В О Р О Н Е Ж С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С У Д

Дело 3а-74/2023

(№ 3а-724/2022)

36OS0000-01-2022-000710-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2023 года судья Воронежского областного суда Кобзева И.В., при секретаре Морозовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению акционерного общества «ЛОТ» к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области, государственному бюджетному учреждению Воронежской области «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области» об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости,

установил:

4 октября 2022 года в Воронежский областной суд поступило административное исковое заявление акционерного общества «ЛОТ» (далее - АО «ЛОТ») к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области, государственному бюджетному учреждению Воронежской области «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, в котором административный истец, с учетом уточнения, просит установить кадастровую стоимость объектов недвижимости:

1. нежилого отдельно стоящего здания с кадастровым номером №, площадью 69 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 1 января 2021 года в размере 1212 000 руб.;

2. нежилого отдельно стоящего здания с кадастровым номером №, площадью 972,50 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 1 января 2021 года в размере 15513 700 руб.;

3. нежилого отдельно стоящего здания с кадастровым номером №, площадью 175,70 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 1 января 2021 года в размере 2295 900 руб.;

4. нежилого отдельно стоящего здания с кадастровым номером №, площадью 165 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 1 января 2021 года в размере 2620 300 руб.;

5. помещения лит. I, II, III, IV, V в лит. 6А с кадастровым номером №, площадью 384,70 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 1 января 2021 года в размере 5176 500 руб.;

6. нежилого отдельно стоящего здания с кадастровым номером №, площадью 1089,70 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 1 января 2021 года в размере 12398 500 руб.;

7. нежилого отдельно стоящего здания с кадастровым номером №, площадью 166,30 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 1 января 2021 года в размере 2638 700 руб.;

8. нежилого отдельно стоящего здания с кадастровым номером №, площадью 166,50 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 1 января 2021 года в размере 2641 600 руб.

В обоснование требований АО «ЛОТ» указало, что является собственником указанных объектов недвижимости.

Размер указанной истцом рыночной стоимости объектов недвижимости подтверждается отчетом об оценке № 1220 от 30 июня 2022 года, выполненным ООО «Проф-Оценка».

Кадастровая стоимость нежилого здания с кадастровым номером № установлена по состоянию на 1 января 2021 года и составляет 3025428,82 руб.

Кадастровая стоимость нежилого здания с кадастровым номером № установлена по состоянию на 1 января 2021 года и составляет 31593665,51 руб.

Кадастровая стоимость нежилого здания с кадастровым номером № установлена по состоянию на 1 января 2021 года и составляет 3512174,15 руб.

Кадастровая стоимость нежилого здания с кадастровым номером № установлена по состоянию на 1 января 2021 года и составляет 4495090,71 руб.

Кадастровая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером № установлена по состоянию на 1 января 2021 года и составляет 11597 774,03 руб.

Кадастровая стоимость нежилого здания с кадастровым номером № установлена по состоянию на 1 января 2021 года и составляет 34192714,86 руб.

Кадастровая стоимость нежилого здания с кадастровым номером № установлена по состоянию на 1 января 2021 года и составляет 4530507,38 руб.

Кадастровая стоимость нежилого здания с кадастровым номером № установлена по состоянию на 1 января 2021 года и составляет 4624899,08 руб.

Ссылаясь на то, что административный истец как собственник объектов недвижимости обязан уплачивать налог на имущество исходя из размера кадастровой стоимости, которая значительно превышает размер рыночной стоимости на дату оценки, просит изменить в отношении указанных объектов недвижимости кадастровую стоимость, установив ее равную рыночной стоимости.

Определением судьи от 6 октября 2022 года административное исковое заявление АО «ЛОТ» принято к производству суда, возбуждено административное дело, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области исключено из числа административных ответчиков, к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Федеральное государственное бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице его филиала по Воронежской области, администрация городского округа город Воронеж (л.д. 2-4).

Определением Воронежского областного суда от 31 января 2023 года произведена замена заинтересованного лица с Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице его филиала по Воронежской области на правопреемника публично-правовую компанию «Роскадастр».

Представители административного истца, административных ответчиков и заинтересованных лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом и своевременно, в связи с чем в силу части 2 статьи 150, части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные требования об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

В соответствии со статьями 15, 399, 400, 401 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) налог на имущество физических лиц является местным налогом, устанавливается НК РФ и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с НК РФ и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований. Налогоплательщиками налога признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 НК РФ. Налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость.

Согласно статье 1 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее - Закон № 237-ФЗ) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки на территории Российской Федерации.

Частью 7 статьи 22 Закона № 237-ФЗ закреплено, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает установление кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной, если такая определена, причем сами по себе достоверность кадастровой стоимости объекта недвижимости и законность нормативного акта об ее утверждении предметом оспаривания в этом случае не являются.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», с заявлением, административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, статьи 373, 388, 400 Налогового кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов административного дела, истец АО «ЛОТ» является собственником следующих объектов недвижимости:

- нежилого отдельно стоящего здания с кадастровым номером № площадью 69 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>а;

- нежилого отдельно стоящего здания с кадастровым номером №, площадью 972,50 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>а;

- нежилого отдельно стоящего здания с кадастровым номером №, площадью 175,70 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

- нежилого отдельно стоящего здания с кадастровым номером №, площадью 165 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

- помещения лит. I, II, III, IV, V в лит. 6А с кадастровым номером №, площадью 384,70 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

- нежилого отдельно стоящего здания с кадастровым номером № площадью 1089,70 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

- нежилого отдельно стоящего здания с кадастровым номером №, площадью 166,30 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

- нежилого отдельно стоящего здания с кадастровым номером №, площадью 166,50 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Учитывая, что кадастровая стоимость объектов недвижимости используется, в том числе для целей налогообложения, поскольку указанные объекты включены в утвержденный приказом Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 22 декабря 2021 года № 2948 Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, суд усматривает наличие у административного истца АО «ЛОТ» заинтересованности в оспаривании результатов кадастровой оценки принадлежащих ему на праве собственности объектов недвижимости, поскольку они затрагивают его права и обязанности как физического лица, уплачивающего имущественный налог, отнесенный налоговым законодательством к местному налогу, устанавливаемому Налоговым кодексом Российской Федерации и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, обязательному к уплате на территории муниципального образования (пункт 1 статьи 399, статья 400, пункт 1 статьи 401, пункт 2 статьи 403 НК РФ).

Из выписок из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 29 сентября 2022 года следует, что оспариваемая кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № установлена по состоянию на 1 января 2021 года и составляет 3025428,82 руб.; с кадастровым номером № установлена по состоянию на 1 января 2021 года и составляет 31593665,51 руб.; с кадастровым номером № установлена по состоянию на 1 января 2021 года и составляет 3512174,15 руб.; с кадастровым номером № установлена по состоянию на 1 января 2021 года и составляет 4495090,71 руб.; с кадастровым номером № установлена по состоянию на 1 января 2021 года и составляет 11597 774,03 руб.; с кадастровым номером № установлена по состоянию на 1 января 2021 года и составляет 34192714,86 руб.; с кадастровым номером № установлена по состоянию на 1 января 2021 года и составляет 4530507,38 руб.; с кадастровым номером № установлена по состоянию на 1 января 2021 года и составляет 4624899,08 руб.

Результаты государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства, расположенных на территории Воронежской области, утверждены приказом ДИЗО Воронежской области от 13 октября 2021 года № 2271 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства, расположенных на территории Воронежской области».

Обязанность по доказыванию размера действительной рыночной стоимости спорного объекта недвижимости возложена законом на административного истца (часть 5 статьи 247, пункт 2 части 1 статьи 248 КАС РФ, пункт 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28).

С учетом положений статьи 59 КАС РФ при разрешении дел об оспаривании результатов кадастровой оценки одним из допустимых доказательств является отчет независимого оценщика, который подлежит оценке на предмет соответствия требованиям Закона об оценочной деятельности и Федеральных стандартов оценки.

Согласно статье 11 Закона об оценочной деятельности итоговым документом, который составляется по результатам определения стоимости объекта оценки, является отчет об оценке объекта оценки. Отчет об оценке объекта оценки должен содержать точное описание объекта оценки; стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения; последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата.

Оспаривая кадастровую стоимость объектов недвижимости, административный истец в обоснование своих требований представил суду отчет об оценке № 1220 от 30 июня 2022 года, выполненный ООО «Проф-Оценка», которым рыночная стоимость объектов недвижимости с кадастровым номером № определена в размере 1212 000 руб.; с кадастровым номером № определена в размере 15513 700 руб.; с кадастровым номером № определена в размере 2295 900 руб.; с кадастровым номером № определена в размере 2620 300 руб.; с кадастровым номером № определена в размере 5176 500 руб.; с кадастровым номером № определена в размере 12398 500 руб.; с кадастровым номером № определена в размере 2638 700 руб.; с кадастровым номером № определена в размере 2641 600 руб.

В силу статьи 12 Закона об оценочной деятельности в Российской Федерации итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, указанная в отчёте, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным федеральным законом, признаётся достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Представленный административным истцом отчет вызвал у суда сомнения в его обоснованности и достоверности определения рыночной стоимости объекта оценки по причине наличия существенной разницы между определенной оценщиком рыночной стоимостью и кадастровой стоимостью.

В связи с этим судом назначена судебная оценочная экспертиза, в которой эксперту предложено определить, соответствует ли предоставленный истцом отчет об оценке требованиям действующего законодательства в области оценочной деятельности, и, если не соответствует, определить рыночную стоимость объектов недвижимости.

Заключением эксперта № 7844/6-4 от 9 января 2023 года, выполненным экспертом ФБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы» Минюста России, в отчете об оценке № 1220 от 30 июня 2022 года, выполненном оценщиком ООО «Проф-Оценка», не выявлены нарушения требований федеральных стандартов оценки, предъявляемых к форме и содержанию отчета, к описанию объектов оценки, к методам расчета рыночной стоимости, к определению факторов, влияющие на стоимость объекта недвижимости, в том числе ошибки при выполнении математических действий. В связи с чем рыночная стоимость объектов недвижимости не определялась.

В силу статьи 25 Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон № 73-ФЗ) в заключении эксперта или комиссии экспертов должны быть отражены содержание и результаты исследований с указанием примененных методов, оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам.

В соответствии со статьей 8 Закона № 73-ФЗ эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Материалы, иллюстрирующие заключение эксперта или комиссии экспертов, прилагаются к заключению и служат его составной частью (статья 25 Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ).

Таким образом, заключение эксперта, содержащее вывод о рыночной стоимости объекта оценки, должно быть выполнено с соблюдением требований Закона об оценочной деятельности и обязательных для применения федеральных стандартов оценки, а также других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и (или) стандартов и правил оценочной деятельности.

Проанализировав и оценив представленные в деле доказательства в порядке статьи 84 КАС РФ, суд приходит к выводу, что экспертное заключение является достоверным доказательством при определении размера рыночной стоимости здания.

Заключение эксперта ФБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы» Министерства юстиции Российской Федерации соответствует законодательству об оценочной деятельности, федеральным стандартам оценки.

Оснований не доверять представленному заключению эксперта у суда не имеется, поскольку оно является допустимым по делу доказательством, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

В силу положений, закрепленных в части 1 статьи 62 КАС РФ, лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен настоящим Кодексом.

Суд в соответствии с положениями статей 82 и 84 КАС РФ, оценив представленные доказательства в их совокупности, при объективном и непосредственном исследовании, приходит к выводу, что заключение судебной экспертизы ФБУ Воронежский региональный центр судебной экспертизы Минюста РФ соответствует требованиям Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», Закона об оценочной деятельности, Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)» (действовавшего до 6 ноября 2022 года), Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)» (действовавшего до 6 ноября 2022 года), Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке» (ФСО №3) (действовавшего до 6 ноября 2022 года), утвержденных приказами Минэкономразвития РФ от 20 мая 2015 года № 297, № 298, № 299, и Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)», утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от 25 сентября 2014 года № 611.

Заключение эксперта основано на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных; экспертное заключение содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости спорных объектов недвижимости; заключение эксперта базируется на достоверных правоустанавливающих документах об объектах оценки; в заключении приведены все необходимые сведения об использовании источников получения информации.

С учетом изложенного суд считает возможным принять названное экспертное заключение в качестве надлежащего доказательства определения действительной рыночной стоимости нежилого здания.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что экспертное заключение № 7844/6-4 от 9 января 2023 года является недостоверным, содержит необоснованные научные выводы, математические и методологические ошибки, сторонами по делу не представлено, об их наличии суду не заявлено.

Участвующие в деле лица заключение судебной экспертизы не оспаривали, с ходатайством о проведении повторной либо дополнительной экспертизы с целью установления иной величины рыночной стоимости объекта недвижимости, не обращались.

На основании изложенного суд считает возможным установить кадастровую стоимость объектов недвижимости с кадастровыми номерами:

№ по состоянию на 1 января 2021 года в размере 1212 000 руб.;

№ по состоянию на 1 января 2021 года в размере 15513 700 руб.;

№ по состоянию на 1 января 2021 года в размере 2295 900 руб.;

№ по состоянию на 1 января 2021 года в размере 2620 300 руб.;

№ по состоянию на 1 января 2021 года в размере 5176 500 руб.;

№ по состоянию на 1 января 2021 года в размере 12398 500 руб.;

№ по состоянию на 1 января 2021 года в размере 2638 700 руб.;

№ по состоянию на 1 января 2021 года в размере 2641 600 руб.

В силу статьи 248 КАС РФ основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является:

1) недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

2) установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 25 постановления Пленума от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости для юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления является дата обращения в Комиссию, датой подачи заявления физическим лицом считается дата обращения в суд или Комиссию, если имело место обращение этого лица в Комиссию.

Ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления.

Поскольку административное исковое заявление направлено в суд 3 октября 2022 года посредством электронного документооборота, то датой обращения с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости следует считать 3 октября 2022 года.

Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в ЕГРН в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости указанного выше объекта недвижимости.

Сведения о кадастровой стоимости, установленной решением суда, внесенные в ЕГРН, учитываются при определении налоговой базы в соответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации.

В пункте 7 постановления Пленума от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» административными ответчиками по делам об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной являются государственный орган или орган местного самоуправления, утвердившие результаты определения кадастровой стоимости, и государственный орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке.

Постановлением Правительства Воронежской области от 22 октября 2020 года № 996 «О внесении изменений в отдельные постановления правительства Воронежской области» в положение о департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области, утвержденное постановлением правительства Воронежской области от 8 мая 2009 года № 365 «Об утверждении положения о департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области», внесены изменения, согласно которым с 26 октября 2020 года Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области является исполнительным органом государственной власти в сфере имущественных и земельных отношений, уполномоченным осуществлять государственное управление в области приватизации, управления и распоряжения государственным имуществом и земельными ресурсами на территории Воронежской области в пределах своей компетенции, и проведения государственной кадастровой оценки.

Кроме того, на Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области возложена функция по принятию решения о проведении государственной кадастровой оценки и утверждению результатов определения кадастровой стоимости в соответствии с Законом № 237-ФЗ (пункт 3.1.34 Положения о департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области).

Поскольку результаты определения кадастровой стоимости в отношении рассматриваемых объектов недвижимости утверждены приказом Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 13 октября 2021 года № 2271 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства, расположенных на территории Воронежской области», то Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области по делу является надлежащим ответчиком.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований АО «ЛОТ» к государственному бюджетному учреждению Воронежской области «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области» суд отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

административное исковое заявление акционерного общества «ЛОТ» удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость нежилого отдельно стоящего здания с кадастровым номером №, площадью 69 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 1 января 2021 года в размере 1212 000 руб.;

нежилого отдельно стоящего здания с кадастровым номером №, площадью 972,50 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 1 января 2021 года в размере 15513 700 руб.;

нежилого отдельно стоящего здания с кадастровым номером №, площадью 175,70 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 1 января 2021 года в размере 2295 900 руб.;

нежилого отдельно стоящего здания с кадастровым номером № площадью 165 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 1 января 2021 года в размере 2620 300 руб.;

помещения лит. I, II, III, IV, V в лит. 6А с кадастровым номером №, площадью 384,70 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 1 января 2021 года в размере 5176 500 руб.;

нежилого отдельно стоящего здания с кадастровым номером №, площадью 1089,70 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 1 января 2021 года в размере 12398 500 руб.;

нежилого отдельно стоящего здания с кадастровым номером № площадью 166,30 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 1 января 2021 года в размере 2638 700 руб.;

нежилого отдельно стоящего здания с кадастровым номером №, площадью 166,50 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 1 января 2021 года в размере 2641 600 руб.

Датой подачи заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости считать 3 октября 2022 года.

В удовлетворении исковых требований акционерного общества «ЛОТ» к государственному бюджетному учреждению Воронежской области «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области» отказать.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости указанного объекта недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции (город Москва) через Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Кобзева

Решение в окончательной форме изготовлено 9 марта 2023 года.