Дело № 2-59/2026
29RS0№-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 января 2026 года г. Вельск
Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Климовского А.Н.,
при секретаре Мицюк А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МЭВ, ШАВ к администрации сельского поселения «Верхнеустькулойское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального округа Архангельской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
установил:
МЭВ, ШАВ обратились в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения «Верхнеустькулойское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области о признании права общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом с инвентарным номером № и земельный участок под ним с кадастровым номером 29:01:№:13, расположенные по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, сельское поселение «Верхнеустькулойское», д. Порядинская, <адрес>, в порядке наследования после смерти МСП, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшей наследство после смерти своей матери ФАИ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обосновывая требования тем, что они являются наследниками по закону МСП, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка под ним, с кадастровым номером 29:01:№:13, расположенные по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, сельское поселение «Верхнеустькулойское», д. Порядинская, <адрес>. Истцы в установленный законом срок вступили во владение и управление наследственным имуществом, приняли меры по сохранению наследственного имущества, несут бремя его содержания до настоящего времени. В связи с тем, что отсутствует государственная регистрация права собственности на объекты недвижимости, истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом и земельный участок по независящим от них обстоятельствам, что ущемляет их наследственные права.
Определением Вельского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика администрации Вельского муниципального района Архангельской области правопреемником администрацией Вельского муниципального округа Архангельской области.
Истцы МЭВ, ШАВ на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представители ответчиков администрация сельского поселения «Верхнеустькулойское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрация Вельского муниципального округа Архангельской области на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.
Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассматривает дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.
Исследовав и изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу положений ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что истцы МЭВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ШАВ (до заключения брака - МММ) А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются детьми МСП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, МВЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, судом установлено, что МЭВ, ШАВ являются наследниками первой очереди по закону после смерти МСП, завещание наследодателем не оформлялось, доказательств обратному суду не представлено.
МММ (до заключения брака - ФФФ) С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, ФЮП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являются детьми ФПА и ФАИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также наследниками первой очереди по закону после их смерти, завещание наследодателями не оформлялось, доказательств обратному суду не представлено.
После смерти наследодателя ФАИ осталось наследственное имущество, в том числе жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, сельское поселение «Верхнеустькулойское», д. Порядинская, <адрес>.
Спорный жилой дом был возведен ФАИ в 1956 году.
Согласно выписке из похозяйственной книги Верхне-Устькулойской сельской администрации <адрес> Архангельской области за 1991-1998 годы №, лицевой счет №, имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности ФАИ на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: Архангельская область, <адрес>, д. Порядинская, <адрес>.
На основании постановления Верхне-Устькулойской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ спорному жилому дому, принадлежащему на праве собственности ФАИ, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 29:01:№:13, площадью 2159 кв.м., был присвоен адрес: Архангельская область, <адрес>, д. Порядинская, <адрес>.
В соответствии с постановлением главы Верхне-Устькулойской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФАИ был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 2159 кв.м. в д. Порядинская Верхне-Устькулойской сельской администрации <адрес> с целевым использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги Верхне-Устькулойской сельской администрации <адрес> Архангельской области за 1991-1998 годы №, лицевой счет №, а также свидетельством на право собственности на землю № №.
В последующем земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением ДД.ММ.ГГГГ кадастрового номера 29:01:№:13.
ФАИ умерла ДД.ММ.ГГГГ.
МСП умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно информации нотариальной палаты Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФАИ нотариусом нотариального округа <адрес> КТВ к наследственному имуществу умершей открыто наследственное дело №, по которому ДД.ММ.ГГГГ ФЮП выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении денежных вкладов на счетах. Иных свидетельств не выдавалось. Дел о праве наследования к имуществу умершей МСП не открывалось.
ФЮП умер ДД.ММ.ГГГГ, наследники первой очереди после его смерти отсутствуют, завещание не оформлялось, доказательств обратному суду не представлено.
По сообщению администрации сельского поселения «Верхнеустькулойское» Вельского муниципального района Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФАИ и МСП фактически наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, сельское поселение «Верхнеустькулойское», д. Порядинская, <адрес>, приняли внуки и дети умерших МЭВ и ШАВ, а также приняли меры по сохранению жилого дома и земельного участка, оплачивают коммунальные платежи, пользуются и обрабатывают участок, содержат дом.
Из сведений ГБУ АО «АрхОблКадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, информация о зарегистрированном праве собственности в отношении жилого дома, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, сельское поселение «Верхнеустькулойское», д. Порядинская, <адрес>, отсутствует, объекту присвоен инвентарный №.
Из содержания технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом, как объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, сельское поселение «Верхнеустькулойское», д. Порядинская, <адрес>, общей площадью 85,2 кв.м., в том числе жилой площадью 43,1 кв.м., 1956 года постройки, состоит из основного строения (А), веранды (а), двора (Б), сарая (В), хлева (Д), сарая (Е), туалета (Ж), конюшни (Г), гаража (Г1), сарая (Г2), предбанника (Г3), бани (Г4).
В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, сельское поселение «Верхнеустькулойское», д. Порядинская, <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В силу ч. 1 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В силу ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
Согласно п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.
Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (ч. 2 ст. 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.
В судебном заседании установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что МЭВ и ШАВ в предусмотренный законом срок вступили во владение и управление наследственным имуществом после смерти своей матери МСП, которая в свою очередь в предусмотренный законом срок вступила во владение и управление наследственным имуществом после смерти матери ФАИ, в том числе и спорными объектами недвижимости, которые принадлежали наследодателям, с момента смерти наследодателей и по настоящее время пользуются и владеют имуществом по назначению, несут бремя его содержания.
При таких обстоятельствах, доли МЭВ и ШАВ в наследственном имуществе являются равными – на каждого приходится по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом и земельный участок под ним.
Кроме того, иные лица каких-либо самостоятельных прав на спорные объекты недвижимости с момента смерти наследодателей и до настоящего времени не заявили, ответчики не возражают относительно удовлетворения заявленных истцами требований и доводов в их обоснование.
Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5).
При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).
В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).
В силу п. 1 ст. 58 закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.
Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, с учетом позиции ответчиков и того, что истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на данные объекты недвижимости по независящим от них обстоятельствам, что ущемляет их наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорные объекты недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда, суд приходит к выводу, что исковые требования МЭВ, ШАВ являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление МЭВ, ШАВ - удовлетворить.
Признать за МЭВ, паспорт серии 1115 №, ШАВ, паспорт серии 1123 №, право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом, общей площадью 85,2 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, сельское поселение «Верхнеустькулойское», д. Порядинская, <адрес>, а также на земельный участок с кадастровым номером 29:01:№:13, общей площадью 2159 кв.м., расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, сельское поселение «Верхнеустькулойское», земельный участок 15, в порядке наследования после смерти МСП, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство после смерти ФАИ, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий А.Н. Климовский