Дело № 2-4140/2025
УИД: 77RS0020-01-2025-002731-98
РЕШЕНИЕ
Имением Российской Федерации
29 октября 2025 года город Санкт-Петербург
Пушкинский районный суд город Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Якименко М.Н.,
при секретаре судебного заседания Блохиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Юнион» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за парковочное место, расходов по уплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Истец ТСЖ «Юнион» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за машиноместо по адресу: ... (паркинг, место № 0) за период с 01.02.2021г. по 17.04.2025г. в размере 64 014,26 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В обоснование заявленных требований представитель ТСЖ «Юнион» указывал на то, что ответчик является собственником парковочного места по адресу: ... (паркинг, место № 0), обслуживание которого осуществляется истцом. Будучи собственником 1/321 доли в праве общей долевой собственности на нежилые указанные помещения, уклонился от уплаты оказанных коммунальных услуг в период с 01.02.2021г. по 17.04.2025г., что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Представитель истца ТСЖ «Юнион» в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковые требования.
Ответчик ФИО1, извещенный должным образом о дате и времени судебного заседания, не явился, причин неявки не указал, представителя не направил, возражений относительно доводов иска не представил.
В силу пункта 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Согласно разъяснениям, данным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечению срока хранения, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Определив в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии неявившегося лица, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно пп. 1 п. 1 1 ст.8 ГК РФ, п. 2 ст. 307 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в частности, из договоров и иных сделок.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Так, согласно ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа следующего за истекшим месяцем.
Плата за помещение и коммунальные услуги для собственника либо нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно части 1, пункта 5 части 2, статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Частями 2 - 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие вилы деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Как разъяснено в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В силу п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения предусмотрена также частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из п. 8 указанных Правил № 354 следует, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.
При этом, п. 63 Правил № 354 предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
Согласно п. 13 данных Правил предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилых помещений – машиноместо, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: ... (паркинг, место № 0), с кадастровыми номерами № 0 и № 0, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН.
Управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: ..., является ТСЖ «Юнион».
Из представленных истцом расчетов следует, что за ответчиком числится задолженность по уплате коммунальных услуг и услуг по содержанию имущества за период с 01.02.2021г. по 147.04.2025. в размере 64 014,26 руб.
Указанные расчет ответчиком в порядке с. 56 ГПК РФ не оспорен, проверен судом и признан арифметически верным.
Определением мирового судьи судебного участка № 180 Санкт-Петербурга от 07.11.2023 ранее вынесенный судебный приказ от 10.10.2023 по делу № 2-4822/2023-180 о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за принадлежащее ему недвижимое имущество по заявлению ФИО1 был отменен.
Обращаясь в суд с настоящими требованиями, представитель ТСЖ «Юнион» ссылался на то, что обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества в отношении используемого ответчиком недвижимого имущества надлежащим образом исполнены не были, в результате чего за ним числится соответствующая задолженность в размере 64 014,26 руб.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Так, наличие задолженности за заявленный истцом период с 01.02.2021г. по 17.04.2025 в размере 64 014,26 руб. подтверждается расчетом истца, не опровергнутым ответчиком, при этом доказательств, опровергающих доводы истца и представленный расчет, ответчиком не представлено.
При таких данных, учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с ФИО1 пользу ТСЖ «Юнион» задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере 64 014,26 руб. за период с 01.02.2021г. по 17.04.2025г., при том, что судом представленные стороной истца расчеты судом проверены, являются верными, ответчиком не оспорены, а потому с ответчика в пользу ТСЖ подлежит заявленная ко взысканию задолженность в указанном размере.
В силу ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.
Таким образом, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Юнион» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за парковочное место, расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт № 0) в пользу ТСЖ «Юнион» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2021г. по 17.04.2025г. в размере 64 014,26 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 26.01.2026