Дело №

УИД: 50RS0028-01-2022-003373-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мытищи, Московская область 27 сентября 2022 г.

Мытищинский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Заякиной А.В.,

при секретаре Секриеру А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5265/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ЖСПК «Эдельвейс-Сорокино» о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСПК «Эдельвейс-Сорокино», проведенного в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по вопросам «утверждения методики расчетов взносов ЖСПК «Эдельвейс-Сорокино», «утверждение приходно-расходной сметы ЖСПК «Эдельвейс-Сорокино» на ДД.ММ.ГГГГ», о признании недействительным протокола заседания счетной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ЖСПК «Эдельвейс-Сорокино», которым просил признать недействительным решение общего собрания членов ЖСПК «Эдельвейс-Сорокино», проведенного в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по вопросам «утверждения методики расчетов взносов ЖСПК «Эдельвейс-Сорокино», «утверждение приходно-расходной сметы ЖСПК «Эдельвейс-Сорокино на ДД.ММ.ГГГГ», и признать недействительным протокол заседания счетной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивировал тем, что до ДД.ММ.ГГГГ приходно-кассовая смета, как финансовый план кооператива на будущий период, общим собранием кооператива не утверждалась, а учет средств велся по месячным таблицам движения денежных средств. Проект формы приходно-кассовой сметы кооператива на ДД.ММ.ГГГГ был получен членами правления в ДД.ММ.ГГГГ. Истец выразил категорическое несогласие с предложенным вариантом и направил всем членам правления подготовленный им «Анализ структуры и содержания проекта ПРС на ДД.ММ.ГГГГ» и предложит альтернативный вариант проекта №. На заседании Правления ДД.ММ.ГГГГ Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ большинством голосов членов правления было принято решение «оставить существующий вариант составления сметы и методику сбора денежных средств без изменений». Против этого решения голосовали истец и член правления ФИО5.

В соответствии с решением Правления кооператива от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ в административном здании кооператива было проведено голосование в заочной форме по вопросам:1) утверждение методики расчета взносов ЖСПК «Эдельвейс-Сорокино»,2) утверждение приходно-расходной сметы ЖСПК «Эдельвейс-Сорокино на ДД.ММ.ГГГГ.

При этом члены кооператива получили комплект документов, в который входили уведомление о проведении голосования в заочной форме, форма приходно-кассовой сметы, методика расчета взносов, бюллетень для голосования.

ДД.ММ.ГГГГ членами счетной комиссии, избранных на заседании правления ДД.ММ.ГГГГ составлен протокол заседания счетной комиссии общего собрания членов ЖСПК «Эдельвейс-Сорокино» о результатах заочного голосования. Оба предлагаемых для голосования документы были утверждены большинством голосов.

Ознакомившись с формой и содержанием представленных для голосования документов, с процедурой подготовки и проведения голосования в заочной форме и с протоколом счетной комиссии по результатам голосования, истец считает сам факт проведения заочного голосования, принятые на собрании решения и протокол счетной комиссии недействительными, нарушающими его права и всех членов кооператива ввиду того, что форма сметы и методики расчетов взносов, одобренные Правлением кооператива не соответствуют смете и методике, вынесенным на голосование, отсутствует протокол заседания Правления № от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором зафиксировано решение Правления о проведении голосования в заочной форме, решение о проведении общего собрания в форме заочного голосования членами Правления кооператива не принималось, нарушены требования Устава кооператива и Жилищного кодекса РФ о порядке организации и проведения общего собрания и сроках уведомления членов кооператива о заочном голосовании, не составлен список членов кооператива,, протокол счетной комиссии кооператива не соответствует требованиям ст.181.2 ГК РФ, общее количеству голосов членов кооператива не соответствует количеству действительных бюллетеней для голосования, к протоколу счетной комиссии не приложены бюллетени и не сделана их опись, отсутствует акт передачи бюллетеней на ответственное хранение, не составлен протокол внеочередного общего собрания в форме заочного голосования, члены кооператива не извещены о результатах голосования.

В судебном заседании истец первоначально заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, дополнительно пояснив, что ответчиком необоснованно при утверждении членского взноса не учтен остаток денежных средств на счете за предыдущий период.

Представитель ответчика ЖСПК «Эдельвейс-Сорокино» ФИО14 в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований, представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором указал, что обжалуемые решения и протокол заседания счетной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ не удостоверяют каких-либо фактов, влекущих за собой юридические последствия в виде возложения на истца обязанностей в отношении общего имущества кооператива, не изменяют объем прав и обязанностей Истца. Истец не указывает, какие именно его права и законные интересы нарушены принятыми решениями и оспариваемыми документами и не предоставляет каких-либо доказательств в подтверждение исковых требований. При оформлении Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. решения общего собрания нарушений правил составления протокола, в том числе предусмотренных п. 3 ст. 181.2. ГК РФ, не допущено, оснований для признания указанного протокола, ничтожным в соответствии со ст. 181.5 ГК РФ не имеется. Несогласие истца с предложенным вариантом формы сметы не является основаниями для отмены решений общего собрания и не влекут недействительность протокола заседания счетной комиссии. Требования истца основаны на его субъективной позиции и оценке деятельности кооператива. Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ФИО15 «Эдельвейс-Сорокино», проведенного в очной форме утвержден протокол общего собрания кооператива № в заочной форме от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Уставом ЖСПК «Эдельвейс-Сорокино» органами управления кооперативом являются Общее собрание членов Кооператива (высший орган управления). Правление Кооператива и Председатель Кооператива. В полномочия Правления Кооператива входит созыв Общего собрания, подготовка документов к собранию, к полномочиям Правления относится составление приходно-расходных смет, представление их на утверждение Общего собрания. Правление Кооператива имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Кооператива и обеспечения его нормальной работы. Заседания Правления полномочны, если на них присутствуют не менее половины его членов. Решения Правления принимаются открытым голосование- простым большинством голосов присутствующих членов Правления.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание Правления Кооператива, оформленное Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. На заседании присутствовало 7 членов Правления, что согласно Устава составляет более половины его членов. Большинством членов Правления решено утвердить протокол от ДД.ММ.ГГГГ., провести Общее собрание Кооператива в форме заочного голосования с 01 по ДД.ММ.ГГГГг.; вынести на заочное голосование Общего собрания утверждение методики расчета взносов ЖСПК «ЭДЕЛЬВЕЙС-Сорокино», утверждение приходно-расходной сметы ЖСПК «ЭДЕЛЬВЕЙС-Сорокино» на ДД.ММ.ГГГГ определить порядок сдачи и выдачи бюллетеней для голосования; оповестить с ДД.ММ.ГГГГг. членов Кооператива о проведении Общего собрания.

Вышеуказанные решения Правления, приняты большинством голосов его членов, с соблюдением положений Устава ЖСПК, оформлены с соблюдением письменной формы. Протоколом № и не отменены. В этой связи, вышеуказанные решения Правления вопреки доводам Истца, являются законными.

Оповещение членов Кооператива о проведении Общего собрания в форме заочного голосования происходило способами: вручения сообщения через охрану при въезде на территорию Кооператива; вручения сообщения в помещении администрации Кооператива; уведомления через рассылку по номерам мобильных телефонов через мобильное приложение «Watsap»; уведомления через рассылку по электронной почте; размещения уведомления на информационном стенде при въезде на территорию Кооператива и в помещении администрации Кооператива (помещении Правления). Процедура уведомления начата ДД.ММ.ГГГГ., что с учетом даты начала проведения голосования соответствует порядку установленному ч. 4. ст. 45 ЖК РФ; указанные способы, формы и порядок оповещения соответствуют п. № Устава. Члены кооператива о проведении общего собрания были уведомлены своевременно.

На дату начала уведомления о проведении собрания зарегистрировано 84 собственника (члена) Кооператива. Правлением ЖСПК для заочного голосования, членам Кооператива выдано 82 бюллетеня, таким образом, в общем собрании собственников приняли участие 82 члена кооператива из 84. Бюллетени, с принятыми проголосовавшими решениями, для подсчета голосов сданы до ДД.ММ.ГГГГ Количество сданных в Правление бюллетеней составило 53 (из них один бюллетень признан недействительным), таким образом, проголосовало более половины собственников (членов) Кооператива, участвовавших в Общем собрании.

Решения Общего собрания, были доведены до сведения членов Кооператива ДД.ММ.ГГГГ. посредствам размещения сообщения на информационном стенде при въезде на территорию Кооператива и в помещении администрации Кооператива (помещении Правления), что подтверждается текстом Сообщения.

Обжалуемые истцом Протокол заседания счетной комиссии не является протоколом Общего собрания и соответственно не является документом подлежащим обжалованию и/или отмене, в следствии чего, не может быть признан недействительным или отменен по основаниям иска.

Решения Общего собрания не повлекли не только существенных, но и вообще каких- либо неблагоприятных последствий для Истца, не причинили истцу каких-либо убытков.

Уставом к компетенции Правления Кооператива отнесено составление приходно-расходных смет и отчетов, представление их на утверждении Общего собрания. Правление кооператива созывает Общее собрание, готовит документы к собранию, рассматривает предложения и заявления членов Кооператива. В свою очередь, члены Кооператива вправе участвовать в управлении Кооперативом в порядке, предусмотренном Уставом и вносить предложения на рассмотрение Общего собрания.

Предложенный истцом альтернативный вариант проекта приходно-расходной сметы был вынесен на голосование членами Правления ДД.ММ.ГГГГ, по итогам которого большинством голосов членов Правления было принято решение оставить существующий вариант составления сметы и методики сбора денежных средств без изменений. Так же на заседании Правления Кооператива, оформленном Протоколом №, членами Правления, среди прочего, решено: вынести на заочное голосование Общего собрания утверждение методики расчета взносов ЖСПК «ЭДЕЛЬВЕИС-Сорокино», утверждение приходно-расходной сметы ЖСПК «ЭДЕЛЬВЕИС-Сорокино» на ДД.ММ.ГГГГ. При этом, истцом никаких вопросов и предложений на рассмотрение заседания Правления не вносилось и не ставилось, хотя бы Истца в этом никто не ограничивал. Кроме того, как указывалось ранее, Приходно-расходная смета ЖСПК «ЭДЕЛЬВЕЙС-Сорокино» на ДД.ММ.ГГГГ утверждена на Общем собрании в силу чего носит правомерный характер.

Каких-либо жалоб в соответствии с п№. Устава, на решения и действия членов Правления кооператива по спорному вопросу истцом в органы и должностным лицам кооператива не заявлялось. Таким образом, Истец, как член Кооператива реализовал свое право на участие в управлении Кооперативом в порядке, предусмотренном Уставом, а также право вносить предложения на рассмотрение Общего собрания. Ссылки истца в обоснование требований на положения п.п. 5 п. 2 ст. 145 ЖК РФ и п.п. 2 и 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ основаны на неверном толковании норм права.

Выслушав позицию сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

По смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течении шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

По смыслу статей 44-46 ЖК РФ при предъявлении иска о признании недействительным решения общего собрания собственников в многоквартирном доме надлежащими ответчиками являются инициаторы проведения такого собрания, а в случае их неустановления – собственники помещений в многоквартирном доме, принимавшие решение, либо руководители собрания.

В силу п.1 ст.181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (п. 1 ст. 44 ЖК РФ).

Решение собрания может приниматься посредством, в том числе очно-заочного в том числе голосования с помощью электронных или иных технических средств (ст. 44.1 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4,5 той же статьи Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ч. 3 ст. 47 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктами 4.1, 5 ст. 48 ЖК РФ Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны сведения о лице, участвующем в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме, решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания (п.3 ст.181.2 ГК РФ).

В соответствии с частями 2,3,4 ст. 46 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Согласно п.1 ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

На основании п.1 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу п.2 ст.181.5 ГК РФ решение собрания является ничтожным в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно Уставу ФИО15 «Эдельвейс-Сорокино» (п. №) органами управления кооперативом являются: Общее собрание членов кооператива (высший орган управления), Правление Кооператива и Председатель Кооператива. В полномочия Правления Кооператива входит созыв Общего собрания, подготовка документов к собранию, составление приходно-расходных смет, представление их на утверждение Общего собрания.

Как следует из материалов дела решением общего собрания членов кооператива, оформленных протоколом №, проводимого в форме очного голосования ДД.ММ.ГГГГ единогласно принято решение увеличить количество членов правления до 8, избраны члены правления ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО11, председателем кооператива избран ФИО12

ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание Правления ФИО15 «Эдельвейс-Сорокино», оформленное протоколом №, где были вынесены на голосование, в том числе проведение общего собрания кооператива (форма, место и срок проведения), утверждение вопросов, выносимых на общее собрание (приходно-расходная смета ФИО15 на ДД.ММ.ГГГГ Методика). Бюллетень для голосования. Обращение к членам ФИО15. А так же проект приходно-расходной сметы ФИО15 на ДД.ММ.ГГГГ г. (пункты № Повестки дня).

На собрании присутствовали члены правления: ФИО7, ФИО6, ФИО9, ФИО5, ФИО11, ФИО10, ФИО8, отсутствовал – ФИО2

По итогам голосования было единогласно принято решение провести общее собрание в форме заочного голосования по адресу: <адрес> (администрация ФИО15 помещение правления), в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ утверждены сроки проведения общего собрания в форме заочного голосования. В повестку дня на утверждение включить документ «Методика расчета взносов в ФИО15 «Эдельвейс-Сорокино» и документ «Приходно-расходная смета ФИО15 на ДД.ММ.ГГГГ. Бюллетени для голосования выдавать (принимать) через охрану и в помещении администрации, для подсчета заполненные бюллетени сдать до ДД.ММ.ГГГГ, подсчет результатов провести до ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ оповестить собственников (членов) о форме, месте и сроках проведения общего собрания в форме заочного голосования способами: информирование через охрану, электронную рассылку через мобильное приложение «Watsap», электронной почте, информационную доску на въезде, информационную доску в помещении администрации кооператива. О результатах голосования и принятых на общем собрании решениях известить собственников (членов) кооператива до ДД.ММ.ГГГГ указанными способами.

По вопросу № повестки дня «обсуждение проекта приходно-расходной сметы ФИО15 на ДД.ММ.ГГГГ единогласно принято решение внести в бюллетень для голосования отдельным вопросом утверждение Методики расчета взносов ФИО15 «Эдельвейс-Сорокино», и отдельным вопросом утверждение Приходно-расходной сметы кооператива на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ через мобильное приложение «Watsap», на стенде информации кооператива была размещена информация о проведении общего собрания членов кооператива в форме заочного голосования в период с 01 по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ через общий чат кооператива в мобильном приложении «Watsap» был направлен бюллетень для голосования.

Согласно реестру в кооперативе на момент проведения собрания (ДД.ММ.ГГГГ) было 84 собственника (члена) ФИО15, из них в голосовании участвовало 53 собственника, один бюллетень был признан недействительным, что отражено в протоколе № заседания счетной комиссии по подсчету результатов голосования.

Таким образом, собрание признано состоявшимся, большинством голосов принято положительное решение по утверждению Методики расчетов взносов в ФИО15 «Эдельвейс-Сорокино» и утверждению Приходно-расходной сметы ФИО15 «Эдельвейс-Сорокино» на ДД.ММ.ГГГГ,

Решение общего собрания оформлено Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ информация о принятых решениях размещена на информационных стендах.

Таким образом, суд не усматривает перечисленных в законе оснований для признания решения общего собрания недействительным.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Как следует из списка участвовавших в голосовании ФИО2 голосовал «против» за вынесенные на голосование предложения, однако, принятые общим собранием решением права и законные интересы истца не нарушены.

В соответствии с ч. 2 ст. 181.4. ГК РФ, решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Так, ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание ФИО15 «Эдельвейс-Сорокино», в очной форме, на котором, кроме прочего, большинством голосов принято решение об утверждении протокола № общего собрания ФИО15 в заочной форме от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что общее собрание в форме заочного голосования проведено без нарушения процедуры, оспариваемым решением не нарушаются права и законные интересы истца как собственника и члена кооператива, оспариваемое решение подтверждено последующим решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, оснований для признания недействительным решения общего собрания членов ФИО15 «Эдельвейс-Сорокино», проведенного в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по вопросам «утверждения методики расчетов взносов ФИО15 «Эдельвейс-Сорокино», «утверждение приходно-расходной сметы ФИО15 «Эдельвейс-Сорокино на ДД.ММ.ГГГГ» и протокола заседания счетной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

В соответствии с частью 4 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации к товариществу собственников жилья, созданному собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.

Согласно части 1 статьи 37, части 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника, которая пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Вместе с тем, положения о пропорциональности расходов на содержание общего имущества доле в праве на такое имущество не подлежат обязательному применению, поскольку регулируют правоотношения собственников помещений в многоквартирном жилом доме и обусловлены видом общего имущества.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Постановлении от 28 декабря 2021 г. № 55-П реализация имущественных прав осуществляется на основе общеправовых принципов неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданских правоотношений, а также недопустимость произвольного вмешательства в частные дела. В отсутствие прямо предусмотренной законом обязанности собственников земельных участков и жилых домов в жилищно-земельном комплексе нести расходы, связанные с содержанием имущества общего пользования, принадлежащего на праве собственности иному лицу, наиболее эффективным (в том числе в сравнении с нормами о неосновательном обогащении, применение которых опосредуется судебным решением с соответствующим распределением бремени доказывания) основанием для возложения на собственников участков и домов указанной обязанности может выступать договор, заключенный ими с управляющей организацией или с иным лицом, оказывающим услуги по управлению имуществом общего пользования и по его содержанию. Такой договор может определять, в том числе размер платы за оказание соответствующих услуг и порядок ее изменения.

Исходя из правовой позиции, высказанной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 28 декабря 2021 г. № 55-П «По делу о проверке конституционности части 1 статьи 7, статьи 44, части 5 статьи 46, пункта 5 части 2 статьи 153 и статьи 158 Жилищного Российской Федерации в связи с жалобой гражданки М.Т.» возможность применения по аналогии в определенных сферах в принципе допустима и может быть обусловлена необходимостью восполнять пробелы в регулировании тех или иных отношений, защищу: права и законные интересы граждан, надлежаще осуществлять правосудие,

С этой точки зрения применение судами к отношениям по управлению имуществом общего пользования в жилищно-земельном комплексе и его содержанию норм, регулирующих сходные отношения (аналогия закона), если это не противоречит их существу, представляет собой реализацию предусмотренных законом дискреционных полномочий суда.

Имущество общего пользования в комплексах индивидуальных жилых домов и земельных участков с общей инфраструктурой обладает - в сравнении с общим имуществом в многоквартирном доме - принципиально иными характеристиками, важнейшей из которых является пространственная обособленность объектов общего пользования от жилых домов (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 10 ноября 2016 г. № 23- П).

Таким образом, в связи с отсутствием законодательной регламентации правового режима имущества общего пользования в комплексе индивидуальных жилых домов и земельных участков с общей инфраструктурой, а равно регулирования отношений, связанных с управлением таким имуществом и его содержанием, возможно, в соответствии с положениями части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, применение к спорным правоотношениям по аналогии норм данного Кодекса, регулирующих отношения по управлению многоквартирным домом и содержанию общего имущества в таком, доме, а именно части 1 статьи 44, части 5 статьи 46, пункта 5 части 2 статьи 153 и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающих право общего собрания принимать решения о размере платы, которые обязательны для всех собственников, и позволяющих взыскать с собственника земельного участка в коттеджном поселке плату за управление находящимся в собственности третьего лица имуществом, а также за его содержание и ремонт, когда этим собственником земельного участка договор с управляющей организацией на оказание соответствующих услуг не заключен.

С учетом изложенного, доводы истца о нарушении основополагающих принципов составления сметы, ее содержания, методики расчетов взносов, отсутствие резервного фонда для покрытия возможных убытков и покрытия недостатков средств текущего и целевого финансирования выражают его субъективное мнение о деятельности правления кооператива, и не могут являться основаниями для отмены решения общего собрания.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ЖСПК «Эдельвейс-Сорокино» о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСПК «Эдельвейс-Сорокино», проведенного в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по вопросам «утверждения методики расчетов взносов ЖСПК «Эдельвейс-Сорокино», «утверждение приходно-расходной сметы ЖСПК «Эдельвейс-Сорокино» на ДД.ММ.ГГГГ год», о признании недействительным протокола заседания счетной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд Московской области.

Судья А.В. Заякина

Мотивированное решение изготовлено – 07.11.2022.

Судья А.В. Заякина