исковым заявлением с нарушением требований гражданско-процессуального законодательства не является уважительной причиной пропуска срока для обращения в суд в установленный законом срок. Других обстоятельств, которые могли бы служить основанием для восстановления срока исковой давности, истцами не указано. Пропуск истцами срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Проверяя доводы истцов о незаконности общего собрания, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 является собственником квартиры № , ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира ФИО6 является собственником квартиры , что подтверждается соответствующим свидетельствами о регистрации права собственности.

Ответчик Жилищно-строительный кооператив № 34 является юридическим лицом, организован с целью удовлетворения членов кооператива жилой площадью, путем строительства многоквартирных домов на собственные средства кооператива с помощью государственного кредита, а также последующей эксплуатации и управления этими домами (Устав Жилищно-строительного кооператива №34 и решение о его создании).

года правлением ЖСК № 34 на каждом подъезде многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: , было размещено уведомление о проведении общего собрания с указанием лица, по инициативе которого проводится очередное общее собрание, повестки дня, форме проведения собрания – в очно-заочной форме, дате и месте проведения.

Дата проведения собрания в очной форме - года по адресу: г. (школа ФИО101), дата окончания приема бланков голосования - года.

Службой государственного жилищного надзора Иркутской области по запросу суда представлен Протокол № 01-2021 от 13.06.2021 общего собрания собственников помещений многоквартирных жилых домов № и приложения к нему.

Также в материалы дела Службой государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области представлен реестр собственников всех помещений многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: г. и выписки о государственной регистрации права всех собственников указанных домов.

Судом установлено, что Протокол общего собрания собственников помещений № от был в установленные законом сроки направлен для хранения в службу государственного жилищного надзора Иркутской области, а также был доведен до сведения всех собственников помещений посредством размещения в правлении ЖСК № 34, и размещен в единой информационной системе ГИС ЖКХ 14.06.2022. Истцы были надлежащим образом извещены о дате месте и времени проведения собрания собственников жилья, что подтверждается имеющимися в материалах дела актами, подписями истцов в реестре присутствующих на очной части собрания 23.05.2021, а также пояснениями самих истцов.

Согласно протоколу № общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресу: г, проведенного в форме очно-заочного голосования от 13.06.2021 по инициативе членов правления ЖСК № , была проведена очная часть собрания, в период с – заочная часть собрания.

На дату проведения собрания установлено, что в домах по адресу: г, площадь всех жилых помещений составляет 9768,70 кв.м., что составляет 100 % голосов собственников.

В общем собрании приняли участие собственники, владеющие 6 326,45 кв.м. помещений, что составляет 64,76 % голосов. Кворум имеется. Собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания.

На общем собрании были приняты, в том числе решения по избранию председателя собрания собственников, секретаря собрания, счетной комиссии, членов правления, членов ревизионной комиссии, утверждены сметы взносов и расходов, тарифа на содержание жилья, текущий ремонт, штатное расписание, и др.

Таким образом, ответчиком при организации и проведении общего собрания не было допущено существенных нарушений порядка созыва, подготовки и проведения общего собрания собственников, поскольку из представленного уведомления усматривается соблюдение ответчиком требований ст.45 ЖК РФ об информировании жильцов многоквартирного дома в установленном законом порядке о проведении общего собрания с указанием сведений о лице, по инициативе которого созывается данное собрание, о форме проведения данного собрания (очно-заочное голосование), дате, месте, времени проведения данного собрания, о повестке дня данного собрания, о порядке ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со ст. 181.1 п.2 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу п. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно ст.181.3 п.1 ГК, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Исходя из ст. 181.4. ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии со ст. 181.5.п.2 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В многоквартирных жилых домах по адресу: , площадь всех жилых помещений составляет 9768,70 кв.м., что составляет 100 % голосов собственников.

В очном голосовании приняло участие 14 собственников, в заочном голосовании приняло участие 164 собственника. В общем собрании приняли участие собственники, владеющие 6 326,45 кв.м. помещений, что составляет 64,76 % голосов.

В подтверждение наличия кворума при проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования, представлены решения собственников помещений в вышеуказанном МКД, из которого усматривается, что в голосовании приняли участие собственники, обладающие 6 326,45 кв.м.

Проверив решения собственников в соответствии со сведениями из Управления Росреестра по Иркутской области, суд приходит к выводу, что в общем собрании приняли участие в голосовании собственники, обладающие 5 783,17 кв.м., исходя из следующего расчета: д. 11, кв. 1, 46,5 кв.м.: ФИО9 - 1/20 доли, ФИО10 – 1/20 доли, ФИО10 – 9/20 доли; ФИО11 (д. 11, кв. 3) 60,7 кв.м.; ФИО12 (д. 11, кв. 4) 46,7 кв.м.; ФИО13 (д. 11, кв. 5) 60,6 кв.м.; ФИО14 (д. 11, кв. 8) 59,7 кв.м.; ФИО15 (д. 11, кв. 9) 60,8 кв.м.; ФИО16 (д. 11, кв. 11) 60 кв.м.; ФИО17 (д. 11, кв. 12) 1/3 доли 60,6 кв.м.; ФИО18 (д. 11, кв. 13) 46,6 кв.м.; ФИО19 (д. 11, кв. 15) 60, 6 кв.м.; ФИО20 (д. 11, кв. 16) 47,6 кв.м.; ФИО21 (д. 11, кв. 17) 43,3 кв.м.; ФИО22 (д. 11, кв. 18) 43,9 кв.м.; ФИО23 (д. 11, кв. 19) 47, 3 кв.м. – 2/3 доли; ФИО24 (д. 11, кв. 20) 44,1 кв.м.; ФИО25 (д. 11, кв. 22) 47,4 кв.м.; ФИО26 (д. 11, кв. 23) 44,1 кв.м.;; ФИО27 (д. 11, кв. 25) 46,7 кв.м.; ФИО28 (д. 11, кв. 26) 44, 1 кв.м.; ФИО29 (д. 11, кв. 27) 44,3 кв.м.; ФИО30 (д. 11, кв. 28) 46,7 кв.м.; ФИО31 (д. 11, кв. 29) 45,2 кв.м.; ФИО32 (д. 11, кв. 31) 60,7 кв.м.; д. 11, кв. 33 43,4 кв.м.: ФИО33 ? доли, ФИО34 ? доли; ФИО35 (д. 11,кв. 36) 43,3 кв.м.; ФИО36 (д. 11, кв. 37) 61,3 кв.м.; ФИО37 (д. 11 кв. 38) 30,5 кв.м.; ФИО38 (д. 11,кв. 39) 43,2 кв.м.; ФИО39 (д. 11, кв. 40) 61 кв.м.; ФИО40 (д. 11, кв. 41) 30,6 кв.м.; ФИО41 (д. 11, кв. 42) 43,5 кв.м.; ФИО42 (д. 11, кв. 44) 30 кв.м; ФИО43 (д. 11, кв. 46) 43,5 кв.м.; д. 11 кв. 47 44,1 кв.м.: ФИО44 ? доли, ФИО45 ? доли; ФИО46 (д. 11, кв. 48) 47,4 кв.м.; ФИО47 (д. 11, кв. 49) 43,3 кв.м.; ФИО48 (д. 11, кв. 51) 47,3 кв.м.; ФИО49 (д. 11, кв. 52) 43 кв.м.; ФИО50 (д. 11, кв. 53) 44,4 кв.м.; ФИО51 (д. 11, кв. 55) 43,9 кв.м.; ФИО52 (д. 11, кв. 58) 43,6 кв.м.; ФИО53 (д. 11, кв. 59) 44,3 кв.м.; ФИО54 (д. 11, кв. 60) 47,1 кв.м.; ФИО55 (д. 11,кв. 61) 44,5 кв.м.; ФИО56 (д. 11, кв. 64) 44,4 кв.м.; ФИО57 (д. 11, кв. 66) 47,4 кв.м.; д. 11, кв. 67 44,2 кв.м.: ФИО58 – ? доли, ФИО59 – ? доли, ФИО59 – ? доли; ФИО60 (д. 11, кв. 69) 47 кв.м.; ФИО61 (д. 11, кв. 77) 60,7 кв.м.; ФИО62 (д. 11,кв. 80) 61,3 кв.м.; ФИО63 (д. 11, кв. 82) 61,2 кв.м.; д. 11, кв. 83 60,7 кв.м.: ФИО64 – ? доли, ФИО65 – ? доли; ФИО66 (д. 11, кв. 86) 60,5 кв.м.; ФИО67 (д. 11,кв. 87) 47,8 кв.м.; д. 11, кв. 90 46,5 кв.м.: ФИО68 – ? доли, ФИО69 – ? доли;; ФИО70 (д. 10, кв. 4) 60,4 кв.м.; ФИО71 (д. 10, кв. 5) 29,9 кв.м.; ФИО72 (д. 10, кв. 8) 30,1 кв.м.; ФИО73 (д. 10, кв. 9) 43,7 кв.м.; ФИО74 (д. 10, кв. 12) 43, 9 кв.м.; ФИО75 (д. 10, кв. 15) 43,9 кв.м.; ФИО76 (д. 10, кв. 17) 43,7 кв.м.; ФИО77 (д. 10, кв. 18) 43,3 кв.м.; ФИО78 (д. 10, кв. 19) 46,8 кв.м.; ФИО79 (д. 10, кв. 21) 43,2 кв.м.; ФИО80 (д. 10, кв. 22) 46,3 кв.м.; ФИО81 (д. 10, кв. 23) 43,6 кв.м.; ФИО82 (д. 10, кв. 24) 42,9 кв.м.; ФИО83 (д. 10, кв. 25) 47 кв.м.; ФИО84 (д. 10, кв. 26) 44 кв.м.; ФИО85 (д. 10, кв. 27) 43,1 кв.м.; ФИО86 (д. 10, кв. 29) 43,8 кв.м.;; ФИО7 (д. 10, кв. 31) 43 кв.м.; ФИО87 (д. 10, кв. 32) 44,1 кв.м.; ФИО88 (д. 10, кв. 33) 47 кв.м.; ФИО89 (д. 10, кв. 34) 43,2 кв.м.; ФИО90 (д. 10, кв. 35) 44,5 кв.м.; ФИО91 (д. 10, кв. 36) 47,10 кв.м.; д. 10, кв. 38 43,7 кв.м.: ФИО92 –1/8 доли, ФИО93 – 1/8 доли; ФИО94 (д. 10, кв. 40) 42,9 кв.м.; д. 10, кв. 41 43,8 кв.м.: ФИО95 – ? доли, ФИО96 – ? доли, ФИО95 – ? доли; Колодинский /М.А. (д. 10, кв. 44) 44 кв.м.; ФИО97 (д. 10, кв. 46) 43,9 кв.м.; ФИО98 (д. 10, кВ. 47) 29,7 кв.м.; д. 10, кВ. 48 60,7 кв.м.: ФИО99 и ФИО99 – по 1/ 2 доли каждый; ФИО100 (д. 10, кВ. 49) 43,7 кв.м.; ФИО101 (д. 10, кВ. 52) 43,5 кв.м.; ФИО102 (д. 10, кВ. 54) 60,6 кв.м.; ФИО103 (д. 10, кВ. 55) 43,1 кв.м.; ФИО104 (д. 10, кВ. 56) 30 кв.м.; ФИО105 (д. 10, кВ. 57) 60,6 кв.м.; ФИО106 (д. 10, кВ. 58) 43,9 кв.м.; ФИО107 (д. 10, кВ. 60) 61 кв.м.;; ФИО108 (д. 12, кВ. 2) 30,5 кв.м.; ФИО109 (д. 12, кВ. 6) 44 кв.м.; ФИО110 (д. 12, кВ. 7) 61,4 кв.м.; д. 12, кВ. 13 62,7 кв.м.: ФИО111, ФИО112, ФИО113 – по 1/3 доли каждый; ФИО114 (д. 12, кВ. 15) 44,5 кв.м.; ФИО115 (д. 12, кВ. 16) 47,3 кв.м.; ФИО116 (д. 12,Ж кВ. 20) 44 кв.м.; ФИО117 (д. 12, кВ. 23) 43,4 кв.м.; д. 12, кВ. 24 43,6 кв.м.: ФИО118 и ФИО119 – по ? доли каждый; ФИО120 (д. 12, кВ. 26) 44,4 кв.м.; ФИО121 (д. 12, кВ. 29) 43,8 кв.м.; ФИО122 (д. 12, кВ. 30) 43,7 кв.м.; д. 12, кВ. 31 43,3 кв.м.: ФИО123 2/3 доли, ФИО124 и ФИО125 – по 1/6 доли; ФИО126 (д. 12, кВ. 32) 44,3 кв.м.; ФИО127 (д. 12, кВ. 33) 46,7 кв.м.; ФИО128 (д. 12, кВ. 34) 43,3 кв.м.; ФИО129 (д. 12, кВ. 35) 43 кв.м.; ФИО130 (<...>) 48,6 кв.м.; ФИО131 (д. 12, кВ. 37) 42,9 кв.м. – 1/ 2 доли; д.12, кВ. 38 43,8 кв.м.: ФИО132 и ФИО133 по ? доли; ФИО134 (д. 12, кВ. 40) 42,6 кв.м.; ФИО135 (д. 12, кВ. 41) 44,3 кв.м.; ФИО126 (д. 12, кВ. 42) 46,8 кв.м.; ФИО136 (д. 12, кВ. 44) 43,6 кв.м.; ФИО137 (д. 12, кВ. 45) 47,4 кв.м.; д. 12, кВ. 46 44 кв.м.: ФИО138 и ФИО139 – по ? доли каждый; ФИО140 (д. 12, кВ. 48) 60,7 кв.м.; ФИО141 (д. 12, кВ. 51) 61,1 кв.м.; ФИО142 (д. 12, кВ. 53) 30,2 кв.м.; ФИО143 (д. 12, кВ. 54) 60,8 кв.м.; ФИО144 (д. 12, кВ. 55) 43,8 кв.м.; д. 12, кВ. 57 62,3 кв.м.: ФИО145 – 3/8 доли, ФИО146 – 1/8 доли, ФИО147 – 1/8 доли, ФИО146 – 1/8 доли; д. 12, кВ. 58 43,4 кв.м.: ФИО148, ФИО149, ФИО150, ФИО151 – по ? доли каждый; д. 12, кВ. 60 63,2 кв.м.: ФИО152 и ФИО153 по ? доли каждый.

Вместе с тем, суд принимает во внимание доводы истца о наличии испорченных бланков решений собственников помещений № 43 д. 11 (60,2 кв.м.), поскольку собственником является ФИО154, № 81 д. 11 (47,4 кв.м.), собственником является ФИО155, № 30 д. 10 (42,9 кв.м.), где собственником является Студент В.Ф., № 3 д. 12 (44,3 кв.м.), поскольку собственником является ФИО156, № 9 д. 12 (44,4 кв.м.), где собственником является ФИО157, № 39 д. 12 (48,2 кв.м.), собственником является ФИО158, № 52 д. 12 (44,4 кв.м.), поскольку собственником является ФИО159, а голосовали иные лица.

Вместе с тем, указанное не влияет на наличие кворума при проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования в период с 23, поскольку указанный кворум документально подтвержден и составляет более 50 % голосов от общего числа собственников жилых помещений (9768,70 кв.м. / 2 = 4884,35 кв.м., тогда как в собрании приняли участие 5 783,17 кв.м.).

В обоснование довода о необходимости считать бюллетени испорченными, истцы указали, что во многих бюллетенях не указаны документы на основании которых зарегистрировано право собственности на помещение, принадлежащее голосующему собственнику, а также не указаны или неверно указаны площади помещений.

При рассмотрении указанных доводов, суд учел, что к протоколу общего собрания приложен реестр собственников помещений, подготовленный Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области, на основании которого производился доступ участников общего собрания к голосованию и указаны площади помещений, принадлежащие каждому из собственников, на основании которого и производился подсчет голосов.

Согласно ч. 2. п. 5.1. ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При этом, оформление решений участников общего собрания с нарушением таких требований, само по себе не свидетельствует о фактическом не участии в голосовании указанных собственников помещений и необходимости исключения таких решений при определении кворума общего собрания.

Истцами, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств фактического отсутствия кворума. Доводы истцов о заполнении бюллетеней одним почерком в судебном заседании также подтверждения не нашли.

Таким образом, доводы о фактическом отсутствие кворума при принятии собственниками помещений в многоквартирном доме решения подлежат отклонению.

Согласно п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Согласно протоколу общего собрания от 13.06.2021 обще количество голосов на общем собрании составляет 9 768,7 голосов, в собрании приняло участие лица, которым принадлежит 5 783,17 голосов, что составило кворум 59,2 %.

Согласно имеющимся в материалах дела выпискам из ЕГРН истцам принадлежит в совокупности 163,3 голоса: ФИО5 – 47,8 кв.м., ФИО1 – 47,8 кв.м., ФИО6 – 67,7 кв.м. Так, если бы истцы своей совокупностью голосов в размере 163,3 голоса проголосовали бы против по каждому из вопросов повестки дня, то их решения не повлияли бы на принятие решений ни по одному из вопросов.

Кроме того, решение общего собрания не повлекло существенные неблагоприятные последствия для истцов, обратное, в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцами не представлено.

Разрешая спор по существу, суд приходит к выводу, что оспариваемое решение № от общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресу: г. Иркутск, мкр. Приморский, <...> принято большинством голосов, при наличии необходимого кворума, истцами не представлено достаточных, допустимых доказательств того, что при принятии оспариваемого решения допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, принятым решением нарушены их права и законные интересы.

Таким образом, проведение общего собрания собственников многоквартирного дома полностью соответствует требованиям ст. 46 ЖК РФ, явно выражает волю собственников по поставленным на повестку дня вопросам, вынесенным на голосование, кворум которого также был соблюден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО165, ФИО166, ФИО167 к Жилищно-строительному кооперативу № 34 о признании недействительным решения общего собрания собственников от – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд города Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Лазарева Е.А.

Полный текст решения суда изготовлен: 20.07.2022