Решение по делу № 2-1014/2022 от 21.10.2022 | Ипатовский районный суд (Ставропольский край)

Категория дела О разделе совместно нажитого имущества Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

М.Т.П. обратилась в суд с иском к М.В.И. о разделе совместно нажитого супружеского имущества.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение на условиях о том, что у истицы М.Т.П. возникает право собственности на следующие спорные объекты недвижимости, расположенные по нижеуказанным адресам: В судебном

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При невозможности раздела конкретных объектов права общей собственности супругов в соответствии с долями, суд определяет соответствующую денежную или иную компенсацию. При таких условиях, суд не может согласиться

Резолютивная частьитоговое решение суда

Требования уточненного иска М.Т.П. к М.В.И. о разделе совместно нажитого супружеского имущества – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-1014/2022 УИД 26RS0015-01-2010-000572-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2022 года г.Ипатово

Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Блохиной Н.В.,

при секретаре Полубояровой В.С.,

с участием истца (ответчика) М.Т.П., её представителя - адвоката по ордеру №С281346 от 03.10.2022 С.В.А.,

ответчика (истца) М.В.И.,

представителя третьего лица М.В.В. по доверенности от 18.06.2021 С.А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному иску М.Т.П. к М.В.И. о разделе совместно нажитого имущества и встречному исковому заявлению М.В.И. к М.Т.П. о разделе общего имущества супругов,

установил

М.Т.П. обратилась в суд с иском к М.В.И. о разделе совместно нажитого супружеского имущества.

В свою очередь, М.В.И. обратился в суд со встречным иском к М.Т.П. о разделе общего имущества супругов, истребовании имущества из чужого незаконного владения.

нежилое помещение, площадью 295,1 кв.м., этаж 1,2, номера на поэтажном плане: 3-13, 16-19, 39-40,48, по адресу <адрес>, кадастровый №

нежилое помещение в здании производственного корпуса с административными помещениями, этаж 2, площадью 96,70 кв.м., номера на поэтажном плате 35-38, 41-43,49, по адресу <адрес>, кадастровый №

нежилое помещение, площадью 102,60 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 20,23, по адресу <адрес> кадастровый №

земельный участок, площадью 346,00 кв.м., земли поселений, под административное здание по адресу <адрес>, кадастровый №;

земельный участок, площадью 306,00 кв. м., земли населенных пунктов, под производственную базу по адресу <адрес>, кадастровый №;

жилое помещение, <адрес> в <адрес>, общей площадью 153,37 кв.м.;

земельный участок, площадью 662 кв.м., для ведения личного, подсобного хозяйства, по адресу <адрес>, кадастровый №.

У ответчика М.В.И. возникает право собственности на следующие спорные объекты и недвижимость, расположенную по нижеуказанным адресам:

общество с ограниченной ответственностью <данные изъяты>» ИНН № с уставным капиталом 100 000 (сто тысяч) рублей. Юридический адрес <адрес>. Расчетный счет № в <данные изъяты>;

здание гаражей кирпичных, назначение нежилое здание, площадью 409,2 кв.м., этажность 1, литер А, инвентарный №, по адресу <адрес>, инвентарный №

нежилое здание магазина «<данные изъяты>», площадью 490,20 кв.м., литер А, инвентарный №, этажность 2, по адресу <адрес>, кадастровый №;

земельный участок, площадью 457,00 кв.м., земли населенных пунктов под магазин «<данные изъяты>», по адресу <адрес>, кадастровый №;

земельный участок, площадью 1398,00 кв.м., земли населенных пунктов под здание кирпичных гаражей, по адресу <адрес>, кадастровый №;

нежилое помещение магазина «<данные изъяты>», площадью 38,70 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плате 1-5, по адресу <адрес>, кадастровый №

нежилое помещение, площадью 177,70 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1-14, по адресу <адрес>, кадастровый №;

Ответчик М.В.И. принимает на себя обязанность выплатить истцу М.Т.П. денежную компенсацию в размере 100 000 (сто тысяч рублей). Срок оплаты устанавливается: 30000 (тридцать тысяч) рублей до 30 декабря 2010 года, следующие 30000 (тридцать тысяч) рублей в срок до 28 февраля 2011 года, оставшиеся 40000 (сорок тысяч) рублей в срок до 31 марта 2011 года.

Указанную сумму перечислять на р/с № в Северокавказском банке Сбербанка России в <данные изъяты>

Ответчик М.В.И. обязуется сняться с регистрационного учета вместе с членами своей семьи в квартире <адрес> в <адрес> до 31 марта 2011 года.

Судебные расходы, понесенные при рассмотрении данного иска в суде, каждая из сторон относит за свой счет. Просят суд мировое соглашение утвердить, снять арест с имущества, наложенный определениями Ипатовского районного суда от 22 октября 2010 года и от 12 ноября 2010 года, снизить размер государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче исков в суд, производство по делу прекратить.

Определением Ипатовского районного суда Ставропольского края от 15 декабря 2010 года постановлено утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом М.Т.П. и ответчиком М.В.И. на следующих условиях:

С момента вступления в законную силу настоящего определения у истицы М.Т.П. возникает право собственности на следующие спорные объекты недвижимости, расположенные по нижеуказанным адресам:

нежилое помещение в здании производственного корпуса с административными помещениями, этаж 2, площадью 96,7 кв.м., номера на поэтажном плате 35-38, 41-43,49, по адресу <адрес>, кадастровый №

нежилое помещение, площадью 102,60 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 20,23, по адресу <адрес> кадастровый №

земельный участок, площадью 306,00 кв.м., земли населенных пунктов, под производственную базу по адресу <адрес>, кадастровый №;

жилое помещение, <адрес>, общей площадью 153,37 кв.м.;

земельный участок, площадью 662 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу <адрес>, кадастровый №.

С момента вступления в законную силу настоящего определения у ответчика М.В.И. возникает право собственности на следующие спорные объекты и недвижимость, расположенную по нижеуказанным адресам:

общество с ограниченной ответственностью <данные изъяты> ИНН № с уставным капиталом 100 000 (сто тысяч) рублей. Юридический адрес <адрес>. Расчетный счет № в <данные изъяты>;

нежилое помещение магазина «<данные изъяты>», площадью- 38,70 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плате 1-5, по адресу <адрес>, кадастровый №

нежилое помещение, площадью 177,70 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1-14, по адресу: <адрес>, кадастровый №

Указанную сумму перечислять на р/с № в Северокавказском банке Сбербанка России в <данные изъяты>

Ответчик М.В.И. обязуется сняться с регистрационного учета вместе с членами своей семьи в квартире <адрес> до 31 марта 2011 года.

Судебные расходы, понесенные при рассмотрении данного иска в суде, каждая из сторон относит за свой счет.

Определением Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 05 июля 2022 года определение Ипатовского районного суда Ставропольского края от 15 декабря 2010 года отменено в части утверждения мирового соглашения о разделе квартиры <адрес>, общей площадью 153,37 кв.м., и земельного участка, площадью 662 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу <адрес>, кадастровый №., дело в указанной части направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В судебном заседании истец М.Т.П. заявленные ранее исковые требования уточнила, указав, что М.Т.П. состояла в зарегистрированном браке с М.В.И. с 13.09.1980 года по 21.12.2007, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №, выданным 12 августа 2008 года отделом ЗАГС Управления ЗАГС Ставропольского края по Ипатовскому району, запись акта о расторжении брака - № от 30 мая 2008 года.

После расторжения брака между ней и М.В.И. возник вопрос раздела имущества, которое они приобрели в период брака. Так как решить этот вопрос в добровольном порядке они не смогли, то она в 2010 году обратилась в Ипатовский районный суд Ставропольского края с иском к М.В.И. о разделе имущества, приобретенного в период брака. Её исковое заявление было принято к производству судьей Ипатовского районного суда Ставропольского края ФИО5 и заведено гражданское дело №.

В рамках этого же гражданского дела М.В.И. обратился к ней со встречным иском о разделе имущества, приобретенного в период брака. В процессе рассмотрения гражданского дела они с М.В.И. заключили мировое соглашение, которое передали на рассмотрение суда и просили его утвердить, а производство по делу прекратить. Определением Ипатовского районного суда Ставропольского края от 15 декабря 2010 года, мировое соглашение было утверждено, основная масса имущества, которое они с ответчиком приобрели в период брака поделена.

С учетом Определения Пятого Кассационного суда общей юрисдикции от 05 июля 2022 года на настоящее время не определен юридический статус двух объектов недвижимого имущества:

-жилого помещения- <адрес> края, общей площадью 153,37 кв.м.;

-земельного участка, площадью 662 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> с кадастровым №.

Спорная недвижимость — <адрес> края, была построена ею и М.В.И. в период брака и на совместные супружеские средства, то есть являлась совместным супружеским имуществом. Летом 1995 года у М.В.И. возникли какие-то трудности по работе, и он предложил ей подарить квартиру на тот момент несовершеннолетнему сыну М.В.В. на время, пока он решит свои проблемы. Действуя в интересах несовершеннолетнего сына М.В.В., она, ввиду уговоров со стороны М.В.И., 11 августа 1995 года подписала договор дарения домовладения. Договор дарения домовладения был удостоверен нотариусом по Ипатовскому районному нотариальному округу Ставропольского края ФИО6, зарегистрирован в реестре нотариуса за №. Согласно данному договору дарения домовладения М.В.И. подарил М.В.В. ? долю домовладения, находящегося по адресу: <адрес> (которое в настоящее время имеет статус квартира <адрес>). В данном договоре дарения указано, что он подлежит обязательной регистрации в БТИ города Ипатово Ставропольского края.

Но ввиду того, что указанный договор дарения носил формальный характер, никто из сторон договора, после заключения договора не зарегистрировал его надлежащим образом в регистрирующим право собственности на недвижимость органе, каковым на тот момент являлось БТИ города Ипатово Ставропольского края. М.В.В., после достижения им совершеннолетия в 2001 году, также не обратился за регистрацией указанного договора дарения.

И на момент их с М.В.И. расторжения брака и возникновения спора о разделе имущества, приобретенного в период брака в 2010 году, указанное жилое помещение продолжало быть зарегистрированным за М.В.И., что подтверждается соответствующим ответом ГУП СК «Крайтехинвентризация» за № от 24.11.2010 года на запрос суда в рамках гражданского дела №, считает, что квартира <адрес> должна быть включена в раздел имущества, приобретенного в период ее брака с М.В.И..

Но так как, в период заключения мирового соглашения 15 декабря 2010 года, стоимость данной недвижимости учитывалась при разделе, и М.В.И. получил в собственность имущество, эквивалентное стоимости этой недвижимости, считает, что данная недвижимость должна быть передана ей в собственность без какой-либо компенсации М.В.И.. Кадастровая стоимость спорной недвижимости согласно Выписки из ЕГРН на настоящее время составляет 2 601 642,52 рубля, что является и её рыночной стоимостью, а потому проводить её оценку считает нецелесообразным.

Что касается земельного участка, прилегающего к указанному жилому помещению, то он всегда имел адрес: <адрес> и до 11 августа 1995 года находился в собственности у М.В.И..

11 августа 1995 года, помимо договора дарения домовладения, между М.В.И. и М.В.В., интересы которого представляла она ввиду его несовершеннолетия, был заключен договора дарения земельного участка, согласно которого М.В.И. подарил М.В.В. земельный участок площадью 730 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор дарения земельного участка был удостоверен нотариусом по Ипатовскому району Ставропольского края ФИО6, зарегистрирован в реестре нотариуса за №. На основании этого договора дарения земельного участка, 25 сентября 1995 года комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ипатовского района было зарегистрировано право М.В.В. на земельный участок (приусадебные земли, для ведения личного подсобного хозяйства) площадью 730 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чём выдано свидетельство на право собственности на землю серия №, регистрационная запись №.

Этот земельный участок продолжает находиться в собственности М.В.В. и он в раздел имущества супругов в 2010 году не входил, не делился, в мировое соглашение о разделе имущества супругов не вошел и об отмене определения об утверждении мирового соглашения, вынесенного 15 декабря 2010 года Ипатовским районным судом Ставропольского края в части раздела этого земельного участка кассатор М.В.В. не просил.

Земельный участок площадью 662 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> с кадастровым №, который вошел в раздел имущества супругов в 2010 году и в части раздела которого судья Пятого кассационного суда общей юрисдикции отменила Определение Ипатовского районного суда Ставропольского края, он с самого начала находился в ее собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия №, выданным 28 марта 1997 года комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ипатовского района, запись регистрации № на основании договора купли-продажи дома и земельного участка за № от 29.03.1996. Данный земельный участок никогда не дарился М.В.В. и он не имеет никакого отношения в жилому помещению- <адрес> края. Участок имеет свои обособленные границы, свой кадастровый номер и адрес: <адрес>, тогда как жилое помещение имеет адрес: <адрес>.

С учетом данных обстоятельств, считает, что раздел данного земельного участка произведен между ею и М.В.И. совершенно законно и повторно его делить нет законных оснований, а потому данный земельный участок должен остаться в ее собственности без выплаты М.В.И. какой-либо компенсации, так как при разделе имущества в 2010 году он получил в собственность другое недвижимое имущество эквивалентное стоимости этого земельного участка.

Просит суд: недвижимое имущество - <адрес> признать общим совместным имуществом супругов М.Т.П. и М.В.И., определив доли супругов равными, каждому по ? доле, включить его в раздел, выделив её в собственность без выплаты М.В.И. компенсации.

Недвижимое имущество - земельный участок площадью 662 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> с кадастровым № оставить в её собственности.

Истица (ответчик) М.Т.П., её представитель С.В.А. заявленные уточненные требования поддержали в полном объеме, просили суд недвижимое имущество- <адрес> признать общим совместным имуществом супругов М.Т.П. и М.В.И., определив доли супругов равными, каждому по ? доле, включить его в раздел, выделив её в собственность М.Т.П. без выплаты М.В.И. компенсации. Недвижимое имущество - земельный участок площадью 662 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> с кадастровым № оставить в собственности истца (ответчика) М.Т.П..

В судебном заседании ответчик (истец) по делу М.В.И. уточненные требования истицы признал частично, пояснил, что <адрес> не должна быть включена в состав общего имущества, так как была отчуждена по договору дарения от 11 августа 1995 года несовершеннолетнему сыну М.В.В., вследствие чего на момент рассмотрения спора он являлся собственником данного имущества. Просит суд отказать в удовлетворении уточненных требований истицы в указанной части. В части оставления в собственности истца (ответчика) М.Т.П. недвижимого имущества - земельного участка площадью 662 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> с кадастровым № возражений не имел.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельного требования, привлеченное к участию в деле определением суда от 14 октября 2022 года М.В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования С.А.Н. уточненные требования истицы не признал, представил в суд письменные возражения, из которых следует, что в судебном заседании 03 октября 2022 года Ипатовского районного суда по гражданскому делу № 2-908/2010 истцом-ответчиком М.Т.П. подано уточненное исковое заявление, котором она просит суд признать недвижимое имущество в виде квартиры № I <адрес>, разделив его между супругами в равных долях, и передав имущество ей без выплаты компенсации ответчику истцу М.В.И.. Кроме того, недвижимое имущество в виде земельного участка № по <адрес> края, для ведения личною подсобного о хозяйства оставить в сё собственности.

Возражении также указано, что оно подано от имени М.В.В., лица, ранее в 2010 году не участвующего в судебных заседаниях в силу своего несовершеннолетия, и безграничного доверия своим родителям М.В.И. и М.Т.П., которые в судебных заседаниях, введя суд в заблуждение о своих истинных намерениях, незаконно разделили подаренную ему ранее сторонами вышеуказанную квартиру. В уточненном исковом заявление М.Т.П., считает, что <адрес> безраздельно принадлежит ей, игнорируя полностью тот факт, что именно она являлась законным представителем при процедуре подписания договора дарения 11 августа 1995 года несовершеннолетнего М.В.В. как вышеуказанной квартиры, так и земельного участка под ним. Кроме того, земельный участок 25 сентября 1995 года прошел государственную регистрацию. Это также известно М.Т.П., так как она являлась законным представителем М.В.В.. В настоящее время истица (ответчик) ставит под сомнение сам договор дарения имущества, мотивируя тем, что данный документ до 1999 года должен быть зарегистрирован в органах БТИ, но это сделано не было, следовательно, договор дарения квартиры утратил юридическую силу. В то время, обязанность по государственной регистрации договора лежала на М.Т.П., как законного представителя несовершеннолетнего М.В.В.. Просит суд в удовлетворении требований М.Т.П. в части включения <адрес> края в общее имущество бывших супругов определением долей этого имущества равными, также включении вышеуказанного имущества в его раздел отказать.

Выслушав истца (ответчика) М.Т.П., её представителя С.В.А., ответчика (истца) М.В.И., представителя третьего лица М.В.В.С.А.Н., исследовав письменные материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, суд пришел к выводу, что требования истца о разделе совместно нажитого имущества подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (статья 46), в том числе и юридическим лицам (статья 47) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предусмотренных Конституцией или законом.

Гарантирование судебной защиты прав и свобод человека и гражданина выражается в установлении системы судов в Российской Федерации, в четком определении их компетенции, в обеспечении каждому возможности обращения в суд за защитой своих прав и свобод, обжалования судебных решений.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.

При этом лицо, как физическое, так и юридическое, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой к государственным или иным компетентным органам (в частности, в суд общей юрисдикции).

В соответствии с положениями статей 12, 38 и 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства, по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (статьи 55 и 67 ГПК РФ).

В силу п.2 ст. 10 Семейного кодекса РФ права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

Согласно ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе, и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В силу частей 1 и 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В соответствии с частью 4 ст. 38 Семейного кодекса РФ суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Из разъяснений, приведенных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 г № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", следует, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии, на время рассмотрения дела, либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 Семейного кодекса РФ).

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности, подлежащей разделу между супругами.

Судом установлено и из материалов дела следует, что между М.Т.П. и М.В.И. был заключен брак 13.09.1980 года.

10 декабря 2007 года брак между М.В.И. и М.Т.П. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Ипатовского района Ставропольского края о расторжении брака, что подтверждается записью акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Брачный договор между ними не заключался.

Между тем, стороны заключили мировое соглашение на следующих условиях:

у истицы М.Т.П. возникает право собственности на следующие спорные объекты недвижимости, расположенные по нижеуказанным адресам:

нежилое помещение, площадью 102,60 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 20,23, по адресу <адрес> кадастровый №

земельный участок, площадью 306,00 кв.м., земли населенных пунктов, под производственную базу по адресу <адрес>, кадастровый №;

жилое помещение, <адрес> в <адрес>, общей площадью 153,37 кв.м.;

нежилое помещение, площадью 177,70 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1-14, по адресу <адрес>, кадастровый №;

Указанную сумму перечислять на р/с № в Северокавказском банке Сбербанка России в <данные изъяты>

Ответчик М.В.И. обязуется сняться с регистрационного учета вместе с членами своей семьи в <адрес> в <адрес> до 31 марта 2011 года.

Судебные расходы, понесенные при рассмотрении данного иска в суде, (каждая из сторон относит за свой счет. Просят суд мировое соглашение утвердить, снять арест с имущества, наложенный определениями Ипатовского районного суда от 22 октября 2010 года и от 12 ноября 2010 года, снизить размер государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче исков в суд, производство по делу прекратить.

нежилое помещение, площадью 102,60 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 20,23, по адресу <адрес> кадастровый №

земельный участок, площадью 306,00 кв.м., земли населенных пунктов, под производственную базу по адресу <адрес>, кадастровый №;

жилое помещение, <адрес> в <адрес>, общей площадью 153,37 кв.м.;

нежилое помещение, площадью 177,70 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1-14, по адресу: <адрес>, кадастровый №

Указанную сумму перечислять на р/с № в Северокавказском банке Сбербанка России в <данные изъяты>

Судебные расходы, понесенные при рассмотрении данного иска в суде, каждая из сторон относит за свой счет.

Определением Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 05 июля 2022 года определение Ипатовского районного суда Ставропольского края от 15 декабря 2010 года отменено в части утверждения мирового соглашения о разделе квартиры <адрес>, общей площадью 153,37 кв.м, и земельного участка, площадью 662 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу <адрес>, кадастровый №., дело направлено в указанной части на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Рассматривая заявленные требования о разделе имущества в виде <адрес> в <адрес>, общей площадью 153,37 кв.м, и земельного участка, площадью 662 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу <адрес>, кадастровый №, с учетом доводов отраженных в Определении Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 05 июля 2022 года, а также возражений ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования суд приходит к следующему.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности. Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В соответствии с ч. 3 ст. 38 СК РФ при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Указанная норма материального права предусматривает правовую возможность раздела в судебном порядке совместно нажитого супругами имущества в натуре, когда каждому из супругов передается в собственность определенное имущество исходя из пожеланий супругов, с учетом профессиональных интересов, места жительства и других заслуживающих внимания обстоятельств.

При невозможности раздела конкретных объектов права общей собственности супругов в соответствии с долями, суд определяет соответствующую денежную или иную компенсацию.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что <адрес> края, была построена супругом М.В.И. в период брака и на совместные супружеские средства, то есть являлась совместным супружеским имуществом.

Данный факт, также подтвержден ответом ГУП СК «Крайтехинвентризация» за №1849 от 24.11.2010 года на запрос суда в рамках настоящего дела (том 2 лист дела 6).

К доводам ответчика М.В.И., а также третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования М.В.В. об исключении спорной квартиры, а также земельного участка из числа совместной собственности в виду наличия договора дарения квартиры суд относится как к не основанным на законе по следующим основаниям.

Как следует из представленного в материалы дела договора дарения домовладения от 11.08.1995 года, удостоверенного нотариусом по Ипатовскому районному нотариальному округу Ставропольского края ФИО6, М.В.И. подарил М.В.В. принадлежащую ему по праву собственности 1/2 долю домовладения, состоящего в целом из: целого жилого дома с пристройками, общей площадью 300,7 кв.м., в том числе жилой площадью 176,2 кв.м., мансарда, два подвала, два сарая, два навеса и другие ограждения и сооружения находящегося по адресу: <адрес>. Приняла в дар указанное домовладение М.Т.П., ввиду не достижения М.В.В. совершеннолетнего возраста.

Согласно договору дарения земельного участка от 11.08.1995 года, удостоверенного нотариусом по Ипатовскому районному нотариальному округу Ставропольского края ФИО6, М.В.И. подарил М.В.В. принадлежащий ему на прав собственности земельный участок под №, площадью 730,0 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Приняла в дар указанный земельный участок М.Т.П., ввиду не достижения М.В.В. совершеннолетнего возраста.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю серии №, М.В.В. приобрел право собственности на землю по адресу: <адрес> общей площадью 730 кв.м.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно положениям п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, права собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Пункт 1 ст. 164 ГК РФ предусматривает, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 1 статьи. 131 ГК РФ права собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Как указано в пункте 3 статьи 433 ГК РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации.

Согласно пункту 3 статьи 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы и требований о государственной регистрации сделки влечет её недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Кроме того, истцом представлено апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда по делу № по исковому заявлению М.В.В. к Ш.Д.Г. о прекращении права общей долевой собственности на двухквартирный жилой дом №, общей площадью 300,8 кв.м., с кадастровым №.

М.В.В., обращаясь в суд с заявленным требованиям указывал на наличие у него права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный двухквартирный жилой дом на основании договора дарения домовладения от 11 августа 1995 года. В удовлетворении заявленных требований М.В.В. отказано, в виду недоказанности им наличия права собственности на спорное имущество.

Сведений об оспаривании данного судебного решения в материалы дела, третьим лицом не представлены.

При таких условиях, суд не может согласиться с доводами третьего лица о наличии у него права собственности на двухквартирный жилой дом №, общей площадью 300,8 кв.м., с кадастровым №.

Суд полагает, что требования ответчика о не включении спорного имущества в виде <адрес> края в раздел общего имущества супругов является необоснованным.

Доводы ответчика М.В.И. о том, что договор дарения вышеуказанной квартиры № не был зарегистрирован в органах государственной регистрационной службы ввиду злоупотребления правом со стороны М.Т.П. и М.В.В. материалами дела не подтверждены. Таких доказательств ответчиком представлено не было.

Как следует из обстоятельств дела, стороны при разделе общего имущества, в рамках данного спора заключили мировое соглашение о разделе общего имущества супругов куда включили, в том числе, спорную квартиру.

При этом, как указывал ответчик во встречном исковом заявлении, что М.Т.П. занимает квартиру № в жилом доме №<адрес>, которая принадлежит ему на праве личной собственности, что подтверждается ответом ГУП СК «Крайтехинвентризация» за № от 24.11.2010 года на запрос суда в рамках настоящего дела (том 2 лист дела 6).

Договор дарения ? доли жилого дома по <адрес> носил формальный характер и поэтому не был исполнен (том 1 лист дела 218). Об этих обстоятельствах в своих объяснениях утверждала и М.Т.П., которая на протяжении всего времени пользуется данной квартирой, несет бремя ее содержания.

Напротив, третьим лицом М.В.В. не представлено доказательств проявления к спорной квартире интереса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в информационном письме Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165 «Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными» Договор, подлежащий государственной регистрации, может быть признан недействительным и при ее отсутствии (п.2).

В силу пункта 1 статьи 165 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01.09.2013) несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность лишь в случаях, установленных законом. Согласно пункту 3 статьи 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом (п. 1 ст. 166).

Это означает, что совершенный в надлежащей форме договор, все существенные условия которого согласованы сторонами, однако требуемая государственная регистрация, которого не осуществлена, не порождает всех последствий, на которые он направлен, до осуществления регистрации.

Иное толкование привело бы к тому, что сторона недействительной сделки могла бы требовать ее регистрации в судебном порядке.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, регламентируя судебный процесс, наряду с правами его участников предполагает наличие у них определенных обязанностей, в том числе обязанности добросовестно пользоваться своими правами (ст. 35 ГПК РФ). При этом реализация права на судебную защиту одних участников процесса не должна ставиться в зависимость от исполнения либо неисполнения своих прав и обязанностей другими участниками процесса.

На основании ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных ч. 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Таким образом, злоупотребление правом со стороны М.В.И. и М.Т.П. по отказу в государственной регистрации договора дарения установлено судом не было.

При таких условиях, с учетом заключенного сторонами мирового соглашения, не оспаривания его условий, в целях соблюдения баланса интересов обеих сторон суд считает недвижимое имущество <адрес> с кадастровым номером 26:02:102730:164 признать общим совместным имуществом супругов М.Т.П. и М.В.И., определив доли супругов равными, каждому по ? доле.

Включить недвижимое имущество <адрес> с кадастровым № в раздел совместно нажитого имущества супругов.

Выделить в собственность М.Т.П. недвижимое имущество <адрес> с кадастровым № без выплаты М.В.И. денежной компенсации.

Рассматривая требование о разделе земельного участка с кадастровым № общей площадью 662 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.

В соответствии с материалами дела земельный участок с кадастровым № общей площадью 662 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> принадлежал Истице М.Т.П. на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия №, выданным 28 марта 1997 года комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ипатовского района, запись регистрации 22946 на основании договора купли-продажи дома и земельного участка за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств, опровергающих право собственности истицы на данный вид недвижимого имущества суду не предоставлено. Данный факт ответчиком М.В.И. не оспаривается.

При таких условиях, с учетом заключенного мирового соглашения между сторонами, способа раздела данного земельного участка в виде передачи его в собственность истице без выплаты соответствующей компенсации, представленные доказательства соответствуют требованиям закона, а также действительной воли лиц, заключивших мировое соглашение, суд приходит к выводу, что недвижимое имущество земельный участок с кадастровым № общей площадью 662 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> оставить в собственности М.Т.П..

В то же время, принимая во внимание, что ответчиком (истцом) М.В.И. не заявлено в судебном заседании об отказе от требований иска о разделе земельного участка с кадастровым № общей площадью 662 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, а выражено только согласие оставить указанный земельный участок в собственности М.Т.П., как ранее было отражено в мировом соглашении, суд полагает необходимым принять решение об отказе в удовлетворении иска М.В.И. о его разделе.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден в соответствии Налоговым законодательством РФ, взыскиваются с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

По требования имущественного характера уточненного иска М.Т.П. о разделе <адрес>, подлежит уплате государственная пошлина в размере 21 208,21 рублей.

Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание, что истец М.Т.П. освобождена как инвалид 2 группы в соответствии Налоговым законодательством от уплаты государственной пошлины, с ответчика М.В.И. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 21 208,21 рублей в доход бюджета Ипатовского городского округа.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-195 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Недвижимое имущество <адрес> с кадастровым № признать общим совместным имуществом супругов М.Т.П. и М.В.И., определив доли супругов равными, каждому по ? доле.

Включить недвижимое имущество <адрес> с кадастровым № в раздел совместно нажитого супружеского имущества.

Выделить в собственность М.Т.П., (паспорт <данные изъяты>) недвижимое имущество - <адрес>, расположенную по <адрес>, с кадастровым № без выплаты М.В.И. компенсации.

Недвижимое имущество земельный участок площадью 662 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, с кадастровым № оставить в собственности М.Т.П..

В удовлетворении иска М.В.И. к М.Т.П. о разделе общего имущества супругов - земельного участка площадью 662 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым № отказать.

Взыскать с М.В.И. государственную пошлину в размере 21 208,21 рублей в доход бюджета Ипатовского городского округа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ипатовский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2022 года.

Судья –

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →