Дело № 2-1118/2022
УИД 37RS0010-01-2022-001063-13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 октября 2022 года город Иваново
Ленинский районный суд г. Иваново в составе:
председательствующего по делу судьи Андреевой М.Б.,
при секретаре судебного заседания Родионовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО13 к ФИО4, ТСЖ «Сокол» о признании недействительными решения общего собрания членов ТСЖ «Сокол», решения правления ТСЖ «Сокол»,
установил:
Истец ФИО2 обратилась в суд к ответчику ФИО4 с иском о признании недействительными решения общего собрания членов ТСЖ «Сокол», решения правления ТСЖ «Сокол».
В ходе судебного разбирательства в качестве соистцов в дело вступили ФИО19, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО8, ФИО3, ФИО9, Г., ФИО12, ФИО13 В последствии ФИО19 отказалась от исковых требований.
Также в качестве ответчика по ходатайству стороны истца было привлечено ТСЖ «Сокол».
Исковые требования мотивированны тем, что истцы являются собственниками квартир, расположенных в <адрес>. МКД управляет товарищество собственников жилья «Сокол», членами которого они являются на основании заявления о вступлении в ТСЖ. Истец ФИО2 (до брака ФИО45 была избрана председателем правления ТСЖ «Сокол» согласно протоколу № заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ. По мнению истцов в феврале 2022 года ответчик ФИО4 совершила поквартирный обход собственников МКД с предложением заполнения решения члена ТСЖ «Сокол», в котором содержалось 4 вопроса: 1. Избрать председателем общего собрания ФИО4, секретарем общего собрания ФИО38, комиссию по подсчету голосов общего собрания в составе ФИО36, ФИО37 2. Избрать правление ТСЖ «Сокол» из следующих кандидатов: ФИО4, ФИО38, ФИО36, ФИО37, ФИО20 3. Расторгнуть договор, заключенный между ТСЖ «Сокол» и ООО УК «ЛАД». 4. Расторгнуть договор, заключенный между ТСЖ «Сокол» и ООО «Институт развития бизнеса». Поскольку, уведомления об общем собрании, и результатах голосования не размещались на информационных стендах. Истцы считают принятые решения недействительными в связи с отсутствием кворума, отсутствием полномочий у лица, выступившего от имени участника собрания, нарушением порядка созыва и проведения собрания, отсутствием уведомления об общем собрании членов ТСЖ, итогов голосования, очного обсуждения вопросов повестки дня собрания, нарушение равенства прав участников собрания при его проведении.
В связи с чем, истцы обратились в суд и просили признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Сокол», проведенного в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, утвержденное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, признать недействительным решение правления ТСЖ «Сокол», утвержденное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 214).
Истец ФИО2 и ее представитель ФИО35 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в нем и письменных дополнениях к иску, пояснив, что при принятии решения отсутствовал кворум, нарушен порядок проведения собрания.
Соистцы ФИО5, ФИО6, ФИО10, ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО11, ФИО12 о дате, месте и времени судебного заседания уведомлялись в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не направляли. Ранее в судебных заседаниях исковые требования поддерживали.
Соистцы ФИО7, ФИО13 в судебное заседание не явились, для участия в деле направили своего представителя по доверенности ФИО21
Представитель ФИО21 исковые требования поддержала, просила признать недействительными решение общего собрания членов ТСЖ «Сокол», проведенного в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и решение правления ТСЖ «Сокол».
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, для участия в деле направила своего представителя по доверенности ФИО22
Представитель ответчика ФИО4 и ТСЖ «Сокол» по доверенности ФИО22 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что более 50% членов ТСЖ поддержали повестку, доказательств обратного стороной истцов не представлено, нарушений прав членов ТСЖ не допущено, собрание проведено в соответствии с действующим законодательством (том 1 л.д.200, 231,том 2 л.д. 160, том 3л.д. 68).
Представитель третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО УК «ЛАД» и ООО «Институт развития бизнеса» действующая на основании устава ФИО35, в судебном заседании исковые требования истцов просила удовлетворить, пояснив, что при принятии решения кворума не было, а также не были поставлены в известность о предстоящем собрании и его результатах ни ООО УК «ЛАД», ни ООО «Институт развития бизнеса», которые продолжали выполнять свои обязанности по договорам.
Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания уведомлялись в установленном законом порядке, в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав участников процесса, показания свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства, приходит к следующему выводу.
Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, регулируются положениями ст. 146 ЖК РФ.
Согласно п. 1.1. ст. 146 ЖК РФ, положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом
Порядок проведения общего собрания собственников жилья регулируется положениями ст. 45 ЖК РФ. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч. 1, ч. 2 ст. 45 ЖК РФ).
В силу ст. 45 ч. 3 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.
Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч. 1 ст. 48 ЖК РФ).
В силу ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); очно-заочного голосования.
В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Согласно ст. 146 ч. 1 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания.
В соответствии со ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
В силу ст. ст. 181.3, 181.4, 181.5 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе, в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе, правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).
Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
При этом, решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.
Протокол общего собрания в соответствии с п. 4 ст. 181.2 ГК РФ очного голосования должен содержать: 1) дату, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол. Протокол заочного голосования-1) дату, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол (п. 5 ст. 181.2 ГК РФ).
Судом установлено, что в целях управления многоквартирным домом создано товарищество собственников жилья «Сокол» (далее по тексту - ТСЖ).
Истцы являются собственниками квартир в <адрес>, <адрес> <адрес> и членами ТСЖ «Сокол».
Ответчик также является собственником жилого помещения в <адрес> <адрес> <адрес> и членами ТСЖ «Сокол».
Согласно п. 9.1 Устава ТСЖ «Сокол» (далее по тексту - Устав ТСЖ) органами управления товарищества являются: общее собрание членов Товарищества, правление товарищества. Высшим органом управления товарищества является общее собрание его членов. Руководство текущей деятельностью товарищества осуществляется правлением товарищества (п. 9.2 Устава ТСЖ).
Согласно п. 10.1 Устава ТСЖ Годовое общее собрание членов товарищества проводится ежегодно в течении второго квартала года, следующего за отчетным годом. Помимо годового общего собрания в товариществе могут проводиться внеочередные общие собрания членов товарищества. Внеочередное общее собрание членов товарищества может быть созвано по инициативе любого члена товарищества.
Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества размещается не позднее, чем за 10 календарных дней до даты проведения общего собрания членов товарищества на информационных стендах в помещении данного дома доступном для всех членов товарищества. В уведомлении о проведении общего собрания указывается: 1) сведения о лице (лицах), по чьей инициативе созывается общее собрание; 2) форма проведения данного собрания; 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (п.10.2 Устава ТСЖ).
Согласно п. 10.5 Устава ТСЖ, общее собрание членов товарищества правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей. Решение общего собрания членов товарищества принимается простым большинством голосов от общего числа голосов, которыми обладают присутствующие на общем собрании членов товарищества.
Из представленного суду уведомления о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Сокол» от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в 14.00 на улице возле первого подъезда многоквартирного жилого дома (МКД) по адресу: <адрес>, проводится общее собрание членов ТСЖ «Сокол». Инициаторами проведения общего собрания членов являются члены ТСЖ в составе ФИО4 (<адрес>), ФИО38 (<адрес>), ФИО36 (<адрес>), ФИО37 (<адрес>). Форма собрания: очно–заочное голосование. Заочное голосование проводится в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Решения (бюллетени) для голосования будут выданы членам лично на очной части собрания, либо после очной части собрания, путем опускания бюллетеня в почтовый ящик квартиры. Бланки голосования будут приниматься в период с 14,00 час. ДД.ММ.ГГГГ по 17,00 час. ДД.ММ.ГГГГ. Место приема бюллетеней: <адрес>, почтовый ящик <адрес>. Подсчет голосов состоится в 17,00 час. ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес>.
В повестку дня собрания включены следующие вопросы:
вопрос № – выбор председателя, секретаря общего собрания и комиссии по подсчету голосов.
вопрос № – выбор правления ТСЖ «Сокол».
вопрос № – принятие решения о расторжении договора с ООО «УК ЛАД».
вопрос № – принятие решения о расторжении договора с ООО «Институт развития бизнеса».
Также в материалы дела представлен Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Сокол», находящегося по адресу: <адрес>, проводимого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования.
В указанном протоколе отражено, что общее количество членов ТСЖ составляет 83 человека, пропорциональное общей площади 3048,87 кв. м.
В общем собрании приняли участие члены ТСЖ «Сокол» в количестве 51 человека (согласно листу регистрации членов, принявших участие в собрании) владеющие 1889,62 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 61,98 % голосов. Кворум имеется.
В ходе обсуждения вопросов повестки дня решили:
по вопросу № - за 1621,60 голосов 85,82 % от числа голосовавших,
- против 45,71 голосов 2,42% от числа голосовавших,
- воздержались 222,30 голосов 11,76% от числа голосовавших.
Постановили: избрать председателем общего собрания ФИО4, секретарем общего собрания ФИО38, комиссию по подсчету голосов общего собрания в составе ФИО36, ФИО37
По вопросу № - за 1621,60 голосов 85,82 % от числа голосовавших,
- против 45,71 голосов 2,42% от числа голосовавших,
- воздержались 222,30 голосов 11,76% от числа голосовавших.
Постановили: избрать правление ТСЖ «Сокол» из следующих кандидатов: ФИО4, ФИО38, ФИО36, ФИО37, ФИО20
По вопросу № - за 1665,81 голосов 88,16 % от числа голосовавших,
- против 45,71 голосов 2,42% от числа голосовавших,
- воздержались 178,10 голосов 9,42% от числа голосовавших
Постановили: расторгнуть договор, заключенный между ТСЖ «Сокол» и ООО УК «ЛАД».
По вопросу № - - за 1665,81 голосов 88,16 % от числа голосовавших,
- против 45,71 голосов 2,42% от числа голосовавших,
- воздержались 178,10 голосов 9,42% от числа голосовавших
Постановили: расторгнуть договор, заключенный между ТСЖ «Сокол» и ООО «Институт развития бизнеса».
Указанный протокол подписан счетной комиссией в составе: ФИО36, ФИО37, председателем общего собрания ФИО4, секретарем общего собрания ФИО38
Результаты голосования были отражены в Уведомлении об итогах внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Сокол» в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание избранного правления ТСЖ «Сокол».
Согласно Протокола заседания правления товарищества собственников жилья «Сокол» № от ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение утвердить кандидатуру ФИО4 на должность председателя правления ТСЖ «Сокол» сроком 2 года до ДД.ММ.ГГГГ.
Сторона истцов с результатами проведенного общего собрания членов ТСЖ не согласилась, в связи с чем, обратилась в суд с настоящим иском.
В ходе судебного разбирательства, стороной истцов был представлен контррасчет кворума общего собрания членов ТСЖ «Сокол», проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Из подсчета кворума были исключены голоса собственников квартир: ФИО46
По мнению стороны истцов при подсчете кворума необходимо исключить голоса собственников квартир: <адрес> так как истцы полагают, что голосовали не собственники указанных квартир.
Исключение из подсчетов голосов голоса собственников квартир <адрес> стороной истца обусловлено тем, что собственники указанных квартир подали заявление о вступлении в члены ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ, заявление собственника <адрес> ФИО29 вообще отсутствует, следовательно, в период голосования данные собственники не являлись членами ТСЖ «Сокол».
Ответчики согласились с позицией истцов, по поводу исключения из подсчета кворума голос собственника <адрес>, и произвели перерасчет кворума без учета голоса собственника <адрес>.
Также сторона истца исключает из подсчета кворума голоса собственников квартир: <адрес> поскольку, считают, что нарушено волеизъявление собственников указанных квартир.
Также исключено из подсчета кворума голоса собственника <адрес>, поскольку, собственнику принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру.
Для установления юридически-значимых обстоятельств данного дела, стороной ответчика были представлены подлинники бюллетеней голосования по вопросам, включенным в повестку общего собрания членов ТСЖ «Сокол».
Оценив расчеты кворума оспариваемого собрания, представленных сторонами, в совокупности с иными представленными доказательствами, суд пришел к следующим выводам.
Судом отклоняются за необоснованностью доводы стороны истца о том, что из числа бюллетеней при подсчете голосов следует исключить бюллетени, подписанные собственниками квартир <адрес>
Собственниками квартир: <адрес> (ФИО25), <адрес> (ФИО26), <адрес> (ФИО27), <адрес> (ФИО28) были поданы заявления о вступлении в члены ТСЖ «Сокол» ДД.ММ.ГГГГ.
В силу пункта 1 статьи 143 Жилищного кодекса Российской Федерации, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
В соответствии с п. 5.1. Устава ТСЖ (в редакции 2021 года), представленного стороной истца, членами товарищества являются физические и юридические лица, которым на праве собственности принадлежат жилые и/или нежилые помещения в многоквартирном доме и выразившие свое волеизъявление о вступлении в товарищество в заявлении, составленном в письменном виде.
Указанные условия выполнены, ФИО25 (<адрес>), ФИО26 (<адрес>), ФИО27 (<адрес>), ФИО28 (<адрес>), являются собственниками указанных квартир, что подтверждается выписками из ЕГРН, ими поданы письменные заявления о принятии их в члены ТСЖ «Сокол», иного порядка принятия в члены ТСЖ в Уставе ТСЖ «Сокол» не содержится, следовательно, у суда не имеется оснований для исключения их голосов из подсчета кворума общего собрания членов ТСЖ «Сокол».
Собственник <адрес> является ответчик ФИО4, которая также является собственником квартиры, была председателем ТСЖ ранее, ее заявление о вступлении в члены ТСЖ также имеется, оснований для исключения ее голоса из кворума не имеется.
Ссылки стороны истца на то, что решения за собственников квартир: <адрес> подписаны не собственниками, судом отклоняются, поскольку в прилагаемых выписках из ЕГРН на эти квартиры указаны именно те собственники, которые проголосовали в бюллетенях в период проведения собрания.
Оспаривание подписи производится только в установленном законом порядке - путем проведения почерковедческой экспертизы. Ходатайство о назначении судебной почерковедческой экспертизы стороной истца не заявлялось.
К показаниям допрошенного свидетеля Свидетель №1 о том, что его родственница не голосовала, суд относится критически, поскольку достоверных доказательств этому суду не представлено.
Согласно статье 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Правила о допустимости доказательств имеют императивный характер, в соответствии с которым должно соблюдаться требование о получении информации из определенных законом средств доказывания с соблюдением порядка их собирания. Нарушение этих требований приводит к недопустимости доказательств.
Кроме того, следует отметить, что даже если исключить указанные бюллетени собственников данных квартир <адрес> из подсчета голосов, то на кворум это не повлияет (всего голосов 3252,16 без участия указанных квартир голосовали 1705,74).
Включение а расчет кворума голоса ФИО30 (сособственник <адрес>) в размере 7,09 также не повлияет на наличие кворума.
Доводы стороны истцов о том, что из подсчетов голосов следует исключить бюллетени собственников квартир <адрес> (Свидетель №3) и <адрес> (Свидетель №2), судом отклоняются. Сами Свидетель №3 и Свидетель №2 в судебном заседании подтвердили, свои подписи на бюллетенях, когда были допрошены в качестве свидетелей.
Свидетель №3 в судебном заседании поясняла, что по 1-му и 2-му вопросу она воздержалась, по 2-му и 4-му вопросам проголосовала «за». Оснований для вывода, что волеизъявление собственников указанных квартир при голосовании было нарушено, не имеется.
Таким образом, суд не может исключить из подсчета голосов указанные бюллетени.
При таких обстоятельствах суд не может согласиться с расчетом необходимого для голосования по вопросам повестки дня собрания кворума, представленным стороной истца, поскольку он выполнен без учета голосов собственников вышеуказанных квартир, что не может быть признано правильным.
Вместе с тем, суд считает необходимым при подсчете кворума решение собственника <адрес> ФИО31 уменьшить до 14,20 голосов с 28,40, поскольку, согласно представленного свидетельства о праве на наследство по закону у ФИО31 перешло по наследству ? доля в праве общей долевой собственности на <адрес>.
Однако, несмотря на уменьшение голосов на 14,20 по <адрес>, кворум имеется, поскольку в собрании приняли участие собственники, которым принадлежит более 50 % голосов.
Ошибочны доводы стороны истца о том, что неверно посчитаны голоса собственников <адрес>, поскольку из представленной по запросу суда Выписки из ЕГРН, следует, что ФИО32 принадлежит 5/8 доли в праве на квартиру, ФИО33 1/8, что составляет 35,44 и 7,09 соответственно, то есть согласно расчета, представленного стороной ответчика.
Совокупность представленных по делу доказательств, позволяет сделать суду вывод, что оспариваемые стороной истцов решения общего собрания членов ТСЖ «Сокол», проведенного в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, утвержденное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, принято при наличии необходимого кворума, поскольку большинство собственников указанного многоквартирного дома, обладающих более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, выразили свое волеизъявление по вопросам повестки дня оспариваемого собрания, доказательств обратного стороной истцов не представлено.
Вопросы, рассмотренные на общем собрании членов ТСЖ, относятся к компетенции общего собрания и приняты по вопросам, включенным в повестку.
Также принятые на общем собрании членами ТСЖ решения не противоречат основам правопорядка или нравственности.
В соответствии с п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).
К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.
Проверяя доводы истца о нарушении порядка уведомления членов ТСЖ о проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования, суд, принимая во внимание положения ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также оценив имеющиеся в деле доказательства, в том числе показания ответчиков, приходит к выводу о том, что инициатор собрания в соответствии с требованием закона уведомил собственников о проведении общего собрания путем размещения в общедоступном месте (на информационных досках в подъездах) соответствующего уведомления своевременно, о чем свидетельствует, Акт размещения сообщения о проведении общего собрания членов ТСЖ «Сокол» в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Факт размещения уведомления о проведении собрания на информационном стенде в подъезде дома, факт осведомленности о дате, времени и месте проведения общего собрания подтверждается также участием в голосовании собственников, обладающих более 50% голосов.
Следует также отметить, что истцы не представили доказательств того, что возможное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания повлияли на волеизъявление участников собрания.
Кроме того, истцами не представлено убедительных обоснований, подтверждающих существенные неблагоприятные последствия для истцов принятыми решениями.
Довод стороны истцов о не направлении протокола и бюллетеней в Ивгосжилинспекцию судом во внимание не принимается, поскольку данное нарушение само по себе не влечет безусловной необходимости признания принятых решений недействительными, при условии, что иные основания, предусмотренные законом, отсутствуют.
Таким образом, существенных нарушений при проведении спорного собрания допущено не было, а доказательств, подтверждающих, что в результате проведенного оспариваемого собрания и принятыми на собрании решениями были нарушены права и охраняемые законом интересы истцов, равно как и доказательств причинения истцам убытков принятыми на собрании решениями представлено не было.
При таких обстоятельствах, оснований для признания недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Сокол», проведенного в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, утвержденное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, у суда не имеется.
Поскольку, судом не признано недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Сокол», проведенного в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, то не имеется оснований и для признания недействительным решение правления ТСЖ «Сокол», утвержденное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО13 к ФИО4, ТСЖ «Сокол»,
отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Андреева М.Б.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года