Решение по делу № 2-313/2025 от 28.08.2025 - о взыскании задолженности по договору микрозайма, расторжении договора, обращении взыскания на залоговое имущество.

31RS0№-62 Дело №2-313/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 года г. Бирюч

Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Никулиной Т.В.

при секретаре Мулдашевой Л.В.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Микрокредитной компании Белгородский областной фонд поддержки малого и среднего предпринимательства к обществу с ограниченной ответственностью «Вертикаль», ФИО1, Красногвардейскому РАЙПО, ФИО2 о взыскании задолженности по договору микрозайма, расторжении договора, обращении взыскания на залоговое имущество,

установил:

27.12.2022 между МКК Белгородский областной фонд поддержки малого и среднего предпринимательства и ООО «Вертикаль» в лице генерального директора ФИО1 под поручительство ФИО1 и Красногвардейского РАЙПО был заключен договор микрозайма №-Ф на сумму 4500 000 руб с процентной ставкой 11.25% годовых на срок до 26.12.2025. По условиям договора погашение микрозайма должно было осуществляться ежемесячно путем внесения денежных средств на расчётный счет Фонда в соответствии с графиком платежей, в том числе по 125000 руб в погашение основного долга и процентов на остаток задолженности. При несвоевременном перечислении ежемесячного платежа заемщик уплачивает неустойку в размере двойной учетной (ключевой) ставки Банка России от суммы просроченного платежа.

Исполнение обязательств заемщиком по договору микрозайма от 27.12.2022 №-Ф было обеспечено договорами поручительства ФИО1 и Красногвардейского РАЙПО, которые приняли на себя солидарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательства, а также залогом земельного участка общей площадью <данные изъяты> и нежилым зданием <данные изъяты> принадлежащих ФИО2, расположенных по адресу: <адрес>

Фонд исполнил свои обязательства по предоставлению денежных средств, однако заёмные денежные средства не возвращены в соответствии с условиями договоров.

МКК Белгородский областной фонд поддержки малого и среднего предпринимательства (МКК БОФПМСП) обратился в суд с иском к заемщику - ООО «Вертикаль», поручителям - ФИО1, Красногвардейскому РАЙПО. и ФИО2, в котором просил расторгнуть договор микрозайма от 27 декабря 2022 года №-Ф, заключенный между МК Белгородский областной фонд поддержки малого и среднего предпринимательства и ООО «Вертикаль», взыскать в солидарном порядке с ООО «Вертикаль», ФИО1, Красногвардейского РАЙПО в его пользу задолженность по договору займа от 27 декабря 2022 года №-Ф в сумме 1168694.01 руб, в том числе: 1 118 000 руб – основной долг, 31098.99 руб – проценты за пользование займом, 19595.02 руб – неустойку, обратить взыскание на залоговое имущество: земельный участок и нежилое здание, путем их реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену земельного участка – 1430210 руб, нежилого здание - 3075910 руб, взыскать солидарно с общества с ООО «Вертикаль», Красногвардейского РАЙПО, ФИО1 судебное расходы по госпошлине в сумме 26687 руб, с ООО «Вертикаль», Красногвардейского РАЙПО, ФИО1, ФИО2 - расходы по госпошлине в сумме 50000 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались путем направления повестки и смс-извещений, но в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что между МКК и ответчиками имелись правоотношения, возникшие из договора микрозайма, поручительства и залога, которые ответчиками не исполнены.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. ст. 809 ГК РФ по договору займа выплачиваются проценты в размере, установленном договором.

Последствия нарушения договора установлены ст. 811 ГК РФ. При нарушении заемщиком срока возврата очередной части займа займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы вместе с причитающимися процентами (ст.811 ГК РФ), взыскания неустойки и убытков, а также досрочного взыскания всей оставшейся суммы вместе с причитающимися процентами (ст.15, 393, 395,ч.1 ст.811 ГК РФ).

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Солидарная ответственность поручителей при неисполнении обязательства предусмотрена ст. ст. 322-323, 361-363 ГК РФ, в соответствии с которыми кредитор вправе требовать исполнения от всех должников совместно и от любого из них.

В соответствии со ст.ст. 450-453 ГК РФ в случае существенного нарушения договора одной из сторон он может быть расторгнут по решению суда с возмещением убытков. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 56 ГПК РФ, каждая из сторон должна представить суду доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований или возражений.

Согласно договору микрозайма №-Ф, заключенному между МКК Белгородский областной фонд поддержки малого и среднего предпринимательства» и ООО «Вертикаль» в лице генерального директора ФИО1 под поручительство ФИО1 и Красногвардейского РАЙПО заемщику были предоставлены денежные средства в сумме 4500 000 руб для приобретения строительных материалов, мебели и бытовой техники в рамках реализации проекта «Расширение деятельности гостиниц» на срок до 26.12.2025 с процентной ставкой 11.25% годовых.

По условиям договора погашение микрозайма должно было осуществляться ежемесячно 26-29 числа путем внесения денежных средств на расчётный счет Фонда в соответствии с графиком платежей, в том числе по 125000 руб - в погашение основного долга, а также с уплатой процентов на остаток задолженности. При несвоевременном перечислении ежемесячного платежа заемщик уплачивает неустойку в размере двойной учетной (ключевой) ставки Банка России от суммы просроченного платежа.

В соответствии с договорами поручительства от 27.12.2022 № и № ФИО1 и Красногвардейское РАЙПО приняли на себя обязательство отвечать перед займодавцем за выполнение условий договора микрозайма в том же объеме, как и заемщик, в том числе, основной долг, проценты и неустойки, судебных издержек (п. 2.1). При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по указанному договору займа поручитель и заемщик отвечают перед займодавцем солидарно (п. 2.2). Поручительство прекращается с прекращением всех обязательств заемщика по договору займа (п.3.5).

Договор микрозайма был обеспечен также залогом земельного участка <данные изъяты> и нежилого здания общей <данные изъяты>, что подтверждается договором залога недвижимого имущества № 27.12.2022.

В договоре залога на основании отчета оценщика № от 14.07.2022 сторонами была согласована залоговая стоимость имущества: земельного участка – 1430210 руб, нежилого здания - 3075910 руб.

Договоры и график платежей содержат подписи сторон, что свидетельствует об их осведомленности о содержании договоров, последствиях неисполнения.

Платежным поручением от 27.12.2022 № подтверждается, что Фонд исполнил свои обязательства по предоставлению денежных средств, однако заёмные денежные средства не возвращены в соответствии с условиями договоров.

Согласно расчётам истца график погашения долгов заёмщиком не соблюдался, допускались просрочки, после 28.04.2025 ежемесячные платежи не вносятся, т.е. условия договора не исполняются. По состоянию на 10.07.2025 задолженность составляет 1168694.01 руб, в том числе: 1 118 000 руб – основной долг, 31098.99 руб – проценты за пользование займом, 19595.02 руб – неустойка.

Расчет задолженности согласуется с условиями договора микрозайма, арифметически достоверен. Указанные суммы подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке, которая предусмотрена положениями ст. ст. 322-323, 361-363 ГК РФ.

В связи с существенным нарушением заемщиком условий договора микрозайма №-Ф, на основании ст.ст. 450-453 ГК РФ по требованию займодавца договор подлежит расторжению в судебном порядке. Размер задолженности свидетельствует о существенном нарушении заемщиком условий договоров. Досудебный порядок расторжения договора истцом соблюден, о чем свидетельствует содержание претензии от 26.05.2025 в адрес ответчиков.

В связи с наличием договора залога, заключенного в обеспечение договора микрозайма, подлежат применению положения Гражданского кодекса РФ, относящиеся к договору залога.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, расходов залогодержателя на содержание предмета залога.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) не может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства при условии, что сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества и период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением не предусмотрено обращение взыскания во внесудебном порядке (п.1 ст.349 ГК РФ).

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов, в порядке, установленном процессуальным законодательством.

Согласно ст. 50 ч. 1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

По договору микрозайма от 27 декабря 2022 года №-Ф сумма задолженности превышает пять процентов от размера стоимости заложенного имущества, период просрочки превышает три месяца, в связи с чем имеются основания для обращения взыскания на недвижимое имущество.

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ и ст. 348 ГК РФ указанные обстоятельства дают истцу право требовать досрочного взыскания задолженности и обращения взыскания на предмет залога. Заемщиком не представлено суду никаких возражений на иск и доказательств, опровергающих обоснованность исковых требований. Обстоятельств, исключающих обязанность должника по оплате кредита, не имеется. Сумма неустойки не является чрезмерной

В соответствии с п.4 ч.2 ст.54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В данном случае залоговая стоимость имущества была сторонами согласована.

По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Госпошлина по требованиям неимущественного характера (о расторжении договора, обращении взыскания на имущество) составляет 20000 руб (за каждое требование), 10000 руб - за подачу заявления об обеспечении иска - и подлежит взысканию с ответчиков. Госпошлина по требованием имущественного характера взыскивается от взыскиваемой суммы - 1168694.01 руб и составляет 26687 руб.

Уплата госпошлины подтверждается платёжными поручениями от № и №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Микрокредитной компании Белгородский областной фонд поддержки малого и среднего предпринимательства (ИНН № к обществу с ограниченной ответственностью «Вертикаль» (ИНН №), ФИО1 (паспорт №), Красногвардейскому РАЙПО (ИНН №), ФИО2 (паспорт №) о взыскании задолженности по договору целевого займа расторжении договора, обращении взыскания на залоговое имущество удовлетворить.

Расторгнуть договор микрозайма от 27 декабря 2022 года №-Ф, заключенный между Микрофинансовой компанией Белгородский областной фонд поддержки малого и среднего предпринимательства и обществом с ограниченной ответственностью «Вертикаль».

Взыскать в солидарном порядке с общества с ограниченной ответственностью «Вертикаль», ФИО1, Красногвардейского РАЙПО в пользу Микрокредитной компании Белгородский областной фонд поддержки малого и среднего предпринимательства задолженность по договору займа от 27 декабря 2022 года № в сумме 1168694.01 руб, в том числе:

-1118 000 руб – основной долг,

-31098.99 руб – проценты за пользование займом,

-19595.02 руб – неустойка.

Обратить взыскание на залоговое имущество, принадлежащее ФИО2, путем его реализации с публичных торгов:

- земельный участок <данные изъяты> установив его начальную продажную цену – 1430210 руб.

- нежилое здание <данные изъяты> установив начальную продажную цену в размере 3075910 руб.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Вертикаль», Красногвардейского РАЙПО и ФИО1 судебное расходы по госпошлине в сумме 26687 руб.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Вертикаль», Красногвардейского РАЙПО, ФИО1 и ФИО2 судебные расходы по госпошлине в сумме 50000 руб.

Ответчики вправе подать в Красногвардейский районный суд Белгородской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2025.

Судья