Решение по делу № 2-10228/2024 от 11.02.2025

УИД: 50RS0021-01-2024-009085-97

Дело № 2-317/2025

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

11 февраля 2025 г

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,

При секретаре ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества.

По встречному иску ФИО3 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит произвести раздел имущества, нажитого в период брака и находящегося в общей совместной собственности истца и ответчика, ФИО2 в собственность выделить: - 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 34,4 кв.м. с кадастровым номером 69:24:0000020:35, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Осташовский, д.Пачково, <адрес>; - 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 801 кв.м. с кадастровым номером 69:24:0134201:130, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Осташовский, с/п Сорожское, д.Пачково, <адрес>, в собственность ФИО3 выделить: - ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 34.4. кв.м. с кадастровым номером 69:24:0000020:35, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Осташовский, д.Пачково, <адрес>; - 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 801 кв.м. с кадастровым номером 69:24:0134201:130, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Осташовский, с/п Сорожское, д.Пачково, <адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ стороны вступили в брак, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи 95 судебного участка Красногорского судебного района <адрес>. Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был вновь зарегистрирован. На основании решения мирового судьи 95 судебного участка Красногорского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. Во время ведения общего хозяйства, в период брака, за счет совместных средств сторонами было приобретено следующее имущество: - жилой дом площадью 34.4. кв.м. с кадастровым номером 69:24:0000020:35, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Осташовский, д.Пачково,<адрес>,стоимостью 295 357 руб., оформлен на имя ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; - земельный участок площадью 801 кв.м. с кадастровым номером 69:24:0134201:130, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Осташовский, с/п Сорожское, д.Пачково,<адрес>,стоимостью 580 556 руб., оформлен на имя ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, всего в браке было нажито имущество на общую сумму 875 913 руб. Соглашение о добровольном разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью между ФИО2 и ФИО3 не достигнуто, что послужило поводом для обращения с иском в суд.

Не согласившись с предъявленными требованиями, ФИО3 подала встречное исковое заявление, в котором указала, что ФИО2 скрыл имущество нажитое в браке, а именно: - земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером 69:24:0133301:201 (участок №) и земельный участок, площадью 760 кв.м, с кадастровым номером 69:24:0133301:423 (участок №). Кроме этого, ФИО3 и ФИО2 имеют в собственности доли в двух квартирах, расположенных по адресу: <адрес>. Однако расходы за содержание этих квартир несет ФИО3 Ежемесячно Управляющая организация начисляет платежи за услуги по управлению многоквартирным домом, а именно: целевые взносы, вывоз мусора, антенна, домофон, эксплуатационные расходы, уборка территории и т.п.). Таким образом, ФИО3 с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ФИО2 в свою пользу денежную компенсацию в счет оплаты стоимости коммунальных услуг и других расходов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, в размере 201 887 руб., госпошлину в размере 5 219 руб., произвести раздел совместно нажитого имущества - земельного участка, площадью 801 кв.м, с кадастровым номером 69:24:0134201:130, расположенного по адресу: <адрес>, д.Пачково, <адрес>, следующим образом: - выделить в собственность ФИО3 1/2 доли земельного участка, площадью 801 кв.м, с кадастровым номером 69:24:0134201:130, расположенного по адресу: <адрес>, д.Пачково, <адрес>, - выделить в собственность ФИО2 1/2 доли земельного участка, площадью 801 кв.м, с кадастровым номером 69:24:0134201:130, расположенного по адресу: <адрес>, д.Пачково, <адрес>, земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером 69:24:0133301:201 (участок №) и земельный участок, площадью 760 кв.м, с кадастровым номером 69:24:0133301:423 (участок №) оставить в собственности ФИО2

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание явился, поддержал доводы искового заявления, просил удовлетворить. Представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных требований. Просили произвести раздел следующим образом, ФИО3 выдели два земельных участка площадью 801 кв.м и 760 кв.м, в собственность ФИО2 передать земельный участок площадью 600 кв.м

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 в судебное заседание явилась поддержала доводы встречного искового заявления, просила удовлетворить. Представитель ответчика настаивал на удовлетворения встречного иска. Указали, что ФИО3 заинтересована в земельном участке площадью 801 кв.м, фактически им пользуется. Однако просили произвести раздел данного земельного участка по ? долей за каждым, а остальные земельные участки передать в собственность ФИО2

Изучив и исследовав материалы дела, выслушав стороны, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В силу ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

В соответствии со ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Согласно п. 15 постановления Пленума ВС от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (плт 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128, 129, п.п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО8 (до брака Дехтенко) О.В. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка 97 Красногорского судебного района <адрес>, о чем ГУ ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №.

ДД.ММ.ГГГГ стороны вновь вступили в брак, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка 97 Красногорского судебного района <адрес>, о чем Территориальным отделом ЗАГС <адрес> УЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака 130№.

В период брака, за счет совместных средств ФИО9 было приобретено следующее имущество:

- жилой дом площадью 34.4. кв.м. с кадастровым номером 69:24:0000020:35, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Осташовский, д.Пачково, <адрес>, оформлен на имя ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ;

- земельный участок площадью 801 кв.м. с кадастровым номером 69:24:0134201:130, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Осташовский, с/п Сорожское, д.Пачково,<адрес>, оформлен на имя ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ;

- земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером 69:24:0133301:201 (участок №) оформлен на имя ФИО2;

- земельный участок, площадью 760 кв.м, с кадастровым номером 69:24:0133301:423 (участок №) оформлен на имя ФИО2

Кроме этого, ФИО3 и ФИО2 имеют в собственности доли в двух квартирах, расположенных по адресу: <адрес>

С целью определения рыночной стоимости объектов, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена оценочная экспертиза, производство которой поручено экспертам АНО «Центр научных исследований и экспертизы».

Согласно представленному заключению АНО «Центр научных исследований и экспертизы» № ЭЗ-469/2024, рыночная стоимость на дату проведения оценки следующего имущества составляет:

- жилой дом с кадастровым номером 69:24:0000020:35, расположенный по адресу: <адрес>, д. Пачково, <адрес>: дом сгорел, восстановлению не подлежит;

- земельный участок площадью 801 кв.м, с кадастровым номером 69:24:0134201:130, расположенный по адресу: <адрес>, д. Пачково, <адрес> составляет: 509 899 руб.;

Стоимость строений на земельном участке с кадастровым номером 69:24:0134201:130 составляет: 2 348 782 руб.;

- земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером 69:24:00133301:201, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ Пачково, уч. 201 составляет: 169 205 руб.;

- земельный участок площадью 760 кв.м с кадастровым номером 69:24:00133301:423, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ Пачково, уч. 1201 составляет: 202 618 руб.

Оснований не доверять вышеуказанному заключению эксперта у суда не имеется, поскольку экспертиза проводилась компетентным экспертным учреждением в соответствии со ст.ст. 79, 84, 84 ГПК РФ, заключение эксперта отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ.

С учетом установленных по делу обстоятельств, доводов сторон, а также заинтересованности каждого в использовании спорного имущества, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований ФИО2 и встречных исковые требования ФИО3, а также полагает возможным произвести раздел в следующем порядке: в собственность ФИО3 земельный участок площадью 801 кв.м, с кадастровым номером 69:24:0134201:130, расположенный по адресу: <адрес>, д. Пачково, <адрес>. в собственность ФИО2 земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером 69:24:00133301:201, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ Пачково, уч. 201 и земельный участок площадью 760 кв.м c кадастровым номером 69:24:00133301:423, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ Пачково, уч. 1201, с выплатой компенсации стоимости выделяемого имущества в размере 69 038 руб. со стороны ФИО3

Разрешая требования ФИО3 в части взыскания с ФИО2 в счет оплаты стоимости коммунальных услуг и других расходов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, в размере 201 887 руб., подтвержденных документально, суд исходит из следующего.

Согласно ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как было установлено судом, ФИО3 и ФИО2 имеют в собственности доли в двух квартирах, расположенных по адресу: <адрес> (по 1/6 доли вправе у каждого).

В соответствии с п. 1, п. 3 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

В силу п. 28 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации)

Согласно ч. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

ФИО5 представлен расчет, в соответствии с которым задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 403 775 руб.

Денежные средства за оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 не вносились, доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая, что ФИО5 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ вносила платежи за коммунальные услуги самостоятельно в полном размере, суд считает возможным удовлетворить частично требования в данной части и взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 долю в оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 279,97 руб., что в свою очередь соответствует доле в праве, на спорное имущество (1/6 доля в квартире <адрес>; 1/5 доля в квартире <адрес>).

При подаче искового заявления в суд ФИО3 понесла расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 219 руб., ФИО2 понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 519 руб. Данные расходы подтверждены документально.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ФИО2 в пользу ФИО3 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 219 руб.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ФИО3 в пользу ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 519 руб.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым произвести взаимозачет взысканных сумм и окончательно взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежную сумму в размере 6 058,03 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и встречные исковые требования ФИО3 - удовлетворить частично.

Произвести раздел совместно нажитого имущества, выделив: в собственность ФИО3 земельный участок площадью 801 кв.м, с кадастровым номером 69:24:0134201:130, расположенный по адресу: <адрес>, д. Пачково, <адрес>. в собственность ФИО2 земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером 69:24:00133301:201, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ Пачково, уч. 201 и земельный участок площадью 760 кв.м c кадастровым номером 69:24:00133301:423, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ Пачково, уч. 1201.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 компенсацию стоимости выделяемого имущества в размере 69 038 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 компенсацию уплаченных жилищно-коммунальных платежей в размере 65 279,97 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 519 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 219 руб.

Произвести взаимозачет взысканных сумм и окончательно взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежную сумму в размере 6 058,03 руб.

Исковые требования ФИО2 и встречные требования ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества в ином порядке и в большем размере - оставить без удовлетворения.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные объекты, внесения изменения в сведения ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.И. Пушкина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг

Судья А.И. Пушкина