УИД 77RS0004-02-2025-003182-53

№ 2-3662/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 16 декабря 2025 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3662/2025 по иску ФИО1 к ООО «ДарМирСтрой» о взыскании денежных средств, судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит с учетом уточнений расторгнуть договор подряда №24-03 от 24.06.2024; взыскать неосновательное обогащение — неотработанный аванс, в размере 5 557 096,73 руб., стоимость восстановительного ремонта, в размере 42 221,71 руб., неустойку за нарушение сроков проведения работ по договору в размере 7 799 730 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, в размере 1 060 556,87 руб., штраф, расходы по оплате услуг эксперта в размере 300 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 100 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 60 000 руб.

В обоснование своих требований указывает, что 24.06.2024 между ООО «ДарМирСтрой» и истцом был заключён договор подряда №24-03, по условиям которого ответчик принял на себя обязательства выполнить СМР, в срок до 24.10.2024, а истец оплатить материалы и работы. В рамках вышеуказанного договора истцом были выплачены ответчику денежные средства, в общем размере 23 000 000 руб. Работы ответчиком в установленный договором срок не завершены, некоторые работы не начаты. 17.12.2024 ответчику было предоставлено время предоставления полного отчета по закупке материала, расходования такового в срок до 27.12.2024. 27.12.2024 ответчиком были предоставлены документы, не относящиеся к договору, имеющие признаки фальсификации, на основании чего, таковые не были приняты к расчету, о чем сторона ответчика неоднократно была предупреждена. Фальсификация заключалась в том, что сторона ответчика представила чеки от ИП, которые были ликвидированы в 2011, 2017, 2021 годах. По состоянию на 06.02.2025 отчета не предоставлено, работы приостановлены. 24.12.2024 истцом силами ООО «Экспертный центр «Наука», была проведена экспертиза, по результатам экспертизы установлено, что в соответствии с расписками подрядчиком были получены денежные средства в размере 23 000 000 руб. Подрядчик в рамках договора, согласно приложению 1.1 заявил сумму выполнения работ в размере 15 642 665 руб. По завершению основных этапов работ подрядчик представил акт выполненных работ, по которому стоимость составила 17 388 820 руб. Таким образом получено обоснование со стороны подрядной организации о произведённых затратах на выполнение работ и приобретённых материалов. В досудебном порядке излишне полученные от истца денежные средства ответчиком не были возвращены, что явилось основанием для обращения с настоящими требованиями.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, который в судебном заседании требования иска поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. ст. 307, 309-310, 393 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно пп.1 и 2 ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

Согласно п.1 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Положениями ст. 702 ГК РФ установлено, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы оплатить eго.

Согласно ч. 1 ст. 703 ГК РФ договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с перeдaчeй ee результата заказчику.

В силу ч. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, таки промежуточных сроков выполнения работы.

Как следует из ч. 1 ст. 713 ГК РФ подрядчик обязан использовать предоставленный заказчиком материал экономно и расчетливо, после окончания работы представить заказчику отчет об израсходовании материала, а также возвратить его остаток либо с согласия заказчика уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегося у подрядчика неиспользованного материалa.

Cогласно ч. 2 ст. 715 ГК РФ если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ee к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Судом установлено, что 24.06.2024 между ООО «ДарМирСтрой» и истцом заключён договор подряда №24-03, по условиям которого ответчик принял на себя обязательства выполнить строительно-монтажные работы, в срок до 24.10.2024, а истец оплатить материалы и работы.

В рамках вышеуказанного договора истцом были выплачены ответчику денежные средства, в общем размере 23 000 000 руб.

Как указала истец в иске, работы ответчиком в установленный договором срок не завершены, некоторые работы не начаты.

17.12.2024 ответчику было предоставлено время предоставления полного отчета по закупке материала, расходования такового в срок до 27.12.2024.

Как указала истец, 27.12.2024 ответчиком были предоставлены документы, не относящиеся к договору, имеющие признаки фальсификации, на основании чего, таковые не были приняты к расчету, о чем сторона ответчика неоднократно была предупреждена. Фальсификация заключалась в том, что сторона ответчика представила чеки от ИП, которые были ликвидированы в 2011, 2017, 2021 годах.

По состоянию на 06.02.2025 отчета не предоставлено, работы приостановлены.

24.12.2024 составлено заключение специалиста ООО «Экспертный центр «Наука», согласно которому в соответствии с расписками подрядчиком были получены денежные средства в размере 23 000 000 руб. Подрядчик в рамках договора, согласно приложению 1.1 заявил сумму выполнения работ в размере 15 642 665 руб. По завершению основных этапов работ подрядчик представил акт выполненных работ, по которому стоимость составила 17 388 820 руб. Таким образом получено обоснование со стороны подрядной организации о произведённых затратах на выполнение работ и приобретённых материалов.

В досудебном порядке полученные от истца денежные средства ответчиком не были возвращены в каком-либо размере.

Определением суда от 27.06.2025 по ходатайству стороны ответчика была назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «Главстройэкспертиза».

Согласно выводам Заключения эксперта № 3662-ЧАА, стоимость фактически выполненных работ и использованных материалов по ремонту дома, расположенного по адресу: адрес, к.адрес, составляет 17 442 903,27 руб.

Произведенные работы не соответствуют требованиям строительных норм и правил, технических регламентов и условиям договора, в части выявленных недостатков, которые приведены в заключении.

Рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения обнаруженных недостатков по адресу: адрес, к.адрес составляет: 42 221,71 руб. Выявленные недостатки не являются существенными.

Заключение судебной экспертизы отвечает требованиям ст.86 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержит подробное описание проведенных исследований, в обоснование сделанного вывода эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, основывается на объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы.

Суд полностью доверяет заключению судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена на основании определения суда, в установленном законом порядке эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. В порядке ст.86 Гражданского процессуального кодекса РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам оценки доказательств. В данном случае выводы экспертного заключения суд признает достаточно мотивированными и обоснованными.

Судебная экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 31.05.2001 №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» на основании определения суда о поручении проведения экспертизы экспертам данной организации в соответствии с профилем деятельности, определенным выданной им лицензией, содержит необходимые расчеты, ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при производстве экспертизы. Квалификация эксперта сомнений не вызывает. Суд принимает во внимание данное заключение как достоверное, достаточно обоснованное, и кладет его в основу принятого по делу решения.

При таких обстоятельствах экспертное заключение отвечает признакам относимости и допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют.

Нормативным основанием возникновения данного обязательства является охранительная норма ст. 1102 ГК РФ, в которой закреплена обязанность возврата неосновательного обогащения.

Согласно статье 1102 главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса (пункт 1).

Правила, предусмотренные названной главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).

Согласно с пунктами 1, 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии со ст. 12 и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств возврата неосновательно полученных от истца денежных средства в размере 5 557 096,73 руб. ответчиком суду не представлено, в связи с чем требования истца в указанной части, а также в части расторжения договора подряда от 24.06.2024 подлежат удовлетворению, принимая во внимание подтверждение в ходе судебного разбирательства нарушения прав истца, как потребителя.

Доводы стороны ответчика о признании истцом факт выполнения части работ по договору судом отклоняются как необоснованные и не нашедшие своего подтверждения в ходе рассмотрения данного дела.

Равно как и отклоняются доводы ответчика о выполненных работах по другому объекту, поскольку они не являются предметом рассмотрения данного дела. Кроме того, данный вопрос перед экспертом в рамках проведения судебной экспертизы ответчиком и не ставился, к постановке эксперту не предлагался. Указанные доводы какими-либо объективными доказательствами не подтверждены.

В силу ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму 5 557 096,73 руб., в размере 1 060 556,87 руб. за период 22.12.2024 по 16.12.2025.

В силу ч. 1 ст. 31 Закона «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

В соответствии с ч. 5 ст. 28 ФЗ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик заявил о снижении размера неустойки и штрафа на основании ст. 333 ГК РФ.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно представленного истцом расчету, сумма неустойки за нарушение сроков выполнения работ по договору за период с 25.10.2024 по 17.12.2024 составляет 7 779 730 руб.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств выполнения работ по договору в установленные договором сроки, с него в пользу истца подлежит взысканию неустойка с учетом положений ст. 333 ГК РФ в размере 1 500 000 руб. , полагая заявленный размер неустойки явно завышенным, несоразмерным последствиями нарушениями обязательства, исходя из конкретных обстоятельств дела, заявленного размера исковых требований, периода нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ч. 2 ст. 15 Гражданского кодекса РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его права не было нарушено (упущенная выгода).

Поскольку в ходе рассмотрения дела факт выполнения ответчиком работ с недостатками нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения данного дела, требования истца о взыскании расходов на их устранение в размере, определенном в ходе проведения судебной экспертизы, 42 221,71 руб. также подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца (неосновательное обогащение в размере 5 557 096.73 руб. + стоимость восстановительного ремонта в размере 42 221.71 руб. + проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 060 556.87 руб. + неустойка в размере 1 500 000 руб./2), который на основании положений ст. 333 ГК РФ подлежит снижению до 2 000 000 руб. ввиду его несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Согласно статье 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг эксперта в размере 300 000 руб., расходы по оплате услуг представителя с учетом принципа разумности и справедливости в размере 60 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 60 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Расторгнуть договор подряда № 24-03 от 24 июня 2024 года, заключенный между ФИО1 и ООО «ДарМирСтрой».

Взыскать с ООО «ДарМирСтрой» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) неосновательное обогащение в размере 5 557 096,73 руб., стоимость восстановительного ремонта в размере 42 221,71 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 060 556,87 руб., неустойку в размере 1 500 000 руб., штраф в размере 2 000 000 руб., расходы по оплате экспертизы в размере 300 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 60 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25.05.2026.

Судья фио