Гр. дело № 2- 28392022
УИД 54RS0002-01-2022-003481-33
Поступило в суд 16.08.2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2022г. г. Новосибирск Железнодорожный районный суд г. Новосибирска
в составе:
председательствующего судьи Еременко Д.А.
при секретаре Грековой К.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности совершить действия по регистрации залога (ипотеки) на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Истец Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с указанным иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, в котором просит: обязать ответчиков заключить договор залога недвижимого имущества, возложить на ответчиков обязанность произвести государственную регистрацию залога (ипотеки) на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: ***, р.***, в пользу Банка ВТБ (ПАО), взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 000 руб. 00коп.
В обоснование исковых требований указано, что 12.11.2020г.г. между Банк ВТБ (ПАО) (далее – истец, банк) и ответчиком ФИО1 заключен кредитный договор **, согласно условиям которого банк обязался предоставить З. денежные средства в размере 940 000 руб. 00коп., на срок 86 календарных месяцев, а З. обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за их пользование в размере 8,0 % годовых. Денежные средства предоставлены целевым назначением на погашение рефинансируемого кредита по кредитному договора **. Истец исполнил свои обязательства в полном объеме, предоставив З. кредит в сумме 940 000 руб. 00 коп. Обеспечением исполнения обязательств З. по кредитному договору являются: залог (ипотека) предмета ипотеки – с даты государственной регистрации залога (ипотеки) в пользу К. до полного исполнения обязательств по кредитному договору; солидарное поручительство по договору поручительства, заключенному с ФИО2 на срок до 12.01.2031г.
Предметом ипотеки является квартира, расположенная по адресу: ***, р.***, кадастровый **.
В силу п. 8.1.1.1 П.З. обязался в течение трех календарных дней с даты заключения кредитного договора обеспечить заключение договора об ипотеке и составление при участии К. надлежащим образом оформленной закладной и совместно с К. осуществить все последующие действия, необходимые для регистрации ипотеки в силу договора об ипотеке и выдачи закладной, в том числе подачу в регистрирующий орган договора об ипотеке одновременно с закладной и заявлением о государственной регистрации ипотеки предмета ипотеки в пользу К. в силу договора. Однако З. и поручитель не исполняют принятые на себя обязательства по кредитному договору, а именно уклоняются от заключения договора залога, оформления закладной, регистрации залога (ипотеки) объекта недвижимости, чем нарушает п. 8.1.1.1 П.. В связи с неисполнением ответчиками своих обязательств истец вынужден был обратиться с настоящим иском в суд, понес расходы на оплату государственной пошлины в размере 12 000 руб. 00 коп. На основании вышеизложенного истец просил суд об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В судебное заседание представитель истца не явился, ранее просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, извещен надлежащим образом (л.д. 89).
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства неоднократно извещались надлежащим образом по месту жительства (регистрации) с учетом Д. адресно-справочного отдела по ***, по иным известным суду адресам, судебная корреспонденция не вручена в связи с «истечением срока хранения». Иными Д. для извещения ответчика суд не располагает (л.д. 72-87, 99).
В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или И. судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Согласно ст. 165.1 ГК РФ, заявления, У., извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого Л., влекут для этого Л. такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило Л., которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от **** N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило Л., которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено И. (п.п. 63, 67, 68).
Судом установлено, что ответчики неоднократно информировалась почтовой службой о поступлении в ее адрес почтового извещения, однако не являлась за его получением, в связи с чем, судебное извещение возвращено в суд без его вручения адресату, за истечением срока хранения (П. вручения почтовой корреспонденции соблюдены с учетом изменений от ****). Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу, что ответчик уклонялась от получения судебной повестки, фактически отказываясь от ее принятия, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не просивших об отложении дела, не сообщивших о причинах своей неявки.
Представитель третьего Л. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 95, 98).
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если И. не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 1 ГК РФ граждане (физические Л.) и юридические Л. приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанносТ. на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других Л., обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанносТ. участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических Л., которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; т.д.
Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет, согласно ст. 11 ГК РФ, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.
К способам защиты права ГК РФ (ст. 12) относит: признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иные способы, предусмотренные законом.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 310 ГК РФ предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.
Согласно части 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические Л. свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
По смыслу статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации заключение договора обязательно исключительно для той стороны, в отношении которой Гражданским кодексом Российской Федерации или иным законом установлена обязанность по его заключению.
В силу абзаца 1 пункта 4 указанной статьи если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
В силу п. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В силу пункта 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться, в числе прочего, залогом.
Пункт 1 ст. 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что залог между З. и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).
В силу п. 3 ст. 339 Гражданского кодекса Российской Федерации договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма.
Подпунктом 1 пункта 1 статьи 339.1 ГК РФ установлено, что залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в случае, если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному Л., подлежат государственной регистрации (статья 8.1 ГК РФ).
В соответствии с положениями ст. 10 ФЗ «Об ипотеке» договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации. Составления одного документа не требуется в случае изменения условий обязательства, обеспеченного ипотекой, в соответствии со статьей 6.1-1 Федерального закона от **** Г. N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" или в соответствии со статьями 6, 7 и 7.2 Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа".
Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке).
Ч. 2 ст. 11 ФЗ «Об ипотеке» установлено, что ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.
Ст. 19 указанного федерального закона определено, что ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом от **** Г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
В силу ст. 20 ФЗ «Об ипотеке» государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления З. и залогодержателя.
Ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления залогодержателя или З. либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, без уплаты государственной пошлины.
Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности Л., чьи права обременяются ипотекой, если И. не установлено федеральным законом. Права залогодержателя по ипотеке в силу закона могут быть удостоверены закладной.
Ст. 77 ФЗ «Об ипотеке» определено, что жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или И. кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим Л. на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.
К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются П. о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.
Таким образом, залог недвижимого имущества, независимо от основания его возникновения, подлежит государственной регистрации и возникает с момента государственной регистрации.
Распространяя на обеспеченные договорной и законной ипотекой обязательства общее П. об ответственности должника всем своим имуществом, указанные законоположения направлены на достижение баланса прав и законных интересов взыскателей и должников и служат для реализации положений, закрепленных статьями 17 (часть 3), 35 и 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации.
В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации законодательное закрепление необходимости государственной регистрации прав на недвижимое имущество обеспечивает защиту прав не только правообладателей, но и других Л., которые в силу особого публичного статуса сведений государственного реестра вправе рассчитывать на их действительность и актуальность во времени, что, в свою очередь, направлено на обеспечение стабильности гражданского оборота и предсказуемости его развития (постановления от **** Г. N 5-П, от **** Г. N 10-П, определение от **** Г. N 1589).
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в связи со следующим.
Судом установлено из письменных материалов дела, что 12.11.2020г. между Банк ВТБ (ПАО) ФИО1 заключен кредитный договор ** (л.д. 37-40), согласно условиям которого З. был предоставлен кредит сроком на 86 месяцев с даты предоставления кредита, в размере 940 000 руб. 00 коп., З. обязался возвратить денежные средства и уплатить проценты за пользование денежными средствами в размере 8,0 % годовых, денежные средства предоставлены целевым назначением – на полное погашение рефинансируемого кредита по кредитному договору **, приобретение объекта недвижимости.
Исполнение обязательств по кредитному договору было обеспечено поручительством ФИО2 на основании договора поручительства **-п01 от 12.11.2020г. (л.д. 41-44).
Согласно условиям договора поручительства поручитель принимает на себя обязательство солидарно с З. отвечать перед К. на условиях в соответствии с договором за исполнение З. обязательств по кредитному договору.
Обстоятельства заключения кредитного договора и договора поручительства ответчиками не оспорены в судебном заседании, доказательств незаключенности, недействительности сделки не представлено. С условиями Д. договоров З. и поручитель были ознакомлены, обязались исполнять.
Подписав указанный кредитный договор, ФИО1 согласился с тем, что права К. по договору обеспечиваются ипотекой недвижимого имущества (предмет ипотеки), указанного в разделе 7 Индивидуальных условий, подлежат удостоверению закладной в соответствии с законодательством.
Подписав договор поручительства, ФИО2 подтвердила, что ей разъяснены и понятны, в том числе, условия кредитного договора.
Согласно п 4.11. кредитного договора кредит предоставляется З.К. с использованием договора об ипотеке, после государственной регистрации ипотеки предмета ипотеки, не позднее двух рабочих дней с даты выполнения З. последнего из нижеприведенных условий: 4.11.1 условий предусмотренных разделом 4 П.; 4.11.2 предоставления К. копии заявления о полном досрочном погашении рефинансированного кредита в порядке, установленном договором рефинансируемого кредита, с отметкой о принятии Д. заявления к исполнению, иными отметками, включая подпись уполномоченного Л. текущего К. и дату принятия такого заявления.
В соответствии с разделом 4.2 П. предоставления и погашения ипотечного кредита на цели погашения ранее предоставленного кредита (П.) определены следующие условия предоставления кредита на погашение рефинансируемого кредита при использовании схемы сделки с договором ипотеки: предоставить К. копию расписки /расписок регистрирующего органа о принятии заявления о государственной регистрации ипотеки в силу договора об ипотеке и закладной (в случае предоставления кредита до государственной регистрации ипотеки предмета ипотеки); предоставить К. договор об ипотеке с отметками регистрирующего органа о регистрации ипотеки в пользу К. (в случае предоставления кредита после государственной регистрации ипотеки предмета ипотеки).
Предметом ипотеки является квартира, расположенная по адресу: *** р.***, состоит из двух комнат, общей площадью 47,8 кв.м., кадастровый ** (раздел 7 кредитного договора). Предмет ипотеки принадлежит на праве собственности З., поручителю ФИО2, указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество (л.д. 92-94), согласно которой за ответчиками зарегистрировано право общей совместной собственности с 19.07.2018г. Д. обстоятельства также не оспаривались в судебном заседании ответчиками.
В разделе 8 кредитного договора в качестве обеспечения кредита указаны: залог (ипотека) предмета ипотеки – с даты государственной регистрации залога (ипотеки) в пользу К. до полного исполнения обязательств по кредитному договору; солидарное поручительство по договору поручительства, заключенному с ФИО2 на срок до 12.01.2031г.
В соответствии с п. 8.1.1.1 П. предоставления и погашения ипотечного кредита на цели погашения ранее предоставленного кредита З. обязуется в течение трех календарных дней с даты заключения договора обеспечить заключение договора об ипотеке и составление при участии К. надлежащим образом оформленной закладной и совместно с К. осуществить все последующие действия, необходимые для регистрации ипотеки в силу договора об ипотеке и выдачи закладной, в том числе подачу в регистрирующий орган договора об ипотеке одновременно с закладной и заявлением о государственной регистрации ипотеки предмета ипотеки в пользу К. в силу договора.
Как следует из материалов дела и не опровергнуто до настоящего времени с момента заключения кредитного договора (12.11.2020г), при наличии заключенного кредитного договора, не оспоренного в судебном порядке, ответчики своих обязательств по заключению договора ипотеки и регистрации ипотеки не выполнили. Срок, установленный п. 8.1.1.1 П. истек, требования, направленные истцом во внесудебном порядке в адрес ответчиков о заключении договора ипотеки и регистрации залога, оформлении закладной до настоящего времени не исполнены, доказательств обратного ответчик не представил (л.д. 22-29). Выпиской из ЕРГП на недвижимое имущество, как представленной истцом на момент обращения с иском в суд, так и из истребованной судом после принятия иска к производству, следует, что регистрация ипотеки до настоящего времени не произведена (л.д.30, 92-94).
Таким образом, письменными материалами дела в полной мере подтверждается факт уклонения ответчиков от заключения договора ипотеки, регистрации залога, оформления закладной, такая обязанность существует у ответчиков в силу закона и принятых на основании договора обязательств, в связи с чем требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. Освобождение ответчиков от Д. обязанности повлечет нарушение прав истца на получение причитающегося, обеспечение исполнения обязательств, создаст правовую неопределенность, том числе в связи с возникновением возможных последующих К. (залогодержателей).
Текст договора ипотеки представлен истом, таковой не противоречит требованиям закона, соответствует условиям договора кредита и договора поручительства.
В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем с ФИО1, ФИО2 в пользу истца подлежит также взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления госпошлина в сумме 12 000 руб. 00 коп. Факт несения Д. расходов истцом подтвержден документально (л.д. 11). Государственная пошлина взыскивается солидарно с ответчиков, поскольку разграничить ответственность в Д. случае не представляется возможным, обязательства не делимы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Возложить на ответчиков ФИО1, 06.05.1971г.р., паспорт гражданина РФ, серия 50 20 **, дата выдачи 04.12.2019г., выдан ГУ МВД России по ***, код подразделения 540-019, и ФИО2, 07.12.1980г.р., паспорт гражданина РФ, серия 50 09, **, дата выдачи 28.01.2010г., выдан Отделом УФМС России по *** в ***, код подразделения 540-019, обязанность заключить с Банк ВТБ (ПАО) договор об ипотеке жилого помещения: квартиры, расположенной по адресу: *** п.*** 38 ***, на следующих условиях:
ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА ОБ ИПОТЕКЕ
LISTNUM LegalDefault \l 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ LISTNUM LegalDefault \l 1
LISTNUM LegalDefault \l 2 Договор состоит из Индивидуальных условий Договора об ипотеке (далее – Индивидуальные условия, сокращенно ИУ) и П. предоставления ипотеки (далее – П.), которые являются Приложением ** к Договору. LISTNUM LegalDefault \l 2 В рамках Индивидуальных условий Договора об ипотеке (залоге недвижимого имущества) применяются термины и определения, предусмотренные Разделом 2 П.. LISTNUM LegalDefault \l 2 Во всем, что не предусмотрено Индивидуальными условиями, Стороны руководствуются положениями П.. LISTNUM LegalDefault \l 2 LISTNUM LegalDefault \l 2 LISTNUM LegalDefault \l 2
LISTNUM LegalDefault \l 1 ПЕРСОНАЛЬНЫЕ Д.З. LISTNUM LegalDefault \l 1
LISTNUM LegalDefault \l 2 ФИО З. 1 LISTNUM LegalDefault \l 2
ФИО2
LISTNUM LegalDefault \l 3 Дата рождения LISTNUM LegalDefault \l 3
«07» декабря 1980Г..
LISTNUM LegalDefault \l 3 Документ, удостоверяющий личность LISTNUM LegalDefault \l 3
Паспорт гражданина РФ, серия 50 09, **, дата выдачи «28» января 2010 Г., выдан Отделом УФМС России по *** в ***, код подразделения 540-019.
LISTNUM LegalDefault \l 3 Адрес регистрации LISTNUM LegalDefault \l 3
РОССИЯ, 630000, обл Новосибирская, р-н Новосибирский, рп Краснообск, ***.
LISTNUM LegalDefault \l 3 СНИЛС/ИНН LISTNUM LegalDefault \l 3
СНИЛС: <***>
LISTNUM LegalDefault \l 2 ФИО З. 2 LISTNUM LegalDefault \l 2
ФИО1
LISTNUM LegalDefault \l 3 Дата рождения LISTNUM LegalDefault \l 3
«06» мая 1971Г..
LISTNUM LegalDefault \l 3 Документ, удостоверяющий личность LISTNUM LegalDefault \l 3
Паспорт гражданина РФ, серия 50 20, **, дата выдачи «04» декабря 2019 Г., выдан ГУ МВД России по ***, код подразделения 540-019.
LISTNUM LegalDefault \l 3 Адрес регистрации LISTNUM LegalDefault \l 3
Россия 630501 обл *** Новосибирский рп ФИО3.
LISTNUM LegalDefault \l 3 СНИЛС/ИНН LISTNUM LegalDefault \l 3
СНИЛС: <***>
LISTNUM LegalDefault \l 1 ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА LISTNUM LegalDefault \l 1
LISTNUM LegalDefault \l 2 З. и Залогодержатель заключают Договор об ипотеке Предмета ипотеки в обеспечение исполнения обязательств З. по Кредитному договору, указанному в Разделе 4 ИУ. LISTNUM LegalDefault \l 2 Предмет ипотеки на дату подписания Договора находится в собственности Л.(-а), указанных(-ого) в Разделе 2 ИУ, и остается в их владении и пользовании. LISTNUM LegalDefault \l 2 Права Залогодержателя удостоверяются Закладной. LISTNUM LegalDefault \l 2 LISTNUM LegalDefault \l 2 LISTNUM LegalDefault \l 2
LISTNUM LegalDefault \l 1 ОБЯЗАТЕЛЬСТВО, ОБЕСПЕЧЕННОЕ НАСТОЯЩИМ ДОГОВОРОМ ОБ ИПОТЕКЕ LISTNUM LegalDefault \l 1
LISTNUM LegalDefault \l 2 З. LISTNUM LegalDefault \l 2
ФИО1, «06» мая ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.
LISTNUM LegalDefault \l 2 Документ, удостоверяющий личность З. LISTNUM LegalDefault \l 2
Паспорт гражданина РФ, серия 50 20, **, дата выдачи «04» декабря 2019 Г., выдан ГУ МВД России по ***, код подразделения 540-019.
LISTNUM LegalDefault \l 2 Адрес регистрации З. LISTNUM LegalDefault \l 2
Россия 630501 обл *** Новосибирский рп ФИО3.
LISTNUM LegalDefault \l 2 Кредитный договор LISTNUM LegalDefault \l 2
**, заключенный «12» ноября 2020 Г. между Залогодержателем и З. в городе Новосибирске.
LISTNUM LegalDefault \l 2 Целевое назначение Кредита LISTNUM LegalDefault \l 2
На полное погашение Рефинансируемого кредита, а также в части, превышающей полную сумму обязательств по Рефинансируемому кредиту на дату его досрочного погашения, иные цели потребительского характера, не связанные с извлечением прибыли. LISTNUM LegalDefault \l 3 Договор Рефинансируемого кредита – договор ** LISTNUM LegalDefault \l 3 Целевое назначение Рефинансируемого кредита – Приобретение объекта недвижимости. LISTNUM LegalDefault \l 3 Текущий К.: ВТБ. LISTNUM LegalDefault \l 3 LISTNUM LegalDefault \l 3 LISTNUM LegalDefault \l 3
LISTNUM LegalDefault \l 2 Сумма Кредита LISTNUM LegalDefault \l 2
940 000.00 (Девятьсот сорок тысяч и 00/100) рублей Российской Федерации.
LISTNUM LegalDefault \l 2 Срок Кредита LISTNUM LegalDefault \l 2
86 (Восемьдесят шесть) месяцев с даты предоставления Кредита.
LISTNUM LegalDefault \l 2 Период рефинансирования LISTNUM LegalDefault \l 2
Отсутствует.
LISTNUM LegalDefault \l 2 Процентная ставка на дату заключения Кредитного договора(рассчитана с учетом указанных в Разделе 8 Индивидуальных условий намерений З. застраховать риски) LISTNUM LegalDefault \l 2
8.00 (Восемь) процентов годовых.
LISTNUM LegalDefault \l 2 Размер аннуитетного П. на дату заключения Кредитного договора LISTNUM LegalDefault \l 2
14 651.04 (Четырнадцать тысяч шестьсот пятьдесят один и 04/100) рубль Российской Федерации, рассчитанный в соответствии с Процентной ставкой на дату заключения Кредитного договора.
LISTNUM LegalDefault \l 2 Процентный период LISTNUM LegalDefault \l 2
с 16 числа каждого предыдущего календарного месяца по 15 число текущего календарного месяца (обе даты включительно).Особенности определения продолжительности первого и последнего Процентных периодов указаны в п.2.20 П..
LISTNUM LegalDefault \l 2 Платежный период LISTNUM LegalDefault \l 2
c 15 числа и не позднее 19 часов 00 минут 18 числа (обе даты включительно) каждого календарного месяца.
LISTNUM LegalDefault \l 2 Размер неустойки за просрочку уплаты основного долга LISTNUM LegalDefault \l 2
0.06 (Ноль целых шесть сотых) процентов от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.
LISTNUM LegalDefault \l 2 Размер неустойки за просрочку уплаты Процентов LISTNUM LegalDefault \l 2
0.06 (Ноль целых шесть сотых) процентов от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.
LISTNUM LegalDefault \l 2 Погашение Кредита осуществляется Платежами на условиях, указанных в Разделе 3 П.. LISTNUM LegalDefault \l 2
LISTNUM LegalDefault \l 1 БАЗОВАЯ ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА ПО КРЕДИТНОМУ ДОГОВОРУ LISTNUM LegalDefault \l 1
LISTNUM LegalDefault \l 2 Базовая процентная ставка на дату заключения Кредитного договора LISTNUM LegalDefault \l 2
LISTNUM LegalDefault \l 3 9.00 (Девять) процентов годовых. LISTNUM LegalDefault \l 3
LISTNUM LegalDefault \l 1 П. ПРИМЕНЕНИЯ ДИСКОНТА К БАЗОВОЙ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКЕ LISTNUM LegalDefault \l 1
LISTNUM LegalDefault \l 2 Дисконт при расчете Процентной ставки учитывается в следующих случаях (условие о полном страховании рисков считается выполненным) LISTNUM LegalDefault \l 2
LISTNUM LegalDefault \l 3 Наличие Полного страхования рисков, указанных в пп.8.1 и 8.2 ИУ и предоставление Залогодержателю З. доказательств его исполнения в соответствии с Разделом 5 П.. LISTNUM LegalDefault \l 3
LISTNUM LegalDefault \l 2 Размер Дисконта LISTNUM LegalDefault \l 2
1.00 (Один) процент годовых.
LISTNUM LegalDefault \l 2 Даты периодической проверки выполнения условия о полном страховании рисков LISTNUM LegalDefault \l 2
LISTNUM LegalDefault \l 3 Дата фактической выдачи Кредита. LISTNUM LegalDefault \l 3 «01» апреля каждого календарного Г.. LISTNUM LegalDefault \l 3 «01» октября каждого календарного Г.. LISTNUM LegalDefault \l 3 LISTNUM LegalDefault \l 3 LISTNUM LegalDefault \l 3
LISTNUM LegalDefault \l 2 Иные П. применения Дисконта LISTNUM LegalDefault \l 2
LISTNUM LegalDefault \l 3 Дата первой проверки (следующей за проверкой на дату выдачи Кредита) выполнения З. условия о полном страховании рисков - ****. LISTNUM LegalDefault \l 3
LISTNUM LegalDefault \l 1 ПРЕДМЕТ ИПОТЕКИ LISTNUM LegalDefault \l 1
LISTNUM LegalDefault \l 2 Идентификация Предмета ипотеки LISTNUM LegalDefault \l 2
LISTNUM LegalDefault \l 3 Вид объекта недвижимости: Квартира. LISTNUM LegalDefault \l 3 Адрес (местоположение): обл Новосибирская, р-н Новосибирский, рп Краснообск, ***. LISTNUM LegalDefault \l 3 Описание: количество комнат 2 (Две), общая площадь 47.8 (Сорок семь целых восемь десятых) кв.м. LISTNUM LegalDefault \l 3 Кадастровый **. LISTNUM LegalDefault \l 3 LISTNUM LegalDefault \l 3 LISTNUM LegalDefault \l 3 LISTNUM LegalDefault \l 3
LISTNUM LegalDefault \l 2 Предмет ипотеки на дату подписания Договора оценивается Сторонами в сумме LISTNUM LegalDefault \l 2
3 318 658.00 (Три миллиона триста восемнадцать тысяч шестьсот пятьдесят восемь и 00/100) рублей Российской Федерации.
LISTNUM LegalDefault \l 2 Предмет ипотеки находится в собственности З. на основании LISTNUM LegalDefault \l 2
Вид права собственности: Общая совместная собственность. Договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ****.Номер регистрации: 54:19:180109:9583-54/001/2018-2Дата регистрации:****
LISTNUM LegalDefault \l 2 Регистрирующий орган LISTNUM LegalDefault \l 2
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***.
LISTNUM LegalDefault \l 1 УСЛОВИЯ СТРАХОВАНИЯ РИСКОВ ПО КРЕДИТНОМУ ДОГОВОРУ, ВЛИЯЮЩИЕ НА ВЕЛИЧИНУ ДИСКОНТА LISTNUM LegalDefault \l 1
LISTNUM LegalDefault \l 2 Риски, страхование которых является обязательным условием Кредитного договора: LISTNUM LegalDefault \l 2
LISTNUM LegalDefault \l 3 Риски утраты (гибели) и повреждения Предмета ипотеки LISTNUM LegalDefault \l 3
LISTNUM LegalDefault \l 4 Страховая сумма, если Договор страхования заключается: LISTNUM LegalDefault \l 5 До выдачи Кредита – сумма Кредита, указанная в п.4.6 ИУ, увеличенная на 10.00 (Десять) процентов. LISTNUM LegalDefault \l 5 После выдачи Кредита – ОСЗ на дату страхованияОСЗ, увеличенный на 10.00 (Десять) процентов. LISTNUM LegalDefault \l 4 Указанный риск должен быть застрахован не позднее даты регистрации ипотеки Предмета ипотеки в пользу Залогодержателя. LISTNUM LegalDefault \l 4 LISTNUM LegalDefault \l 5 LISTNUM LegalDefault \l 5 LISTNUM LegalDefault \l 4
LISTNUM LegalDefault \l 2 Риски, которые могут быть застрахованы З. в целях получения Дисконта, предусмотренного п.6.2 ИУ: LISTNUM LegalDefault \l 2
LISTNUM LegalDefault \l 3 Риски прекращения или ограничения права собственности на Предмет ипотеки LISTNUM LegalDefault \l 3
LISTNUM LegalDefault \l 4 Страховая сумма, если Договор страхования заключается: LISTNUM LegalDefault \l 5 До выдачи Кредита – сумма Кредита, указанная в п.4.6 ИУ, увеличенная на 10.00 (Десять) процентов. LISTNUM LegalDefault \l 5 После выдачи Кредита – ОСЗ на дату страхования, увеличенный на 10.00 (Десять) процентов. LISTNUM LegalDefault \l 4 Указанный риск в целях получения Дисконта следует застраховать не позднее даты регистрации ипотеки Предмета ипотеки в пользу Залогодержателя. LISTNUM LegalDefault \l 4 Намерение застраховать риски на дату выдачи Кредита З.: Да. LISTNUM LegalDefault \l 4 LISTNUM LegalDefault \l 5 LISTNUM LegalDefault \l 5 LISTNUM LegalDefault \l 4 LISTNUM LegalDefault \l 4
LISTNUM LegalDefault \l 3 Риски причинения вреда жизни и/или потери трудоспособности З. LISTNUM LegalDefault \l 3
LISTNUM LegalDefault \l 4 Страховая сумма. если Договор страхования заключается: LISTNUM LegalDefault \l 5 До выдачи Кредита – сумма Кредита, указанная в п.4.6 ИУ, увеличенная на 10.00 (Десять) процентов. LISTNUM LegalDefault \l 5 После выдачи Кредита – ОСЗ на дату страхования, увеличенный на 10.00 (Десять) процентов. LISTNUM LegalDefault \l 4 Намерение застраховать риски на дату выдачи Кредита: Да. LISTNUM LegalDefault \l 4 LISTNUM LegalDefault \l 5 LISTNUM LegalDefault \l 5 LISTNUM LegalDefault \l 4
LISTNUM LegalDefault \l 2 Порядок подтверждения страхования рисков и выполнения условия о полном страховании рисков (в целях получения Дисконта), сроки страхования и П. расчета страховой суммы определены в Разделе 5 П.. LISTNUM LegalDefault \l 2
LISTNUM LegalDefault \l 1 ОБЯЗАННОСТИ З. (ПОДЛЕЖАТ ИСПОЛНЕНИЮ ДОПОЛНИТЕЛЬНО К ОБЯЗАННОСТЯМ, ПРЕДУСМОТРЕННЫМ П.МИ) LISTNUM LegalDefault \l 1
LISTNUM LegalDefault \l 2 Не позднее 10 Рабочих дней с даты заключения Договора / с даты фактического предоставления Кредита предоставить Залогодержателю документы, выданные Текущим К., подтверждающие полное погашение Рефинансируемого кредита. LISTNUM LegalDefault \l 2 Не позднее 10 Рабочих дней с даты заключения Договора З. обязан обеспечить его подачу на государственную регистрацию ипотеки одновременно с Закладной и заявлением о государственной регистрации ипотеки Предмета ипотеки в силу договора. LISTNUM LegalDefault \l 2 LISTNUM LegalDefault \l 2
LISTNUM LegalDefault \l 1 ЗАВЕРЕНИЯ И У.З. LISTNUM LegalDefault \l 1
LISTNUM LegalDefault \l 2 З. гарантирует, что на момент заключения Договора Предмет ипотеки никому не продан, не подарен, не заложен, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременен, в отношении Предмета ипотеки отсутствуют правопритязания и отметки о возражении Л., права которого на Предмет ипотеки были зарегистрированы ранее, а также Л., обладающих правом пользования Предметом ипотеки, не имеется. LISTNUM LegalDefault \l 2 Настоящим З. подтверждает, что: LISTNUM LegalDefault \l 3 Он понимает и согласен с тем, что Договор состоит из Индивидуальных условий и П., которые являются Приложением ** к Договору и его неотъемлемой частью. LISTNUM LegalDefault \l 3 Ему разъяснено и понятно содержание Договора. LISTNUM LegalDefault \l 3 Ему разъяснены и известны все условия Кредитного договора, в том числе, не указанные в Договоре. LISTNUM LegalDefault \l 2 З. считается надлежащим образом извещенным при направлении ему Залогодержателем корреспонденции в адрес и способом, указанным в соответствии с п.9.12 П.. LISTNUM LegalDefault \l 2 LISTNUM LegalDefault \l 2 LISTNUM LegalDefault \l 3 LISTNUM LegalDefault \l 3 LISTNUM LegalDefault \l 3 LISTNUM LegalDefault \l 2
LISTNUM LegalDefault \l 1 ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ LISTNUM LegalDefault \l 1
LISTNUM LegalDefault \l 2 Стороны пришли к соглашению, что Договор заключается в простой письменной форме. LISTNUM LegalDefault \l 2 При возникновении разногласий по вопросам исполнения Договора Стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров. LISTNUM LegalDefault \l 2 Споры и разногласия по Договору по искам и заявлениям Залогодержателя разрешаются Железнодорожный районный суд ***.Если Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации рассмотрение дела отнесено к подсудности мирового судьи, то оно подлежит рассмотрению мировым судьей Мировой судья 3-го судебного участка Железнодорожного судебного района ***.Споры и разногласия по искам и заявлениям З. разрешаются по правилам подсудности, установленным Законодательством. LISTNUM LegalDefault \l 2 С момента регистрации залога (ипотеки) Предмета ипотеки в пользу Залогодержателя споры и разногласия по Договору по искам и заявлениям Залогодержателя будут разрешаться в суде общей юрисдикции по месту нахождения Предмета ипотеки в соответствии с Законодательством. Споры и разногласия по искам и заявлениям З. будут разрешаться по правилам подсудности, установленным Законодательством. LISTNUM LegalDefault \l 2 Залогодержатель вправе взыскать задолженность по Кредитному договору и/или обратить взыскание на Предмет ипотеки и И. обеспечение по исполнительной надписи нотариуса в случаях и в порядке, установленных Законодательством. LISTNUM LegalDefault \l 2 При наличии З.(-ей), не являющегося(-ихся) должником(-ами) по Кредитному договору, к отношениям такого(-их) З.(-ей) с З. и Залогодержателем не применяются п. 1, 2, 5 ст. 364, п. 3, 5, 6 ст. 367 Гражданского кодекса Российской Федерации. LISTNUM LegalDefault \l 2 Содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности, а также содержание ст. 209, 279, 339, 339.1, 343, 348, 349, 433, 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 50, 55, 74, 75, 77, 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации Сторонам известно и понятно. LISTNUM LegalDefault \l 2 Договор составлен и подписан в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру каждой из Сторон и Регистрирующему органу. LISTNUM LegalDefault \l 2 LISTNUM LegalDefault \l 2 LISTNUM LegalDefault \l 2 LISTNUM LegalDefault \l 2 LISTNUM LegalDefault \l 2 LISTNUM LegalDefault \l 2 LISTNUM LegalDefault \l 2 LISTNUM LegalDefault \l 2
12. СПОСОБ У.К. З. О ПРИВЛЕЧЕНИИ И.Л. ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ С З., НАПРАВЛЕННОГО НА ВОЗВРАТ ПРОСРОЧЕННОЙ ЗАДОЛЖЕННОСТИ
12.1. В случае привлечения К.И. Л. для осуществления взаимодействия с З., направленного на возврат просроченной задолженности, К. обязан уведомить З. путем направления соответствующего У. любым из следующих способов: по почте заказным письмом с У. о вручении/без У. о вручении; вручением У. под расписку; телеграфным сообщением; сообщением по электронной почте; СМС сообщением.
13.ПОДПИСИ СТОРОН
Приложение **
к Договору об ипотеке от «13» декабря 2021 **-з01
П. ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕКИ
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
П. предоставления ипотеки являются неотъемлемой частью Договора.
П. подлежат применению в части, не противоречащей Индивидуальным условиям. При наличии противоречий применению подлежат условия Договора, предусмотренные Индивидуальными условиями.
ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Базовая процентная ставка – исчисляется в процентах годовых и применяется при расчете Процентной ставки по Кредиту.
Дисконт – исчисляется в процентах годовых и применяется при расчете значения Процентной ставки по Кредиту.
Договор – настоящий договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества), состоящий из Индивидуальных условий и П. в совокупности.
Договор страхования – договор/договоры, предусматривающий (-ие) страхование рисков, если их страхование предусмотрено ИУ Договора и Кредитного договора. Договор страхования, если И. не предусмотрено Договором и Кредитным договором, должен соответствовать следующим критериям:
Залогодержатель указан в качестве первого выгодоприобретателя.
Заключен на срок действия Кредитного договора (за исключением страхования риска прекращения или ограничения права собственности на Предмет ипотеки) c любой из страховых компаний, соответствующих требованиям Залогодержателя к страховым компаниям и соответствие которых указанным требованиям подтверждено Залогодержателем. Вся необходимая информация размещена на официальном сайте Залогодержателя (www.vtb.ru), на информационных стендах в структурных подразделениях Залогодержателя. З. вправе принять решение о смене страховой компании в течение срока Кредита и расторгнуть договор страхования досрочно при условии одновременного заключения им нового договора страхования в соответствии с требованиями настоящего пункта и ИУ, со страховой компанией, соответствующей требованиям Залогодержателя к страховым компаниям и соответствие которой указанным требованиям подтверждено Залогодержателем.
Факт заключения Договора страхования подтвержден в порядке, предусмотренном Разделом 5 П..
В Договор страхования не вносились изменения в части, влекущей нарушение требований Залогодержателя к страхованию, размещенных на официальном сайте Залогодержателя (www.vtb.ru), на информационных стендах в структурных подразделениях Залогодержателя.
ЕГРН – Единый государственный реестр недвижимости, ведение которого путем соответствующего государственного кадастрового учета, регистрации прав на недвижимое имущество осуществляет Регистрирующий орган.
Закладная – именная ценная бумага, первоначальным владельцем которой является Залогодержатель, составленная З. по форме, установленной Залогодержателем. Закладная удостоверяет следующие права Залогодержателя Предмета ипотеки:
Право на получение исполнения по Кредитному договору.
Право залога Предмета ипотеки.
Законодательство – нормативные акты, действующие на территории Российской Федерации, включая международные соглашения, ратифицированные и действующие в Российской Федерации.
Кредит – денежные средства, предоставляемые К.З. на условиях Кредитного договора.
Кредитный договор – Кредитный договор, заключенный между Залогодержателем и З. и указанный в Индивидуальных условиях.
Нерабочие дни – нерабочими днями считаются субботы и воскресенья (выходные дни), за исключением объявленных рабочими днями в установленном Законодательством порядке, а также нерабочие праздничные дни, установленные Трудовым кодексом Российской Федерации, и те дни, на которые в силу норм Законодательства переносятся выходные дни. Для офисов Банка, расположенных на территории субъектов Российской Федерации, имеющих дополнительные праздничные дни, установленные нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (в силу пункта «к» части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации), указанные дни также являются нерабочими.
Индивидуальные условия (сокращенно – ИУ) – часть Договора «ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА ОБ ИПОТЕКЕ».
Остаток ссудной задолженности (сокращенно – ОСЗ) – остаток основного долга по Кредиту на начало операционного дня, подлежащий возврату и отражаемый Залогодержателем на ссудном счете З. и/или счетах просроченных ссуд. Учет ОСЗ ведется Залогодержателем в валюте Кредита с точностью до второго знака после запятой.
П. – ежемесячный П., включающий сумму, подлежащих возврату основного долга по Кредиту и/или уплате начисленных Процентов, и за исключением первого и последнего П., определяемый как наибольшая из двух величин, рассчитанных по формулам, указанным в Разделе 3.6.1. П.. Размер П. подлежит перерасчету в следующих случаях:
Обязательства по уплате очередного П. по Кредитному договору исполнены не в первый день Платежного периода.
Произведен частичный досрочный возврат Кредита.
Дата начала Платежного периода не соответствует его дате в информационном расчете по причине переноса в связи с выходными и праздничными днями.
Фактическая продолжительность Периода рефинансирования (при наличии) не соответствует величине, предусмотренной Индивидуальными условиями.
При изменении процентной ставки по Кредиту согласно Разделам 5 и 6 ИУ.
Период рефинансирования – период погашения Кредита от даты выдачи Кредита и до даты, предшествующей дате начала Титульного периода. Продолжительность Периода рефинансирования по состоянию на дату заключения Кредитного договора установлена Индивидуальными условиями Кредитного договора. В соответствии с Индивидуальными условиями Кредитного договора Период рефинансирования может отсутствовать.
Платежный период – период времени, установленный в Индивидуальных условиях. В случае если последний день Платежного периода приходится на Нерабочий день, дата окончания Платежного периода переносится на первый, следующий за ним Рабочий день.
П. – часть Договора, являющаяся Приложением ** « REF Наименование_П. \h \* MERGEFORMAT П. ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕКИ».
Предмет ипотеки – объект недвижимости, идентифицированный в Индивидуальных условиях.
Процентная ставка – значение процентной ставки по Кредиту в процентах годовых, применяемое для расчета подлежащих уплате Процентов.
Процентная ставка, за исключением случаев, установленных п.2.18.2 П., равна Базовой процентной ставке.
В случае осуществления З. Полного страхования рисков в соответствии с Разделом 5 настоящих П., Процентная ставка рассчитывается путем вычитания Дисконта из Базовой процентной ставки согласно Разделам 5 и 6 ИУ.
Размер Процентной ставки на дату заключения Кредитного договора определен в Разделе 4 ИУ.
Залогодержатель в даты, указанные в п.6.3 ИУ, производит периодическую проверку осуществления З. Полного страхования рисков и по результатам проверки производит перерасчет Процентной ставки, применяя либо не применяя Дисконт в соответствии с п.2.18.2 или п.2.18.1 П..
Новая Процентная ставка подлежит применению с даты начала очередного Процентного периода, следующего за Процентным периодом, в котором осуществлялся ее перерасчет.
Проценты – проценты, начисляемые Залогодержателем за пользование З. Кредитом на сумму Остатка ссудной задолженности (за исключением просроченной задолженности) в порядке, установленном Разделом 3 П.. Расчет суммы подлежащих погашению Процентов ведется Залогодержателем без промежуточных округлений с точностью до второго знака после запятой. Округление результата расчета производится по математическим правилам.
Процентный период – период времени, установленный Индивидуальными условиями, в течение которого Залогодержателем производится начисление Процентов, подлежащих уплате в следующий за Процентным периодом Платежный период. Продолжительность первого и последнего Процентных периодов определяется в соответствии с Разделом 3 П. с учетом следующих особенностей:
Течение первого процентного периода начинается в дату, следующую за датой фактической выдачи Кредита.
Течение последнего Процентного периода завершается в дату полного погашения Кредита, предусмотренную информационным расчетом.
Рабочий день – любой из дней, не являющихся Нерабочим днем.
Регистрирующий орган – федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий в том числе функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества.
Рефинансируемый кредит – ипотечный жилищный кредит (заем), К. по которому является Текущий К., предоставленный на цели, предусмотренные договором Рефинансируемого кредита.
Стороны – З. и Залогодержатель, вместе и раздельно в зависимости от контекста.
Текущий К. – кредитная организация/юридическое Л., являющаяся(-ееся) текущим К. по Рефинансируемому кредиту, указанная(-ое) в Индивидуальных условиях.
Титульный период – период погашения Кредита, следующий за Периодом рефинансирования и в течение которого начинается после выполнения З. условий, предусмотренных Разделом 4 П.. В соответствии с Индивидуальными условиями Титульный период может отсутствовать.
ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ОБЕСПЕЧИВАЕМОГО ипотекой ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
Проценты начисляются Залогодержателем, начиная с даты, следующей за датой предоставления Кредита, и по дату фактического окончательного возврата Кредита включительно на ОСЗ (за исключением просроченной задолженности) из расчета действующей Процентной ставки по Кредиту и фактического количества календарных дней в Г..
Ежемесячной уплате подлежат Проценты, начисленные за истекший Процентный период.
Базой для начисления Процентов является действительное число календарных дней в Г. (365 или 366 дней соответственно).
Ежемесячные П., кроме последнего, З. производит в течение Платежного периода.
Первый П.З. включает только Проценты, начисленные за период времени со дня, следующего за днем предоставления Кредита, по дату начала первого Платежного периода и подлежит внесению в первый Платежный период.
В последующие месяцы срока действия Кредита З. вносит П. в следующем порядке:
Ежемесячно З. уплачивает П. в размере, рассчитанном по Формуле 1 (за исключением случаев, указанных в п.3.6.2 П.), что на дату подписания Кредитного договора составляет сумму, указанную в Разделе 4 ИУ.П. рассчитывается по формуле:
Формула 1 (аннуитетные П. – равные по сумме ежемесячные П., включающие суммы по возврату Кредита и уплате начисленных Процентов):
где
РЕП – размер ежемесячного П..
ОСЗ – Остаток ссудной задолженности (за исключением просроченной задолженности) на дату проведения расчета.
ПС – значение Процентной ставки (в процентах годовых) на дату проведения расчета.
Кол.мес. – количество полных Процентных периодов, оставшихся до фактического окончательного возврата Кредита.
Размер П., рассчитанный по Формуле 1, подлежит перерасчету при осуществлении З. частичного досрочного исполнения обязательств (за исключением случаев сокращения срока возврата Кредита при оставлении размера П. неизменным в соответствии с заявлением-обязательством З.), а также в случаях изменения Процентной ставки, предусмотренных Разделами 5 и 6 ИУ (для расчета используется ОСЗ на начало операционного дня даты изменения Процентной ставки).
Если сумма Процентов, начисленных за соответствующий Процентный период, превышает размер П., определенного в соответствии с п.3.6.1 П., З. уплачивает П. в размере начисленных по Формуле 2 Процентов.
Формула 2 (простые проценты):
где
i – порядковый номер дня в Процентном периоде.
РЕП – размер ежемесячного П..
ОСЗi – Остаток ссудной задолженности (за исключением просроченной задолженности) по состоянию на начало i-го дня Процентного периода.
ДК – количество календарных дней в Процентном периоде.
ПСi – значение Процентной ставки (в процентах годовых) на начало i-го дня Процентного периода.
Кол.днейi – фактическое количество дней в Г. (365 или 366), к которому принадлежит i-й день Процентного периода.
Залогодержатель информирует З. о П., рассчитанных по Формуле 1 и Формуле 2, путем предоставления информационного расчета, в котором указываются график предстоящих П., их суммы и сумма начисленных на дату П. Процентов.
Информационный расчет составляется Залогодержателем исходя из следующих предположений и допущений:
Обязательства по Кредитному договору будут исполняться З. в первый день Платежного периода.
Частичный досрочный возврат Кредита не производится.
Перенос дат начала Платежных периодов в связи с выходными и праздничными днями не учитывается.
Фактическая продолжительность Периода рефинансирования, если дата составления расчета не приходится на Титульный период соответствует величине, предусмотренной Индивидуальными условиями.
Выполнение З. условия о полном страховании рисков в течение оставшегося срока Кредита соответствует его фактическому выполнению в дату составления информационного расчета.
Информационный расчет подлежит пересчету при несоблюдении любого из предположений и допущений, указанных в п.3.6.4 П..
Последний П. по Кредиту подлежит внесению в течение последнего месяца, предусмотренного информационным расчетом.
Сроком окончательного и полного возврата Кредита и уплаты Процентов является дата, отстоящая от даты предоставления Кредита на число месяцев, указанное в п. 4.7 Индивидуальных условий.
Последний П. по Кредиту включает в себя оставшуюся сумму Кредита и сумму начисленных Процентов. Проценты уплачиваются из расчета оставшейся суммы Кредита за фактическое количество дней, начиная с даты, следующей за датой окончания предпоследнего полного Процентного периода, до даты фактического окончательного возврата Кредита, причем обе даты включительно.
В случае отсутствия просрочки при исполнении обязательств З. из суммы П., полученного Залогодержателем, в первую очередь погашаются обязательства по выплате Процентов, а оставшиеся после уплаты Процентов средства направляются в счет возврата суммы Кредита.
В случае наличия просрочки при исполнении обязательств З. по Кредитному договору размер неисполненного П. увеличивается на сумму рассчитанных неустоек.
условия наступления титульного периода (ЕСЛИ ПРИМЕНИМО)
Течение Титульного периода, в случае если Индивидуальными условиями предусмотрено наличие Периода рефинансирования, начинается на основании личного заявления З. в первый день Процентного периода, следующего за Процентным периодом, в котором одновременно выполняются следующие условия:
З. был предоставлен Залогодержателю последний из документов:
Оригинала документа (возвращается после изготовления копии), выданного Текущим К., подтверждающего полное погашение Рефинансируемого кредита.
Договора страхования рисков в соответствии с Разделом 8 ИУ и копий документов (при предъявлении оригинала), подтверждающих оплату страховой премии в соответствии с Договором страхования.
Копии (при предъявлении оригинала) расписки Регистрирующего органа о принятии Закладной (Д. требование не предъявляется в случае, если представление Закладной в Регистрирующий орган сопровождается третьим Л., привлекаемым Залогодержателем (нотариусом, риэлтерской компанией и иными Л.)).
Иных, в том числе дополнительных к перечисленным в настоящем Разделе П., документов в случае, если их предоставление предусмотрено Индивидуальными условиями.
Залогодержатель получил подтверждение государственной регистрации ипотеки Предмета ипотеки в пользу Залогодержателя. З. вправе предъявить оригинал Договора об ипотеке (возвращается после изготовления копии) с отметками Регистрирующего органа о государственной регистрации ипотеки в пользу К. или полученной им выписки из ЕГРН (возвращается после изготовления копии), содержащей указанную информацию.
Индивидуальными условиями Кредитного договора могут быть предусмотрены иные, в том числе дополнительные к указанным в настоящем Разделе П., условия наступления Титульного периода.
УСЛОВИЯ СТРАХОВАНИЯ РИСКОВ
Страхование рисков является полным (Полное страхование рисков) в случае одновременного соблюдения следующих условий,
З. застраховал/обеспечил страхование всех рисков, предусмотренных пп.8.1 и 8.2 ИУ
З. не позднее даты фактической выдачи Кредита, а также за 14 (Четырнадцать) календарных дней до наступления каждой И. из дат, предусмотренных Разделом 6 ИУ, предоставил Залогодержателю копии документов (с предъявлением оригиналов) по уплате страховых премий по рискам, подлежащим обязательному страхованию и/или застрахованным З. по собственному решению.
При страховании рисков, предусмотренных в Разделе 8 ИУ, страховая сумма по каждому из рисков, страхование которых является обязательным или необязательным условием Кредитного договора, должна соответствовать следующим условиям:
Страховая сумма по Договору страхования в каждую конкретную дату срока действия Кредитного договора не должна быть меньше Страховой суммы по соответствующему риску, указанной в Разделе 8 ИУ, с учетом ограничения, предусмотренного п.5.2.2 П..
По рискам:
утраты (гибели) и повреждения Предмета ипотеки,
прекращения или ограничения права собственности на Предмет ипотеки
Страховая сумма не должна превышать действительную стоимость Предмета ипотеки, в качестве которой принимается его рыночная стоимость, указанная в отчете/заключении об оценке, отвечающем требованиям Законодательства и федеральных стандартов оценки (далее – действительная стоимость Предмета ипотеки).
З. обязан застраховать/обеспечить страхование (если это предусмотрено Индивидуальными условиями Кредитного договора) рисков:
Риски утраты (гибели) и повреждения Предмета ипотеки и риски прекращения или ограничения права собственности на Предмет ипотеки не позднее даты, указанной в Разделе 8 ИУ на срок:
По риску утраты (гибели) и повреждения Предмета ипотеки – не позднее срока, указанного в п. 8.1 Индивидуальных условий, на период до окончания срока действия Кредитного договора.
З. вправе в целях получения Дисконта застраховать риски, страхование которых осуществляется в соответствии с его собственным решением, в течение следующих сроков:
По риску прекращения или ограничения права собственности на Предмет ипотеки – до истечения 3 (Трех) лет с даты государственной регистрации права собственности З. на Предмет ипотеки.
Риски причинения вреда жизни и/или потери трудоспособности З./ Риски причинения вреда жизни и/или потери трудоспособности З. в результате несчастного случая – в течение всего срока действия Кредитного договора.
Риски причинения вреда жизни и/или потери трудоспособности Поручителем – в течение всего срока действия соответствующего Договора поручительства.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ З.
З. обязуется:
В день подписания Договора составить при участии Залогодержателя надлежащим образом оформленную Закладную и совместно с Залогодержателем в срок, указанный в Разделе 9 ИУ, осуществить все последующие действия, необходимые для регистрации ипотеки и выдачи Закладной в соответствии с Законодательством, включая подачу заявления на государственную регистрацию ипотеки Предмета ипотеки в силу договора в Регистрирующий орган.
Не отчуждать Предмет ипотеки, не передавать его в последующую ипотеку, не сдавать Предмет ипотеки в наём, не передавать в безвозмездное пользование или по соглашению с другим Л. не предоставлять последнему право ограниченного пользования им, не распоряжаться им иным образом, в том числе не осуществлять постоянную/временную регистрацию новых жильцов в Предмете ипотеки (за исключением случаев, предусмотренных Законодательством) без получения предварительного письменного согласия Залогодержателя.
Не производить перепланировки Предмета ипотеки без предварительного согласования с Залогодержателем, а после получения такового – без согласования соответствующих организаций в порядке, установленном Законодательством.
Предоставлять Залогодержателю один раз в Г. (по дополнительному требованию Залогодержателя) документы (квитанции), подтверждающие оплату налогов, сборов, коммунальных и иных П., причитающихся с него как с собственника Предмета ипотеки, а также информацию и документы, подтверждающие выполнение иных обязательств собственника Предмета ипотеки.
В случае обращения взыскания на Предмет ипотеки освободить Предмет ипотеки в течение 30 (Тридцати) календарных дней, считая с даты обращения взыскания, и сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу Предмета ипотеки.
В случае утраты права собственности на Предмет ипотеки по причине его уничтожения в результате сноса, реконструкции или капитального ремонта дома, где он находился, передать в залог (ипотеку) Залогодержателю объект(-ы) недвижимости, предоставляемый(-ые) взамен Предмета ипотеки, в течение 14 (Четырнадцати) календарных дней, считая с даты государственной регистрации права собственности З. на него(-их).
Принять участие лично или через своего представителя (с оформлением соответствующей нотариально удостоверенной доверенности) в процедуре регистрации ипотеки в Регистрирующем органе с обязательным предоставлением документов, необходимых для государственной регистрации ипотеки в силу Договора в соответствии с Законодательством.
З., не являющийся должником по Кредитному договору (при наличии), обязуется отвечать перед Залогодержателем в полном объеме, установленном Договором, за исполнение обязательств любым новым Л., ставшим должником по Кредитному договору в порядке наследования.
По письменному требованию Залогодержателя, в том числе, но не ограничиваясь, в случае утраты Закладной, а также необходимости внесения в Закладную изменений, не противоречащих Кредитному договору, не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты получения такого требования подписать и (при наличии иных З.) обеспечить подписание соглашения об изменении содержания Закладной или соглашения об аннулировании Закладной и выдаче новой, а также составить и (при наличии иных З.) обеспечить составление и выдачу Залогодержателю новой Закладной (дубликата Закладной).
По письменному требованию Залогодержателя, в том числе в случае необходимости внесения в Договор изменений, не противоречащих Кредитному договору, не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты получения такого требования подписать дополнительное соглашение к Договору.
Исполнять обязанности по страхованию риска утраты (гибели) и повреждения Предмета ипотеки, если это предусмотрено Разделом 8 ИУ, в соответствии с п.2.4 П..
При наличии в Предмете ипотеки незарегистрированной перепланировки в течение 6 (Шести) месяцев от даты заключения Договора зарегистрировать указанную перепланировку в установленном Законодательством порядке.
В случае невозможности выполнения обязательства, предусмотренного п.**** П., в течение 6 (Шести) месяцев с даты заключения Договора привести планировку Предмета ипотеки в соответствие со сведениями ЕГРН, устранив последствия перепланировки, осуществленной без разрешения соответствующих органов, и предоставить Залогодержателю документы, подтверждающие выполнение настоящего обязательства (отчет об оценке Предмета ипотеки, отвечающий требованиям Законодательства и федеральных стандартов оценки, выполненный не ранее двух календарных месяцев, предшествующих предъявлению). З. вправе самостоятельно предоставить Залогодержателю документы, подтверждающие регистрацию перепланировки/приведение планировки в соответствие со сведениями ЕГРН, выполненные не ранее двух календарных месяцев, предшествующих их предъявлению, в том числе вместо отчета об оценке.
В случае передачи прав по Закладной новому владельцу, в течение 14 (Четырнадцати) календарных дней, считая от даты получения У., изменить первого выгодоприобретателя в Договоре страхования, указав в качестве нового первого выгодоприобретателя нового владельца Закладной.
Уведомить Залогодержателя в тридцатидневный срок об изменении персональных Д. (фамилии, имени, отчества, Г., месяца, даты рождения, Д. документа, удостоверяющего личность), места жительства и других обстоятельствах, способных повлиять на выполнение обязательств по Договору.
В соответствии со ст.33 Федерального закона от **** ** «О банках и банковской деятельности» по требованию Залогодержателя предоставлять документы (информацию) и выполнять иные действия, необходимые для осмотра уполномоченными представителями (служащими) Банка России предмета залога/ипотеки по месту его нахождения и ознакомления с деятельностью З. и З. (в части ознакомления с деятельностью применимо только в отношении З. – индивидуального предпринимателя и З. – индивидуального предпринимателя, не являющегося З. по Кредиту), за исключением случаев, когда Предметом ипотеки является жилое помещение, гараж, гаражный бокс, машино-место, не используемые для целей предпринимательской деятельности, земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, предоставленный физическому Л. для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, животноводства или огородничества, а также здания, строения, сооружения, находящиеся на Д. земельном участке.
З. имеет право:
Получить от Залогодержателя документы, подтверждающие исполнение обеспеченного ипотекой обязательства, после его окончательного и надлежащего исполнения.
Принять решение о смене страховой компании в течение срока Кредита и расторгнуть Договор страхования, предусмотренный ИУ, досрочно при условии (если такое страхование предусмотрено ИУ в качестве обязательного условия) одновременного заключения им нового Договора страхования, отвечающего положениям п.2.4 П..
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ залогодержателя
Залогодержатель обязуется:
Изменять Процентную ставку по Кредиту в порядке и сроки, установленные Разделами 5 и 6 ИУ, в зависимости от условий выполнения З. требований Кредитного договора.
В случае прекращения Договора в связи с исполнением обеспеченного ипотекой обязательства выдать З. документы, подтверждающие исполнение обязательства, обеспеченного ипотекой.
Залогодержатель имеет право:
Потребовать досрочного исполнения З. обеспеченного ипотекой обязательства:
По основаниям, предусмотренным в Кредитном договоре.
При грубом нарушении З.П. пользования Предметом ипотеки, П. содержания или ремонта Предмета ипотеки, неисполнения обязанности принимать меры по сохранению Предмета ипотеки, если такое нарушение создает угрозу утраты или повреждения Предмета ипотеки.
При необоснованном отказе Залогодержателю в проверке заложенного имущества.
При полной либо частичной утрате или повреждении Предмета ипотеки либо И. имущества (при наличии такового), залог которого является обеспечением исполнения обязательств З. по Кредитному договору, или утрате обеспечения, предоставленного в соответствии с Кредитным договором, или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые Залогодержатель не отвечает.
В иных случаях, предусмотренных Законодательством.
На удовлетворение своих требований из стоимости Предмета ипотеки преимущественно перед другими К.З..
В течение срока действия Договора требовать от З. предоставления информации и соответствующих подтверждающих документов об исполнении им обязательств по Договору путем направления письменного требования. При этом Залогодержатель имеет право требовать предоставления вышеуказанной информации и документов не только в сроки, указанные Договоре, но и чаще, в сроки, установленные по собственному усмотрению.
Передать отчет/заключение об оценке Предмета ипотеки для проведения экспертизы в саморегулируемую организацию оценщиков без получения на это согласия З..
Передать права по Закладной (при наличии)/уступить права (требования), принадлежащие Залогодержателю по Кредитному договору/ уступить права (требования) по Договору и передать связанные с правами (требованиями) документы и информацию третьему Л., в том числе Л., не имеющему лицензии на осуществление банковских операций в соответствии с порядком, установленным Законодательством и условиями Кредитного договора.
Передать в залог права по Закладной (при наличии) в соответствии с порядком, установленным Законодательством.
ОБРАЩЕНИЕ ВЗЫСКАНИЯ НА ЗАЛОЖЕННОЕ ИМУЩЕСТВО
Залогодержатель вправе обратить взыскание на Предмет ипотеки в следующих случаях:
Если основанием для досрочного истребования является нарушение сроков внесения П. или его части:
Нарушение З. сроков внесения очередного П. либо его части более чем на 15 (Пятнадцать) календарных дней в случае, если сумма просроченного П. или его части составляет более 5 (Пяти) процентов от стоимости (размера оценки) Предмета ипотеки.
Нарушение З. сроков внесения очередного П. либо его части более чем на 3 (Три) месяца в случае, если сумма просроченного П. либо его части составляет менее 5 (Пяти) процентов от стоимости (размера оценки) Предмета ипотеки.
При допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению П. более 3 (Трех) раз в течение 12 (Двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.
В других случаях, предусмотренных Законодательством и Кредитным договором.
Обращение взыскания на Предмет ипотеки и его реализация осуществляются в порядке, предусмотренном Законодательством.
В случае реализации Предмета ипотеки при обращении на него взыскания его начальная продажная цена на публичных торгах устанавливается соглашением Сторон. Если Стороны не придут к согласию, то размер начальной продажной цены устанавливается в соответствии с Законодательством. В случае определения начальной продажной цены на основании отчета об оценке он должен отвечать требованиям Законодательства и федеральных стандартов оценки.
Требования Залогодержателя из стоимости Предмета ипотеки удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая основной долг, начисленные проценты на Кредит, неустойку, рассчитанную за просрочку исполнения обязательств, расходы по обращению взыскания, оценке и реализации Предмета ипотеки, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств З. по Договору и З. по Кредитному договору.
ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
Предмет ипотеки находится в залоге у Залогодержателя с момента государственной регистрации ипотеки.
На срок действия Договора З. предоставляет Залогодержателю право получать сведения о регистрации граждан по адресу Предмета ипотеки от уполномоченных органов, осуществляющих регистрационный учет, и настоящим выражает свое согласие на предоставление указанными органами сведений о регистрации граждан по адресу Предмета ипотеки Залогодержателю. В связи с вышеизложенным З. обязуется по первому требованию Залогодержателя предоставить ему либо указанному им Л. доверенность на получение информации, на получение которой имеет право З..
Договор действует до даты полного исполнения обязательств З. по Кредитному договору.
Замена Предмета ипотеки по Договору допускается только с письменного согласия Залогодержателя.
При необходимости совершения нотариальных действий в отношении документов, оформляемых при заключении сделки с участием Залогодержателя в качестве стороны, привлекается нотариус, предварительно согласованный Сторонами.
Место и время подачи Договора на государственную регистрацию ипотеки подлежат обязательному согласованию с Залогодержателем.
Процедура подачи в Регистрирующий орган Договора для государственной регистрации ипотеки и предоставления Закладной в Регистрирующий орган производится в присутствии Залогодержателя, за исключением случаев, когда государственная регистрация сопровождается третьим Л., привлекаемым Залогодержателем (нотариусом, риэлтерской, брокерской компанией и иными Л.).
З. оплачивает все расходы, связанные с заключением Договора, включая (но не ограничиваясь) уплату тарифа за нотариальное удостоверение Договора (при необходимости), необходимых доверенностей и копий документов. Расходы, связанные с уплатой пошлины за государственную регистрацию ипотеки, Стороны несут в соответствии с Законодательством.
В случае частичного исполнения обеспеченного залогом обязательства залог сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения З. своих обязательств по Кредитному договору.
Каждая из Сторон по Договору обязуется сохранять конфиденциальность финансовой и прочей информации, полученной от другой Стороны. Передача такой информации третьим Л. возможна только с письменного согласия другой Стороны или в случаях, предусмотренных Законодательством.
При ненадлежащем исполнении условий п.9.10. П. Стороны несут ответственность в пределах суммы причиненных убытков.
Все юридически значимые сообщения (заявления/У./извещения/требования/И.) по Договору, направленные Залогодержателем З., считаются доставленными с момента поступления З. (в том числе в случае, если по обстоятельствам, зависящим от З., юридически значимое сообщение не было ему вручено или он не ознакомился с ним) или по истечении 30 (Тридцати) календарных дней с момента направления Залогодержателем юридически значимого сообщения, в зависимости от того, какой срок наступит ранее.
Корреспонденция в адрес З. направляется заказным письмом с У. о вручении/без У. о вручении, телеграммой, вручается лично, направляется по электронной почте или иным способом, согласованным Сторонами в письменной форме после заключения Договора в качестве способа доставки корреспонденции.
Положения настоящего пункта применяются при условии, что Договором для отдельных видов корреспонденции не установлены иные, специальные П. о доставке корреспонденции.
Корреспонденция в адрес Залогодержателя может направляться либо по почте заказным письмом с У. о вручении, либо телеграммой, либо путем вручения уполномоченному представителю Залогодержателя. Датой получения корреспонденции считается дата, указанная в У. о вручении, в расписке о получении телеграммы или на копии письма при вручении.
Во всем остальном, что прямо не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются Законодательством.
Произвести государственную регистрацию залога (ипотеки) на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: *** п.*** 38 ***, общей площадью 47,8 кв.м., кадастровый ** в пользу Банка ВТБ (ПАО).
Взыскать с ФИО1, 06.05.1971г.р., паспорт гражданина РФ, серия 50 20 **, дата выдачи 04.12.2019г., выдан ГУ МВД России по ***, код подразделения 540-019, и ФИО2, 07.12.1980г.р., паспорт гражданина РФ, серия 50 09, **, дата выдачи 28.01.2010г., выдан Отделом УФМС России по *** в ***, код подразделения 540-019 в пользу Банка ВТБ (ПАО) государственную пошлину в размере 12 000 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Железнодорожный районный суд *** в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья /подпись/ Еременко Д.А.
Решение в мотивированной форме изготовлено 05.10.2022г.