Решение по делу № 2-3962/2022 от 20.10.2022 - о признании недействительным решения общего собрания.

Дело № 2-3962\2022

24RS0056-01-2022-001644-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2022 г. г. Красноярск

Центральный районный суд города Красноярска в составе председательствующего судьи Балюта И.Г.,

при ведении протокола секретарем Белькович Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Требования, с учетом утонения, мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения № 124 в МКД, расположенном по адресу: г. Красноярск ул. <адрес>. В МКД проводилось общее собрание собственников МКД в форме очно-заочного голосования, инициатором которого являлась ФИО2 Результат голосования оформлен протоколом № 1 от 24.11.2021г. Согласно повестке дня общее собрание проводилось в очной форме 04.10.2021г., заочной – с момента окончания очной до 31.10.2021г. На собрании было принято 25 вопросов, в том числе, о признании ненадлежащим содержания и управление МКД ООО УК «Покровград», расторжении договора управления МКД, выборе способа управления – управление ООО УК «Холмсервис», утверждены условия договора управления и пр.

Истец считает, что инициатор внеочередного собрания собственников МКД при проведении внеочередного общего собрания собственников МКД допустила нарушения срока проведения голосования, поскольку дата окончания общего собрания была указана как 31.10.2021г., когда как на сайте ГИС ЖКХ были размещены итоги голосования, где дата окончания была изменена на 23.11.2021г.; в этой связи бланки голосований имеют признаки замены титульного листа; собственники не были надлежащим образом уведомлены о проведении собрания; информация об итогах голосования в установленном порядке инициатором собрания размещена не была; имеются сомнения в подписании бланков собственниками помещений.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, был извещен надлежащим образом.

Его представитель РЮ. (по доверенности) в зале суда исковые требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом.

Ее представитель и представитель третьего лица ООО УК «Холмсервис» в одном лице ТС. возражала против иска, пояснив, что информация о проведении собрания и его результатах была размещена в установленном порядке, собрание проводилось в очно-заочной форме, срок его окончания - 23.11.2021г.

Третье лицо представитель ООО УК «Покровград» МЮ. просила требования истца удовлетворить, указывая на допущенные инициатором собрания грубые нарушения.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В этой связи полагая, что не явившиеся лица, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, а также положений ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в их отсутствие.

Заслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и иные представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в п. 41 постановления от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу положений ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

Статья 45 ЖК РФ регулирует порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, неотъемлемой частью которого является принятие решения по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, а также порядок его обжалования.

Так, согласно ч. 2 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Положения ч. 4, 5 ст. 45 ЖК РФ предусматривают обязанность собственника, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с ч. 1 ст. 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3, ст. 47 ЖК РФ).

В силу положений ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

На основании ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии с положениями ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами при разрешении настоящего спора являются соблюдение требований статей 45, 47 ЖК РФ, определяющей порядок и процедуру проведения общего собрания в форме очно-заочного голосования, извещение собственников помещений в МКД о проведении собрания, наличие кворума для проведения собрания, наличие либо отсутствие факта нарушения прав истца при проведении общего собрания.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения № 89 ФИО2 было инициировано внеочередное общее собрание собственников помещений МКД по следующей повестке дня (25 пунктов): выбор председательствующего собрания, признание ненадлежащим содержание и управление МКД ООО УК «Покровград», расторжение договора управления с ООО «УК «Покровград», выбор способа управления – управление ООО «УК «Холмсервис», утверждение условий договора управления между собственниками помещений и управляющей компанией, утверждение стоимости работ и услуг по управлению и содержанию общего имущества, предоставление полномочий на подписание договора управления, наделение полномочий по истребованию накоплений, определении лица, уполномоченного подписывать акты приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, установление количества членов Совета дома, наделение председателя совета дома полномочиями при решении вопроса о текущем ремонте, наделение полномочиями Совет дома об использовании денежных средств, о полномочиях управляющей компании по предоставлению мест общего пользования, о заключении договор с ресурсоснабжающими и иными организациями, принятие решения о формировании фонда капитального ремонта, утверждение взносов на капитальный ремонт, определение владельца специального счета, выбор кредитной организации, вопрос о размещении на специальном депозите временно свободных денежных средств, наделение управляющей компании вопросами о взыскании задолженности, выбор уполномоченного для направления региональному оператору копии протокола, определение размера расходов, поручение управляющей компании заключение договоров с помещениями, деятельность которых направлена на извлечение прибыли от частных детских садов, установление платы за пользование детской площадкой, определение места хранения протокола.

Информация о проведении такого собрания была размещена 24.09.2021г. в подъездах дома <адрес>, что подтверждается представленным в материалы дела актом и согласуется с требованиями ч. 4 ст. 45 ЖК РФ.

Довод стороны истца о том, что срок проведения собрания установлен до 31.10.2021г. объективно ничем не подтверждён, представленная стороной истца переписка в телефоне с указанием иной даты достоверно не подтверждает иной срок окончания голосования, поскольку относимость и допустимость указанного доказательства стороной истца не доказана.

Показаниям свидетелей МА., КП. о том, что титульный лист их решений был заменен, суд не доверяет, поскольку иными доказательствами заявления свидетелей о фальсификации данных голосования не подтверждаются, целесообразность такой подмены стороной истца не доказана при том, что дата проведения голосования – до 23.11.2021г. – установлена судом с достоверностью.

Довод со ссылкой на п. 8.3 и п. 8.4 Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в МКД по ул. <адрес> о том, что в данном случае каждый собственник должен быть извещён путем направления каждому собственнику заказным письмом либо под роспись, суд не принимает во внимание, поскольку ч. 4 ст. 45 ЖК РФ предусматривает альтернативные способы извещения, в том числе размещением информации в помещении дома.

Суд также учитывает, что сам по себе факт голосования по вопросам повестки дня общего собрания свидетельствует об осведомленности участников собрания о его проведении, подтверждает довод ответчика о размещении уведомления в местах общего пользования, доступных для всех собственников.

Факт размещения объявления подтвердили допрошенные свидетели КП и МА.

Другие собственники помещений в многоквартирном доме не оспаривали и не оспаривают решения указанного общего собрания, будучи уведомленными истцом о намерении обратиться в суд с соответствующим иском, не присоединились к нему, иным образом не выразили своего отношения к заявленному спору.

При этом показания представителя истца об отсутствии уведомлений о проведении собрания, при наличии иных доказательств, опровергающих эти доводы, не являются основанием для признания указанных доводов обоснованными.

Показания свидетеля ИА о том, что он не был уведомлен о проведении собрания, а как собственник нежилого помещения не имеет доступ к доскам объявления в подъезде дома, где уведомление было размещено, не может служить основанием для признания недействительным оспариваемого протокола, поскольку ИА. о нарушении своих прав принятыми решениями не заявлял, к рассматриваемому иску не присоединился, доказательств, подтверждающих, что принятые решения могут повлечь для него существенные неблагоприятные последствия суду представлено не было, а участие ИА. – собственника 1\2 доли нежилого помещения, площадью 69,90 кв.м., на результаты голосования не повлияли.

Таким образом, суд принимает во внимание доводы представителя ответчика о том, что любой собственник мог ознакомиться с интересующими его документами общедоступным способом, и что уведомления о проведении собрания размещались в установленном порядке и в установленный законом срок.

В сообщении о проведении общего собрания были указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания; дата начала и окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, а также место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня проводимого собрания из 25 пунктов; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, а также место и адрес, где с ними можно ознакомиться.

На очном голосовании участие приняли 9 собственников.

Протоколом N 1 от 24.11.2011 оформлено решение внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 04.10.2021г. по 23.11.2021г., согласно которому в голосовании приняли участие собственники, владеющие 6072,55 кв. м. жилых помещений, что составляет 66,3% голосов. Таким образом, кворум был достигнут.

Проведенным собственниками помещений МКД общим собранием приняты следующие решения по вышеуказанной повестке дня (25 пунктов): выбрать председательствующим собрания собственника помещения № 89 ФИО2, выбрать секретарем собрания собственника помещения №44 АА., наделить председательствующего и секретаря собрания полномочиями по произведению подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания; признать ненадлежащим содержание и управление многоквартирным домом № <адрес> управляющей компанией ООО УК «Покровград»; расторгнуть договор управления жилым домом с управляющей компанией ООО УК «Покровград» в одностороннем порядке; выбрать способ управления - управление управляющей организацией. Выбрать управляющую организацию - ООО «УК «Холмсервис»; утвердить условия договора управления между собственниками помещений и ООО «УК «Холмсервис» и далее организационные вопросы.

Таким образом, из материалов дела и иных представленных доказательств следует, что внеочередное общее собрание собственников помещений МКД было проведено в очно-заочной форме с 4.10.2021 по 23.11. 2021 года при соблюдении требований статей 45, 47 ЖК РФ, определяющих порядок и процедуру проведения такого собрания; собственники помещений были надлежащим образом извещены о проведении этого собрания; у общего собрания имелся необходимый кворум для принятия решений по повестке дня.

Уведомлением от 24.11.2021г. собственники были уведомлены о проведённом собрании, что следует из акта № 2 об итогах проведенного общего собрания собственников МКД, подписанного председательствующим ОСС ФИО2, секретарем ОСС АА.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Исходя из смысла вышеприведенных норм, бремя доказывания нарушения своих прав и свобод принятым общим собранием решением, а также несоблюдения процедуры проведения общего собрания, лежит на истце, при обращении в суд именно он должен доказать какие права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения искового заявления.

Между тем, в ходе рассмотрения дела сторона истца, являющаяся собственником жилого помещения, достаточных и достоверных доказательств, подтверждающих нарушение процедуры проведения общего собрания, а также отсутствие кворума этого собрания, оформленного протоколом от 24.11.2021г. №1, и как следствия ничтожности проведенного собрания, в суд не представила.

Каких-либо достоверных доказательств, свидетельствующих об отсутствии собственников жилых помещений при проведении общего собрания и учтенных при определении кворума собрания или результатов голосования по повестке собрания, стороной истца не представлено.

Из анализа совокупности вышеприведенных правовых норм следует, что решение собственников помещений в многоквартирном доме может быть признано судом недействительным в случае нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания при одновременном наличии следующих условий: заявление о признании решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть подано собственником помещения, не принимавшим участия в собрании или голосовавшим против такого решения; голосование такого собственника могло повлиять на результаты голосования; при проведении собрания допущены нарушения порядка принятия решений и эти нарушения являются существенными; решением собрания нарушены права и законные интересы собственника помещения, обжалующего решение собрания; решение собственников повлекло за собой причинение убытков собственнику, обжалующему подобное решение.

Проверив оспариваемое решение общего собрания, процедуру его принятия, сопоставляя его с требованиями закона, регламентирующего основания для признания таких решений недействительными, суд приходит к выводу о том, что по делу достаточных совокупных данных, позволяющих признать недействительным оспариваемое истцами решение общего собрания, не усматривается, и поскольку собственники помещений многоквартирного дома по ул. Дмитрия Мартынова, дом 11 г. Красноярска были извещены о проведении общего собрания надлежащим образом, срок проведения собрания – с 04.10.2021г. по 23.11.2021г., иного стороной истца не подтверждено, в голосовании приняли участие более 50% собственников помещений, которые проголосовали по вопросам повестки дня "за" в количестве, достаточном для принятия решения, кворум на собрании имелся, сторона истца в ходе судебного разбирательства не представила суду доказательств того, что оспариваемым решением были нарушены его права и законные интересы, как и не представила доказательств, подтверждающих причинение ей убытков либо неблагоприятных последствий оспариваемым решением собрания, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: <...>, оформленного в виде протокола N 1 от 24.11.2021г.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 А,И о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома в <адрес>, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений от 24.11.2021г. № 1 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.Г. Балюта

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2022г.