Решение по делу № 2-132/2025 от 02.06.2025 - о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, по встречному иску <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> и <ФИО> к Акционерному обществу «ТомскРТС» о признании незаконными действий и начислений.

Гражданское дело № 2-132/2025 (2-2585/2024;)

70RS0001-01-2024-004569-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2025 года г. Томск

Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Крикуновой О.П.,

при секретарях Кишварзода Х., Хаританович Ю.Е.,

помощнике судьи Панкратовой А.А.,

с участием

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 02.08.2024 № 1941, сроком действия один год,

ответчиков ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ФИО4 на основании доверенности от 17.02.2023, сроком действия десять лет; в интересах ФИО5 на основании доверенности от 02.06.2023, сроком действия десять лет,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-132/2025 по иску Акционерного общества «ТомскРТС» к ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, по встречному иску ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО4 к Акционерному обществу «ТомскРТС» о признании незаконными действий и начислений,

УСТАНОВИЛ:

Истец Акционерное общество «ТомскРТС» (далее по тексту – АО «ТомскРТС», истец) обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2 (далее по тексту – ФИО2, ответчик), ФИО3 (далее по тексту – ФИО3, ответчик), ФИО5 (далее по тексту – ФИО5, ответчик), и ФИО4 (далее по тексту – ФИО4, ответчик), о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Неоднократно уточнив исковые требования, ссылаясь на положения статей 31, 69, 153 ЖК РФ, статьи 209 ГПК РФ, статей 3, 23, 61, 167 ГПК РФ, пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность за горячую воду и отопление за период с 01.02.2021 по 28.02.2025 в сумме 39517,61 рублей и расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённым исковым требованиям.

В обоснование иска указал, что с 01.01.2015 АО «ТомскРТС» на основании договора поставки энергоресурсов от 19.09.2014 осуществляет поставку коммуникационных ресурсов (тепловой энергии) для предоставления коммунальных услуг (горячее водоснабжение и отопление) потребителям г. Томска. Ответчики использовали коммунальные ресурсы (горячую воду и тепловую энергию) по месту жительства для бытовых нужд (лицевой счет № /________/ Из-за систематического неисполнения своей обязанности по своевременному и в полном объеме внесению платы за горячую воду и отопление у ответчиков образовалась задолженность за период с 01.02.2021 по 28.02.2025 в размере 39517,61 рубль. Правообладателями и зарегистрированными членами семьи являются ответчики. Ранее истец обращался с иском к ответчикам, их апелляционная жалоба оставлена без удовлетворения.

ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО4 обратились с встречным иском к Акционерному обществу «ТомскРТС» о признании действий и начислений незаконными.

Ссылаясь на положения пунктов 31, 80, 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, статей 131, 132, 137, 138 ГПК РФ, просили:

- признать действия АО «ТомскРТС», выразившиеся в отказе принимать сведения об объеме потребления горячей воды в период с апреля 2021 года по сентябрь 2023 года согласно показаниям приборов учёта /________/ и /________/ незаконными;

- признать действия АО «ТомскРТС», выразившиеся в отказе начислять плату за горячее водоснабжение в период с апреля 2021 года по сентябрь 2023 года, исходя из фактических показаний индивидуальных приборов учёта /________/ и /________/ незаконными.

В обоснование требований указали, что с апреля 2021 года АО «ТомскРТС» убрал из счета оплаты услуг за горячее водоснабжение строки для передачи показаний счетчиков горячей воды /________/, чем лишил их всякой возможности передавать сведения об объеме потребленной горячей воды согласно показаниям приборов учета /________/ и /________/. В чеке оплаты за март 2021 года они передавали следующие текущие показания счетчика /________/ – 103 куб.м., счетчика /________/ куб.м. На устные обращения с просьбой разъяснить происходящее, ответчик ничего не делал, устно назвал тариф – 138 рублей за кубический метр. По этой причине в апреле 2021 года они (истцы по встречному иску) рассчитывали и платили за горячее водоснабжение самостоятельно, исходя из показаний счетчиков и названного тарифа, не указывая в чеках показания счетчиков, так как это сделать было невозможно. Прибавляли оплату за горячее водоснабжение к фактической оплате за отопление и оплачивали общей сумой. Со временем возникла неопределенность в оплате за ГВС, в связи с чем 26.07.2023 ФИО3 обратилась в АО «ТомскРТС» с просьбой вернуть в счета на оплату строки для указания показаний ИПУ горячего водоснабжения. Приложила копии свидетельств о поверке, желая проверить правильность оплаты, просила указать тарифы. 08.08.2023 был дан ответ, что свидетельства о поверке № В 01737 и № В 01738 от 08.10.2020 /________/» не могут быть приняты в работу в связи с отсутствием информации показаний (куб.м.) ИПУ /________/ и /________/ и отсутствием информации о наличии пломбы. С отказом АО «ТомскРТС» начислять оплату за ГВС по фактически потреблённому объему они не согласны, поскольку в вышеуказанных свидетельствах о поверке имеется информация о показаниях (куб.м.) ИПУ /________/ и /________/ и имеется информация о наличии пломбы. Кроме того, в акте выполненных работ ООО «ПрофТехКом» от 08.10.2020 также имеются показания прибора учета /________/ – 97 куб.м. и показания прибора учета /________/ – 103 куб.м. и имеются сведения о наличии пломбы. Акт подтверждает, что показания счетчиков соответствуют норме, разрыва соединений не зафиксировано, протечек нет, других работ (действий) на трубопроводах и узлах учета воды не выполнялось. Полагали что АО «ТомскРТС» действует недобросовестно и незаконно. Намеренно игнорирует исправную работу и показания приборов учёта горячей воды с тем, чтобы взыскать оплату за неоказанные услуги, по завышенным тарифам и нормативам с целью неосновательного обогащения. АО «ТомскРТС» по своему усмотрению вернул в счета на оплату за свои услуги строки для передачи показаний счетчиков горячей воды /________/ только в октябре 2023 года. В итоге за спорный период согласно переданной ими показаниями счетчиков горячей воды они потребили: по ИПУ /________/ куб.м. (140 куб.м. в апреле 2024 года – 102 куб.м. в феврале 2021 года), по ИПУ /________/ – 48 куб.м. (156 куб.м. в апреле 2024 года – 108 куб.м. в феврале 2021 года). Всего потребили в спорный период 86 куб.м горячей воды, за что оплатили 21614 руб., что намного больше, чем требовалось оплатить по установленным тарифам.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску ФИО1 первоначальные исковые требования поддержала в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать. Пояснила, что с 2021 года по 2023 год в АО «ТомскРТС» не было сведений о поверке счетчиков, расположенных в квартире по адресу: г. Томск, /________/, а потому начисления производились по нормативам. Акт ввода в эксплуатацию был представлен истцу лишь в 2023 году. Указала, что при уточнении требований все платежные документы ответчиков были приняты в расчет задолженности. Ссылалась на то, что в акте ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учёта расхода воды, составленном ООО УК «Источное» 28.09.2023 отражена информация о повторной опломбировке индивидуальных приборов учёта горячего водоснабжения, а потому проведение перерасчета с февраля 2021 года по 28.09.2023 не представляется возможным.

Ответчики по первоначальному иску ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах ФИО4, ФИО5, в судебном заседании исковые требования АО «ТомскРТС» не признали, встречные исковые требования поддержали в полном объеме. Ссылались на то, что плату за ГВС АО «ТомскРТС» считал по нормативу из расчета на 4 человек, между тем, исходя из находящейся в материалах дела справки МВД России, ответчик ФИО4 в спорный период с 23.10.2020 по 21.10.2023 пребывала в /________/ и горячей водой не пользовалась, а потому АО «ТомскРТС» незаконно просит взыскать с ФИО4 за непотребленную ей горячую воду 12016,23 рублей. Указали, что АО «ТомскРТС» представлен неверный расчёт, который не включает в себя часть внесенных ответчиками по первоначальному иску платежей. Просили применить последствия пропуска срока исковой давности. Пояснили, что срок поверки индивидуальных приборов учета горячей воды никогда не истекал, поверка приборов учета проводилась ими вовремя и даже раньше. Эти приборы никогда не работали без поверки и не выходили из строя.

Ответчики по первоначальному иску ФИО5 и ФИО4 своевременно и надлежащим образом извещались судом о месте и времени судебного заседания. От получения судебных извещений уклонились. Направленные им Почтой России судебные извещения вернулись отправителю за истечением срока хранения. Ответчики несут риск наступления неблагоприятных последствий. Они не сообщили об уважительных причинах своей неявки, не просили суд об отложении судебного заседания.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67 - 68 постановления Пленума от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1. ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Из объяснений ответчика ФИО3 следует, что ответчики ФИО5 и ФИО4 извещены о месте и времени рассмотрения дела, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, доверили ей представлять их интересы в судебном заседании.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - ООО "Управляющая компания" Источное", привлеченное к участию в деле определением суда от 17.01.2025 (протокольно), надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда, в суд представителя не направило, мнения относительно заявленных требований не высказало.

Управление федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Томской области, привлеченное к участию в деле определением суда от 05.03.2025 (протокольно),, представило заключение, в котором указало, что в материалах дела отсутствуют какие-либо документы, предоставленные Департаментом ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области по вопросам соблюдения и оценки обязательных требований жилищного законодательства при предоставлении коммунальных услуг в том числе, порядка начисления платы за горячее водоснабжение со стороны АО «ТомскРТС», порядка проведения поверки индивидуального прибора учета, соответственно, у Управления Роспотребнадзора по Томской области с учетом закрепленных полномочий отсутствует возможность оценить правомерность действий АО «ТомскРТС» исходя лишь из доводов искового заявления и доказательств, представленных сторонами. Вместе с тем, при установлении судом факта нарушения со стороны АО «ТомскРТС», исходя из представленных сторонами доказательств и доводов встречного искового заявления, законные требования истцов по встречному иску подлежат удовлетворению. В связи с невозможностью явки в судебное заседание просили о рассмотрении дела без участия представителя Управления Роспотребнадзора по Томской области.

При изложенных обстоятельствах суд в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив представленные письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 540 ГК РФ).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст. 544 ГК РФ).

Таким образом, действующее гражданское законодательство связывает возникновение у потребителя обязанности оплаты принятой тепловой энергии с фактом ее принятия.

Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" устанавливает правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем, а также определяет полномочия органов государственной власти, органов местного самоуправления по регулированию и контролю в сфере теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций (ст. 1).

Оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом (п. 9 ст. 15 указанного Закона).

Согласно статье 19 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету. Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета.

Исходя из пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации плата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как указано в пункте 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пунктов 4 и 5 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношениях по энергоснабжению стороны должны руководствоваться издаваемыми Правительством Российской Федерации правилами.

В соответствии с пунктами 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 - "потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжением), оказываемыми обязанной стороной, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в пункте 9 постановления Пленума от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Во исполнение статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации, конституционный принцип состязательности предполагает такое построение судопроизводства, в том числе по гражданским делам, при котором правосудие (разрешение дела), осуществляемое только судом, отделено от функций спорящих перед судом сторон, при этом суд обязан обеспечивать справедливое и беспристрастное разрешение спора, предоставляя сторонам равные возможности для отстаивания своих позиций, и потому не может принимать на себя выполнение их процессуальных (целевых) функций. Диспозитивность в гражданском судопроизводстве обусловлена материально-правовой природой субъективных прав, подлежащих судебной защите. Присущий гражданскому судопроизводству принцип диспозитивности означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, которые имеют возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом (постановления от 14 февраля 2002 года N 4-П и от 28 ноября 1996 года N 19-П; Определение от 13 июня 2002 года N 166-О).

Из материалов дела следует, что АО «ТомскРТС» создано в результате реорганизации АО «ТГК-11» в форме выделения и является правопреемником в отношении части прав и обязанностей последнего в соответствии с разделительным балансом (п. 1.1 Устава АО «ТомскРТС »).

На основании договора поставки энергоресурсов от 19.09.2014, заключенного между ОАО «ТГК-11» и ОАО «ТомскРТС», дополнительного соглашения № 1 от 26.05.2015 к договору поставки энергоресурсов от 19.09.2014, заключенного между АО «Томская генерация» и ОАО «ТомскРТС», с 19.09.2014 АО «ТомскРТС» осуществляет поставку коммунальных ресурсов (тепловой энергии) для предоставления коммунальных услуг (горячее водоснабжение и отопление) потребителям г. Томска.

Договор между АО «ТомскРТС» и потребителем является публичным договором и, в соответствии со статьями 426, 540, 541, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, является заключенным с момента первого фактического подключения к присоединенной сети. Сам по себе факт предоставления ресурсоснабжающей организацией жилищно-коммунальных услуг в жилой дом свидетельствует о наличии договорных отношений.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

БТИ регистрировали сделки с недвижимостью до вступления в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". При этом, согласно ст. 6 указанного Федерального Закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

На территории Томской области регистрация прав в соответствии с положениями Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 начала осуществляться с 03.09.1998.

Из выписки из Единого государственного реестра от 03.05.2024 следует, что сведения о правообладателях жилого помещения с кадастровым номером /________/ по адресу: г. Томск, /________/, площадью 89,4 кв.м., отсутствуют.

Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками жилого помещения, расположенного в г. Томске по /________/, на праве общей совместной собственности.

Эти обстоятельства подтверждаются сообщением ООО «Ростехинвентаризация – БТИ» от 02.10.2024 /________/, согласно которому по состоянию до 03.09.1998 правообладателями на объект капитального строительства по адресу: г. Томске по /________/, в соответствии с договором передачи от 25.11.1994 /________/ являлись: ФИО2 (приватизатор), ФИО3 (приватизатор), ФИО4 (приватизатор), ФИО5 (приватизатор), ФИО6 (приватизатор) (том 1 лист дела 68).

Как следует из справки управляющей компании «Источное» от 09.12.2020 и регистрационных досье граждан, с 08.10.1991 по адресу: г. Томск, /________/, зарегистрированы ФИО3, ФИО2; с 30.01.2001 по указанному адресу зарегистрирован ФИО5, с 12.05.2003 по 20.02.2024 была зарегистрирована ФИО4, с 20.02.2024 она зарегистрирована по адресу: /________/, пр-кт /________/, также в период с 23.10.2020 по 21.10.2023 была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: /________/ (том 1 листы дела 21, 59, 61, 62).

Таким образом, право собственности на объект капитального строительства по адресу: г. Томск, /________/, у ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 возникли до вступления в силу Федерального закона от /________/ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Эти права до настоящего времени не внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Вместе с тем, в силу изложенных правовых норм право собственности на указанную квартиру, возникшее до момента вступления в силу Федерального закона от /________/ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признается юридически действительным.

Пунктом 1 статьи 322 ГК РФ установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В данном случае ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, как участники общей совместной собственности на спорную квартиру несут солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, вытекающую из их равного права пользования всеми помещениями квартиры, являющейся их общим имуществом, что вытекает из положений статей 244, 247, 288 ГК РФ, в связи с чем, обязательство перед поставщиком услуг по внесению платы за поставляемые в спорную квартиру услуги по ГВС и отоплению, является неделимым и, соответственно, солидарным.

Иной порядок оплаты коммунальных услуг ответчиками соглашением с обслуживающей организацией не определен.

Истец сам определяет ответчика по делу (пункт 3 части 2 статьи 131 ГПК РФ); суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (часть 3 статьи 196 ГПК РФ).

Как следует из статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В настоящем истцом требования заявлены к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, что не противоречит нормам действующего законодательства.

Абзац второй пункта 42 (1) Правил № 354 определяет размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом (нежилом) помещении в соответствии с формулами 3(1) и 3(4) приложения № 2 к данным Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в случае, если в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле.

Расчет по формуле производится исходя из суммарного объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, пропорционально площади жилого (нежилого) помещения.

Такой порядок расчета не предполагает оплату тех услуг, которые потребителю не предоставлены, позволяет определить размер платы за коммунальные услуги каждого собственника помещения в многоквартирном доме, как это и предусмотрено частью 1 статьи 157 ЖК РФ, исходя из объема тепловой энергии по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии пропорционально площади жилого (нежилого) помещения.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Оценивая доводы истца о наличии у ответчиков задолженности по теплоснабжению и горячему водоснабжению, суд учитывает, что Департаментом тарифного регулирования Томской области установлены тарифы для потребителей централизованной системы теплоснабжения города Томска: приказом от 17.12.2020 N 1-249/9(526) на 2021 год, приказом от 15.12.2021 № 1-245/9(439) на 2022 год, приказом от 25.11.2022 № 1-215/0(391) на 2023 год, приказом от 20.12.2023 № 1-191/9(560), с учетом приказа от 18.01.2024 № 1-19 на период 2024-2028 годы, а также тарифы на горячую воду в открытой системе теплоснабжения (горячее водоснабжение) приказом от 17.12.2020 N 1-251/9(528) на 2021 год, приказом от 15.12.2021 № 1-277/9(441) на 2022 год, приказом от 25.11.2022 № 9-217/9(394) на 2023 год, приказом от 20.12.2023 № 9-182/9(562), с учетом приказа от 18.01.2024 № 9-21, на 2024 год.

Произведённый истцом расчет составлен в соответствии с действующими тарифами. Наличие сведений о том, что общедомовые приборы учета узла тепловой энергии выводились из эксплуатации, о чем составлены акты от 25.03.2021, от 14.04.2021, 18.10.2021, а также составлен акт ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии, теплоносителя (УУГЭ) от 08.09.2021 (том 1 листы дела 70-72), на правильность произведенных начислений не влияет. В отсутствие сведений о показаниях прибора учета расчет производился по среднемесячным показаниям. На обязанность потребителя тепловой энергии произвести оплату за потребленный ресурс это обстоятельство повлиять не может.

Согласно расчету задолженности по лицевому счету /________/ за период с 01.02.2021 по 28.02.2025 задолженность абонента ФИО2 за горячее водоснабжение и отопление составила 39517,61 рублей.

Суд учитывает, что ответчикам начислена плата за горячее водоснабжение и отопление за спорный период в сумме 214518,67 рублей.

Представленный истцом расчет не содержит подробной расшифровки оплаченных ответчиками сумм, их назначения.

Суд принимает во внимание, что из представленных ответчиками квитанций следует, что ими оплачено за горячее водоснабжение и отопление:

25.03.2021 за февраль 2021 года сумма 6015,70 рублей (из общей суммы платежа 6502,10 рублей), учтена истцом в марте 2021 года,

01.05.2021 за март 2021 года сумма 6675,78 рублей (из общей суммы платежа 7456,48 рублей), учтена истцом в марте 2021 года,

24.05.2021 внесена сумма за 5621,42 рубль (из общей суммы платежа 6041,26 рублей), учтена истцом в мае 2021 года,

25.06.2021 внесена плата за апрель 2021 года в сумме 4929,14 рублей (из общей суммы платежа 5459,06 рублей), учтена истцом в мае 2021 года,

26.07.2021 внесена сумма 1950,33 рублей (из общей суммы платежа 2539,13 рублей), учтена истцом в оплате за июль 2021 года;

13.09.2021 внесена сумма 218,53 рублей период оплаты за август 2021 года, учтена истцом в оплате за сентябрь 2021 года;

26.10.2021 внесена сумма 2778,33 рублей (из общей суммы платежа 4036,86 рублей), учтена истцом в оплате за октябрь 2021 года;

26.11.2021 внесена сумма 3463,14 рубля (из общей суммы платежа 4036,44 рублей), учтена истцом в оплате за ноябрь 2021 года;

27.12.2021 внесена сумма 4495,85 рублей (из общей суммы платежа 5033,66 рубля), учтена истцом в оплате за декабрь 2021 года;

26.01.2022 внесена сумма 5153,80 рублей (из общей суммы платежа 5699,80 рублей), учтена истцом в оплате за январь 2022 года;

25.04.2024 внесена сумма 5045,90 рублей период оплаты март 2024 года, учтена истцом в оплате за апрель 2024 года;

30.05.2024 внесена сумма 2710,10 рублей период оплаты апрель 2024 года, учтена истцом в оплате за май 2024 года,

30.07.2024 внесена сумма 6 070,19 рублей период оплаты январь 2024 года, учтена в оплате за январь 2024 года.

Платежи по квитанциям от 21.09.2024 в сумме 6751,47 рублей период оплаты январь 2023 года, от 21.09.2024 в сумме 6255,47 рублей период оплаты февраль 2023 года, от 21.09.2024 в сумме 3244,07 рублей период оплаты октябрь 2023 года, в общей сумме 16251,01 рублей учтены истцом в оплате сентябрь 2024 года.

Оплаченная по квитанции от 04.10.2024 сумма 3984,72 рублей за период оплаты март 2023 года, учтена в оплате за октябрь 2024 года.

Оплаченная по квитанции от 23.12.2024 сумма 6022,82 рубля за период оплаты ноябрь 2024 года, учтена истцом за декабрь 2024 года.

В то же время внесенная 24.02.2023 за декабрь 2022 года сумма 9583,12 рубля не отражена в расчете истца ни за декабрь 2022 года, ни за февраль 2023 года.

Внесенная 04.10.2024 сумма 4012,12 рублей период оплаты апрель 2023 года, не отражена в расчете истца, ни за апрель 2023 года, ни за октябрь 2024 года (в октябре учтена сумма 3984,72 рублей, также внесенная 04.10.2024).

В своих письменных пояснениях представитель истца ссылалась на то, что суммы 9 583,12 рублей и 4012,12 рублей зачтены как уплаченные. Вместе с тем, в расчете истца, представленного за период с 01.02.2021 по 28.02.2025, указанные суммы в оплате не отражены.

Кроме того, не разъяснено и не подтверждено какими-либо первичными документами удержание из выплат суммы 5786,14 рублей в апреле 2023 года.

Являясь профессиональным участником рынка жилищно-коммунальных услуг, истец не представил суду подробный расчет задолженности.

При изложенных обстоятельствах суммы 9 583,12 рублей, 4012,12 рублей и 5786,14 рублей подлежат вычету из требуемой суммы задолженности.

За минусом указанных сумм остаток задолженности по отоплению и горячему водоснабжению составил 20136,23 рублей.

Ответчиками ФИО2, ФИО3 в своих интересах, а также в интересах ответчиков ФИО5 и ФИО4 заявлены ходатайства о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Разрешая указанное заявление, суд находит следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Кодексом и иными законами (пункт 1 статьи 200 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).

Как разъяснено в пунктах 24 и 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об исполнении обязательства по частям, начинается после окончания срока исполнения обязательства отдельно по каждому повременному платежу.

Из пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Согласно пункту 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Таким образом, для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

При исчислении сроков исковой давности суд исходит из представленных суду письменных доказательств.

Суд учитывает, что с настоящим иском истец обратился в суд 30.08.2024, следовательно, срок исковой давности не пропущен по требованиям, срок уплаты которых наступил 30.08.2021.

В июле 2024 года истец обратился за выдачей судебного приказа. 08.07.2024 мировым судьей издан судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в пользу Акционерного общества «Томск РТС» задолженности за горячую воду и отопление по лицевому счету /________/ за период с 01.02.2021 по 30.04.2024 в размере 61724 рубля, пени в размере 00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 026 рублей. Определением мирового судьи от 23.07.2024 судебный приказ отменен в связи с возражениями ответчиков ФИО2, ФИО3 (том 1 лист дела 33).

Учитывая, что со дня обращения за судебным приказом срок исковой давности приостановился, то 23.07.2024 после отмены судебного приказа продолжилось исчисление срока. Следовательно, при расчете срока исковой давности следует учитывать период приостановления. Принимая во внимание время приостановления исчисления срока, дату обращения с исковым заявлением, а также увеличение срока на период приостановления, того, что истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока отмены судебного приказа, суд приходит к выводу, что при обращении в суд с исковым заявлением срок исковой давности со стороны истца пропущен по коммунальным платежам на июнь 2021 года. А поэтому ответчики несут обязательства по платежам, срок уплаты которых наступил в июле 2021 года.

Вместе с тем, с учетом произведенных ответчиками платежей, на июль 2021 года задолженности по оплате коммунальных услуг не имелось. Вся требуемая истцом задолженность находится в пределах срока исковой давности.

Оценивая доводы ответчика ФИО3 о том, что ответчик ФИО4 в спорный период с 23.10.2020 по 21.10.2023 пребывала в /________/ и горячей водой не пользовалась, а потому АО «ТомскРТС» незаконно просит взыскать с ФИО4 за непотребленную ею горячую воду 12 016,23 рублей, суд приходит к следующим выводам.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу абзаца 2 пункта 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Абзацем первым пункта 91 Правил установлено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

С учетом приведенных правовых норм следует, что перерасчет размера платы при временном отсутствии потребителя за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу возможен только при наличии соответствующего заявления с приложением указанных документов и в том случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, либо - в случае отсутствия случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (независимо от возможности или невозможности установления прибора учета).

Судом установлено, что ответчик ФИО4 с 23.10.2020 по 21.10.2023 была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: /________/ При этом жилое помещение по адресу: г г. Томск, /________/, оборудовано индивидуальными приборами учета горячей воды.

Факт регистрации ответчика ФИО4 в другом жилом помещении правового значения при решении вопроса об исполнении обязанности по оплате коммунальных услуг как собственника жилого помещения не имеет.

Разрешая встречные исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании действий АО «ТомскРТС», выразившиеся в отказе принимать сведения об объеме потребления горячей воды в период с апреля 2021 года по сентябрь 2023 года согласно показаниям приборов учёта /________/ и /________/, и в отказе начислять плату за горячее водоснабжение в период с апреля 2021 года по сентябрь 2023 года, исходя из фактических показаний индивидуальных приборов учёта /________/ и /________/ незаконными, суд приходит к следующим выводам.

Способ определения объема поставленных энергоресурсов, основанный на измерении приборами учета, является приоритетным (ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"). Расчетный способ определения объема потребленного ресурса допускается как исключение из общего правила при отсутствии в точках поставки приборов учета, неисправности данных приборов либо нарушении сроков представления показаний.

Порядок оснащения жилого помещения приборами учета коммунальных ресурсов, ввода их в эксплуатацию, замены, обеспечения надлежащего содержания и своевременной поверки регламентируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).

В соответствии с Правилами N 354, потребитель обязан в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать индивидуальные приборы учета утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, требованиям раздела VII Правил и прошедшие поверку (подп.г) п. 34); сохранять установленные при вводе прибора учета в эксплуатацию контрольные пломбы (подп.г(2)) п. 34); обеспечивать проведение поверок установленных индивидуальных приборов учета в сроки, установленные техдокументацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета (подп.д) п. 34); ежемесячно снимать показания и передавать показания исполнителю коммунальной услуги (под.4(1)) п. 33); при обнаружении неисправностей, повреждений индивидуального прибора учета, нарушения целостности их пломб немедленно сообщать об этом в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя (подп.б) п. 34).

В соответствии подп. "и", "к" (1) п. 33 Правил потребитель вправе: требовать от исполнителя совершения действий по вводу в эксплуатацию установленного потребителем или привлеченным им лицом индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета электрической энергии, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и раздела VII настоящих Правил, даже если такой прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, не позднее месяца, следующего за днем его установки, а также требовать осуществления расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, за исключением случаев организации учета электрической энергии в соответствии с пунктом 80(1) настоящих Правил; при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в пункте 31(1) настоящих Правил, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода, за исключением случаев, когда установленный и введенный в эксплуатацию прибор учета электрической энергии присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) в соответствии с требованиями Правил предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности).

В силу с подп.ж п. 31 Правил N 354 исполнитель коммунальных услуг обязан принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет и др.), заносить полученные показания в журнал учета показаний указанных приборов учета и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги.

Ежемесячная передача показаний квартирных приборов учета предусмотрена подп.к(1)) п. 34 Правил N 354.

Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого помещения (п. 81 Правил N 354).

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю (п. 81 Правил N 354).

В случае выполнения монтажа прибора учета исполнителем ввод в эксплуатацию осуществляется исполнителем путем оформления и подписания акта ввода прибора учета в эксплуатацию (п. 81(3) Правил N 354). Акт ввода прибора учета в эксплуатацию составляется в 2 экземплярах и подписывается потребителем и представителями исполнителя, принимавшими участие прибора учета в эксплуатацию (п. 81(7) Правил N 354).

Так в соответствии с п. 81(11) Правил N 354, при проведении исполнителем проверки состояния прибора учета проверке подлежат:

Целостность прибора учета, отсутствие механических повреждений, отсутствие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин, плотное прилегание стекла индикатора;

Наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, а также наличие информации о несанкционированном вскрытии клеммной крышки прибора учета электрической энергии;

Отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учета.

В соответствии с п. 81(12) прибор учета считается вышедшим из строя в случаях: не отображения приборами учета результатов измерений; нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки; механического повреждения прибора учета; превышения допустимой погрешности показаний прибора учета; истечения межпроверочного интервала поверки приборов учета.

Согласно п. 81(13) Правил N 354, потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил. В случае если требуется проведение демонтажа прибора учета, исполнитель извещается о проведении указанных работ не менее чем за 2 рабочих дня. Демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж выполняются в присутствии представителей исполнителя, за исключением случаев, когда такие представители не явились к сроку демонтажа прибора учета, указанному в извещении.

В соответствии с п. 61 Правил N 354, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов. Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.

Из материалов дела следует, что ответчиками установлены индивидуальные приборы учета горячего водоснабжения /________/, /________/, которые были введены в эксплуатацию 25.09.2012, о чём свидетельствует акт ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета расхода воды, составленный ЗАО «Томский расчетный центр». В акте указана дата окончания поверки – 23.07.2016. На момент ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета горячего водоснабжения /________/ и /________/, показания по акту ввода в эксплуатацию составляли 01 м?.

Из объяснений ФИО2, ФИО3 следует, что следующая поверка была действительна до 01.01.2021, но они поверили приборы раньше, а именно 08 октября 2020 года.

Из единого платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг от сентября 2020 года следует, что следующая дата поверки индивидуальных приборов учета горячего водоснабжения – 01 октября 2020 года (том 1 лист дела 175). Из единых платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг от октября 2020 года и от марта 2021 года, следует, что следующая дата поверки индивидуальных приборов учета горячего водоснабжения – 01 января 2021 года (том 1 листы дела 165, 176).

Поверка счетчиков горячей воды /________/ и /________/ была проведена 08.10.2020, ООО «ПрофиТехКом» составлен акт выполненных работ по метрологической поверке ИПУ и выданы свидетельства о поверке № В01737 и № В01738. По её результатам показания счетчика /________/ составляют 97 м?, показания счетчика /________/ составляют 103 м?. Дата следующей поверки – 07.10.2024 (том 1 листы дела 170, 171, 173).

Совокупность представленных доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что срок поверки указанных индивидуальных приборов учета, как минимум с 2012 года, не истекал, поверка приборов учета проводилась ответчиками своевременно. Проведенная 08.10.2020 поверка гарантировала точность измерений и соответствие характеристикам, заявленным в паспорте указанных приборов учета.

Вместе с тем, акт ввода в эксплуатацию приборов учета составлен не был.

Согласно п. 81(6), 81(7) Правил по результатам проверки прибора учета исполнитель оформляет акт ввода прибора учета в эксплуатацию, в котором указываются:

а) дата, время и адрес ввода прибора учета в эксплуатацию;

б) фамилии, имена, отчества, должности и контактные данные лиц, принимавших участие в процедуре ввода прибора учета в эксплуатацию;

в) тип и заводской номер установленного прибора учета, а также место его установки;

г) решение о вводе или об отказе от ввода прибора учета в эксплуатацию с указанием оснований такого отказа;

д) в случае ввода прибора учета в эксплуатацию показания прибора учета на момент завершения процедуры ввода прибора учета в эксплуатацию и указание мест на приборе учета, где установлены контрольные одноразовые номерные пломбы (контрольные пломбы);

е) дата следующей поверки;

ж) характеристики соответствия пломб поверителя оттиску в свидетельстве о поверке и (или) записи в паспорте (формуляре) средства измерений и место установки контрольных пломб и знаков визуального контроля, установленных на день начала проверки, а также вновь установленных (если они менялись в ходе проверки);

з) результат проверки;

и) информация о присоединении прибора учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета.

Акт ввода прибора учета в эксплуатацию составляется в 2-х экземплярах и подписывается потребителем и представителями исполнителя, принимавшими участие в процедуре ввода прибора учета в эксплуатацию, а в случаях, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил, составляется в 3 экземплярах и подписывается потребителем, представителями исполнителя и гарантирующим поставщиком или сетевой организацией и при условии, что такие лица принимали участие в процедуре ввода прибора учета электрической энергии в эксплуатацию.

Из материалов дела следует, подтверждается заявлением от 24.07.2023, что ответчики обращались за разъяснениями о том, почему с 2021 года начисляется плата не по факту потребления, а иначе, и прилагали свидетельства о поверке. В ответе от 08.08.2023 № ТРТС/19-1-3/520 на указанное заявление АО «ТомскРТС» сослался на отсутствие акта ввода приборов учета в эксплуатацию (том 1 лист дела 169, 171).

В связи с отсутствием акта ввода прибора учета в эксплуатацию АО «ТомскРТС» не принимало показания приборов учета с 06.05.2021 по 27.09.2023, рассчитывало коммунальные услуги по горячему водоснабжению, исходя из нормативов потребления.

28.09.2023 ООО УК «Источное» был составлен акта ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учёта по адресу: г.Томск, /________/, согласно которому показания прибора /________/ – 126, /________/ – 142. Дата следующей поверки – 07.10.2024.

19.10.2023 ФИО3 обратилась в АО «ТомскРТС» с заявлением, с которым направила акт ввода приборов учёта в эксплуатацию и просила начислять оплату по факту потреблённой воды.

АО «ТомскРТС» полагал невозможным произвести перерасчет по факту потреблённой воды, ссылался на отсутствие акта ввода учета в эксплуатацию от октября 2020 года, в том числе на то, что в акте ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учёта от 28.09.2023 ООО УК «Источное» имеется отметка о повторном опломбировании прибора учета.

Из объяснений ответчиков ФИО2 и ФИО3, не опровергнутых стороной истца, следует, что повреждение пломбы было связано с капитальным ремонтом инженерных систем холодного и горячего водоснабжения в многоквартирном доме.

Акт ввода эксплуатацию приборов учета от 28.09.2023 содержит указание на повторное опломбирование приборов учета.

Из сообщения некоммерческой организации Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» от 10.06.2021 № 06-3138 следует, что ООО «СтанИнТех» выполняло капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения в многоквартирном доме в рамках договора подряда с Фондом от 20.07.2020 № 2020-СМР/69. Указано также, что замена поврежденных пломб счетчиков холодной и горячей воды в доме будет производиться после сдачи объекта в эксплуатацию силами управляющей компании ООО «УК «Источная».

Следующая метрологическая поверка была произведена ООО «МетроСтандарт» 09.09.2024, о чем составлен акт метрологической поверки № ААИ14763.

При изложенных обстоятельствах, отсутствие в период с апреля 2021 года по сентябрь 2023 года акта ввода в эксплуатацию указанных приборов учета свидетельствует о том, что установленные в квартире ответчиков приборы учета горячей воды в указанный период времени не были введены в эксплуатацию в установленном законом порядке.

Суд учитывает, что после составления акта ввода в эксплуатацию, с 28.09.2023 индивидуальные счетчики горячей воды вновь приняты АО «ТомскРТС» для расчета. При этом из представленного истцом расчета следует, что в октябре 2023 года произведен перерасчет платы по показаниям приборов учета.

А поэтому не усматривается оснований для удовлетворения встречных исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании статьи 88 ГПК РФ к судебным расходам относится, в том числе, государственная пошлина.

Истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2072,54 рубля, что подтверждается платежными поручениями от 14.06.2022 № 6146 на сумму 1046,54 рублей (за совершение аналогичного действия) и от 20.06.2024 № 7897 на сумму 1026,00 рублей (уплаченной при подаче заявления о вынесении судебного приказа), и заявлено ходатайство о зачете государственной пошлины в счет несения расходов за рассмотрение настоящего иска.

Согласно пункту 6 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.

Указанный зачет производится по заявлению плательщика, предъявленному в уполномоченный орган (должностному лицу), в который (к которому) он обращался за совершением юридически значимого действия. Заявление о зачете суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня принятия соответствующего решения суда о возврате государственной пошлины из бюджета или со дня уплаты этой суммы в бюджет. К заявлению о зачете суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины прилагаются: решения, определения и справки судов, органов и (или) должностных лиц, осуществляющих действия, за которые уплачивается государственная пошлина, об обстоятельствах, являющихся основанием для полного возврата государственной пошлины, а также платежные поручения или квитанции с подлинной отметкой банка, подтверждающие уплату государственной пошлины.

В соответствии с пунктом 13 части 1 статьи 333.20 НК РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Истец обращался за совершением аналогичного действия и за выдачей судебного приказа, оплатив госпошлину в общей сумме 2072,54 рубля. Госпошлина в сумме 1046,54 рублей была оплачена излишне. Судебный приказ был отменен.

В связи с чем, уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 2072,54 рубля на основании платежных поручений от 14.06.2022 № 6146 и от 20.06.2024 № 7897 с отметкой банка об исполнении, приложенные к исковому заявлению, подлежат зачету в счет уплаты государственной пошлины при рассмотрении настоящего искового заявления.

Истец платежным поручением от 26.09.2024 оплатил госпошлину в сумме 2000,00 рублей, платёжное поручение имеет отметку банка об исполнении. А всего расходы истца по оплате госпошлины составили 4072,54 рубля.

Учитывая удовлетворение исковых требований, с ответчиков в пользу истца солидарно подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «ТомскРТС» к ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии /________/), ФИО3 (паспорт гражданина РФ серии /________/), ФИО5 (паспорт гражданина РФ /________/), ФИО4 (паспорт гражданина РФ серии /________/) в пользу акционерного общества «ТомскРТС» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 08.07.2021 по 28.02.2025 в сумме 20136,23 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО4 к Акционерному обществу «ТомскРТС» о признании незаконными действий Акционерного общества «ТомскРТС», выразившихся в отказе принимать сведения об объеме потребления горячей воды и начислять плату согласно показаниям приборов учета, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Крикунова О.П.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02 июня 2025 года.